Аренда коммерческой недвижимости - Ramalde

Escritorio na Rua Eugénio de Castro, na zona do Foco, no Porto. Zona residencial e comercial, de referência, com excelentes acessibilidades, servido por todos os transportes e com todos os serviços a porta. Prédio com localização privilegiada, em excelente estado de conservação, com segurança. Sala com aproximadamente 25m2, com entrada independente, Chão em madeira, Sala Interior mobilada e preparada para começar o seu negócio Com despesas incluídas no valor da renda. Excelente Oportunidade. Só visto.

Armazém no 1º andar do edifício com Monte Cargas, situado na Zona Industrial da Varziela. Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa das zonas mais estratégicas do concelho de Vila do Conde. Situado junto à EN13 e com fácil acesso à A28, este escritório destaca-se pela sua excelente localização na zona industrial da Varziela, ideal para empresas que valorizam visibilidade, acessibilidade e espaço. Características principais: - Valor mensal: 8.500€ - Condições: 2 rendas de caução - Localização privilegiada junto à Nacional 13 e próximo da entrada da A28 - Inserido na zona industrial da Varziela (Fajozes) - Área bruta: 1.127 m2 - Situado no primeiro andar - Espaços amplos e luminosos, ideais para escritórios, showroom, centro de operações ou sede empresarial - Elevador Monte Cargas Este imóvel oferece amplas áreas de trabalho, excelente exposição solar e condições perfeitas para empresas que procuram funcionalidade, acessibilidade e prestígio. Agende já a sua visita e não perca esta oportunidade! AL192.

Loja para Arrendamento em Ramalde, Porto | Alvará de Hotelaria Excelente oportunidade de arrendamento de loja em ótimo estado de conservação, com materiais e acabamentos de qualidade, situada numa localização privilegiada em Ramalde, Porto, junto ao Continente Bom Dia. O espaço destaca-se pelas suas três frentes totalmente envidraçadas, que garantem uma excelente visibilidade, forte exposição comercial e abundante luz natural. Dispõe ainda de Alvará de Hotelaria, tornando este espaço especialmente interessante para projetos ligados à restauração, cafetaria, take-away ou outras atividades compatíveis com o respetivo licenciamento. Uma localização estratégica e um espaço com excelentes características para quem procura instalar ou expandir um negócio numa zona consolidada e com forte movimento. Principais características: Localização privilegiada em Ramalde, Porto Junto ao Continente Bom Dia Alvará de Hotelaria Três frentes em vidro Excelente visibilidade comercial Boa luminosidade natural Ótimo estado de conservação Materiais e acabamentos de qualidade Espaço com grande potencial para restauração e outras atividades.

VIVA Offices, um edifício de escritórios com 21.500 m2, distribuídos por nove pisos, cada um com cerca de 2.230 m2 e amplas varandas, proporcionando uma vista panorâmica da cidade do Porto. Estão também previstos 10.000 m2 de jardins e espaços verdes. Para além de espaços de trabalho flexíveis em open space, o VIVA Offices incorpora uma área de 1.300m2 dedicada a espaços multiusos e de coworking. Amenities diversificadas e cuidadosamente selecionadas, como restaurante e café com esplanada, lounge, rooftop, jardim com área de trabalho e lazer criam um ambiente único. Mais de 300 lugares de estacionamento, postos de carregamento elétrico, parque de bicicletas, entre outros, estão previstos para atender ás necessidades dos ocupantes. Este empreendimento destaca-se não apenas pela sua arquitetura contemporânea, mas também pelos rigorosos padrões de sustentabilidade, prevendo-se a certificação LEED Platina, colocando ênfase no conforto, no bem-estar e na experiência do utilizador. Desde a sua concepção, foram incorporados critérios ESG, para reduzir a pegada ambiental e proporcionar uma melhor qualidade de vida para os ocupantes. Localização Um inovador complexo de escritórios localizado na Zona Empresarial do Porto (ZEP), com boas acessibilidades, a curta distância da A28, próximo ao aeroporto e ao centro da cidade, aliada à excelente rede de transporte públicos, destacando-se a linha de metro. Especificações Este empreendimento destaca-se não apenas pela sua arquitetura contemporânea, mas também pelos rigorosos padrões de sustentabilidade, prevendo-se a certificação LEED Platina, colocando ênfase no conforto, no bem-estar e na experiência do utilizador. Desde a sua conceção, foram incorporados critérios ESG, para reduzir a pegada ambiental e proporcionar uma melhor qualidade de vida para os ocupantes. Principais serviços: Vidros eficientes com painéis de sombreamento Iluminação LED Reutilização de águas pluviais Sistema inteligente de monitorização e controlo do consumo de energia Utilização de painéis fotovoltaicos para produção de energia Terraços Cerca de 10.OOOm2 de jardins e espaços verdes Zona com extensa oferta de serviços e comércio Espaços Colaborativos e Flexíveis Estações de carregamento automóvel e parque de bicicletas Acessibilidades A Zona Empresarial do Porto localiza-se junto à Avenida AEP, cuja ligação entre a zona Prime (Boavista) e Circunvalação permite chegar facilmente a qualquer ponto da cidade. Acessos à VCI pela mesma Avenida. Estação de Metro do Viso e Ramalde a 5 min a pé.

