Аренда коммерческой недвижимости

Excelente oportunidade de trespasse de Café/Pastelaria em pleno funcionamento, situado na Avenida Independência das Colónias, numa zona habitacional consolidada e com forte passagem diária. Trata-se de um espaço com muitos anos de atividade, reconhecido na zona, contando com uma clientela fidelizada e uma excelente reputação pela qualidade dos seus produtos, nomeadamente pão, pastelaria e café. O estabelecimento serve também pequenas refeições, mantendo uma procura regular ao longo do dia. O espaço apresenta uma área ampla e funcional, com cozinha equipada para confeção de refeições ligeiras, estando o trespasse incluído totalmente equipado e pronto a funcionar. Equipamentos incluídos: • 2 arcas horizontais • 1 arca vertical • Fogão industrial • Forno industrial • 1 frigorífico • 7 mesas • 20 cadeiras • Pequena esplanada Localizado no rés-do-chão de um prédio habitacional, beneficia de uma excelente envolvência residencial e de uma renda mensal bastante equilibrada para a localização e potencial do negócio. Ideal para quem procura iniciar ou expandir atividade na área da restauração, assumindo um negócio já implementado, com histórico, estabilidade e reconhecimento local. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Loja com 127 m² para Arrendamento - Av. Alexandre Herculano, Bonfim, Setúbal As imagens de - Antes e Depois - são projeções 3D interativas. Servem para ilustrar o potencial de aproveitamento, decoração e adaptação do espaço a diferentes tipos de negócio ou serviços. Procura a localização perfeita para o seu negócio ganhar máxima visibilidade? Esta loja destinada a serviços situa-se numa das zonas mais nobres, centrais e prestigiadas de Setúbal: na Avenida Alexandre Herculano, mesmo em frente ao icónico Jardim do Bonfim e à Escola Técnica de Setúbal. Destaques do Espaço ⦁ Área Útil: 126,55 m² de espaço versátil. ⦁ Pé-direito: Média de 2,70 metros, garantindo amplitude. ⦁ Configuração: Amplo open space, kitchenette equipada e instalações sanitárias. ⦁ Conforto e Segurança: Sistema de climatização multisplit Mitsubishi, iluminação LED embutida e sistema de deteção de incêndios instalado. Localização Estratégica e Visibilidade Premium Inserido num ponto de convergência entre três das principais artérias da cidade, este imóvel garante um fluxo constante de potenciais clientes. ⦁ Grande Impacto Visual: Ampla frente de montra de esquina (distribuída por duas ruas), oferecendo uma exposição comercial imbatível. ⦁ Elevado Tráfego: Zona de forte circulação pedonal e automóvel, rodeada de comércio tradicional, serviços e escolas. ⦁ Acessibilidades Excelentes: A apenas 600 metros da Estação Fertagus / Interface de Setúbal e com acesso direto à autoestrada (A2/A12) a cerca de 1,8 km. Facilidade de estacionamento envolvente. Esta é a oportunidade ideal para empresas e profissionais liberais que valorizam notoriedade, acessibilidade e uma presença de prestígio no mercado. Condições de Arrendamento (Particulares ou Empresas) ⦁ Valores de Entrada: 2 meses de renda (mês inicial + mês seguinte) + 6 meses de caução como garantia. ⦁ Documentação Necessária: Comprovativo de rendimentos, comprovativo de residência e última nota de liquidação de IRS (ou equivalente empresarial). Informação Importante sobre a Planta do Imóvel: A planta apresentada corresponde à configuração original do espaço, antes das obras de modernização e interligação. Alterações atuais no espaço: ⦁ Unificação de frações: O espaço atual resulta da interligação das frações L e M. A parede divisória representada na planta já não existe, criando um espaço mais amplo e fluido. ⦁ Divisórias em pladur: Foram criadas divisões internas e uma zona de copa. Como estas paredes são de pladur, são elementos facilmente removíveis, permitindo adaptar o espaço ao seu negócio. ⦁ Casas de banho: As instalações sanitárias mantêm-se na localização original indicada na planta. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço amplo, versátil e facilmente moldável! Venha conhecer o futuro espaço do seu negócio! Contacto para Visitas: Vital Alves Tel: 917503718 (Chamada para rede móvel nacional) Referência do Imóvel: Hall Versátil Setúbal - Mediação Imobiliária Praça do Brasil, 1-B, 2900-285 Setúbal Precisa de financiamento para obras ou investimento?Ajudamos em todo o processo! Dispomos de parcerias gratuitas com intermediários de crédito registados no Banco de Portugal: MaxFinance Auge (Nº Registo IC 4264). Contacte-nos!

