Aluguel de imóveis comerciais - Santo António

Disponibilizam-se gabinetes/salas para utilização profissional, num espaço tranquilo, confortável e climatizado. As salas dispõem de janelas e o espaço conta ainda com uma receção equipada para receber clientes. Adequado para profissionais que necessitem de um espaço privado para desenvolver a sua atividade, nomeadamente nas áreas de saúde, bem-estar e outras atividades profissionais compatíveis com o espaço. Localização: Rua Rodrigues Sampaio, junto à Avenida da Liberdade Próximo do Teatro Tivoli Metro a menos de 100 metros Estacionamento nas proximidades Condições de utilização e valores: Para informações sobre disponibilidade, modalidades de utilização e preços, entre em contacto através das mensagens do OLX. O espaço destina-se exclusivamente a atividades legalmente permitidas e compatíveis com as características do imóvel.

Arrenda-se excelente escritório em plena Av. da Liberdade, num edifício de prestígio. O imóvel foi objeto de obras de recuperação e beneficiação. Compõe-se de 10 salas, 2 Instalações Sanitárias e Copa/Cozinha com varanda. Soalho flutuante, ar condicionado em todas as salas, tetos altos originais, caixilharia nova, o charme da época transposto para os nossos dias. Ideal para sede de empresa, profissionais liberais, representação diplomática. Marque já a sua visita e venha conhecer este imóvel de referência em pleno coração de Lisboa!

Loja para Arrendar na Av. Fontes Pereira de Melo | Lisboa Marquês de Pombal Esta magnífica loja para arrendamento está inserida no prestigiado edifício de escritórios Fontes Pereira de Melo 6, posicionando o seu negócio no verdadeiro coração financeiro e empresarial de Lisboa. Situado a escassos passos da rotunda do Marquês de Pombal e da icónica Avenida da Liberdade, este espaço comercial beneficia de uma visibilidade incomparável e de uma envolvência dinâmica de alto padrão. A zona é amplamente caracterizada por um fluxo contínuo de executivos, turistas de luxo e residentes de elevado poder de compra, assegurando um tráfego pedonal qualificado e constante durante todo o dia. A localização estratégica oferece uma excelente rede de transportes públicos, incluindo várias linhas de metro, autocarros e fáceis acessos rodoviários às principais vias da capital. A envolvente é marcada pela presença de sedes corporativas de multinacionais de prestígio, hotéis de cinco estrelas e marcas de retalho premium. Estar vizinho de referências como Linklaters, Cuatrecasas, McKinsey, PwC e KPMG garante uma exposição natural do seu negócio a uma audiência corporativa altamente qualificada. Especificações Técnicas e Condições O espaço comercial destaca-se não apenas pela localização premium, mas também pelas excelentes valências técnicas que suportam o sucesso de diferentes conceitos de retalho e serviços, beneficiando atualmente de melhorias estruturais no edifício. - Área Total: 248 m² de área adaptável ao seu conceito comercial - Espaço Exterior: Nova esplanada a ser acrescentada no âmbito da remodelação em curso no edifício - Acessos: Entrada independente e funcional pela Rua Camilo Castelo Branco - Extração de Fumos: Conduta instalada com diâmetro de 500mm, ideal para restauração ou comércio especializado - Segurança Energética: Gerador de emergência integrado para suporte às áreas comuns - Disponibilidade: Imediata, pronto para a instalação do seu negócio - Duração do Contrato: Mínimo de 5 anos - Garantia exigida: Garantia bancária equivalente a 6 meses de renda - IVA: não acresce IVA aos valores indicados A Oportunidade Ideal para a sua Marca Arrendar este espaço na Avenida Fontes Pereira de Melo é garantir uma morada de prestígio numa das artérias mais valorizadas do retalho lisboeta. Com uma infraestrutura técnica robusta, acessos facilitados e a futura adição de uma esplanada moderna, esta loja reúne todas as condições essenciais para potenciar a visibilidade, o fluxo de clientes e o sucesso operacional.

