Aluguel de imóveis comerciais - Montijo

Loja para arrendamento com 177 m2 de área bruta privativa, localizada na Praça de Alvalade, Lisboa. O espaço comercial distribui-se num único piso (R/C). Dispõe de 2 montras e tem a possibilidade de instalação de sistema de extração de fumo. A sua localização é servida por uma vasta gama de serviços, comércio e rede de transportes públicos, com elevado fluxo pedonal diário. Fica ao lado da estação de metro de Alvalade, assim como da Avenida da Igreja. Categoria Energética: C ref: 38528.

ARRENDAMENTO - ESPAÇO COMERCIAL / ARMAZÉM NO MONTIJO Excelente espaço com cerca de 420m², ideal para diversos tipos de negócio, localizado numa zona de grande passagem e visibilidade, junto a uma das principais vias do Montijo. O imóvel dispõe de: área Coberta 70m2. Espaço exterior para exposição, estacionamento com uma área descoberta de 350m2. Zona de armazém/logística Excelente visibilidade comercial Ideal para: Stand automóvel Loja de mobiliário ou decoração Showroom Comércio e serviços Armazém com atendimento ao público Entre outros negócios Localização estratégica numa zona consolidada e de forte circulação. Categoria Energética: D ref: Arm4360.

Identificação do imóvel: ZMPT592164 Trespasse de Café / Restaurante em Alvalade - Negócio em Funcionamento Oportunidade de investimento num negócio de restauração em funcionamento, numa das zonas mais procuradas e consolidadas de Lisboa. Localizado na Rua Luís Augusto Palmeirim, em Alvalade, este estabelecimento beneficia de uma envolvente residencial e comercial muito forte, com comércio tradicional, escritórios, elevada densidade habitacional e circulação pedonal diária. O negócio encontra-se em plena atividade e pronto a operar, sendo transmitido com o recheio, equipamentos, maquinaria industrial, POS e stocks operacionais. Principais Características - 93 m² de área bruta, - 41 lugares sentados, de acordo com a licença de utilização; - Esplanada, permitindo aumentar a capacidade e potenciar a exploração do negócio; - Sistema de extração de fumos devidamente instalado e legalizado; - Equipamento e maquinaria necessários à atividade de restauração; - Carteira de clientes fidelizada; - Negócio em funcionamento, permitindo uma transição imediata; Condição de Arrendamento particularmente diferenciadora Um dos principais ativos desta oportunidade é o contrato de arrendamento antigo, em regime vinculístico, com uma renda mensal de 1.209,36 €. Num mercado como o de Lisboa, e particularmente numa zona consolidada como Alvalade, esta condição representa uma vantagem relevante para a continuidade e sustentabilidade da exploração. Localização Alvalade é uma das zonas mais consolidadas de Lisboa, combinando habitação, comércio, serviços e restauração. A localização permite explorar diferentes momentos de consumo ao longo do dia - pequeno-almoço, almoço, serviço de snack-bar, final de tarde e jantar - beneficiando de um fluxo regular de residentes, trabalhadores e clientes da zona. Se procura um negócio de restauração em funcionamento, equipado, com localização consolidada e condições de arrendamento diferenciadoras, esta oportunidade merece ser analisada. Negócio comercializado em regime de exclusividade. 3 razões para comprar com a Zome: +acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, po

Excelente oportunidade de negócio no coração do Bairro da Ajuda! Apresentamos um restaurante e bar para trespasse, estrategicamente localizado junto à estrada, com excelente visibilidade e elevado potencial de negócio. O estabelecimento encontra-se atualmente encerrado devido a motivos pessoais do proprietário, representando uma excelente oportunidade para quem pretende reabrir um espaço já preparado para a atividade. O espaço conta com 67 m² de área bruta, situado no rés do chão, proporcionando fácil acesso aos clientes. A cozinha encontra-se equipada, permitindo ao novo proprietário reativar a atividade com um investimento inicial mais reduzido do que iniciar um negócio de raiz. As condições comerciais são bastante atrativas: trespasse de 50.000 €, com contrato de arrendamento de 10 anos e renda mensal de apenas 630 €, oferecendo estabilidade e segurança para desenvolver o negócio a longo prazo. A localização é um dos seus maiores pontos fortes, junto a uma estrada com boa visibilidade e circulação diária de pessoas e veículos, tornando este espaço ideal para um restaurante, snack-bar, café ou bar. Se procura um espaço bem localizado para iniciar ou expandir o seu negócio na área da restauração, esta é uma oportunidade a não perder. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto.

