Аренда коммерческой недвижимости

Escritório de 129 m² no Centro de Aveiro Apresentamos este **espaço de escritório com 129 m²**, localizado no **Edifício Vera Cruz**, numa localização central e privilegiada em Aveiro. O imóvel destaca-se pela sua **amplitude, luminosidade e versatilidade**, apresentando atualmente uma ampla área de trabalho e várias divisões que permitem diferentes soluções de organização, de acordo com as necessidades da empresa ou atividade profissional, primeiras fotos reais do escritório em bruto. As **simulações ultimas fotos apresentadas permitem visualizar o elevado potencial de transformação do espaço**, demonstrando como as diferentes áreas podem ser aproveitadas para criar um ambiente profissional moderno, funcional e acolhedor. A ampla zona principal poderá ser concebida em **open space**, com várias estações de trabalho, zona de reuniões e uma área de receção ou lounge. As restantes divisões permitem a criação de **gabinetes individuais, salas de reunião, espaços de atendimento ou áreas de apoio**, proporcionando privacidade sempre que necessário. A existência de **grandes vãos envidraçados** garante uma excelente entrada de luz natural, valorizando ainda mais o espaço e proporcionando um ambiente de trabalho agradável. Potencial de utilização Com uma organização adequada, o espaço poderá adaptar-se a diversos conceitos, nomeadamente: * Escritórios de empresas e espaços corporativos; * Gabinetes profissionais; * Consultórios e espaços de atendimento; * Coworking; * Salas de formação; * Empresas de serviços; * Espaços de reuniões e atendimento ao cliente. As imagens de simulação são meramente ilustrativas e demonstram **uma possível solução de decoração e aproveitamento das áreas**, evidenciando a capacidade do imóvel para ser transformado num escritório moderno e funcional. Destaques * **129 m² de área** * Espaço amplo e versátil * Excelente luminosidade natural * Grandes janelas * Várias divisões com elevado potencial de aproveitamento * Possibilidade de criação de gabinetes e salas independentes * Ampla área para instalação de várias estações de trabalho * Possibilidade de criar zona de reuniões e área de convívio * Espaço com grande potencial de personalização **Uma excelente oportunidade para empresas e profissionais que procuram um espaço central, amplo e com a flexibilidade necessária para criar um escritório à medida da sua atividade. ** Categoria Energética: D ref: OFI78.

Piso de escritórios para arrendamento | Rua Ricardo Severo, Porto, com 896 m², a curta distância da Rotunda da Boavista, numa zona central e consolidada do mercado de escritórios do Porto. O espaço integra um edifício de utilização corporativa e beneficia de uma localização estratégica, com rápida ligação à Avenida da Boavista, ao centro da cidade e aos principais eixos rodoviários da Área Metropolitana do Porto. O piso apresenta-se em excelentes condições de utilização, mantendo um fit-out praticamente intacto, fator que permite reduzir de forma significativa o investimento inicial de instalação e encurtar o período necessário para a entrada em operação do futuro ocupante. A configuração existente disponibiliza uma solução funcional e flexível, adequada a diferentes modelos de ocupação, com possibilidade de organização em open space, gabinetes, salas de reunião, zonas de receção, áreas colaborativas, copa e restantes espaços de apoio. A proximidade à Rotunda da Boavista assegura acesso a uma ampla oferta de comércio, restauração, hotelaria e serviços. O imóvel beneficia ainda de uma rede consolidada de transportes públicos, com várias linhas de autocarro e proximidade à estação de Metro da Casa da Música e Praça da Galiza (futura linha e estação de metro), que permite uma ligação rápida ao centro do Porto, à zona da Boavista, a Matosinhos, ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a outros pontos estratégicos da cidade. Principais características: - Área total de 896 m² Piso integral de escritórios, - Fit-out existente praticamente intacto - Espaço em excelente condição operacional - Possibilidade de ocupação célere Layout funcional e adaptável - Proximidade à Rotunda da Boavista - Próximo da estação de Metro da Casa da Música - Boa acessibilidade rodoviária - Rede consolidada de transportes públicos - Envolvente com comércio, restauração, hotéis e serviços - Adequado para sede, delegação regional, centro operacional ou instalação de equipas de maior dimensão Uma oportunidade especialmente indicada para empresas que procurem uma área corporativa de dimensão relevante, com reduzida necessidade de investimento em adaptação, excelente acessibilidade e uma localização central no Porto. A fracção não incluí parqueamento, mas o edifício possuí disponibilidade de estacionamento por avença mensal. DC: 2.393, 20€ + IVA Para mais informações, condições de arrendamento ou agendamento de visita, contacte-nos.

