Продажа коммерческой недвижимости - Campo de Ourique

Loja | Venda | 380m2 | Campo de Ourique Loja em Campo de Ourique, na Rua Azedo Gneco, com 380 m2 num único piso em edifício com área de implantação de 400 m2. Uma localização muito procurada, um espaço de elevada versatilidade e uma oportunidade de investimento numa zona muito valorizada de Lisboa. Atualmente em pleno funcionamento, com contrato de arrendamento até Junho 2027. O atual arrendatário está disponível para renovação de contrato com atualização de renda. O rendimento mensal atual permite um rendimento de cerca de 10% ao ano. Remodelado em 2022, em muito bom estado de conservação, o espaço apresenta uma configuração versátil e condições que permitem a instalação de diversos tipos de comércio e atividades, constituindo uma solução particularmente interessante para empresas, investidores ou operadores que procurem uma localização de prestígio em Lisboa. Principais características do imóvel: - 380 m2 em edifício com área de implantação de 400 m2. - Frente da loja com duas montras tendo uma delas 2 portas automáticas. - Saída de fumos. - 4 instalações sanitárias. - Zona de descargas. - Adequado a diversos ramos de atividade. - Excelentes acessibilidades e elevada exposição numa zona consolidada de comércio, serviços e habitação. Contacte-me para mais informações e marcação de visita. Shop in Campo de Ourique, on Rua Azedo Gneco, comprising 380 m² on a single floor within a building with a total floor area of 400 m². A highly sought-after location, a highly versatile space and an investment opportunity in a highly sought-after area of Lisbon. Currently fully operational, with a tenancy agreement running until June 2027. The current tenant is open to renewing the agreement with a rent update. The current monthly rental income yields a return of around 10 per cent per annum. Refurbished in 2022 and in very good condition, the space offers a versatile layout and features that allow for the establishment of various types of retail outlets and businesses, making it a particularly attractive option for companies, investors or operators seeking a prestigious location in Lisbon. Key features of the property: - 380 m² within a building with a footprint of 400 m². - Shop front with two display windows, one of which has two automatic doors. - Smoke extraction system. - 4 toilet facilities. - Loading bay. - Suitable for a variety of business sectors. - Excellent transport links and high visibility in an established area of retail, services and residential properties. Please contact me for further information and to arrange a viewing.

Excelente oportunidade de investimento num dos bairros mais dinâmicos, prestigiados e valorizados de Lisboa! Apresentamos este fantástico espaço comercial a funcionar como restaurante/café, com faturação consolidada e contínua. Principais Atributos do Espaço: Localização Estratégica & Acessibilidade: Situado na prestigiada Rua Saraiva de Carvalho, a poucos passos dos pontos do emblemático elétrico 28 e estrategicamente em frente a um estabelecimento de ensino com mais de 2.000 alunos, garantindo um fluxo diário elevado e constante de clientes. Inserção em Condomínio: Integrado num condomínio, oferecendo um ambiente seguro, tranquilo e acolhedor. Capacidade & Esplanada: Com capacidade para acolher entre 30 a 40 lugares, o espaço conta ainda com uma agradável esplanada, ideal para servir pequenos-almoços, almoços e lanches ao longo do dia. Cozinha Totalmente Equipada: Contempla saída de fumos, equipamentos em pleno funcionamento e infraestrutura totalmente pronta a dar continuidade à atividade imediatamente, sem necessidade de investimento inicial adicional. Rentabilidade Comprovada: Negócio chave na mão com faturação contínua e demonstrável. Se procura um negócio rentável, com localização de excelência e pronto a faturar no coração de Campo de Ourique, esta é a oportunidade ideal. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu próximo negócio de sucesso!

