Аренда коммерческой недвижимости - santa Maria Maior

Situado no coração de Lisboa, o Wonderwork Augusta é um centro de escritórios familiar com 10 empresas, com todas as condições e serviços necessários para o bom funcionamento da sua empresa. A 5 minutos do rio e a 3 do metro, a zona tem restaurantes, bancos e supermercados. A 8 minutos da estação do Rossio (linha de Sintra) e junto aos barcos que fazem a ligação com a margem sul. O preço é "chave na mão" e inclui acesso 24/7, limpeza diária, wifi de alta velocidade, copa, salas de reunião, etc. Este maravilho escritório tem sala de reunião privativa, wc interno, duas frentes, vista rio, varanda a toda a volta e capacidade para até 30 postos de trabalho. As mobílias (secretárias, cadeiras e módulos de gavetas) estão incluídas no preço. Venha visitar-nos!

Escritório de Charme no Coração do Chiado Descubra este magnífico escritório localizado no prestigiado bairro do Chiado, um espaço com personalidade própria e elegância incontornável. Com 230 m² úteis, este imóvel oferece a dimensão perfeita para empresas que desejam uma apresentação de nível elevado. O pé direito generoso de 4 metros confere uma sensação de amplitude e sofisticação única, ideal para criar ambientes de trabalho inspiradores. Características Principais As salas amplas e luminosas beneficiam de uma orientação Este privilegiada, garantindo luz natural durante toda a manhã. Este edifício histórico de 1900 mantém o seu charme original, combinado com funcionalidade moderna. Dispõe de duas entradas distintas: uma acesso direto da rua com escadaria tradicional e outra com elevador, proporcionando flexibilidade e acessibilidade. A planta está disponível para consulta, permitindo compreender perfeitamente a disposição do espaço. Infraestruturas e Comodidades O escritório integra um edifício de 5 andares e inclui 2 casas de banho, garantindo conforto e praticidade. Versatilidade de Utilização Este espaço é ideal não apenas para escritórios, mas também para clínicas ou showrooms, adaptando-se às necessidades específicas do teu negócio. A localização no Chiado garante visibilidade, prestígio e proximidade a serviços essenciais.

Oportunidade Única - Trespasse de Supermercado Amanhecer! Está à procura do negócio certo para investir e começar a faturar desde o primeiro dia? Apresentamos-lhe o trespasse de um Supermercado Amanhecer com clientela fidelizada e localização estratégica na movimentada Zona do Bom Sucesso, na Estrada da Boa Nova, mesmo ao lado da Padaria Sésamo. Destaques do negócio: Área de loja com 150 m², mais 50 m² de espaço de reparação e arrecadação em garagem Boa faturação comprovável e potencial de crescimento Mais de 30 prateleiras bem organizadas 10 frigoríficos Mafirol em excelente estado Charcutaria fresca e área de frutas e verduras Recheio completo e diversificado incluído Ar condicionado instalado Iluminação LED moderna e eficiente Sistema de alarme de última geração Sistema de videovigilância HD com 9 câmaras 3 lugares de estacionamento privativos Carrinha Mercedes-Benz Vito (ano 2000) incluída Cartões de fidelização com mais de 150 clientes regulares Ponto forte: Localizado numa rua super movimentada, com facilidade de estacionamento à porta e três montras ideais para promoções e exposição de produtos. Valor do trespasse: 180.000 € (negociável) Inclui todo o recheio e equipamento descrito! Não perca esta oportunidade de ter o seu próprio negócio já com rendimento e uma carteira de clientes fidelizados! Entre em contacto para mais informações ou para agendar visita!

Arrenda-se escritório, bem localizado próximo ao tribunal, com cerca de 40 m2, composto por sala ampla com varanda e WC próprio.

Escritório muito bem localizado, próximo ao tribunal, em zona privilegiada e rodeada de serviços e comércio. Possui três salas, casa-de-banho privada e varanda.

Disponível para arrendamento, esta ampla loja no rés do chão oferece 385m² de área útil, perfeita para diversos tipos de negócios. O espaço conta com uma divisão ampla, garantindo flexibilidade na disposição do ambiente, além de uma casa de banho. O interior apresenta teto falso e está equipado com sistema de detecção de fumo (alarme de incêndio), proporcionando maior segurança. Anteriormente utilizada como loja de estética. Localizada na Saldanha, Picoas, a loja dispõe de uma localização estratégica com excelente visibilidade e acessibilidade, tornando-se uma oportunidade ideal para empreendedores. Licença de Utilização: 1979-UT-350 Não perca esta oportunidade! Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita.

