Aluguel de imóveis comerciais - santa Maria Maior

Trespasse para venda - Estabelecimento de Restauração em pleno funcionamento, com clientela fidelizada e alto potencial de crescimento/ Compre as quotas da Sociedade mantendo a estrutura legal ideal para quem procura continuidad e otimização fiscal /legal Oportunidade única para quem procura investir num negócio sólido e pronto a operar. O espaço conta com duas salas acolhedoras, totalmente equipadas e em excelente estado de conservação, proporcionando um ambiente confortável e convidativo para os clientes. Localizado numa zona turística de grande movimento, beneficia de forte passagem e excelente visibilidade, ideal para captar novos clientes ao longo de todo o ano. Com margem para crescimento, é possível otimizar o horário de funcionamento, renovar o menu ou até explorar um novo conceito, aumentando ainda mais a rentabilidade. Aguardo o seu contato talvez a sua próxima história de sucesso na restauração começa aqui!

**Espaço Comercial em Arrendamento na Rua da Prata** Descubra a oportunidade perfeita para o seu negócio nesta excelente loja localizada na icónica Rua da Prata, agora com muito mais tráfego pedonal. Com uma área de 434 m² (metade por piso), este espaço ocupa todo o piso térreo e todo o primeiro andar, oferecendo uma ampla versatilidade para diferentes tipos de atividades comerciais. A loja possui 13 montras que garantem uma visibilidade excecional, com 23 metros lineares de fachada, ideal para atrair clientes. A disposição interna é flexível, permitindo a divisão em vários espaços conforme as necessidades do seu negócio. Os dois andares estão interligados por uma bonita escada, proporcionando um ambiente cativante e funcional. Além disso, a possibilidade de várias entradas torna este espaço ainda mais flexível. Não perca a chance de abrir a sua marca neste local privilegiado!

Espaço comercial com 136 m² no emblemático Campo das Cebolas, uma das zonas mais icónicas e dinâmicas do centro histórico de Lisboa. As dimensões generosas e a configuração versátil deste imóvel permitem a instalação de diferentes tipos de estabelecimentos, desde comércio, galeria, showroom ou serviços especializados, entre outras possibilidades. O espaço é entregue as is, possibilitando que o arrendatário o transforme verdadeiramente à imagem e necessidade do seu negócio, sem limitações impostas por adaptações prévias. Situado numa zona de enorme fluxo pedonal, especialmente turístico, graças à proximidade da zona histórica e dos cais de embarque de barcos e cruzeiros, este espaço beneficia de grande visibilidade e trânsito constante que potenciam o sucesso de qualquer atividade comercial. Para além deste espaço, existem outra opções no mesmo edifício com outras dimensões e valores disponíveis para arrendamento. *A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. * Categoria Energética: C ref: WANTED557.