Mais do que uma loja: uma estratégia de posicionamento. Uma morada de prestígio, num empreendimento exclusivo, para marcas e profissionais que compreendem que a localização é parte integrante da sua imagem, credibilidade e sucesso. Integrado no empreendimento Amoreiras Eden, junto ao Jardim das Amoreiras e do Largo do Rato, em Lisboa, este espaço comercial de 100 m² representa uma oportunidade rara para empresas e profissionais que procuram instalar a sua atividade num ambiente contemporâneo, numa localização diferenciadora e com infraestruturas técnicas já executadas. O único espaço comercial disponível no empreendimento, reúne as condições de base para desenvolver um projeto profissional à medida, conjugando versatilidade, funcionalidade e uma imagem premium. Com 100 m² de área comercial a estrear, o imóvel dispõe de infraestruturas que permitem otimizar o processo de adaptação ao conceito e às necessidades específicas de cada atividade. Características e equipamentos: - 100 m² de área comercial, com potencial para uma organização funcional e contemporânea; - Canalização instalada, permitindo estudar soluções adequadas à atividade pretendida; - Instalação elétrica executada, para adaptação às necessidades operacionais do negócio; - Sistema de AVAC instalado, para climatização do espaço; - Um lugar de estacionamento em garagem subterrânea, uma mais-valia para proprietários, colaboradores e clientes; - Uma arrecadação privativa, ideal para arquivo, documentação, materiais ou equipamento de apoio. - As infraestruturas existentes permitem concentrar o investimento na adaptação funcional e estética do espaço, de acordo com a identidade de cada marca, sem partir de uma estrutura completamente por executar. Ideal para negócios que valorizam a imagem, a localização e a experiência do cliente Com 100 m² de área comercial a estrear, o imóvel dispõe de infraestruturas que permitem otimizar o processo de adaptação ao conceito e às necessidades específicas de cada atividade.

Ideal para consultórios, dentistas, psicólogos, etc CENTRO LISBOA / AVENIDA LIBERDADE perto MARQUÊS POMBAL - RESTAURADORES a poucos metros estação metro linha azul e amarela. Espaço 220m2 com receção e 13 gabinetes, 3 dos quais com puxada d´águas. 2wc. Arrenda-se tal como se encontra / carece de obras de adaptação e alguns arranjos. Em edifício terciário com elevadores. Pedem-se referencias Categoria Energética: D ref: 4598.

Construído no início da década de 90, este edifício com fachada em pedra e vidro e com elevadores panorâmicos, está situado na Avenida Marquês de Tomar, muito próximo da Avenida da República e da Avenida 5 de Outubro, beneficiando assim da oferta dos mais variados serviços e espaços comerciais. Tem ótimas ligações ao aeroporto e a outras zonas centrais da cidade, através da facilidade de circulação pelos principais eixos rodoviários que atravessam a cidade. Para além da vasta oferta de transportes públicos (comboio, autocarros e metro), dispõe ainda de estacionamento privativo e existência de parques públicos na envolvência. Este é o edifício ideal para empresas de pequena e média dimensão que procuram um espaço no centro da cidade. O espaço encontra-se em open space permitindo assim receber o fit out do seu ocupante permitindo uma maior facilidade na gestão e customização do espaço. Especificações - 2 elevadores - Estacionamento privativo Acessibilidades - Caracteristicas: - 5 min Comboio a pé - 2 min Metro a pé - 2 min Autocarro a pé - 5 min Carro do Marquês Pombal - 15 min Carro do Aeroporto - 15 min Metro Aeroporto Estacionamento Possibilidade de estacionamento privativo interior (130€/lugar/mês) ou público no exterior. Piso 4º D - 4 lugares disponíveis | Piso 4º E- 2 lugares disponíveis Acresce valor de condomínio mensal de 31,23€/lugar/mês + IVA.

mais fotos do interior brevemente / MOSTRA JÁ. Ideal para advogados, arquitetos, engenheiros, psicólogos, etc. CENTRO LISBOA / AMOREIRAS - MARQUÊS POMBAL ESCRITÓRIO com 5 salas, cozinha e 2wc. Grande varanda. Vidros duplos. Em edifício com elevador. Pedem-se referencias. TRATA 96 SEIS QUATRO CINCO SEIS SEIS NOVE CINCO Categoria Energética: D ref: 4599.