Prédio de 207m2 em Peniche. Destinado a comércio. Rés-do-chão com uma divisão ampla, cozinha e duas casas de banho. Primeiro andar com duas divisões amplas, 2 casas de banho e logradouro. Excelente localização, no centro da cidade, em rua comercial. Perto de todo o comércio e serviços. Excelentes acessos ao IP6 e à A8. A uma hora de Lisboa. *As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não vinculativo, não dispensando a consulta da mediadora. * 207 sq. M building in Peniche. Intended for commercial use. Ground floor with a large room, kitchen and two bathrooms. First floor with two large rooms, 2 bathrooms and a patio. Excellent location in the city center, on a commercial street. Close to all shops and services. Excellent access to the IP6 express ay and the A8 motorway One hour from Lisbon. *The information provided is for information purposes only, not binding, and does not exempt inquiring the mediator. * Categoria Energética: C ref:.

Áreas de 13 a 1.500 m2. O espaço Tecmaia é um conceito integrado muito diferenciador o mercado, e muito mais que apenas um escritório. O Tecmaia é um parque com espaços integrados num complexo que possui estacionamento, cafetaria com área lounge, ginásio, auditório, multibanco, distribuição de correio, espaço de restauração com refeições rápidas para todo o parque Tecmaia, salas de reuniões de acesso rápido, campo de ténis, cabeleireiro, espaço verde exterior e boa luz natural com acesso para todas as empresas no parque empresarial. Este parque tem uma gestão profissional dedicada ao Tecmaia com diversos eventos e a assegurar as melhores condições para todos os colaboradores e para o parque. O Tecmaia foi a opção de grandes empresas nacionais e mundiais, como a Adidas, Critical, Wipro, Iffineon, entre outras Espaços disponíveis nos edifícios Genesis e Evolutis. Edifício Evolutis com certificação BREEAM. Contacte-nos para agendar uma visita e conhecer o Tecmaia e os espaços disponíveis.

Restaurante à Venda Restaurante em funcionamento, com clientela habitual. Localização privilegiada Totalmente equipado e pronto a funcionar. Preço de venda: 20.000€ Renda mensal: apenas 400€ Faturação diária: 200€ a 300€ Capacidade interior: 8 pessoas Capacidade exterior: 4 pessoas.

Restaurante à Venda - Parede / Carcavelos! Restaurante em funcionamento, com clientela habitual. Localização privilegiada - junto à estação de elétrico. Serve comida portuguesa, asiática e cozinha variada. Totalmente equipado e pronto a funcionar. Preço de venda: 55.000€ Renda mensal: apenas 975€ Faturação diária: 600€ a 800€ Capacidade interior: 35 pessoas Capacidade exterior: 8 pessoas.

Identificação do imóvel: ZMPT583574 Trespasse de Café - Amadora Excelente oportunidade de investimento! Espaço comercial totalmente equipado e pronto a funcionar, ideal para quem deseja iniciar ou expandir um negócio na área da restauração. - Localização privilegiada: Rés-do-chão, com ótima visibilidade e fácil acessibilidade - Área total: 28 m² - Capacidade: 12 lugares sentados - Composição: - Zona de café no rés-do-chão - Arrumos e área de possível expansão na cave - Condições: Venda do trespasse inclui todo o recheio e mobiliário existente Situado numa zona residencial muito procurada, com clientela fidelizada e ambiente acolhedor. Uma oportunidade única para dar continuidade a um negócio já preparado e com grande potencial de crescimento. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Espaço de escritório com arrecadação inserido num centro de negócios localizado numa das melhores zonas do Porto para empresas. - Boa luminosidade. - Com ar condicionado. - Ótimos acessos à VCI e a AEP, a 2 minutos a pé da estação do metro, paragem de autocarros no local. - Proximidade a muitas empresas. - Disponibilidade de espaços de estacionamento privados. - Segurança / Porteiro. Valor de condomínio e 2 Lugares de estacionamento incluídos no preço. Se procura inserir o seu projeto num ambiente dinâmico capaz de proporcionar novos contactos e serviços, não hesite, teremos todo o gosto em responder a qualquer questão.