Interessante espaço destinado a Serviços bem localizado, no centro do Montijo. Enorme potencial para diversos fins. Condições de arrendamento: 2 meses de caução e 1 mês de renda. Com 3 Salas equipadas. 2 WC. 1 espaço para arrumos e copa. Categoria Energética: C ref: Loj4349.

A única empresa portuguesa com verdadeira posição internacional. Brasil | Dubai | Spain | Qatar | Omã | Maldivas | UK | Arábia Saudita | USA Arrenda-se loja em excelente localização em Setúbal, ideal para comércio, escritório ou serviços. Espaço com ótima visibilidade e fácil acesso. Zona movimentada, perto de transportes, estacionamento e comércio local. Loja pronta a utilizar, com boa iluminação e potencial para vários tipos de negócio. Renda Mensal: 1.100€ (Necessário 1 Caução + 2 Rendas) Bluecoast Live or Invest Categoria Energética: C ref: Arrloja020/26.

Loja para Arrendamento - Excelente Oportunidade em Zona Residencial e de Serviços Apresenta-se para arrendamento loja com 89 m², inserida numa localização estratégica, junto à Escola Secundária Jorge Peixinho e à EB Pedro Varela, beneficiando de elevada visibilidade e fluxo pedonal. O espaço é amplo e versátil, contando com 2 montras, que proporcionam ótima luminosidade natural e excelente exposição comercial. Dispõe ainda de 1 WC e oferece a possibilidade de divisão em gabinetes, adaptando-se facilmente a diferentes tipos de negócio. Situada numa zona consolidada, com forte componente residencial e de serviços, esta loja é ideal para: Comércio Escritórios Clínicas ou serviços de saúde ATL / atividades educativas Outros serviçosCaracterísticas principais: Área: 89 m² 1 WC 2 montras com boa visibilidade Espaço amplo e adaptável Facilidade de estacionamento nas proximidadesSe procura um espaço com potencial, boa localização e flexibilidade, esta pode ser a solução ideal para o seu negócio. Para mais informações entre em contacto através do Agende já a sua visita!

- Excelente oportunidade de negócio para quem procura investir na área da restauração e diversão, adquirindo um espaço com identidade própria, totalmente equipado e pronto a funcionar, localizado numa das zonas mais procuradas e movimentadas de Alcochete. Situado na privilegiada zona ribeirinha, este bar lounge beneficia de uma forte afluência de moradores, visitantes e turistas, especialmente durante os fins de semana, tirando partido da envolvente única e do ambiente característico da vila de Alcochete. O espaço destaca-se pelo seu ambiente sofisticado e acolhedor, com uma decoração inspirada nos estilos oriental e industrial, iluminação ambiente cuidadosamente pensada e detalhes diferenciadores que criam uma experiência lounge moderna e memorável. Com cerca de 63 m² de área bruta privativa, o imóvel encontra-se totalmente equipado e mobilado, permitindo iniciar atividade de imediato sem necessidade de investimento adicional significativo. Destaques do negócio: • Localização premium na frente ribeirinha de Alcochete • Espaço totalmente equipado e pronto a funcionar • Conceito já validado com forte identidade visual • Balcão profissional • Zona lounge com mobiliário de design • Sistema de som, TV e decoração incluídos • Ambiente acolhedor e diferenciador • Excelente potencial de faturação O conceito “Villa Style” oferece ainda a possibilidade de continuidade do negócio atual ou adaptação a uma nova marca/conceito com baixo investimento. Ideal para investidores ou empreendedores que pretendam entrar no setor da restauração sem começar do zero, aproveitando uma localização estratégica e um espaço já preparado para receber clientes. Certificado Energético em trâmite Para mais informações ou agendamento de visita sem compromisso, entre em contacto.

