Immobili commerciali in vendita - Pragal e Cacilhas

Clinica médica em pleno funcionamento desde 2006, para trespasse. Localizada em zona bastante central a funcional, composta por vários gabinetes, sala de espera, recepcão, casas de banho e arrumos. Clínica a laborar com 21 médicos, divididos em 9 especialidades e análises clínicas. Neurologia - 1 Psiquiatria - 4 Pediatria - 3 Endocrinologia - 1 Reumatologia - 1 Nutrição - 2 Podologia - 1 Psicologia - 6 ( psicologia adulto, criança, avaliação psicologia e avaliaçao neuropsicologia de criança) Neuropsicologia de adultos -1 ( Avaliação Neuropsicológica, Consulta de neuropsicologia, consulta de apoio ao cuidador do doente neurológico) Analises clinicas de 2ª a sexta - 1 Excelente oportunidade! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

Vende-se duas lojas contíguas, que dão para interligar, eliminando parede. Situadas em Cacilhas, ambas com montra para a rua Elias Garcia. Características: Loja "1" Piso térreo com 27,36 m2 (com montra ) 1 WC Cave com 70,63 m2 Loja "2" Com 22,10m2 (Com montra ) 1 WC Imóvel com duas amplas frentes, garantindo excelente visibilidade e luminosidade natural, ideal para qualquer tipo de comércio. A necessitar de remodelação Excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais valorizadas de Almada. Venha conhecer.

Apresento o seu futuro negócio, este magnifico espaço comercial com uma localização premium esta pronto a funcionar e Faturar espera por si Totalmente renovado em 2023, encontra-se atualmente em funcionamento como clínica dentária, pronto a operar de imediato ou a adaptar a diferentes áreas de negócio. Com 317m² de área bruta, 271m² úteis e logradouro com 46m², destaca-se pela sua organização funcional e versatilidade. Dispõe de receção ampla, cinco gabinetes, escritório, laboratório, sala de máquinas, área de esterilização, quatro WC, copa, arrumos e dois vestiários. Totalmente equipado com tecnologia específica (CBCT, cadeiras dentárias, autoclave, entre outros), ar condicionado e sistema de alarme. Ideal para: • Clínica ou Área da saúde * Estética e bem-estar * Fisioterapia * Escritórios ou coworking * Formação ou eventos Localização Premium, com ótima visibilidade e excelente acessibilidade. Espaço pronto a funcionar. Potencial imediato de rentabilidade. Quer continuar a procurar… ou começar a faturar A diferença está na decisão.

Excelente loja com montra para rua Loja composta por rc e primeiro andar com entradas independentes e com possibilidade de acesso pelo interior Localizada em Cacilhas, a cerca de 5 minutos a pé do barco para Lisboa Próximo do metro Excelente oportunidade para seu negócio Loja composta por: R/C: Espaço amplo com cerca 43m2, atualmente com uma divisão para um gabinete (8.45m2) e casa de banho Espaço de arrumos com termoacumulador e mini frigorifico Piso 1: Gabinete com cerca de 21m2 + wc Gabinete: 5.75m2 Hall Venha visitar A Nossa Agência faz questão de assegurar um serviço de qualidade, acompanhando-o do inicio ao fim em todas as etapas do processo de compra e/ou venda de um imóvel: - Acompanhamos o processo de compra em todas as suas vertentes; - Efetuamos uma pesquisa de um imóvel que vá ao encontro das suas expectativas; - Na apresentação das melhores soluções de crédito bancário do mercado. Serviço gratuito para o cliente; - No apoio processual da transação do imóvel - Ajudamos com o financiamento, GRATUITAMENTE. Somos intermediários de crédito vinculados ao Banco de Portugal com o número de registo IC 0003390 A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel. Categoria Energética: C ref: BOT134.

