Vânzare spațiu comercial - Ermesinde

VALONGO INVEST Viver em Valongo é descobrir o equilíbrio perfeito entre a serenidade de uma cidade em crescimento e a conveniência de estar às portas de um dos maiores centros urbanos do país. Localizado estrategicamente junto à nova Câmara Municipal, este empreendimento convida a um estilo de vida onde o conforto moderno se encontra com a natureza. Com apartamentos desenhados para maximizar a luz natural e rodeados por excelentes espaços verdes, o Valongo Invest é a escolha ideal para quem procura qualidade de vida, proximidade e um refúgio acolhedor no coração da cidade. Um conceito de engenharia e gestão de excelência, onde o design contemporâneo e a funcionalidade se unem para criar habitações de áreas generosas e acabamentos de alta qualidade. Tipologias disponíveis: T1, T2 e T3. Situado na Rua Emídio Navarro, o Valongo Invest destaca-se pela sua arquitetura moderna e cuidada, oferecendo apartamentos com varandas espaçosas e garagens privativas. Focado no bem-estar e na sustentabilidade, o edifício integra soluções de climatização eficiente, painéis solares para aquecimento de águas e cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos AEG ou equivalente. Cada detalhe foi pensado para elevar a experiência de habitar, desde os pavimentos vinílicos de alta resistência até aos sofisticados tetos com iluminação LED indireta. •Localização Privilegiada: No centro de Valongo, a apenas 600 metros da Câmara Municipal e próximo de escolas e comércio. •Mobilidade Facilitada: A escassos 850 metros da saída da A4 e a 900 metros da estação de comboios, permitindo chegar ao Porto em menos de 10 minutos. •Conforto e Design: Apartamentos com áreas totais que chegam aos 179 m² (T3), todos com garagem para 1 ou 2 carros e sistema de vídeo porteiro codificado. •Acabamentos Premium: Fachada ventilada, caixilharia com corte térmico e isolamento acústico de excelência entre frações.

Localizada no 3. º e último piso de um edifício de referência em Ermesinde, esta fração de serviços dispõe de 198 m² de área privativa e distingue-se pela excelente luminosidade natural, pela versatilidade dos espaços e pelas vistas amplas e desafogadas sobre a Estação de Ermesinde, a cidade e a zona envolvente, incluindo o MaiaShopping. Um dos seus maiores atributos é a cobertura/esplanada de uso exclusivo com 82 m², um espaço raro que acrescenta valor ao imóvel e oferece diversas possibilidades de aproveitamento, sujeitas ao enquadramento legal aplicável. A localização é verdadeiramente privilegiada, no coração de Ermesinde, a poucos minutos da Estação Ferroviária, da Igreja Matriz, do MaiaShopping, no mesmo prédio do supermercado Auchan e a escassos metros da prestigiada Pastelaria D'Amira. Beneficia ainda da proximidade de uma vasta oferta de comércio, restauração, serviços, instituições bancárias, escolas e transportes públicos, assegurando excelentes acessibilidades e todas as comodidades necessárias para o desenvolvimento de qualquer atividade profissional. Pela sua dimensão, localização estratégica, elevada visibilidade e potencial de valorização, este imóvel constitui uma excelente oportunidade para empresas, investidores ou profissionais liberais que procuram um espaço exclusivo, diferenciador e com características únicas numa das zonas mais centrais e dinâmicas de Ermesinde.

Tabacaria com Santa Casa, Ermesinde, fatura de comissões por ano em média 45000€, vende tabaco por mês em média 12000€, vende raspadinhas ao balcão por semana em média 6000€, esta casa pode faturar muito mais, só visto, motivo da venda justificado, entrada 50%, restante a combinar, casa indicada para 2 pessoas, tenho outras tabacarias e outros negócios.