THE BOULEVARD - PRAÇA RESTAURADORES | Loja 150m² - Entre Avenida Palace e Mango - Metro à Porta Loja de 150m² para arrendamento no prestigiado empreendimento The Boulevard, na Praça dos Restauradores, posicionada estrategicamente entre o icónico Hotel Avenida Palace e a flagship store da Mango. Amplas montras com visibilidade premium sobre uma das praças mais emblemáticas de Lisboa, em pleno corredor de luxo que liga Rossio à Avenida da Liberdade. Disponibilidade imediata para operação em zona de tráfego pedonal intenso e crescente valorização comercial. THE BOULEVARD - EMPREENDIMENTO REFERÊNCIA PRAÇA RESTAURADORES The Boulevard consolidou-se como projeto âncora na requalificação premium da Praça dos Restauradores, atraindo mix comercial internacional de excelência. O edifício reabilitado combina arquitetura histórica com infraestruturas modernas, posicionando-se como endereço de prestígio para marcas que procuram visibilidade máxima no epicentro de Lisboa. Localização lateral à Avenida da Liberdade, entre Rossio e Marquês de Pombal, com empresas de referência como Broadway Malyan e Eden sediadas no mesmo edifício. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA - EPICENTRO RETALHO PREMIUM LISBOA A Praça dos Restauradores consolidou-se como polo de retalho de excelência, beneficiando do reposicionamento premium da Avenida da Liberdade e atraindo marcas internacionais de referência. The Boulevard integra-se neste corredor premium, garantindo fluxo constante de residentes, turistas internacionais, profissionais de escritórios circundantes e consumidores de alto poder de compra. Metro Restauradores à porta (Linha Azul/Amarela) - acesso direto Estação Ferroviária Restauradores integrada no edifício - ligação regional Múltiplas linhas autocarro (centro nevrálgico transportes) Avenida da Liberdade a 50 metros - eixo premium Lisboa Tráfego pedonal elevado: turistas, profissionais, residentes alto poder compra Praça pedestrianizada com esplanadas e animação diurna/noturna ENVOLVENTE COMERCIAL CONSOLIDADA - THE BOULEVARD ECOSYSTEM The Boulevard integra mix comercial premium que atrai diariamente milhares de visitantes qualificados. Vizinhança imediata inclui Hotel Avenida Palace (referência hotelaria luxo) e Mango flagship store como âncoras. A praça concentra marcas reconhecidas que validam o reposicionamento da zona: Falconeri, Intimissimi Uomo, Ecco, Levi's, Adidas, Women'Secret, Scalpers, American Vintage, Armani Exchange, Starbucks. Esta densidade de retalho internacional cria sinergias comerciais naturais e valida The Boulevard como destino de compras obrigatório tanto para residentes como turismo premium. CARACTERÍSTICAS DO ESPAÇO Empreendimento: The Boulevard - edifício reabilitado premium Área útil: 150m² em open space Pé-direito: 3,07 metros (amplitude e versatilidade merchandising) Montras: Ampla frente sobre Praça dos Restauradores Visibilidade: Excelente exposição numa das praças com maior fluxo pedonal de Lisboa Posição: Entre Hotel Avenida Palace e Mango flagship Acesso: Direto desde a praça pedonal ref: LOJ14200.

O espaço dispõe de capacidade para 75 lugares sentados, oferecendo um ambiente acolhedor e funcional, adequado para diversos conceitos de restauração. O restaurante encontra-se totalmente equipado, mobilado e em pleno funcionamento, permitindo continuidade imediata do negócio sem necessidade de investimento adicional significativo. Inclui cozinha equipada, área de atendimento ao público, zona de arrumos e todas as condições necessárias para operação diária. Renda mensal: 1.195, 27€ Valor bastante competitivo tendo em conta a localização privilegiada no centro histórico de Lisboa. Motivo do trespasse: Questões de saúde. Excelente oportunidade para investidores ou profissionais da área da restauração que pretendam adquirir um negócio pronto a funcionar numa das zonas mais procuradas de Lisboa.

**Oportunidade Imperdível: Restaurante em Funcionamento no Coração de Lisboa! ** Descubra um restaurante em pleno funcionamento, com capacidade para 50 lugares e uma encantadora esplanada que também acomoda mais 30 pessoas. Este espaço, situado em um sítio de grande potencial turístico, está localizado estrategicamente no caminho do Castelo São Jorge, garantindo um fluxo constante de visitantes. Com um pé direito altíssimo, o ambiente é arejado e luminoso, proporcionando uma experiência agradável tanto para clientes quanto para funcionários. Com uma área bruta de 120 m², o restaurante conta também com uma mezzanine que oferece versatilidade para diferentes usos, além de zonas de arrumação e duas casas de banho. As duas montras voltadas para o Largo dos Trigueiros garantem excelente visibilidade e atraem a atenção de quem passa. O imóvel está em excelente estado de conservação e totalmente equipado, pronto para operar. Possibilidade de comprar a loja ao lado (47m2/280k€), que poderia ser utilizada como zona de armazenamento ou para outros fins. Além disso, a proximidade com diversos restaurantes e lojas, assim como a Baixa, Praça da Figueira e Martim Moniz, tornam este local ainda mais atrativo. Aproveite esta chance única de adquirir um negócio consolidado com arrendamento acessível. Não perca essa oportunidade de investimento!

Localização excelente para iniciar aqui o seu negócio. Trespasse de restaurante na rua dos fanqueiros - mensagem privada para mais informações A renda atual é de 4004,76€ Contrato até 05/2033 O restaurante não tem gás. Mobilia Incluida: 8 bancadas de inox (2 com cuba) 1 armário de inox 3 bancadas frigoríficas horizontais 1 frigorífico duplo vertical 1 congelador vertical 1 arca congeladora vertical doméstica 1 bancada com cuba 1 bancada com cuba, speed Rail e pedal 1 armário com Cuba simples 1 máquina de lavar 1 forno 1 fritadeira 8L 1 fritadeira dupla 16L 1 fiambreira 1 chapa elétrica com 3 zonas 1 placa de indução 1 microondas 1 termoacumulador 1 exaustor 1 POS 2 impressoras 1 caixa registadora Todo o material de cozinha necessário (facas, tábuas, panelas, frigideiras, embalagens herméticas).