Oportunidade Única para arrendar no Caminho do Castelo Restaurante/Bar com Esplanada e Potencial de Eventos Descubra um espaço exclusivo com localização premium no coração de Lisboa, a poucos passos do emblemático Castelo de São Jorge. Um imóvel pensado para proporcionar experiências inesquecíveis, tanto para turistas como para locais. Localização de Excelência Situado no prestigiado Caminho do Castelo. Fluxo turístico constante numa das zonas mais visitadas da cidade. Rodeado por património histórico e atmosfera típica lisboeta. Características do Imóvel Área útil: 233,42 m² Área bruta: 300,00 m² Distribuído por várias zonas com ótimo aproveitamento para restauração, bar e atividades culturais. Possui diversas salas multifuncionais, WC, áreas técnicas e zona de cozinha. Espaço com História e Atmosfera Única Esplanada com 150 lugares sentados, ideal para sunsets, jantares temáticos, workshops ou eventos privados. Envolvência arquitetónica tradicional com toques modernos, respeitando a identidade lisboeta. Infraestrutura e Potencial Comercial Preparado para multimédia, áudio e vídeo, perfeito para eventos culturais, fado ao vivo ou experiências gastronómicas imersivas. Ideal para restaurante de charme, wine bar, espaço de eventos ou conceito híbrido (cozinha + cultura). Público-Alvo e Retorno Potencial Altamente atrativo para turistas e grupos, com grande procura por experiências autênticas. Forte potencial de faturação diária dada a localização e capacidade da esplanada. Investimento com retorno previsível e valorização imobiliária na zona histórica. Agende já a sua visita e aproveite esta oportunidade exclusiva de investir no coração de Lisboa. Um espaço com alma, pronto para fazer história.

Loja para arrendar na Praça dos Restauradores, integrada no rés do chão de um edifício residencial de luxo. Beneficia de uma localização privilegiada, junto à Estação do Rossio e em frente ao Metro dos Restauradores, garantindo excelentes acessibilidades. Com forte visibilidade e inserida numa das zonas mais centrais de Lisboa, a loja é adequada para atividades de comércio ou serviços. Loja 3 Categoria Energética: C ref: RestauradoresLoja3.

Loja + Armazém - Baixa de Lisboa Possibilidade de arrendamento só da loja por 3000 euros. Possibilidade de arrendamento só do Armazém por 2000 euros. Localização Premium Situada em plena Baixa Pombalina, esta loja beneficia de uma das localizações mais movimentadas e prestigiadas de Lisboa. A zona é caracterizada por forte afluência turística, proximidade ao Terreiro do Paço e Rossio, e elevada densidade comercial e de serviços. Características do Imóvel Loja - R/Chão - ABP: 55,5 m² Composição: Espaço amplo com entrada direta pela rua e 1 instalação sanitária. Afetação: Comércio. Ideal para: retalho, galeria, espaço gourmet, clinica, laboratório, ou serviços de proximidade. Não tem saída de fumos, apenas uma chaminé que não está ativa. O espaço encontra-se em bom estado geral. Condições de arrendamento: 6 meses iniciais ou garantia. Armazém/Complemento - 1º Andar Área Bruta Privativa: 91,5 m² Área Bruta Dependente: 1,6 m² Composição: 3 divisões e 1 instalação sanitária. Afetação: Armazém / apoio logístico. Potencial: apoio à loja, stock, escritório ou até reconversão mediante licenciamento. Pontos Fortes Visibilidade excecional numa das ruas mais emblemáticas da cidade. Dois pisos funcionais (loja + armazém) para operação integrada. Zona de intenso fluxo pedonal e turístico. Edifício histórico em regime de propriedade horizontal. Versatilidade de usos: desde retalho especializado a conceito de lifestyle ou flagship store. Enquadramento do Investimento Localização numa das áreas com maior valorização do centro histórico de Lisboa. Forte procura turística e residencial, assegurando fluxo contínuo de potenciais clientes. Excelente oportunidade para quem procura um espaço de prestígio para comércio ou investimento em arrendamento. Categoria Energética: C ref: OHLOJ2487 (VS).

