Commercial real estate for rent - Parque das Nações

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Escritório Premium com sala de reuniões e 5 lugares de parqueamento - Edifício Mar do Oriente, Parque das Nações. Estabeleça o seu negócio numa das zonas mais dinâmicas e prestigiadas de Lisboa. Apresentamos este magnífico escritório para arrendamento, inserido no prestigiado Edifício Mar do Oriente, um complexo exclusivo de serviços que oferece uma imagem de alta qualidade e corporativa para a sua empresa. O imóvel beneficia de uma localização estratégica incomparável, com proximidade imediata à Cidade Judiciária (Campus da Justiça) e a apenas 300 metros da Gare do Oriente, do Centro Comercial Vasco da Gama e da FIL. Layout altamente funcional concebido para potenciar a produtividade da sua equipa. Combina um amplo espaço em open space com excelente luminosidade natural, dois gabinetes independentes e uma sala de reuniões dedicada. Dispõe de uma copa prática para colaboradores, duas instalações sanitárias (WCs) e uma zona dedicada a arrumos / sala de servidores. Totalmente preparado para as exigências tecnológicas modernas, equipado com pavimento técnico sobrelevado (ideal para a gestão limpa de cablagens) e teto falso com iluminação embutida. Sistema de climatização centralizado através de ar condicionado (Verdai). Segurança reforçada com porta blindada na entrada da fração. O imóvel oferece a enorme vantagem de incluir cinco lugares de parqueamento, um ativo muito raro e valorizado no Parque das Nações. Comodidade Financeira: O valor da renda mensal apresentado já inclui a quota de condomínio. Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio. O anúncio não pode ser considerado vinculativo. Categoria Energética: C ref: Montrigues - 2023542.

Escritório de Prestígio com 2 gabinetes e 5 Lugares de parqueamento - Junto ao casino, Parque das Nações. Estabeleça o seu negócio numa das localizações mais vibrantes, centrais e estratégicas de Lisboa. Apresentamos este escritório de elevada qualidade para arrendamento, situado junto ao Casino de Lisboa e a escassos minutos a pé da Gare do Oriente, oferecendo o ambiente de trabalho ideal para quem valoriza a acessibilidade, o prestígio e a proximidade a serviços de referência. O imóvel destaca-se pela sua fantástica luminosidade natural, potenciada por janelas de grandes dimensões (2,5m x 2m) que criam uma atmosfera de trabalho muito agradável e profissional. Configuração otimizada composta por uma área ampla em open space versátil, dois gabinetes corporativos independentes (ideais para salas de reunião ou chefia) e uma copa prática de apoio à equipa. O espaço é servido por WCs comuns localizadas diretamente no próprio piso do escritório. Totalmente preparado para a atividade empresarial moderna, equipado com pavimento técnico sobrelevado (ideal para a gestão organizada de cablagens estruturadas) e teto falso com iluminação embutida. Sistema de climatização centralizado através de Ar Condicionado (Verdai). Segurança reforçada com porta blindada de acesso à fração. O imóvel inclui a enorme e rara mais-valia de parqueamento privado para cinco viaturas no edifício. Condições Financeiras: Custos de Condomínio: 250€ (a acrescer ao valor base da renda). Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio. O anúncio não pode ser considerado vinculativo. Categoria Energética: C ref: Montrigues - 2023569.

Escritório Mobilado com 2 Open Spaces e parqueamento com carregador elétrico - Edifício Mar do Oriente, Parque das Nações. Apresentamos este excelente escritório para arrendamento, mobilado e caracterizado por uma magnífica luminosidade natural. O imóvel está inserido no prestigiado Edifício Mar do Oriente, um complexo exclusivo de serviços que oferece uma imagem de alta qualidade e de forte cariz corporativo para o seu negócio. Destaca-se pela sua proximidade imediata à Cidade Judiciária (Campus da Justiça de Lisboa), situando-se a apenas 300 metros da Gare do Oriente, do Centro Comercial Vasco da Gama e da FIL. Layout funcional e produtivo configurado em dois espaços amplos em open space, que maximizam a luz natural e a colaboração entre equipas. Dispõe de um gabinete privado independente (ideal para reuniões, foco ou direção) e de uma zona dedicada para arrumos e sala de servidores. O piso conta com a comodidade de instalações sanitárias (WCs) comuns localizadas diretamente no próprio andar. Equipado com pavimento técnico sobrelevado, ideal para a passagem oculta e gestão eficiente de cablagens estruturadas. Sistema de climatização centralizado através de ar condicionado (Verdai). Teto falso com sistema de iluminação embutida inteiramente instalada. Segurança reforçada com porta blindada de alta segurança no acesso à fração. Inclui dois lugares de parqueamento que já contam com infraestrutura instalada para o carregamento de veículos elétricos, representando uma enorme e valorizada vantagem competitiva no Parque das Nações. Facilidade Financeira: Renda simplificada, sendo que o valor mensal apresentado já inclui a quota de condomínio. Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio. O anúncio não pode ser considerado vinculativo. Categoria Energética: C ref: Montrigues - 2023757.

