Immobili commerciali in vendita - Pragal e Cacilhas

Espaço Comercial de 240 m² na Cova da Piedade, Almada Possibilidade de Permuta Apresentamos uma oportunidade única para adquirir um espaço comercial versátil, com 240 m², localizado na Cova da Piedade, em Almada. Este imóvel está estrategicamente preparado para funcionar como supermercado, mas pode ser adaptado a outras atividades comerciais, conforme as necessidades do comprador. O espaço é composto por dois artigos independentes, cada um com 120 m², oferecendo flexibilidade para utilização conjunta ou separada, dependendo do seu projeto ou negócio. Localizado numa zona de grande acessibilidade e visibilidade, este imóvel é ideal para quem procura expandir ou iniciar um negócio numa área de forte potencial comercial. Destaques do imóvel: Área total de 240 m² (dois artigos de 120 m² cada) Preparado para supermercado Potencial para diferentes negócios ou adaptações Escritório BalneárioNão perca esta oportunidade! Entre em contacto connosco para agendar a sua visita e descobrir o potencial deste espaço para o seu negócio. Referência: ASP25017 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária? Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 9 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas! Especialistas imobiliários em Vizela; Guimarães; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Barcelos; São João da Madeira; Porto; Braga; Trofa; Lisboa;.

Loja de 49m² transformada em apartamento T1 no centro de Almada, totalmente renovada com materiais de alta qualidade. Equipada com Ar condicionado em todas divisões, Vidro Duplos, Alarme e câmara de vídeo vigilância ideais para desfrutar de momentos de tranquilidade e bem-estar, encontra-se próximo de escolas, supermercados, farmácias, bem como de transportes públicos, com fáceis acessos a Lisboa e às principais vias rodoviárias. Ideal tanto para habitação própria como para investimento, graças à sua localização estratégica. Agenda a sua visita. As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora. A loja está equipada com sistema de alarme registado na polícia, detetor de incêndio, câmaras de vigilância, música ambiente, ar condicionado e portão automático, garantindo total segurança e conforto para clientes e funcionários. Além disso, conta com um alvará que permite o exercício de todos os tipos de comércio e serviços, proporcionando flexibilidade para diferentes negócios. Este é o momento ideal para adquirir um negócio em pleno funcionamento, com todas as condições necessárias para o sucesso. Não perca a oportunidade! Marque a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço único! As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

Loja com montra, situada no largo da rua Gil Vicente, Almada, zona de comercio e serviços, de frente para a estação de metro, Gil Vicente Uma das Zonas mais movimentadas da baixa de Almada, tem tudo para ser uma boa aquisição para utilização diversa ( agencia imobiliária, Clinica, escritório de serviços, etc. ). Opção de ARRENDAMENTO, (1500€). A loja é composta por 2 pisos, sendo um deles cave ventilada com boas condições de trabalho e boas áreas. Ar condicionado e grade metálica na montra e porta. Esta loja apresenta todas as condições para ser uma excelente aquisição. Existe tambem a opção de arrendamento, com condições a definir. Aguardo o seu contacto.

