Venta de locales - Ermesinde

Venda de Armazém Industrial com Rentabilidade Imediata em Ermesinde. Situado num ponto fulcral de Ermesinde, com proximidade imediata aos nós de acesso da A4 e A41, apresentamos este imóvel como um investimento de elevada versatilidade, tanto na sua vertente financeira como na sua componente operacional, pois este armazém encontra-se atualmente arrendado, o que permite ao novo proprietário começar a rentabilizar o capital investido desde o primeiro dia através de uma renda estável e inclui um terreno de 12.000 m² que otimiza a manobra de veículos pesados e abre portas a futuras expansões ou novos projetos. O imóvel apresenta: * Piso 0 (550m²) - Núcleo Operacional: Área ampla com pé-direito, dotado de portões de acesso direto para cargas e descargas rápidas. * Piso 1 (100m²) - Gestão Administrativa: Espaço de escritórios com excelente luminosidade natural e vista estratégica para o piso operacional, facilitando a supervisão e o controlo diário. Necessita de intervenções pontuais para a sua plena operação. * Piso -1 (250m²) - Armazenamento seguro: Zona independente, ideal para stock, arquivo de documentos ou até matérias-primas que exijam um ambiente mais protegido e reservado. Assim, este ativo posiciona-se como uma oportunidade única no setor, aliando uma infraestrutura logística funcional a um terreno de dimensões excecionais e à garantia de rendimento imediato. BIS3 Imo AMI 20902 Industrial Warehouse for Sale with Immediate Profitability in Ermesinde. Located in a central area of Ermesinde, with immediate access to the A4 and A41, we present this property as a highly versatile investment, both financially and operationally. This warehouse is currently leased, allowing the new owner to start generating returns on the invested capital from day one through a stable rental income. The property also includes a 12,000 m² plot of land, facilitating the maneuvering of heavy vehicles and providing opportunities for future expansions or new projects. The property features: * Ground Floor (550m²) - Operational Core: Large area with high ceilings, equipped with gates providing direct access for fast loading and unloading. * First Floor (100m²) - Administrative Management: Office space with excellent natural lighting and a strategic view of the operational floor, facilitating supervision and daily control. It requires targeted interventions for its full operation. * Floor -1 (250m²) - Secure storage: Independent area, ideal for stock, document archiving, or even raw materials that require a more protected and reserved environment. Thus, this asset positions itself as a unique opportunity in the sector, combining functional logistics infrastructure with an exceptionally sized plot and the guarantee of immediate income. BIS3 Imo AMI 20902 Vente d'Entrepôt Industriel avec Rentabilité Immédiate à Ermesinde. Situé à un point central d'Ermesinde, à proximité immédiate des accès à l'A4 et à l'A41, nous présentons ce bien comme un investissement de grande polyvalence, tant sur le plan financier que sur sa composante opérationnelle, car cet entrepôt est actuellement loué, permettant au nouveau propriétaire de commencer à rentabiliser le capital investi dès le premier jour grâce à un loyer stable et comprend un terrain de 12 000 m² qui optimise la manœuvre des véhicules lourds et ouvre des opportunités pour de futures expansions ou de nouveaux projets. Le bien immobilier présente: * Rez-de-chaussée (550 m²) - Noyau opérationnel: Espace vaste avec hauteur sous plafond, équipé de portes donnant un accès direct pour les chargements et déchargements rapides. * 1er étage (100 m²) - Gestion administrative: Espace de bureaux avec excellente luminosité naturelle et vue stratégique sur le rez-de-chaussée opérationnel, facilitant la supervision et le contrôle quotidien. Nécessite des interve.

Trespasse para venda Apresentamos uma excelente oportunidade de trespasse em Ermesinde. Restaurante com conceito consolidado, inserido numa localização estratégica e com forte presença junto da comunidade local. O espaço destaca-se pelo ambiente confortável e acolhedor, ideal para restauração tradicional, petiscos ou conceito moderno de tapas e convívio. Beneficia de uma envolvente residencial e comercial dinâmica, proporcionando fluxo constante de clientes e elevado potencial de crescimento. Uma oportunidade sólida para quem procura investir num espaço com identidade, reconhecimento e operação imediata. Negócio em funcionamentoPronto a trabalharClientela fidelizadaBoa reputação localPotencial de crescimentoExcelente oportunidade para continuidade imediataIdeal para exploração própria ou investimento PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: - Qualificação do produto - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Acompanhamento na escritura; Entre em contacto connosco!

