Επαγγελματικά ακίνητα προς ενοικίαση - Seixal

Loja pronta a funcionar com 131m2, junto à Escola Básica do Fogueteiro! Totalmente remodelada com acabamentos muito acima da média, como poderá ver através das fotografias, este espaço foi decorado e equipado a preceito para funcionar como um Bar de referência desta zona. Contudo e caso o seu objetivo não seja trabalhar neste ramo, este espaço poderá adaptar-se a qualquer outro tipo de ramo comercial, desde pastelaria a restauração, desde mercearia a salão de beleza. Deverá ter em conta que o investimento neste espaço foi bastante avultado, sendo o isolamento acústico um dos maiores fatores de diferenciação em relação a outros espaços disponíveis. Para além disso, dispõe de ar condicionado, sistema de alarme contra incêndio, porta dupla insonorizada e anti-fogo, zona de copa com tubo para extração de fumos, já com arcas frigoríficas e balcões revestidos em mármore e dois WC's. O imóvel dispõe de licença de utilização e tem afetação comercial. Caso tenha alguma questão, não hesite em contactar-me. Licença de Utilização - 82.

Cedência de Café Snack Bar no Centro de Fernão Ferro. Excelente oportunidade de investimento no setor da restauração. Atualmente, está em funcionamento, totalmente equipado e pronto a operar, localizado numa zona de boa visibilidade e movimento. O espaço dispõe de área de atendimento, cozinha equipada e todas as condições necessárias para dar continuidade à atividade de forma imediata. Negócio com potencial de crescimento e fidelização de clientes. Espaço bastante amplo, Com arrecadação e zona de arrumos. Os equipamentos que são dos fornecedores são: - Maquina de café, - Moinho, - Arca dos Gelados, - Maquina do Tabaco. - Snoocker, Espaço com Explana, Numa das avenidas principais de Fernão Ferro. Valor de renda 1250€.

- Particular -Loja Equipada para Cabeleireiro / Estética. ( RENDA FIXA TODO CONTRATO ) ( Possibilidade Isenção Fiador ) - Possibilidade outras atividades. - Loja Renovada. - Loja com agua e esgoto de aguas ( só existe nas lojas do primeiro andar ) - Loja Inserida no centro comercial Miratejo ( Corroios ) - Condições de arrendamento: a) Arrendamento com Contrato. b) Recibos no Portal das Finanças c) Pagamento da renda por deposito ou transferência bancária. d) Obrigatório seguro atividade. e) Condomínio em nome inquilino. f) Caução de chave 500,00€ ( a devolver no final do contrato ) g) Possibilidade Isenção fiador g) Ajusta-se arrendamento ás necessidades do inquilino.

**Armazém - Oportunidade Imperdível! ** Descubra este armazém em excelente estado de conservação, situado numa localização privilegiada, com fácil acesso e ótima visibilidade. Com uma área total de 194 m2, oferecendo uma excelente oportunidade para investidores e empresas que necessitem de espaço para armazenamento, logística ou atividades produtivas. O espaço dispõe de dois escritórios funcionais, além de uma casa de banho e zonas de arrumos que garantem maior praticidade no dia a dia, adequado para armazenamento e apoio à atividade empresarial. Construído em 1986, o armazém localiza-se na cave, oferecendo um ambiente seguro e resguardado. A sua versatilidade permite a adaptação a diferentes tipos de atividade, sendo a escolha ideal para empreendedores que procuram um local estratégico para desenvolver os seus projetos. Não perca esta oportunidade que alia localização e funcionalidade. Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita!