Espaço comercial para arrendamento na Rua Dom Estevão da Gama nº201, em bom estado de conservação, situado em Pereiró, junto à zona industrial, com uma área de 41 m² e afetação para comércio, permitindo a instalação de diferentes tipos de atividades comerciais e serviços, mediante as respetivas licenças e requisitos legais. O espaço dispõe de: 41 m² de área Afetação para comércio WC Pavimento em parquet Espaço versátil e com potencial para diferentes utilizações Possíveis atividades: loja de comércio, escritório, agência de serviços, gabinete, atelier, showroom, espaço de estética/beleza, cabeleireiro, loja de produtos especializados, entre outras atividades compatíveis com o espaço e com a legislação aplicável. Uma boa oportunidade para quem procura um espaço comercial funcional em Pereiró, adequado para iniciar ou desenvolver um negócio. Condições de arrendamento: 2 rendas 2 caução Fiador Comprovativo de rendimentos Prazo contratual de acordo com a lei geral - 3anos; Período mínimo de acordo é de 1ano; Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Categoria Energética: C ref: 36195.

Trespasse de Café Snack Bar com todos os Jogos da Santa Casa em Ramalde. Café Snack Bar com todos os Jogos da Santa Casa, em Ramalde. Situado em plena zona industrial - Rua Eng. Ezequiel Campos. Passa-se com todo o equipamento existente - fogões, máquinas, mobilias, etc. Com muito movimento, servindo as refeições aos funcionários das Empresas da zona. Otima oportunidade para adquirir um negócio com os Jogos da Santa Casa. Marque já a sua visita. Jardim com zona de lazer (ginástica) a 50 metros.

Loja para arrendamento com 132m ² no centro de Santo Tirso. Licenciada para snack-Bar, ou outro tipo de negócio. Com 2 WC. Valor da Renda= 600. Marque já a sua visita e venha conhecer!

Imóvel com excelente localização e acessos, na Zona Empresarial do Porto (Zona 3 do mercado de escritórios do Porto), com uma área de construção total de 3.235m2 acima do solo, distribuída por sete pisos, e 15 lugares de estacionamento subterrâneo. O edificio oferece áreas próximas dos 470m2 por piso, com abundante luz natural, varanda privativa. O custo de condomínio estimado é de 2,50€/m2. Aos valores mencionados acresce IVA à taxa legal em vigor Localização Excelente localização, com acesso rápido á A28 e daí para as principais vias rodoviárias de entrada/saída da cidade. Bastante satisfatória rede de transporte públicos, destacando-se, a curta distância a pé, a Estação de Metro do Viso. Especificações Infraestruturas incluídas: - Open space, com área de receção e um gabinete; - Pavimento técnico sobreelevado; - 2 frações por piso - Tetos falsos com Iluminação; - Calhas técnicas; - Instalações sanitárias terminadas; - Parte elétrica; - ITED; - Climatização; - Renovação de ar;.

