Аренда коммерческой недвижимости

Aqui o Croissant é Rei! Venda de negócio em loja a funcionar como crossanteria artesanal em zonas de muita circulação. Existem duas lojas com o mesmo conceito para venda, a outra fica localizada em Santo António da Caparica e deverá ser uma venda conjunta pelo valor total de 88.000. Ambos os espaços estão em funcionamento há quatro anos, com clientela fidelizada. As duas lojas foram todas remodeladas e colocada uma imagem única da marca, são locais aprazíveis onde se pode tomar pequeno almoço, almoço e lanche. Abrem todos os dias a partir das 8h da manhã com o cheirinho dos croissants acabados de cozer (doces e salgados), tornando apetecível a entrada no espaço. Fornece igualmente serviço take-away e tem uma classificação de 4.7 no google. Com um conceito de bolos de cozinha francesa tradicionais (croissant, macarron, eclair), apresenta igualmente uma variada lista de sumos naturais, tudo preparado na loja. A venda do negócio inclui equipamentos com formação de preparação e fabrico. Todo o equipamento e matérias primas encontram-se saldados junto dos diversos fornecedores. Equipamento: 4 mesas e 16 cadeiras de interior balcão frigorifico com containers Equipamento POS Bancada inox Maquina sumos blender (centrifugadora) Frigorífico Forno e estufa Maquina Soft gelados e iogurte e granizados Frigobar (bancada frio) Vitrina de exposição Mini arca Com esta aquisição é possível continuar a trabalhar diariamente com um retorno de faturação diário bastante interessante. Porque quem Prova, Aprova! Venha fazer uma visita e conhecer as razões do sucesso! Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Partilhamos com todas as imobiliárias/profissionais em regime 50%/50%.Mais informações no nosso site KW Portugal. Apoio no processo de financiamento. A KW Focus dispõe de uma estrutura dedicada de Gestão de Crédito à Habitação, pronta a ajudar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento, para a compra de imóvel. Conheça as melhores propostas de crédito à habitação para si.Foco20 Mediação Imobiliária, Lda Intermediário de Crédito Vinculado registado no Banco de Portugal com o nº4526 Características: Características Exteriores - Andar baixo; Características Interiores - Electrodomésticos embutidos; Características Gerais - Remodelado; Outros Equipamentos - Serviço de internet; Gás canalizado; Sistema de Segurança; Alarme de segurança; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Outras características - Cozinha Equipada; Ar Condicionado English Here the Croissant is King! Sale of a store business operating as an artisanal crossanteria in high traffic areas. There are two stores with the same concept for sale, the other is located in Santo António da Caparica and should be a joint sale for a total value of 88,000. Both spaces have been in operation for four years, with a loyal clientele. Both were all remodeled and a unique image of the brand was placed, they are pleasant places where you can have breakfast, lunch and snacks. They open every day from 8am with the smell of freshly baked croissants (sweet and savory), making entry into the space desirable. It also provides a take-away service and has a rating of 4.7 on Google. With a concept of traditional French cuisine cakes (croissant, macaron, eclair), it also presents a varied list of natural juices, all prepared in the store. The sale of the business includes equipment with preparation and manufacturing training. All equipment and raw materials are paid for with various suppliers. Equipment: 4 tables and 16 indoor chairs refrigerated counter with containers POS equipment Stainless steel counter Juice blender machine (centrifuge) Refrigerator Oven and oven Soft ice cream and yogurt machine and slush Refrigerator (cold counter) Exhibition showcase Mini chest With this acquisition it is possible to contin.