Venda de Loja - Café no Centro de Almada Excelente oportunidade de negócio no coração de Almada. Café localizado dentro de um centro comercial, mesmo em frente à Conservatória do Registo Civil de Almada e a poucos metros da estação do Metro Sul do Tejo, situado na movimentada Praça João Baptista. O estabelecimento encontra-se no piso térreo (R/C) do centro comercial, beneficiando de uma localização estratégica com bastante movimento diário devido à proximidade de serviços públicos, comércio e transportes. O espaço é vendido completamente mobilado e equipado, pronto a iniciar atividade. Inclui: - Cozinha equipada - Todo o mobiliário do café - Sistema POS / caixa - Equipamentos e utensílios necessários ao funcionamento do negócio Uma excelente oportunidade para quem procura iniciar ou expandir um negócio na área da restauração ou cafetaria, numa zona central e muito procurada de Almada. Consultar condições como agente imobiliário angariador. Agende já a sua visita e venha descobrir o seu novo lar!

A mais emblemática pastelaria de Almada para venda. Trata-se de pastelaria/padaria/pronto-a-comer, com fabrico próprio e uma história de 64 anos na cidade de Almada. Se é profissional do ramo, tem agora a oportunidade de adquirir um espaço, em funcionamento, com esplanada de 20m2 licenciada, que será vendido com todo o equipamento e inventário. Os indicadores de actividade serão facultados para análise do investimento. Se é investidor, este conjunto de imóveis, têm como localização, a principal avenidade da cidade de Almada, próxima do Fórum Romeu Correia, e da Praça São João Baptista. O potencial de valorização é enorme, uma vez que existe a possíbilidade de ampliação da área útil para sensivelmente o triplo. Esta ampliação de área poderá ser tanto para habitação como para comércio. Este estabelecimento, foi crescendo ao longo da sua história, sendo actualmente um conjunto de fracções que poderão manter-se interligadas, ou separadas para outros fins. Assim, temos: terreno urbano para construção (afetação -habitação) - usado para ampliar a fábrica; prédio destinado a habitação, sendo constituído por cave, R/C e 1º andar; fracção autónoma, em cave destinado a armazém (único imóvel isolado dos restantes); prédio destinado a comércio; prédio destinado a comércio, constituído por R/C Drt e Esq; prédio destinado a habitação (fracção A e B) Contacte-me e agende uma visita. ficará agradavelmente surpreendido com todo o potencial que este espaço tem!

Espaço comercial com localização privilegiada na Rua Garcia da Orta, em Almada, com entrada direta a partir da rua destinado a serviços. Inserido numa das principais artérias da cidade, em zona residencial e comercial de elevada densidade, encontra-se em frente ao Parque Urbano Comandante Júlio Ferraz e a poucos metros da paragem de metro de superfície Praça São João Batista. Com uma área ampla de 1079m2 de piso térreo, imóvel oferece versatilidade para diferentes tipos de negócios. Pé direito superior a 3m. Dispõe de duas instalações sanitárias e pode ser facilmente renovado e adaptado às necessidades da sua atividade. A localização, de grande movimento pedonal e rodoviário, rodeado de comércio, serviços e habitação. Nas proximidades (a cerca de 500 m) encontram-se escolas básicas e secundárias, centro de saúde, supermercados e uma variada oferta derestauração. Seja para comércio, escritórios, serviços, restauração ou investimento, este espaço reúne todas as condições para potenciar a rentabilidade do seu negócio. Principais características: Loja com 1.079 m² (área útil = área construída) Piso térreo com fácil acesso 2 casas de banho Saida de fumos Localização central, junto a transportes, escolas, serviços e comércio Entre em contacto para mais informações e para agendar a sua visita! Commercial space in a prime location on Rua Garcia da Orta, Almada, with direct street access. Set on one of the city's main arteries, in a high-densityresidential and commercial area, it faces Comandante Júlio Ferraz Urban Parkand is just a few metres from the Praça São João Batista surface-metro stop. With a generous area of 1,079 m² on the ground floor, the property offers versatility for different types of businesses. It has tworestrooms and can be easily refurbished and adapted to your operational needs. The location benefits from heavy foot and road traffic and is surrounded by shops, services and housing. Nearby (around 500 m) you'll find primary and secondary schools, a health centre, supermarkets and a wide range of restaurants. Whether for retail, offices, services, F&B or as an investment, this space has everything you need to maximise your business's profitability. Key features: 1,079 m² (usable area = built area)Ground floor2 bathrooms Smoke vent Central locationClose to public transport, schools, services and retailA unique opportunity in the heart of Almada. Contact us for more information orto schedule a visit!