Descubra esta oportunidade de negócio situada em Arroios bem no centro de Lisboa. Esta loja tem o negócio consolidado no ramo do comércio de produtos esotéricos e beneficia de uma clientela fidelizada para além de estar localizada num importante ponto de atração turística. O preço proposto contempla volume de negócios, carteira de clientes e stock. A loja é arrendada e assim vai permanecer. Agende a sua visita hoje mesmo!

Loja para arrendamento - Galeria Garrett no Chiado. Localizada na prestigiada Galeria Garrett, em pleno Chiado - uma das zonas mais emblemáticas e comerciais de Lisboa -, esta loja distingue-se pela sua excelente visibilidade e localização privilegiada. Com acesso pedonal tanto pela Travessa do Carmo como pela Rua Garrett, o espaço integra uma galeria onde estão presentes várias marcas de referência, beneficiando de um fluxo constante de visitantes. A loja, com uma área de 107 m², apresenta uma configuração em open space e montras voltadas para a galeria e para a Travessa do Carmo, oferecendo flexibilidade para diferentes conceitos de comércio, serviços, wellness, estética ou outras atividades. Situada numa zona de elevada passagem pedonal, frequentada por turistas e residentes, e servida por uma ampla rede de transportes públicos, esta loja insere-se num edifício de grande prestígio, com parque de estacionamento público, reforçando o seu potencial comercial no coração do Chiado. Loja 2 / 107 m² Valor da Renda Mensal: € 2.950, 00 Garantia Bancária Nota: possibilidade de restauração sem necessidade de extração de fumos Para mais informações, contate a equipa B. Prime Nota: a informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio.

A loja está localizada na Rua do Ouro, uma das principais artérias comerciais de Lisboa, caracterizada por um elevado fluxo pedonal ao longo do dia. Funciona como uma ligação natural entre o Rossio e a Praça do Comércio, duas das zonas mais movimentadas da cidade, garantindo assim um footfall constante e diversificado. A loja tem 495m2 *215m2 em GF e 280m2 em cave). Com boa visibilidade e uma presença consolidada de operadores que reforçam a atratividade comercial da localização. Categoria Energética: G ref: BOT4979.

Trespasse de Palacete/Hostel Descrição: - Palacete em zona premium, entre a Av Almirante Reis e o Martim Moniz. - Situado na Rua da Palma existe este palacete uníco, desde tectos originais a linhas mais modernas, frações algumas delas com terraços com vista desafogada onde poderá visualizar o Castelo, todas as frações totalmente equipadas.- Localização privilegiada para a exploração do mesmo. - Todas as frações estão a ser exploradas em regime de AL. Composição: - O Rc é composto por um T1 com Mezanino, e por um T3, com uma suite. - No 1ºpiso temos um T0, um T2 com uma suite e um T3 com 2Wcs. - No 2ºpiso temos um T2 com uma suite e terraço, e temos um T3 com uma suite e um terraço. - Com entrada independente aos restantes apartamentos, temos também um T3 em triplex, com duas suites e um terraço. Localização: - Centro da cidade - Perto de todo o tipo de comércio e serviços - A 2 minutos a pé do Martim Moniz Transportes: - Autocarros á porta. - Metro a 1 minuto a pé. - Comboio a 5 minutos a pé. Estado do Imóvel: - Todos os apartamentos se encontram em bom estado e totalmente equipados. - Apesar de todos os apartamentos estarem em bom estado, diversos melhoramentos foram feitos recentemente, - Bom estado exterior Negócio: - Possibilidade de explorar todos os apartamentos em AL - Possibilidade de explorar mais uma fração do prédio fazendo assim um total de 10 frações. - Zona com imensa procura em termos de turismo - Facturação elevada. - Renda mensal no valor de 11.000€ - Contrato de 15 anos (9 anos restantes) Marque a sua visita Sobre a In Your Corner A In Your Corner é mais do que uma simples consultora imobiliária. Oferecemos um serviço completo e personalizado a cada um dos nossos clientes, garantindo que encontrem o imóvel dos seus sonhos ou obtenham o melhor negócio para a venda ou compra da sua propriedade. A nossa equipa altamente experiente e qualificada acompanha cada cliente em todo o processo, desde a procura pelo imóvel até à finalização da compra ou venda. Além disso, estamos sempre atualizados com as últimas tendências do mercado imobiliário, garantindo que todos os nossos negócios sejam seguros e transparentes. Se precisar de financiamento para a compra de um imóvel, não se preocupe. A In Your Corner também trata de todo o processo de financiamento, ajudando-o a encontrar as melhores opções de acordo com as suas necessidades e condições. Não importa qual seja o seu objetivo imobiliário, estamos aqui para o ajudar a alcançá-lo. Entre em contacto connosco hoje mesmo e permita que cuidemos de todos os seus assuntos imobiliários.