Parque Industrial Requalificado para Arrendamento no Pinhal Novo - 24.714 m² | 6 Armazéns | Pé Direito 10,50 m Localização Estratégica no Corredor Lisboa-Setúbal Este parque industrial requalificado para arrendamento situa-se no Pinhal Novo, a cerca de 30 km de Lisboa, na Estrada Nacional 252, km 8,9. A localização estratégica a sul do Tejo beneficia de excelentes acessibilidades, estando a apenas 4 km da autoestrada A2 e a 8 km da A12, garantindo ligações rápidas a Lisboa, Setúbal e aos principais eixos rodoviários que servem o Norte e Sul de Portugal, bem como Espanha. Esta posição privilegiada tem atraído empresas de diversos setores, incluindo logística, metalomecânica, materiais de construção, agroalimentar e serviços, consolidando a região como um polo industrial dinâmico e competitivo na Península de Setúbal. Seis Armazéns Modulares com Infraestruturas Requalificadas O parque industrial disponibiliza 24.714 m² de área construída distribuída por seis armazéns independentes, oferecendo soluções flexíveis para diferentes dimensões de operação. Os edifícios apresentam as seguintes áreas: Armazém A com 7.268 m², Armazém B com 4.544 m², Armazém C com 3.455 m², Armazém D com 4.791 m², Armazém E com 1.397 m² e Armazém F com 1.059 m². Todos os armazéns beneficiam de pé direito de 10,50 metros, maximizando a capacidade de armazenagem vertical e permitindo a utilização de equipamentos de elevação de grande porte. Esta configuração modular permite arrendamentos individuais ou combinados, adaptando-se às necessidades específicas de cada empresa, desde pequenas operações até complexos industriais de maior escala. Solução Versátil para Indústria e Logística Este parque industrial requalificado para arrendamento no Pinhal Novo representa uma oportunidade de excelência para empresas que procuram instalações industriais funcionais com acessibilidades premium na região metropolitana de Lisboa. A combinação de áreas modulares, pé direito generoso, infraestruturas requalificadas e proximidade aos principais corredores logísticos torna o complexo ideal para operadores de logística e distribuição, indústria transformadora, armazenagem de materiais de construção, sector agroalimentar, metalomecânica e empresas de serviços que necessitem de espaços amplos e conectividade rodoviária eficiente. A localização no Pinhal Novo oferece ainda vantagens competitivas em termos de custos operacionais, mantendo proximidade estratégica aos mercados de Lisboa e Setúbal. Informações e visitas: Contacte a JLL para agendar uma visita ao parque industrial no Pinhal Novo e conhecer as unidades disponíveis para arrendamento individual ou em conjunto, adaptadas às necessidades da sua operação.

Armazém logístico para arrendamento em Palmela com 7.019 m2, localizado em plena zona industrial/logística, junto à empresa AutoEuropa, na Quinta do Anjo. Esta localização é uma mais valia para as empresas que pretendem um fácil acesso a Lisboa, através da A2 (Ponte 25 de Abril e/ou Ponte Vasco da Gama). Este armazém para arrendamento em Palmela fica junto à A2, próximo à estação de caminho de ferro de Penalva (Fertagus), a aprox. 2km do acesso à A33. O imóvel permite uma utilização para armazenagem e/ou distribuição. Características Gerais: • Armazém para arrendar com 7.019 m2; • Pé direito com 10 metros; • 4 cais de carga e descarga; • 5 portões de acesso ao nível do solo; • Segurança contra-incêndios; • Bom estado geral de conservação; • Portaria e Segurança 24 horas; • Amplo logradouro com facilidade de estacionamento e manobras; • Excelente localização junto à A2. Logradouro: O logradouro existente é comum a todos os armazéns para arrendamento. Atendendo sua amplitude e dimensão, permite estacionamento de ligeiros e pesados, bem como facilidade de manobras. Estacionamento: O imóvel disponibiliza estacionamento de ligeiros e pesados. Para este armazém há mais de 25 lugares disponíveis. Condomínio: Inclui portaria e segurança 24 horas, limpeza, manutenção e jardinagem de zonas comuns. O valor mensal é de 0,31 €/m2 + IVA. IVA: A mensalidade e condomínio do Imóvel são acrescidas de IVA à taxa legal em vigor.