Loja com um pé alto que permite a criação de um segundo piso em mezzanine. Está a ser utilizada apenas como armazém, mantendo o pé alto de origem. A loja tem instalação sanitária e montra para o exterior. Excelente oportunidade negócio, para diversas áreas comerciais. O valor inclui água e electricidade dentro de um consumo consciente e sustentável. Não perca tempo venha conhecer!

Moradia T4 / Espaço Comercial/Serviços com 416 m² de área bruta de construção, localizada na Avenida Doutor Antunes Guimarães, próximo da Avenida da Boavista, Porto. O imóvel desenvolve-se em três pisos, servidos por elevador. No piso -1, encontra-se uma cave iluminada por luz natural, com 77 m², complementada por arrumos/arquivos de 22 m² e WC social. O piso 0 foi concebido para a área social e operacional, dispondo de receção de 21 m², sala de reuniões de 31 m², gabinete de 21 m², sala de refeições de 9 m², copa equipada de 6,6 m² e WC social. O piso 1 mantém a configuração original de moradia, com quatro quartos (dois em suíte), totalizando 77 m², servidos ainda por duas casas de banho completas, roupeiros e arquivos. A propriedade beneficia ainda de 144 m² de área bruta dependente - a qual pode ser convertida, entre outros, em gabinetes adicionais - com WC, e de uma área exterior de 137 m², que inclui jardim e estacionamento privativo para três viaturas. Situada numa das zonas mais dinâmicas do Porto e servida por transportes públicos, esta moradia encontra-se perfeitamente enquadrada numa área que conjuga serviços diversificados, oferta de restauração, proximidade a estabelecimentos de ensino e fácil acesso tanto à Zona Industrial do Porto como à Avenida da Boavista. A localização garante excelente visibilidade e acessibilidade para qualquer tipo de atividade comercial ou de serviços. A sua configuração atual permite múltiplas possibilidades de utilização para serviços ou comércio, tendo já sido sede de Empresas, clínica de terapia e creche. Categoria Energética: D ref: 97871.

Alugue um amplo espaço de escritório para 50 pessoas em Porto, Bonfim Espaço de escritório amplo para 50 pessoas disponível para aluguer com condições flexíveis, permitindo-lhe adicionar mais espaço ou até mudar de localização - onde quer que o seu negócio precise de estar. Crie a morada ideal para o seu negócio em Porto, Bonfim, perfeita para 50 empregados. Os nossos escritórios amplos são totalmente equipados e têm tudo incluído - desde o mobiliário ao Wi-Fi de alta velocidade - para que se possa concentrar em fazer crescer o seu negócio. Encontre soluções de espaço de trabalho flexíveis para alugar perto de si, seja por um dia ou por períodos mais longos, e personalize o seu espaço de acordo com as necessidades únicas da sua empresa. Posicione o seu negócio nos prósperos setores de produção de vinho e de manufatura de Penafiel, ancorado pela vibrante cena comercial do Centro da Cidade e pelas movimentadas Zonas Industriais. Com conectividade perfeita pela autoestrada A4 e pela estação ferroviária de Penafiel, Escritórios Completos e espaços de Coworking aqui oferecem acesso inigualável a talentos e aos principais intervenientes do setor. Os escritórios privados HQ incluem: • Acesso à nossa rede global de centros de negócios com milhares de localizações em todo o mundo • Equipa de receção e apoio altamente qualificada • Tecnologia e Wi-Fi seguros, de nível empresarial • Impressoras e acesso a suporte administrativo • Limpeza, utilidades e segurança incluídas • Espaço de secretária disponível por hora, dia ou mês • Eventos regulares de networking e comunidade • Gestão fácil de reservas e conta através da nossa aplicação • Layouts personalizáveis e flexíveis • Possibilidade de expandir ou mudar de localização conforme as suas necessidades • Mobiliário ergonómico de alta qualidade • Acesso adicional a 159 m² de espaço de trabalho partilhado • Preços a partir de 10896 € A oferta e o preço apresentados neste anúncio são aproximados e sujeitos a disponibilidade. Todas as imagens apresentadas neste anúncio pertencem às nossas localizações, mas podem não corresponder a este centro específico. Peça mais informações agora.