Vende-se loja com equipamentos na rua ilha de São Tomé, junto á base Naval do Alfeite. Esta loja estava a funcionar como minimercado e ainda está equipada com balcões e arcas frigorificas entre outros. Poderá ser também para garagem. A venda está associada a problemas de saude do Proprietário, e sempre foi uma loja com uma boa rentabilidade, não existindo nenhum espaço comercial do ramo alimentar, nesta zona habitacional, o que sempre resultou numa grande procura. A loja está licenciada e pode alterar o ramo de negócio. poderá também ter como utilização como garagem, ou outra utilização, uma vez que existe uma parede de pladur que divide o imóvel. Condomínio 15€ mês. Fico a aguardar o seu contacto.

Oportunidade única no coração de Almada Apresentamos este excelente imóvel com 290 m², localizado no 1. º andar de um edifício situado numa das principais praças da cidade - Praça Gil Vicente. Beneficiando de uma centralidade que valoriza qualquer investimento, o imóvel encontra-se rodeado de escolas, comércio, serviços e transportes públicos, proporcionando uma vivência prática e dinâmica. Anteriormente utilizado como clínica de fisioterapia, destaca-se pela sua versatilidade e funcionalidade, contando com duas entradas independentes, o que permite múltiplas utilizações ou até uma eventual divisão do espaço, através de um possível pedido de conversão da sua afetação, para habitação, o que aumentará significativamente a sua valorização e/ ou rentabilidade. Acresce ainda que o valor por m² é bastante competitivo, especialmente considerando que se trata de um andar completo, o que reforça o excelente potencial de investimento. Uma oportunidade de negócio rara numa das zonas mais procuradas de Almada.

Loja inserida em centro comercial com excelente potencial, de fácil acesso e bem localizada. O espaco encontra-se actualmente em funcionamento na área de Massoterapia, transmitindo uma imagem cuidada e profissional - ideal para quem procura iniciar ou expandir actividade sem começar do zero. Versátil e adaptável, permite múltiplas utilizações: escritório, gabinete de estética, cabeleireiro, serviços e outro tipo de comercio. Destaque para a possibilidade de aquisição com ou sem recheio, ajustando-se totalmente ás suas necessidades e ao tipo de negócio que pretender desenvolver. Custo de condominio - 90€ Aproveite já e marque a sua visita. Não perca esta oportunidade interessante tanto para investimento como negócio próprio. Categoria Energética: C ref: SAFTI: 008104.

Esta é uma oportunidade única para adquirir um negócio de estética e bem-estar consolidado numa das zonas mais vibrantes e estratégicas de Almada. Oportunidade de Trespasse: Cabeleireiro em Pleno Funcionamento Se procura investir num negócio estável, com carteira de clientes e pronto a faturar, este estabelecimento é a escolha ideal. Localizado numa zona de grande fluxo, o espaço beneficia de uma visibilidade excecional e de uma envolvente que garante movimento constante durante todo o dia. Pontos Fortes da Localização e Envolvente: Acessibilidade e Estacionamento: O negócio situa-se junto a um dos principais eixos da cidade, com a conveniência imediata de um grande parque de estacionamento, facilitando a visita de clientes. Proximidade de Serviços Públicos: A curta distância do Tribunal do Trabalho, o que atrai um público profissional diversificado diariamente. Zona Dinâmica de Comércio: A envolvente é rica em serviços e restauração de referência, beneficiando ainda da proximidade a eventos locais e feiras que dinamizam regularmente a praça central. Excelentes Transportes: Servido por uma vasta rede de autocarros e com fácil acesso ao Metro de Superfície, ligando rapidamente o espaço a Cacilhas e ao resto da Margem Sul. Características do Negócio: Espaço totalmente equipado para a atividade de cabeleireiro e estética. Decoração moderna e ambiente acolhedor. Carteira de clientes fiel e ativa. Pronto a continuar a operação sem necessidade de interrupções. Não perca a hipótese de ser o próximo proprietário de um salão de referência no coração de Almada. Para mais informações ou agendar uma visita ao local, entre em contacto.