Loja comercial de grandes dimensões em Almada, atualmente arrendada, com rendimento imediato. Imóvel com cerca de 450 m² de área principal, distribuído por cave e rés do chão, complementado por aproximadamente 180 m² de espaço de apoio/armazém, oferecendo uma solução extremamente versátil para diferentes atividades comerciais ou logísticas. Inserido em prédio habitacional, localizado na Rua da Liberdade, numa zona urbana consolidada e com forte densidade residencial. Encontra-se atualmente arrendado, garantindo rendimento mensal, com contrato de curta duração, o que confere flexibilidade estratégica ao futuro proprietário - seja para renovação, renegociação ou utilização própria. Oportunidade para investidores ou empresários que procuram um ativo com rendimento imediato, grande área útil e margem de valorização. "A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa." EN Large commercial retail unit in Almada, currently leased, offering immediate income. This property features approximately 450 sqm of main commercial space, arranged over basement and ground floor level, complemented by around 180 sqm of auxiliary/storage area, providing a highly versatile solution for a wide range of commercial or light logistics uses. Located within a residential building on Rua da Liberdade, in a well-established urban area with strong residential density. The unit is currently leased, ensuring monthly rental income, with a short-term lease in place, offering strategic flexibility to the future owner - whether for lease renewal, renegotiation, or own occupation. An excellent opportunity for investors or business owners seeking an income-producing asset with substantial usable space and value-add potential. "The information provided does not exempt you from confirmation and cannot be considered binding." FR Local commercial de grande superficie à Almada, actuellement loué, générant un revenu immédiat. Ce bien dispose d'environ 450 m² de surface commerciale principale, répartis entre le sous-sol et le rez-de-chaussée, complétés par environ 180 m² d'espace de stockage / surface annexe, offrant une grande polyvalence pour différentes activités commerciales ou logistiques légères. Situé dans un immeuble résidentiel, sur la Rua da Liberdade, dans un quartier urbain établi avec une forte densité résidentielle. Le bien est actuellement loué, assurant un revenu locatif mensuel, avec un bail de courte durée, offrant une flexibilité stratégique au futur propriétaire - que ce soit pour un renouvellement, une renégociation ou une occupation propre. Une excellente opportunité pour les investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d'un actif générateur de revenus, avec une grande surface exploitable et un potentiel de valorisation. Les informations fournies ne vous dispensent pas de confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes. DE Großzügige Gewerbefläche in Almada, derzeit vermietet, mit sofortigen Mieteinnahmen. Die Immobilie verfügt über ca. 450 m² Hauptgewerbefläche, verteilt auf Untergeschoss und Erdgeschoss, ergänzt durch rund 180 m² Lager- bzw. Nebenfläche, und bietet somit eine sehr vielseitige Nutzungsmöglichkeit für verschiedene gewerbliche oder leichte logistische Zwecke. Gelegen in einem Wohngebäude in der Rua da Liberdade, in einem etablierten urbanen Gebiet mit hoher Wohnbevölkerungsdichte. Die Einheit ist derzeit vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen. Der kurzfristige Mietvertrag bietet dem zukünftigen Eigentümer strategische Flexibilität - sei es zur Vertragsverlängerung, Neuverhandlung oder Eigennutzung. Eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer, die eine renditestarke Immobilie mit großzügiger Nutzfläche und Wertsteigerungspotenzial suchen. "Die bereitgestellten Informationen entbinden Sie nicht von der Bes.

Descubra um espaço comercial de 450m² no coração de Almada, ideal para quem procura um investimento promissor. Com um armazém de 180m², este imóvel oferece lhe uma ampla versatilidade para diversos tipos de negócios, como farmácias ou floristas. Localizado numa zona bastante movimentada, a visibilidade e o fluxo de clientes são garantidos. A proximidade com uma excelente rede de transportes facilita o acesso, tornando este espaço ainda mais atrativo. Além disso, existe a possibilidade de transformação em habitação, ampliando as opções de uso. Com 631m² de área bruta e 406m² úteis, este imóvel no rés do chão é uma oportunidade imperdível. Não perca a chance de investir num local com grande potencial!

Está à procura do espaço perfeito para o seu negócio de serviços? Tenho a oportunidade ideal para si! Apresento uma loja excecional, pensada para o sucesso do seu empreendimento, no coração de Almada. Esta loja destaca-se pela sua organização inteligente e funcional, mesmo com divisões já existentes. Estas divisões podem ser uma mais-valia, permitindo-lhe criar áreas dedicadas e otimizadas para receção, atendimento, gabinetes ou salas de tratamento, proporcionando a privacidade e o conforto que os seus clientes e a sua equipa merecem. Imagine a liberdade de ter espaços já definidos, prontos a serem adaptados às necessidades específicas do seu serviço! Localizada numa zona de elevado movimento e fácil acesso, esta loja garante a visibilidade que o seu negócio de serviços precisa para prosperar. Com uma localização estratégica em Almada, estará rodeado por uma vasta rede de potenciais clientes e com excelente acessibilidade a transportes públicos. Não perca esta oportunidade única de estabelecer o seu negócio num espaço que combina todas as características para o sucesso. Seja qual for o seu serviço - saúde e bem-estar, beleza, estética, ou outros - esta loja oferece a base ideal para expandir a sua carteira de clientes e elevar o seu negócio ao próximo nível. As suas divisões pré-existentes podem ser o ponto de partida perfeito para um layout eficiente e profissional. Venha conhecer! Contacte-me.