Posso acrescentar isso ao texto de forma apelativa para promotores. Aqui vai uma versão ajustada: Excelente oportunidade de investimento em Ermesinde. Armazém implantado em terreno com cerca de 12.000m², ideal para atividade industrial, logística, armazenamento ou desenvolvimento imobiliário. O imóvel conta com uma área bruta construída de 900m², distribuída da seguinte forma: Piso 0: 550m² de área ampla destinada a armazém/produção; Piso 1: 100m² de escritórios; Piso -1: 250m² destinados a armazenamento. Destaca-se pelo amplo espaço exterior, facilidade de circulação e excelentes acessos às principais vias rodoviárias. Características principais: Terreno com 12.000m² Área construída de 900m² Zona administrativa/escritórios Área de armazenamento Bons acessos Excelente localização em zona estratégica de Ermesinde Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Armazém com Amplo Terreno e Potencial de Construção em Ermesinde Referencia Interna - svalP260501 Armazém com amplo terreno e potencial de construção em altura em Ermesinde Excelente oportunidade de investimento em Ermesinde, com armazém implantado em terreno de grandes dimensões e elevado potencial de valorização. O imóvel dispõe de uma área construída total de 900m², distribuída por três pisos: - Piso 0 com 550m², ideal para atividade industrial, logística ou comercial; - Piso 1 com 100m² destinados a escritórios, proporcionando uma área administrativa funcional e independente; - Piso -1 com 250m² de área de armazenamento, ideal para stock ou apoio à operação. No exterior, destaca-se o amplo terreno envolvente, com possibilidade de construção em altura, oferecendo um excelente potencial para projeto habitacional, comercial ou misto, sujeito a viabilidade camarária. Localizado em zona estratégica de Ermesinde, com bons acessos às principais vias rodoviárias e proximidade a comércio, serviços e transportes. Uma solução versátil para investidores ou empresas que procuram espaço, localização e potencial de desenvolvimento. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: B Área: 900 m2 Valor: 1.100. 000 € Ref: svalP260501 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Armazém industrial com 812 m2 + escritórios - Destinado a atividade Industrial, comercial e armazenagem. - 8 a 10 metros pé direito - Parque de estacionamento para viaturas - Vários escritórios e WC´s - Excelente localização e acessibilidades, a escassos metros da auto estrada A4 e acesso a A3 e A41.

Armazém com 190 m2 para venda em Ermesinde, Valongo. Possibilidade de obter yield bruta de aproximadamente 7,8% ao ano. Venha Conhecer! Para mais informações, contacte-nos. A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n. º 18846. Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro. Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência. A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração. Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade. Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso. Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações. A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece. CityCasas - Estamos sempre ao seu lado!

3 Armazéns frações autónomas Fração A - 300.000, 0€ Fração T - 200.000, 0€ Fração U - 215.0000€ Podem se vender um a um ou totalidade por 700.000, € Venda independente ou em conjunto com possibilidade de ligação entre os mesmos Rua da Ponte da Pinguela 132 - Gandra - Paredes Estão localizados no nó da A4 que junta A4 com A42 na saída de Campo/Gandra ligação a A41 e CREP São Armazéns de retém embora possam trabalhar indústrias que não produzem "muito barulho" Já lá estiveram empresas de remodelação de contentores, Estofadores, pequena carpintaria. Neste momento só está arrendado 1 armazém, fração A estando os outros fração T e U livres a para facilitar a venda. normalmente arrendam-se rápido por cerca de 1000,0€ cada 1 Fração A - "Armazém da Frente" 300.000, 0€ - Área: 327.05m2 - Pé direito 10m - Arrendado por 1300€/mês até junho 2028 - equipado com escritório e casa de banho de apoio com chuveiro - equipado com estantes para euro-paletes - Este armazém dispõe ainda de uma mezanino com aproximadamente 150m2 (a verificar) equipada com casas de banho e espaço amplo para escritórios - Dispõe também de um cais de carga/descarga para Camiões Tir - O acesso é relativamente fácil pois já laborou lá uma empresa que recebia camiões TIR semanalmente Fração T - "Armazém do Meio" 200.000, 0€ - Área: 242.505m2 - Pé direito 10m - Não está arrendado a espera de se poder vender, já esteve arrendado por 1000,0€ - equipado com pequeno espaço para escritório e casa de banho de apoio - equipado com estantes para euro-paletes Fração U - "Armazém do Trás" 215.000, 0€ - Área: 317.95m2 - Pé direito 10m - Não está arrendado a espera da possibilidade de se poder vender - já esteve arrendado por 1150,0€ - equipado com estantes para euro-paletes - Entrada de camião tir.

