Venda de imóveis comerciais - Alvor

Propriedade de Investimento de Alto Rendimento com 6 Quartos em Localização Prime em Alvor. The Birds Nest representa uma oportunidade rara de adquirir um negócio de arrendamento de férias totalmente operacional e de alto desempenho no coração de Alvor, um dos destinos mais procurados do Algarve. Este investimento turnkey inclui tanto a propriedade quanto a empresa operativa estabelecida, permitindo uma transferência de propriedade sem complicações e potenciais poupanças em custos de aquisição, como IMT e Imposto do Selo. O negócio tem operado com sucesso desde 2015, com crescimento consistente, altas taxas de ocupação e presença consolidada em plataformas líderes, incluindo Airbnb (Superhost) e Booking. com. Um sistema de gestão Cloudbeds totalmente integrado garante operações eficientes e automatizadas. A propriedade foi reconstruída em 2015 com especificações de alto padrão e está configurada para maximizar o desempenho do arrendamento. Acomoda até 12 hóspedes em seis quartos bem projetados, quatro dos quais com casas de banho privativas, complementados por amplas áreas sociais ideais para grupos - um fator chave para receitas de arrendamento premium. Várias áreas exteriores aumentam ainda mais a atratividade para os hóspedes e o potencial de rendimento. Um pátio privado permite refeições e entretenimento, enquanto dois terraços oferecem sol da manhã e da tarde. O terraço no último piso, com 34 m², é um destaque, oferecendo vistas panorâmicas sobre Alvor, a Ria de Alvor e o Oceano Atlântico, completo com jacuzzi, cozinha exterior e área lounge coberta - características que reforçam significativamente a ocupação e o potencial de rendimento. Localizada a curta distância de praias, restaurantes e todas as comodidades, a propriedade beneficia de uma localização central privilegiada que garante a procura de longo prazo e estabilidade do valor. Este ativo é ideal para investidores que procuram uma propriedade segura geradora de rendimento, com histórico comprovado, operações escaláveis e fluxo de caixa imediato, combinada com a opção de uso pessoal na época baixa. Por favor, contacte-nos para mais informações sobre a propriedade, o seu potencial de rendimento e a atividade empresarial existente. A SkandiaMäklarna colabora e partilha a comissão 50/50 com agências imobiliárias detentoras de licença AMI válida.

Em plena Praia da Rocha, onde se estima que 1, 2 milhões de turistas fiquem alojados anualmente, ao qual acresce os visitantes de cruzeiros (só em 2026 estão previstas 100 escalas) e em que a suas praia recebem cerca de 20 000 pessoas num único dia, este restaurante e bar, é uma excelente opção de investimento, mantendo o arrendamento mensal e pensando no mesmo daqui a 6 anos (altura em que termina o contrato de arrendamento) como um excelente espaço Lumina (social kitchen & Rooftop), ou seja, um espaço que durante o dia vá evoluindo: de manhã como um espaço de café/brunch, à tarde num bar de cocktail vibrante e à noite num espaço Néon. Descrição das áreas do espaço: Área bruta privativa: 373 m² Área bruta dependente: 118 m² A loja tem contrato de arrendamento em vigor até 2032. As visitas são condicionadas e são solicitadas pela parte vendedora após manifestação de real interesse na aquisição do imóvel através de formalização de proposta prévia. Contacte-nos para mais informações. Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento caso necessite de crédito habitação. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos: 32 anos de experiência na atividade imobiliária!

PORTUGUÊS Loja para venda destinada a comércio, localizada no coração da famosa Vila de Alvor. A Vila de Alvor é conhecida pela sua famosa gastronomia, recheada de restaurantes ricos e lojas tradicionais, com uma atração turistica elevada quase todo o ano devido ao clima e a proximidade da praia e da sua ria de Alvor. Se deseja abrir um negócio, esta é a localização ideal! Marque a sua visita! ENGLISH Shop for sale intended for commerce, located in the heart of the famous Vila de Alvor. Alvor is known for its famous gastronomy, full of rich restaurants and traditional shops, with a high tourist attraction almost all year round due to the climate and proximity to the beach and its Alvor estuary. If you want to open a business, this is the ideal location! Book your visit!