Excelente Restaurante / Snack Bar, junto ao Jardim da Cova da Piedade, numa zona com elevado potencial, em franca recuperação e expansão, próximo de todo o tipo de Comércio e Serviços e Transportes, em pleno funcionamento, com boa clientela com espaço autónomo que pode ser utilizado como apartamento dado que tem uma entrada direta a partir do Hall de entrada do prédio, ou pode anexado ao Restaurante e funcionar como espaço adicional. Restaurante: - Sala de refeições com 35 lugares - 70 m2 - Cozinha, equipada com fogão, bancada e acessórios necessários - 2 WCS e arrumos - 33 m2 Equipamento principal do Restaurante: - Balcão frigorífico, vitrine frigorífica, máquina de café, micro-ondas, torradeira, fogão profissional a gaz, máquina de lavar loiça, máquina de tabaco. - Gaz canalizado. Apartamento T1: Cozinha - 6 m2 Quarto - 10 m2 WC - 3 m2 Arrecadação - 4 m2 O imóvel tem apenas uma fração, tanto o restaurante como o apartamento têm entradas independentes, sendo a entrada do apartamento feita pelo prédio. Os contadores de fornecimento de água e luz são também independentes. A Loja tem Licença de Utilização para Restaurante O preço indicado inclui o imóvel e todos os equipamentos e móveis que se encontram no espaço. Excelente oportunidade de investimento para exploração ou para arrendamento. A informação aqui disponibilizada, é precisa, mas não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa.

" Para nós os seus sonhos são muito mais que um negócio. " Vende-se restaurante totalmente remodelado, localizado numa zona de grande movimento na Cova da Piedade, Almada. O espaço foi recentemente renovado com acabamentos modernos e de qualidade, pronto a funcionar. Lugares sentados 40 O restaurante é vendido com todo o recheio incluído, o que abrange: Cozinha equipada com eletrodomésticos profissionais; Balcão de atendimento com sistema de refrigeração; Mesas e cadeiras modernas e confortáveis; Louças, talheres e utensílios prontos para uso; Sistema de ventilação e ar condicionado Casas de banho renovadas e acessíveis. Com um ambiente acolhedor e contemporâneo, este espaço é ideal para quem procura iniciar ou expandir o seu negócio na área da restauração, num ponto estratégico com boa visibilidade e acessos. Não perca esta oportunidade única e agende a sua visita hoje mesmo! Neste ramo, mais que em muitos, trabalhamos para satisfazer os nossos cliente, realizar os seus sonhos e objetivos. Queremos que seja o próximo! Se tem uma casa que pretende vender ou trocar por uma que sirva melhor as suas necessidades, não hesite em contactar profissionais formados e especializados. Tenho a certeza que podemos ajudar.

Restaurante Totalmente Equipado - Almada Restaurante Totalmente Equipado em Plena Atividade Apresentamos um excelente restaurante em funcionamento, pronto a continuar a sua atividade, situado no tranquilo e pacato Bairro do Matadouro, junto ao Hospital. Com cerca de 100m², este espaço está distribuído por duas lojas independentes (50m² cada), inseridas em dois blocos de apartamentos nº17 e nº19 na Praceta Dr Alberto Araújo, oferecendo um ambiente acolhedor e bem equipado para o seu negócio. O restaurante está totalmente equipado e preparado para operar de imediato, contando com: Extração de fumos 3 balcões vitrine refrigerados Arca frigorífica e termo acumulador Máquina de lavar loiça Grelhador e fogão industrial de 4 bicos Forno profissional e fritadeira profissional Máquina de gelo e sistema POS Ar condicionado em ambas as salas Sistema de alarme para maior segurança Além disso, o espaço dispõe de instalações sanitárias completas para clientes (senhores e senhoras), bem como uma casa de banho privativa para os proprietários/ funcionários. Possibilidade de Conversão para Habitação? Para além do seu uso atual como restaurante, este imóvel oferece ainda uma excelente oportunidade de investimento, podendo ser alterado para licença de habitação. Com essa transformação, seria possível converter as duas frações em dois espaçosos apartamentos T1, ideais para arrendamento e rentabilização. Se procura um restaurante pronto a operar ou um investimento com potencial de valorização e rendimento, esta é a oportunidade ideal! Para mais informações ou agendar visita, contacte.

Possibilidade deste loja ser escriturada já com licença de habitação. Loja com 103m3 totalmente convertido em 2 estúdios de habitação, um de tipologia T3 e outro de tipologia T0. As obras foram feitas com enorme qualidade, material de alta categoria, transformando o espaço em habitação de ótima qualidade. Cozinha totalmente equipada. Ao abrigo do Simplex, fica muito mais simples pedir a licença de habitação, e também muito mais económico, pelo que pode o comprador se entender converter o local em habitação definitiva. Imóvel ideal para quem queria um investimento já com retorno garantido devido aos 2 estúdios estarem já arrendados com rendas de 1190€ no total dos 2 estúdios (790€ + 400€). Contratos de arrendamento são anuais. Rentabilidade garantida acima da média de mercado, excelente investimento. Mesmo ao lado tem outra loja exatamente igual, com 2 estudios. Facilidade na negociação a quem estiver interessado nas 2 lojas, equivalente a 4 estudios.

