Immobili commerciali in affitto - Seixal

Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa das principais avenidas de Amora, numa zona de grande visibilidade e elevado fluxo pedonal e automóvel. Com cerca de 40 m² de área, este espaço destaca-se pela sua localização estratégica, ideal para escritórios, gabinetes de prestação de serviços, consultórios ou atividades comerciais que beneficiem de uma forte exposição ao público. O imóvel dispõe de: - Área ampla e funcional com excelente aproveitamento do espaço; - Instalação sanitária privativa com lavatório e WC; - Armários embutidos com ampla capacidade de arrumação; - Boa luminosidade e ambiente acolhedor; - Fácil acesso e proximidade de comércio, serviços e transportes. Uma solução prática e bem localizada para profissionais e empresas que procuram afirmar a sua presença numa zona dinâmica e em constante movimento. Valor da renda: 800 € / mês Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Armazém com 633 m² de área total, localizado na zona da Cruz de Pau no concelho do Seixal. Localizado em uma área estratégica, com excelentes acessos às principais vias rodoviárias da Margem Sul, como a EN10, A2 e IC20. Este espaço amplo e funcional é ideal para logística, armazenamento, distribuição ou atividade industrial. A estrutura é sólida, com pé-direito generoso, permitindo a circulação de empilhadores e armazenamento em altura. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação e poderá ser adaptado a diferentes tipos de atividade mediante necessidade. Excelente oportunidade para empresas que procuram uma localização central e funcional na Margem Sul de Lisboa.

Armazém com 703 m2, Cruz de Pau, Amora, Seixal Pé direito com 6 m de altura Casas de banho Zona muito central, perto de comércio e serviços Com transportes à porta para a estação da Fertagus dos Foros de Amora. A Zona da Cruz de Pau, na Amora, Seixal, é uma área residencial tranquila e familiar, com uma boa envolvência e acesso a serviços essenciais. Tem um comércio local variado, com lojas de conveniência, supermercados, talhos, padarias, cabeleireiros, cafés e restaurantes. A zona tem acesso a uma boa rede de transportes públicos, com a estação da Fertagus dos Foros de Amora a 500 metros e com autocarros que ligam à Amora, Seixal, Corroios e a Almada e Lisboa. Está bem servido de serviços públicos na zona, como correios, bancos e centros de saúde. A Cruz de Pau está bem localizada em termos de acessos, com fácil acesso à A2 e à Ponte 25 de Abril, ou mesmo à A33 com acesso à Costa de Caparica, Almada ou mesmo para a zona da Moita, Montijo e à Ponte Vasco da Gama. A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário. Categoria Energética: C ref: 13004 A.

Venha conhecer esta loja localizada na Amora, Seixal, mais exatamente no Centro Comercial Nina. Este espaço comercial com 1 870 m2 tem uma frente de um tamanho considerável, com janelas, o que lhe confere uma grande luminosidade. Esta loja praticamente toda em open space, possui também duas instalações sanitárias, o que permite um vasto leque de tipos de negócio. Encontra-se localizado em frente ao IEFP - Centro de Formação Profissional do Seixal, num centro residencial densamente povoado, junto do centro comercial Nina, de serviços e comércio diversificados, do Parque Municipal e do Centro de Treinos do Serrado, da junta de Freguesia da Amora e da PSP. A zona dispõe de transportes públicos e fácil estacionamento, a 15 minutos a pé da estação ferroviária Foros da Amora (1km) e 5 minutos a pé da escola secundária da Amora. O Seixal é uma cidade portuguesa pertencente ao distrito de Setúbal e à Área Metropolitana de Lisboa, com cerca de 45 000 habitantes. A presença do Tejo neste concelho, nomeadamente da Baía do Seixal, condiciona o aparecimento de um conjunto de profissões - pescadores, marinheiros, moleiros, calafates, carpinteiros de machado - que, durante anos, constituíram o principal modo de vida das populações. A fisionomia urbana do concelho foi também definitivamente marcada pela presença do rio, com a construção de moinhos de maré, estaleiros navais e de atividades ligadas à pesca, tais como a antiga seca do bacalhau na Ponta dos Corvos. Cidade plana que motiva o cicloturismo e, como tal, conta com uma ciclovia ao largo da baía ligando as cidades de Amora e Seixal, passando pelas localidades do Cavaquinhas, Arrentela, Torre da Marinha e Correr de Água. Licença de utilização nº 580, emitida pela Câmara Municipal do Seixal, a 27/11/1995. Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita! *Partilho 50/50 com todos que tenham licença AMI* Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha-nos visitar! Casas São Paixões!