Restaurante totalmente equipado na Rua dos Fanqueiros, em plena Baixa de Lisboa. Uma oportunidade para iniciar um projeto de restauração numa das localizações mais procuradas da cidade, beneficiando de um fluxo constante de turistas, residentes e profissionais ao longo de todo o ano. Com cerca de 160 m², distribuídos por dois pisos, o espaço dispõe de uma capacidade aproximada de 70 lugares sentados, apresentando uma imagem contemporânea, decoração cuidada e equipamentos e mobiliário em excelente estado de conservação O trespasse inclui todo o equipamento e mobiliário existentes, permitindo iniciar a sua atividade de uma forma imediata, sem necessidade de investimento adicional em equipamentos. O imóvel possui todas as licenças e autorizações necessárias ao exercício da atividade, constituindo uma solução para a implementação de diferentes conceitos gastronómicos. A renda mensal é de 4.500€ até novembro de 2026, passando para 5.000€ até novembro de 2028, de acordo com o contrato de arrendamento em vigor. A evolução da renda nos períodos seguintes está prevista de forma gradual, proporcionando estabilidade para um projeto de longo prazo. Principais características: •Localização privilegiada com movimento anual constante •160 m² distribuídos por dois pisos, oferecendo uma dimensão rara no centro histórico de Lisboa. •Renda coerente com o segmento da Baixa Lisboeta •Espaço cuidado e pronto a iniciar um novo conceito de restauração. •Excelentes acessos por transportes públicos e parques de estacionamento nas proximidades. Esta é uma excelente oportunidade para empresários da restauração e investidores que procuram um espaço diferente numa das zonas mais procuradas de Lisboa, reduzindo o tempo e o investimento necessários para iniciar um novo projeto.

Trespasse para venda - Estabelecimento de Restauração em pleno funcionamento, com clientela fidelizada e alto potencial de crescimento/ Compre as quotas da Sociedade mantendo a estrutura legal ideal para quem procura continuidad e otimização fiscal /legal Oportunidade única para quem procura investir num negócio sólido e pronto a operar. O espaço conta com duas salas acolhedoras, totalmente equipadas e em excelente estado de conservação, proporcionando um ambiente confortável e convidativo para os clientes. Localizado numa zona turística de grande movimento, beneficia de forte passagem e excelente visibilidade, ideal para captar novos clientes ao longo de todo o ano. Com margem para crescimento, é possível otimizar o horário de funcionamento, renovar o menu ou até explorar um novo conceito, aumentando ainda mais a rentabilidade. Aguardo o seu contato talvez a sua próxima história de sucesso na restauração começa aqui!

**Espaço Comercial em Arrendamento na Rua da Prata** Descubra a oportunidade perfeita para o seu negócio nesta excelente loja localizada na icónica Rua da Prata, agora com muito mais tráfego pedonal. Com uma área de 434 m² (metade por piso), este espaço ocupa todo o piso térreo e todo o primeiro andar, oferecendo uma ampla versatilidade para diferentes tipos de atividades comerciais. A loja possui 13 montras que garantem uma visibilidade excecional, com 23 metros lineares de fachada, ideal para atrair clientes. A disposição interna é flexível, permitindo a divisão em vários espaços conforme as necessidades do seu negócio. Os dois andares estão interligados por uma bonita escada, proporcionando um ambiente cativante e funcional. Além disso, a possibilidade de várias entradas torna este espaço ainda mais flexível. Não perca a chance de abrir a sua marca neste local privilegiado!

Espaço comercial com 136 m² no emblemático Campo das Cebolas, uma das zonas mais icónicas e dinâmicas do centro histórico de Lisboa. As dimensões generosas e a configuração versátil deste imóvel permitem a instalação de diferentes tipos de estabelecimentos, desde comércio, galeria, showroom ou serviços especializados, entre outras possibilidades. O espaço é entregue as is, possibilitando que o arrendatário o transforme verdadeiramente à imagem e necessidade do seu negócio, sem limitações impostas por adaptações prévias. Situado numa zona de enorme fluxo pedonal, especialmente turístico, graças à proximidade da zona histórica e dos cais de embarque de barcos e cruzeiros, este espaço beneficia de grande visibilidade e trânsito constante que potenciam o sucesso de qualquer atividade comercial. Para além deste espaço, existem outra opções no mesmo edifício com outras dimensões e valores disponíveis para arrendamento. *A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. * Categoria Energética: C ref: WANTED557.