Escritório Premium em Open Space com Vista Maravilhosa - Edifício PERTEJO, Parque das Nações. Apresentamos este excelente escritório para arrendamento, inserido no prestigiado Edifício PERTEJO, na zona norte do Parque das Nações. Destacando-se pela sua construção de alta qualidade e localização estratégica na Alameda dos Oceanos, o imóvel situa-se a apenas 1.500 metros da estação de metro, oferecendo uma acessibilidade de excelência numa das áreas de negócio mais dinâmicas de Lisboa. Configuração moderna e ampla em open space, beneficiando de bastante luz natural e de uma vista maravilhosa, ideal para promover a produtividade e o bem-estar da sua equipa. O layout permite uma adaptação imediata às necessidades da sua empresa. Dispõe de uma zona de copa e de um WC funcional integrada no espaço. Totalmente preparado para a atividade empresarial moderna, equipado com pavimento técnico (ideal para a gestão e passagem oculta de cablagens) e teto falso com iluminação embutida. Sistema de climatização centralizado através de Ar Condicionado (Verdai). Segurança reforçada com porta blindada de acesso à fração. O Edifício PERTEJO destaca-se pela sua exclusividade e rigor, contando com serviço de segurança 24 horas. Condições Contratuais: O escritório é arrendado em conjunto com parqueamento privado para duas viaturas e uma excelente arrecadação independente com 8 m². Preço Final: Escritório + 2 parqueamentos + arrecadação por 1.890€ / mês. Condições Financeiras: Custos de Condomínio: 130,81€ + IVA (a acrescer ao valor base da renda). Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio. O anúncio não pode ser considerado vinculativo. Categoria Energética: C ref: Montrigues - 2023540.

Excelente Espaço Comercial / Escritório com Montra - Alameda dos Oceanos, Parque das Nações. Apresentamos uma oportunidade comercial única inserida no maior espaço comercial ao ar livre do Parque das Nações. Este magnífico espaço comercial/escritório situa-se junto à Alameda dos Oceanos, uma das principais, mais dinâmicas e valorizadas artérias da zona oriental de Lisboa. A sua localização é altamente estratégica e de enorme prestígio, posicionando-se junto à Cidade Judiciária (Campus de Justiça de Lisboa) e a apenas 900 metros do Centro Comercial Vasco da Gama e da Gare do Oriente, o que garante um fluxo pedonal constante de profissionais, clientes e residentes. Amplo espaço desenvolvido em open space, facilmente moldável e 100% adaptável a qualquer conceito de negócio, escritório ou loja de retalho. Beneficia de uma excelente frente em montra de vidro, potenciando uma fantástica exposição de marca, luminosidade natural e excelente captação de clientes. Dispõe de uma copa prática para funcionários, um espaço independente de arrumos e um WC privativo. Climatização através de um sistema de ar condicionado moderno. Teto falso em pladur com sistema de iluminação embutida integrado. Pavimento cerâmico de alta resistência e de fácil manutenção em toda a área. Elevada comodidade logística com a inclusão de um lugar de parqueamento privado para uma viatura no edifício. Não tem saída de fumos (espaço não vocacionado para restauração tradicional). Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio. O anúncio não pode ser considerado vinculativo. Categoria Energética: C ref: Montrigues - 2023664.