RO2852 Armazém industrial localizado em Ermesinde, em zona com excelentes acessos, proximidade a transportes públicos e todo o tipo de comércio e serviços. O imóvel é composto por cave, rés do chão, escritórios e instalações sanitárias, dispondo de um pé direito de 4 metros. O rés do chão conta com 2 portões de acesso, proporcionando grande funcionalidade para cargas, descargas e circulação de viaturas. Dispõe ainda de espaço administrativo distribuído por 2 pisos, permitindo uma organização eficiente entre a área operacional e administrativa. Inserido em amplo terreno com elevado potencial, ideal para atividades industriais, logística, armazenagem ou serviços, beneficiando de ótima acessibilidade e ampla área exterior para estacionamento, manobra ou expansão. Características: - Área de implantação: 550 m² - Área de construção: 900 m² - Área total do terreno: 11.295 m² Para mais informações ou agendar visita, contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas Categoria Energética: G ref: RO2852.

Oportunidade exclusiva! Armazém com 160m2, constituído por: loja, 2 gabinetes, 2 wc´s de serviço e dois arrumos. Com uma excelente montra e está equipado com gradeamento. Localizado a 1.500 metros do Maia Shopping, 2.900 metros da entrada da auto estrada A41, numa zona com transportes, comércio e serviços. Venha conhecer a oportunidade para iniciar o seu negócio! A EMPRESA NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação! Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade! Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades. Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678). Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis. NOVA - ER-2464.

Loja com 84m2 e lugar de garagem o ideal para investimento, ou outro tipo de comércio e/ou serviços condições de compra: cpcv: 20% estrutura em betão: 20% (junho 2027) caixilharia: 20% (março 2027 escritura: 40% (maio 2028) categoria energética: b ref: loc53330ec1.

Localizada no 3. º e último piso de um edifício de referência em Ermesinde, esta fração de serviços dispõe de 198 m² de área privativa e distingue-se pela excelente luminosidade natural, pela versatilidade dos espaços e pelas vistas amplas e desafogadas sobre a Estação de Ermesinde, a cidade e a zona envolvente, incluindo o MaiaShopping. Um dos seus maiores atributos é a cobertura/esplanada de uso exclusivo com 82 m², um espaço raro que acrescenta valor ao imóvel e oferece diversas possibilidades de aproveitamento, sujeitas ao enquadramento legal aplicável. A localização é verdadeiramente privilegiada, no coração de Ermesinde, a poucos minutos da Estação Ferroviária, da Igreja Matriz, do MaiaShopping, no mesmo prédio do supermercado Auchan e a escassos metros da prestigiada Pastelaria D'Amira. Beneficia ainda da proximidade de uma vasta oferta de comércio, restauração, serviços, instituições bancárias, escolas e transportes públicos, assegurando excelentes acessibilidades e todas as comodidades necessárias para o desenvolvimento de qualquer atividade profissional. Pela sua dimensão, localização estratégica, elevada visibilidade e potencial de valorização, este imóvel constitui uma excelente oportunidade para empresas, investidores ou profissionais liberais que procuram um espaço exclusivo, diferenciador e com características únicas numa das zonas mais centrais e dinâmicas de Ermesinde.

Escritório em Ermesinde, Valongo com 4 lugares de estacionamento Apresentamos este escritório com 151 m² de área bruta privativa e 90 m² de área dependente, localizado no 3. º andar de um edifício em regime de propriedade horizontal, na Rua Professor Correia de Sá Ermesinde (Valongo). Inserido num prédio de 8 pisos, este imóvel encontra-se afeto a serviços, sendo ideal para instalação de empresas, consultórios ou centros de negócios. Características principais: Área bruta privativa: 151 m² Área bruta dependente: 90 m² 4 Lugares de estacionamento Ar Condicionado Localização estratégica, junto à Rua da Comital, em zona com grande movimento e excelente acessibilidade Inserido em edifício de referência em Ermesinde Este escritório oferece condições ideais para empresas que procuram amplitude, visibilidade e fácil acesso, numa das zonas mais dinâmicas e centrais de Valongo. Referência: ASP25086 Com este imóvel recebe a garantia de um ambiente elegante e contemporâneo, onde o conforto está em primeiro plano. Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária Com mais de 14 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Especialistas imobiliários em Vizela; Guimarães; Taipas; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Barcelos; S. João da Madeira; Porto; Lisboa; Braga.

