Aluguel de imóveis comerciais - santa Maria Maior

Junto à Sé de Lisboa, este escritório em sobreloja com 100 m² oferece 3 divisões e 2 casas de banho num edifício de charme, cuidadosamente modernizado em 2015 e mantido em bom estado. Ao entrar, sente-se de imediato a luz que valorizam cada espaço. O soalho em madeira confere nobreza e calor, reforçando o caráter intemporal do espaço. A combinação entre traços históricos e atualização recente cria uma estética refinada, ideal para quem procura autenticidade com conveniência contemporânea. Uma oportunidade perfeita para quem valoriza exclusividade e bom gosto. No coração de Lisboa, esta localização é ideal para empresário que valorizam prestígio, vida cultural e a conveniência de fazer tudo a pé, sem abdicar de privacidade e conforto urbano. A poucos minutos encontra uma oferta gastronómica de referência. O acesso é fluido: Baixa/Chiado fica a cerca de 10 min a pé, a Avenida da Liberdade a 10-15 min de carro e o Aeroporto Humberto Delgado a aproximadamente 25 min de carro. O grande trunfo é a centralidade rara num ambiente histórico e autêntico, com excelente mobilidade e uma atmosfera cosmopolita. Categoria Energética: C ref: W-049VJ2.

Escritório na Sé de Charme (Tábua corrida). Espaço com imensa luz (Vidros duplos), com 3 salas, 2 WC, pequena receção e armários embutidos. Trata-se 1º andar sem elevador e inserido em prédio de escritórios. Oportunidade! Excelente localização! Valor negociável!

Localização: Rua da Misericórdia, 14 - Lisboa Tem uma empresa com uma imagem forte e a sensação crescente de que o espaço onde trabalha. simplesmente não está à altura? 96m² renovados, bem isolados, com prestígio e uma configuração que faz as pessoas comentar - pelo melhor motivo possível. Numa das zonas mais icónicas e vibrantes de Lisboa. Num andar alto, com vista para o Rio Tejo - porque contemplar o horizonte entre reuniões é, clinicamente, muito melhor do que contemplar uma parede de gesso. A 100 metros do metro do Chiado. Absolutamente central, sem margem para debate. Trabalhar no coração de Lisboa, com literalmente tudo à sua volta, é um privilégio ao alcance de poucos - e uma excelente forma de nunca ter desculpa para chegar atrasado. Depois do dever cumprido, descontrair nos melhores restaurantes, fazer compras no comércio de luxo, perder-se (propositadamente) nas livrarias e cafés históricos, ou deixar-se surpreender por teatros e galerias, revela uma forma de estar na vida que não se explica - sente-se. E se os seus clientes vierem de fora? Os melhores hotéis ficam a uma curta distância. Uma vantagem estratégica que poucos escritórios conseguem oferecer - sem serem um hotel. Se desenvolve uma atividade de serviço ou de representação internacional, este Espaço Chiado é, muito provavelmente, a decisão mais fácil que vai tomar este ano. N. º de Autorização: 416 de 1999/09/13 Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais em regime de 50% / 50%. Para mais informações, visite o nosso site KW Portugal. Licença de utilização: 416.

Descubra um espaço de trabalho distinto no coração de um dos bairros mais emblemáticos de Lisboa. Localizado no Chiado, este escritório insere‑se num edifício histórico de traça clássica, onde o charme da arquitetura pombalina se funde harmoniosamente com a funcionalidade e o conforto exigidos por um ambiente empresarial moderno. Localização Prime Em plena zona histórica do Chiado, com excelente visibilidade e envolvência urbana, a poucos passos do metro, transporte público variado e vários parques de estacionamento com avenças nas proximidades. Luz Natural e Ambientes Inspiradores As amplas janelas de sacada proporcionam abundante luz natural ao longo do dia em praticamente todas as divisões, criando um ambiente de trabalho agradável e altamente produtivo. Distribuição Versátil e Funcional O espaço é composto por 8 áreas distintas, com uma distribuição inteligente que inclui: - Gabinetes ideais para direção ou trabalho individual - Salas adequadas para reuniões - Amplas zonas em open space, perfeitas para equipas dinâmicas e colaborativas - Zona de Recepção Esta flexibilidade permite adaptar o escritório a diferentes modelos de negócio. Conforto e Infraestruturas O escritório encontra-se equipado com: - Ar condicionado - Iluminação embutida - Casas de banho totalmente renovadas - Zona de copa funcional com kitchenette - Em Prédio com um elevador - Será entregue sem mobiliário Tudo pensado para garantir conforto, eficiência e uma imagem profissional de excelência. Um endereço de referência para empresas que valorizam centralidade, prestígio, história e funcionalidade, num dos locais mais icónicos e valorizados de Lisboa.