Escritório de Prestígio com gabinete privado e 5 lugares de parqueamento - Avenida D. João II, Parque das Nações. Posicione a sua empresa no centro de decisões de Lisboa. Apresentamos este excelente escritório para arrendamento, situado num edifício exclusivo de serviços de elevado padrão, que oferece uma localização imbatível em plena Avenida D. João II, a principal artéria corporativa do Parque das Nações. A apenas 100 metros da Cidade Judiciária (Campus da Justiça de Lisboa), da Gare do Oriente e do Centro Comercial Vasco da Gama, este imóvel é a escolha ideal para organizações que valorizam o tempo, a acessibilidade e o prestígio. Layout funcional concebido para potenciar a dinâmica empresarial moderna, combinando uma ampla e luminosa zona em open space (excelente para equipas operacionais) com um gabinete privado independente (ideal para sala de reuniões ou gabinete de direção). Dispõe de uma copa prática de apoio à equipa para momentos de refeição e de duas instalações sanitárias (WCs) privativas. Totalmente preparado para as exigências tecnológicas atuais, equipado com pavimento técnico sobrelevado (ideal para a gestão e passagem oculta de cablagens) e teto falso com iluminação embutida integrada. Sistema de Ar Condicionado instalado para garantir uma climatização perfeita. Inserido num edifício de referência que assegura total tranquilidade, com serviço de receção e segurança 24 horas. Elevada mais-valia logística na zona com parqueamento para cinco viaturas no próprio edifício. Condições Financeiras: Custos de Condomínio: 591,75€ + IVA (a acrescer ao valor base da renda). Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio. O anúncio não pode ser considerado vinculativo. Categoria Energética: B ref: Montrigues - 2023743.

Magnífico Escritório Premium totalmente remodelado com 6 gabinetes e 10 lugares de parqueamento - Junto à Gare do Oriente. Apresentamos este magnífico escritório de qualidade superior, totalmente remodelado, inserido num edifício exclusivo de serviços de elevado nível no Parque das Nações. Com uma localização única e estratégica numa das principais artérias da zona oriental de Lisboa, o imóvel posiciona-se mesmo junto ao Centro Comercial Vasco da Gama e à Gare do Oriente, oferecendo uma acessibilidade e centralidade imbatíveis para a sua empresa. Zona de receção independente, ideal para acolher clientes e parceiros de negócio com o máximo profissionalismo e privacidade. Grande espaço em open space que promove a colaboração entre equipas, complementado por seis gabinetes privados, perfeitos para salas de reunião, departamentos independentes ou gabinetes de direção. Equipado com pavimento técnico (ideal para a passagem oculta de redes e cablagens), teto falso com iluminação LED de alta eficiência e uma sala de servidores dedicada para garantir a infraestrutura e segurança digital do seu negócio. Dispõe de duas instalações sanitárias (WCs) e uma copa funcional de apoio aos colaboradores. Edifício corporativo de referência que assegura um ambiente de trabalho protegido e funcional, dispondo de serviço de segurança 24 horas por dia. Excecional e rara capacidade de estacionamento na zona com parqueamento privado para 10 viaturas. Condições Financeiras: Ao valor da renda mensal estipulado acrescem os seguintes custos fixos: Estacionamento (10 lugares): 1.250€ / mês. Custos de Condomínio: 2.100, 00€ / mês. Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio. O anúncio não pode ser considerado vinculativo. Categoria Energética: B ref: Montrigues - 2023672.

Escritório Premium MOBILADO com vista Rio e parqueamento - Edifício Infante, Parque das Nações. Apresentamos este excelente escritório totalmente mobilado e em estado irrepreensível para arrendamento, inserido no prestigiado Edifício Infante, na zona mais nobre e estratégica de Lisboa. Situado em plena Avenida D. João II, a principal artéria corporativa do Parque das Nações, o espaço beneficia de uma deslumbrante vista de rio e de uma proximidade imediata à Cidade Judiciária (Campus da Justiça) a escassos 100 metros, bem como da Gare do Oriente e do Centro Comercial Vasco da Gama. É a escolha perfeita para empresas que procuram prestígio, acessibilidade e centralidade absoluta. Configuração moderna e ampla em open space que maximiza a excelente luz natural, promovendo a produtividade e permitindo uma adaptação imediata à dinâmica da sua equipa. O espaço é servido por instalações sanitárias (WCs) comuns de elevada qualidade, localizadas diretamente no próprio piso do escritório. Totalmente equipado com teto falso com iluminação embutida e elegante pavimento em soalho flutuante. Segurança reforçada com porta blindada de acesso à fração. O Edifício Infante destaca-se pela sua exclusividade e rigor, contando com serviço de portaria, receção e segurança 24 horas. Inclui um lugar de parqueamento no próprio edifício e uma arrecadação independente. Condição Comercial: Importa salientar que o valor de renda não é negociável. Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio. O anúncio não pode ser considerado vinculativo. Categoria Energética: D ref: Montrigues - 2023748.