Trespasse mercearia / frutaria em pleno funcionamento, Encontra-se junto a cafés, farmácia, drogaria, talho entre outros comércios. A área é bem servida de transportes públicos, com várias paragens de autocarro e estações de comboio a pouca distância. Negócio já consolidado com Clientela fidelizada a muitos anos. O trespasse inclui todo o recheio permitido com arcas frigoríficas, expositor frio para legumes e frutas, expositor frio para bebidas, estantes expositoras, ar condicionado, com montra externa. Uma carrinha Renault Trafic para o transporte de mercadorias. Loja muito bem decorada. Possui área para arrumos, uma cozinha, 1 casa de banho. A localização urbana proporciona fácil acesso aos clientes e uma boa visibilidade. Não perca esta oportunidade de investir num espaço comercial em uma localização estratégica. Agende uma visita para conhecer melhor esta propriedade.

Loja para comércio com 95 m2 em Alfena Inserida em zona residencial, com comercio envolvente. É composta por: -Loja principal; -Escritório; -Arrumos; -WC; Situada em local de excelência de comércio diversificado, ao lado dos correios, farmácia, talho, ourivesaria, pastelaria de fabrico próprio, cabeleireiro situada na avenida principal onde existe muito estacionamento sem parquímetro. Imóvel para: VENDA 335/N/ ARRENDAMENTO 335/N/01580 - 650 Venha conhecer nos, teremos todos o prazer para esclarecer as suas questões bem como abrir as nossas portas ao seu investimento. ComprarCasa, Onde as Histórias Acabam Bem! Política da Qualidade ComprarCasa ComprarCasa tem como compromisso prestar um serviço de excelência aos diversos intervenientes no sector da mediação imobiliária, disponibilizando para tal as melhores ferramentas que possibilitam potenciar o negócio imobiliário. A política de qualidade da Rede ComprarCasa proporciona um marco de referência ao estabelecer e rever periodicamente os objetivos da Rede e ao garantir o cumprimento dos requisitos da norma, Legislação, Regulamentação, Sistema da Qualidade implementado e outros requisitos aplicáveis à atividade. ComprarCasa, Where Stories End Well! BuyHouse Quality Policy ComprarCasa is committed to providing an excellent service to the various players in the real estate mediation sector, providing for this the best tools that make it possible to enhance the real estate business. The quality policy of the CompraCasa Network provides a benchmark by establishing and periodically reviewing the Network's objectives and ensuring compliance with the requirements of the standard, Legislation, Regulations, the implemented Quality System and other requirements applicable to the activity.

Armazém para Venda 1.300 m2 Inserido em zona residencial mas com rápidos acessos à A41 e centro de Ermesinde. Conforme é perceptível nas fotos, este armazém enquadra-se para o desenvolvimentos das seguintes possíveis atividades: - armazém de retém; - oficina automóvel; - sucata automóvel; Não perca esta oportunidade! Marque a sua visita! Viva connosco!

Armazém Industrial com 5 Câmaras Frigoríficas e Escritórios | Santa Rita, Ermesinde Se procura instalações preparadas para uma atividade ligada ao setor alimentar, este armazém pode ser a solução ideal. Localizado na Rua das Macieiras, a poucos metros do acesso à autoestrada, o imóvel dispõe de uma área de implantação de 385 m² e 75 m² de logradouro, combinando zonas de armazenagem refrigerada com uma área administrativa totalmente funcional. O rés do chão encontra-se preparado para atividade alimentar e dispõe de: - Duas câmaras frigoríficas de congelação, com capacidade total de 166 m³. - Três câmaras frigoríficas de conservação, com capacidade total de 276 m³. No piso superior encontram-se as áreas de apoio à atividade da empresa: - Vários gabinetes. - Sala de reuniões. - Cozinha com copa. - Arrecadação. - Duas casas de banho. No valor da venda estão incluídos: - Todos os equipamentos existentes. - Alvará sanitário e licença para importação e exportação. - Licenciamento para o comércio por grosso e a retalho de produtos agrícolas e aves. Este imóvel também se encontra disponível para arrendamento. Se procura um espaço totalmente equipado e preparado para iniciar ou expandir a sua atividade, entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita.