Arrenda-se um fantástico armazém na prestigiada zona industrial da Moita, ideal para expandir o teu negócio. 3.500€+iva + 100€ de condomínio. Com uma área bruta de 465 m², este espaço oferece tudo o que precisas: um amplo armazém de 275 m² no piso térreo, acompanhado por um escritório, WC, balneários e uma copa. No piso superior, encontrarás um escritório adicional com WC, perfeito para gerir as operações diárias. O logradouro de 120 m² é ideal para carga e descarga de mercadorias, facilitando a logística. A localização é um dos pontos fortes deste imóvel, com acesso direto à autoestrada, garantindo uma excelente conectividade para toda a região. Não percas esta oportunidade única de alcançar o teu negócio num espaço que combina funcionalidade e localização estratégica. Ref: Arm4439. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste armazém! Categoria Energética: Isento ref: Arm4439.

Alerta Oportunidade para abrir o seu negócio! Loja para Arrendamento no Barreiro - Excelente Localização Oportunidade única para iniciar ou expandir o seu negócio! Disponível para arrendamento loja situada na Rua Dr. Manuel Pacheco Nobre, numa zona com boa visibilidade e fácil acesso. O espaço destaca-se pela sua versatilidade, sendo ideal para comércio, serviços ou escritório. Inserida numa área com movimento residencial e proximidade a diversos pontos de interesse, esta loja oferece o potencial ideal para atrair clientes e impulsionar a sua atividade. Características principais: Boa montra com visibilidade para a rua Área ampla e funcional Fácil acesso e estacionamento nas imediações Zona com comércio e serviços envolventes Se procura um espaço estratégico para o seu negócio, esta pode ser a solução ideal. Agende já a sua visita! A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Loja Comercial em Almada - Oportunidade na Rua da Liberdade Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio! Esta loja comercial com 45 m² de área bruta está localizada na prestigiada Rua da Liberdade, em Almada, numa zona de elevado potencial comercial e residencial. O espaço distribui-se por 2 divisões, 1 casa de banho e situa-se no rés do chão com montra virada para a rua. A localização é estratégica, com acesso direto à Avenida D. Nuno Álvares Pereira, onde passa a linha de metro de superfície, garantindo excelente acessibilidade e fluxo de clientes. A envolvente é mista e dinâmica, combinando parque habitacional, comércio e serviços diversos. Nas imediações encontra-se a Cova da Piedade com o Recinto Polidesportivo do Pombal e a Clínica GUF, potenciando o movimento e a visibilidade do negócio. **Condições de Arrendamento: ** - Renda mensal: 800€ - Entrada: 2 rendas + 1 caução - Exigência: Fiador obrigatório Esta é uma localização ideal para diversos tipos de negócios - comércio a retalho, serviços, consultório ou escritório. O rés do chão e a montra garantem máxima visibilidade e acessibilidade aos clientes. *NAO TEM ALVARA PARA RESTAURACAO Não deixes passar esta oportunidade! Contacta-nos para agendar uma visita.

Armazém em Arrendamento - Centro do Barreiro Excelente oportunidade de arrendamento de armazém estrategicamente localizado no centro do Barreiro, perfeito para quem procura um espaço funcional e seguro para armazenamento de arquivos, materiais ou mobílias. Com 8 m² de área útil, este armazém em subcave oferece a solução ideal para pequenos negócios, profissionais liberais ou particulares que necessitam de espaço adicional bem organizado. O imóvel destaca-se pela segurança de topo, contando com videovigilância permanente e acesso 24 horas, garantindo total tranquilidade e proteção dos teus bens pessoais. A localização central no Barreiro proporciona fácil acessibilidade e proximidade a todos os serviços essenciais, tornando este armazém numa escolha prática e conveniente para qualquer tipo de armazenamento seguro. Composto por 1 divisão, o espaço está organizado de forma funcional e pronta a utilizar. Inclui ainda trastero/arrecadação adicional, plaza de estacionamento e garagem, complementando perfeitamente as necessidades de quem procura um local completo e bem equipado. A possibilidade de armazenamento seguro para bens pessoais, aliada aos extras disponíveis, faz deste armazém uma opção de confiança. Não percas esta oportunidade! Contacta-nos hoje para conhecer melhor este armazém e agendar uma visita. A segurança, acessibilidade e funcionalidade que procuras estão aqui, no coração do Barreiro.

Armazém amplo com 250m², logradouro privativo, 2 WC e 1 arrumo. Equipado com corrente monofásica e trifásica, ideal para comércio, armazenamento, logística ou pequena indústria. Espaço funcional, com boa área de circulação e acessos facilitados para cargas e descargas. Categoria Energética: D ref: Arm3560.