Junto à Sé de Lisboa, este escritório em sobreloja com 86m² oferece 2 espaços em 'open space', uma divisão interior com dimensões generosas e 2 casas de banho. Num edifício de charme, cuidadosamente mantido e em bom estado. Ao entrar, sente-se de imediato a luz que valorizam cada espaço. O soalho em madeira confere nobreza e calor, reforçando o caráter intemporal do espaço. Uma oportunidade perfeita para quem valoriza o bom gosto. No coração de Lisboa, esta localização é ideal para empresário que valorizam prestígio, vida cultural e a conveniência de fazer tudo a pé, sem abdicar de privacidade e conforto urbano. A poucos minutos encontra uma oferta gastronómica de referência. O acesso é fluido: Baixa/Chiado fica a cerca de 10 min a pé, a Avenida da Liberdade a 10-15 min de carro e o Aeroporto Humberto Delgado a aproximadamente 25 min de carro. O grande trunfo é a centralidade rara num ambiente histórico e autêntico, com excelente mobilidade e uma atmosfera cosmopolita. Categoria Energética: C ref: W-049VIZ.

Localizado no coração da Baixa Pombalina, na prestigiada Rua de Santa Justa, este elegante escritório com cerca de 100 m² oferece uma combinação perfeita entre centralidade, funcionalidade e luminosidade. Situado no 2. º piso de um edifício de serviços com elevador, o espaço beneficia de uma excelente exposição solar, graças às suas amplas janelas rasgadas com vistas para a Rua da Prata e para a própria Rua de Santa Justa. A distribuição interior é harmoniosa e prática, contando com quatro salas generosas e luminosas, uma zona de circulação ampla e fluida, copa e instalações sanitárias. O imóvel dispõe ainda de duas entradas independentes, conferindo maior versatilidade de utilização, ideal para empresas que valorizam organização e privacidade. A sua localização é verdadeiramente privilegiada, a escassos metros da estação de metro do Rossio, inserido numa das zonas mais dinâmicas e emblemáticas de Lisboa, rodeado de comércio, serviços e excelentes acessos.

Escritório/atelier em prédio situado em Alfama, junto a uma das zonas mais procuradas de Lisboa, em rua com transito local e estacionamento só para moradores. Este escritório de 128 m2 de área bruta privativa, no rés do chão do prédio, com entrada direta no imóvel. inclui uma grande sala em open space, uma sala de reuniões, uma kitchenette, uma casa de banho, e uma arrecadação. A sala principal dispõe de quatro grandes janelas, proporcionando muita luz ao espaço. A disposição deste imóvel aliada á sua localização, apresentam orientação solar sul Características: - Imóvel em prédio em remodelação - Orientação solar Sul - Quatro grandes janelas na sala open space - Chão de cimento afagado - Pé direito superior com 3 metros - Arrecadação - Casa de banho completa Imóvel isento de Licença de utilização por ter sido inscrito anteriormente a 1951 Santa Maria Maior reúne os bairros do centro histórico de Lisboa tais como Alfama, o Bairro Alto, a Baixa, o Chiado e o Rossio. Conhecido por algumas das principais atrações turísticas da cidade, tais como, o Terreiro do Paço, a Praça do Comércio, o Arco da Rua Augusta, a Praça do Município, a Sé, o Castelo de São Jorge, o Museu do Fado, o Elevador de Santa Justa e a Baixa Pombalina que convida a compras e passeios. Reúne alguns dos Miradouros mais conhecidos de Lisboa, tais como, o Miradouro do Torel, o Miradouro de São Pedro de Alcântara, o Miradouro do Castelo de São Jorge, o Miradouro das Portas do Sol, o Miradouro de Santa Luzia e o Miradouro do Adamastor. Com uma enorme variedade de comércio, serviços e rede de transportes. Com acessos facilitados ao Aeroporto Internacional Humberto Delgado e a 25 minutos da linha de Cascais. Categoria Energética: B- ref: PROP-031765.