Armazém localizado na Moita, mais propriamente na zona industrial do Carvalhinho. Localizado perto de todo o tipo de comércio e transportes. Área útil 400m2 e altura de 7m, tem 2 zonas de escritórios e WC. Possui portão automático industrial de acesso ao logradouro e ao estacionamento. Licença de Utilização - 1/1994.

Armazém para Arrendamento em Localização Privilegiada Apresentamos um armazém espaçoso e funcional com uma área bruta de 246 m², ideal para diversas atividades comerciais. Com um pé direito de 6.5 metros, este espaço oferece excelente visibilidade e acessibilidade, facilitando a logística e o armazenamento de mercadorias. Localizado no rés-do-chão, o armazém dispõe de uma casa de banho para maior comodidade. Não percas esta oportunidade de instalar o teu negócio num local estratégico e bem equipado. Visita já e garante este espaço único!

O Polo Logístico Palmela 6 está localizado na zona industrial e empresarial da Quinta do Anjo, bem junto à A2, no concelho de Palmela. Inserido numa importante área de desenvolvimento industrial e logística na região da Península de Setúbal. Conta com várias empresas principalmente ligadas às áreas da indústria automóvel, com a presença da fábrica Volkswagen Autoeuropa, que contribui significativamente para a economia da região e do país. Estrategicamente localizado para aceder à área metropolitana de Lisboa, permite um rápido acesso a Lisboa e às autoestradas A2 e A33, bem como a toda a margem Este (A12, A13, A6) e Sul (A2). De forma geral o complexo é composto por: 1ª Área de Armazém: 10 795m² Área de Escritórios: 453m² Área Total: 11 248m² Pé Direito: 10metros Cais de Carga: 10 Capacidade de carga: 5 t/m² 2ª Área de Armazém: 6 015m² Pé Direito: 10metros Cais de Carga: 10 Capacidade de carga: 5 t/m² •Asking price - 4,00€/m² •Despesas Comuns - 0,38€/m².

Este Armazém Fabril dispõe de excelentes condições para iniciar produção de imediato. Estará disponível a partir de Maio, encontra-se localizado na zona Industrial da Baixa da Banheira relativamente perto da A33. Dispõe de uma área de 2500m2 organizado da seguinte forma: Area de escritório 500m2; Area logradouro 100m2; Lugares estacionamento duas viaturas; Pé direito 6 metros; Potência eléctrica instalada 50KWP. A Fábrica está equipada com: Circuito de ar comprimido em toda a área da fábrica; Sistema de ventilação forçada em toda a área da fábrica (para conforto dos funcionários); Painéis solares na cobertura que asseguram cerca de 60% da capacidade atual de consumo; 2 Pontes rolantes de 2T cada; Portões automáticos de grande dimensão; Pontos de rede informática espalhados pela fábrica; Alarmes de incendio e intrusão; Calhas técnicas todo o perímetro; Termoacumulador nos balneários. Escritórios e Refeitório com: Ar condicionado; Cozinha Industrial completa; Zona de Lazer com mesas de refeição, mesa snooker e matraquilhos; Pontos de rede; 3 Wc's; Divisórias em vidros nos espaços abertos (5 gabinetes fechados); Alarme de incendio e intrusão; Sala técnica de bastidor Area Showroom. Este Armazém Fabril dispõe de excelentes condições para iniciar produção de imediato. Estará disponível a partir de Maio, encontra-se localizado na zona Industrial da Baixa da Banheira relativamente perto da A33. Categoria Energética: Isento ref: W-02ZFA6.

Escritórios Modernos para Arrendamento em São Vicente Varias metragens disponíveis entre 45 a 130 m2 Valores a partir de 690 Euros Excelente oportunidade para elevar o nível do seu negócio! Localização privilegiada em São Vicente, com ótimo fluxo, fácil acesso e grande visibilidade. Ideal para escritórios, consultórios, empresas de serviços ou atendimento ao público. Características: Excelentes divisões Design moderno e elegante Ambiente pensado para atendimento e produtividade WC privativo por escritório Ar condicionado Infraestrutura completa Região com comércio, serviços e transportes próximos. Um espaço estratégico e valorizado, pronto para receber o seu negócio. Entre em contacto para mais informações.

