Kiralık ticari gayrimenkul - Vila Real

Excelente oportunidade em Arroios para o seu negócio. Localizada numa das melhores zonas de Lisboa, próximo da Polícia e rodeado por escolas, hospitais, escritórios e uma vasta área residencial de elevado movimento. Esta loja foi totalmente renovada e está pronta para receber qualquer tipo de negócio (à exceção de restauração por não ter saída de fumos). Não perca a oportunidade de abrir o seu espaço no coração de Lisboa.

Excelente espaço, luminoso e amplo, adaptável para qualquer tipo de negócio. Com uma área bruta de 89 m2, esta loja está dividida em duas grandes áreas: - zona com montra e acesso direto à rua, com cerca de 40m2 -Pisos inferior com janelas, usufruindo assim de alguma luz natural e ventilação, onde se encontra a casa de banho. Localização central em Lisboa, muito perto do Instituto Superior Técnico, da Alameda Dom Afonso Henriques, da Praça do Chile e Av. Almirante Reis. Com bons acessos a transportes públicos, a 3 minutos da linha vermelha e verde do metro Alameda e a 5 minutos do metro de Arroios. Marque já a sua visita.

CONJUNTO de 3 Salas 28 mts á ALMEDA 14mt2+ 7.6 mt2+6 mt2 salas comunicáveis entre si com respetivas portas entre salas. São apenas arrendadas em conjunto. Muito central, a 1 minuto a pé do metro Alameda. Perto dos transportes, todo o tipo de comércio, bancos, correios, finanças, mercado Arroios etc Ideal para profissionais liberais, (consultoria ) Advogados, Solicitadores, Economistas, T. O. C, Informáticos, ou outros serviços de gabinete ou actividade compatível. CHAVE NA MÃO INCLUÍDOS: Água e Electricidade Requisitos: 1 mês de renda +1 mês caução.

ESCRITÓRIO | RUA SOUSA MARTINS | PICOAS | 170 m² | ARRENDAMENTO | 3.300€/MÊS Instale a sua empresa numa das zonas empresariais mais prestigiadas e centrais de Lisboa. Disponível para arrendamento, este escritório com 170 m² de Área Bruta Privativa está localizado na emblemática Rua Sousa Martins, em Picoas, inserido num edifício de escritórios servido por dois elevadores. Em bom estado de conservação, o espaço apresenta uma configuração ampla em open space, complementada por duas casas de banho, oferecendo a flexibilidade necessária para adaptar o layout às necessidades do seu negócio, seja para escritórios corporativos, consultoras, empresas tecnológicas, clínicas, agências criativas ou outras atividades de serviços. A localização é um dos seus maiores trunfos: em pleno centro de Lisboa, a escassos minutos da estação de metro de Picoas, com excelente cobertura de transportes públicos, rápidos acessos às principais vias da cidade e uma vasta oferta de comércio, restauração e serviços nas imediações. Se procura um espaço funcional, bem localizado e com a dimensão ideal para fazer crescer o seu negócio, esta pode ser a oportunidade certa. Agende já a sua visita e descubra o potencial deste escritório. A RE/MAX, líder no mercado imobiliário em Portugal, coloca à sua disposição um serviço de excelência, acompanhando-o em todas as fases do processo de arrendamento. Licença de Utilização - 435.

ESCRITÓRIO | RUA SOUSA MARTINS | PICOAS | 215 m² | ARRENDAMENTO | 3.100€/MÊS Instale a sua empresa numa das zonas empresariais mais prestigiadas e centrais de Lisboa. Disponível para arrendamento, este escritório com 215 m² de Área Bruta Privativa está localizado na Rua Sousa Martins, em Picoas, inserido num edifício de escritórios servido por dois elevadores. Em bom estado de conservação, o espaço apresenta uma configuração ampla em open space, complementada por duas casas de banho, oferecendo a flexibilidade necessária para adaptar o layout às necessidades do seu negócio, seja para escritórios corporativos, consultoras, empresas tecnológicas, clínicas, agências criativas ou outras atividades de serviços. A localização é um dos seus maiores trunfos: em pleno centro de Lisboa, a escassos minutos da estação de metro de Picoas, com excelente cobertura de transportes públicos, rápidos acessos às principais vias da cidade e uma vasta oferta de comércio, restauração e serviços nas imediações. Se procura um espaço funcional, bem localizado e com a dimensão ideal para fazer crescer o seu negócio, esta pode ser a oportunidade certa. Agende já a sua visita e descubra o potencial deste escritório. A RE/MAX, líder no mercado imobiliário em Portugal, coloca à sua disposição um serviço de excelência, acompanhando-o em todas as fases do processo de arrendamento Licença de Utilização - 435.