Escritório de Prestígio com gabinete e 2 lugares de Parqueamento - Edifício Infante, Parque das Nações. Se procura a morada ideal para o seu negócio, este magnífico escritório no Edifício Infante oferece o equilíbrio perfeito entre elegância e funcionalidade. Localizado na prestigiada Avenida D. João II, a principal artéria corporativa de Lisboa, o espaço beneficia de uma localização estratégica a escassos 100 metros da Cidade Judiciária (Campus da Justiça), da Gare do Oriente e do Centro Comercial Vasco da Gama. Configuração inteligente que combina uma ampla e luminosa área em open space com um gabinete privado independente, ideal para sala de reuniões ou espaço de direção. Equipado com um prático móvel de arquivo e copa integrado no espaço para maior comodidade da equipa. As instalações sanitárias (WCs) são comuns e localizam-se diretamente no próprio piso do escritório. Totalmente preparado para a atividade empresarial moderna, dotado de pavimento técnico sobrelevado (ideal para a gestão limpa de cablagens) e teto falso com iluminação embutida. Sistema de climatização centralizado através de ar condicionado (Verdai). Segurança reforçada na fração através de porta blindada. O edifício de referência destaca-se pela sua exclusividade, contando com serviço de portaria, receção e segurança 24 horas. Inclui a excelente mais-valia de dois lugares de parqueamento no próprio edifício. Eleve o padrão da sua empresa na zona mais dinâmica e valorizada de Lisboa. Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio. O anúncio não pode ser considerado vinculativo. Categoria Energética: D ref: Montrigues - 2023745.

Escritório Premium com parqueamento - Edifício Infante, Parque das Nações. Apresentamos este excelente escritório em estado irrepreensível para arrendamento, inserido no prestigiado Edifício Infante, na zona mais nobre e estratégica de Lisboa. Situado em plena Avenida D. João II, a principal artéria corporativa do Parque das Nações, o espaço beneficia de uma localização única e de proximidade imediata ao Campus da Justiça (Cidade Judiciária) a escassos 100 metros, bem como da Gare do Oriente e do Centro Comercial Vasco da Gama. É a oportunidade ideal para empresas que procuram prestígio, acessibilidade e centralidade absoluta. Configuração moderna, uma ampla receção e um espaço em open space que maximiza a excelente luz natural, promovendo a produtividade e permitindo uma adaptação imediata à dinâmica da sua equipa. Totalmente preparado para a atividade empresarial moderna, equipado com pavimento técnico sobrelevado (ideal para a gestão e passagem oculta de cablagens) e teto falso com iluminação embutida. Segurança reforçada com porta blindada de acesso à fração. Sistema de climatização centralizado através de ar condicionado (Verdai). Inclui um lugar de parqueamento privativo no próprio edifício. As instalações sanitárias (WCs) são comuns e localizam-se diretamente no próprio piso do escritório. O Edifício Infante destaca-se pela sua exclusividade, contando com serviço de portaria, receção e segurança 24 horas. Condições de disponibilidade: O imóvel estará disponível a partir de 01.10. 2026, mas já se encontra disponível para visitas (agendadas com alguma antecedência). Condição Comercial: Importa salientar que o valor de renda não é negociável. Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio. O anúncio não pode ser considerado vinculativo. Categoria Energética: B- ref: Montrigues - 2023764.

Armazém em piso elevado junto ao Prata Riverside Village - Marvila / Parque das Nações. Posicione a logística de apoio do seu negócio numa das zonas mais dinâmicas e em maior expansão de Lisboa. Este magnífico armazém, inserido num edifício em altura exclusivo de serviços, situa-se na fronteira entre o Parque das Nações e Marvila, mesmo ao lado do empreendimento Prata Riverside Village e a minutos do inovador Beato Creative Hub. O espaço apresenta-se num amplo open space, ideal para armazenamento ligeiro, arquivo documental, showroom ou estúdio criativo. Por se localizar num piso alto (não sendo ao nível do rés-do-chão), o acesso de mercadorias é assegurado de forma eficiente por uma robusta infraestrutura de quatro monta-cargas e quatro elevadores. O edifício garante segurança e receção 24 horas por dia, oferecendo ainda instalações sanitárias comuns no piso. Condições Financeiras: Custos de Condomínio: 1.816, 21€ + IVA (a acrescer ao valor da renda). Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio. O anúncio não pode ser considerado vinculativo. Categoria Energética: B- ref: Montrigues - 2022738.