Loja para Arrendamento em Carnide - Ideal para Escritório Procura o espaço perfeito para o seu negócio? Apresentamos esta loja na Azinhaga da Torre do Fato, em Carnide, ideal para escritório ou serviços. O imóvel encontra-se em excelente estado e oferece uma distribuição funcional em open space, com 4 gabinetes, proporcionando um ambiente profissional e organizado. Características principais: •1 casa de banho •Copa •Uma das salas com ar-condicionado •Espaço bem distribuído Nota: Não é permitida atividade de restauração, uma vez que o espaço não dispõe de extração de fumos. Localização: Próxima do Eixo Norte-Sul, a apenas 20 minutos do centro de Lisboa e 12 minutos a pé da estação de metro de Telheiras. Não perca esta oportunidade de instalar o seu negócio numa das localizações mais práticas e valorizadas de Carnide!

Identificação do imóvel: ZMPT590134 Escritório renovado e mobilado, para arrendar: Em pleno centro da cidade do Porto! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Escritório renovado e mobilado, com acesso a casa de banho, na Rua da Boavista - Porto. Integrado em edifício de serviços e escritórios, junto ao cruzamento com a Rua de Cedofeita. Encontra-se no 1.º andar, com amplas janelas voltadas a norte e estores de proteção, com vista para a Rua da Boavista. O edifício é de construção Ferreira dos Santos, caracterizada pelo conforto e resistência. Junte o charme e a funcionalidade na instalação do seu negócio, no centro da cidade. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Localizado em plena Rua da Boavista, a qual faz a ligação entre a Praça da República, Baixa da cidade, Boavista e área cultural e turística de Cedofeita, este escritório beneficia de proximidade a todo o tipo de serviços e transportes. A envolvente é caracterizada pela presença de comércio local, tal como cafés e restaurantes, supermercados, escolas e serviços públicos, assim como de transportes públicos, com autocarros e metro a curta distância a pé (estações da Lapa e Carolina Michaelis a menos de 5 minutos). PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Escritório localizado no 1.º andar de prédio de serviços e habitação • Com área de 37 m2 • Orientação solar a Norte, recebendo bastante luminosidade indireta • Dispõe de acesso a casa de banho na galeria comercial • Pavimento em soalho flutuante e janelas com estores translúcidos para maior privacidade • Tetos falsos com focos embutidos - iluminação LED de baixo consumo • Espaço com ponto de água próprio, apto para instalação de lavatório • Mobilado conforme disposto na reportagem fotográfica • Sem lugar de garagem, mas com facilidade de estacionamento na envolvente e transportes públicos à porta • Edifício de construção Ferreira dos Santos, em razoável estado de conservação e manutenção INFORMAÇÕES TÉCNICAS E LEGAIS: • Imóvel com a licença de utilização n.º 103 emitida pela C.M. do Porto em 1981 • Consumo de água da instalação sanitária integrada nas despesas do condomínio • Encargos de condomínio por conta do senhorio • Consumo de energia elétrica da fração a cargo dos arrendatários CONDIÇÕES PARA CONTRATO DE ARRENDAMENTO: • Documentos de identificação • Última declaração de rendimentos (IRS/IES) e nota de liquidação • Balancete/recibos dos últimos 6 meses de atividade • Preferência pela apresentação de fiador/avalista • Pagamento mínimo de 4 rendas na assinatura do contrato: primeiro e segundo meses de renda e 2 meses de caução (devolvida no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel nem no recheio) PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • A 50 m de paragem de autocarro - várias linhas STCP (1 min. a pé) • A 60 m da farmácia da Boavista (1 min. a pé) • A 70 m da padaria Cristal (1 min. a pé) • A 180 m do supermercado Minipreço (2 min. a pé) • A 220 m do Centro Comercial de Cedofeita (3 min. a pé) • A 300 m da estação de metro da Lapa (4 min. a pé) • A 350 m da Escola Básica e Secundária Rodrigues de Freitas (4 min. a pé) • A 400 m do Grande Colégio Universal (5 min. a pé) • A 400 m da estação de metro de Carolina Michaelis (5 min. a pé) • A 400 m do supermercado Pingo Doce (5 min. a pé) • A 450 m da Santa Casa da Misericórdia do Porto (5 min. a pé) • A 450 m da Escola Profissional Infante D. Henrique (5 min. a pé) • A 450 m da Escola Secundária Carolina Michaëlis (5 min. a pé) • A 500 m do Instituto Superior de Ciências Empresariais e Turismo (5 min. a pé) • A 550 m do Hospital Militar (7 min. a pé) • A 550 m do Hospital Lusíadas Porto (7 min. a pé) • A 600 m da Praça da República (7 min. a pé) • A 700 m do Shopping Brasília (8 min. a pé) • A 700 m da Rotunda da Boavista (8 min. a pé) • A 750 m do Hospital da