Oportunidade Única em Alfama: Um Tapas Bar com Alma no Coração de Lisboa No largo mais bonito e autêntico de Alfama, nasce uma oportunidade rara: um Tapas Bar cheio de história, charme e identidade, situado numa das zonas mais movimentadas e procuradas da cidade, com intensa passagem pedonal durante todo o ano. Em pleno funcionamento há 12 anos, este espaço conquistou clientes portugueses e turistas de todo o mundo, construindo uma reputação sólida e consistente: 4,5 no TripAdvisor 4,4 no Google Um negócio pronto a continuar a crescer, ideal para quem procura investir num conceito consolidado, com ambiente acolhedor e excelente localização. Características do negócio: Licença de Bar Contrato de arrendamento de 5 anos Renda mensal: 1.560€ Pequeno armazém de apoio nas redondezas: 170€/mês Volume de faturação anual aproximado: 200.000€ Totalmente equipado e pronto a trabalhar: Forno profissional Torradeira dupla Tostadeira dupla Máquina de lavar louça Máquina de gelo 3 arcas frigoríficas 1 arca congeladora 1 arca de vinhos Todo o mobiliário incluído Existências incluídas O espaço não dispõe de extração de fumos. Se procura um negócio com identidade, estabilidade e localização premium numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa, esta é uma oportunidade difícil de repetir. 'A excelência que valoriza o seu património. '.

Trespasse de Prédio/Hostel Descrição: - Prédio situado na Baixa, mais em concreto na Travessa da Madalena. - Este prédio encontra-se na propriedade horizontal - Recentemente Remodelado - Encontra-se actualmente arrendado (contrato por mais 12 anos) - Composto por 4 apartamentos Composição: - Composto por cave, rés do chão, primeiro e segundo piso - A cave é um T0 - O r/c é um T1 - O 1ºpiso é um T1 - O 2ºpiso é um T2 duplex Localização: - Centro da cidade - Perto de todo o tipo de serviços e transportes - A um minuto a pé da Praça da Figueira Transportes: - Perto de autocarros - 1 minuto a pé do metro - Perto de comboios Estado do Imóvel: - O prédio encontrase em bom estado - Interiores com diversos melhoramentos Negócio: - Possibilidade de explorar os apartamentos em AL - Renda mensal no valor de 4150€ - Ao faltar 10 anos o valor de renda mensal passará automaticamente para o valor de 4500€ a partir dessa data passrá a ter aumento minimo anual de 2% - 15 anos de contrato (12 anos por decorrer) Sobre a In Your Corner A In Your Corner é mais do que uma simples consultora imobiliária. Oferecemos um serviço completo e personalizado a cada um dos nossos clientes, garantindo que encontrem o imóvel dos seus sonhos ou obtenham o melhor negócio para a venda ou compra da sua propriedade. A nossa equipa altamente experiente e qualificada acompanha cada cliente em todo o processo, desde a procura pelo imóvel até à finalização da compra ou venda. Além disso, estamos sempre atualizados com as últimas tendências do mercado imobiliário, garantindo que todos os nossos negócios sejam seguros e transparentes. Se precisar de financiamento para a compra de um imóvel, não se preocupe. A In Your Corner também trata de todo o processo de financiamento, ajudando-o a encontrar as melhores opções de acordo com as suas necessidades e condições. Não importa qual seja o seu objetivo imobiliário, estamos aqui para o ajudar a alcançá-lo. Entre em contacto connosco hoje mesmo e permita que cuidemos de todos os seus assuntos imobiliários.