A loja localiza-se na Avenida 1º de Dezembro de 1640, em pleno Casal do Marco, junto à Estrada Nacional 10, a 2 minutos da A2. Este espaço conta com uma área útil total de 1900m2, sendo que o piso 0 tem 1000m2 e o piso 1 tem 900m2. Insere-se numa zona comercial bastante consolidada, onde encontramos grandes marcas como Aldi, Octosólido, Antarte, Decorsofás, Chateaux d'Ax, Homycasa, Espaço Casa, Kid to Kid, Continente, Wells, Tienda Animal, ZU, Kiabi, Bagga e Jysk. O espaço localiza-se numa zona de tráfego constante, numa das principais artérias de acesso à A2. A loja tem excelentes montras que garantem boa visibilidade e beneficia de muita luz natural graças à sua claraboia em vidro na zona central do espaço. Este espaço conta com 200 lugares de estacionamento gratuito nas imediações. Categoria Energética: C ref: LOJ14855.

Procura um negócio pronto a funcionar, com clientes e faturação ativa? Esta é a oportunidade ideal no setor da estética e bem-estar! * Toda a clínica está equipada com equipamentos de tecnologia de ponta * Ambiente acolhedor, com conforto e harmonia para os clientes se sentirem bem cuidados Localização privilegiada - Concelho do Seixal Transportes públicos à porta Estacionamento fácil Excelentes acessos Negócio já em funcionamento 170 clientes ativos Faturação estável Elevado potencial de crescimento Ideal para: Profissionais da área da estética, saúde ou investidores que procuram um negócio seguro e rentável Valor de trespasse: 45.000€ As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e têm caráter informativo, podendo não corresponder na totalidade à realidade do imóvel. Agende já a sua visita! Descubra o potencial deste espaço e invista num negócio com futuro.

Apresenta-se uma oportunidade para adquirir um ginásio em pleno funcionamento, situado em zona habitacional consolidada e com grande potencial de crescimento, em Fernão Ferro. Com cerca de 160 m² disponíveis, o espaço distribui-se por dois pisos, oferecendo uma organização prática e funcional: Piso Inferior: • Sala ampla com máquinas de musculação e variado equipamento para treinos completos • Dois balneários independentes (masculino e feminino) • Chuveiros • Sanitários • Cacifos Piso Superior: • Recepção • Sala ampla com passadeiras, elípticas e máquinas de musculação • Casa de banho de apoio aos funcionários O ginásio encontra-se em atividade há 2 anos, com carteira de clientes ativa e fidelizada, proporcionando rendimento desde o primeiro dia. Equipado com diversas máquinas em bom estado Espaço acolhedor e com excelente ambiente Sistema de alarme com contrato ativo Inserido em zona residencial com forte potencial de captação de novos clientes Contrato de arrendamento com valor acessível Ideal para profissionais da área do fitness ou investidores que pretendam um negócio já estruturado, pronto a operar e com margem de crescimento. Para mais informações, entre em contacto comigo - Sara da Silva.

Se procuras um negócio pronto a funcionar desde o primeiro dia, esta é a oportunidade certa. Trespassa-se café/restaurante em pleno funcionamento, com localização estratégica em frente a duas escolas, com fluxo constante de clientes garantido ao longo de todo o dia. Sem necessidade de investimento adicional Totalmente equipado Clientela fidelizada Destaques: Licença para Café, Snack-Bar e Restaurante Venda de raspadinhas (rendimento extra) Espaço amplo, moderno e acolhedor Inclui: Equipamento completo de sala e cozinha Máquinas de gelados Forno SMEG Arcas frigoríficas e congeladoras Balcões, vitrinas, mesas e cadeiras (interior + esplanada) Cozinha totalmente funcional e equipada - Negócio ideal para quem quer começar de imediato, com uma base sólida de clientes (alunos, professores e residentes). - Excelente potencial de crescimento e rentabilidade. Existe ainda a possibilidade de ajudar-mos na transformação deste espaço!

