Аренда коммерческой недвижимости - Seixal

Espaço Versátil para Arrendamento - Ideal para Empresa, Armazém ou Serviços Apresento um excelente espaço multifuncional, ideal para quem procura um local que combine armazenamento, escritório e estacionamento num único imóvel. O espaço é composto por 3 boxes fechadas, ligadas por um corredor com 31,6 m², oferecendo uma organização prática e funcional. Com um pé-direito de aproximadamente 5 metros, proporciona uma excelente capacidade de armazenamento em altura ou a possibilidade de adaptação a diferentes necessidades de negócio. Principais características: 3 boxes fechadas e independentes; Pé-direito de aproximadamente 5 metros; Corredor de circulação com 31,6 m²; Mezanine numa das boxes, ideal para escritório, sala de reuniões ou zona administrativa; Casa de banho privativa numa das boxes; Espaço para estacionamento, carga e descarga; Excelente potencial de adaptação a diferentes tipos de negócio. Ideal para: • Empresas de distribuição e logística; • Comércio eletrónico (e-commerce); • Empresas de manutenção e assistência técnica; • Armazenamento e arquivo; • Oficinas ligeiras; • Empresas de prestação de serviços; • Pequenos negócios em fase de crescimento. Dê ao seu negócio o espaço que ele merece. Agende já a sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade! dimensões: Box 1:26, 87m2 Box2:28, 80m2 Box3: 20m2 + mezanine Valor mensal 2.200€ Condições de arrendamento: 2 rendas + 1 renda de caução. Licença de Utilização - NC.

Espaço Comercial de 175 m² | Showroom, Escritórios ou Base Operacional | Arrentela - Seixal Nem todos os negócios dependem de uma montra numa avenida de grande movimento. Muitos procuram, acima de tudo, um espaço amplo, funcional e adaptável às necessidades da sua atividade. Com 175 m² de área bruta privativa e afetação a comércio, este espaço comercial situa-se na Rua Aurélia de Sousa n.º 11, em Arrentela, Seixal, com entrada direta ao nível do rés do chão pela Praceta da Quinta das Parreiras. Atualmente, o imóvel encontra-se organizado em duas áreas distintas, com aproximadamente 90 m² e 68 m², ambas com entrada própria. Esta configuração resulta de uma adaptação efetuada ao longo dos anos, proporcionando uma utilização bastante versátil. A área de menor dimensão dispõe ainda de um gabinete/escritório com cerca de 10 m², ideal para funções administrativas, atendimento reservado ou direção, permitindo separar a componente operacional da gestão do negócio. O imóvel conta igualmente com duas instalações sanitárias, uma em cada uma das áreas atualmente existentes, proporcionando maior comodidade e funcionalidade no dia a dia. A divisão atual permite separar diferentes áreas da empresa, como receção e zona operacional, showroom e armazém, escritórios e área técnica ou diferentes departamentos da mesma organização. Caso o futuro arrendatário privilegie um espaço totalmente amplo, o imóvel poderá ser facilmente readaptado à sua configuração original, oferecendo uma área praticamente contínua de cerca de 175 m². Inserido numa zona consolidada de comércio e serviços, rodeado por diversas empresas, este espaço é particularmente indicado para atividades que privilegiam funcionalidade, organização e atendimento por marcação, não dependendo da passagem constante de pessoas ou viaturas. Ideal para: •Empresas de assistência técnica e manutenção; •Empresas de informática, telecomunicações e tecnologia; •Comércio eletrónico (e-commerce); •Empresas de distribuição; •Escritórios e gabinetes técnicos; •Arquitetura, engenharia ou consultoria; •Showroom com atendimento por marcação; •Centros de formação; •Atelier ou estúdio criativo; •Armazém de apoio à atividade comercial; •Empresas de serviços. Se procura um espaço versátil, com excelentes áreas, duas entradas independentes, duas instalações sanitárias e possibilidade de adaptação às necessidades da sua empresa, esta poderá ser a solução ideal para desenvolver o seu negócio. Características: •Área Bruta Privativa: 175 m² •Afetação: Comércio •Duas entradas independentes. •Gabinete/escritório com aproximadamente 10 m². •Duas instalações sanitárias. •Possibilidade de manter duas áreas independentes ou criar um espaço amplo. •Entrada direta ao nível do rés do chão. Condições de Arrendamento •Renda mensal: 1.300 € •Pagamento inicial correspondente a 3 rendas (2 rendas + 1 renda de caução). Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Descubra este restaurante na Amora, Seixal, uma oportunidade única de investimento por apenas 60.000€. Com uma área de 121.97m², este espaço oferece um ambiente acolhedor e funcional, ideal para o seu negócio de restauração. A propriedade está equipada com duas casas de banho e uma cozinha totalmente funcional, pronta para receber os seus clientes. O layout do restaurante é bem distribuído, com uma sala de refeições espaçosa que proporciona conforto e uma experiência agradável aos visitantes. A localização estratégica permite fácil acesso e visibilidade, tornando-o um local perfeito para atrair clientes. Além disso, o espaço inclui áreas de armazenamento, essenciais para a operação eficiente do seu negócio. Situado perto de várias comodidades, como bancos, farmácias e mercados, este restaurante beneficia de uma localização privilegiada. A proximidade com a praia e o centro da cidade, bem como a acessibilidade a transportes públicos, tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca esta oportunidade de adquirir um espaço com grande potencial - agende a sua visita hoje mesmo!