OPORTUNIDADE DE ARRENDAMENTO - T0 REMODELADO E MOBILADO REILAR convida a visitar Loja transformada em T0 para arrendamento numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa, a poucos minutos do Castelo de São Jorge e do metro do Rossio. Verifique abaixo as Condições de Arrendamento | Please note the Lease Conditions bellow Inserido num bairro histórico e bastante turístico, este T0 oferece uma localização privilegiada, ideal para quem quer viver no coração da cidade. Com cerca de 15 m2, o espaço foi otimizado de forma funcional, sendo arrendado mobilado equipado, ideal para uma pessoa ou casal. O ambiente é acolhedor e prático, com tudo o essencial para o dia a dia. Rodeado por comércio local, restaurantes típicos, transportes e pontos de interesse cultural, este T0 é uma excelente opção para quem valoriza mobilidade, centralidade e o charme único de Lisboa. Condições de Arrendamento: Na assinatura do Contrato, deverão ser liquidados 2 Meses de Renda + 2 Meses de Caução e o Proprietário dará preferência a quem apresente Fiador. Também dará preferência aos agregados familiares dos Inquilinos como dos Fiadores que tenham residência efectiva e permanente em Portugal e que apresentem comprovativos de rendimentos em Portugal (último IRS e 3 últimos recibos de vencimento). O Proprietário não dará a autorização para o Subarrendamento. Lease Conditions: The landlord will give preference to tenants who provide a guarantor. Both for you and the person who guarantees: Identity card, Taxpayer Number, the 3 last Payslips, last IRS or IRC, current address, current phone numbers and e-mail, and 2 months rent + 2 months security deposit. Please note that: monthly income of tenants and guarantors, must be more than 3 times the amount of the rent. Value is non-negotiable and the owner has no interest in shared renting. If you fulfil the above conditions, we will be pleased to give you all the information you need about the apartment and visit it with you. Licença de Utilização: 478 emitida pela Câmara Municipal de Lisboa a 07/10/2016 Não perca esta oportunidade! Para marcação de Visita, ligue-me! Hugo Sanches, o seu Consultor Imobiliário. NÃO ENCONTRA O IMÓVEL QUE PROCURA? Sabia que há proprietários que preferem que os seus imóveis não sejam publicitados? É verdade! Temos mais imóveis disponíveis no nosso portal REILAR e outros ainda que aguardam por si. Categoria Energética: D ref: L6/01880.

Oportunidade de trespasse de estabelecimento de restauração atualmente em funcionamento no centro histórico de Lisboa, localizado na Rua dos Fanqueiros, uma das zonas com maior fluxo pedonal e turístico da cidade. O espaço dispõe de aproximadamente 90 m², com capacidade para cerca de 40 lugares sentados, apresentando um layout funcional e preparado para operação de coffee shop, brunch, pastelaria ou conceito de restauração. A loja beneficia ainda de 6 montras, proporcionando excelente visibilidade comercial e grande entrada de luz natural. Conta com sistema de extração de fumos através de filtros, permitindo preparação alimentar no local. O espaço está também preparado para venda em regime de take-away, tirando partido do elevado fluxo pedonal da zona. Existe ainda possibilidade de esplanada, sujeita a licenciamento junto das entidades competentes. O trespasse inclui todo o equipamento, mobiliário e recheio existente, permitindo uma entrada imediata em funcionamento. Não estão incluídos a marca nem as redes sociais do negócio atual, possibilitando ao novo operador implementar um novo conceito ou identidade própria. Localização privilegiada na Baixa de Lisboa, inserida numa zona com forte presença turística, comércio, hotéis e escritórios, garantindo fluxo constante de clientes ao longo do ano. Condições do negócio: -Valor de trespasse: 200.000 € -Renda mensal: 4.900 € -Contrato de arrendamento: 5 anos Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Espaço Comercial com 415 m² | 2 Pisos | Centro de Lisboa Contactos exclusivamente por e-mail: 415 m² para dar espaço ao seu próximo projeto. Disponível para arrendamento no centro de Lisboa, este amplo espaço comercial distingue-se pela sua dimensão, versatilidade e possibilidade de adaptação a diferentes conceitos de negócio. Distribuído por dois pisos, permite criar ambientes distintos e organizar diferentes áreas de atividade dentro do mesmo espaço. Com 415 m² de área, este espaço destaca-se pela sua amplitude e versatilidade, oferecendo inúmeras possibilidades de adaptação a diferentes projetos e modelos de negócio. A configuração permite criar ambientes distintos, funcionais e personalizados, de acordo com as necessidades de cada atividade. Pelas suas características, poderá ser uma excelente solução para ginásio, estúdio de Pilates ou Yoga, centro de treino personalizado, clínica ou espaço de bem-estar, assim como para escritórios, coworking, centro de formação, showroom, estúdio criativo ou espaço de networking. Uma área com potencial para transformar e criar um conceito diferenciador no centro de Lisboa, mediante as licenças necessárias para a atividade pretendida. O espaço dispõe ainda de instalações sanitárias e possibilidade de reorganização das diferentes áreas em função das necessidades do futuro arrendatário. Principais características 415 m² Espaço distribuído por 2 pisos Ampla área em open space Possibilidade de zona de showroom ou receção Áreas para escritórios Instalações sanitárias Espaço versátil e adaptável Localização no centro de Lisboa Indicado para diferentes atividades comerciais e de serviços Condições de arrendamento 2 rendas + 2 meses de caução Documentação individual: Cartão de Cidadão e/ou Passaporte, Cartão/Título de Residência quando aplicável, últimos 3 recibos de vencimento, declaração de IRS - Modelo 3, comprovativo de IBAN e comprovativo de morada. Documentação empresarial: Certidão Permanente, IES, RCBE e certidões de não dívida. Se procura uma área generosa no centro de Lisboa onde possa adaptar o espaço à identidade e às necessidades do seu negócio, venha conhecer as possibilidades destes 415 m². Aguardamos o seu contacto para agendamento de visita.