O prédio existente é anterior a 1951 e destinado a serviços, ao nível do piso térreo, posteriormente foi ampliado com mais um piso, com finalidade habitacional, com 3 quartos e um terraço. Em 1996 foi concedida licença de construção para a ampliação, sendo que até à data ainda não foi emitida a respetiva Licença de Utilização e o edifício não dispõe de título urbanístico. Na certidão permanente e caderneta predial, o prédio está registado como R/chão (um piso), 66m2 de área e com afetação a comércio. Ao adquirir este imóvel não é possível recorrer a financiamento bancário pela ausência de título urbanístico. Prédio localizado no núcleo histórico, em área de reabilitação urbana (ARU de Almada) e está inserido na zona especial de proteção do Palácio da Cerca. Imóvel com História, Charme e Vistas sobre o Tejo em Almada Velha, que representa uma verdadeira oportunidade para quem procura um prédio com identidade e localização privilegiada. Entre ruelas históricas, miradouros deslumbrantes e um ambiente pitoresco, esta é uma zona que mistura o passado e o presente de forma única. Características após obras de ampliação: Três quartos espaçosos com excelente exposição solar Amplo terraço privativo - ideal para momentos de lazer e refeições ao ar livre Sala de estar acolhedora e funcional Casa de banho com detalhes clássicos Arquitetura tradicional com toques vintage Inserida num dos bairros mais emblemáticos de Almada Vistas panorâmicas incríveis sobre o Rio Tejo e Lisboa sobre Almada Velha: Almada Velha é uma das zonas mais carismáticas da Margem Sul, preservando o charme das construções tradicionais e das ruas de calçada portuguesa. Miradouros incríveis - Boca do Vento e Castelo de Almada oferecem vistas inesquecíveis Ambiente cultural - proximidade ao Museu da Cidade, Casa da Cerca e diversas galerias de arte Gastronomia e lazer - restaurantes típicos, esplanadas acolhedoras e espaços culturais como a famosa Praça S. João Baptista Acesso rápido a Lisboa - de ferry, metro ou carro, com ligação à Ponte 25 de Abril Zona tranquila e autêntica - perfeita para quem valoriza qualidade de vida com uma pitada de história Se procura um imóvel cheio de personalidade, com um espaço exterior único e num local de grande valorização, esta é a escolha certa! Marque já a sua visita e venha descobrir Almada Velha!

Excelente oportunidade de investimento no coração de Almada Velha. Este espaço comercial no piso térreo, com um acolhedor café de 78 metros quadrados, está pronto para receber clientes e adaptar-se às suas ideias de negócio. Totalmente equipado e cuidadosamente projetado, oferece o ambiente perfeito para transformar a sua visão em realidade e tirar partido do estilo de vida noturno vibrante e dinâmico que caracteriza esta zona histórica. Descrição da Localização Almada Velha é um bairro que ganha vida à noite, atraindo residentes e visitantes que procuram experiências gastronómicas, culturais e de entretenimento à beira do Tejo. Rodeado de locais icónicos como os restaurantes Ponto Final e Atira-te ao Rio, conhecidos pelas vistas panorâmicas sobre Lisboa e pelo ambiente descontraído, este espaço comercial beneficia do fluxo contínuo de pessoas que frequentam a área, especialmente durante as noites e fins de semana. Com uma grande oferta de cafés, bares e outros estabelecimentos noturnos, Almada Velha oferece o cenário ideal para negócios que se queiram destacar num ambiente de grande movimento e animação. Este espaço, com localização central e fácil acesso a transportes públicos, representa uma oportunidade única para criar um ponto de encontro vibrante e cativante, onde tradição e modernidade se encontram. Ideal para um café, bar, loja de vinhos ou outro conceito que capitalize a atmosfera noturna da zona.