Precisa de Crédito Habitação? Trabalhamos com o nosso parceiro MAXFINANCE GARANTE que trata do seu crédito habitação SEM CUSTOS PARA SI! MAXFINANCE GARANTE é intermediário de crédito vinculado ao Banco de Portugal com o número de registo 0007287. Trespasse de Pizzaria - Excelente Oportunidade na Amora Pizzaria totalmente equipada e em pleno funcionamento, situada numa das principais avenidas da Amora, com grande visibilidade e fluxo constante de clientes. O espaço dispõe de cerca de 70 lugares sentados, com possibilidade de expansão no piso inferior, ideal para grupos, eventos ou aumento de capacidade. Características principais: • Cozinha totalmente equipada • Forno de pizza profissional incluído • Zona de copa funcional • Sistema de ar condicionado • Sistema de alarme • Saída de fumos instalada • Dois WC no piso térreo Negócio pronto a operar, sem necessidade de investimento adicional imediato. Renda mensal: 1.100€ Ideal para quem procura iniciar ou expandir atividade na área da restauração, numa localização estratégica e consolidada. Imobiliária Casas do Rui Pedro, Refª 4954LN1 “A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. ”.

1 - Arrendo armazém com 100m2, com a afetação de armazém e atividade industrial, amplo, com gabinete, eletricidade trifásica e wc 2- Arrendo armazém com 170m2, com afetação de arrecadação e arrumos, espaço amplo no rés do chão e 2 escritórios com 2 casas de banho. Bom pé direito e facilidade de acessos.

Excelente oportunidade para assumir um espaço de restauração em funcionamento, totalmente equipado e pronto a operar de imediato, situado na Avenida 25 de Abril, na Torre da Marinha (Seixal). Trata-se de uma creperia com conceito bem definido, focada em crepes doces e salgados, complementados por uma ementa equilibrada, inserida num negócio já implementado, com base de clientes fidelizada e procura regular, permitindo continuidade imediata da atividade sem necessidade de investimento adicional significativo. O imóvel conta com aproximadamente 160 m², distribuídos de forma funcional: Piso térreo com sala de atendimento, mesas e cadeiras, e um balcão amplo e totalmente funcional, equipado com áreas de arrumação, exaustor, placas para confeção de crepes e máquina de panquecas, garantindo eficiência operacional. Este piso dispõe ainda de acesso a um terraço generoso, com vista desafogada e excelente exposição. Cave com elevada luminosidade natural, graças a janelas de grandes dimensões, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização, como expansão da área de atendimento, eventos ou zona de apoio. Duas casas de banho (masculina e feminina). Zona adicional independente, composta por arrecadação dividida em três salas e mais uma casa de banho, ideal para escritório, armazenamento ou apoio operacional. Localização e envolvente: Inserido numa das principais avenidas da Torre da Marinha, o espaço beneficia de uma localização estratégica, numa zona urbana consolidada, com edifícios residenciais de qualidade, comércio variado e diversos serviços. A envolvente destaca-se por: Forte densidade habitacional e movimento diário constante Proximidade a escolas, supermercados, farmácias e comércio Bons acessos à A2 e ligação rápida a Lisboa Facilidade de estacionamento nas imediações Zona em desenvolvimento com crescente valorização Uma oportunidade ideal para quem pretende assumir um espaço já estruturado e operacional, com uma base de clientes estabelecida e forte potencial de crescimento, seja através da expansão da oferta, aumento de capacidade ou desenvolvimento de novos conceitos dentro do setor.

Armazém na Amora | 500 m² | Junto à A2 e A33Armazém com cerca de 500 m² localizado na Amora (Seixal), com acesso rápido à A2 e A33 - excelente ligação a Lisboa e Margem Sul. Espaço versátil com afetação a armazém/atividade industrial, ideal para logística, e-commerce, oficinas ou pequena indústria. Inserido em zona residencial consolidada, com proximidade a clientes e possibilidade de criação de montra para maior visibilidade. Pode também ser utilizado como garagem de grande dimensão. 500 m² amplos Localização estratégica Bons acessos rodoviários Potencial comercial Oportunidade prática e bem localizada para o seu negócio. Possibilidade de arrendamento conjunto com o ID: lIcença de utilização nº, 120 de 20/02/1981 Licença de Utilização - 121.