Inserido numa das zonas mais prestigiadas e exclusivas da Baixa de Lisboa, este espaço comercial distingue-se pela sua localização estratégica num dos eixos com maior visibilidade, fluxo pedonal e relevância institucional da capital. Enquadrado num edifício integralmente reabilitado, combina a elegância da arquitetura pombalina com a funcionalidade contemporânea, proporcionando uma presença corporativa sólida e diferenciadora no coração financeiro, turístico e comercial da cidade. Com 436 m² distribuídos por dois pisos, o espaço oferece uma configuração versátil e adaptável a diferentes conceitos empresariais, sendo particularmente indicado para: • Flagship stores; • Sedes corporativas; • Showrooms de marcas internacionais; • Galerias ou conceitos premium; • Empresas tecnológicas, financeiras ou de luxo; • Espaços de representação institucional. A envolvente beneficia de uma forte presença de marcas internacionais, hotéis de luxo, escritórios premium, restauração de referência e elevado tráfego turístico e empresarial, consolidando esta localização como uma das mais valorizadas e procuradas de Lisboa. O imóvel usufrui ainda de excelentes acessibilidades e de uma rede completa de transportes públicos, incluindo metro, comboio, elétrico e ligações fluviais, garantindo conveniência e conectividade nacional e internacional. N. º de Autorização: 481/UT-CML/2019 Uma oportunidade para empresas que procuram posicionar a sua marca num dos endereços mais exclusivos e emblemáticos da cidade de Lisboa, associando prestígio, centralidade e visibilidade premium. Licença de utilização: 260.

Situado no coração de Lisboa, o Wonderwork Augusta é um centro de escritórios familiar com 10 empresas, com todas as condições e serviços necessários para o bom funcionamento da sua empresa. A 5 minutos do rio e a 3 do metro, a zona tem restaurantes, bancos e supermercados. A 8 minutos da estação do Rossio (linha de Sintra) e junto aos barcos que fazem a ligação com a margem sul. O preço é "chave na mão" e inclui acesso 24/7, limpeza diária, wifi de alta velocidade, copa, salas de reunião, etc. €600+IVA Venha visitar-nos!

Um escritório de 5 salas em plena Baixa Pombalina, muito funcional, com excelente luminosidade ao longo de todo o ano, já que tem 2 frentes orientadas a nascente e a sul, janelas oscilobatentes com vidro duplo, tectos falsos com luzes embutidas e um pé direito de 3,20m. É o 2º andar de um prédio que faz esquina com a Rua da Prata e a Rua de Santa Justa, de traça totalmente característica da zona, tem elevador e vistas super agradáveis para o castelo, o rio Tejo, o elevador de Santa Justa e a cidade! Tem 100m² e a configuração está bastante bem orientada para o funcionamento de uma empresa: - 3 salas em open space; - 2 salas mais reservadas; - 1 casa-de-banho. Este escritório tem a particularidade de ter 2 entradas independentes, o que permite individualizar o espaço e obter a máxima privacidade. Muito bem localizado, está apenas a 1 quarteirão do Rossio, da Praça da Figueira e com metro muito próximo (estação Baixa-Chiado, linha verde). CONDIÇÃO DE ARRENDAMENTO: 2 RENDAS + 1 CAUÇÃO + FIADOR INFO ADICIONAL: Licença de Utilização nº 462 (CML, 13Nov1995).