Espaço Comercial | Rua Luciano Cordeiro | LisboaNo n. º 61 da Rua Luciano Cordeiro, em Lisboa, encontra-se esta fração comercial com entrada direta pela rua, adequada para comércio, atelier ou escritório. Com 24 m², encontra-se em bom estado e inclui uma área principal e instalação sanitária. Localização central, a poucos minutos do Marquês de Pombal, com fácil acesso a transportes, comércio e serviços, e próxima dos hospitais de Santa Marta, Santo António dos Capuchos e Dona Estefânia, bem como da Universidade Autónoma de Lisboa. Condições de arrendamento: Necessária apresentação de fiador. Licença de Utilização - isento | anterior a 1951.

TRESPASSE DE RESTAURANTE: 79.900 € | RENDA MENSAL: 952 € Oportunidade de assumir um restaurante em funcionamento numa das zonas com maior potencial de transformação de Lisboa. Na emblemática Rua do Grilo, no Beato, este restaurante destaca-se pela sua identidade própria, ambiente acolhedor e forte ligação à cultura e à comunidade local. Atualmente em funcionamento, com programação regular de música ao vivo. Com aproximadamente 190 m², dispõe de: • 40 lugares sentados no interior• 6 lugares em esplanada• Bar totalmente equipado• Cozinha funcional e equipada• Duas instalações sanitárias O trespasse inclui a atividade em funcionamento, mobiliário e equipamento afetos ao negócio e a cedência da posição contratual no atual contrato de arrendamento. Um dos principais pontos fortes deste negócio reside na sua estrutura de arrendamento particularmente competitiva. A renda mensal corresponde a 10% da faturação, com um limite máximo de 952 € por mês, valor máximo definido para os próximos anos. Esta estrutura permite adaptar o custo da renda ao nível de atividade, o que constitui uma vantagem significativa para uma exploração no setor da restauração. A localização é outro dos seus pontos fortes. Situado na Rua do Grilo, o espaço beneficia da transformação que o Beato tem vindo a viver, marcada pela proximidade ao Hub Criativo do Beato, pela instalação de novos projetos empresariais, culturais e residenciais e pelo crescente interesse de residentes, empreendedores e visitantes. O conceito atual poderá ser mantido ou adaptado a um novo projeto de restauração, aproveitando uma infraestrutura já preparada para esta atividade e um espaço com identidade própria. Valor do trespasse: 79.900 €Renda mensal: 952 € A operação contempla a transmissão do estabelecimento e a cedência da posição contratual no respetivo arrendamento. O imóvel não está à venda e não faz parte da transação. Uma oportunidade para quem procura assumir um restaurante em funcionamento, com equipamento, localização, identidade e uma estrutura de renda particularmente competitiva, num dos bairros de Lisboa com maior dinâmica e potencial de crescimento. RESTAURANT BUSINESS TRANSFER: €79,900 | MONTHLY RENT: €952 An opportunity to take over an operating restaurant in one of Lisbon's areas with the greatest potential for transformation and growth. Located on the emblematic Rua do Grilo, in Beato, this restaurant stands out for its distinctive identity, welcoming atmosphere and strong connection to the local culture and community. Currently operating, with a regular live music programme, the space has approximately 190 m² and includes: • 40 indoor seats• 6 terrace seats• Fully equipped bar• Functional, fully equipped kitchen• Two bathrooms The business transfer includes the ongoing business activity, furniture and equipment associated with the business, and the assignment of the current tenant's contractual position under the existing lease. One of the main advantages of this business is its particularly competitive rental structure. The monthly rent is equivalent to 10% of turnover, capped at a maximum of €952 per month, with this maximum amount fixed for the coming years. This structure allows the rental cost to be adjusted according to the level of business activity, which is a significant advantage for a restaurant operation. This structure allows the business's fixed costs to remain aligned with its turnover, which is a significant advantage for a restaurant operation. This structure allows the business's fixed costs to remain aligned with its turnover, which is a significant advantage for a restaurant operation. The location is another major asset. Situated on Rua do Grilo, the restaurant benefits from the transformation Beato has be.