Arrenda-se loja composta por rés-do-chão amplo + cave, ideal para o seu negócio. Tem Wc no RC e outro WC na cave Características principais: Dois pisos (rés-do-chão + cave), cada um com casa de banho, garantindo conforto e privacidade em ambos os níveis. Equipado com ar condicionado, o que torna os ambientes mais agradáveis durante todo o ano. Na cave tem uma copa e tem WC e tem máquina de lavar roupa e frigorífico incluídos. Distribuição funcional, com bastante versatilidade para adaptação consoante as necessidades do arrendatário. NOTA: Não tem saída de fumos Localização: Na envolvente imediata encontra-se o Jardim Constantino, um parque urbano com zonas verdes, lago, chafariz e parque infantil - um ponto de respiro no meio da cidade. Também perto está o Externato Infantil e Primário Passos Manuel, o que pode gerar movimento de famílias na zona. Há várias lojas especializadas nas proximidades, como a Ortomedicinal, especializada em material ortopédico. Boa mobilidade: existem várias linhas de autocarro que passam nas proximidades (B) e há acesso relativamente fácil ao metro (estações como Arroios). Estacionamento: existe estacionamento em via pública na própria Rua Passos Manuel. Vantagens para negócio: Excelente visibilidade graças à localização numa rua consolidada de Lisboa. Fluxo de pessoas gerado pelo jardim, pelas escolas e pelos transportes públicos próximos. Flexibilidade de espaço (dois pisos) para diferentes funções: pequeno comércio, atelier, escritório ou showroom. Estrutura já equipada (ar condicionado, máquina de lavar), o que reduz necessidades de investimento imediato em instalações básicas.

LOJA DE CHARME REMODELADA, ÓPTIMA LOCALIZAÇÃO - ALAMEDA, LISBOA // A LOJA Fracção com afectação a comércio, com 88,00 m2 de área bruta privativa e óptima frente de loja. Trata-se de um espaço comercial com duas frentes, excelente pé direito médio de 3,60m, boa luz natural. A loja foi sujeita a modernização/renovação integral há alguns anos, planeada e executada com detalhe e critério por forma a não desvirtuar o charme e carácter originais, bem patente nas caixilharias em ferro da montra e porta, assim como no imponente vão envidraçado que se situa nas traseiras. Destaca-se a renovação das redes de água e electricidade, pavimento e tectos, a instalação de equipamento de ar condicionado, pequena rede de dados (acesso a fibra óptica), redes de som ambiente e vídeo. O espaço possui ainda uma casa de banho de serviço e uma pequena copa, bem como uma “ilha” interior que pode servir de escritório e, ou, de balcão de atendimento. // VERSATILIDADE E ADAPTABILIDADE AO SEU NEGÓCIO A necessitar de algumas intervenções pontuais para melhoramento e adaptação, a efectuar pelo futuro inquilino, o espaço reveste-se de enorme potencial para os mais variados tipos de negócio, nele tendo funcionado originalmente uma drogaria e po último uma livraria. Pode ter acesso a uma coluna de fumos, se bem não que não operacional de momento (oculta). // O PRÉDIO, O BAIRRO E A ENVOLVENTE Inserido num sólido edifício construído na década de 1940, bem conservado e com óptima vizinhança, este estabelecimento comercial situa-se numa rua tranquila e dista apenas 110 metros da Alameda Afonso Henriques (lado oeste) e 160 metros da Av. Almirante Reis. Gozando de enorme centralidade permite fácil acesso a pé à Av. Guerra Junqueiro (300 m) e Praça de Londres (650 m), bem como ao Instituto Superior Técnico (500 m) ou à zona do Arco do Cego/Estefânia (700 m). A loja tem ainda excelente acessibilidade, dado ser servida por inúmeras carreiras de autocarro e dada a proximidade das estações de Metro Alameda (linhas verde e vermelha) e Arroios (linha verde), respectivamente a 220 e 300 metros da porta de entrada! // CONDIÇÕES REQUERIDAS As condições gerais de base requeridas pelo proprietário são as seguintes: entrega de duas (2) rendas no acto da celebração do contrato e uma (1) renda de caução; apresentação de fiador. Um espaço com grande adaptabilidade ao seu negócio e óptima localização. Venha conhecê-lo, aguardo por si! Nota: Lic. de Utilização nº 200, emitida pela Câmara Municipal de Lisboa, em 21/11/1946.