Escritório equipado para 2 pessoas e pronto a trabalhar, inserido em centro de negócios, localizado no edifício central do Famalicão Central Park. Opções de trabalho flexíveis, acesso 24 horas, com TUDO INCLUÍDO (internet, despesas de água, luz, limpeza, serviço de receção, áreas comuns (cozinha, business lounge e salas de reunião). Acesso incluído a business lounges de mais de 4500 localizações no Mundo. Possibilidade de arrendar escritórios maiores. Venha visitar! REF: OFI680.

Arrendamento | Moradia/Edifício para Serviços | 296 m² | Barcelos Centro Excelente oportunidade para instalar a sua empresa numa das principais avenidas de Barcelos. Imóvel independente com 296 m² de área bruta, distribuídos por dois pisos, implantado num lote com 445 m², atualmente com afetação de serviços. A configuração do edifício permite uma utilização versátil, adaptando-se facilmente a diferentes tipos de atividade. Dispõe de 10 divisões, oferecendo espaços amplos e luminosos que podem ser utilizados como gabinetes, salas de reunião, consultórios, salas de formação ou áreas de atendimento ao público. A localização é um dos seus maiores pontos fortes. Situado na Avenida Alcaides de Faria, beneficia de elevada visibilidade, excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços, restauração, transportes públicos e ao centro histórico de Barcelos. O imóvel é particularmente indicado para: • Clínicas médicas ou dentárias; • Escritórios de advogados, arquitetos ou contabilistas; • Empresas de tecnologia ou serviços; • Centros de formação; • Gabinetes de engenharia; • Coworking; • Sede de empresa; • Outras atividades compatíveis com a licença de utilização. Características principais 296 m² de área bruta 445 m² de terreno Edifício independente 2 pisos 10 divisões Excelente exposição solar Jardim envolvente Boa visibilidade para a avenida Zona consolidada de serviços e comércio Bons acessos e estacionamento nas imediações Afetação: Serviços.

Este edifício de escritórios, localizado na União de Freguesias de Ferreiros e Gondizalves, concelho de Braga, está disponível para arrendamento e oferece uma excelente oportunidade para a instalação de negócios ou escritórios. Com várias salas e casas de banho, o espaço está preparado para receber a sua empresa, permitindo adaptar os espaços às suas necessidades específicas. A localização privilegiada em Braga proporciona fácil acesso a serviços e transportes, sendo ideal para empresas que procuram uma base operacional bem situada. A proximidade a serviços como escolas, farmácias, hipermercados, polícia e transportes públicos é uma mais-valia para colaboradores e clientes. O edifício conta com elevador, facilitando o acesso a todos os pisos, e está localizado numa zona com boa conservação. A presença de espaços verdes nas proximidades oferece um ambiente agradável para quem trabalha no local. Não perca a oportunidade de conhecer este espaço e descobrir como pode ser a solução ideal para o seu negócio. Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor contacte a agência. Categoria Energética: D ref: 017-3532.

Armazéns a partir de 36m2 (valor 360€/mensal)pode acrescentar até 1000m2 ou 2000m2 depende da sua necessidade trata-se de um espaço amplo em que as áreas podem crescer á sua medida e criar um espaço perssonalizado, tem vigilância 24/24h com uma portaria de entrada e saídas, acesso a camions tir inclusive tem um cais de cargas e descargas, próximo da auto estrada para o Norte ou Sul central em relação ás 2 pontes 25 abril e Vasco da Gama, existe também umas salas para escritórios nao perca esta oportunidade de instalar aqui a sua empresa agende visita Categoria Energética: Isento ref: 369ALH.