Trespasse de Restaurante em Ermesinde, em zona com fluência habitacional e comercial. O restaurante ocupa o rés-do-chão do prédio, com área bruta privativa de 57m2 e com duas áreas de explanada. Este estabelecimento comercial encontra-se em pleno funcionamento, atualmente com horário das 9h00 às 16h00, com descanso semanal aos domingos. No entanto o Alvará permite horário das 9h às 24h. O piso rés-do-chão conta com sala de refeição, zona de bar, casas de banho, cozinha muito bem equipada e explanada. O conceito é de comida tradicional e atende clientes habituais e regulares. A capacidade da sala é de momento 38 clientes sentados (7 mesas de 4 e 5 mesas de 2) e de 10 clientes em uma das esplanadas. No trespasse está incluído todo o equipamento hoteleiro e mobiliário. Aproveite esta oportunidade e venha conhecer esta oportunidade de negócio!

Trespasse de Confeitaria com Fabrico Próprio | Ermesinde (junto ao Maia Shopping) Negócio rentável, pronto a operar e com potencial de crescimento Apresenta-se uma oportunidade única de adquirir uma confeitaria/padaria em plena atividade e com fabrico próprio, localizada numa zona estratégica de Ermesinde, a apenas 5 minutos do Maia Shopping. O espaço encontra-se totalmente equipado, pronto a operar de imediato, o que o torna ideal para quem pretende iniciar ou expandir um negócio no setor da panificação e pastelaria. A localização oferece excelente visibilidade e acessos, numa zona com elevado tráfego residencial e comercial, o que garante um fluxo constante de potenciais clientes. A produção própria de pão e pastelaria permite otimizar margens, diversificar a oferta e manter um controlo total da qualidade, algo essencial para a fidelização de clientes - fator já consolidado nesta unidade, que conta com uma base de clientes regular e ativa. O trespasse inclui todo o equipamento industrial necessário, sem necessidade de investimento adicional, o que reduz o risco inicial e permite rentabilidade imediata. Trata-se de um negócio verdadeiramente "chave na mão", ideal tanto para empreendedores como para investidores que pretendem retorno a curto prazo com operação delegável. Além disso, o negócio apresenta potencial de crescimento, seja pelo aumento da capacidade de produção, seja pela exploração de novos canais de venda (take-away, entregas ao domicílio, parcerias com comércio local, entre outros). Esta confeitaria representa uma oportunidade sólida para quem procura um ativo de rendimento estável com espaço para escalar. Para mais informações ou para agendar uma visita, entra em contacto.

Venda da loja equipada e do respetivo negócio! Excelente loja totalmente equipada para café / confeitaria, constituída por: salão, 2 wc's de serviço e quintal nas traseiras. Conta com jogos santa casa e payshop. Equipada com 26 cadeira e 10 mesas, 4 câmaras frigoríficas, 2 vitrines, fiambreira, balança, infra, exaustor industrial, forno, máquina da loiça, microondas, máquina de café, 2 moinhos, 2 balções de inox, 2 tv's, POS, stock existente e com possibilidade de colocar explanada. Sem contratos! Um negócio aberto a mais de 30 anos e com uma vasta carteira de clientes fidelizados. Possibilidade de Trespasse por 120.000€ com uma renda de 1.200€/mês. Venha visitar! A EMPRESA NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação! Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade! Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades. Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678). Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis. NOVA - ER-2298.