O Empreendimento Burgo, construído em 2007, está localizado em plena Avª da Boavista, uma zona consolidada de comércio e serviços, usufrui de uma excelente rede de transportes públicos. A escassos metros da VCI (Via de Cintura Interna) proporciona um rápido acesso ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro e ligação a todas as auto estradas para os diversos pontos do país. A Torre Burgo com 18 pisos acima do solo -Comércio 312m2 + Escritórios 11.422, 36 -Total acima do solo (ABL) 11.736, 36m2 -Átrio amplo com segurança presencial 24 horas/365 dias; -17 pisos de escritórios com 4 frações por piso, perfazendo um total de cerca de 690m2 por pisom2 (172.58 por fração); Centro Burgo, com 4 pisos acima do solo -Comércio 1.150, 19 + Escritórios 2.900m2 -Total acima do solo (ABL) 4.000m2 (áreas aproximadas) -Rés do chão composto 12 espaços comerciais e as duas entradas laterais de acesso aos pisos de escritórios; -Escritórios no primeiro, segundo pisos, sendo o terceiro piso recuado Localização Localizado em plena Avª da Boavista, uma zona consolidada de comércio e serviços, o Edifício Burgo usufrui de uma excelente rede de transportes públicos. A escassos metros da VCI (Via de Cintura Interna) proporciona um rápido acesso ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro e ligação a todas as autoestradas para os diversos pontos do país Especificações Open space; Pavimento técnico sobrelevado (Algumas frações estão em tosco) Sistema central de climatização Instalações preparadas para copa Sistema de Controlo de Acessos de Utilizadores aos Edifícios Parque Público com avenças mensais Estacionamento - 135€/lugar/mês + 10,50€/mês de condomínio A todos os valores de renda acresce IVA Condições de arrendamento: •Prazo: 5 anos obrigatórios (sem opção de rescisão antecipada) •Caução: 3 meses de renda + serviços comuns + IVA Estacionamento Estacionamento - 135€/lugar/mês + condomínio 10,50€/lugar/mês + IVA Arrecadações - 6.50€/m2/mês + condomínio 0.79€/m2/mês + IVA.

Clínica dentária para trespasse, situada num centro comercial na tranquila zona da Alapraia, Estoril. O espaço encontra-se totalmente equipado e pronto para operação, oferecendo uma excelente oportunidade para profissionais da área odontológica. A clínica inclui: 1 gabinete dentário, equipado com cadeira de dentista e os materiais necessários para práticas clínicas habituais; Receção, projetada para um atendimento acolhedor e eficiente; Sala de espera, assegurando o conforto dos pacientes; Sala de esterilização, cumprindo rigorosos padrões de higiene. Estacionamento facilitado, à porta do centro comercial e com acesso para pessoas com mobilidade condicionada. Para mais informações ou agendamento de visitas, por favor, contacte-nos!

