Аренда коммерческой недвижимости - Ramalde

Escritório para arrendamento com 1435 m² de área bruta na Zona Empresarial do Porto, em Ramalde. Equipado com fit out e infraestruturas de iluminação e AVAC, em open space, beneficia de salas de reunião, sala multiusos, copa e boa luminosidade natural. Ideal para empresas que procuram espaços funcionais e adaptáveis. Dispõe de estacionamento privativo sem custos adicionais assim como, também não acrescem custos de condomínio ao valor da renda. A sua localização garante a proximidade a serviços essenciais e excelentes acessibilidades. A 10 minutos walking distance da estação de metro da Via Rápida - Viso e a 15 minutos da estação de metro de Ramalde. A 10 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, no Porto. Categoria Energética: B- ref: 35358.

Escritório para arrendamento com 222 m² de área útil, inserido num edifício moderno construído em 2009. Este espaço oferece uma distribuição funcional, ideal para empresas que procuram um ambiente de trabalho confortável e eficiente. Com uma área bruta total de 396 m², dispõe ainda de três lugares de garagem incluídos no preço, facilitando o acesso e estacionamento. O escritório apresenta uma boa luminosidade natural e está equipado com infraestruturas adequadas para diversas atividades profissionais. A localização permite fácil acesso a transportes públicos e principais vias, garantindo uma excelente mobilidade para colaboradores e clientes. Nas proximidades, encontra-se uma variedade de serviços que complementam o dia a dia profissional. Existem vários cafés e restaurantes a cerca de 7-12 minutos a pé, ideais para pausas ou almoços. Para quem necessita de serviços bancários ou correios, estes estão disponíveis a aproximadamente 10 minutos andando. Também se destacam algumas áreas verdes e espaços de lazer que proporcionam momentos de descanso durante o dia. Para famílias ou colaboradores com filhos, há escolas reconhecidas a cerca de 10-15 minutos a pé, facilitando o acesso à educação. No que respeita a cuidados de saúde, existem clínicas e farmácias próximas, assegurando apoio médico rápido e conveniente. Este escritório representa uma oportunidade interessante para quem valoriza uma localização estratégica aliada a um espaço funcional e bem equipado. Ideal para empresas que pretendem estabelecer-se numa zona com boas acessibilidades e serviços variados nas imediações.

Escritório em 2 pisos Piso 1 Zonas de armazenamento, arrumos, Zona Técnica, área administrativa, Instalação sanitária Piso 2 1 Sala de reuniões 3 gabinetes e zona em open space Copa Instalações sanitárias Duche Localização Ramalde, Porto Especificações Ar condicionado Rede informática instalada Estacionamento interior - 5 lugares c/ carregadores eléctricos.

Escritório inserido em moradia destinada a serviços com 3 salas no r/c, 5 gabinetes no 1º piso e uma sala de reuniões na cave. Está em excelente estado e dispõe de uma ótima localização (Av. Boavista). Serviços incluídos: 1 Sala de reuniões - 25 m2 1 Sala de arquivo com 5 box individuais com acesso privado Zona relvada 1 cozinha com acesso direto ao exterior Instalações protegidas com dois sistemas de alarme independentes Sistema automático de deteção de incêndios Ar condicionado individual em todas as divisões e nas zonas comuns além de AC, tem aquecimento por pellets Acesso ao espaço 24h Limpeza e recepcionista Este valor não inclui estacionamento, mas caso haja disponibilidade acresce 100€ ao valor mensal. A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto. Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes. Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade. Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários. Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita. Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url) Categoria Energética: B- ref: 6118.

Viva Offices é um moderno complexo de escritórios na Rua Eng. Ferreira Dias, no distrito empresarial do Porto, com ótimos acessos (AEP, VCI, metro do Viso e Ramalde a 5 min). Com 21.500 m² em nove pisos, oferece espaços de trabalho flexíveis e colaborativos. Sustentável, inclui zonas verdes, carregadores elétricos e certificação LEED Platinum em curso. Conta com parque de estacionamento, restaurante, café, lounge, cowork, e zona de bicicletas.