Projetado entre 1962 - 65 para a Hoechst Portuguesa pelos arquitetos Benjamim do Carmo e Klaus Heufer, foi concebido na altura para sede da empresa. Hoje está transformado num moderno centro empresarial, numa localização estratégica e com fachada e zonas exteriores totalmente remodeladas. Edº -A Piso 3 Escritório: A. P3.2 Características: Área ABL de 296,00m2 Divisões em Open-space c/ piso técnico Gabinetes interiores WC (H (/ (S) Luz natural Caixilharia c/ vidro duplo Ar Condicionado Armários de arquivo Detecção de incêndio Porta de saída para escadas de emergência Orientação solar: Norte/Sul/Poente Condomínio: 2€/m2/mês + IVA Edº B - Piso 2 Escritório: B. P2.1 Características: Área ABL de 418,73m2 Open-space Divisórias interiores Salas de reuniões Sala técnica Luz natural Ar Condicionado Extração de ar Piso técnico Detecção de incêndio Orientação solar: Sul/Poente Condomínio: 2€/m2/mês + IVA Localização Avenida Sidónio Pais e Via Rápida. Especificações Divisórias interiores, Sala técnica, Sala reuniões c/ divisória correr-sanfonada e estores blackout, WC (H (/ (S), Copa, Luz natural, Caixilharia c/ vidro duplo, Ar Condicionado, extração de ar, Pavimento sobre elevado, Pavimento técnico, teto falso, porta de entrada automática, estores interiores, armários de arquivo, detecção de incêndio, Telefone c/ ligação a central do edifício para comunicações internas. Acessibilidades Localizado junto a um eixo viário importante, a Via de Cintura Interna (VCI), com ligação direta quer a Sul através da Ponte da Arrábida quer a Norte através das autoestradas A3, A4 e A28. É servido pela rede de Metro de Superfície com a Estação de Francos localizada a escassos 200 metros e acessível através de percurso pedonal próprio, assim como por transportes públicos com paragem mesmo junto ao edifício.

Trespasse de lavandaria self-service totalmente equipada, localizada numa das zonas mais centrais e movimentadas do Porto - Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória. Negócio pronto a funcionar, ideal para investimento com grande procura turística e residencial. Equipamento de alta qualidade (Miele) -Negócio self-service, baixos custos de pessoal; -Localização central com elevado fluxo de clientes; -Ideal para residentes, alojamento local e turismo; -Pronta a operar desde o primeiro dia. Equipamento: -3 máquinas lavar 9kg; -1 máquina lavar 11kg; -2 máquinas lavar 16kg; -1 moedeiro até 40 máquinas; -4 máquinas secar 18kg; -Tudo marca Miele; -1 embalador vertical. Zona histórica e central do Porto, com excelentes acessos, transportes públicos e forte densidade habitacional e turística. Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: Chave Nova Porto Boavista.

Escritórios para arrendamento, localizados no edifício Porto Offices Park, na Avenida Sidónio Pais, no Porto. Os escritórios encontram-se com fit out, prontos a ocupar, com tetos e iluminação à vista, boa luminosidade. Equipado com sistema de ar condicionado, dispõe de copa, casas de banho comuns. O edifício conta com 4 elevadores, segurança 24 horas, zona lounge, auditório com capacidade para 200 lugares, restaurante e cafetaria com terraço exterior, serviço Grab & Go, acesso a clube com ginásio e padel, balneários com duche, vestiários e cacifos. Possibilidade de estacionamento privativo interior com CVE (valor não incluído na renda), parque para motociclos e bicicletas. Ao valor da renda acrescem ainda os custos de condomínio (contrato de prestação de serviços que inclui manutenção, limpeza e consumíveis das zonas comuns) A sua localização beneficia de boas acessibilidades e diversos serviços, transportes públicos e comércio nas suas imediações, estando a 5 minutos walking distance da estação de metro de Francos, a 7 minutos do Hotel Sheraton porto e a 12 minutos da estação de metro da Casa da Música. A 2 minutos driving distance do nó de acesso à A28 e A1, a 5 minutos da rotunda da Boavista e a 10 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Categoria Energética: A ref: 40912.