Escritório para arrendamento com 40m2, wc privado, sala ampla e com bastante luz natural. Localizado na Avenida General Humberto Delgado, em frente a central de camionagem de Braga. Excelentes acessos. Tem ar-condicionado instalado. Localizado num quarto andar com elevador.

Excelente oportunidade de criar o sue negocio. temos vários armazéns para aluguer, com varias áreas, 22om, 300, 450e 700m com dois pisos todos tem logradouro e wc. o valor pretendido são 6 euros m2, negociavel. temos um armazém com 700m2 preparado para oficina Inserido numa zona industrial este armazém tem uma zona ampla com 220 m2. Com um pé direito de 6 m2, este armazém tem viabilidade para vários tipos de comercio. Venha visitar!

Excelente loja para arrendamento, situada na principal avenida da cidade, Avenida Luisa Todi nas galerias de um primeiro andar, wc comum, e um valor simbólico de condomínio de cerca de 15€. A loja poderá ser arrendada mobilada caso seja do seu interesse. Com localização de excelência, facilidade de acessos, transportes, perto das praias, restauração, farmácias, escolas, Mercado do Livramento, Bombeiros, Biblioteca Municipal e variado comercio tradicional. Não perca esta oportunidade, venha fazer uma visita e faça já a sua reserva. espero por si! Os nossos passos, são a pensar em si! Categoria Energética: F ref: LA-003.25.

Armazém com licenciamento industrial com áreas a partir de 200m2, valor 1000€/mensal com um (pé direito 8m) podendo ainda acrescentar mais áreas até ao máximo de 23.000m2, um espaço amplo em que poderá utilizar conforme as necessidades do seu negócio, tem vigilância 24/24h com uma portaria de entrada e saída, acesso a camiões TIR, inclusive cais de cargas e descargas, existe também umas salas para escritórios e estacionamento. Localização próximo do porto de Setúbal e bons acessos ao porto de Sines, rápido acesso a auto estrada para o Norte ou Sul, central em relação ás 2 pontes 25 abril e Vasco da Gama. Licenciamento para indústria de pequeno médio e grande porte e entreposto para deposito automóvel. Não perca esta oportunidade de instalar aqui a sua empresa, agende visita. Categoria Energética: Isento ref: 387SET.

Oportunidade única de adquirir uma pizzaria típica italiana em pleno funcionamento, localizada em Santo António da Caparica, numa zona privilegiada junto a importantes pontos turísticos e de lazer, como o parque de campismo da Orbitur, o Inatel e o Clube de Campismo de Lisboa. Esta localização estratégica, a apenas poucos minutos a pé das belas praias da Costa da Caparica, situa-se numa área muito habitada durante todo o ano, garantindo um fluxo constante de clientes tanto na época alta como fora dela. O estabelecimento, de ambiente acolhedor e autêntico, está totalmente equipado, destacando-se um forno a lenha tradicional, que confere às pizzas o sabor genuíno e inconfundível da culinária italiana. Com capacidade para cerca de 70 lugares sentados, incluindo uma esplanada convidativa, esta pizzaria oferece uma excelente experiência gastronómica tanto no interior como ao ar livre. Conta ainda com uma cave, ideal para armazenamento ou outros usos complementares. Situada numa zona de fácil acesso, com estacionamento próximo, esta é uma excelente oportunidade de negócio para quem procura investir no setor da restauração numa das áreas mais dinâmicas e turísticas da região. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. Não perca esta oportunidade de dar continuidade a um negócio de sucesso num dos locais mais procurados da Costa da Caparica!