Escritório inserido em moradia destinada a serviços com 3 salas no r/c, 5 gabinetes no 1º piso e uma sala de reuniões na cave. Está em excelente estado e dispõe de uma ótima localização (Av. Boavista). Tem saída direta para o jardim. Serviços incluídos: 1 Sala de reuniões - 25 m2 1 Sala de arquivo com 5 box individuais com acesso privado Zona relvada 1 cozinha com acesso directo ao exterior Instalações protegidas com dois sistemas de alarme independentes Sistema automático de detecção de incêndios Ar condicionado individual em todas as divisões e nas zonas comuns além de AC, tem aquecimento por pellets Acesso ao espaço 24h Limpeza e recepcionista Este valor não inclui estacionamento, mas caso haja disponibilidade acresce 100€ ao valor mensal. A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto. Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes. Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade. Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários. Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita. Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url) Categoria Energética: B- ref: 6963.

Viva Offices é um moderno complexo de escritórios na Rua Eng. Ferreira Dias, no distrito empresarial do Porto, com ótimos acessos (AEP, VCI, metro do Viso e Ramalde a 5 min). Com 21.500 m² em nove pisos, oferece espaços de trabalho flexíveis e colaborativos. Sustentável, inclui zonas verdes, carregadores elétricos e certificação LEED Platinum em curso. Conta com parque de estacionamento, restaurante, café, lounge, cowork, e zona de bicicletas.

Imóvel com excelente localização e acessos, na Zona Empresarial do Porto (Zona 3 do mercado de escritórios do Porto), com uma área de construção total de 3.235m2 acima do solo, distribuída por sete pisos, e 15 lugares de estacionamento subterrâneo. O edificio oferece áreas próximas dos 470m2 por piso, com abundante luz natural, varanda privativa. O custo de condomínio estimado é de 2,50€/m2. Aos valores mencionados acresce IVA à taxa legal em vigor Localização Excelente localização, com acesso rápido á A28 e daí para as principais vias rodoviárias de entrada/saída da cidade. Bastante satisfatória rede de transporte públicos, destacando-se, a curta distância a pé, a Estação de Metro do Viso. Especificações Infraestruturas incluídas: - Open space, com área de receção e um gabinete; - Pavimento técnico sobreelevado; - 2 frações por piso - Tetos falsos com Iluminação; - Calhas técnicas; - Instalações sanitárias terminadas; - Parte elétrica; - ITED; - Climatização; - Renovação de ar;.

Escritório para arrendamento com 176,21 m2 de área bruta privativa, localizado no edifício Nicolau d'Almeida, na Rua António Nicolau d'Almeida, em Ramalde, no Porto. O escritório é entregue em CAT-A, equipado com sistema de ar condicionado HVAC, pavimento técnico sobrelevado, teto falso com iluminação embutida, copa e instalações sanitárias privativas. Inserido no Rés do Chão do edifício dispõe de segurança diurna e elevador. Possibilidade utilização de um lugar de estacionamento privativo interior (valor não incluído no valor de renda). Ao valor de renda acrescem ainda custos de condomínio e IVA sobre todos os valores. A sua localização no centro da zona industrial do Porto, beneficia de uma vasta gama de serviços e transportes públicos. Fica a 3 minutos walking distance da IPAM (Marketing Business Scholl) e a 12 minutos da estação de metro da Via Rápida - Viso. Está ainda a 2 minutos driving distance do acesso à A28, a 5 minutos do acesso à A20 e 14 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Categoria Energética: B ref: 37236.