Oportunidade de Prestígio: Espaço comercial / Escritório no Parque das Nações! Apresentamos uma oportunidade comercial única no maior espaço comercial ao ar livre do Parque das Nações. Este magnífico espaço comercial situado junto à Alameda dos Oceanos, uma das principais artérias da zona oriental de Lisboa. A sua localização é altamente estratégica e de enorme prestígio, posicionando-se junto à Cidade Judiciária (Campus de Justiça de Lisboa), a apenas 900 metros do Centro Comercial Vasco da Gama e da Gare do Oriente, garantindo um fluxo pedonal constante de profissionais e residentes. Características e Valências do Espaço: Área Principal: Amplo espaço em open space, facilmente moldável e adaptável a qualquer conceito de negócio, escritório ou loja. Visibilidade Máxima: Excelente frente em montra de vidro, potenciando uma fantástica exposição de marca e captação de clientes. Conforto e Eficiência: Equipado com sistema de ar condicionado moderno e teto falso em pladur com iluminação embutida. Apoio Técnico: Dispõe de uma copa prática para funcionários, espaço independente de arrumos e instalação sanitária (WC) privativa. Acabamentos e Logística: Pavimento cerâmico de alta resistência e fácil manutenção em toda a área. Inclui ainda um lugar de parqueamento privado para uma viatura no edifício. O local ideal para estabelecer o seu negócio com o máximo de profissionalismo e centralidade. Não tem saída de fumos. Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio. O anúncio não pode ser considerado vinculativo. Categoria Energética: C ref: Montrigues - 2023643.

A fração B, destinada a serviços, encontra-se inserida no prestigiado edifício Panoramic, localizado no Parque das Nações, numa posição estratégica entre a Av. D. João II e a Av. da Boa Esperança, em frente ao Campus da Justiça. Implantado numa zona empresarial consolidada e de elevada procura, o edifício integra um conjunto de imóveis com características semelhantes, ocupados maioritariamente por escritórios e serviços, garantindo um enquadramento corporativo de excelência. A localização distingue-se pela sua centralidade e acessibilidade, beneficiando de proximidade a pontos de referência como o Campus da Justiça, a Gare do Oriente, o Centro Comercial Vasco da Gama, a FIL, a Altice Arena e diversas instituições de ensino e serviços, tornando este espaço particularmente atrativo para empresas que valorizam visibilidade e conveniência. Com uma configuração ampla e versátil, a fração distribui-se por três pisos, tendo sido anteriormente ocupada por um ginásio de referência, o que se traduz numa infraestrutura completa e preparada para diferentes tipos de utilização. Na cave (piso -1), dispõe de uma área de estacionamento com 58 lugares, complementada por zona técnica de apoio. O piso térreo apresenta uma organização funcional e completa, incluindo zona de receção, instalações sanitárias, áreas de apoio e arrumos, cafetaria equipada com copa e despensa, espaços administrativos e uma componente diferenciadora de bem-estar, com balneários, piscina, banho turco, sauna e área de spa com gabinetes e zona de relaxamento. No piso 1, encontram-se amplos espaços destinados a atividade física, incluindo uma área de ginásio e várias salas preparadas para aulas de grupo, oferecendo grande flexibilidade de adaptação a diferentes conceitos de negócio. Pela sua dimensão, localização e características únicas, esta fração representa uma oportunidade excecional para instalação de sede empresarial, clínica, centro de bem-estar, health club ou outro tipo de atividade de serviços de grande escala.