Descubra uma excelente oportunidade de investimento na Praia da Rocha, uma das zonas mais prestigiadas e procuradas do Algarve. Conhecida pelas suas extensas praias de areia dourada, falésias impressionantes e ambiente vibrante durante todo o ano, a Praia da Rocha combina na perfeição turismo, lazer e rentabilidade imobiliária. Este espaço comercial localiza-se na movimentada Avenida Tomás Cabreira, no Edifício Varandas da Rocha. Trata-se da Loja, situada ao nível do rés-do-chão, composta por uma divisão ampla e com o direito ao uso exclusivo de 3 lugares de estacionamento, uma mais-valia rara e extremamente valorizada nesta zona de elevada procura. Com excelente visibilidade e forte circulação pedonal durante todo o ano, este imóvel apresenta características ideais para restauração, comércio ou outros serviços, oferecendo grande potencial de valorização e rentabilidade. A comercialização deste imóvel está a cargo da Tons Real Estate, uma agência imobiliária de referência no Algarve, reconhecida pelo profissionalismo, acompanhamento personalizado e profundo conhecimento do mercado local. A equipa acompanha cada cliente de forma próxima e transparente, garantindo um serviço de excelência em todas as fases do processo de compra ou investimento. Invista numa localização premium e dê vida ao seu próximo projeto no coração da Praia da Rocha. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita! Categoria Energética: B- ref: CAF1139.

PORTIMÃO | 300m² DE OPORTUNIDADE ÚNICA A apenas 1 km da Praia da Rocha, esta extraordinária loja combina localização estratégica, dimensão e versatilidade numa das zonas mais procuradas de Portimão. - 300m² de área - 4 casas de banho (incluindo uma adaptada a mobilidade reduzida) - Escritório privado - Sala de reuniões privada - Área de café/lounge - Área de armazenamento - 3 entradas independentes na fachada principal - Acesso adicional pelas traseiras - Ampla zona de estacionamento em frente à loja Ideal para clínica, ginásio, escritórios, showroom, centro de negócios, coworking, restauração ou qualquer projeto que procure espaço, visibilidade e potencial de crescimento. - A poucos minutos da praia. - Excelente acessibilidade e estacionamento à porta. - Numa localização em constante valorização. - Uma loja preparada para receber a sua próxima grande ideia. 300m². Localização premium. Potencial sem limites. - Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto.

Loja comercial localizada em pleno centro de Portimão, inserida numa das ruas mais movimentadas e conceituadas da cidade, com elevado fluxo pedonal e excelente visibilidade. Com uma distribuição funcional e versátil, o imóvel possui dois pisos: •Rés do chão com 46 m², ideal para área de atendimento e exposição •Cave com 46 m², perfeita para apoio logístico, armazém ou zona complementar O espaço conta ainda com: •Casa de banho •Duas montras de grandes dimensões, que proporcionam excelente luminosidade natural e máxima visibilidade para a rua A sua localização é verdadeiramente privilegiada, encontra-se ainda em frente à emblemática pastelaria Casa da Isabel, a qual contribui para um fluxo pedonal constante e uma grande presença comercial, fatores determinantes para o sucesso de qualquer negócio. Este é o espaço ideal para marcas que valorizam posicionamento, imagem e centralidade, bem como para investidores que procuram um ativo com elevado potencial de rentabilidade. Uma oportunidade rara no centro de Portimão.

PRAIA DA ROCHA - ESPAÇO COMERCIAL 28M2 - PISCINA Já imaginou ter o seu local de trabalho em plena Praia da Rocha, com acesso à excelente piscina do prédio, fazer uma pausa e refrescar-se nos dias quentes de verão? Ao final do dia, desligar-se do stress e caminhar até à praia e de seguida mergulhar no mar? Temos a loja que lhe permite tudo isso e muito mais! DESTAQUES DO IMÓVEL Localização Estratégica: Situada numa zona turística de excelência, com elevado fluxo de pessoas (nacionais e estrangeiras) durante todo o ano, especialmente na época alta. Versatilidade: Com 28m² de área total e afetação a comércio, o espaço adapta-se a diversos ramos de atividade (atualmente têxtil lar). Possui acesso ao WC do piso zero. Atractivo Exclusivo: Acesso à piscina do edifício, um "plus" extraordinário para proprietários ou futuros inquilinos. Alto Potencial de Arrendamento: Devido à localização premium, é uma aposta segura para o mercado de arrendamento comercial, garantindo uma fonte de rendimento passivo constante. Invista num mercado sempre em alta. A Praia da Rocha é um destino obrigatório e este espaço comercial é a porta de entrada para um negócio de sucesso ou um portefólio de investimentos robusto. Marque já a sua visita! Faça uma escolha inteligente e rentável! ESCOLHA FELICIDADE! ref: 166722.