Uma loja numa zona central de Lisboa? Quero saber mais! Claro que sim! Inserida numa das zonas mais centrais e movimentadas de Lisboa, esta loja beneficia de uma localização estratégica, rodeada por habitação, empresas, unidades hoteleiras e diversos serviços, criando condições favoráveis para o desenvolvimento de diferentes tipos de negócio. A presença de paragens de autocarro na própria rua contribui para um fluxo regular de pessoas ao longo do dia. Destaca-se ainda a proximidade ao Hospital Dona Estefânia, localizado a cerca de 4 minutos a pé, um fator que reforça a dinâmica e o movimento da zona. A envolvente caracteriza-se por uma forte circulação pedonal e automóvel, proporcionando visibilidade e exposição para a atividade a desenvolver. Como se distribui o espaço? O imóvel apresenta diferentes áreas, distribuídas por rés do chão e mezanine: Rés do chão * Área de aproximadamente 240 m² com pé-direito de 4,5 metros * Área de aproximadamente 130 m² com pé-direito de 1,89 metros Mezanine * Área de aproximadamente 220 m² com pé-direito de 1,76 metros Esta configuração permite adaptar o espaço a diferentes necessidades operacionais, comerciais ou de apoio à atividade principal. Interessado? Se procura um espaço inserido numa zona com movimento e visibilidade, esta pode ser uma oportunidade a considerar. Entre em contacto para mais informações ou agendar a sua visita! Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Licença de utilização: 20.

Excelente loja com 300 m² de área bruta privativa em pleno “coração” da Baixa Lisboeta, oferecendo um grande potencial para diversos tipos de negócios. Constituída por 7 divisões, ideal para comércio e serviços. Localizada numa zona histórica e de grande dinamismo em Lisboa, esta loja está inserida num ponto estratégico, com alta visibilidade e grande fluxo pedonal. A zona é conhecida pelo seu ambiente vibrante e multicultural, com uma oferta diversificada de comércio, restaurantes e bares. A proximidade com transportes públicos, bem como a sua localização privilegiada, fazem desta loja uma excelente opção para quem procura um espaço acessível e com grande visibilidade. O imóvel em bom estado de conservação, fica localizado em pleno “coração” da baixa Lisboeta, zona de intensa atividade comercial e turística, distando cerca de 500m do Rossio. Inserido no terceiro piso de um prédio de 4 andares. Magnífica oportunidade! Aproveite o valor que reflete a comissão mais baixa no mercado imobiliário! Nos arredores tem acesso a todo o tipo de comércio e serviços (escolas, hipermercados, clínicas de saúde, farmácias, bancos, cafés e restaurantes, mercado, bombeiros, ginásios, museus, biblioteca, igrejas e muito mais) e com grande facilidade de acesso a transportes públicos. Com acesso rápido ás principais vias de acesso a Sinta, Cascais, Montijo, Setúbal, Parque Natural da arrábida, e às variadas praias da Costa da Caparica, Troia ou de Sesimbra, Aldeia do Meco e Lagoa de Albufeira. Disponíveis para qualquer esclarecimento adicional e/ou marcação de visita ao imóvel. CONTACTO: 924710897 Isabel Santa Precisa de Crédito! Ajudamos com financiamento, GRATUITAMENTE. Temos parceria com intermediários de crédito vinculados ao Banco de Portugal. Ajudamos o nosso cliente a lidar com todas as questões sobre crédito, apresentando a melhor solução para o seu caso concreto. Gostou deste imóvel, mas precisa de vender o seu? Então conte connosco! A 2% Rede Imobiliária, demarca-se de todas as outras marcas de mediação imobiliária. A aplicação da comissão mais baixa do mercado, em simultâneo com a prestação de serviços com elevados padrões de qualidade, conduz à preferência óbvia dos clientes vendedores por uma agência da 2% Rede Imobiliária!