Escritório inserido em moradia destinada a serviços com 3 salas no r/c, 5 gabinetes no 1º piso e uma sala de reuniões na cave. Está em excelente estado e dispõe de uma ótima localização (Av. Boavista). O espaço tem serviço de receção e todos os custos estão incluídos tais como: limpeza, água, eletricidade, internet, jardineiro, etc. Características: A casa é totalmente insonorizada, não se ouvindo qualquer barulho exterior. Ao nível do 1º andar há 3 quartos de banho e 5 gabinetes e um grande hall de circulação. Ao nível do RC há 3 salas, 2 quartos de banho, cozinha, dois hall, e receção. Ao nível da meia-cave, uma grande sala com acesso do exterior e com luz direta, totalmente independente, com copa, e quartos de banho privativos. 1 Sala de reuniões com 25 m2, com TV e sistema de vídeo para apresentações e para vídeo conferências, assim como o White Board. 1 Sala de arquivo com 5 box individuais com acesso reservado e privado, onde cabem centenas de pastas de arquivo. Todas as portas interiores são em madeira maciça, o que permite maior insonorização e privacidade. Cozinha com acesso direto ao exterior. Zona relvada e parque de estacionamento. Pátio exterior com mesa e cadeiras. Todas os gabinetes têm um armário embutido com interiores preparados para receber pastas de arquivo. Existem mais 4 armários embutidos na zona do Hall do 1º andar caso seja necessário espaço extra. Além do wi-fi todas as divisões estão cabladas para uma ligação mais rápida de transmissão de dados. Todas as divisões têm ar condicionado com comando independente. As zonas comuns, além do ar condicionado, têm também aquecimento por pellets. Janelas de vidro duplo e oscilo batentes para melhor controle térmico e acústico. Portão de entrada comandado eletricamente através do telemóvel. Paredes exteriores e teto com isolamento térmico. Sistema de deteção de incêndio. Instalações protegidas por dois sistemas de alarme independentes, um deles com ligação à Securitas, e câmaras de vídeo vigilância no exterior e zonas comuns. Cada gabinete tem um alarme independente para garantia extra de inviolabilidade do espaço. Cada gabinete pode ter de 2 a 4 postos de trabalho. Possibilidade de atribuição de um lugar de estacionamento por 100€/mês. A este preço acresce o IVA à taxa de 23%. A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto. Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes. Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade. Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários. Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita. Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url) Categoria Energética: B- ref:6121.

Disponível para arrendamento sala comercial localizada em zona estratégica da Zona Industrial do Porto, com excelentes acessos às principais vias (VCI, Circunvalação e A28), inserida numa área de forte dinâmica empresarial e comercial. O espaço é ideal para escritório ou outras atividades compatíveis, beneficiando de boa visibilidade e facilidade de acesso. No valor da renda já estará incluído as despesas mensais como água, luz e internet. Ainda inclui uma cozinha partilhada e dispõe ainda de 3 salas de reunião caso necessite de reservar. Condições de arrendamento: Pagamento inicial de 2 rendas mais 1 de caução. Se procura um espaço pronto a utilizar, com despesas incluídas e numa localização privilegiada, esta pode ser a opção ideal para si. Nota- Sala 22**Marque já a sua visita** Commercial space available for rent, located in a strategic area of the Porto Industrial Zone, with excellent access to the main roads (VCI, Circunvalação and A28), situated in an area of strong business and commercial activity. The space is ideal for an office or other compatible activities, benefiting from good visibility and easy access. The rent already includes monthly expenses such as water, electricity and internet. Rental conditions: Initial payment of 2 rents plus 1 deposit. If you are looking for a ready-to-use space, with expenses included and in a prime location, this may be the ideal option for you. **Schedule your visit now** Licença de Utilização - ALV/781/11/DMU.

Escritório para arrendamento com 239,38 m2 de área bruta privativa, localizado no edifício Nicolau d'Almeida, na Rua António Nicolau d'Almeida, em Ramalde, no Porto. O escritório é entregue em CAT-A, equipado com sistema de ar condicionado HVAC, pavimento técnico sobrelevado, teto falso com iluminação embutida, copa e instalações sanitárias privativas. Inserido no 1º piso do edifício dispõe de varanda, segurança diurna e elevador. Possibilidade utilização de um lugar de estacionamento privativo interior (valor não incluído no valor de renda). Ao valor de renda acrescem ainda custos de condomínio e IVA sobre todos os valores. A sua localização no centro da zona industrial do Porto, beneficia de uma vasta gama de serviços e transportes públicos. Fica a 3 minutos walking distance da IPAM (Marketing Business Scholl) e a 12 minutos da estação de metro da Via Rápida - Viso. Está ainda a 2 minutos driving distance do acesso à A28, a 5 minutos do acesso à A20 e 14 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Categoria Energética: B ref: 37644.