CAFETARIA + CATERING | ORDEM DOS FARMACÊUTICOS | LISBOA Oportunidade de exploração deespaço de cafetaria, restauração e esplanada na Sede Nacional daOrdem dos Farmacêuticos, na Rua da Sociedade Farmacêutica, n. º 18, em Lisboa. Localização central, com públicoregular composto por colaboradores, farmacêuticos, visitantes, formandos e participantes em eventos. O seu negócio Cafetaria e pastelaria Esplanada Possibilidade de realização de Catering para reuniões e eventos atraves da Ordem dos Farmaceuticos. Renda desde 1.200 €/mês -possibilidade de adaptar o espaço e criar o seu próprio conceito. Uma oportunidade para operadores decafetaria, restauração, pastelaria ou catering que procuram umalocalização diferenciada em Lisboa. Contacte para mais informações, Licença de Utilização - 4/2007.

Apresentamos esta fronteira de excelência, com 196,00 m² de área bruta privada e terraço exterior, situada numa posição privilegiada entre o Príncipe Real e São Bento duas das zonas mais cosmopolitas e procuradas de Lisboa. O espaço é entregue com uma estrutura empresarial, reunindo num único conceito quatro áreas distintas e complementares de atividade: Brunch, Free Alcohol Bar e Atelier. Esta versatilidade permite ao novo operador continuar o conceito multifuncional já implementado ou reorientar o negócio para uma das valências, dependendo da sua visão estratégica. A propriedade dispõe de uma cozinha totalmente equipada, preparada para responder imediatamente à atividade de restaurante e brunch, sem investimento adicional em equipamento. O terraço exterior é um dos grandes trunfos do espaço, expandindo a área de serviço e proporcionando uma experiência diferenciadora aos clientes, num ambiente urbano de forte procura turística e local. A localização, entre Príncipe Real e São Bento, garante um fluxo constante de clientela local e internacional, beneficiando da forte identidade destes bairros, reconhecidos pela sua oferta gastronómica, cultural e de estilo de vida, bem como pelo excelente acesso a transportes e serviços. Uma oportunidade rara para quem procura um negócio já estruturado, com um conceito consolidado e uma localização de destaque em Lisboa.

Oportunidade de Trespasse | 150m2 | Operação Fine Dining Chave na Mão em Lisboa Para investidores focados em rentabilidade e na eliminação imediata do risco de empreitadas, apresento uma oportunidade de trespasse de uma operação fine dining estabilizada na zona nobre do Rato, junto ao Príncipe Real. Este não é um espaço em bruto; é uma infraestrutura de alta performance, desenhada por especialistas com mais de 40 anos de experiência na restauração, pronta a operar e a faturar desde o primeiro dia, com 150m2 de área. Esqueça as derrapagens financeiras, os atrasos e a dor de cabeça da gestão de obras. Este ativo já sofreu uma intervenção estrutural profunda e cirúrgica. As redes elétrica e de canalização são 100% novas. Esteticamente, preserva a robustez de um edifício histórico de 1800, com destaque para a pedra e os arcos originais. Este enquadramento limpo e neutro permite que instale o seu próprio conceito sem a necessidade de gastar capital em alterações de fundo. No eixo operacional, o espaço entrega fiabilidade absoluta. A cozinha de gama superior é altamente funcional e está totalmente equipada para suportar a exigência e a precisão de um serviço fine dining. A sala senta confortavelmente 40 pessoas, com capacidade comprovada para acomodar até 60 clientes num sistema de turnos. Para alavancar o ticket médio, a operação conta com um bar independente e um grande trunfo técnico: uma garrafeira independente, rigorosamente climatizada, com capacidade para armazenar e expor até 3000 garrafas. O trespasse inclui a cedência de um contrato de arrendamento seguro de 5 anos. O rácio entre a renda e o potencial de faturação diário é altamente competitivo para o centro de Lisboa, viabilizando um retorno do investimento sólido a curto/médio prazo. Para aceder aos dados de negócio e agendar a sua visita, contacte-me.