Ref: MJC5355 - Excelente Restaurante em funcionamento na Cova da Piedade. Óptimo negócio em funcionamento à varios anos, com uma grande carteira de clientes. Restaurante com área de 120m2 e boa montra. Venha conhecer! Categoria Energética: Em processo ref: MJC5355.

Loja Comercial à venda em Cova de Piedade no concelho de Almada com 240m2. Oportunidade única para adquirir uma loja espaçosa na Cova de Piedade, com uma área total de 240m2. Este espaço é ideal para vários tipos de negocio, desde o comércio tradicional até serviços, restauração ou escritórios Área útil: 240m2 Localização privilegiada em zona de grande circulação, espaço amplo e bem distribuído com possibilidade adaptação a diferentes necessidades, grandes montras proporcionando excelente visibilidade, zona de arrumo e escritórios integrados fácil acesso e estacionamento. Situada em uma das áreas mais movimentadas de Cova de Piedade a loja beneficia de uma localização estratégica perto de transportes públicos, segurança social, escolas, junta de freguesia, clínicas e outras facilidades. Esta é uma escolha ideal para quem procura investir num espaço comercial. Não perca esta oportunidade! Entre em contacto para mais informação e agendamento de visita.

Excelente oportunidade para quem procura um espaço versátil e com enorme potencial de valorização! Esta loja, com 178 m2 distribuídos por piso térreo, mezanine e cave, situa-se numa zona central e bem servida da Cova da Piedade, em Almada. Com afetação para serviços, é ideal para instalar o seu negócio, escritório, gabinete, clínica, centro de formação ou coworking. O imóvel necessita de obras, o que representa uma excelente oportunidade para criar um espaço à sua medida, adaptado ao seu gosto e às necessidades da sua atividade. Principais características: •Área total: 178 m² •Piso térreo + Mezanine + Cave •Afetação de serviços •Boa luminosidade natural •Grande potencial de personalização e valorização •Facilidade de estacionamento nas imediações Localização e envolvente: Localizada na Praceta Henrique Caetano de Sousa, esta loja beneficia de uma excelente acessibilidade, próxima da A2, Ponte 25 de Abril, Almada Centro e Margem Sul. Zona residencial e consolidada, com comércio local, escolas, transportes públicos e o metro de superfície (MST) a curta distância. Uma escolha inteligente para empreendedores, investidores ou profissionais liberais que procuram um espaço funcional e bem localizado!

Trespasse de Loja | Localização Premium em Almada Oportunidade única de trespasse na avenida comercial mais movimentada e valorizadas de Almada - Avenida D. Afonso Henriques, zona de forte dinamismo comercial e elevado fluxo pedonal. Renda de aproximadamente 400€ abaixo dos valores de mercado. Características do imóvel: Loja distribuída por 2 pisos, ambos com entradas independentes. Rés-do-chão destinado a atendimento ao público, com montras amplas e excelente exposição para a avenida. Duas amplas montras viradas para a avenida. Piso inferior com função de armazém ou apoio operacional. Pontos fortes: Renda de aproximadamente 400€ abaixo dos valores de mercado. Localização estratégica no coração comercial da cidade. Elevada visibilidade e grande passagem diária de potenciais clientes. Espaço versátil, adaptável a qualquer tipo de atividade. Atualmente em funcionamento como pronto-a-vestir. Ideal para quem procura iniciar ou expandir o seu negócio numa zona consolidada e com forte potencial de crescimento. Fale comigo. Conte comigo.

Oportunidade Única no Coração de Almada: Loja com 165 m² e Potencial Ilimitado! Procura o local perfeito para ver o seu negócio prosperar ou para fazer um investimento seguro com excelente margem de valorização? Esta loja de 165 m² de área útil, situada na zona mais central e dinâmica de Almada, é a resposta. Localização Premium e Visibilidade Máxima Situado numa zona de passagem obrigatória e perfeitamente consolidada, este imóvel beneficia de um fluxo constante de potenciais clientes: Frente ao Tribunal Administrativo e Fiscal de Almada, garantindo prestígio e movimento diário. Envolvente rica em serviços e comércio: Próximo do Centro Paroquial, Bombeiros Voluntários, Parque Municipal da Juventude e Externato Frei Luís de Sousa. Acessibilidade imbatível: Com o metro de superfície literalmente à porta e estacionamento municipal subterrâneo a escassos metros, os seus clientes terão total facilidade de acesso. Uma "Tela em Branco" para o seu Sucesso O imóvel encontra-se no seu estado original, o que representa a vantagem ideal para quem quer moldar o espaço à imagem e necessidades do seu negócio. Seja para comércio, serviços, clínica ou escritórios, aqui tem o espaço e a flexibilidade que procura. Características Principais: Área Útil: 165 m² amplos e versáteis W. C. 1 casa de banho Arrecadação na cave: Espaço extra crucial para stock ou arquivo Ano de Construção: 1982 Classe Energética: D Ideal para Investidores ou Empreendedores: Espaços com esta centralidade, dimensão e facilidade de acessos são cada vez mais raros no mercado. Não deixe escapar o potencial de valorização que este imóvel oferece. Não perca tempo. Agende hoje mesmo a sua visita e venha projetar o futuro do seu negócio! ref: 152334.