Trespasse de Café em Alvalade - Pronto a operar | Localização Premium com Esplanada Excelente oportunidade para adquirir um café em pleno funcionamento, localizado numa das zonas mais valorizadas de Lisboa - o coração de Alvalade, junto à Av. de Roma, Av. do Brasil e Campo Grande. O espaço destaca-se pela forte visibilidade e tráfego pedonal, estando inserido numa zona residencial de classe média-alta, com escritórios, escolas e universidades nas proximidades. Características principais: • Totalmente equipado e operacional, pronto a funcionar desde o primeiro dia; • Interior com 18 lugares sentados; • Esplanada com 22 lugares sentados; • Cozinha com exaustor a carvão, ideal para refeições rápidas, take-away e delivery; • Carteira de clientes ativa e fidelizada; • Licenças e alvarás em dia; • Sem contratos com fornecedores ou colaboradores associados • Excelente potencial para crescimento com plataformas como Uber Eats, Glovo, Bolt Food Negócio perfeito para quem procura investir num espaço com baixo risco e elevado potencial numa zona premium de Lisboa. Este trespasse não inclui a venda de imóvel.

Arrenda-se loja numa das ruas mais movimentadas no nobre bairro de Alvalade. Na Rua Marquesa de Alorna, numa das transversais à Av. da Igreja. Atualmente é uma loja de artigos de criança. Área: 60 m2 + mezanino Montra: 3m2 Sem extração de fumos Condições: Contrato: 5 anos Pagamento de 2 rendas Apresentação de rendimentos compatíveis com a renda Fiador Bairro de Alvalade: É um dos melhores bairros para viver em Lisboa, mas também é bom de visitar, principalmente se tiver miúdos, já que aqui há muitos sítios onde as crianças podem ser felizes. No último ano, Alvalade ganhou ainda mais vida com novos espaços.

Loja com 46 m² e mezzanine - excelente visibilidade e luz natural Espaço comercial com 46 m², muito luminoso e com 3 metros de montra, garantindo boa visibilidade para rua e potencial de exposição de produtos ou serviços. Composição do espaço: No rés-do-chão encontra-se a área principal de atendimento e exposição, com balcão de atendimento, zona para colocação de produtos, casa de banho e uma pequena divisão de apoio para arrumação. No piso superior existe um mezzanine, atualmente utilizado como zona de armazém, permitindo otimizar o espaço e organização de stock. Localização e envolvente: Situado numa zona urbana consolidada, com forte presença de comércio local, serviços e restauração, beneficiando de fluxo pedonal e facilidade de acesso. Nas proximidades encontram-se supermercados, cafés, restaurantes, farmácias, bancos e outros serviços essenciais, tornando a zona bastante dinâmica ao longo do dia. A área dispõe ainda de bons acessos rodoviários e ligação facilitada a transportes públicos, permitindo boa mobilidade para clientes e fornecedores. Um espaço funcional, bem localizado e com boa montra, ideal para comércio ou serviços.

Esta loja comercial situa-se na prestigiada zona de Alvalade, em Lisboa, na Rua Infante Dom Pedro, Lote 3, um local privilegiado num bairro consolidado de forte vertente residencial e comercial. A localização é excelente, com um fluxo constante de peões e veículos ao longo do dia, grande visibilidade na rua e um ambiente comercial vibrante, fatores que garantem uma excelente projeção para qualquer negócio. O espaço tem uma área de 24 m². Embora tenha sido projetado originalmente como espaço aberto, conta atualmente com divisões internas que criam dois compartimentos independentes, proporcionando maior funcionalidade e versatilidade. Devido à localização privilegiada e à disposição do espaço, este imóvel é ideal para uma vasta gama de atividades comerciais e serviços: lojas de artigos variados, comércio de proximidade, serviços de estética e beleza, pequenos ateliês, serviços de consultoria, lojas de artigos criativos, serviços comunitários e outros negócios de pequena dimensão. O imóvel está devidamente regularizado para uso comercial e está pronto a ser ocupado de imediato, constituindo uma excelente oportunidade para quem pretende abrir ou expandir o seu negócio numa das melhores zonas de Lisboa.

O seu próximo salão de sucesso já existe. Só falta assumir as chaves. Imagine entrar num espaço onde tudo está preparado para continuar a faturar desde o primeiro dia. Sem obras, sem começar do zero e com uma carteira de clientes fidelizados que continua a escolher este salão pela qualidade do serviço. Este é o trespasse de um salão de cabeleireiro em pleno funcionamento, localizado numa das ruas mais movimentadas de Alvalade, uma das zonas mais procuradas de Lisboa. Rodeado por comércio, serviços, habitação e a poucos metros do metro, beneficia de um fluxo diário constante de potenciais clientes. O espaço encontra-se totalmente equipado e pronto a trabalhar: Montra de grande visibilidade; 5 postos de atendimento; 2 calhas de lavagem; 2 secadores de parede; Ar condicionado; Gabinete de estética independente; Sala de esterilização; Casa de banho; Mezanine para arrumação; 2 termoacumuladores. Se pretende expandir o seu negócio ou iniciar atividade com uma base sólida, esta é uma oportunidade difícil de encontrar em Alvalade. Os melhores espaços não ficam muito tempo disponíveis. Agende já a sua visita e descubra o potencial deste negócio.

