Продажа коммерческой недвижимости - Campo de Ourique

Loja com 400m2 em Localização Premium em Campo de Ourique Excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas e dinâmicas de Lisboa. Esta loja encontra-se atualmente arrendada, proporcionando rendimento imediato ao futuro proprietário, o que a torna uma solução particularmente interessante para investidores que procuram segurança e rentabilidade desde o primeiro dia. Localizada na prestigiada Rua Tomás da Anunciação, em pleno coração de Campo de Ourique, beneficia de uma envolvente comercial consolidada, forte circulação pedonal e excelente visibilidade. A proximidade a comércio tradicional, serviços, restauração e transportes públicos reforça o potencial e a valorização deste ativo. O espaço desenvolve-se por dois pisos, sendo composto por uma ampla área comercial ao nível do rés-do-chão, com ligação direta a uma cave através de escada interior privativa, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de atividade. A fração dispõe de uma área bruta privativa de 200 m2 e uma área bruta dependente de 200 m2, totalizando uma área muito generosa para o segmento. Outro dos grandes pontos fortes deste imóvel é a facilidade de realização de visitas, permitindo uma gestão comercial simples e eficiente para potenciais interessados. Com uma localização excecional, rendimento garantido através do contrato de arrendamento em vigor e inserida num dos bairros mais valorizados da capital, esta é uma oportunidade rara para quem procura investir num ativo imobiliário sólido e com elevado potencial de valorização. Uma loja de investimento seguro, numa localização verdadeiramente privilegiada, no centro de Campo de Ourique.

Espaço versátil com 30 m² | Campo de Ourique, Lisboa Oportunidade de investimento num Espaço equipado, com 30 m², na periferia de Campo de Ourique, esta loja, totalmente remodelada é atualmente um espaço confortável e funcional. Ideal para investidores ou para quem procura um espaço versátil numa zona de elevada procura e forte potencial de valorização. A sua localização privilegiada permite desfrutar de todo o comércio tradicional, restaurantes, cafés, supermercados, transportes públicos e de uma excelente qualidade de vida, tudo a poucos minutos a pé. Nota: O imóvel encontra-se registado com afetação a comércio (loja). Está ainda em fase de acabamentos mas pode ser visitado - ideal para atelier, estúdio ou pequeno armazém muito bem localizado em rua sossegada de Campo de Ourique. Preço: 125.000 € Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Espace polyvalent de 30 m² | Campo de Ourique, Lisbonne | Opportunité d'investissement dans un espace équipé de 30 m², en périphérie de Campo de Ourique. Cette boutique, entièrement rénovée, est actuellement un espace confortable et fonctionnel. Idéal pour les investisseurs ou pour ceux qui recherchent un espace polyvalent dans une zone à forte demande et à fort potentiel d'appréciation. Son emplacement privilégié permet de profiter de tout le commerce traditionnel, des restaurants, cafés, supermarchés, transports en commun et d'une excellente qualité de vie, tout cela à quelques minutes à pied. Remarque: Le bien est enregistré à usage commercial (boutique). Il est encore en phase de finition mais peut être visité - idéal pour atelier, studio ou petit entrepôt très bien situé dans une rue calme de Campo de Ourique. Prix: 125 000 € Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous.

Loja para venda OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO COM YIELD DE 10% | CAMPO DE OURIQUE Apresentamos uma oportunidade rara de aquisição de um ativo comercial com 383 m², localizado no coração de Campo de Ourique, um dos bairros mais resilientes e valorizados do mercado imobiliário de Lisboa. O imóvel encontra-se em pleno funcionamento, oferecendo uma rentabilidade imediata de 10%. Destaques Operacionais: Modelo de Negócio Misto: Dividido em dois núcleosindependentes (Loja comercial e Centro de Serviços/Co-working). Contratos Ativos: Unidades totalmente ocupadas com contratos em vigor. Agilidade e Gestão: Os contratos de curta duração permitem uma adaptação rápida ao mercado, otimização de rendas e flexibilidade operacional. Dados Financeiros: Rentabilidade Atual (Yield): 10% Área Bruta: 383 m² Status: Exploração consolidada com cash-flow imediato. Localização Premium: Situado numa zona de elevado tráfego pedonal e prestígio, próximo do Mercado de Campo de Ourique e da Casa Fernando Pessoa. Excelente conectividade via Elétrico 28 e futura expansão da rede de Metro. A informação apresentada não dispensa a sua confirmação e não tem caráter vinculativo.