OPORTUNIDADE DE NEGOCIO! ESPAÇO A FUNCIONAR DISPONÍVEL PARA TRESPASSE. Espaço Comercial Totalmente Equipado com Esplanada | Excelente Localização Excelente oportunidade para investir num espaço comercial pronto a funcionar, totalmente equipado e preparado para iniciar atividade de imediato. Ideal para café, snack-bar, pastelaria, takeaway ou outro conceito de restauração/comércio. O estabelecimento encontra-se em muito bom estado de conservação, dispondo de uma área útil de 24 m² e uma agradável esplanada com 40 m², proporcionando excelente potencial de faturação e conforto para os clientes. Localizado numa zona central e com bastante movimento, beneficia de excelente visibilidade e proximidade a diversos serviços e pontos de interesse, nomeadamente: * Transportes públicos * Mercado * Hipermercado * Farmácia * Bancos * Estacionamento * Polícia * Espaços verdes Condições do negócio: * Trespasse: 65.000 € * Renda mensal: 650 € Características do espaço: * Área útil: 24 m² * Esplanada: 40 m² * Finalidade: Comércio / Restauração * Estado: Usado * Disponibilidade imediata Equipamentos incluídos: * Frigoríficos ( 3) * Micro-ondas (2) * Fogão * Fogão elétrico profissional *Espremedor de laranjas profissional * Batedeira profissional *Robô de cozinha * Utensílios de cozinha (diversos) *Serviços de loiça de mesa * Exaustor * Sistema de alarme * Detetor de incêndio ( da Prosegur em sistema de aluguer) * Isolamento acústico * Espaço totalmente mobilado Outras áreas: * Cozinha * Despensa * Lavabo * WC de apoio Excelente oportunidade para quem procura iniciar atividade sem necessidade de investimento adicional em equipamento ou obras. Espaço com boa localização, custos controlados e potencial de crescimento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Categoria Energética: B- ref: LT-002.26.

Armazém para arrendamento com 500 m², localizado na Arrentela (Seixal), ideal para logística, armazenamento ou atividade industrial. Trata-se de um prédio urbano composto por rés-do-chão e 1. º andar, com afetação a armazéns e atividade industrial, oferecendo uma solução versátil e funcional para diferentes tipos de negócio. O rés-do-chão apresenta um espaço amplo de armazém e instalações sanitárias, enquanto o 1. º andar/mezzanine dispõe de área adicional de armazém, cozinha/copa de apoio e instalações sanitárias, permitindo uma organização eficiente entre zonas operacionais e de suporte. A presença de mezzanine possibilita a criação de áreas distintas para armazenamento, apoio administrativo ou até escritório. Destaca-se ainda a sua localização estratégica com excelentes acessibilidades, nomeadamente ligação rápida à A2, acesso direto a Lisboa (Ponte 25 de Abril) e proximidade a Setúbal e respetiva zona industrial, tornando este espaço particularmente adequado para empresas com necessidades logísticas na Margem Sul e Área Metropolitana de Lisboa. Espaço versátil, funcional e inserido em zona com dinâmica empresarial consolidada. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.

Setúbal - Praça do Bocage Apresentamos uma oportunidade única no coração de Praça do Bocage, a zona mais emblemática e movimentada de Setúbal. O facto de ter sido ocupado pela Well's diz três coisas importantes sobre este espaço na Praça do Bocage: Localização validada por retalho organizado Boa visibilidade e fluxo comprovado Loja exclusiva com 146 m², situada numa localização premium, ideal para comércio, serviços, clínica, showroom ou espaço de atendimento ao público. O imóvel dispõe de: 2 montras, garantindo excelente visibilidade e exposição comercial 2 salas, perfeitas para gabinetes, reuniões ou áreas técnicas 1 amplo open space, versátil e adaptável a diferentes conceitos de negócio 1 WC Certificado Energético: Classe B- isento de Lu Anterior a 1951Inserida numa zona de forte passagem pedonal e grande dinamismo comercial, esta loja beneficia de uma envolvente com comércio tradicional, serviços, restauração e proximidade a transportes. Se procura visibilidade, centralidade e prestígio, esta é a escolha certa para o seu negócio. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Certificado Energético: Letra B- Área útil: 146m2 Na Escadinhas da Cidade não ajudamos apenas a encontrar a casa perfeita, mas também facilitamos o processo de financiamento através de parceria com serviços de intermediação de crédito. Juntos tornaremos o seu processo mais simples e acessível. Agende já a sua visita e descubra o Lar dos seus sonhos! Visite este e outros imóveis em Escadinhas da Cidade, SMI Lda Licença AMI 23557 Contacte-me: Catarina Silva.