Arrenda-se loja composta por rés-do-chão amplo + cave, ideal para o seu negócio. Tem Wc no RC e outro WC na cave Características principais: Dois pisos (rés-do-chão + cave), cada um com casa de banho, garantindo conforto e privacidade em ambos os níveis. Equipado com ar condicionado, o que torna os ambientes mais agradáveis durante todo o ano. Na cave tem uma copa e tem WC e tem máquina de lavar roupa e frigorífico incluídos. Distribuição funcional, com bastante versatilidade para adaptação consoante as necessidades do arrendatário. NOTA: Não tem saída de fumos Localização: Na envolvente imediata encontra-se o Jardim Constantino, um parque urbano com zonas verdes, lago, chafariz e parque infantil - um ponto de respiro no meio da cidade. Também perto está o Externato Infantil e Primário Passos Manuel, o que pode gerar movimento de famílias na zona. Há várias lojas especializadas nas proximidades, como a Ortomedicinal, especializada em material ortopédico. Boa mobilidade: existem várias linhas de autocarro que passam nas proximidades (B) e há acesso relativamente fácil ao metro (estações como Arroios). Estacionamento: existe estacionamento em via pública na própria Rua Passos Manuel. Vantagens para negócio: Excelente visibilidade graças à localização numa rua consolidada de Lisboa. Fluxo de pessoas gerado pelo jardim, pelas escolas e pelos transportes públicos próximos. Flexibilidade de espaço (dois pisos) para diferentes funções: pequeno comércio, atelier, escritório ou showroom. Estrutura já equipada (ar condicionado, máquina de lavar), o que reduz necessidades de investimento imediato em instalações básicas.

Oportunidade única para quem quer investir no ramo da restauração! Um restaurante com excelente reputação em Vila Real, está disponível para trespasse. Localização privilegiada Clientela fidelizada Totalmente equipado e pronto a funcionar Potencial de crescimento garantidoSe sonha em gerir o seu próprio negócio e entrar no mundo da restauração, esta é a oportunidade ideal! 128222; Contacte-nos já para mais informações: Você sonha, nós Realizamos!

Edifício situado na zona prime de Lisboa. Foi totalmente remodelado, garantindo segurança, conforto térmico e acústico. Pode ser arrendado na sua totalidade e é ideal para uma sede de empresa. Beneficia da excelência das zonas comerciais e restaurantes do Saldanha. Localização O edifício situa-se na Rua Actor Taborda 27, entre a Praça Duque de Saldanha e o Largo Dona Estefânia, beneficiando assim de uma localização estratégica em termos de acessos, serviços e rede de transportes públicos (metro e autocarros nas imediações). Segurança: 08h - 20h Arrecadações: 5€ / m2 / mês IVA: Acresce apenas aos custos de condomínio Estacionamento Estacionamento privado: 100€/ lugar / mês | 42 lugares no total Condomínio Estacionamento: 8,61€/lugar/mês + IVA Motas: 30€ unidade | 8 lugares no total.

SALDANHA | 2.691m² Divisíveis desde 432m² | Edifício Requalificado Cat A | Metro 8min | 41 Lugares Estacionamento Edifício de escritórios totalmente requalificado na Rua Actor Taborda 27, zona premium de Saldanha (Avenidas Novas). Espaço corporativo de 2.691m² distribuído por 6 pisos, divisível desde 432m², em Cat A e disponível para ocupação imediata. Infraestrutura técnica moderna, 41 lugares de estacionamento incluídos e Certificado Energético B. Possibilidade de arrendamento por piso. - Escritórios para arrendamento em open-space. - Pavimento técnico, entregues com estrutura flutuante, sem acabamento. - Paredes e tetos são entregues pintados, ficando disponíveis para qualquer acabamento. - Iluminação led. - Ventilação (France Air nos pisos tipo e SP no piso 6). - Ar Condicionado (Panasonic). - As fachadas serão alvo de intervenção através da substituição da caixilharia existente por nova, da Technal e os vidros 'SaintGobain' fixos e oscilobatentes e coeficientes de transmissão térmica e índices acústicos condizentes com a sua exposição solar. - Toda a cobertura será substituída e isolada termicamente, o mesmo acontecendo com todos os terraços do piso superior. Átrio do edifício e instalações sanitárias adaptadas a pessoas com mobilidade reduzida (PMR). Imóvel disponível também para venda.