Loja para Arrendamento | 90 m² com Mezanino | Centro Comercial Apresentamos esta excelente loja para arrendamento, inserida num centro comercial na Arrentela, com boa afluência de pessoas, ideal para quem procura um espaço versátil para desenvolver ou expandir o seu negócio. Com 90 m² de área total, o imóvel distribui-se por dois pisos: - 50 m² no rés do chão, com montra voltada para o corredor do centro comercial, proporcionando excelente visibilidade. - 40 m² em mezanino, perfeito para escritório, gabinete, sala de reuniões, zona de apoio ou arrumação. O espaço encontra-se em bom estado de conservação e adapta-se facilmente a diferentes tipos de atividade. Ideal para: Escritórios Clínicas Gabinetes de serviços Lojas de comércio Centros de formação Espaços de estética e beleza Retalho e outros negócios Principais características: - 90 m² de área total - Montra com boa visibilidade - Mezanino funcional com 40 m² - Espaço versátil e de fácil adaptação - Centro comercial com elevado potencial - Estacionamento disponível - Segurança - Instalações sanitárias de apoio A sua localização privilegiada, aliada ao movimento diário do centro comercial e à facilidade de estacionamento, faz desta loja uma excelente oportunidade para quem pretende instalar ou fazer crescer o seu negócio. Agende já a sua visita!

A RR Imóveis apresenta esta excelente oportunidade de arrendamento de uma loja com 163 m² de área bruta privativa, localizada no Fogueteiro, Amora (Seixal), numa zona de elevada densidade habitacional, com comércio, serviços, transportes e excelentes acessos. Com uma ampla montra para a via pública e um espaço em open space, este imóvel oferece excelentes condições para a instalação de diversos tipos de negócio. O imóvel dispõe ainda de 2 instalações sanitárias, cozinha equipada com saída de fumos, tornando-o especialmente indicado para atividades de restauração, pastelaria, cafetaria ou outras que exijam extração de fumos. Características: Ampla montra com excelente visibilidade Espaço amplo e versátil 2 casas de banho Cozinha com saída de fumos Excelente potencial de adaptação Afetação para comércio Necessita de obras de remodelação, permitindo adequar o espaço à atividade pretendida. Agende já a sua visita!