Excelente oportunidade para investimento ou instalação de negócio na zona da Santa Rita, em Ermesinde, no coração do concelho de Valongo. Esta fracção autónoma de comércio e serviços, situada no piso 0 de um edifício em propriedade horizontal com oito pisos, encontra-se em estado bruto, pronta a ser adaptada ao projecto e à identidade do futuro ocupante, sem condicionantes de obras anteriores. A fracção oferece uma área bruta privativa de 283,6 m², distribuída por espaço de loja amplo, arrumos e instalações sanitárias, com duplo acesso pela Rua Professor Correia de Sá e pela Rua da Comital, o que representa uma vantagem logística assinalável para actividades comerciais e de serviços. Integrados na fracção estão seis lugares de estacionamento automóvel, situados no piso menos dois do edifício, com acesso independente pela Rua da Comital. Uma mais-valia relevante numa zona com procura crescente de estacionamento privativo. As fachadas orientadas a Sul e a Oeste garantem boa exposição solar natural. A ventilação é natural e a fracção possui inércia térmica média. O imóvel dispõe de Certificado Energético válido, com Classe C, emitido em 2021. Categoria Energética: C ref: 26001-01.

Pavilhão Industrial/Comercial + Terreno 11.295m2 - Localização Estratégica Local ideal para expandir o seu negócio? Este armazém combina uma área coberta versátil com um terreno exterior generoso, ideal para manobras, estacionamento ou armazenamento ao ar livre. Excelentes acessos a vias rápidas (IC/Autoestrada), pé-direito alto e portões para veículos pesados. Perfeito para logística, unidade fabril ou entreposto comercial. Não perca esta oportunidade de posicionar a sua empresa num local de alta visibilidade e facilidade logística. ( Com 3 espaços arrendados com contratos de arrendamento a termo. ) Porquê comprar com a Eleven? A ELEVEN REAL ESTATE é uma empresa de mediação imobiliária, criada com o objetivo de prestar serviços de qualidade e excelência, no aconselhamento das melhores soluções imobiliárias para os nossos clientes, que consiste numa análise seletiva dos imóveis que comercializamos. A ELEVEN REAL ESTATE é uma marca de confiança focada na simplificação do processo de transação imobiliária, traduzindo-se numa experiência simples, transparente e eficiente. Conta com uma equipa experiente, cujo objetivo principal é a satisfação e a fidelização dos nossos clientes. Como para nós o importante são as pessoas, a ELEVEN REAL ESTATE eleva os teus sonhos. Industrial/Commercial Warehouse + Land - Strategic Location Ideal place to expand your business? This warehouse combines a versatile covered area with generous outdoor land, ideal for maneuvering, parking, or outdoor storage. Excellent access to highways (IC/Highway), high ceilings, and gates for heavy vehicles. Perfect for logistics, manufacturing unit, or commercial depot. Don't miss this opportunity to position your company in a highly visible location with easy logistics. (With 3 spaces rented under fixed-term lease agreements. ) Why buy with Eleven? ELEVEN REAL ESTATE is a real estate brokerage company, created with the goal of providing quality and excellent services, advising on the best real estate solutions for our clients, which consists of a selective analysis of the properties we market. ELEVEN REAL ESTATE is a reliable brand focused on simplifying the real estate transaction process, translating into a simple, transparent, and efficient experience. We have an experienced team whose main goal is the satisfaction and loyalty of our clients. Because people are what matters to us, ELEVEN REAL ESTATE elevates your dreams.

Excelente Oportunidade de Trespasse - Café em Ermesinde Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento com o trespasse de um café totalmente equipado e pronto a funcionar, localizado em Ermesinde, numa zona de boa visibilidade e passagem. O estabelecimento dispõe de 125 m² de área interior e uma ampla esplanada com 96 m², proporcionando uma excelente capacidade para receber clientes durante todo o ano. O espaço encontra-se funcional e preparado para continuar a atividade de imediato, sendo ideal para quem pretende iniciar ou expandir um negócio na área da restauração e bebidas. Características principais: 125 m² de área interior; 96 m² de esplanada; Totalmente equipado; Excelente potencial de negócio; Localização estratégica em Ermesinde; Pronto a laborar. Uma oportunidade única para investir num negócio com elevado potencial de crescimento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Armazém para venda- 73 m² | Ermesinde, Travessa do Ramalhão Armazém disponível para venda em Ermesinde, situado na Travessa do Ramalhão, com 73 m² de área útil. O acesso é feito por rampa direta a partir da rua, permitindo aproximar viaturas à entrada para carga e descarga. O interior do armazém não tem largura para entrada de automóveis ligeiros, sendo adequado para utilização pedonal ou com mota/scooter. Espaço versátil, adequado para armazenamento de mercadoria, arquivo, pequena oficina ou atividade artesanal. Zona bem servida em termos de acessibilidades, próxima do centro de Ermesinde. Afetação: Arrecadação e arrumos Disponível de imediato. Para informações sobre o valor e para agendar visita, entre em contacto.