VIVA Offices, um edifício de escritórios com 21.500 m2, distribuídos por nove pisos, cada um com cerca de 2.230 m2 e amplas varandas, proporcionando uma vista panorâmica da cidade do Porto. Estão também previstos 10.000 m2 de jardins e espaços verdes. Para além de espaços de trabalho flexíveis em open space, o VIVA Offices incorpora uma área de 1.300m2 dedicada a espaços multiusos e de coworking. Amenities diversificadas e cuidadosamente selecionadas, como restaurante e café com esplanada, lounge, rooftop, jardim com área de trabalho e lazer criam um ambiente único. Mais de 300 lugares de estacionamento, postos de carregamento elétrico, parque de bicicletas, entre outros, estão previstos para atender ás necessidades dos ocupantes. Este empreendimento destaca-se não apenas pela sua arquitetura contemporânea, mas também pelos rigorosos padrões de sustentabilidade, prevendo-se a certificação LEED Platina, colocando ênfase no conforto, no bem-estar e na experiência do utilizador. Desde a sua concepção, foram incorporados critérios ESG, para reduzir a pegada ambiental e proporcionar uma melhor qualidade de vida para os ocupantes. Localização Um inovador complexo de escritórios localizado na Zona Empresarial do Porto (ZEP), com boas acessibilidades, a curta distância da A28, próximo ao aeroporto e ao centro da cidade, aliada à excelente rede de transporte públicos, destacando-se a linha de metro. Especificações Este empreendimento destaca-se não apenas pela sua arquitetura contemporânea, mas também pelos rigorosos padrões de sustentabilidade, prevendo-se a certificação LEED Platina, colocando ênfase no conforto, no bem-estar e na experiência do utilizador. Desde a sua conceção, foram incorporados critérios ESG, para reduzir a pegada ambiental e proporcionar uma melhor qualidade de vida para os ocupantes. Principais serviços: Vidros eficientes com painéis de sombreamento Iluminação LED Reutilização de águas pluviais Sistema inteligente de monitorização e controlo do consumo de energia Utilização de painéis fotovoltaicos para produção de energia Terraços Cerca de 10.OOOm2 de jardins e espaços verdes Zona com extensa oferta de serviços e comércio Espaços Colaborativos e Flexíveis Estações de carregamento automóvel e parque de bicicletas Acessibilidades A Zona Empresarial do Porto localiza-se junto à Avenida AEP, cuja ligação entre a zona Prime (Boavista) e Circunvalação permite chegar facilmente a qualquer ponto da cidade. Acessos à VCI pela mesma Avenida. Estação de Metro do Viso e Ramalde a 5 min a pé.

Escritório para arrendamento com 478,76 m2 de área bruta privativa, localizado no edifício Nicolau d'Almeida, na Rua António Nicolau d'Almeida, em Ramalde, no Porto. Inserido no 2º piso do edifício é composto por duas frações que podem ser arrendadas na sua totalidade ou de forma independente (239,38 m2). O escritório é entregue em CAT-A, equipado com sistema de ar condicionado HVAC, pavimento técnico sobrelevado, teto falso com iluminação embutida, duas copas (uma por fração) e quatro instalações sanitárias privativas (duas por fração). O edifício dispõe de varanda, segurança diurna e elevador. Possibilidade de utilização de dois lugares de estacionamento privativo interior (um por fração - valor não incluído no valor de renda). Ao valor de renda acrescem ainda custos de condomínio e IVA sobre todos os valores. A sua localização no centro da zona industrial do Porto, beneficia de uma vasta gama de serviços e transportes públicos. Fica a 3 minutos walking distance da IPAM (Marketing Business Scholl) e a 12 minutos da estação de metro da Via Rápida - Viso. Está ainda a 2 minutos driving distance do acesso à A28, a 5 minutos do acesso à A20 e 14 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Categoria Energética: B ref: 37645.

Este espaço para arrendar na Zona Industrial da Maia oferece uma excelente oportunidade para empresas que buscam uma localização privilegiada. Fica num 1º andar. O edifício possui: • Lojas e escritórios disponíveis para arrendamento, ideal para diversos tipos de negócios. • Localização estratégica com fácil acesso ao metro, autoestradas e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro, facilitando a mobilidade de colaboradores e clientes. • Edifício moderno equipado com elevador, proporcionando maior comodidade e acessibilidade para todos os andares. • Estacionamento disponível, uma grande vantagem para clientes e colaboradores que utilizam transporte particular. Essa combinação de infraestrutura e localização torna o espaço perfeito para empresas que valorizam praticidade e acessibilidade.