LOJA EM ALMADA Loja ampla e muito luminosa, atualmente arrendada e a funcionar como cabeleireiro desde 2020. Contrato de arrendamento ativo e atualizado, garantindo rentabilidade bruta superior a 5%. Localizada numa das melhores zonas de Almada, na Rua Torcato José Clavine, inserida em galeria comercial com elevada passagem pedonal e forte presença de comércio. Orientação nascente, com vista rio. Características: •Loja com muita luz natural •Arrendada (funciona como cabeleireiro) •Contrato de arrendamento atualizado •Rentabilidade >5% •Galeria comercial •Zona com grande movimento •Vista rio / orientação nascente Excelente oportunidade para investidores.

JUNTO AO POSTO DE TURISMO - CACILHAS ALMADA Excelente loja com 22,22m2. Montra para a Rua, WC e despensa. Com possibilidade para vários ramos de atividade. Sem Saída de Fumos. Na zona de Cacilhas. Perto de transportes públicos e comercio local. Aos nossos clientes tratamos de todo processo de compra sem custo adicional, também se precisa de crédito deixe conosco tratamos sem encargos para si, somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal com licença número 01425. Nota Importante: As fotos produzidas por I. A. servem apenas para mostrar o imóvel após obras realizadas Faça conosco a sua visita Categoria Energética: C ref: 1-4693 (2).

Loja à venda no Fórum Piedense - Investimento ou uso próprio | Cova da Piedade, AlmadaLoja com cerca de 15,50m², situada no 1. º andar do Fórum Piedense, um centro comercial consolidado e bem conhecido na Cova da Piedade, com comércio ativo e circulação regular. Pela sua localização central, proximidade a transportes públicos e serviços, este espaço apresenta excelente potencial tanto para investimento (arrendamento) comopara uso próprio, ideal para pequeno comércio, serviços, gabinete profissional ou escritório. Zona central e de fácil acesso Centro comercial com várias lojas e serviços em funcionamento Área funcional e versátil Bons acessos e transportes nas proximidades Uma oportunidade prática para quem procura um ativo acessível, bem localizado e com potencial de rentabilização, visto que a mesma se encontra arrendada até Março de 2027 pelo valor de 275€.

Imóvel totalmente remodelado com garagem e estacionamento Loja para Arrendamento com Opção de Compra | Almada | 110 m² | Excelente Luz Natural Apresentamos esta excelente loja com 110m², renovado final de 2025, em ótimo estado de conservação, disponível para arrendamento por 2000€/mês, com opção de compra ao fim de 1 ano - uma solução ideal para quem pretende iniciar ou expandir o seu negócio com perspetiva de aquisição futura. O imóvel dispõe espaço amplo, o que lhe confere abundante luz natural ao longo do dia, excelente visibilidade e forte potencial comercial. O espaço é amplo, funcional e versátil, permitindo diversas utilizações, como comércio, serviços, escritório, ginásio. Beneficia de uma localização estratégica em Almada, numa zona com bons acessos, proximidade a transportes públicos, centro de saude, escolas, comércio local e serviços, garantindo facilidade de circulação e atração de clientes. Ideal para quem procura um espaço bem localizado, com boa exposição, pronto a utilizar e com possibilidade de compra a curto prazo. Para mais informações ou agendamento de visita, por favor contacte me.

O preço baixou - e o espaço continua tão bom como sempre. Restaurante com história, clientela estabelecida e funcionamento imediato, numa das zonas mais procuradas de Almada para a área da restauração. O imóvel, em bom estado de conservação, dispõe de sala, bar, cozinha equipada e zonas de apoio, num ambiente familiar e acolhedor que já conquistou a população local ao longo dos anos. Zona residencial consolidada, com forte passagem pedonal, comércio, serviços e transportes nas proximidades. Possibilidade de incluir trespasse do negócio em atividade. Para mais informações ou visita, entre em contacto.