Escritório Duplex de Prestígio na Baixa - Charme, Elegância e Funcionalidade Apresentamos este magnífico escritório duplex, inserido num edifício de traça antiga, que combina o charme da arquitetura tradicional com todas as comodidades modernas necessárias para um espaço de trabalho de excelência. Distribuído por dois pisos, o imóvel dispõe de amplas áreas de trabalho em open-space, dois gabinetes privados, sala de reuniões, copa equipada e duas instalações sanitárias, proporcionando uma organização funcional e versátil para diferentes tipos de atividade profissional. Destacam-se os acabamentos de qualidade, nomeadamente a elegante tábua corrida em madeira, os vidros duplos que garantem conforto acústico e térmico, bem como o ar condicionado instalado em todas as divisões. A ampla varanda corrida ao longo do escritório oferece uma agradável luminosidade natural e um ambiente diferenciador para colaboradores e clientes. Localizado em pleno centro da Baixa, beneficia de uma localização privilegiada, com excelentes acessos, proximidade a transportes públicos, comércio, serviços, restauração e todas as comodidades do centro urbano. Uma oportunidade única para empresas que valorizam uma imagem distinta, uma localização estratégica e um espaço com caráter e personalidade. Características principais: • Escritório duplex (2 pisos) • 2 amplas salas em open-space • 2 gabinetes privados • Sala de reuniões • Copa • 2 instalações sanitárias • Ar condicionado em todas as divisões • Vidros duplos • Pavimento em tábua corrida • Varanda corrida ao longo do imóvel • Edifício de traça antiga • Excelente localização na Baixa.

Escritório para Arrendamento na Rua da Prata, junto à Praça da Figueira - Lisboa Localizado na Rua da Prata, mesmo junto à Praça da Figueira, numa das zonas mais emblemáticas da Baixa de Lisboa, este escritório oferece uma combinação rara de centralidade e funcionalidade, ideal para empresas que queiram estar onde tudo acontece. Com uma área total de 66,7 m², o espaço apresenta uma configuração simples e eficaz, com entrada direta para uma sala de estar/espera, e mais duas salas independentes, uma dela com uma zona para arquivo, adaptando-se facilmente a atividades como serviços profissionais, consultoria, advocacia, arquitetura, tecnologia, etc. Inserido numa zona de elevada procura empresarial, com centenas de pessoas a passar à porta, com proximidade imediata a transportes públicos (Metro, comboio e autocarros), comércio, restauração e serviços, tornando-o particularmente conveniente para colaboradores e clientes. Uma oportunidade sólida para quem procura instalar ou consolidar a sua presença Baixa de Lisboa, num escritório com uma localização verdadeiramente estratégica. Licença de Utilização - 398.

Situado no coração de Lisboa, o Wonderwork Augusta é um centro de escritórios familiar com 10 empresas, com todas as condições e serviços necessários para o bom funcionamento da sua empresa. A 5 minutos do rio e a 3 do metro, a zona tem restaurantes, bancos e supermercados. A 8 minutos da estação do Rossio (linha de Sintra) e junto aos barcos que fazem a ligação com a margem sul. O preço é "chave na mão" e inclui acesso 24/7, limpeza diária, wifi de alta velocidade, copa, salas de reunião, etc. Este maravilho escritório tem sala de reunião privativa, wc interno, duas frentes, vista rio, varanda a toda a volta e capacidade para até 30 postos de trabalho. As mobílias (secretárias, cadeiras e módulos de gavetas) estão incluídas no preço. Venha visitar-nos!