Loja na zona de ALvalade a 5 minutos da estação del metro. Zona comercial com muita passagem. Alvalade é uma das mais recentes freguesias de Lisboa, na sequência da reorganização administrativa de 8 de novembro de 2012, que entrou em vigor em 29 de setembro de 2013. A nova freguesia uniu as antigas freguesias de Alvalade, Campo Grande e São João de Brito e a sua história remonta inevitavelmente ao passado destes três territórios. Alvalade era, até meados do século XX, essencialmente formada por campos, quintas e hortas, usadas para os momentos de veraneio da nobreza e, posteriormente, como espaço de recreio e desporto da população. Aqui se realizavam alguns dos acontecimentos mais importantes da vida da cidade, como a feira do gado e a Batalha das Flores, que tiveram lugar no Campo Grande. Nasceu enquanto freguesia em 1852, passando a integrar o Concelho de Lisboa em 1885. Associada ao desenvolvimento da cidade, é dividida em 1959, dando origem às freguesias de Campo Grande, de Alvalade e de São João de Brito. Nos anos 30 do século XX a freguesia conhece o seu período de maior desenvolvimento, com grandes projetos de arquitetura integrados no Plano de Urbanização da Zona Sul da Avenida Alferes Malheiro, dos quais podemos destacar a Avenida de Roma, o Bairro das Estacas, o Bairro de São Miguel, as Torres da Avenida dos Estados Unidos da América e, já nos anos 40, a construção do Bairro de Alvalade. Nos anos 70, inauguram-se várias estações de metro da linha verde, um dos principais meios de transporte da cidade. Alvalade foi considerada um símbolo da Lisboa Moderna. Na década de 80, surgiu uma nova vaga de construção, erguendo-se vários edifícios na Cidade Universitária, como a Torre do Tombo e novas faculdades. O início do século XXI traz a requalificação do espaço público, com intervenções em espaços existentes, como o jardim do Campo Grande e a Quinta do Narigão, e a criação de novas infraestruturas, como ciclovias, o parque canino e o parque aventura.

REf. 1580 Escritório / loja / armazém A 5 minutos do metro de Entrecampo e comboios. O espaço foi remodelado, tem uma montra com arrumação. A zona es calma e próxima de cafés, restaurantes, Supermercados, farmacias e comercio em geral. Já está devoluto para visitas. AMI 17242.

Espaço comercial versátil, ideal para diversas atividades, localizado numa zona de grande acessibilidade. O imóvel dispõe de: 1 divisão ampla; 1 casa de banho; 1 pequenaq zona de arrumos; Montra e porta protegidas com grades, proporcionando maior segurança. Situado numa excelente localização, junto à estação de Metro de Entrecampos (Linha Amarela) e à estação da CP de Entrecampos, beneficia de ótimos acessos e elevada visibilidade. Uma excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa das zonas mais centrais e bem servidas de Lisboa. L. U. 193, CML, 10.04. 1954.

Loja para arrendamento no Bairro São Miguel, Alvalade. O espaço tem 105m2 e apresenta-se em open space, permitindo flexibilidade para adaptar às necessidades da atividade. Dispõe de instalações sanitárias e de pré-disposição para instalação de cozinha. O edifício encontra-se já equipado com sistema de extração de fumos, a confirmar com condomínio. A loja beneficia ainda da possibilidade de criar uma esplanada à frente e conta com um espaço exterior nas traseiras. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço com potencial, numa localização consolidada, com forte componente residencial e elevada circulação pedonal. Categoria Energética: E ref: 38783.