Arrenda-se espaço comercial novo na Avenida Libertadores de Timor Lorosae, Amora, Seixal (variante da EN10). Excelente localização em zona com excelentes acessos pela A2, junto de estação de abastecimento de combustíveis da Galp e com vários estabelecimentos comerciais já instalados (Rio Sul/Continente, Aldi, Pingo Doce, Maxmat, etc). O espaço inclui 1516m2 de loja com 85 metros de fachada virada diretamente para a via pública e 6-8 metros de pé direito. Está equipado com mezanines para escritórios (e/ou arrumos) e WCs para clientes, staff e pessoas com mobilidade reduzida. Existem ainda 3 portões para acesso ao cais de cargas e descargas no tardoz. No piso subterrâneo encontra-se um estacionamento automóvel de uso exclusivo deste espaço comercial, com 64 lugares e cerca de 1500m2. Existe ainda bom estacionamento para cargas e descargas de veículos pesados no tardoz. O edifício tem potencial para colocação de cerca de 700m2 de painéis fotovoltaicos com exposição solar directa a sul, assim como baterias e carregadores de veículos eléctricos no estacionamento subterrâneo. Privilegiam-se ofertas para contractos de arrendamento de longa duração. Data prevista para a conclusão da obra: Janeiro 2027.

Armazéns com 150m2/cada sito no Passil, em propriedade privada. Pé direito com 2,7m e 3m (entre outras opções). Local tranquilo e seguro. Acessibilidades a poucos minutos da Ponte Vasco da Gama, IC33, A2 e EN4. Excelente opção para quem quer ter um armazém com condições para a sua empresa Categoria Energética: C ref: Arm4362.

Armazém com 799 m2, Casal do Marco, Seixal Armazém com Excelentes Acessos e Localização Estratégica Procura o espaço ideal para expandir o seu negócio, centralizar a sua logística ou estabelecer a sua atividade. Este armazém, situado no Casal do Marco (Seixal), oferece a combinação perfeita entre área útil, funcionalidade e uma localização geográfica estratégica na Margem Sul. Acessibilidade e Transportes: Acessos Rodoviários Premium: Localizado a escassos minutos dos nós de acesso à A2 (Autoestrada do Sul) e A33, facilitando uma ligação rápida e direta a Lisboa (via Ponte 25 de Abril), ao nó do Montijo (Ponte Vasco da Gama) e a todo o eixo sul do país. Beneficia ainda da proximidade imediata à Estrada Nacional 10 (EN10). Transportes Públicos à Porta: Excelente cobertura pela rede de autocarros da Carris Metropolitana, facilitando a deslocação de colaboradores e clientes. A uma curta distância das estações ferroviárias da Fertagus (Fogueteiro e Coina), fazendo a ligando ao centro de Lisboa, Almada ou mesmo Setúbal em menos de 30 minutos. Enquadramento Comercial e Serviços: Inserido numa zona com forte dinamismo empresarial, com proximidade a serviços essenciais, postos de abastecimento, restauração e superfícies comerciais (como o Retail Park de Coina e o RioSul Shopping). Características Principais do Imóvel: Área Total: Implantação 399 m2 totalizando 798 m2 em 2 pisos Pé Direito: 6 metros, podendo efetuar armazenamento vertical. Acessos de Carga: Portão de grandes dimensões que permite a entrada facilitada de carrinhas e camiões. Infraestrutura: Com Recepção, casas de banho, balneário, cozinha e escritórios no 1º Piso. Tem um monta cargas de 2 toneladas, neste momento inativo. Condições de Arrendamento: Valor Mensal: 3 100 € Disponibilidade: Imediata Requisitos: Demonstrar capacidade financeira para efetuar o pagamento da renda mensal. Não perca esta oportunidade de fixar a sua empresa num dos polos industriais e logísticos com maior crescimento e procura da Península de Setúbal. A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário Categoria Energética: Isento ref: 13253.