Loja com estudo para transformação para T2 / T3, com terraço. Localizado em avenida principal de Ermesinde, em frente a piscina de acesso público, com bastante comércio e serviços e numa zona central da cidade. A 500 mt do acesso à A4 no nó de Ermesinde A 1.000 mt do acesso à A3 e A41 Tem área útil de 90,5m2, com duas casas de banho e terraço. Tem um terraço generoso, com +/- 90 m2 e uma montra bastante apelativa. Está inserida em zona com boas acessibilidades e junto a transportes públicos. Este imóvel comercial tem condições para ser transformado em habitação, com 2 ou 3 quartos, sala e cozinha, duas casas de banho e terraço. Está em curso um estudo a apresentar na Câmara, como estúdio prévio para transformação em T2 ou T3. Oportunidade de investimento (atualmente arrendada por 500 € até Fevereiro de 2028). Não perca esta oportunidade de fazer um excelente investimento. A Cais Norte, imobiliária nascida em 1998 em Matosinhos, possui uma grande experiência, enquadrada e perfeitamente conhecedora do sector imobiliário e financeiro. Tem sido reiteradamente reconhecida pelos seus clientes, pela elevada qualidade da sua intervenção no mercado imobiliário e financeiro. Está autorizada e credenciada pelo Banco de Portugal como intermediário de crédito, tendo em vigor, contratos e protocolos de parceria com todos os bancos do sistema financeiro. Composta de excelentes profissionais com elevados conhecimentos e simpatia, congrega: GRANDE EXPERIÊNCIA E CONHECIMENTO dos mercados onde se desenvolve, conjungando em perfeita harmonia: O SABER SER, COM O SABER ESTAR, RESULTANDO O SABER APOIAR, SEM DISPENSAR O SABER SERVIR A TODOS A QUEM NÓS CONFIAM, NO APOIO AOS SEUS PROJETOS DE VIDA. Este tem sido o nosso lema, sendo o nosso slogan de filosofia e cultura de empresa, que no mercado imobiliário, se distingue da concorrência pela aposta sempre, em primeira e única opção, de apoiar quem nos escolhe para os representarmos, na apresentação e representação dos seus imóveis. Nessa aposta de bem servir, transmite a nossa empresa, honestidade e segurança na discussão do negócio, aos clientes que nos procuram, aos clientes a quem conseguimos transmitir a qualidade dos imóveis que nos confiam, a qualidade e certeza de realizarem um negócio com honestidade, elevação, rigor e competência. Os nossos clientes, rapidamente se apercebem que podem contar com um parceiro que os apoia na análise da qualidade do imóvel, na análise da sua adequação aos objetivos pretendidos, e na análise financeira que necessitam para corporizar a compra desejada. Como possuímos a Certificação para a Atividade de Intermediário de Crédito, temos protocolo de parceria com todas as Instituições Bancárias que nos permite negociar e tratar do crédito bancário junto das mesmas. A nossa organização tem um corpo técnico que está ao serviço dos nossos clientes, para estudar, estruturar, negociar e concretizar o crédito bancário, com acompanhamento e negociação rigorosa na obtenção das melhores condições de financiamento em taxa de juro, capital e demais condições. SOMOS UMA EQUIPA QUE CONJUGA: O SABER, O SERVIR, O APOIAR. O CONCRETIZAR, para obter o êxito para os seus clientes. Com a Satisfação da Realização dos OBJETIVOS E SONHOS dos que em NÓS CONFIAM. Agradecemos a confiança que os nossos clientes depositam na CAIS Norte.

Descubra este espaço comercial localizado em Ermesinde, Valongo, uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área de 85m² e duas casas de banho, este espaço é ideal para quem deseja iniciar ou expandir um negócio no setor da restauração. O ambiente acolhedor e a localização estratégica tornam este café uma escolha perfeita para atrair clientes locais e visitantes. Tem atualmente licença da Santa Casa da Misericórdia. Tem ainda um espaço exterior com cerca de 100m2. O layout do café é funcional e bem distribuído, proporcionando um espaço confortável tanto para os clientes como para a equipa. Com uma área de atendimento ampla e uma cozinha equipada, o espaço está pronto para ser utilizado. As duas casas de banho garantem comodidade para os clientes, enquanto a decoração pode ser facilmente adaptada ao estilo desejado. Situado em Ermesinde, este café beneficia de uma localização privilegiada, com fácil acesso a transportes públicos e uma forte afluência de pessoas. Aproveite esta oportunidade para investir num negócio promissor numa das áreas mais dinâmicas do Porto. Este imóvel, dado situar-se numa zona residencial permite uma fácil atualização para residência o que salvaguarda de imediato um excelente índice de valorização. Não perca tempo, agende a sua visita e venha conhecer hoje mesmo!