Espaço comercial para arrendamento, localizado no rés-do-chão, com uma área bruta de 44 m² e 35 m² úteis. Disponibiliza uma divisão ampla e polivalente, adequada para comércio de rua, escritório ou serviços. O imóvel conta com cinco montras que proporcionam excelente visibilidade para a fachada, permitindo exposição contínua e entrada de luz natural. Construído em 1995, o espaço apresenta uma planta prática, circulação direta e acesso ao nível da rua, facilitando a afluência de clientes. A fração necessita de pequenas adaptações consoante a atividade pretendida, oferecendo uma base neutra para intervenção e personalização. As infraestruturas básicas estão prontas: instalação elétrica funcional e rede de água, sendo possível acrescentar melhorias específicas conforme o negócio. Entrada direta desde a rua assegura acessibilidade para toda a clientela. Características principais: - Área bruta: 44 m² - Área útil: 35 m² - Número de divisões: 1 - Localização: rés-do-chão - Montras: 5 - Ano de construção: 1995 Condições: arrendamento. As visitas realizam-se mediante agendamento prévio. Entorno e pontos de interesse: A envolvente oferece um conjunto equilibrado de serviços urbanos: comércio tradicional de rua, cafés e pequenos restaurantes ideais para refeições rápidas ou encontros informais, bem como lojas de conveniência. Existem também serviços de saúde locais e farmácia a uma curta caminhada, além de bancos e correios nas proximidades. Para quem opera um negócio que beneficia de fluxo pedonal, a zona apresenta movimento regular ao longo do dia, com transportes públicos acessíveis a poucos minutos a pé (aproximadamente 5-12 minutos andando, conforme o ponto de paragem). Há ainda espaços verdes e áreas de lazer para pausas rápidas, assim como escolas e jardins de infância a distâncias que rondam os 7-15 minutos a pé, o que pode ser relevante para serviços direccionados a famílias. Para mais informações ou agendar visita, contacte-nos indicando a sua disponibilidade.

OPORTUNIDADE: AMPLA LOJA NO SEIXAL! No Seixal, numa zona de fácil acesso e com grande visibilidade, encontra este espaço comercial amplo e versátil, com uma área total de quase 2.000 m² e inúmeras possibilidades de aproveitamento. Com grandes e várias janelas que proporcionam excelente luminosidade natural ao longo de todo o dia, esta loja oferece uma visibilidade imponente e uma presença marcante na zona envolvente - ideal para captar a atenção de clientes e parceiros. O interior encontra-se desocupado, o que permite total liberdade na criação e adaptação do layout consoante as necessidades do seu negócio - seja para comércio, serviços, showroom ou até mesmo atividades de ensino ou saúde. A localização estratégica permite bons acessos à A2 e à Ponte 25 de Abril, tornando o espaço facilmente acessível tanto para clientes como para colaboradores, com várias opções de estacionamento nas imediações. Uma oportunidade rara para instalar o seu negócio num imóvel com dimensão, visibilidade e potencial de adaptação. Agende já a sua visita e descubra tudo o que este espaço tem para oferecer! Licença de Utilização -.

Loja pronta a funcionar com 131m2, junto à Escola Básica do Fogueteiro! Totalmente remodelada com acabamentos muito acima da média, como poderá ver através das fotografias, este espaço foi decorado e equipado a preceito para funcionar como um Bar de referência desta zona. Contudo e caso o seu objetivo não seja trabalhar neste ramo, este espaço poderá adaptar-se a qualquer outro tipo de ramo comercial, desde pastelaria a restauração, desde mercearia a salão de beleza. Deverá ter em conta que o investimento neste espaço foi bastante avultado, sendo o isolamento acústico um dos maiores fatores de diferenciação em relação a outros espaços disponíveis. Para além disso, dispõe de ar condicionado, sistema de alarme contra incêndio, porta dupla insonorizada e anti-fogo, zona de copa com tubo para extração de fumos, já com arcas frigoríficas e balcões revestidos em mármore e dois WC's. O imóvel dispõe de licença de utilização e tem afetação comercial. Caso tenha alguma questão, não hesite em contactar-me. Licença de Utilização - 82.

Cedência de Café Snack Bar no Centro de Fernão Ferro. Excelente oportunidade de investimento no setor da restauração. Atualmente, está em funcionamento, totalmente equipado e pronto a operar, localizado numa zona de boa visibilidade e movimento. O espaço dispõe de área de atendimento, cozinha equipada e todas as condições necessárias para dar continuidade à atividade de forma imediata. Negócio com potencial de crescimento e fidelização de clientes. Espaço bastante amplo, Com arrecadação e zona de arrumos. Os equipamentos que são dos fornecedores são: - Maquina de café, - Moinho, - Arca dos Gelados, - Maquina do Tabaco. - Snoocker, Espaço com Explana, Numa das avenidas principais de Fernão Ferro. Valor de renda 1250€.