Espaço comercial ou salão de Beleza totalmente equipado como cabeleiro com 2 divisões para estética. Situada na Torre da Marinha com todo o acesso a comércio e serviços. Inclui 2 calhas, 3 cadeiras de cabeleireiro, 2 mesas de manicure, marquesa de estética. 2 casas de banho Transportes públicos em frente ao salão Condições de Arrendamento: - 700€ (despesas excluídas - água, luz e internet) - 2 rendas de entrada + 1 renda de caução Documentação a apresentar para análise: - Contrato de trabalho/declaração início de atividade - Comprovativos de rendimentos - IRS - Contrato de arrendamento renovável Não perca esta oportunidade! Caso pretenda construir o seu negócio contate-me! Commercial space or beauty salon, fully equipped as a hair salon with two separate areas for aesthetic treatments. Located in Torre da Marinha, with easy access to local shops and services. Includes 2 wash units, 3 styling chairs, 2 manicure tables, and an aesthetic treatment bed. 2 bathrooms Public transport right in front of the salon Lease Terms: - €700 (utilities excluded: water, electricity and internet) - 2 months' rent upfront + 1 month's rent as a security deposit Documentation required for review: - Employment contract / declaration of business commencement - Proof of income - Tax return (IRS) - Renewable lease agreement Don't miss this opportunity! If you are looking to build your business, contact me!

Identificação do imóvel: ZMPT590625 Loja para Arrendamento - Excelente Localização em Santa Marta do Pinhal. Arrenda-se loja com 80 m², situada ao nível do passeio e com acesso direto à rua, numa localização privilegiada, em frente à Escola de Santa Marta do Pinhal, beneficiando de grande visibilidade e elevado fluxo pedonal. O espaço dispõe de: - Montra; - 2 casas de banho; - Grades de segurança novas; - Excelente acessibilidade e exposição. Pelas suas características e localização, esta loja é adequada para diversos ramos de atividade, como comércio, serviços, gabinete, estética, saúde, formação, entre outros. Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa zona consolidada e com forte potencial comercial. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT589374 Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na área da restauração: o trespasse da Pastelaria Alegro, um negócio sólido, totalmente operacional e com atividade consolidada na Amora. Localizada numa zona residencial com forte densidade populacional e elevado movimento diário, esta pastelaria beneficia de uma posição estratégica, garantindo visibilidade, acessibilidade e um fluxo constante de clientes ao longo de todo o dia. O estabelecimento encontra-se em pleno funcionamento e é entregue totalmente equipado, permitindo uma transição imediata para o novo proprietário sem necessidade de investimento significativo inicial. Entre os principais fatores diferenciadores destaca-se o fabrico próprio de salgados e pão fresco diário, um serviço muito valorizado pela clientela habitual e responsável por uma procura constante. Além do serviço tradicional de pastelaria e cafetaria, o negócio dispõe de esplanada exterior, serviço de take away, entregas ao domicílio, venda de tabaco e ponto oficial de lotarias e raspadinhas, criando múltiplas fontes de receita e aumentando a frequência de visitas dos clientes. A cozinha encontra-se totalmente equipada e preparada para assegurar a continuidade da operação desde o primeiro dia. Características principais: • Espaço comercial totalmente equipado e em funcionamento • Negócio consolidado com clientela fidelizada • Fabrico próprio de pão fresco e salgados • Serviço de pastelaria e cafetaria • Esplanada exterior • Serviço de take away e entregas ao domicílio • Venda de tabaco • Ponto oficial de lotarias e raspadinhas • Cozinha equipada • 2 instalações sanitárias • Acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida • Pagamentos por Multibanco e outros meios eletrónicos. Esta é uma oportunidade ideal para investidores ou profissionais do setor que pretendam adquirir um negócio com operação estabelecida, reconhecimento local e potencial de rentabilidade imediata. Arrendamento mensal 2500€. Entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facil