**Espaço Comercial Único no Coração de Ermesinde** Descobre este fantástico espaço comercial situado no centro vibrante de Ermesinde, uma zona residencial em forte crescimento. Com uma área bruta de 564 m², este imóvel oferece amplas possibilidades para o teu negócio prosperar. As suas duas montras garantem uma excelente visibilidade do exterior, captando a atenção de potenciais clientes que passam diariamente pela paragem de autocarro mesmo em frente. O espaço está em ótimas condições e pronto para receber o teu projeto. Localizado no rés do chão, proporciona fácil acesso e conveniência, estando apenas a 6 minutos a pé da Estação de Comboio de Ermesinde. Com duas casas de banho, este imóvel está preparado para atender às necessidades de qualquer tipo de comércio. Não percas a oportunidade de estabelecer o teu negócio num local estratégico e com grande potencial de crescimento!

GRANDE BAIXA DE PREÇO - para uso próprio ou investimento! Pode ser para uso próprio - instale aqui a sua empresa Pode ser para rendimento - garanta 8,00% de rendimento ao ano Armazém para venda, com excelente potencial. Tem cerca de 800m2 cobertos, com pé direito de 4,0/4,5 metros. Está inserido num terreno com 1400m2 Tem logradouro na lateral e na zona traseira do armazém (cerca de 600m2). Não permite entrada de camião TIR, mas dá perfeitamente para camiões mais pequenos (2 e 3 eixos ), assim como para carrinhas de distribuição. Estacionamento razoável na envolvente Está neste momento ocupado e o atual inquilino pode continuar (conseguimos aumentar a renda), ou sair no prazo máximo de 6 meses. O inquilino tem um negocio rentável e sólido no armazém, foi sempre totalmente cumpridor e inclusivamente já fez obras de beneficiação completamente à sua conta. Armazém localizado em zona habitacional, bom para empresas de distribuição, para comércio e serviços, etc. Imóvel usado, mas que está perfeitamente adaptado para albergar um negocio ( situação atual ). Tem licenciamento industrial. Com interesse legítimo, posso disponibilizar fotos do espaço. Excelente valor face ao mercado atual. O valor de colocação da venda incorpora o desgaste da unidade e as eventuais obras de beneficiação para o tornar mais atual e adaptado a todas as atividades. Barbosa Realty - AMI 21332.

Identificação do imóvel: ZMPT586625 Apresentamos esta excelente loja comercial com 115 m², localizada ao nível do rés-do-chão, na Avenida Engenheiro Duarte Pacheco, numa zona residencial consolidada de Valongo. Inserida num edifício de 2003, esta loja destaca-se pela sua excelente visibilidade e abundante luz natural, beneficiando de uma montra ampla, proporcionando grande exposição para qualquer tipo de negócio. O espaço é composto por uma área em open space, permitindo uma adaptação fácil a diferentes atividades comerciais ou de serviços. Características principais - Área bruta privativa de 115 m² - Montra ampla com excelente visibilidade - 1 casa de banho - Zona de apoio com pia e espaço para frigorífico, ideal para pequena copa de apoio - Ar condicionado - Excelente luminosidade natural - Loja ao nível da rua O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, necessitando apenas de uma atualização estética, como pintura. Localização Situado numa zona com facilidade de estacionamento, próximo de comércio, serviços, transportes e do centro de Valongo, beneficiando de uma envolvente residencial que favorece o fluxo de clientes. Potencial de utilização Este espaço é ideal para diversas atividades, tais como: - Clínica ou consultório - Escritório ou cowork - Centro de estética ou bem-estar - Comércio ou prestação de serviços - Restauração ou take-away Uma excelente oportunidade para empresários ou investidores que procuram um espaço versátil com forte potencial comercial. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.