Escritório de Luxo em Lisboa - Edifício Liberdade 245. Na mais prestigiada avenida da Capital, a Avenida da Liberdade, no coração do CBD (Central Business District), encontra este exclusivo escritório de 296 m². Um espaço que redefine o conceito de funcionalidade e sofisticação empresarial. Localizado no 5º andar deste edifício de referência, encontra-se totalmente mobilado, conjugando elegância, conforto e imagem corporativa de grande prestígio. Principais características: Área total: 296 m²; Layout distinto e funcional; 1 Ampla recepção incluindo zona lounge com sofás de design contemporâneo; 1 Sala privada de direção e gestão executiva, com mobiliário ergonómico de luxo; 1 Sala de reuniões ampla, equipada e preparada para receber conselhos de administração e clientes de topo; 4 Gabinetes de apoio, ideais para equipas criativas e de gestão; 1 Gabinete de apoio técnico; 1 Copa, 2 Instalações sanitárias. Todo o escritório está cuidado com acabamentos nobres, equipado com mobiliário premium, iluminação arquitetural eficiente e isolamento acústico que privilegia o conforto e a privacidade. Inclui ainda 3 lugares de estacionamento no edifício Benefícios adicionais: Localização privilegiada, na zona mais nobre da Cidade. Rodeado por hotéis de 5 estrelas, restaurantes e marcas de luxo. Excelentes acessibilidades. Imagem corporativa inigualável, perfeita para instituições que valorizam prestígio, discrição e sofisticação. Pronto a utilizar. Entrada imediata sem necessidade de investimento em remodelações ou mobiliário. Por favor, notem que o arrendamento será feito sem as obras de arte que se encontram no espaço (quadros, objectos de decoração e tapetes) visíveis nas fotos. Este escritório é a escolha certa para sedes de empresas nacionais e internacionais, sociedades de advogados, consultoras financeiras, ou family offices, que procuram uma morada de prestígio em Lisboa.Luxury Office in Lisbon - Liberdade 245 Building Situated on Lisbon's mostprestigious avenue, Avenida da Liberdade, in the very heart of the CentralBusiness District, this exclusive 296 m² office space redefines the standardsof corporate functionality and sophistication. Occupying the 5th floor ofthis landmark building, the office is fully furnished and offers a seamlessblend of elegance, comfort, and a distinguished corporate image. Key features: Total area: 296 m² Distinctive and highly functional layout Spacious reception area including a loungewith contemporary designer seating Private executive office furnished withluxury ergonomic pieces Large boardroom, fully equipped for boardmeetings and high-level clients Four supporting offices, ideal formanagement or creative teams Technical support room Kitchenette Two restrooms The entire space is finishedto an exceptional standard, featuring premium furniture, efficientarchitectural lighting, and advanced acoustic insulation to ensure maximumcomfort and privacy. The property also includesthree parking spaces within the building. Additional advantages: Prime location in Lisbon's most exclusivearea, surrounded by five-star hotels, renowned restaurants, and luxuryretail brands. Excellent accessibility. Unparalleled corporate image - ideal forinstitutions seeking prestige, discretion, and refinement. Ready for immediate occupation, requiringno refurbishment or additional investment in furniture. Please note that the leaseexcludes the artworks visible in the photographs (paintings, decorativeobjects, and rugs). This office represents theideal choice for national or international corporate headquarters, law firms,financial consultancies, or family offices seeking a prestigious businessaddress in Lisbon. Licença de Utilização - Nº 172 CM de Lisboa 03-05-94.