Trespasse de Loja Premium-Campo de Ourique Excelente oportunidade de negócio chave-na-mão num dos bairros mais prestigiados e movimentados de Lisboa. Esta loja de 90 m2, distribuídos por dois pisos localiza-se junto a uma praça comercial e a apenas 100 metros da principal artéria de comércio do bairro. Beneficia de um elevado fluxo pedonal, estando entre o centro comercial das Amoreiras e o Jardim da Estrela, no meio de várias escolas internacionais. O espaço foi totalmente remodelado com acabamentos de alta qualidade, incluindo mobiliário feito à medida em Silestone e madeira maciça, assim como estantes projetadas à medida. O Trespasse inclui todos os equipamentos de refrigeração e mobiliário visivel nas fotos, pronto a operar de imediato, sendo ideal para negócios no ramo alimentar, gourmet, wine bar, take-away ou grab&go. Uma localização imbativel combinada com uma infraestrutura moderna e de elevado padrão. Para mais informações, condições de arrendamento ou marcação de visitas, entre em contacto.

Um espaço, inúmeras possibilidades Uma oportunidade diferenciadora para empresas, investidores ou promotores que procuram área, flexibilidade e potencial de valorização. Com uma área total de aproximadamente 1.200 m², distribuída por três pisos - rés-do-chão, 1. º e 2. º andar, com cerca de 400 m² cada -, este espaço destaca-se pela sua dimensão e, sobretudo, pela enorme versatilidade de utilização. Atualmente destinado a serviços/escritórios, permite pensar diferentes conceitos e adaptar o imóvel às necessidades de cada projeto. Pela configuração e dimensão dos pisos, poderá funcionar como sede de empresa, centro de escritórios, hub de serviços, espaço de coworking, centro de formação ou até acolher atividades que necessitem de uma componente significativa de armazenamento e logística associada à operação. A possibilidade de concentrar diferentes áreas de uma empresa no mesmo espaço - escritórios, equipas operacionais, salas de reunião, zonas de apoio e armazenamento - constitui uma vantagem particularmente interessante para negócios que procuram centralizar a sua atividade. Mas o potencial deste imóvel pode ir ainda mais longe. O edifício é predominantemente habitacional, sendo estes três pisos a exceção, o que abre uma perspetiva particularmente interessante de valorização através de uma eventual alteração de uso para habitação, naturalmente sujeita à análise e aprovação das entidades competentes. A dimensão e amplitude dos espaços permitem imaginar um projeto residencial diferenciador, com a criação de lofts ou apartamentos de caráter contemporâneo, tirando partido das áreas generosas e de uma linguagem arquitetónica mais aberta e urbana. O piso inferior, com possibilidade de ser destinado a estacionamento e arrecadações, acrescenta uma componente importante a um eventual projeto residencial e reforça a funcionalidade do imóvel. São, assim, cerca de 1.200 m² de espaço com várias vidas possíveis: manter a utilização empresarial, criar um conceito de escritórios ou coworking, desenvolver um hub de serviços ou estudar a reconversão para habitação. Uma oportunidade especialmente interessante para quem procura não apenas um imóvel, mas um espaço com margem para criar, transformar e acrescentar valor.