Armazém para Arrendamento na Amora - Junto à A2 e A33Armazém com 251,60 m², localizado na Travessa dos Cravos, nº 1, na Amora (Seixal), com acesso rápido e direto à A2 e A33 - ligação privilegiada a Lisboa, Margem Sul e principais eixos rodoviários. Com afetação para Armazéns e Atividade Industrial, oferece grande versatilidade, sendo ideal para armazenamento, e-commerce, logística, oficinas ou pequena indústria. Inserido em zona residencial consolidada, beneficia de proximidade a clientes e facilidade de operação. Possibilidade de criação de montra, aumentando a visibilidade para atividades comerciais. Pode ainda ser utilizado como garagem de grande dimensão, respondendo à elevada procura na zona. Destaques: Localização estratégica (A2 e A33) 251,60 m² amplos e versáteis Ideal para logística, oficinas, e-commerce ou indústria Potencial de montra / visibilidade comercial Opção de utilização como garagem Uma solução prática e bem localizada para desenvolver ou expandir o seu negócio. Possibilidade de arrendamento conjunto com o ID: lIcença de utilização nº, 121 de 20/03/1981 Licença de Utilização - 121.

Excelente espaço comercial para arrendamento, localizado numa das ruas mais movimentadas do Bairro Novo, no Seixal, beneficiando de uma excelente visibilidade e forte passagem pedonal e automóvel, ideal para potenciar o seu negócio. Com cerca de 89 m² de área, esta loja destaca-se pelo seu pé direito duplo, proporcionando uma maior sensação de amplitude e permitindo diferentes possibilidades de utilização e organização do espaço. O imóvel dispõe ainda de WC e apresenta características versáteis, sendo ideal para diversos tipos de comércio, serviços, showroom, gabinete, estética, escritório ou outras atividades comerciais. No exterior, encontra uma zona envolvente com bastante comércio local, serviços e facilidade de estacionamento, garantindo maior comodidade tanto para clientes como para colaboradores. Se procura um espaço com excelente localização, boa exposição e potencial para desenvolver o seu negócio, esta pode ser a oportunidade certa. Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita!

Armazém para arrendamento com 500 m², localizado na Arrentela (Seixal), ideal para logística, armazenamento ou atividade industrial. Trata-se de um prédio urbano composto por rés-do-chão e 1. º andar, com afetação a armazéns e atividade industrial, oferecendo uma solução versátil e funcional para diferentes tipos de negócio. O rés-do-chão apresenta um espaço amplo de armazém e instalações sanitárias, enquanto o 1. º andar/mezzanine dispõe de área adicional de armazém, cozinha/copa de apoio e instalações sanitárias, permitindo uma organização eficiente entre zonas operacionais e de suporte. A presença de mezzanine possibilita a criação de áreas distintas para armazenamento, apoio administrativo ou até escritório. Destaca-se ainda a sua localização estratégica com excelentes acessibilidades, nomeadamente ligação rápida à A2, acesso direto a Lisboa (Ponte 25 de Abril) e proximidade a Setúbal e respetiva zona industrial, tornando este espaço particularmente adequado para empresas com necessidades logísticas na Margem Sul e Área Metropolitana de Lisboa. Espaço versátil, funcional e inserido em zona com dinâmica empresarial consolidada. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.