Excelente oportunidade de arrendamento de loja situada na prestigiada Urbanização das Galroas, em Setúbal, com uma área total de 90,95 m². O espaço destaca-se pela sua boa localização, fácil acessibilidade e ótima visibilidade, sendo ideal para comércio, serviços, escritório, gabinete, estética, entre outras atividades. A loja dispõe de uma área ampla e versátil, permitindo adaptação a diferentes tipos de negócio. Inserida numa zona residencial e comercial em crescimento, beneficia de proximidade a serviços, transportes, estacionamento e excelentes acessos às principais vias da cidade. Características: Área total: 90,95 m² Boa montra e luminosidade Zona de fácil estacionamento Excelente localização Ideal para comércio ou serviços Não perca esta oportunidade de instalar o seu negócio numa zona estratégica de Setúbal. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Excelente oportunidade de negócio na área da restauração, localizada numa das zonas mais emblemáticas e movimentadas de Cacilhas, em Almada. Espaço comercial com cerca de 70m², totalmente equipado e em pleno funcionamento, com uma faturação mensal e anual bastante atrativa. Situado numa rua pedonal de grande afluência, este restaurante beneficia de uma procura constante, tanto por clientes portugueses como estrangeiros, especialmente apreciadores de peixe fresco, marisco e outras especialidades gastronómicas. A sua localização é verdadeiramente privilegiada: a poucos passos da estação fluvial de Cacilhas, com ligação rápida a Lisboa (apenas 10 minutos de travessia do rio Tejo), e próximo de pontos de interesse como o Cristo-Rei e o Jardim do Rio. Uma zona turística de excelência, com elevado fluxo diário de visitantes. O espaço conta com uma renda extremamente acessível, carteira de clientes fidelizados e elevado potencial de continuidade e crescimento. Se procura investir num negócio sólido, com provas dadas e em localização premium, esta é a oportunidade certa. Dê continuidade a um restaurante de sucesso - onde o movimento nunca para.

Procura o espaço ideal para estabelecer o seu negócio, escritório ou clínica, numa localização estratégica e com máxima visibilidade em Setúbal? Apresento-lhe este excelente espaço comercial com 98 m² de área útil totalmente ampla, situado na Rua José Groot Pombo. Inserido num prédio de 1997, este imóvel destaca-se pelo seu conceito open space sem divisórias, permitindo uma total flexibilidade de layout para se adaptar na perfeição às necessidades da sua empresa ou projeto. Desenhada para oferecer funcionalidade, a loja conta com uma localização interessante como é a zona da Aranguês. Com 98 m² livres de barreiras arquitetónicas, tem total liberdade para criar ilhas de trabalho, gabinetes em pladur/vidro ou manter um conceito aberto e moderno. Toda a frente da loja está virada para a rua principal, oferecendo visibilidade para quem passa. A excelente exposição solar garante muita luminosidade natural durante todo o dia. Tanto a porta de entrada como a montra estão equipadas com grades deslizantes de proteção, garantindo segurança e tranquilidade. Pavimento flutuante em todo o imóvel, conferindo um ambiente acolhedor, profissional e de fácil manutenção. Dispõe de 2 WCs sociais independentes (sem duche), ideais para a separação entre clientes e staff. Situada numa zona residencial e de serviços consolidada, beneficiando da dinâmica do centro, a Rua José Groot Pombo oferece uma centralidade ímpar e facilidade de acessos. Zona envolvente rica em serviços públicos como a Loja do Cidadão, Shopping Aranguês, escolas, bancos, pastelarias e comércio local, o que gera um fluxo diário e constante de potenciais clientes. Rápido acesso ao Interface Rodoviário e Ferroviário de Setúbal e aos principais eixos rodoviários de entrada e saída da cidade. Seja para um escritório de advogados ou contabilidade, um atelier de arquitetura, uma clínica de estética/saúde, um centro de explicações ou comércio de proximidade, este imóvel oferece a área, a luz e a localização necessárias para o sucesso do seu negócio. Abra as portas do seu negócio num espaço amplo, seguro e pronto a moldar à sua imagem. Contacte-me hoje mesmo para agendar a sua visita e conhecer de perto este espaço comercial! Ref. ª 1284.