THE BOULEVARD - PRAÇA RESTAURADORES | Loja 150m² - Entre Avenida Palace e Mango - Metro à Porta Loja de 150m² para arrendamento no prestigiado empreendimento The Boulevard, na Praça dos Restauradores, posicionada estrategicamente entre o icónico Hotel Avenida Palace e a flagship store da Mango. Amplas montras com visibilidade premium sobre uma das praças mais emblemáticas de Lisboa, em pleno corredor de luxo que liga Rossio à Avenida da Liberdade. Disponibilidade imediata para operação em zona de tráfego pedonal intenso e crescente valorização comercial. THE BOULEVARD - EMPREENDIMENTO REFERÊNCIA PRAÇA RESTAURADORES The Boulevard consolidou-se como projeto âncora na requalificação premium da Praça dos Restauradores, atraindo mix comercial internacional de excelência. O edifício reabilitado combina arquitetura histórica com infraestruturas modernas, posicionando-se como endereço de prestígio para marcas que procuram visibilidade máxima no epicentro de Lisboa. Localização lateral à Avenida da Liberdade, entre Rossio e Marquês de Pombal, com empresas de referência como Broadway Malyan e Eden sediadas no mesmo edifício. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA - EPICENTRO RETALHO PREMIUM LISBOA A Praça dos Restauradores consolidou-se como polo de retalho de excelência, beneficiando do reposicionamento premium da Avenida da Liberdade e atraindo marcas internacionais de referência. The Boulevard integra-se neste corredor premium, garantindo fluxo constante de residentes, turistas internacionais, profissionais de escritórios circundantes e consumidores de alto poder de compra. Metro Restauradores à porta (Linha Azul/Amarela) - acesso direto Estação Ferroviária Restauradores integrada no edifício - ligação regional Múltiplas linhas autocarro (centro nevrálgico transportes) Avenida da Liberdade a 50 metros - eixo premium Lisboa Tráfego pedonal elevado: turistas, profissionais, residentes alto poder compra Praça pedestrianizada com esplanadas e animação diurna/noturna ENVOLVENTE COMERCIAL CONSOLIDADA - THE BOULEVARD ECOSYSTEM The Boulevard integra mix comercial premium que atrai diariamente milhares de visitantes qualificados. Vizinhança imediata inclui Hotel Avenida Palace (referência hotelaria luxo) e Mango flagship store como âncoras. A praça concentra marcas reconhecidas que validam o reposicionamento da zona: Falconeri, Intimissimi Uomo, Ecco, Levi's, Adidas, Women'Secret, Scalpers, American Vintage, Armani Exchange, Starbucks. Esta densidade de retalho internacional cria sinergias comerciais naturais e valida The Boulevard como destino de compras obrigatório tanto para residentes como turismo premium. CARACTERÍSTICAS DO ESPAÇO Empreendimento: The Boulevard - edifício reabilitado premium Área útil: 150m² em open space Pé-direito: 3,07 metros (amplitude e versatilidade merchandising) Montras: Ampla frente sobre Praça dos Restauradores Visibilidade: Excelente exposição numa das praças com maior fluxo pedonal de Lisboa Posição: Entre Hotel Avenida Palace e Mango flagship Acesso: Direto desde a praça pedonal ref: LOJ14200.

O espaço dispõe de capacidade para 75 lugares sentados, oferecendo um ambiente acolhedor e funcional, adequado para diversos conceitos de restauração. O restaurante encontra-se totalmente equipado, mobilado e em pleno funcionamento, permitindo continuidade imediata do negócio sem necessidade de investimento adicional significativo. Inclui cozinha equipada, área de atendimento ao público, zona de arrumos e todas as condições necessárias para operação diária. Renda mensal: 1.195, 27€ Valor bastante competitivo tendo em conta a localização privilegiada no centro histórico de Lisboa. Motivo do trespasse: Questões de saúde. Excelente oportunidade para investidores ou profissionais da área da restauração que pretendam adquirir um negócio pronto a funcionar numa das zonas mais procuradas de Lisboa.