Loja localizada na prestigiada zona da Baixa-Chiado, uma das áreas mais nobres e movimenta-das de Lisboa, reconhecida pela sua forte dinâmica comercial, turística e empresarial. O imóvel distribui-se por três pisos - cave, rés-do-chão e 1. º piso - oferecendo uma excelente versatilidade de utilização. Dispõe de uma ampla montra no rés-do-chão e no 1. º piso, propor-cionando ótima visibilidade e exposição comercial, ideal para captação de clientes. Conta ainda com várias instalações sanitárias e diversos espaços interiores amplos, que per-mitem uma organização funcional e adaptável a diferentes conceitos de negócio, como comér-cio, serviços, showroom, clínica, galeria, entre outros. Beneficia de uma localização privilegiada, com elevado fluxo pedonal, excelentes acessos e proximidade a transportes públicos, comércio e serviços, tornando-se uma oportunidade atrativa para investimento ou instalação de atividade comercial. Magnífica oportunidade! Aproveite o valor que reflete a comissão mais baixa no mercado imobiliário! Disponíveis para qualquer esclarecimento adicional e/ou marcação de visita ao imóvel. Precisa de Crédito! Ajudamos com financiamento, GRATUITAMENTE. Temos parceria com intermediários de crédito vinculados ao Banco de Portugal. Ajudamos o nosso cliente a lidar com todas as questões sobre crédito, apresentando a melhor solução para o seu caso concreto. Visite também o nosso site e acompanhe-nos nas redes sociais: Gostou deste imóvel, mas precisa de vender o seu? Então conte connosco! A 2% Rede Imobiliária, demarca-se de todas as outras marcas de mediação imobiliária. A aplicação da comissão mais baixa do mercado, em simultâneo com a prestação de serviços com elevados padrões de qualidade, conduz à preferência óbvia dos clientes vendedores por uma agência da 2% Rede Imobiliária. Licença AMI: 21907.

Estabelecimento de Restauração em Trespasse - Oportunidade de Ouro em Zona Turística MUSEU DO FADO Apresenta-se uma excelente oportunidade de negócio: trespasse de estabelecimento de restauração em pleno funcionamento, localizado em zona turística de grande movimento com forte passagem e excelente visibilidade. Este é um negócio operacional com clientela fidelizada, pronto para gerar receita imediatamente. O espaço dispõe de 72 m² de área bruta, distribuídos por duas salas acolhedoras totalmente equipadas e em excelente estado de conservação. A estrutura conta com 2 salas, 2 casas de banho, 1 escritorio, 1 balcão e uma cozinha completamente equipada, garantindo todas as condições para funcionamento sem necessidade de investimentos adicionais em infraestruturas. Localizado no rés do chão com 5 metros lineares de fachada e 2 montras / portas, o estabelecimento está numa zona privilegiada de acesso pedonal que atrai tanto clientes locais como turistas durante todo o ano. * 36 LUGARES * 2 SALAS * Pode incluir já a equipa ou não * Contratos de 5 anos que tem sido sempre renovados A operação mantém uma estrutura societária através da compra das quotas da sociedade, preservando a continuidade legal e otimizando aspetos fiscais e legais. O potencial de crescimento é elevado, Existe margem significativa para otimização de horário, menu ou reposicionamento da marca. Esta é uma oportunidade ideal para investidores que procuram um negócio sólido e pronto a operar, com rentabilidade comprovada e perspetivas de expansão. O valor é negociável mediante análise da potencialidade.