- Particular -Loja Equipada para Cabeleireiro / Estética. ( RENDA FIXA TODO CONTRATO ) ( Possibilidade Isenção Fiador ) - Possibilidade outras atividades. - Loja Renovada. - Loja com agua e esgoto de aguas ( só existe nas lojas do primeiro andar ) - Loja Inserida no centro comercial Miratejo ( Corroios ) - Condições de arrendamento: a) Arrendamento com Contrato. b) Recibos no Portal das Finanças c) Pagamento da renda por deposito ou transferência bancária. d) Obrigatório seguro atividade. e) Condomínio em nome inquilino. f) Caução de chave 500,00€ ( a devolver no final do contrato ) g) Possibilidade Isenção fiador g) Ajusta-se arrendamento ás necessidades do inquilino.

**Armazém - Oportunidade Imperdível! ** Descubra este armazém em excelente estado de conservação, situado numa localização privilegiada, com fácil acesso e ótima visibilidade. Com uma área total de 194 m2, oferecendo uma excelente oportunidade para investidores e empresas que necessitem de espaço para armazenamento, logística ou atividades produtivas. O espaço dispõe de dois escritórios funcionais, além de uma casa de banho e zonas de arrumos que garantem maior praticidade no dia a dia, adequado para armazenamento e apoio à atividade empresarial. Construído em 1986, o armazém localiza-se na cave, oferecendo um ambiente seguro e resguardado. A sua versatilidade permite a adaptação a diferentes tipos de atividade, sendo a escolha ideal para empreendedores que procuram um local estratégico para desenvolver os seus projetos. Não perca esta oportunidade que alia localização e funcionalidade. Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita!

Procura um negócio pronto a funcionar, com clientes e faturação ativa? Esta é a oportunidade ideal no setor da estética e bem-estar! * Toda a clínica está equipada com equipamentos de tecnologia de ponta * Ambiente acolhedor, com conforto e harmonia para os clientes se sentirem bem cuidados Localização privilegiada - Concelho do Seixal Transportes públicos à porta Estacionamento fácil Excelentes acessos Negócio já em funcionamento 170 clientes ativos Faturação estável Elevado potencial de crescimento Ideal para: Profissionais da área da estética, saúde ou investidores que procuram um negócio seguro e rentável Valor de trespasse: 45.000€ As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e têm caráter informativo, podendo não corresponder na totalidade à realidade do imóvel. Agende já a sua visita! Descubra o potencial deste espaço e invista num negócio com futuro.

Se procuras um negócio pronto a funcionar desde o primeiro dia, esta é a oportunidade certa. Trespassa-se café/restaurante em pleno funcionamento, com localização estratégica em frente a duas escolas, com fluxo constante de clientes garantido ao longo de todo o dia. Sem necessidade de investimento adicional Totalmente equipado Clientela fidelizada Destaques: Licença para Café, Snack-Bar e Restaurante Venda de raspadinhas (rendimento extra) Espaço amplo, moderno e acolhedor Inclui: Equipamento completo de sala e cozinha Máquinas de gelados Forno SMEG Arcas frigoríficas e congeladoras Balcões, vitrinas, mesas e cadeiras (interior + esplanada) Cozinha totalmente funcional e equipada - Negócio ideal para quem quer começar de imediato, com uma base sólida de clientes (alunos, professores e residentes). - Excelente potencial de crescimento e rentabilidade. Existe ainda a possibilidade de ajudar-mos na transformação deste espaço!

Precisa de Crédito Habitação? Trabalhamos com o nosso parceiro MAXFINANCE GARANTE que trata do seu crédito habitação SEM CUSTOS PARA SI! MAXFINANCE GARANTE é intermediário de crédito vinculado ao Banco de Portugal com o número de registo 0007287. Trespasse de Pizzaria - Excelente Oportunidade na Amora Pizzaria totalmente equipada e em pleno funcionamento, situada numa das principais avenidas da Amora, com grande visibilidade e fluxo constante de clientes. O espaço dispõe de cerca de 70 lugares sentados, com possibilidade de expansão no piso inferior, ideal para grupos, eventos ou aumento de capacidade. Características principais: • Cozinha totalmente equipada • Forno de pizza profissional incluído • Zona de copa funcional • Sistema de ar condicionado • Sistema de alarme • Saída de fumos instalada • Dois WC no piso térreo Negócio pronto a operar, sem necessidade de investimento adicional imediato. Renda mensal: 1.100€ Ideal para quem procura iniciar ou expandir atividade na área da restauração, numa localização estratégica e consolidada. Imobiliária Casas do Rui Pedro, Refª 4954LN1 “A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. ”.