TRESPASSE - RESTAURANTE "FRANGO DA ROMEIRA" Excelente oportunidade de negócio no carismático Mercado da Romeira! Está disponível para trespasse o restaurante Frango da Romeira, espaço de referência no mercado, em plena atividade e com clientela fidelizada. Com uma reputação consolidada, o restaurante destaca-se pelos frangos de churrasco, pelo fantastico Piano, e por um modelo de negócio altamente rentável que inclui: consumo no local (lugares partilhados), take-away e entregas ao domicílio via Glovo. Características principais: Restaurante em funcionamento com grande volume de vendas; Área de 15 m², totalmente equipada; Equipamentos incluídos: sistema de extração, arca frigorífica, frigorífico, congelador, 2 fritadeiras, forno e sistema de faturação; Renda mensal de apenas 1.500€; Excelentes reviews no Google, que reforçam a boa reputação e confiança dos clientes; Licenciamento e condições em dia; Motivo da venda: mudança de área de negócio para outro espaço. Vantagens da localização: Inserido no Mercado da Romeira, um dos espaços mais dinâmicos e procurados para convívio em Almada; Ambiente envolvente com eventos regulares, música ao vivo e animação infantil aos fins de semana, atraindo um público diversificado e constante; A gestão do mercado assegura serviços comuns como lavagem de loiça, limpeza, instalações sanitárias, segurança, vigilância, climatização, internet, água e energia elétrica, o que reduz significativamente os custos fixos. Esta é uma excelente oportunidade para dar continuidade a um negócio altamente rentável e em crescimento, sem necessidade de investimento adicional em equipamentos ou estrutura. Trespasse: condições sob consulta Renda: 1.500€ / mês Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Restaurante em pleno funcionamento para venda, na zona nobre de Almada. Restaurante localizado na zona nobre de Almada - Ramalha - junto ao principais transportes, tribunal, câmara municipal e hotel. Está em pleno funcionamento, com clientes fidelizados à vários anos e uma excelente rentabilidade diária. O espaço dispõe de todos os equipamentos necessários ao seu pleno funcionamento num ambiente acolhedor e funcional. O restaurante apresenta excelente iluminação natural, duas casas de banho e uma zona de arrumos. A cozinha é espaçosa e está totalmente equipada. Este espaço é ideal para quem procura investir no setor da restauração.

Inclui tudo, desde mobiliário a garagem / arrecadação, viatura comercial Opel com 44.000kms, stock físico, negócio em marcha, jogos santa casa da misericórdia, descubra este magnífico estabelecimento localizado no Laranjeiro, em Almada, com um espaço generoso de 272m² + 98 m² de estacionamento coberto para armazenamento e para uma viatura, com um preço bastante atrativo, é parte integrante do negócio a cessão de quotas das empresas tituladas, será facultada toda a informação a potencias interessados, em virtude de a empresa estar em pleno funcionamento, possui desde paredes a stock, a funcionários, ( caso a caso será dada pessoalmente toda a informação, - objetivo continuidade do ramo ) possui uma cozinha equipada ( fabrico próprio de pastelaria ), escritório, e uma sala enorme que se abre para um ambiente acolhedor. Com 2 casas de banho, no piso 0, e mais duas na cave, e um espaço de garagem, este imóvel é perfeito investimento, com um enorme balcão de exposição de variadas especialidades, desde pastelaria a pratos do dia entre outros, tem também posto de jogo dos jogos santa casa da misericórdia para quem valoriza a conveniência. Na cave tem desde os vestiários, escritório, despensa e sala de estar. Localizada perto de várias comodidades, como escolas, farmácias, três entidades bancárias e áreas verdes, este estabelecimento oferece uma qualidade de vida inigualável, está a 20 metros de transportes públicos ( metro de superfície ) e acessos rodoviários facilita a deslocação para Lisboa e outras áreas. Damos acompanhamento: - Em todo o processo de compra; - Na apresentação das mais vantajosas soluções financeiras; - No apoio do processo de financiamento; - Na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda; - Na marcação e efetivação da Escritura Pública de Compra e Venda; Espero por si, venha conhecer. MISSÃO E VISÃO CENTURY 21 - Com uma cultura de marca fortemente vincada, a C21 é guiada pela missão de oferecer continuamente uma cultura de serviço de excelência ao cliente. Tem como missão encontrar e providenciar o melhor serviço de mediação imobiliária, funcionando como uma verdadeira adjuvante e interessada no sucesso dos negócios. A dedicação, a integridade, a exigência e a especialidade nestas áreas de atuação posiciona-a como parceira de excelência para qualquer negócio. A MARCA CENTURY 21 é a maior rede de franchising imobiliário do mundo - fundada em 1971 tem mais de 10.000 agências, em 88 países, com mais de 130 mil agentes em sua representação. A marca C21 é um dos principais pilares de seriedade, confiança e conhecimento no que concerne à atividade mobiliária. O reconhecimento global do mercado ajuda a C21 a fortalecer a sua posição como marca de mediação imobiliária com o maior sucesso a nível local.