LOJA COM ARMAZÉM REMODELADO / LOFT // O IMÓVEL // Loja de comércio e serviços com armazém remodelado estilo Loft e logradouro ( anterior utilização por uma empresa de construcão civil e posterior arrendamento de longa duração). Excelente potencial para vários fins: * Loja e Armazém:Todo o tipo de empresas ligadas ao fornecimento de materiais e logística, ateliers, espaço criativo para artes, estúdios ou formação. Óptima exposição à rua principal,com amplas vitrines e gradeamentos. É composta por uma sala com espaço de atendimento ao público, 2 casas de banho, um armazém transfomado em Loft / mezzanine com copa, kitchenette equipada e um amplo e soalheiro terraço. É o imóvel ideal para qualquer empresa, gabinete de arquitectura, actividade comercial, artística ou cultural. * Habitação: O Armazém do espaço foi alvo de reabilitação para criação dum Loft com mezzanine. O projecto de arquitectura de 2017 contemplou todas as infraestruturas substítuidas, canalização, rede eléctrica, esgotos e caixilharia. Uma vez que cumpre requisitos de habitabilidade, não precisando de obras estruturais, pode beneficiar diretamente da isenção de controlo prévio do Simplex Urbanístico e passar a habitação.Tem como grande atributo muita luz natural e um pé-direito de 4,35m. Tem ainda um logradouro bastante soalheiro voltado a sul com 60 m2. // O BAIRRO DE CAMPO DE OURIQUE Viver em Campo de Ourique é, nos últimos anos, sinónimo de status social. Casas antigas recuperadas e novos prédios chamaram novos habitantes. O bairro ganhou população mais jovem. Algumas ruas com comércio vibrante, novos negócios, restaurantes típicos, cafés, um mercado municipal rejuvenescido, fizeram deste um bairro da moda. Encontra-se no coração da cidade, entre as Amoreiras, a Estrela e os Prazeres. Trata-se de um bairro residencial, mas com uma vocação para o comércio muito forte e antiga. Campo de Ourique é um bairro com vida própria, parece uma pequena cidade dentro da Grande Lisboa. É apontado frequentemente como o bairro mais pacífico da cidade de Lisboa e aquele que reúne as melhores condições de vida. // A ENVOLVENTE Transportes e mobilidade: Autocarros - 712, 742, 64B ( futura estação de metro de Campo de Ourique, linha vermelha junto aoJardim da Parada ). Fáceis acessos á Avenida Engenheiro Duarte Pacheco / A5 e Alcântara /Avenida de Ceuta. Ensino: EB 2,3 Manuel da Maia - 8 minutos a pé EB 1/JI Santo Condestável - 8 minutos a pé Liceu Pedro Nunes - 5 minutos de carro Salesianos de Lisboa - 10 minutos a pé Escola secundária Josefa de Óbidos - 10 minutos a pé Comércio local e tradicional: Mercado de Campo de Ourique - 14 minutos a pé Pingo Doce Ferreira Borges - 5 minutos de carro C.C Amoreiras - 8 minutos de carro Parques e lazer: Jardim da Parada - 13 minutos a pé Basílica e Jardim da Estrela - 5 minutos de carro Piscina Municipal de Campo de Ourique - 5 minutos a pé Restaurante “ A Imperial de Campo de Ourique “ - 6 minutos a pé.

Espaço Comercial com Rendimento - Campo de Ourique Uma oportunidade de investimento numa das localizações mais procuradas e consolidadas de Lisboa. Apresentamos este centro de escritórios em Campo de Ourique, uma zona reconhecida pela sua excelente qualidade de vida, forte dinâmica comercial e elevada procura, tanto residencial como empresarial. O imóvel encontra-se integralmente arrendado, permitindo ao novo proprietário adquirir um ativo já em exploração, com rendimento desde o primeiro dia e sem a necessidade de iniciar uma operação de arrendamento. Com uma configuração versátil e pensada para utilização profissional, o espaço dispõe de: 7 gabinetes de escritório 1 loja Sala de reuniões Kitchenette 3 casas de banho Mobiliário de escritório incluído 100% arrendado Rendimento anual de 89.000 € (IVA incluído) A localização em Campo de Ourique é um dos grandes destaques deste ativo. Trata-se de uma zona central, consolidada e muito procurada, com uma excelente oferta de comércio, restauração, serviços e transportes, proporcionando um enquadramento particularmente interessante para empresas e profissionais. A atual ocupação dos espaços permite ao investidor beneficiar de um ativo com rendimento, evitando o período de procura e colocação no mercado que normalmente acompanha a aquisição de um imóvel comercial. Uma solução especialmente interessante para quem procura investir em Lisboa num imóvel comercial com ocupação integral e rendimento anual, numa localização excelente. Principais destaques: - Campo de Ourique, Lisboa - 7 gabinetes + 1 loja - Totalmente arrendado - Mobiliário de escritório - Sala de reuniões + kitchenette - 3 casas de banho - Rendimento anual: 89.000 € IVA incluído Uma oportunidade de investimento a considerar numa das zonas mais desejadas de Lisboa.

Oportunidade de Investimento! Centro de escritórios, composto por 07 salas comerciais com mobiliário de escritório, 01 loja, 01 sala de reuniões, 03 casas de banho e Kitchnett, todas atualmente com contrato de arrendamento vigente. Com uma rentabilidade atrativa e rendimento em exploração de 89.000€ Euros anuais, já com IVA incluso, esta é uma oportunidade interessante para investidores que procuram **património, estabilidade e retorno**. Um ativo com excelente potencial de investimento, localizado numa das zonas mais valorizadas e procuradas de Lisboa, Campo de Ourique. Uma propriedade, múltiplas fontes de rendimento e um investimento com forte potencial de valorização. Entre em contato para mais informações e agende já uma visita! IOR Investments Or Real Estate AMI 19222 Categoria Energética: B ref: OFI475.