Projetado entre 1962 - 65 para a Hoechst Portuguesa pelos arquitetos Benjamim do Carmo e Klaus Heufer, foi concebido na altura para sede da empresa. Hoje está transformado num moderno centro empresarial, numa localização estratégica e com fachada e zonas exteriores totalmente remodeladas. Edº -A Piso 3 Escritório: A. P3.2 Características: Área ABL de 296,00m2 Divisões em Open-space c/ piso técnico Gabinetes interiores WC (H (/ (S) Luz natural Caixilharia c/ vidro duplo Ar Condicionado Armários de arquivo Detecção de incêndio Porta de saída para escadas de emergência Orientação solar: Norte/Sul/Poente Condomínio: 2€/m2/mês + IVA Edº B - Piso 2 Escritório: B. P2.1 Características: Área ABL de 418,73m2 Open-space Divisórias interiores Salas de reuniões Sala técnica Luz natural Ar Condicionado Extração de ar Piso técnico Detecção de incêndio Orientação solar: Sul/Poente Condomínio: 2€/m2/mês + IVA Localização Avenida Sidónio Pais e Via Rápida. Especificações Divisórias interiores, Sala técnica, Sala reuniões c/ divisória correr-sanfonada e estores blackout, WC (H (/ (S), Copa, Luz natural, Caixilharia c/ vidro duplo, Ar Condicionado, extração de ar, Pavimento sobre elevado, Pavimento técnico, teto falso, porta de entrada automática, estores interiores, armários de arquivo, detecção de incêndio, Telefone c/ ligação a central do edifício para comunicações internas. Acessibilidades Localizado junto a um eixo viário importante, a Via de Cintura Interna (VCI), com ligação direta quer a Sul através da Ponte da Arrábida quer a Norte através das autoestradas A3, A4 e A28. É servido pela rede de Metro de Superfície com a Estação de Francos localizada a escassos 200 metros e acessível através de percurso pedonal próprio, assim como por transportes públicos com paragem mesmo junto ao edifício.

Descubra este excelente escritório com 86m², situado numa zona privilegiada da Zona Industrial, junto ao centro comercial, faculdades e uma ampla oferta de comércio e serviços. Com uma disposição funcional e versátil, este espaço adapta-se facilmente a diferentes áreas de negócio, proporcionando um ambiente de trabalho confortável e produtivo. A boa exposição solar garante luminosidade natural ao longo do dia. O imóvel inclui ainda 2 lugares de garagem, oferecendo toda a comodidade para si e para a sua equipa ou clientes. A localização destaca-se pelos bons acessos e proximidade a transportes, tornando este escritório uma escolha ideal para quem valoriza centralidade e conveniência. Invista no espaço certo para fazer crescer o seu negócio.

Espaço para arrendamento inserido na comunidade ICON, até 1046m². O edifício ICON Tower proporciona luz natural permanente, espaços amplos e informais, zonas de lazer e de leitura, entre outros. - tudo especialmente pensado para a promoção da autonomia e o espírito de equipa, as inter-relações e o networking entre os membros da comunidade envolvente. Este empreendimento torna-se a casa de empresas que partilham uma cultura de trabalho verdadeiramente inspiradora e que acreditam que negócios e pessoas crescem mais num ecossistema como o da comunidade ICON.

Disponível para arrendamento sala comercial localizada em zona estratégica da Zona Industrial do Porto, com excelentes acessos às principais vias (VCI, Circunvalação e A28), inserida numa área de forte dinâmica empresarial e comercial. O espaço é ideal para escritório ou outras atividades compatíveis, beneficiando de boa visibilidade e facilidade de acesso. No valor da renda já estará incluído as despesas mensais como água, luz e internet. Ainda inclui uma cozinha partilhada e dispõe ainda de 3 salas de reunião caso necessite de reservar. Condições de arrendamento: Pagamento inicial de 2 rendas mais 1 de caução. Se procura um espaço pronto a utilizar, com despesas incluídas e numa localização privilegiada, esta pode ser a opção ideal para si. Nota- Sala 14 **Marque já a sua visita** Commercial space available for rent, located in a strategic area of the Porto Industrial Zone, with excellent access to the main roads (VCI, Circunvalação and A28), situated in an area of strong business and commercial activity. The space is ideal for an office or other compatible activities, benefiting from good visibility and easy access. The rent already includes monthly expenses such as water, electricity and internet. Rental conditions: Initial payment of 2 rents plus 1 deposit. If you are looking for a ready-to-use space, with expenses included and in a prime location, this may be the ideal option for you. Licença de Utilização - ALV/781/11/DMU.