Escritório de Luxo na Avenida da Liberdade | 116 m² | Mobilado e Equipado Uma morada de prestígio para empresas que valorizam imagem, localização e excelência. Apresentamos este elegante escritório com 116 m², situado na emblemática Avenida da Liberdade, uma das localizações mais exclusivas e prestigiadas de Lisboa. Com uma apresentação cuidada e sofisticada, o espaço encontra-se totalmente mobilado, decorado e equipado, permitindo uma utilização imediata, sem necessidade de investimento adicional em instalação. O escritório dispõe de uma organização funcional e representativa, composta por receção, quatro salas, copa equipada e casa de banho, proporcionando condições ideais para empresas, gabinetes profissionais, consultoras ou outras atividades que procurem um espaço distinto para receber clientes e desenvolver a sua atividade. A decoração elegante e o mobiliário selecionado conferem ao imóvel uma atmosfera contemporânea e profissional, onde conforto, funcionalidade e imagem corporativa se complementam. Características principais: 116 m² Localização premium na Avenida da Liberdade Totalmente mobilado e decorado Equipado e pronto a utilizar Valor de condomínio incluído Receção 4 salas Copa Casa de banho Ambiente sofisticado e representativo Estar na Avenida da Liberdade significa beneficiar de uma das moradas empresariais mais reconhecidas da capital, rodeada por hotéis de cinco estrelas, marcas internacionais, restauração de referência, serviços e excelentes acessibilidades. Mais do que um escritório, uma morada à altura da imagem da sua empresa. Ideal para quem procura um espaço exclusivo, funcional e pronto a ocupar, numa localização verdadeiramente privilegiada no centro de Lisboa. Possibilidade de arrendar parte do escritório. Marque já sua visita com um dos nossos consultores imobiliários. Com mais de 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. RÉPLICA, uma referência imobiliária.

Instale a sua empresa numa das moradas mais prestigiadas de Lisboa. Este extraordinário escritório, localizado em plena Avenida da Liberdade, ocupa o 2. º andar de um elegante edifício classificado com elevador, conjugando o charme da arquitetura histórica com uma remodelação integral de elevada qualidade. Com uma área bruta de 235 m², o espaço foi totalmente renovado, incluindo obras estruturais, encontrando-se pronto a receber empresas que procuram uma imagem de excelência e representatividade. A distribuição é extremamente funcional e versátil, sendo composta por: - 5 gabinetes independentes; - 2 amplos salões, ideais para salas de reunião, formação ou zonas de trabalho em open space, com possibilidade de instalação de divisórias; - Copa equipada; - 2 instalações sanitárias; - 2 espaços de arrumos. A luminosidade natural, os acabamentos contemporâneos e a localização privilegiada tornam este imóvel ideal para: - Sedes de empresas; - Sociedades de advogados; - Consultoras; - Clínicas médicas ou de estética; - Empresas de arquitetura, engenharia ou serviços financeiros; - Outras atividades de prestígio. Existe ainda a possibilidade de aquisição do mobiliário atualmente existente, mediante acordo, permitindo uma ocupação praticamente imediata. Condições de arrendamento: Contrato mínimo de 3 anos inicial mais 2 anos consecutivos com possibilidade de renovação Exigem-se as garantias habituais para este tipo de operação, nomeadamente fiador, caução e/ou garantia bancária. Se procura um escritório que reflita a imagem e o prestígio da sua empresa, esta é uma oportunidade única numa das avenidas mais emblemáticas e valorizadas de Lisboa. Categoria Energética: C ref: ESCTM007.

Trespasse de lavandaria e engomadoria em Marvila, junto aos novos empreendimentos de Braço de Prata. Se está à procura de um negócio rentável, sem ter de começar do zero, esta é uma boa hipótese. O negócio tem cerca de 18 anos de atividade e uma carteira de aproximadamente 100 clientes. Está a funcionar a 100%, é só dar continuidade. Equipamento incluído: Máquina de lavar e máquina de secar profissionais Encapadora Tábuas de engomar profissionais Caldeira Duas carrinhas de recolha e entrega de roupa Inclui ainda tudo o mais que é necessário ao funcionamento diário da lavandaria. A loja tem ar condicionado e grades de proteção, e permite ligação de alarme a empresa de segurança. Venha conhecer este negócio. Para mais informações ou para marcar visita, contacte-nos.