Escritório de prestígio com 6 gabinetes, vista rio e 8 Lugares de parqueamento - Avenida D. João II, Parque das Nações. Posicione a sua empresa no centro de decisões de Lisboa. Apresentamos este excelente escritório para arrendamento, situado num edifício exclusivo de serviços de elevado padrão, que oferece uma localização imbatível em plena Avenida D. João II, a principal artéria corporativa do Parque das Nações. A apenas 100 metros da Cidade Judiciária (Campus da Justiça de Lisboa), da Gare do Oriente e do Centro Comercial Vasco da Gama, este imóvel é a escolha ideal para organizações que valorizam o tempo, a acessibilidade e o prestígio. Zona de receção acolhedora e independente para receber clientes e parceiros de negócio. Layout altamente funcional e otimizado que combina uma zona ampla em open space com seis gabinetes privados, ideais para salas de reunião, departamentos independentes ou gabinetes de direção. O espaço usufrui de uma fantástica e inspiradora vista de rio. Dispõe de uma copa prática de apoio à equipa e de dois WCs privativos. Totalmente preparado para a atividade empresarial moderna, equipado com pavimento técnico (ideal para a passagem oculta de redes) e teto falso com iluminação embutida integrada. Sistema de Ar Condicionado instalado para garantir uma climatização perfeita. Inserido num edifício de referência que assegura total tranquilidade, com serviço de receção e segurança 24 horas por dia. Excecional e rara mais-valia logística na zona com parqueamento privado para oito viaturas no próprio edifício. Condições Financeiras: Custos de Condomínio: 912,67€ + IVA (a acrescer ao valor base da renda). Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio. O anúncio não pode ser considerado vinculativo. Categoria Energética: B ref: Montrigues - 2023740.

Localizado no Parque das Nações, o Lumnia faz parte de um campus de escritórios, onde estão sediadas grandes empresas nacionais e internacionais. Tem uma forte componente residencial, comercial e de serviços, onde se insere o comércio local, o Centro Comercial Vasco da Gama e o Hospital da CUF, assim como vários hotéis de 5 estrelas. Grande proximidade à Gare do Oriente e do Aeroporto torna esta zona atrativa e de fácil acesso. Categoria Energética: B- ref: RET. 2022.0009A.

Sede de Prestígio com 7 gabinetes e vista rio - Avenida D. João II, Parque das Nações. Estabeleça a sua empresa ou sociedade de advogados na morada empresarial mais cobiçada de Lisboa. Apresentamos este excelente escritório para arrendamento, inserido num edifício de prestígio, exclusivo de serviços e com padrões de qualidade elevados, em plena Avenida D. João II. A sua localização é verdadeiramente estratégica: a escassos 100 metros da Cidade Judiciária (Campus da Justiça de Lisboa) e a apenas 600 metros da Gare do Oriente, da FIL e do Centro Comercial Vasco da Gama, garantindo uma acessibilidade e centralidade ímpares. Configuração exclusiva com uma área de dupla receção, ideal para triagem de clientes e controlo de acessos com o máximo profissionalismo. Layout altamente funcional composto por sete gabinetes independentes, dois espaços amplos em open space (excelentes para equipas operacionais) e uma sala de servidores dedicada para garantir a infraestrutura tecnológica do seu negócio. O imóvel diferencia-se por uma deslumbrante e inspiradora vista de rio. Dispõe de uma copa privativa para maior comodidade dos colaboradores. Totalmente equipado com pavimento técnico (ideal para a passagem oculta de redes e cablagens) e teto falso com iluminação embutida. Climatização através de sistema de Ar Condicionado instalado e caixilharia com vidros duplos para isolamento térmico e acústico. O edifício de referência assegura um ambiente protegido, oferecendo serviço de receção e segurança 24 horas por dia. Existe ainda a possibilidade de arrendar lugares de parqueamento no próprio edifício a 100€ / cada lugar / mês. Condições Financeiras: Custos de Condomínio: 2.014, 00€ (a acrescer ao valor base da renda). Regime Fiscal: Ao valor da renda e do condomínio acresce o IVA à taxa legal em vigor. Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio. O anúncio não pode ser considerado vinculativo. Categoria Energética: B ref: Montrigues - 2023662.