Excelente oportunidade para investimento ou instalação do seu negócio. Loja com 163 m² de área total, inserida no prestigiado Almada Business Center, uma localização estratégica com excelentes acessos e elevada visibilidade. O espaço é composto por uma ampla área comercial, zona de arrumos, instalação sanitária (WC) e beneficia ainda de 3 lugares de estacionamento privativos, proporcionando maior comodidade para colaboradores. Ideal para comércio, serviços, escritório ou outras atividades empresariais. Principais características: 163 m² de área total; Espaço de arrumos; WC; 3 lugares de parqueamento; Inserida no Almada Business Center; Bons acessos e localização privilegiada. Uma excelente oportunidade para desenvolver ou expandir o seu negócio numa das zonas empresariais de referência de Almada. Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita, antes que seja tarde. Ami: 17382 Ref. Interna QRPN2484 Paula Nunes - Consultora Imobiliária VISITE JÁ A SUA CASA DE SONHO! Se está a pensar comprar ou vender a sua casa, nós estamos aqui para o ajudar! O Seu Sonho é o Nosso Compromisso! Visite também o nosso site e acompanhe-nos nas redes sociais: Site qualityrealestate. pt Facebook Quality Real Estate Instagram @quality. realestatePrecisa de financiamento? Nós tratamos tudo por si! Beneficie de um serviço de Intermediação de Crédito rápido e eficaz! Analisamos cada processo de forma personalizada, respeitando as reais necessidades de cada cliente. Somos intermediários de Crédito registado no Banco de Portugal, N. º de Registo 0006614. O nosso site: (url) Link: (url) Resolução de Conflitos: (url) (url) Categoria Energética: D ref: QRPN2484.

Loja para Venda - Centro Comercial Piedade, Almada Esta loja com 15 m², localizada no Centro Comercial Piedade, em Almada, apresenta-se como uma oportunidade interessante para quem procura um espaço comercial prático, bem situado e inserido numa zona tradicionalmente movimentada. É um espaço que, apesar de compacto, cumpre com eficiência aquilo que muitas atividades procuram hoje em dia: custos de operação baixos, boa visibilidade, acessos simples e uma envolvente comercial consolidada, que já atrai movimento por si própria. É o tipo de espaço que, ao longo dos anos, sempre foi útil a pequenos negócios, empreendedores que valorizam proximidade ao cliente e modelos de operação mais diretos. E, olhando para a evolução da zona, continua a ser um sítio onde faz sentido investir, seja para uso próprio, seja para rendimento. A loja está inserida no Centro Comercial Piedade, um espaço conhecido pelos moradores da zona. Embora não seja daqueles centros comerciais gigantes e modernos, este tipo de centro sempre desempenhou uma função essencial no comércio local: servir as pessoas do bairro, que ali passam diariamente para resolver pequenas tarefas, fazer compras rápidas, ou recorrer a serviços específicos. Esse fluxo constante de moradores e trabalhadores dazona mantém o centro vivo e funcional, o que ajuda qualquer negócio ali instalado.A localização da loja em particular é privilegiada dentro do centro, ficando num ponto de boa circulação, visível e de acesso simples, tanto para quem já está dentro do centro como para quem entra de fora. O Centro Comercial Piedade está situado numa zona estratégica de Almada. Fica próximo de diversos serviços públicos, comércio tradicional, escolas, transportes e zonas residenciais com muita população. A envolvente imediata combina comércio de rua, prédios habitacionais, serviços e equipamentos que criam um ambiente sólido para qualquer atividade que dependa de movimento regular. Sendo um espaço de proximidade, mantém aquela característica antiga e valorizada nos bairros tradicionais: as pessoas conhecema zona, sabem o que lá existe e têm hábitos definidos de circulação. Isso dá estabilidade a quem abre um negócio ali. Nos acessos, a zona é bem servida. A poucos minutos a pé encontra-se a estação de metro de superfície (MST) da Piedade, que liga facilmente à Cova da Piedade, Cacilhas, Pragal, Corroios e outras zonas ao longo da linha. Para quem vem de carro, existem acessos simples a vias principais como a Avenida Bento Gonçalves e a Estrada Nacional 10, que permitem ligação rápida ao Almada Forum, à Ponte 25 de Abril, à A2 e ao resto do concelho. Há também várias paragens de autocarro a curta distância, o que facilita deslocações de clientes e fornecedores. Esta conetividade é importante para qualquer pequeno negócio, desde quem vende produtos até quem presta serviços. Quanto ao comércio envolvente, a zona da Piedade sempre foi conhecida como uma área prática do dia a dia, com cafés, pastelarias, talhos, minimercados, lojas de roupa, mercearias, serviços automóveis, cabeleireiros, clínicas e um conjunto variado de atividades que se complementam umas às outras. Essa diversidade garante que existe sempre movimento ao longo do dia, não só de moradores locais como de trabalhadores que ali passam para almoçar, fazer recados ou comprar algo rápido. É um perfil de fluxo mais regular do que turístico, o que, para muitos negócios, é precisamente o que dá estabilidade ao fim do mês. O facto de a loja ter 15 m² pode parecer modesto, mas na verdade é uma vantagem clara para quem procura um ponto comercial eficiente e com custos controlados. Negócios como serviços especializados, costura, estética básica, barbearia tradicional, reparações rápidas, chaves, telemóveis, decoração personalizada, consultoria, representações, entre muitos outros, funcionam perfeitamente bem em espaços des