Há lugares que têm alma e contam histórias. No coração de Campo de Ourique o bairro mais autêntico, vibrante e desejado de Lisboa esconde-se um refúgio singular com 130 m² de área útil, pronto para ganhar uma nova vida. Situado num prédio imaculado, recentemente renovado na fachada e telhado, este espaço inserido de cave é um verdadeiro segredo guardado. Quem cruza a porta esquece o reboliço da cidade e entra num ambiente de privacidade absoluta, silêncio e prestígio. Com uma energia única, este imóvel adapta-se ao tamanho do teu sonho. Atualmente configurado para serviços, já foi o lar de alguém no passado, o que lhe confere uma versatilidade rara: O Teu Negócio com Identidade: Imagina um atelier de arquitetura ou design cheio de carácter, um centro de yoga focado no bem-estar, um espaço de co-working inspirador ou uma clínica de especialidade onde a discrição e as 6 salas individuais garantem o conforto dos teus clientes. A Tua Habitação de Sonho: Deixa-te inspirar pela tendência dos grandes lofts nova-iorquinos e reverte o espaço para habitação. Desenha uma casa de charme, moderna, cosmopolita e totalmente fora da caixa. O interior, funcional e harmonioso, estende-se até uma surpreendente varanda com 15 m². Em pleno centro de Lisboa, ter um espaço exterior privado para respirar, tomar o café da manhã, criar uma zona lounge verde, não é apenas um detalhe é um luxo que transforma o quotidiano. Viver (e Sentir) Campo de Ourique Lá fora, o bairro pulsa. Estás a poucos passos do comércio tradicional, da gastronomia de autor, dos cafés com esplanadas arborizadas e daquela vivência de "vila" que só Campo de Ourique consegue oferecer. É a localização Premium perfeita, onde tudo acontece à distância de um passo. As oportunidades mais especiais não esperam. Se procuras um espaço com carácter, múltiplas possibilidades e uma localização irrepreensível, este é o momento. Vem sentir o potencial deste lugar. Agenda já a tua visita e deixa-te apaixonar! Porquê investir e viver em Portugal? 7. º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Gastronomia de excelência.

Prédio Urbano destinado a habitação e comércio, composto por 4 andares. 3 andares são habitação e 2 espaços comerciais (loja e atelier) Este espaço comercial (loja/armazém) tem uma área muito considerável. Constitúido por 2 pisos (R/C e cave) + Terraço privativo com cerca de 70m2. Encontra-se em bom de conservação no seu interior. O prédio sofreu obras recentes: pintura nas fachadas e revisão do telhado. A ampla montra e o pé direito alto (3,5m), proporcionam ao interioruma boa luminosidade. É um um imóvel com muito potencial e uma boa oportunidade para o seu negócio. Afetação: Comércio. Não tem garagem. Localizado em Campo de Ourique num dos bairros mais bem conceituados de Lisboa, junto à Igreja de Santa Isabel e Escola de Hotelaria e Turismo. A poucos minutos (a pé) do Centro Comercial Amoreiras, Largo do Rato, Jardim da Estrela e Baixa Pombalina. Excelentes acessos às prinicpais vias rápidas de Lisboa: A5, A1, Eixo Norte/Sul, Ponte 25 de Abril, Avenida Marginal e zona Ribeirinha. Forte presença de comércio e serviços em toda a sua envolvência. Transportes: - Diversos autocarros: - Estação de Metro/Rato. - e Ainda o embemático elétrico que passeia as ruas de Lisboa entre os Prazeres e Baixa/Chiado. Pode ser adquirido em conjunto com um estúdio/atelier, inserido no R/C do mesmo edifício.