Espaço Comercial / Escritório com montras e 5 lugares de parqueamento - Avenida Dom João II. Garanta o seu espaço comercial ou escritório na artéria principal do Parque das Nações. Este magnífico imóvel goza de uma localização estratégica e de elevada visibilidade, situado em plena Avenida Dom João II, a apenas 400 metros do Centro Comercial Vasco da Gama, da FIL e do grande interface de transportes da Gare do Oriente, assegurando uma centralidade e prestígio ímpares para o seu negócio. O espaço está distribuído por vários gabinetes com áreas variadas, permitindo uma segmentação inteligente das equipas ou dos serviços de atendimento. Dispõe de copa independente, instalações sanitárias (WCs) privativas e uma arrecadação para organização de arquivo ou stock. Beneficia de várias montras que garantem uma excelente exposição de marca e luminosidade. Equipado com pré-instalação de ar condicionado. O imóvel oferece a enorme conveniência e vantagem de incluir cinco lugares de parqueamento, um ativo extremamente raro e valorizado nesta zona. O espaço necessitará de obras de adaptação, configurando-se como a oportunidade ideal para projetar e customizar o layout e os acabamentos totalmente à medida das necessidades e identidade do seu novo negócio. Importa referir que o imóvel não fica ao nível do rés-do-chão. Não tem saída de fumos (espaço não apto para restauração tradicional). Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio. O anúncio não pode ser considerado vinculativo. Categoria Energética: C ref: Montrigues - 2023652.

EXEO Office Campus é um projeto de escritórios inovador composto por três edifícios distintos: o AURA (16.830 m² em 11 andares) e o ECHO (21.580 m² em sete pisos) da autoria do gabinete de arquitetura Broadway Malyan, e o LUMNIA (30.500 m² em oito andares), concebido pelo gabinete Risco. Localizado no Parque das Nações, o EXEO é um conceito que pretende responder à forma como se trabalha e se vive atualmente, apresentando todas as condições para grandes e pequenas empresas, com espaços que promovem o equilíbrio e a convivência entre as organizações que procuram soluções mais convencionais e as que têm grandes exigências tecnológicas, com modelos de trabalho flexíveis e que apontam para realidades como o coworking. Este é o maior projeto de escritórios deste género na cidade de Lisboa, com um total de 95. 500 m² de área bruta de construção e 69.000 m² de área bruta locável, capacidade para alojar 7.000 colaboradores, 688 lugares de estacionamento para carros e 176 para bicicletas, o EXEO tem todos os atributos para se tornar um dos edifícios mais marcantes e revolucionários do mercado de escritórios lisboeta. Todos os edifícios apresentam uma fachada moderna, com linhas contemporâneas onde prevalece o vidro com lâminas de ensombramento, proporcionando luminosidade, transparência e vistas desafogadas. Os diferentes níveis de cada edifício criam movimento, existindo no topo de cada um deles, rooftops intimistas, com áreas de chillout, zonas para trabalhar e recantos estrategicamente localizados para apreciar a cidade. Neste momento, estamos a comercializar três espaços comerciais no EXEO Office Campus. Um dos espaços, no edifício Aurea encontra-se mais perto da Gare do Oriente, promovendo ainda mais a sua visibilidade. Os espaços remanescentes estão no edifício Echo. Os três estão preparados para restauração, com extração de fumos. Falamos de uma taxa de afluência muito elevada, devido à escassez de oferta de restauração para os 7.000 colaboradores dos edifícios do EXEO Office Campus. Todos os espaços estão autorizados antecipadamente pelo proprietário a ter uma zona de esplanada, sendo que os licenciamentos e procedimentos estarão ao encargo dos inquilinos.

Excelente oportunidade para investir num espaço comercial de excelência no prestigiado empreendimento O'Living, localizado entre os Olivais e o Parque das Nações, uma zona em forte crescimento, O empreendimento O'Living integra 5 lojas para venda, com diferentes características: -3 Lojas com extração de fumos -Todas as lojas com lugares de estacionamento -Duas das lojas só poderão ser vendidas em conjunto ( Lote 1, Loja B+C) Beneficia ainda de acessos rápidos e diretos às principais vias rodoviárias da cidade como a ponte Vasco da Gama, A1 e A8. Inserido num ambiente urbano consolidado, o empreendimento encontra-se rodeado por comércio local, jardins, ginásios, transportes públicos e uma forte componente residencial, garantindo fluxo pedonal e excelente potencial comercial. A junção das duas lojas dispõe de uma Área Bruta Privativa de 300m², ideal para diversos tipos de comércio ou serviços, e conta com seis lugares de estacionamento. A loja possui extração de fumos, sendo especialmente indicado para comércio, serviços, escritórios, clínicas, ginásios, entre outros conceitos. Marque já a sua visita!