1 - Arrendo armazém com 100m2, com a afetação de armazém e atividade industrial, amplo, com gabinete, eletricidade trifásica e wc 2- Arrendo armazém com 170m2, com afetação de arrecadação e arrumos, espaço amplo no rés do chão e 2 escritórios com 2 casas de banho. Bom pé direito e facilidade de acessos.

Excelente oportunidade para assumir um espaço de restauração em funcionamento, totalmente equipado e pronto a operar de imediato, situado na Avenida 25 de Abril, na Torre da Marinha (Seixal). Trata-se de uma creperia com conceito bem definido, focada em crepes doces e salgados, complementados por uma ementa equilibrada, inserida num negócio já implementado, com base de clientes fidelizada e procura regular, permitindo continuidade imediata da atividade sem necessidade de investimento adicional significativo. O imóvel conta com aproximadamente 160 m², distribuídos de forma funcional: Piso térreo com sala de atendimento, mesas e cadeiras, e um balcão amplo e totalmente funcional, equipado com áreas de arrumação, exaustor, placas para confeção de crepes e máquina de panquecas, garantindo eficiência operacional. Este piso dispõe ainda de acesso a um terraço generoso, com vista desafogada e excelente exposição. Cave com elevada luminosidade natural, graças a janelas de grandes dimensões, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização, como expansão da área de atendimento, eventos ou zona de apoio. Duas casas de banho (masculina e feminina). Zona adicional independente, composta por arrecadação dividida em três salas e mais uma casa de banho, ideal para escritório, armazenamento ou apoio operacional. Localização e envolvente: Inserido numa das principais avenidas da Torre da Marinha, o espaço beneficia de uma localização estratégica, numa zona urbana consolidada, com edifícios residenciais de qualidade, comércio variado e diversos serviços. A envolvente destaca-se por: Forte densidade habitacional e movimento diário constante Proximidade a escolas, supermercados, farmácias e comércio Bons acessos à A2 e ligação rápida a Lisboa Facilidade de estacionamento nas imediações Zona em desenvolvimento com crescente valorização Uma oportunidade ideal para quem pretende assumir um espaço já estruturado e operacional, com uma base de clientes estabelecida e forte potencial de crescimento, seja através da expansão da oferta, aumento de capacidade ou desenvolvimento de novos conceitos dentro do setor.

Armazém na Amora | 500 m² | Junto à A2 e A33Armazém com cerca de 500 m² localizado na Amora (Seixal), com acesso rápido à A2 e A33 - excelente ligação a Lisboa e Margem Sul. Espaço versátil com afetação a armazém/atividade industrial, ideal para logística, e-commerce, oficinas ou pequena indústria. Inserido em zona residencial consolidada, com proximidade a clientes e possibilidade de criação de montra para maior visibilidade. Pode também ser utilizado como garagem de grande dimensão. 500 m² amplos Localização estratégica Bons acessos rodoviários Potencial comercial Oportunidade prática e bem localizada para o seu negócio. Possibilidade de arrendamento conjunto com o ID: lIcença de utilização nº, 120 de 20/02/1981 Licença de Utilização - 121.

Armazém para Arrendamento na Amora - Junto à A2 e A33Armazém com 251,60 m², localizado na Travessa dos Cravos, nº 1, na Amora (Seixal), com acesso rápido e direto à A2 e A33 - ligação privilegiada a Lisboa, Margem Sul e principais eixos rodoviários. Com afetação para Armazéns e Atividade Industrial, oferece grande versatilidade, sendo ideal para armazenamento, e-commerce, logística, oficinas ou pequena indústria. Inserido em zona residencial consolidada, beneficia de proximidade a clientes e facilidade de operação. Possibilidade de criação de montra, aumentando a visibilidade para atividades comerciais. Pode ainda ser utilizado como garagem de grande dimensão, respondendo à elevada procura na zona. Destaques: Localização estratégica (A2 e A33) 251,60 m² amplos e versáteis Ideal para logística, oficinas, e-commerce ou indústria Potencial de montra / visibilidade comercial Opção de utilização como garagem Uma solução prática e bem localizada para desenvolver ou expandir o seu negócio. Possibilidade de arrendamento conjunto com o ID: lIcença de utilização nº, 121 de 20/03/1981 Licença de Utilização - 121.