DSNOVO apresenta Restaurante em Plena Atividade em Corroios - Negócio com Clientela Fidelizada Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no setor da restauração: restaurante em pleno funcionamento, com clientela fidelizada e histórico de faturação consolidado. O espaço dispõe de 62 lugares sentados, distribuídos entre uma sala interior moderna e duas esplanadas acolhedoras, proporcionando um ambiente agradável e convidativo para os clientes. Com 160 m² de área bruta (restaurante + apartamento convertido), o imóvel encontra-se bem conservado e o TRESPASSE é feito com todo o equipamento necessário, permitindo continuidade imediata da atividade. O restaurante é composto por: Cozinha principal totalmente equipada Zona de apoio à cozinha Casa de banho Área de arrumos. Destaca-se ainda pela localização em esquina estratégica, com excelente visibilidade e montra, fator essencial para captar novos clientes e manter o fluxo regular da clientela habitual. Uma oportunidade ideal para investidores ou profissionais da restauração que procuram um negócio pronto a funcionar, com clientela já estabelecida. Imóvel em regime de exclusividade. Partilhamos com todas as agências com licença AMI. DSNOVO Licença AMI 21643.

Excelente oportunidade de negócio na Quinta do Conde! Café totalmente equipado e em pleno funcionamento, localizado numa zona de grande movimento, com boa visibilidade e fácil acesso. Espaço acolhedor, moderno e pronto a trabalhar desde o primeiro dia, ideal para quem pretende iniciar ou expandir um negócio na área da restauração e bebidas. O estabelecimento dispõe de área de atendimento confortável, cozinha equipada, instalações sanitárias e todo o equipamento necessário para a continuidade da atividade. Conta ainda com uma carteira de clientes fidelizados e elevado potencial de crescimento. Renda mensal: 500€ Características principais: Localização privilegiada; Café totalmente equipado; Negócio em funcionamento; Excelente visibilidade e passagem pedonal; Licenças em vigor; Pronto a trabalhar de imediato. Uma oportunidade única para investir num negócio consolidado numa das zonas mais procuradas da Margem Sul.

Restaurante para Trespasse Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: restaurante para trespasse, localizado numa das ruas com maior movimento das Paivas, beneficiando de uma localização estratégica, elevada visibilidade e uma afluência diária de potenciais clientes. Com cerca de 100 m² de área, este espaço encontra-se em excelente estado de conservação e é trespassado totalmente equipado, permitindo iniciar ou dar continuidade à atividade de forma imediata, sem necessidade de investimento significativo. Ao longo de aproximadamente 30 anos de atividade, este restaurante construiu uma sólida reputação e uma carteira de clientes fidelizada, tornando-se uma referência na zona. O espaço dispõe de uma sala com capacidade para cerca de 50 lugares sentados, duas casas de banho, zona de preparação e todos os equipamentos necessários ao normal funcionamento da atividade. Há cerca de 9 anos, foram realizadas obras de remodelação, incluindo a renovação das instalações e a substituição dos balcões por equipamentos mais modernos, garantindo um espaço funcional e atualizado. Outro dos grandes atrativos deste negócio é a renda mensal de apenas 440 €, um valor extremamente competitivo face à localização e ao potencial comercial da zona. Destaques do negócio: Restaurante para trespasse Cerca de 100 m² Totalmente equipado Capacidade para aproximadamente 50 lugares sentados 2 casas de banho Cerca de 30 anos de atividade Carteira de clientes fidelizada Remodelado há cerca de 9 anos Excelente estado de conservação Renda mensal de apenas 440 € Elevado potencial de crescimento Localização privilegiada Situado numa das principais artérias das Paivas, este restaurante beneficia de uma localização central, rodeado por comércio, supermercados, escolas, clínicas, farmácias, serviços públicos e zonas residenciais, garantindo um fluxo constante de clientes ao longo do dia. Entre em contacto connosco para mais informações ou agende já a sua visita!