Escritório | Atelier no Pinheiro Manso no Porto Atelier/Escritório com 53 m², localizado nos Edifícios do Lago, na zona do Pinheiro Manso, uma área central e bem servida de comércio, serviços e acessos. O espaço foi totalmente remodelado em 2022 e apresenta-se pronto a utilizar, é bastante funcional, confortável e tem muita luz natural. Encontra-se totalmente mobilado, com mobiliário desenhado por arquiteto em contraplacado de bétula, criando um ambiente contemporâneo, elegante e muito prático para o dia a dia de trabalho. Com uma organização versátil, o escritório distribui-se por três ambientes distintos, permitindo separar facilmente zona de recepção, área de trabalho e espaço de reuniões. Conta ainda com uma copa de apoio, WC privativo, ar condicionado e um lugar de garagem, acrescentando comodidade e funcionalidade. Situado no 2. º piso de um edifício com elevador, este espaço é ideal para arquitetos, designers, consultores, profissionais liberais ou pequenas empresas que procuram um local de trabalho com boa imagem e localização estratégica no Porto. Localização Este espaço beneficia de uma envolvente muito prática e central, onde é possível fazer grande parte do dia a dia a pé. Nas imediações encontra cafés, restaurantes, pastelarias, supermercados, farmácias, ginásios e diversos serviços, tornando o quotidiano simples e cómodo. A poucos minutos encontra também o Carvalhido, a Avenida da Boavista e a zona de Bessa/Boavista, onde existe uma vasta oferta de comércio, bancos, clínicas e restauração. Para pausas ao ar livre ou momentos de lazer, está igualmente próximo do Parque da Cidade do Porto, um dos maiores espaços verdes da cidade, ideal para caminhar, correr ou simplesmente relaxar. A zona conta ainda com bons transportes públicos e acessos rápidos às principais vias da cidade, como a VCI e a Circunvalação, permitindo chegar facilmente ao centro do Porto, à Foz ou a Matosinhos. Uma localização equilibrada entre centralidade, serviços e qualidade de vida, ideal para quem valoriza praticidade no dia a dia. Visite-nos!

Identificação do imóvel: ZMPT591645 Descrição do imóvel Um espaço corporativo exclusivo, num edifício onde arquitetura, inovação e oportunidades se encontram. Disponível para arrendamento, o 5.º piso integral do Arena Liga Portugal, um espaço com cerca de 550 m², destinado a empresas que procuram muito mais do que um escritório: procuram uma sede com identidade, representatividade e capacidade para acompanhar o seu crescimento. A ocupação integral do piso assegura à futura entidade arrendatária um ambiente profissional privativo, seguro e reservado, inserido num edifício contemporâneo e tecnologicamente preparado para responder às exigências das organizações modernas. O espaço encontra-se amplo e pronto para ser configurado de acordo com as necessidades específicas do futuro inquilino, permitindo desenvolver diferentes soluções de organização: áreas em open space, gabinetes de direção, salas de reunião, zonas colaborativas, espaços sociais e áreas de apoio. Esta flexibilidade oferece à empresa a oportunidade de criar um ambiente de trabalho totalmente alinhado com a sua cultura, identidade corporativa e modelo de funcionamento. O piso dispõe de: - Aproximadamente 550 m² de área; - Ocupação integral e exclusiva do 5.º piso; - Excelente luminosidade natural; - Amplas superfícies envidraçadas; - Instalações sanitárias femininas e masculinas totalmente concluídas; - Infraestrutura técnica preparada para a distribuição do sistema de climatização; - Sistemas de renovação e tratamento do ar; - Espaço amplo e flexível, preparado para uma configuração personalizada; - Acesso por elevadores; - Contrato de arrendamento com duração prevista entre 5 e 10 anos. Muito mais do que um escritório Integrar o Arena Liga Portugal significa beneficiar de um verdadeiro ecossistema empresarial, institucional e tecnológico, concebido para promover encontros, colaboração e criação de valor. O futuro inquilino terá ao seu dispor um conjunto diferenciador de serviços, espaços e facilidades existentes no edifício, incluindo: - Serviço de receção; - Diversos lounges e zonas de espera junto às receções; - Centro de congressos e eventos; - Auditório com tecnologia audiovisual integrada; - Salas de reuniões e salas multifuncionais; - Foyer de grandes dimensões; - Espaços exteriores para eventos, ativações e experiências corporativas; - Restaurante aberto ao público; - Amplo estacionamento privativo nos pisos subterrâneos; - Controlo de acessos ao edifício e ao parque de estacionamento; - Espaços adequados à realização de reuniões, formações, conferências, apresentações e eventos empresariais. O centro de congressos integra um auditório com 300 m², salas multiusos, salas de reunião e um foyer com cerca de 501 m². No exterior, a Praça do Adepto e o Jardim oferecem aproximadamente 690 m² e 600 m², respetivamente, permitindo organizar eventos e iniciativas corporativas em diferentes formatos. A utilização destes espaços estará sujeita às respetivas condições de disponibilidade e contratação. Esta combinação permite que uma empresa instale no mesmo edifício a sua sede e encontre soluções complementares para receber clientes, reunir equipas, promover formações, apresentar novos projetos ou organizar eventos institucionais. Um ambiente que favorece o crescimento O Arena Liga Portugal reúne empresas, profissionais, entidades institucionais e projetos ligados ao desporto, à formação, à inovação e ao empreendedorismo. A presença neste ambiente cria condições naturais para o desenvolvimento de relações profissionais, partilha de conhecimento e networking, permitindo ao futuro inquilino integrar uma comunidade dinâmica sem abdicar da privacidade e exclusividade do seu próprio piso. A arquitetura contemporânea do edifício, a sua imagem institucional e a notoriedade associada à Liga Portugal conferem ao espaço um elevado nív