Armazém para arrendamento com 500 m², localizado na Arrentela (Seixal), ideal para logística, armazenamento ou atividade industrial. Trata-se de um prédio urbano composto por rés-do-chão e 1. º andar, com afetação a armazéns e atividade industrial, oferecendo uma solução versátil e funcional para diferentes tipos de negócio. O rés-do-chão apresenta um espaço amplo de armazém e instalações sanitárias, enquanto o 1. º andar/mezzanine dispõe de área adicional de armazém, cozinha/copa de apoio e instalações sanitárias, permitindo uma organização eficiente entre zonas operacionais e de suporte. A presença de mezzanine possibilita a criação de áreas distintas para armazenamento, apoio administrativo ou até escritório. Destaca-se ainda a sua localização estratégica com excelentes acessibilidades, nomeadamente ligação rápida à A2, acesso direto a Lisboa (Ponte 25 de Abril) e proximidade a Setúbal e respetiva zona industrial, tornando este espaço particularmente adequado para empresas com necessidades logísticas na Margem Sul e Área Metropolitana de Lisboa. Espaço versátil, funcional e inserido em zona com dinâmica empresarial consolidada. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.

Arrenda-se espaço comercial novo na Avenida Libertadores de Timor Lorosae, Amora, Seixal (variante da EN10). Excelente localização em zona com excelentes acessos pela A2, junto de estação de abastecimento de combustíveis da Galp e com vários estabelecimentos comerciais já instalados (Rio Sul/Continente, Aldi, Pingo Doce, Maxmat, etc). O espaço inclui 1516m2 de loja com 85 metros de fachada virada diretamente para a via pública e 6-8 metros de pé direito. Está equipado com mezanines para escritórios (e/ou arrumos) e WCs para clientes, staff e pessoas com mobilidade reduzida. Existem ainda 3 portões para acesso ao cais de cargas e descargas no tardoz. No piso subterrâneo encontra-se um estacionamento automóvel de uso exclusivo deste espaço comercial, com 64 lugares e cerca de 1500m2. Existe ainda bom estacionamento para cargas e descargas de veículos pesados no tardoz. O edifício tem potencial para colocação de cerca de 700m2 de painéis fotovoltaicos com exposição solar directa a sul, assim como baterias e carregadores de veículos eléctricos no estacionamento subterrâneo. Privilegiam-se ofertas para contractos de arrendamento de longa duração. Data prevista para a conclusão da obra: Janeiro 2027.

Armazém com 799 m2, Casal do Marco, Seixal Armazém com Excelentes Acessos e Localização Estratégica Procura o espaço ideal para expandir o seu negócio, centralizar a sua logística ou estabelecer a sua atividade. Este armazém, situado no Casal do Marco (Seixal), oferece a combinação perfeita entre área útil, funcionalidade e uma localização geográfica estratégica na Margem Sul. Acessibilidade e Transportes: Acessos Rodoviários Premium: Localizado a escassos minutos dos nós de acesso à A2 (Autoestrada do Sul) e A33, facilitando uma ligação rápida e direta a Lisboa (via Ponte 25 de Abril), ao nó do Montijo (Ponte Vasco da Gama) e a todo o eixo sul do país. Beneficia ainda da proximidade imediata à Estrada Nacional 10 (EN10). Transportes Públicos à Porta: Excelente cobertura pela rede de autocarros da Carris Metropolitana, facilitando a deslocação de colaboradores e clientes. A uma curta distância das estações ferroviárias da Fertagus (Fogueteiro e Coina), fazendo a ligando ao centro de Lisboa, Almada ou mesmo Setúbal em menos de 30 minutos. Enquadramento Comercial e Serviços: Inserido numa zona com forte dinamismo empresarial, com proximidade a serviços essenciais, postos de abastecimento, restauração e superfícies comerciais (como o Retail Park de Coina e o RioSul Shopping). Características Principais do Imóvel: Área Total: Implantação 399 m2 totalizando 798 m2 em 2 pisos Pé Direito: 6 metros, podendo efetuar armazenamento vertical. Acessos de Carga: Portão de grandes dimensões que permite a entrada facilitada de carrinhas e camiões. Infraestrutura: Com Recepção, casas de banho, balneário, cozinha e escritórios no 1º Piso. Tem um monta cargas de 2 toneladas, neste momento inativo. Condições de Arrendamento: Valor Mensal: 3 100 € Disponibilidade: Imediata Requisitos: Demonstrar capacidade financeira para efetuar o pagamento da renda mensal. Não perca esta oportunidade de fixar a sua empresa num dos polos industriais e logísticos com maior crescimento e procura da Península de Setúbal. A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário Categoria Energética: Isento ref: 13253.