Identificação do imóvel: ZMPT591242 Excelente oportunidade de investimento no setor da restauração. Atualmente, está em funcionamento, totalmente equipado e pronto a operar, localizado numa zona de boa visibilidade e movimento. O espaço dispõe de área de atendimento, cozinha equipada e todas as condições necessárias para dar continuidade à atividade de forma imediata. Negócio com potencial de crescimento e fidelização de clientes. -Totalmente equipado -Pronto a funcionar -Boa localização -Carteira de clientes existente -Excelente oportunidade para investidores ou empreendedores Para mais informações sobre condições do trespasse e agendamento de visita, entre em contacto. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Armazém com 633 m² de área total, localizado na Cruz de Pau. Descrição: Armazém para arrendamento, versátil e funcional, ideal para armazenamento, atividades industriais ligeiras, arquivo ou operações logísticas, com fácil adaptação a diferentes tipos de negócio e excelente aproveitamento da área disponível. O pé-direito de 6 metros constitui uma mais-valia importante, possibilitando a circulação de máquinas como empilhadoras e a otimização do espaço em altura, nomeadamente através de soluções de armazenamento vertical. Esta característica torna o armazém especialmente adequado para empresas que necessitam de maximizar a capacidade de stock e a eficiência operacional. Situado ao nível do rés do chão, oferece acessos facilitados para cargas e descargas, essencial para atividades logísticas e industriais. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, pronto a ser utilizado ou adaptado com intervenções mínimas. Dispõe ainda de uma casa de banho, assegurando as condições básicas de funcionamento. Construído em 1988, apresenta uma estrutura sólida e funcional, adequada às exigências atuais. Trata-se de uma excelente oportunidade para empresas que procuram uma localização central, bons acessos e um espaço flexível para desenvolver ou expandir a sua atividade na Margem Sul do Tejo. Comércio e Serviços: Cruz de Pau com excelente oferta de comércio e serviços, proporcionando grande comodidade no dia a dia, com supermercados, escolas, farmácias, bancos, transportes e comércio variado. Zona: Numa zona central e estratégica da Margem Sul do Tejo. Acessos: Com ligações diretas às principais vias rodoviárias, nomeadamente A2, A33, EN10 e IC20, o local permite deslocações rápidas e eficientes para Lisboa e para toda a região envolvente. Transportes: Encontra-se a cerca de 700 metros da estação da Fertagus dos Foros de Amora, garantindo uma boa oferta de transportes públicos e facilitando a mobilidade de colaboradores e clientes. Sobre a H Consulting: A H Consulting disponibiliza Consultores Imobiliários dedicados em todos os processos de compra e venda dos imóveis. Temos ao nosso dispor várias ferramentas onde podemos procurar permanentemente um imóvel à medida das suas necessidades. Fazemos o acompanhamento presencial nas visitas e negociações de todos os imóveis. Dispomos das mais vantajosas soluções financeiras para o seu crédito habitação, onde o apoiamos em todo o processo. Oferecemos apoio jurídico em todas as etapas dos processos de venda e arrendamento dos imóveis, tais como marcação e realização do CPCV (Contrato de Promessa de Compra e Venda), marcamos ou apoiamos na realização de Escrituras Públicas de Compra e Venda. Partilhamos todos os nossos imóveis com as agências imobiliárias com licença AMI 50 / 50. Para mais informações contacte-nos em: HConsulting.Pt Aguardamos o agendamento da sua visita!

Pavilhão industrial, localizado em Santa Marta do Pinhal em Corroios. Tem dois pisos com 95m2 cada. Tem 2 WC's, uma em cada piso. Energia trifásica e monifásica.

Arrenda-se pavilhão industrial em Santa Marta do Pinhal, em Corroios. Área com 250 m2 + 2 áreas c/. 70 m2 cada, no piso superior. Logradouro c/. 250 m2. Boas condições para carga ou descarga de camiões. Casa de banho e vestiário.

Arrenda-se pavilhão industrial em Santa Marta do Pinhal, em Corroios. Tem 2 pisos, cada um com 190m2. 3 casas de banho e duche. Logradouro à frente c/. 50 m2.