VIVA Offices, um edifício de escritórios com 21.500 m2, distribuídos por nove pisos, cada um com cerca de 2.230 m2 e amplas varandas, proporcionando uma vista panorâmica da cidade do Porto. Estão também previstos 10.000 m2 de jardins e espaços verdes. Para além de espaços de trabalho flexíveis em open space, o VIVA Offices incorpora uma área de 1.300m2 dedicada a espaços multiusos e de coworking. Amenities diversificadas e cuidadosamente selecionadas, como restaurante e café com esplanada, lounge, rooftop, jardim com área de trabalho e lazer criam um ambiente único. Mais de 300 lugares de estacionamento, postos de carregamento elétrico, parque de bicicletas, entre outros, estão previstos para atender ás necessidades dos ocupantes. Este empreendimento destaca-se não apenas pela sua arquitetura contemporânea, mas também pelos rigorosos padrões de sustentabilidade, prevendo-se a certificação LEED Platina, colocando ênfase no conforto, no bem-estar e na experiência do utilizador. Desde a sua concepção, foram incorporados critérios ESG, para reduzir a pegada ambiental e proporcionar uma melhor qualidade de vida para os ocupantes. Localização Um inovador complexo de escritórios localizado na Zona Empresarial do Porto (ZEP), com boas acessibilidades, a curta distância da A28, próximo ao aeroporto e ao centro da cidade, aliada à excelente rede de transporte públicos, destacando-se a linha de metro. Especificações Este empreendimento destaca-se não apenas pela sua arquitetura contemporânea, mas também pelos rigorosos padrões de sustentabilidade, prevendo-se a certificação LEED Platina, colocando ênfase no conforto, no bem-estar e na experiência do utilizador. Desde a sua conceção, foram incorporados critérios ESG, para reduzir a pegada ambiental e proporcionar uma melhor qualidade de vida para os ocupantes. Principais serviços: Vidros eficientes com painéis de sombreamento Iluminação LED Reutilização de águas pluviais Sistema inteligente de monitorização e controlo do consumo de energia Utilização de painéis fotovoltaicos para produção de energia Terraços Cerca de 10.OOOm2 de jardins e espaços verdes Zona com extensa oferta de serviços e comércio Espaços Colaborativos e Flexíveis Estações de carregamento automóvel e parque de bicicletas Acessibilidades A Zona Empresarial do Porto localiza-se junto à Avenida AEP, cuja ligação entre a zona Prime (Boavista) e Circunvalação permite chegar facilmente a qualquer ponto da cidade. Acessos à VCI pela mesma Avenida. Estação de Metro do Viso e Ramalde a 5 min a pé.

Espaço de escritório com arrecadação inserido num centro de negócios localizado numa das melhores zonas do Porto para empresas. - Boa luminosidade. - Com ar condicionado. - Ótimos acessos à VCI e a AEP, a 2 minutos a pé da estação do metro, paragem de autocarros no local. - Proximidade a muitas empresas. - Disponibilidade de espaços de estacionamento privados. - Segurança / Porteiro. Valor de condomínio e 2 Lugares de estacionamento incluídos no preço. Se procura inserir o seu projeto num ambiente dinâmico capaz de proporcionar novos contactos e serviços, não hesite, teremos todo o gosto em responder a qualquer questão.