Escritório com 125 m² de área bruta, inserido no prestigiado Edifício Liberdade 245, um marco empresarial na principal artéria da cidade de Lisboa, a Avenida da Liberdade, a poucos metros do Marquês de Pombal. Esta é uma das zonas mais exclusivas e valorizadas do mercado de escritórios de Lisboa, procurada por empresas nacionais e internacionais pela sua localização central, bons acessos e ampla oferta de transportes públicos, hotéis e espaços comerciais de prestígio, transmitindo uma imagem de qualidade e distinção. O Edifício Liberdade 245 destaca-se pela sua arquitetura moderna e elegante, com um amplo átrio de entrada e galeria comercial no piso térreo. O acesso aos pisos superiores é feito através de quatro elevadores panorâmicos. O edifício dispõe ainda de portaria e segurança 24h, controlo de acessos e estacionamento em cave com lugares privativos e parque público. A receção e áreas comuns encontram-se em processo de renovação, garantindo a atualização e valorização contínua do espaço. O escritório, situado no 7. º andar, encontra-se em bom estado de conservação e é composto por uma zona em open space e gabinetes com divisórias amovíveis, permitindo uma fácil adaptação às necessidades de cada empresa. Dispõe de: - Vidros duplos - Pavimento técnico -Teto falso com iluminação embutida -Sistema de deteção de incêndios -Pré-instalação de ar condicionado -Porta de segurança, detetores de fumo, porta resistente ao fogo e saída de emergência -As instalações sanitárias são comuns às várias frações do piso. Existe ainda a possibilidade de adquirir outro escritório contíguo, ideal para quem pretenda uma área total superior. Há também lugares de estacionamento disponíveis na garagem do edifício, mediante disponibilidade.

Localizado num dos edifícios mais distintos e elegantes da Avenida da Liberdade, este escritório representa uma oportunidade única para empresas que procuram uma morada de excelência no centro de Lisboa. Tem uma configuração funcional e equilibrada, o espaço é composto por: - Oito gabinetes independentes - Sala de recepção - Duas amplas salas de reuniões - Uma copa - Duas instalações sanitárias - Uma extensa varanda numa das salas de reuniões O escritório dispõe ainda de ar condicionado em todas as divisões, soalho de madeira corrida tipicamente português, e encontra-se inserido num edifício emblemático com elevador e entrada de caráter imponente. A sua localização privilegiada garante fácil acesso a transportes públicos (incluindo metro), bem como proximidade ao Marquês de Pombal, Rossio, Tivoli Forum, e principais vias de acesso A5 e A2. Existe a possibilidade de avença mensal em vários parques de estacionamento nas imediações. Um espaço ideal para sedes corporativas, escritórios de advocacia, consultoras ou empresas que valorizem uma imagem institucional sólida e uma localização de prestígio. Categoria Energética: C ref: ESCTM005.

Loja para arrendamento com 650,45 m² de área bruta locável, localizada no Anjos Urban Palace, junto ao Jardim Botânico de Lisboa, em Lisboa. A loja é entregue em Core & Shell e conta com 41 m² no lobby do piso térreo, 139,95 m² de área exterior com possibilidade de esplanada, 408,6 m² na no piso inferior e 61 m² para armazenamento de resíduos. Dispõe de extração de fumos e casas de banho privativas. Ao valor da renda acrescem custos de condomínio e IVA sobre estes, que incluem serviços como property management, comunicações, água, manutenção de jardim, desinfestação, eletricidade das zonas comuns, manutenção geral e outros. A sua localização beneficia da proximidade a espaços verdes e culturais, transportes públicos, comércio e serviços. Encontra-se a 2 minutos walking distance do Jardim do Príncipe Real e do Museu Nacional de História Natural e da Ciência, a 7 minutos do Miradouro de São Pedro de Alcântara e a 10 minutos da estação de metro da Avenida. Categoria Energética: B- ref: 41356.