Espaço comercial num rés-do-cháo e cave, atualmente arrendado, a funcionar como centro de tratamentos e massagens, devidamente remodelado, com elevador ao nível de qualidade de serviço e conforto. Salientamos que o prédio teve uma remodelação total em 2025. A localização dispensa apresentações, pois está numa das zonas mais referenciadas de Campo de Ourique, próximo do novo Centro de Saúde de Campo de Ourique, ao lado dos CTT, do supermercado Pingo Doce e da Escola Pedro Nunes. A venda é feita com o espaço em funcionamento, exactamente pelo arrendamento nele descrito, cuja renda é informada sob consulta, mas que desde já adiantamos estar adequada ao nível das espectativas da rentabilidade sobre o investimento a efectuar com a presente aquisição. Mas para saber mais, venha conhecer. peça já a sua visita.

Espaço comercial com cerca de 20 m², situado em Campo de Ourique, numa localização estratégica com boa visibilidade e fácil acesso. Actualmente a funcionar como churrasqueira, o imóvel encontra-se preparado para restauração, dispondo de saída de fumos, o que facilita a continuidade deste tipo de actividade ou a adaptação a conceitos semelhantes. O espaço apresenta uma boa distribuição, com potencial para reorganização consoante o tipo de negócio pretendido. Inserido numa zona com movimento pedonal e proximidade a comércio e serviços, beneficia de uma envolvente dinâmica e com procura. Ideal para investidores ou empreendedores que procuram um espaço versátil, pronto a funcionar ou a personalizar. LU nº 149, de 18/07/1974.

Espaço de Escritórios para Reabilitação - Campo de Ourique No coração de Campo de Ourique, este antigo armazém oferece áreas amplas e um excelente potencial para a criação de uma sede de empresa, escritórios ou espaço profissional diferenciador. Características principais: - 1.170 m² de área bruta de construção - 3 pisos com aproximadamente 390 m² cada - Pé-direito entre 3,0 m e 5,5 m - Jardim privativo - Imóvel devoluto - Possibilidade de estacionamento privado - Grande flexibilidade na configuração dos espaços O imóvel permite desenvolver um projeto de escritórios com amplas áreas de trabalho, salas de reunião, zonas comuns, receção, showroom, atelier ou outros espaços profissionais. Uma oportunidade rara para empresas ou investidores que procuram um imóvel com carácter e grande potencial numa das zonas mais procuradas de Lisboa. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

Trespasse | Papoila Bar - Santos Uma oportunidade única para adquirir um dos espaços mais bem posicionados da vida noturna lisboeta. Localizado em Santos, numa das zonas mais dinâmicas e procuradas da cidade, o Papoila Bar destaca-se pelo seu conceito diferenciador, ambiente sofisticado e excelente reputação junto do público nacional e internacional. Com uma decoração cuidada, pronto a funcionar e inserido numa localização de grande afluência, este espaço representa uma excelente oportunidade para quem pretende investir no setor da restauração e dos cocktails, beneficiando de um negócio já reconhecido no mercado. Se procura um negócio com identidade, potencial de crescimento e uma localização de excelência, esta pode ser a oportunidade certa. 'A excelência que valoriza o seu património. '.

Descubra esta loja de 124.4m² em Lisboa, uma oportunidade imperdível para investidores e empreendedores. Com um preço de € 550.000, 00, este espaço usado oferece um grande potencial para o seu negócio, situado numa das áreas mais dinâmicas da cidade. A loja apresenta um layout funcional, ideal para diversas atividades comerciais. Com uma área de exposição e uma boa visibilidade, o espaço é perfeito para atrair clientes. As janelas grandes permitem a entrada de luz natural, criando um ambiente acolhedor e convidativo. Além disso, a loja conta com instalações adequadas e uma boa distribuição de espaço. Localizada no coração de Lisboa, esta loja beneficia de uma excelente acessibilidade e de um fluxo constante de pessoas. Perto de transportes públicos, restaurantes e lojas, a localização é estratégica para qualquer negócio. Não perca esta oportunidade! Agende uma visita e venha conhecer o seu futuro espaço comercial.