Arrenda-se espaço comercial novo na Avenida Libertadores de Timor Lorosae, Amora, Seixal (variante da EN10). Excelente localização em zona com excelentes acessos pela A2, junto de estação de abastecimento de combustíveis da Galp e com vários estabelecimentos comerciais já instalados (Rio Sul/Continente, Aldi, Pingo Doce, Maxmat, etc). O espaço inclui 1516m2 de loja com 85 metros de fachada virada diretamente para a via pública e 6-8 metros de pé direito. Está equipado com mezanines para escritórios (e/ou arrumos) e WCs para clientes, staff e pessoas com mobilidade reduzida. Existem ainda 3 portões para acesso ao cais de cargas e descargas no tardoz. No piso subterrâneo encontra-se um estacionamento automóvel de uso exclusivo deste espaço comercial, com 64 lugares e cerca de 1500m2. Existe ainda bom estacionamento para cargas e descargas de veículos pesados no tardoz. O edifício tem potencial para colocação de cerca de 700m2 de painéis fotovoltaicos com exposição solar directa a sul, assim como baterias e carregadores de veículos eléctricos no estacionamento subterrâneo. Privilegiam-se ofertas para contractos de arrendamento de longa duração. Data prevista para a conclusão da obra: Janeiro 2027.

Armazém com 799 m2, Casal do Marco, Seixal Armazém com Excelentes Acessos e Localização Estratégica Procura o espaço ideal para expandir o seu negócio, centralizar a sua logística ou estabelecer a sua atividade. Este armazém, situado no Casal do Marco (Seixal), oferece a combinação perfeita entre área útil, funcionalidade e uma localização geográfica estratégica na Margem Sul. Acessibilidade e Transportes: Acessos Rodoviários Premium: Localizado a escassos minutos dos nós de acesso à A2 (Autoestrada do Sul) e A33, facilitando uma ligação rápida e direta a Lisboa (via Ponte 25 de Abril), ao nó do Montijo (Ponte Vasco da Gama) e a todo o eixo sul do país. Beneficia ainda da proximidade imediata à Estrada Nacional 10 (EN10). Transportes Públicos à Porta: Excelente cobertura pela rede de autocarros da Carris Metropolitana, facilitando a deslocação de colaboradores e clientes. A uma curta distância das estações ferroviárias da Fertagus (Fogueteiro e Coina), fazendo a ligando ao centro de Lisboa, Almada ou mesmo Setúbal em menos de 30 minutos. Enquadramento Comercial e Serviços: Inserido numa zona com forte dinamismo empresarial, com proximidade a serviços essenciais, postos de abastecimento, restauração e superfícies comerciais (como o Retail Park de Coina e o RioSul Shopping). Características Principais do Imóvel: Área Total: Implantação 399 m2 totalizando 798 m2 em 2 pisos Pé Direito: 6 metros, podendo efetuar armazenamento vertical. Acessos de Carga: Portão de grandes dimensões que permite a entrada facilitada de carrinhas e camiões. Infraestrutura: Com Recepção, casas de banho, balneário, cozinha e escritórios no 1º Piso. Tem um monta cargas de 2 toneladas, neste momento inativo. Condições de Arrendamento: Valor Mensal: 3 100 € Disponibilidade: Imediata Requisitos: Demonstrar capacidade financeira para efetuar o pagamento da renda mensal. Não perca esta oportunidade de fixar a sua empresa num dos polos industriais e logísticos com maior crescimento e procura da Península de Setúbal. A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário Categoria Energética: Isento ref: 13253.

Precisa de Crédito Habitação? Trabalhamos com o nosso parceiro MAXFINANCE GARANTE que trata do seu crédito habitação SEM CUSTOS PARA SI! MAXFINANCE GARANTE é intermediário de crédito vinculado ao Banco de Portugal com o número de registo 0007287. Trespasse de Restaurante na Baía da Amora, Seixal. Excelente Localização e Rentabilidade. Excelente oportunidade de investimento na área da restauração, localizada na privilegiada zona da Baía da Amora, uma área de forte afluência turística e grande potencial comercial. O restaurante encontra-se em pleno funcionamento, com atividade consolidada e comprovada rentabilidade. Características do negócio: Valor do trespasse: 97.000 € Renda mensal: 1.250 € 65 lugares sentados no interior 30 lugares sentados em esplanada Espaço totalmente equipado e operacional Excelente visibilidade e localização estratégica A sua localização privilegiada junto à Baía da Amora proporciona um fluxo constante de clientes, tanto residentes como visitantes, tornando este estabelecimento uma oportunidade sólida para empresários e investidores do setor. Rentabilidade comprovada e elevado potencial de crescimento. Existe ainda a possibilidade de negociação para aquisição da empresa, incluindo produtos patenteados e exclusivos, acrescentando valor ao investimento e permitindo a continuidade de um conceito diferenciador no mercado. Imobiliária Casas do Rui Pedro, Refª 4999PS6 “A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. ”.