Escritório Remodelado para arrendamento, junto ao metro Picoas Disponível para entrar no dia 1 de fevereiro de 2025 Andar de escritório (r/c), muito bem localizado, junto ao Saldanha, na Rua Andrade Corvo. completamente remodelado. Muito espaçoso, com 6 divisões e 3 casas de banho. Cozinha, equipada com fogão (placa), forno, exaustor e máquina de lavar loiça. Cilindro para aquecimento de águas. Não tem gás. Planta nas fotos. Dois terraços: Um terraço lateral, entre prédios a dar para um pequeno saguão e um outro enorme para a traseira do prédio, pátio privado de uso exclusivo da fração. Perto de todos os transportes públicos e estação do metro Picoas na rua, a 20 m. Estacionamento público mesmo em frente ao prédio. Venha visitar o futuro local da sua empresa! Dispensa da autorização de utilização por ter sido construído antes da entrada em vigor do Regime Geral de Edificação e Urbanização, de 7 de agosto de 1951 Certificado Energético SCEvalido até 06/02/2032 Licença de Utilização - Certidão Negativa.

Escritório / Loja remodelado por um gabinete de arquitetura com materiais de qualidade superior e idealizado para disponibilizar áreas bastante espaçosas e com muita luz natural. O espaço é dividido por 3 pisos e com um excelente terraço privado, a comunicação entre os pisos é efetuada por escadas desenhadas e construídas a base de madeira e perfis metálicos dando uma leveza visual. O piso superior foi idealizado com gabinetes, todos eles com luz natural, e no terraço foi construído um mezanino com dois acessos, pelo terraço e pelo interior do escritório, os restantes pisos são em openspace. A caixilharia é de topo, com corte térmico, vidros duplos e insonorização. Localizado no Saldanha, em frente ao mercado 31 de Janeiro, com a opção de duas paragens de Metro com a distancia de 7 minutos a pé, excelentes acessos rodoviários e várias opções de estacionamento no exterior ou parques com avenças mensais. Se pretende ter o seu novo escritório com umas instalações bastante modernas ou montar o seu negócio numa excelente localização, este é o imóvel ideal para si. Marque já a sua visita. Licença de Utilização: Número: 20/UT/2013 Data: 16/01/2013 Emitido pela Câmara Municipal de Lisboa Não perca esta oportunidade! Ref: JA042601. Categoria Energética: A ref: JA042601.

Escritório para arrendamento com 5 salas amplas, inserido num 5º andar com elevador, localizado na Rua Conde Redondo, conta com 160 m², muita luz natural, remodelado, com excelentes salas, casa de banho e espaço de cozinha e garagem para 1 viatura ( opcional ). Ideal para empresas que valorizam imagem, conforto e localização. Agende já uma vista!

Trespasse de Fábrica Industrial de Pastelaria e Congelados de Carne Trespasse de Fábrica Industrial com licença para fabricação de "produtos à base de carne"; "pastelaria"; "bolachas, biscoitos, tostas e pastelaria de conservação" e "doces, compotas, geleias e marmelada" Excelente oportunidade de investimento num negócio industrial pronto a funcionar, com área aproximada de 300 m² e planta otimizada para os fluxos de produção. | Condições Comerciais | - Valor do Trespasse: 225.000€ - Renda Mensal: 1.200€ | Importante | - Confidencialidade: Por questões de privacidade, não estamos autorizados a publicar fotos do exterior do imóvel, nem a localização exata (a morada no anúncio é a da Imobiliária). - Mais informações sobre o imóvel e negócio, disponível para consulta na OMY Imobiliária: - Ligue-nos - Visite-nos na Rua de Santa Iria, nº 34, em Vila Real | Distâncias | - A 2 minutos do Centro Hospitalar De Trás-Os-Montes E Alto Douro na Vila de Lordelo, em Vila Real - A 4 minutos do Nó da IP4 na Av. da Noruega, em Vila Real - A 8 minutos da Av. Carvalho Araújo, em Vila Real | Equipamento Industrial Incluído (Pronto a Funcionar) | A fábrica está equipada com maquinaria industrial em pleno funcionamento: - Zonas de Frio: Abatedor de temperatura profissional e duas câmaras industriais de conservação de congelados; - Produção e Massas: Amassadeira espiral (30 kg), laminador em aço inox (650x3200 mm), prensa e divisora de massa; - Preparados de Carne: Cutter emulsionadora industrial, ideal para o processamento de recheios; - Confeção e Embalamento: Fornos elétricos, fogões industriais e máquina de embalar a vácuo; - Logística e Apoio: Bancadas de trabalho em aço inox, lava-mãos de pedal; - Gestão e Segurança: Sistema POS, central de videovigilância, climatização industrial e rede de deteção de incêndios. | Vantagem Estratégica | - Arranque Imediato: Sem necessidade de paragens para obras, vistorias, licenciamentos e equipa pronta a trabalhar.