Loft com Duas Mezzanines em Campo de Ourique Apresentamos este magnífico loft de traço industrial, totalmente renovado, onde a arquitetura contemporânea se alia à conveniência de uma localização privilegiada em Campo de Ourique. Com uma área bruta privativa de 82 m², o imóvel (com licença comercial) foi convertido num sofisticado T1 que equilibra personalidade e funcionalidade. Destaques do Imóvel: Conceito Open Space & Tetos Altos: Máxima amplitude e luminosidade natural. Design de Autor: Remodelação moderna que preserva elementos de forte identidade, como as imponentes vigas expostas. Duas Mezzanines: Uma delas dedicada ao quarto principal, otimizando o espaço com elegância e privacidade. Pronto a Habitar: Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta. Possibilidade de ser vendido integralmente mobilado (mediante acordo). Localização de Excelência: Situado numa das zonas mais carismáticas e dinâmicas de Lisboa, o loft beneficia de uma envolvência rica em comércio tradicional, serviços e transportes. Desfruta ainda de acessos rápidos à autoestrada e da proximidade estratégica às Amoreiras e ao Lycée Français Charles Lepierre. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Loft with Two Mezzanines in Campo de Ourique We present this magnificent industrial-style loft, fully renovated, where contemporary architecture seamlessly blends with the convenience of a prime location in Campo de Ourique. With a gross private area of 82 sqm, this property (with a commercial license) has been converted into a sophisticated 1-bedroom (T1) apartment that perfectly balances distinct character and functionality. Property Highlights: Open Space Concept & High Ceilings: Maximum spaciousness and abundant natural light. Signature Design: A modern renovation that preserves elements of strong identity, such as the impressive exposed beams. Two Mezzanines: One dedicated to the master bedroom, elegantly optimizing space and privacy. Ready to Move In: Fully equipped kitchen with high-end appliances. Possibility to purchase fully furnished (subject to agreement). Prime Location: Situated in one of Lisbon's most charismatic and dynamic neighborhoods, this loft benefits from surroundings rich in traditional commerce, local services, and public transport. It also enjoys fast highway access and strategic proximity to Amoreiras and the prestigious Lycée Français Charles Lepierre. The information provided requires confirmation and cannot be considered legally binding. Loft avec Deux Mezzanines à Campo de Ourique Nous vous présentons ce magnifique loft au style industriel, entièrement rénové, où l'architecture contemporaine s'allie au confort d'un emplacement privilégié à Campo de Ourique. D'une superficie brute privée de 82 m², ce bien (avec licence commerciale) a été converti en un T1 sophistiqué qui équilibre parfaitement personnalité et fonctionnalité. Points Forts du Bien: Concept Open Space & Hauts Plafonds: Un maximum d'amplitude et une luminosité naturelle exceptionnelle. Design d'Auteur: Une rénovation moderne qui préserve des éléments à forte identité, tels que les imposantes poutres apparentes. Deux Mezzanines: L'une d'elles est dédiée à la chambre principale, optimisant l'espace avec élégance et intimité. Prêt à Vivre: Cuisine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme. Possibilité d'acheter le bien entièrement meublé (sous réserve d'un accord). Emplacement d'Excellence: Situé dans l'un des quartiers les plus charismatiques et dynamiques de Lisbonne, ce loft bénéficie d'un environnement riche en commerces de proximité, services et transports. Il profite également d'accès rapides à l'autoroute et d'une proximité stratégique avec Amoreiras et le prestigieux Lycée Français Charles Lepierre. Les informations fournies do.

Escritório em Campo de Ourique com 1.260 m² distribuídos por 3 pisos (420 m² cada), inserido em sólido edifício de betão com 2 elevadores. Localizado no Arco do Carvalhão, numa zona central e muito bem servida de acessos, a poucos minutos das Amoreiras, do centro de Campo de Ourique e dos principais eixos rodoviários da cidade. O primeiro piso encontra-se totalmente preparado para funcionamento de escritório, dispondo de várias salas, copa, ar condicionado, instalações sanitárias e zona técnica. O segundo piso encontra-se em estado bruto, permitindo total flexibilidade de layout e adaptação às necessidades do futuro ocupante. Categoria Energética: E ref: W4167.