Loja Seixal Dê vida ao seu próximo projeto no coração do Seixal. Imagine o seu negócio num espaço onde cada cliente se sente bem recebido e onde cada dia representa uma nova oportunidade de crescimento. Esta loja para arrendamento, localizada numa zona estratégica do Seixal, reúne as condições ideais para transformar a sua visão num negócio de sucesso. Com uma excelente exposição, boa acessibilidade e inserida numa área com movimento diário, oferece o ambiente certo para atrair clientes e fortalecer a presença da sua marca. Seja para comércio, serviços, escritório, estética, saúde, showroom ou outra atividade compatível, este espaço adapta-se facilmente às necessidades do seu projeto, permitindo-lhe criar um ambiente funcional, moderno e acolhedor. Ao escolher esta loja, não está apenas a arrendar um espaço. Está a investir na localização onde o seu negócio pode crescer, conquistar clientes e afirmar-se no mercado. Principais vantagens: Excelente localização no Seixal. Boa visibilidade e fácil acesso. Espaço versátil e adaptável a diferentes atividades. Inserido numa zona com potencial comercial. Ideal para quem procura iniciar ou expandir um negócio. As melhores oportunidades surgem quando encontra o espaço certo no momento certo. Agende já a sua visita e descubra como esta loja pode ser o ponto de partida para a próxima fase do seu sucesso.

Trespasse - Óptica totalmente equipada | Localização Premium | Cruz de Pau - Seixal Excelente oportunidade de investimento. Trespasse de ótica totalmente equipada, pronta a funcionar, situada numa localização de excelência na Cruz de Pau (Seixal), em frente ao polo comercial do Continente, numa zona de forte passagem pedonal e rodoviária. A envolvente dispõe de comércio, bancos, clínicas, serviços e centros comerciais, beneficiando ainda de excelentes acessibilidades: Praça de táxis à porta; Paragem de autocarros; Estação dos Foros da Amora a cerca de 100 metros. O negócio pode ser realizado através de trespasse tradicional ou por cedência de quotas da empresa. Embora atualmente funcione como ótica, o espaço adapta-se perfeitamente a diversas atividades, nomeadamente: Clínicas médicas; Consultórios de especialidades; Centros de fisioterapia e reabilitação; Centros de estética e bem-estar; Gabinetes de serviços ou outras atividades comerciais. Equipamento incluído: Máquinas BRIOT (automática e manual) para biselar lentes; Ranhuradora de lentes; 2 Mini-Berbequim Auto-refratómetro GRAND SEIKO; 2 Focómetros NIKON, HOYA; 1 Focómetro Lensmeter SLM 3000 Mesa de refração completa (lâmpada de fenda, oftalmómetro, projetor de optótipos, foróptero e caixa de lentes de ensaio); 2 Computadores em rede; Impressora HP; Equipamento multifunções Canon; Todo o mobiliário de atendimento, oficina e sala de espera. Todo o equipamento e mobiliário estão incluídos no valor do trespasse. Existe ainda um stock de armações e lentes que poderá ser negociado à parte, caso o comprador tenha interesse. Uma oportunidade única para quem pretende iniciar ou expandir um negócio, adquirindo um espaço totalmente equipado, numa localização privilegiada e com excelente potencial comercial. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.