Escritório Exclusivo | Rua Rodrigues Sampaio | Lisboa Prime "O lugar onde o seu negócio ganha presença, identidade e prestígio." Numa das localizações mais distintas e valorizadas de Lisboa, apresentamos este elegante espaço de escritório situado na Rua Rodrigues Sampaio, uma das ruas mais procuradas da capital, paralela à icónica Avenida da Liberdade - referência nacional de prestígio, sofisticação e exclusividade. A escassos metros do Teatro Tivoli e rodeado por hotéis de luxo, comércio premium, restaurantes de referência e serviços de excelência, este imóvel proporciona uma morada empresarial de elevada representatividade, ideal para quem valoriza localização, imagem e distinção. Com abundante luz natural ao longo do dia, o espaço oferece uma atmosfera luminosa e acolhedora, aliando conforto, funcionalidade e uma presença profissional diferenciadora. A distribuição harmoniosa é composta por: • Hall de entrada - 13,5 m²• Gabinete 1 - 16,8 m²• Gabinete 2 - 13,2 m²• Gabinete 3 - 11,5 m²• Gabinete 4 - 11 m²• Copa de apoio• WC privativo Inserido em edifício com dois elevadores, este espaço reúne atributos que proporcionam conforto, funcionalidade e uma localização estratégica, oferecendo à sua empresa o posicionamento ideal para quem valoriza centralidade absoluta, prestígio e acessibilidade. Exclusive Office | Rua Rodrigues Sampaio | Lisboa Prime "The place where your business gains presence, identity, and prestige." In one of Lisbon's most distinguished and valued locations, we present this elegant office space located on Rua Rodrigues Sampaio, one of the capital's most sought-after streets, parallel to the iconic Avenida da Liberdade - a national benchmark for prestige, sophistication, and exclusivity. A few meters from the Tivoli Theatre and surrounded by luxury hotels, premium shops, renowned restaurants, and excellent services, this property provides a highly representative business address, ideal for those who value location, image, and distinction. With abundant natural light throughout the day, the space offers a bright and welcoming atmosphere, combining comfort, functionality, and a distinctive professional presence. The harmonious layout comprises: • Entrance hall - 13.5 m² • Office 1 - 16.8 m² • Office 2 - 13.2 m² • Office 3 - 11.5 m² • Office 4 - 11 m² • Support pantry • Private WC Located in a building with two elevators, this space combines attributes that provide comfort, functionality, and a strategic location, offering your company the ideal positioning for those who value absolute centrality, prestige, and accessibility.Bureaux exclusifs | Rua Rodrigues Sampaio | Lisboa Prime L'endroit idéal pour affirmer votre présence, votre identité et votre prestige. Situés dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Lisbonne, nous vous présentons ces élégants bureaux sur la Rua Rodrigues Sampaio, l'une des rues les plus recherchées de la capitale, parallèle à l'emblématique Avenida da Liberdade - référence nationale en matière de prestige, de raffinement et d'exclusivité. À quelques pas du Théâtre Tivoli et entouré d'hôtels de luxe, de boutiques haut de gamme, de restaurants renommés et de services d'excellence, ces bureaux offrent une adresse commerciale prestigieuse, idéale pour ceux qui privilégient l'emplacement, l'image et le prestige. Baignés de lumière naturelle tout au long de la journée, ces bureaux offrent une atmosphère lumineuse et accueillante, alliant confort, fonctionnalité et une présence professionnelle affirmée. L'agencement harmonieux comprend : • Hall d'entrée - 13,5 m² • Bureau 1 - 16,8 m² • Bureau 2 - 13,2 m² • Bureau 3 - 11,5 m² • Bureau 4 - 11 m² • Coin cuisine • Toilettes privatives Situé dans un.