Escritório com 53 m² inserido nos Edifícios do Lago, na zona do Pinheiro Manso - uma localização central, com excelentes acessos e ampla oferta de comércio e serviços. Totalmente renovado em 2022, o espaço encontra-se pronto a ser utilizado. Destaca-se pela sua funcionalidade, conforto e abundante luz natural. É vendido completamente mobilado, com peças desenhadas por arquiteto em contraplacado de bétula, proporcionando um ambiente moderno, sofisticado e altamente prático para o quotidiano profissional. Com uma disposição inteligente e versátil, o imóvel organiza-se em três áreas distintas, permitindo a separação entre receção, zona de trabalho e sala de reuniões. Dispõe ainda de copa de apoio, casa de banho privativa, ar condicionado e um lugar de garagem. Localizado no 2. º andar de um edifício com elevador, este espaço é ideal para arquitetos, designers, consultores, profissionais liberais ou pequenas empresas que valorizam uma boa imagem e uma localização estratégica no Porto. Inserido numa zona prática e central, onde é possível resolver grande parte do dia a dia a pé. Nas proximidades encontrará uma vasta oferta de cafés, restaurantes, pastelarias, supermercados, farmácias, ginásios e diversos serviços. A poucos minutos situam-se o Carvalhido, a Avenida da Boavista e a zona da Bessa/Boavista, com acesso a comércio variado, bancos, clínicas e restauração. A zona beneficia ainda de bons transportes públicos e acessos rápidos às principais vias, como a VCI e a Circunvalação, permitindo ligações fáceis ao centro do Porto, à Foz e a Matosinhos. Uma localização que combina centralidade, conveniência e qualidade de vida - perfeita para quem procura praticidade no dia a dia. Marque já a sua visita! Licença de utilização: 505.

Este escritório destaca-se pela excelente luminosidade natural, pelas áreas amplas e pela sua localização estratégica na zona industrial do Porto, uma área consolidada para comércio e serviços, com elevada procura empresarial. Situado na Rua Ferreira Dias, beneficia de uma envolvente dinâmica e de acessos rodoviários privilegiados, estando a poucos minutos da VCI, Avenida AEP e Circunvalação, bem como do Metro, garantindo mobilidade eficiente para equipas e clientes. Com uma área total de 418 m², o imóvel oferece duas amplas zonas em open space, um gabinete privado e uma sala de reuniões, permitindo a adaptação a diferentes modelos de organização interna. Dispõe ainda de quatro casas de banho, uma copa equipada com zona de refeições e lounge, e uma pequena área técnica ideal para servidores ou arrumos. O escritório encontra-se totalmente preparado a nível de cablagem elétrica e de dados, possui ar condicionado em todas as divisões e cobertura tratada termicamente, assegurando conforto e eficiência operacional. A entrada, embora discreta ao nível térreo e com menor visibilidade, conduz a um primeiro piso surpreendentemente amplo, funcional e com boa apresentação, garantindo privacidade e tranquilidade às equipas. Este espaço é uma solução robusta para empresas que valorizam logística, acessibilidade, conforto e capacidade de expansão. O concelho do Porto apresenta um perfil económico altamente dinâmico, sustentado por setores como serviços, tecnologia, turismo e atividades empresariais. Segundo a Pordata, a população residente atingiu 252.687 habitantes em 2024, registando um crescimento de 7,1% desde 2021, impulsionado sobretudo por um saldo migratório positivo. Este aumento reflete a atratividade do município para talento qualificado e empresas. Os dados do INE e do Boletim Económico do Porto evidenciam uma economia diversificada, com forte presença de empresas de serviços avançados, comércio e atividades financeiras, reforçando o papel do Porto como um dos principais polos económicos do país. A Área Metropolitana do Porto mantém indicadores sólidos de emprego e atividade empresarial, contribuindo para um ambiente favorável ao investimento e ao crescimento organizacional.

ULTIMO PARA ARRENDAR: Arrenda-se escritório (fração "Z" sala 20) por 250€/mês (MAIS CONDOMINIO). Localizado no prédio se situa a Transdev, em frente à Câmara Municipal de Marco de Canaveses com variados serviços no prédio como advogacia, contabilidade, empresas de construção, consultorio médico etc. Agende a sua visita!

Escritório com 330 m2 de área bruta, com vários gabinetes, salas em open-space, chão em madeira, ar-condicionado, tetos falsos com iluminação, bastantes armários embutidos, recepção, copa, casa de banho, 3 frentes, 2 arrumos. Prédio com elevador. Localizado numa zona estacionamento público, cafés, restaurantes, supermercados, bancos, escolas, transportes públicos e fácil acesso às principais vias A1 e VCI. Lic utilização nº 213 Categoria Energética: D ref: OFI1015.