Armazém logístico para arrendar em Palmela com 3.486 m2, localizado em plena zona industrial/logística, junto à empresa AutoEuropa, na Quinta do Anjo. Este armazém para arrendamento em Palmela fica junto à A2, próximo à estação de caminho de ferro de Penalva (Fertagus), a aprox. 2km do acesso à A33. O imóvel permite uma utilização para armazenagem e/ou distribuição. Esta localização é uma mais valia para as empresas que pretendem um fácil acesso a Lisboa, através da A2 (Ponte 25 de Abril e/ou Ponte Vasco da Gama). Características gerais: • Armazém para arrendar com 3.486 m2; • Pé direito com 10 metros; • 2 portões de acesso ao nível do solo; • Segurança contra-incêndios; • Bom estado geral de conservação; • Portaria e Segurança 24 horas; • Amplo logradouro com facilidade de estacionamento e manobras; • Excelente localização junto à A2. Logradouro: O logradouro existente é comum a todos os armazéns para arrendamento. Atendendo sua amplitude e dimensão, permite estacionamento de ligeiros e pesados, bem como facilidade de manobras. Estacionamento: O imóvel disponibiliza estacionamento de ligeiros e pesados. Condomínio: Inclui portaria e segurança 24 horas, limpeza, manutenção e jardinagem de zonas comuns. O valor mensal é de 0,31 €/m2 + IVA. IVA: A mensalidade e condomínio do Imóvel são acrescidas de IVA à taxa legal em vigor.

Armazéns a partir de 500m2 (2750€/mensais)até 1000m2 ou 2000m2 depende a sua necessidade trata-se de um espaço amplo em que se pode acrescentar áreas de 50m2 e criar um espaço á sua medida, tem vigilância 24/24h com uma portaria de entrada e saídas, acesso a camions tir inclusive tem um cais de cargas e descargas, próximo da auto estrada para o Norte ou Sul central em relação ás 2 pontes 25 abril e Vasco da Gama, existe também umas salas para escritórios nao perca esta oportunidade de instalar aqui a sua empresa agende visita Categoria Energética: Isento ref: 407ALH.

O SEU PARCEIRO ESTRATÉGICO PARA CRESCER Descubra um complexo logístico moderno, versátil e totalmente preparado para impulsionar o crescimento da sua empresa. Implantado num terreno com mais de 65.000 m², o espaço oferece mais de 23.000 m² de área coberta, distribuídos por 9 edifícios funcionais: armazéns, portaria, refeitório, balneários, central de bombagem, posto de transformação e muito mais. Os espaços exteriores, entre 7.500 m² e 19.500 m², contam com acessos asfaltados e bem organizados, além de um perímetro totalmente vedado e murado, garantindo máxima segurança e controlo. Flexibilidade à medida do seu negócio Com áreas desde 1000m² até 14.000m², os nossos armazéns ajustam-se às necessidades da sua operação hoje e no futuro. Amplie ou reduza o espaço conforme o seu ritmo de crescimento, sempre com cais de carga funcionais e acessos internos otimizados. Infraestrutura pensada para a logística automóvel e industrial: O complexo dispõe de duas zonas de parqueamento amplas, pavimentadas, vedadas, com sistema de segurança, proteção contra incêndios e videovigilância (CCTV) ideais para atividades logísticas de grande escala. LOCALIZAÇÃO QUE POTENCIALIZA O SEU NEGÓCIO - A poucos minutos de Lisboa e Setúbal, com acesso fácil a polos urbanos, universitários e hoteleiros. (Universidade a 2,5 km | Hotel a 2,5 km | Porto a 5 km | Aeroporto a 50 km); - Excelentes ligações rodoviárias e ferroviárias, com acesso direto às principais vias: A2, A12 e linha ferroviária a menos de 500 metros; - Conectado ao mundo via Porto de Setúbal, com a Logística Marítima internacional à porta do seu armazém. Soluções à medida: - Criamos espaços ajustados à sua operação porque cada cliente tem uma necessidade única; - Ambiente seguro e controlado; - Condomínio fechado, portaria permanente, sistema de CCTV e infraestruturas robustas; - Infraestruturas completas para o dia a dia empresarial; - Rede elétrica dedicada, central de bombagem, áreas verdes e comunicações prontas a operar. Mais do que espaço. Um ecossistema de crescimento. Entre em contacto e descubra como podemos ser a base do seu sucesso. Categoria Energética: Isento ref: ARMMC005.