Escritório de Charme no Coração do Chiado Descubra este magnífico escritório localizado no prestigiado bairro do Chiado, um espaço com personalidade própria e elegância incontornável. Com 230 m² úteis, este imóvel oferece a dimensão perfeita para empresas que desejam uma apresentação de nível elevado. O pé direito generoso de 4 metros confere uma sensação de amplitude e sofisticação única, ideal para criar ambientes de trabalho inspiradores. Características Principais As salas amplas e luminosas beneficiam de uma orientação Este privilegiada, garantindo luz natural durante toda a manhã. Este edifício histórico de 1900 mantém o seu charme original, combinado com funcionalidade moderna. Dispõe de duas entradas distintas: uma acesso direto da rua com escadaria tradicional e outra com elevador, proporcionando flexibilidade e acessibilidade. A planta está disponível para consulta, permitindo compreender perfeitamente a disposição do espaço. Infraestruturas e Comodidades O escritório integra um edifício de 5 andares e inclui 2 casas de banho, garantindo conforto e praticidade. Versatilidade de Utilização Este espaço é ideal não apenas para escritórios, mas também para clínicas ou showrooms, adaptando-se às necessidades específicas do teu negócio. A localização no Chiado garante visibilidade, prestígio e proximidade a serviços essenciais.

Oportunidade Única - Espaço Comercial de Supermercado Amanhecer! Está à procura do negócio certo para investir e começar a faturar desde o primeiro dia? Apresentamos-lhe o trespasse de um Supermercado Amanhecer com clientela fidelizada e localização estratégica na movimentada Zona do Bom Sucesso, na Estrada da Boa Nova, mesmo ao lado da Padaria Sésamo. Destaques do negócio: Área de loja com 150 m², mais 50 m² de espaço de reparação e arrecadação em garagem Boa faturação comprovável e potencial de crescimento Mais de 30 prateleiras bem organizadas 10 frigoríficos Mafirol em excelente estado Charcutaria fresca e área de frutas e verduras Recheio completo e diversificado incluído Ar condicionado instalado Iluminação LED moderna e eficiente Sistema de alarme de última geração Sistema de vide vigilância HD com 9 câmaras 3 lugares de estacionamento privativos Carrinha Mercedes-Benz Vito (ano 2000) incluída Cartões de fidelização com mais de 150 clientes regulares Ponto forte: Localizado numa rua super movimentada, com facilidade de estacionamento à porta e três montras ideais para promoções e exposição de produtos. Valor do trespasse: 180.000 € (negociável) Inclui todo o recheio e equipamento descrito! Não perca esta oportunidade de ter o seu próprio negócio já com rendimento e uma carteira de clientes fidelizados! Entre em contacto para mais informações ou para agendar visita!

Arrenda-se escritório, bem localizado próximo ao tribunal, com cerca de 40 m2, composto por sala ampla com varanda e WC próprio.

Escritório muito bem localizado, próximo ao tribunal, em zona privilegiada e rodeada de serviços e comércio. Possui três salas, casa-de-banho privada e varanda.

Oportunidade Única para arrendar no Caminho do Castelo Restaurante/Bar com Esplanada e Potencial de Eventos Descubra um espaço exclusivo com localização premium no coração de Lisboa, a poucos passos do emblemático Castelo de São Jorge. Um imóvel pensado para proporcionar experiências inesquecíveis, tanto para turistas como para locais. Localização de Excelência Situado no prestigiado Caminho do Castelo. Fluxo turístico constante numa das zonas mais visitadas da cidade. Rodeado por património histórico e atmosfera típica lisboeta. Características do Imóvel Área útil: 233,42 m² Área bruta: 300,00 m² Distribuído por várias zonas com ótimo aproveitamento para restauração, bar e atividades culturais. Possui diversas salas multifuncionais, WC, áreas técnicas e zona de cozinha. Espaço com História e Atmosfera Única Esplanada com 150 lugares sentados, ideal para sunsets, jantares temáticos, workshops ou eventos privados. Envolvência arquitetónica tradicional com toques modernos, respeitando a identidade lisboeta. Infraestrutura e Potencial Comercial Preparado para multimédia, áudio e vídeo, perfeito para eventos culturais, fado ao vivo ou experiências gastronómicas imersivas. Ideal para restaurante de charme, wine bar, espaço de eventos ou conceito híbrido (cozinha + cultura). Público-Alvo e Retorno Potencial Altamente atrativo para turistas e grupos, com grande procura por experiências autênticas. Forte potencial de faturação diária dada a localização e capacidade da esplanada. Investimento com retorno previsível e valorização imobiliária na zona histórica. Agende já a sua visita e aproveite esta oportunidade exclusiva de investir no coração de Lisboa. Um espaço com alma, pronto para fazer história.