Descubra esta magnifica loja em Almada, ideal para quem procura localização central e visibilidade para o seu negocio. Com um preço atrativo de 299.000€, esta loja destaca-se pela sua localização privilegiada em frente ao mercado. A loja possui um layout funcional, distribuído por 2 pisos, com iluminação embutida, casa de banho. a acessibilidade para carga e descarga são características adicionais que tornam esta loja ainda mais prática e desejável. Situado perto do centro da cidade, este imóvel está rodeado de comodidades, como bancos, farmácias, restaurantes e transportes públicos, incluindo metro e autocarros. Não perca a oportunidade de expandir o seu negócio ou rentabiliza-lo, neste local vibrante e agitado. Agende a sua visita hoje mesmo e venha conhecer o sua nova loja em Almada!

Esta loja oferece 235,3 m² de espaço comercial em open space, estrategicamente localizada junto à vibrante rua pedonal de Almada, beneficiando de excelente visibilidade com 7 metros de montra para a rua e de um fluxo constante de residentes, clientes e visitantes ao longo de todo o dia. Concebido para acolher uma ampla variedade de conceitos comerciais, este espaço é ideal para comércio, serviços premium, clínicas, espaços de saúde e bem-estar, estúdios de fitness, showrooms, restaurantes ou cafés. A sua área generosa, planta regular e ampla frente de loja proporcionam uma enorme flexibilidade para personalização do layout e uma operação eficiente do seu negócio. Situado em pleno centro de Almada, o imóvel beneficia de acesso imediato a comércio, cafés, serviços públicos, escolas e transportes, incluindo o Metro Sul do Tejo, garantindo excelentes ligações a Lisboa e a toda a Margem Sul. Principais Características 235,3 m² de espaço comercial em open space Area Bruta Construção 294.7m2 2 plazas de garagem Localização premium junto à principal rua pedonal de Almada Excelente visibilidade e elevado fluxo pedonal diário Ideal para comércio, serviços, restauração e hotelaria Planta ampla e flexível para adaptação a diferentes conceitos Inserido num edifício moderno com excelente acessibilidade Elevado potencial de valorização numa das zonas comerciais com maior crescimento de Almada Com a contínua regeneração urbana de Almada e a crescente procura por espaços comerciais de qualidade, esta loja representa uma oportunidade rara para instalar o seu negócio num dos destinos comerciais mais dinâmicos e promissores da cidade. A Keller Williams é uma referência no mercado imobiliário, contando com consultores especializados que o acompanham em todas as fases do processo de aquisição do seu imóvel. Agende já a sua visita e contacte-nos para mais informações.