O imóvel é composto por dois pisos: Rés do chão (118 m²) e Cave (160 m²). Dispõe de duas amplas montras, com 4 metros cada, proporcionando excelente visibilidade e luminosidade. Tem licença para comércio e extração de fumos, sendo ideal para restauração, comércio e serviços. O espaço comercial encontra-se incorporado num prédio de charme, reabilitado no presente ano de 2024. Localização privilegiada em plena Rua Morais Soares, a apenas 3 minutos a pé da Estação de Metro de Arroios, com fácil acesso a uma vasta rede de transportes públicos. Categoria Energética: C ref: W4961.

PT // Espaço Comercial para Arrendamento no Centro de Lisboa - Possibilidade de Ampliar Excelente oportunidade para instalar o seu negócio no coração de Lisboa. Espaço versátil ideal para loja, consultório, escritório, ginásio, estúdio de yoga/pilates, minimercado, escola ou clínica. Localizado na Rua Gonçalves Crespo, nº 37, este imóvel distribui-se por dois pisos (rés-do-chão e cave), com duas entradas independentes diretamente para a rua. Possui áreas amplas, grande potencial de adaptação e extração de fumos instalada. Existe ainda a possibilidade de arrendar conjuntamente duas frações, totalizando 212 m² + 117 m², permitindo criar um espaço ainda mais amplo e funcional, ideal para negócios de maior dimensão. A disposição permite a criação de várias salas e ambientes distintos, adaptáveis a diferentes tipos de negócio. As instalações necessitam de alguma renovação, nomeadamente nas salas e instalações sanitárias, para se ajustarem às necessidades específicas da sua atividade. A localização é um dos seus maiores trunfos: a apenas 5 minutos a pé da Avenida da Liberdade, Marquês de Pombal e Saldanha. Uma zona central, com elevada visibilidade e fácil acessibilidade. Agende já a sua visita e traga o seu negócio para o centro de Lisboa! EN // Commercial Space for Rent in the Heart of Lisbon - Expansion Option Available Fantastic opportunity to establish your business right in the center of Lisbon. This versatile space is ideal for a shop, office, clinic, mini market, school, gym, or yoga/pilates studio. Located at Rua Gonçalves Crespo 37, the property spans two floors (ground level and basement) and features two independent entrances directly from the street. It offers large, open areas with great potential and built-in smoke extraction systems. There is also the possibility of renting two combined units, totaling 212 m² + 117 m², creating an even larger and more functional space-perfect for businesses that need more room. The layout allows for the creation of multiple rooms and distinct areas tailored to your business needs. Some renovation is required, especially in the rooms and restrooms, to better suit your activity. Its prime location is a key advantage-just a 5-minute walk from Avenida da Liberdade, Marques de Pombal, and Saldanha. A central area with high visibility and easy access. Schedule a visit and bring your business to the vibrant heart of Lisbon!

Loja disponível numa zona movimentada do centro de Lisboa. Dividida em Rés de Chão (126m2) e Cave (164m2). Conta com duas casas de banho. Loja com boa luminosidade, não tem saída de fumos. Categoria Energética: B ref: CondeRedondo10.