Edifício com escritórios, apartamento e armazém - OPORTUNIDADE! 3 pisos R/C - Espaço de garagem/armazém com 2 entradas e espaço para armazenagem com wc 1º - Apartamento T1 com entrada pelo edifício e entrada pelo armazém 2 salas de de trabalho e 2 WC 2º - Sala de trabalho com luz natural Todos os espaços estão em estado estimado e de uso imediato Neste espaço pode ter habitação, local de trabalho, armazém e garagem tudo num só lugar! Visite em segurança. R/C - Espaço de garagem/armazém com 2 entradas e espaço para armazenagem com wc 1º - Apartamento T1 com entrada pelo edifício e entrada pelo armazém (arrendado) 2 salas de de trabalho e 2 WC 2º - Sala de trabalho com luz natural Todos os espaços estão em estado estimado e de uso imediato Neste espaço pode ter habitação, local de trabalho, armazém e garagem tudo num só lugar! Visite em segurança.

Atelier/escritório com afetação de serviços, convertido em Estudio T0. Muito acolhedor e luminoso. Inserido em prédio habitacional. Localizado numa zona previligiada de Campo de Ourique, um bairro embleático com todos os recursos disponíveis sem ter que se deslocar de carro. A 5 minutos a pé do Centro Comercial Amoreiras, Largo do Rato, Jardim da Estrela. Ótimos acessos às principais vias rápidas: Ponte 25 de Abril, A1, A5, Eixo Norte/Sul. Perto do Mar e zona Ribeirinha. Todo o tipo de comércio e serviços em toda a zona envolvente. Trata-se de um R/C virado para as traseiras do prédio, onde a tranquilidade é uma constante, sem movimentação de rua e passagem de carros. Rua sossegada, com estacionamento gratuito para residentes. Diversos transportes, nomeadamente metro, sendo a Estação do Rato, a mais próxima. Todos os serviços disponíveis: restaurantes, cafés e esplanadas, ginácio, CTT, Centro Comercial Amoreiras, bancos e supermercados. Uma oportunidade a não perder.

Grande Oportunidade de Negócio: Loja de Ferragens à Venda em Campo de Ourique! Está à procura de uma excelente oportunidade de investimento? Temos a solução perfeita para si! Apresentamos uma loja de ferragens consolidada no mercado, com um histórico sólido e uma clientela fiel. Por que investir nesta loja de ferragens? • Localização Estratégica: Situada em uma área de grande movimento, com fácil acesso e visibilidade. • Variedade de Produtos: Oferece uma ampla gama de produtos de alta qualidade, desde ferramentas manuais e elétricas até materiais de construção e jardinagem. • Reputação Estabelecida: Conhecida pela excelência no atendimento ao cliente e pela oferta de produtos confiáveis. • Oportunidade de Crescimento: Potencial para expansão e aumento de vendas através de marketing digital e parcerias locais. Detalhes do Negócio: • Área total da loja: 93m²• Estoque atualizado e diversificado• Equipe experiente e dedicada• Sistema de gestão integrado e eficienteNão perca esta chance única de adquirir uma loja de ferragens com um negócio próspero e em crescimento. Entre em contacto connosco para mais informações e agendar uma visita NOTA: Este imóvel não apresenta LU, é promovido ao abrigo do SIMPLEX Informam-se os interessados, para os efeitos do disposto no Decreto-Lei n. º 10/2024, de 8 de janeiro, que o imóvel pode não dispôr dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção do prédio urbano.

Excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais nobres de Lisboa. Loja com contrato de arrendamento em vigor até novembro de 2028, com uma renda mensal de 1.044€, o que representa uma yield atrativa de 5,3%. O imóvel conta com 200 m² de área total, distribuídos por: -100 m² ao nível da loja -100 m² de cave Trata-se de um investimento seguro, com rendimento imediato e previsível, aliado a um forte potencial de valorização futura, quer pela localização privilegiada, quer pela possibilidade de revenda no final do contrato com uma mais-valia significativa face ao investimento inicial. Uma solução ideal para investidores que procuram estabilidade, retorno consistente e valorização de capital. Fico ao dispor para prestar mais informações e agendar uma visita.