Loja + Armazém - Baixa de Lisboa Possibilidade de arrendamento só da loja por 3000 euros. Possibilidade de arrendamento só do Armazém por 2000 euros. Localização Premium Situada em plena Baixa Pombalina, esta loja beneficia de uma das localizações mais movimentadas e prestigiadas de Lisboa. A zona é caracterizada por forte afluência turística, proximidade ao Terreiro do Paço e Rossio, e elevada densidade comercial e de serviços. Características do Imóvel Loja - R/Chão - ABP: 55,5 m² Composição: Espaço amplo com entrada direta pela rua e 1 instalação sanitária. Afetação: Comércio. Ideal para: retalho, galeria, espaço gourmet, clinica, laboratório, ou serviços de proximidade. Não tem saída de fumos, apenas uma chaminé que não está ativa. O espaço encontra-se em bom estado geral. Condições de arrendamento: 6 meses iniciais ou garantia. Armazém/Complemento - 1º Andar Área Bruta Privativa: 91,5 m² Área Bruta Dependente: 1,6 m² Composição: 3 divisões e 1 instalação sanitária. Afetação: Armazém / apoio logístico. Potencial: apoio à loja, stock, escritório ou até reconversão mediante licenciamento. Pontos Fortes Visibilidade excecional numa das ruas mais emblemáticas da cidade. Dois pisos funcionais (loja + armazém) para operação integrada. Zona de intenso fluxo pedonal e turístico. Edifício histórico em regime de propriedade horizontal. Versatilidade de usos: desde retalho especializado a conceito de lifestyle ou flagship store. Enquadramento do Investimento Localização numa das áreas com maior valorização do centro histórico de Lisboa. Forte procura turística e residencial, assegurando fluxo contínuo de potenciais clientes. Excelente oportunidade para quem procura um espaço de prestígio para comércio ou investimento em arrendamento. Categoria Energética: C ref: OHLOJ2487 (VS).

Restaurante totalmente equipado na Rua dos Fanqueiros, em plena Baixa de Lisboa. Uma oportunidade para iniciar um projeto de restauração numa das localizações mais procuradas da cidade, beneficiando de um fluxo constante de turistas, residentes e profissionais ao longo de todo o ano. Com cerca de 160 m², distribuídos por dois pisos, o espaço dispõe de uma capacidade aproximada de 70 lugares sentados, apresentando uma imagem contemporânea, decoração cuidada e equipamentos e mobiliário em excelente estado de conservação O trespasse inclui todo o equipamento e mobiliário existentes, permitindo iniciar a sua atividade de uma forma imediata, sem necessidade de investimento adicional em equipamentos. O imóvel possui todas as licenças e autorizações necessárias ao exercício da atividade, constituindo uma solução para a implementação de diferentes conceitos gastronómicos. A renda mensal é de 4.500€ até novembro de 2026, passando para 5.000€ até novembro de 2028, de acordo com o contrato de arrendamento em vigor. A evolução da renda nos períodos seguintes está prevista de forma gradual, proporcionando estabilidade para um projeto de longo prazo. Principais características: •Localização privilegiada com movimento anual constante •160 m² distribuídos por dois pisos, oferecendo uma dimensão rara no centro histórico de Lisboa. •Renda coerente com o segmento da Baixa Lisboeta •Espaço cuidado e pronto a iniciar um novo conceito de restauração. •Excelentes acessos por transportes públicos e parques de estacionamento nas proximidades. Esta é uma excelente oportunidade para empresários da restauração e investidores que procuram um espaço diferente numa das zonas mais procuradas de Lisboa, reduzindo o tempo e o investimento necessários para iniciar um novo projeto.