Loja junto ao Saldanha Residence e do Mercado 31 de Janeiro. Constituída por dois pisos, o principal ao nível de R/C, com 97m2, é composto por três zonas interligadas e bem definidas, o outro piso ao nível da cave, com 75m2, encontra-se dividido em vários gabinetes. Não tem extração de fumos e não é permitida actividade de restauração. Tem duas casas de banho e uma copa. Disponibilizam-se novas fotografias em breve. Boutique à proximité de la Résidence Saldanha et du Marché 31 de Janeiro. Composé de deux étages, le principal au rez-de-chaussée, avec 97m2, est composé de trois zones interconnectées et bien définies, l'autre étage au niveau du sous-sol, avec 75m2, est divisé en plusieurs bureaux. Il n'y a pas de système de désenfumage et la restauration n'est pas autorisée. Il dispose de deux salles de bains et d'un garde-manger. De nouvelles photos seront bientôt disponibles. Licença de Utilização - 2927.

Apresentamos um espaço distinto, com 91 m² Concebido para acolher negócios que valorizam amplitude, versatilidade e uma localização de excelência. O espaço dispõe ainda de casa de banho, garantindo total comodidade. O espaço não dispõe de autorização para extracção de fumos. Mas é compatível para um pequeno café, brunch, atelier, salas de estudos, etc. Condições para avançar com o Arrendamento: Pagamento inicial: 2 rendas + 2 meses de caução Documentação necessária para o arrendamento: Cartão de Cidadão e/ou Passaporte (sem nacionalidade portuguesa) Cartão de Residente Cópia dos 3 últimos recibos de vencimento Última declaração de IRS - Modelo 3 Comprovativo de IBAN com identificação do Banco em Portugal Comprovativo de morada de cada arrendatário E toda a documentação empresarial, como: RCBE, Certidões de não divida, etc. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita.

Espaço comercial para arrendar na Rua Gonçalves Crespo, em Lisboa. Loja com dois pisos, duas montras, a 5 minutos da Avenida da Liberdade, com afetação comércio, numa zona próxima de transportes, hospitais e serviços. Venha descobrir este novo espaço e desenvolver os eu negócio, numa das zonas mais centrais da cidade de Lisboa.

Loja para Arrendamento nas Avenidas Novas - 715 m² em Edifício Requalificado junto à Praça Duque de Saldanha Espaço Comercial de Prestígio em Zona Prime de Lisboa Apresentamos uma oportunidade única de arrendamento de loja comercial de 715 m² nas prestigiadas Avenidas Novas, junto à Praça Duque de Saldanha, uma das localizações mais procuradas de Lisboa. Este espaço distingue-se pela sua distribuição inteligente em dois pisos, oferecendo máxima flexibilidade para configuração e adaptação às necessidades específicas de marcas de retalho que procuram visibilidade e fluxo pedonal constante. Localizado no Edifício Actor Taborda 27, o imóvel beneficiará de uma requalificação integral, garantindo instalações modernas e alinhadas com os mais elevados padrões do retalho contemporâneo. A zona tem registado um notável rejuvenescimento comercial, impulsionado pela reabilitação de edifícios e pela intervenção nos espaços públicos envolventes, criando um ambiente dinâmico e atrativo tanto para residentes como para visitantes. Localização Estratégica com Conectividade Excecional A Avenida António Augusto de Aguiar e a envolvente da Praça Duque de Saldanha concentram um dos mais intensos fluxos pedonais e rodoviários da capital, numa zona consolidada que combina funções residenciais, empresariais e comerciais. A excelente conectividade através da Estação de Metro Saldanha (linhas Amarela e Vermelha), múltiplas carreiras de autocarros e proximidade às principais vias de acesso rodoviário (Avenida da República, Eixo Norte-Sul) asseguram acessibilidade privilegiada para colaboradores e clientes. Características Técnicas do Espaço Comercial Área e Distribuição: Área total de 715 m² distribuída por 2 pisos Flexibilidade de layout para múltiplos conceitos de retalho Configuração adaptável a diferentes modelos de negócio Edifício e Localização: Edifício Actor Taborda 27, Avenidas Novas, Lisboa Requalificação integral do edifício prevista Fachada para artéria de elevado tráfego Proximidade imediata à Praça Duque de Saldanha Vantagens Competitivas: Tráfego pedonal e rodoviário intenso Zona residencial e de escritórios consolidada Área em processo de rejuvenescimento comercial Conectividade excecional de transportes públicos Proximidade a serviços, hotelaria e comércio estabelecido Este espaço comercial para arrendamento representa uma oportunidade estratégica para marcas que procuram estabelecer presença numa das zonas mais valorizadas de Lisboa, beneficiando da visibilidade, acessibilidade e dinâmica comercial das Avenidas Novas.