Moradia T4 / Espaço Comercial/Serviços com 416 m² de área bruta de construção, localizada na Avenida Doutor Antunes Guimarães, próximo da Avenida da Boavista, Porto. O imóvel desenvolve-se em três pisos, servidos por elevador. No piso -1, encontra-se uma cave iluminada por luz natural, com 77 m², complementada por arrumos/arquivos de 22 m² e WC social. O piso 0 foi concebido para a área social e operacional, dispondo de receção de 21 m², sala de reuniões de 31 m², gabinete de 21 m², sala de refeições de 9 m², copa equipada de 6,6 m² e WC social. O piso 1 mantém a configuração original de moradia, com quatro quartos (dois em suíte), totalizando 77 m², servidos ainda por duas casas de banho completas, roupeiros e arquivos. A propriedade beneficia ainda de 144 m² de área bruta dependente - a qual pode ser convertida, entre outros, em gabinetes adicionais - com WC, e de uma área exterior de 137 m², que inclui jardim e estacionamento privativo para três viaturas. Situada numa das zonas mais dinâmicas do Porto e servida por transportes públicos, esta moradia encontra-se perfeitamente enquadrada numa área que conjuga serviços diversificados, oferta de restauração, proximidade a estabelecimentos de ensino e fácil acesso tanto à Zona Industrial do Porto como à Avenida da Boavista. A localização garante excelente visibilidade e acessibilidade para qualquer tipo de atividade comercial ou de serviços. A sua configuração atual permite múltiplas possibilidades de utilização para serviços ou comércio, tendo já sido sede de Empresas, clínica de terapia e creche. Categoria Energética: D ref: 97871.

VIVA Offices, um edifício de escritórios com 21.500 m2, distribuídos por nove pisos, cada um com cerca de 2.230 m2 e amplas varandas, proporcionando uma vista panorâmica da cidade do Porto. Estão também previstos 10.000 m2 de jardins e espaços verdes. Para além de espaços de trabalho flexíveis em open space, o VIVA Offices incorpora uma área de 1.300m2 dedicada a espaços multiusos e de coworking. Amenities diversificadas e cuidadosamente selecionadas, como restaurante e café com esplanada, lounge, rooftop, jardim com área de trabalho e lazer criam um ambiente único. Mais de 300 lugares de estacionamento, postos de carregamento elétrico, parque de bicicletas, entre outros, estão previstos para atender ás necessidades dos ocupantes. Este empreendimento destaca-se não apenas pela sua arquitetura contemporânea, mas também pelos rigorosos padrões de sustentabilidade, prevendo-se a certificação LEED Platina, colocando ênfase no conforto, no bem-estar e na experiência do utilizador. Desde a sua concepção, foram incorporados critérios ESG, para reduzir a pegada ambiental e proporcionar uma melhor qualidade de vida para os ocupantes. Localização Um inovador complexo de escritórios localizado na Zona Empresarial do Porto (ZEP), com boas acessibilidades, a curta distância da A28, próximo ao aeroporto e ao centro da cidade, aliada à excelente rede de transporte públicos, destacando-se a linha de metro. Especificações Este empreendimento destaca-se não apenas pela sua arquitetura contemporânea, mas também pelos rigorosos padrões de sustentabilidade, prevendo-se a certificação LEED Platina, colocando ênfase no conforto, no bem-estar e na experiência do utilizador. Desde a sua conceção, foram incorporados critérios ESG, para reduzir a pegada ambiental e proporcionar uma melhor qualidade de vida para os ocupantes. Principais serviços: Vidros eficientes com painéis de sombreamento Iluminação LED Reutilização de águas pluviais Sistema inteligente de monitorização e controlo do consumo de energia Utilização de painéis fotovoltaicos para produção de energia Terraços Cerca de 10.OOOm2 de jardins e espaços verdes Zona com extensa oferta de serviços e comércio Espaços Colaborativos e Flexíveis Estações de carregamento automóvel e parque de bicicletas Acessibilidades A Zona Empresarial do Porto localiza-se junto à Avenida AEP, cuja ligação entre a zona Prime (Boavista) e Circunvalação permite chegar facilmente a qualquer ponto da cidade. Acessos à VCI pela mesma Avenida. Estação de Metro do Viso e Ramalde a 5 min a pé.