**Oportunidade Imperdível: Restaurante em Funcionamento no Coração de Lisboa! ** Descubra um restaurante em pleno funcionamento, com capacidade para 50 lugares e uma encantadora esplanada que também acomoda mais 30 pessoas. Este espaço, situado em um sítio de grande potencial turístico, está localizado estrategicamente no caminho do Castelo São Jorge, garantindo um fluxo constante de visitantes. Com um pé direito altíssimo, o ambiente é arejado e luminoso, proporcionando uma experiência agradável tanto para clientes quanto para funcionários. Com uma área bruta de 120 m², o restaurante conta também com uma mezzanine que oferece versatilidade para diferentes usos, além de zonas de arrumação e duas casas de banho. As duas montras voltadas para o Largo dos Trigueiros garantem excelente visibilidade e atraem a atenção de quem passa. O imóvel está em excelente estado de conservação e totalmente equipado, pronto para operar. Possibilidade de comprar a loja ao lado (47m2/280k€), que poderia ser utilizada como zona de armazenamento ou para outros fins. Além disso, a proximidade com diversos restaurantes e lojas, assim como a Baixa, Praça da Figueira e Martim Moniz, tornam este local ainda mais atrativo. Aproveite esta chance única de adquirir um negócio consolidado com arrendamento acessível. Não perca essa oportunidade de investimento!

Localização excelente para iniciar aqui o seu negócio. Trespasse de restaurante na rua dos fanqueiros - mensagem privada para mais informações A renda atual é de 4004,76€ Contrato até 05/2033 O restaurante não tem gás. Mobilia Incluida: 8 bancadas de inox (2 com cuba) 1 armário de inox 3 bancadas frigoríficas horizontais 1 frigorífico duplo vertical 1 congelador vertical 1 arca congeladora vertical doméstica 1 bancada com cuba 1 bancada com cuba, speed Rail e pedal 1 armário com Cuba simples 1 máquina de lavar 1 forno 1 fritadeira 8L 1 fritadeira dupla 16L 1 fiambreira 1 chapa elétrica com 3 zonas 1 placa de indução 1 microondas 1 termoacumulador 1 exaustor 1 POS 2 impressoras 1 caixa registadora Todo o material de cozinha necessário (facas, tábuas, panelas, frigideiras, embalagens herméticas).

Descubra esta oportunidade de negócio situada em Arroios bem no centro de Lisboa. Esta loja tem o negócio consolidado no ramo do comércio de produtos esotéricos e beneficia de uma clientela fidelizada para além de estar localizada num importante ponto de atração turística. O preço proposto contempla volume de negócios, carteira de clientes e stock. A loja é arrendada e assim vai permanecer. Agende a sua visita hoje mesmo!

Loja para arrendamento - Galeria Garrett no Chiado. Localizada na prestigiada Galeria Garrett, em pleno Chiado - uma das zonas mais emblemáticas e comerciais de Lisboa -, esta loja distingue-se pela sua excelente visibilidade e localização privilegiada. Com acesso pedonal tanto pela Travessa do Carmo como pela Rua Garrett, o espaço integra uma galeria onde estão presentes várias marcas de referência, beneficiando de um fluxo constante de visitantes. A loja, com uma área de 107 m², apresenta uma configuração em open space e montras voltadas para a galeria e para a Travessa do Carmo, oferecendo flexibilidade para diferentes conceitos de comércio, serviços, wellness, estética ou outras atividades. Situada numa zona de elevada passagem pedonal, frequentada por turistas e residentes, e servida por uma ampla rede de transportes públicos, esta loja insere-se num edifício de grande prestígio, com parque de estacionamento público, reforçando o seu potencial comercial no coração do Chiado. Loja 2 / 107 m² Valor da Renda Mensal: € 2.950, 00 Garantia Bancária Nota: possibilidade de restauração sem necessidade de extração de fumos Para mais informações, contate a equipa B. Prime Nota: a informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio.

Excelente Loja na Rua Cais de Santarém - Localização Prime junto ao Rio e Terminal de Cruzeiros Apresentamos esta ampla loja com 277 m² de área, situada numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa, na Rua Cais de Santarém, em localização privilegiada em frente ao rio Tejo e ao Terminal de Cruzeiros. O espaço destaca-se pela sua generosa dimensão, ideal para comércio, showroom, restauração ou serviços, e por uma montra com cerca de 6 m², que garante excelente visibilidade e exposição, beneficiando do elevado fluxo turístico e pedonal da zona. Com uma envolvente única, entre o centro histórico e a frente ribeirinha, esta loja oferece uma oportunidade rara para instalar o seu negócio num ponto estratégico da cidade, com fácil acesso a transportes públicos, zonas culturais e polos turísticos. Características principais: •Área total: 277 m² •Montra ampla (6 m²) •Frente ribeirinha, vista e proximidade ao rio •Em frente ao Terminal de Cruzeiros de Lisboa •Elevado potencial comercial e turístico Uma oportunidade excecional para quem procura visibilidade, centralidade e prestígio para o seu negócio.