**Trespasse ou cessao de quotas - Pub e Discoteca com Potencial para Restaurante nos Anjos, Lisboa** Apresentamos um trespasse excecionalmente bem localizado no bairro animado dos Anjos, em Lisboa, aberto desde março de 2024. Atualmente explorado como pub e discoteca, este espaço oferece também a possibilidade de evoluir para uma atividade de restaurante graças ao seu extrator profissional e aos seus espaços versáteis. O contrato de arrendamento tem uma duração de 5 anos renovaveis, com uma renda mensal de 1 750 €, e inclui condições de dois meses de renda e quatro meses de caução, garantindo estabilidade para futuros exploradores. Com uma área total de 130 m² - 50 m² no rés-do-chão e 80 m² na cave com isolamento acústico - este estabelecimento é ideal para receber clientes até às 2h00 da manhã, com uma capacidade para 120 pessoas. As instalações foram recentemente modernizadas, incluindo a canalização e eletricidade em trifásico, para um funcionamento ideal. O estabelecimento está totalmente equipado com um monta-pratos, dois sistemas de som, uma saida de fumo, ar condicionado, duas casas de banho, uma área de armazenamento e uma porta de rolo, proporcionando um espaço funcional e pronto a ser explorado. Esta oportunidade única combina uma localização privilegiada com uma estrutura flexível, ideal para empreendedores que desejam desenvolver um conceito de restauração ou entretenimento. Para mais informações e para agendar uma visita, contacte-nos através de **ymrealestate. pt**.

Armazém em piso elevado junto ao Prata Riverside Village - Marvila / Parque das Nações. Posicione a logística de apoio do seu negócio numa das zonas mais dinâmicas e em maior expansão de Lisboa. Este magnífico armazém, inserido num edifício em altura exclusivo de serviços, situa-se na fronteira entre o Parque das Nações e Marvila, mesmo ao lado do empreendimento Prata Riverside Village e a minutos do inovador Beato Creative Hub. O espaço apresenta-se num amplo open space, ideal para armazenamento ligeiro, arquivo documental, showroom ou estúdio criativo. Por se localizar num piso alto (não sendo ao nível do rés-do-chão), o acesso de mercadorias é assegurado de forma eficiente por uma robusta infraestrutura de quatro monta-cargas e quatro elevadores. O edifício garante segurança e receção 24 horas por dia, oferecendo ainda instalações sanitárias comuns no piso. Condições Financeiras: Custos de Condomínio: 1.816, 21€ + IVA (a acrescer ao valor da renda). Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio. O anúncio não pode ser considerado vinculativo. Categoria Energética: B- ref: Montrigues - 2022738.

Oportunidade de Prestígio: Espaço comercial / Escritório no Parque das Nações! Apresentamos uma oportunidade comercial única no maior espaço comercial ao ar livre do Parque das Nações. Este magnífico espaço comercial situado junto à Alameda dos Oceanos, uma das principais artérias da zona oriental de Lisboa. A sua localização é altamente estratégica e de enorme prestígio, posicionando-se junto à Cidade Judiciária (Campus de Justiça de Lisboa), a apenas 900 metros do Centro Comercial Vasco da Gama e da Gare do Oriente, garantindo um fluxo pedonal constante de profissionais e residentes. Características e Valências do Espaço: Área Principal: Amplo espaço em open space, facilmente moldável e adaptável a qualquer conceito de negócio, escritório ou loja. Visibilidade Máxima: Excelente frente em montra de vidro, potenciando uma fantástica exposição de marca e captação de clientes. Conforto e Eficiência: Equipado com sistema de ar condicionado moderno e teto falso em pladur com iluminação embutida. Apoio Técnico: Dispõe de uma copa prática para funcionários, espaço independente de arrumos e instalação sanitária (WC) privativa. Acabamentos e Logística: Pavimento cerâmico de alta resistência e fácil manutenção em toda a área. Inclui ainda um lugar de parqueamento privado para uma viatura no edifício. O local ideal para estabelecer o seu negócio com o máximo de profissionalismo e centralidade. Não tem saída de fumos. Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio. O anúncio não pode ser considerado vinculativo. Categoria Energética: C ref: Montrigues - 2023643.