Escritório Premium para Arrendamento no Centro do Montijo Eleve o posicionamento do seu negócio neste escritório exclusivo, situado na zona mais prestigiada do Montijo. Inserido num edifício 100% dedicado a serviços, este espaço oferece o ambiente corporativo, moderno e funcional que a sua empresa merece. É a escolha ideal para marcas em crescimento, profissionais liberais, consultórios ou gabinetes de consultoria. O layout inteligente inclui um hall de entrada partilhado, um gabinete privativo, uma sala de reuniões independente e uma casa de banho. Ambas as salas estão equipadas com ar condicionado para o máximo conforto térmico. O edifício dispõe de elevador, garantindo total acessibilidade para a sua equipa e clientes. O grande diferencial deste imóvel é a sua extraordinária luminosidade natural, combinada com uma deslumbrante vista panorâmica de 180º sobre o coração da cidade - um cenário inspirador para o seu dia a dia e para impressionar os seus parceiros de negócios. Detalhes do Espaço: ⦁ Localização: Centro do Montijo (área premium de alta visibilidade) ⦁ Ambiente: Edifício exclusivo de serviços (perfil corporativo silencioso) ⦁ Acessibilidade: Prédio com elevador ⦁ Distribuição: Hall de entrada, gabinete privativo e sala de reuniões ⦁ Climatização: Ar condicionado instalado em ambas as salas ⦁ Luz e Vista: Excelente exposição solar e vista panorâmica de 180º ⦁ Comodidades: Casa de banho privativa Descubra o imóvel através do vídeo exclusivo com imagens de drone - Garanta uma imagem profissional de excelência e todas as comodidades necessárias para o sucesso da sua atividade. Agende hoje mesmo a sua visita! Contacto: ⦁ Consultora: Sónia Oliveira ⦁ Telefone: (Chamada para a rede móvel nacional) ⦁ Referência do Imóvel: Hall Versátil Imobiliária - AMI 14802.

Escritório 58 m² | Rua das Taipas, Montijo Escritório com 2 salas com entradas independentes e comunicação interior, este espaço em prédio de um piso (acesso por escada), com total de 58 m², localizado na Rua das Taipas, no Montijo, é ideal para quem procura um espaço funcional e bem localizado para desenvolver a sua atividade profissional. Características principais: Área total de 58 m²2 salas independentes, versáteis para diferentes utilizações2 WCBoa luminosidade natural Localização: Localizado no centro do Montijo, junto à Praça da República, destaca-se pela sua localização estratégica, ideal para atividades de serviços. Beneficia da proximidade a comércio, serviços e transportes, proporcionando fácil acesso e grande conveniência para clientes e equipas. Ideal para: Escritórios de serviçosConsultóriosPequenos negócios ou startups Algumas das imagens apresentadas são ilustrativas e correspondem a propostas de home staging, com o objetivo de demonstrar o potencial do imóvel. Licença de Utilização -.

Escritório com 40 m2 para arrendar, localizada no centro da cidade. Espaço com 2 salas, mobilado, com um wc e varanda. ref: 2085.

Escritório centro da cidade, excelente localização, com sala de espera e Wc comum. Ar condicionado. Disponivel a partir de Agosto.

Aproveita esta oportunidade única! Armazém com 500m2 para arrendamento no Montijo, com enorme potencial de utilização. Localização Estratégica: - Proximidade de polos urbanos e industriais importantes: Setúbal, Barreiro, Moita, Montijo e Lisboa (a menos de 30 km). - Inserção próxima do Arco Ribeirinho Sul, zona de requalificação e dinamização económica com vários projetos industriais e logísticos. - Situado junto a áreas ainda disponíveis para urbanização ou reconversão industrial, ideal para a instalação de parques empresariais, armazéns logísticos e pequenas unidades de produção. - A proximidade ao aeroporto do Montijo (caso avance) seria um trunfo adicional para operações comerciais e industriais de âmbito nacional e internacional. - Acessos e Infraestruturas Rodoviárias Acessos principais: - EN11 e EN4, que ligam diretamente Sarilhos Grandes a Montijo, Barreiro, Palmela e Alcochete; - A33 e A12, vias rápidas e autoestradas a poucos minutos, que permitem rápida ligação à Ponte Vasco da Gama (Lisboa, Parque das Nações) - A2 (Algarve/Lisboa) - A1 (Lisboa/Norte) Proximidade ao Porto de Setúbal e ao Porto do Barreiro, importantes para logística marítima. Entre em contacto e em conjunto encontraremos uma solução que se ajuste as necessidades de crescimento do seu Negócio. Categoria Energética: D ref: ARMFB003.

Aproveita esta oportunidade única! Armazém com 1000m2 para arrendamento no Montijo, com enorme potencial de utilização. Localização Estratégica: - Proximidade de polos urbanos e industriais importantes: Setúbal, Barreiro, Moita, Montijo e Lisboa (a menos de 30 km). - Inserção próxima do Arco Ribeirinho Sul, zona de requalificação e dinamização económica com vários projetos industriais e logísticos. - Situado junto a áreas ainda disponíveis para urbanização ou reconversão industrial, ideal para a instalação de parques empresariais, armazéns logísticos e pequenas unidades de produção. - A proximidade ao aeroporto do Montijo (caso avance) seria um trunfo adicional para operações comerciais e industriais de âmbito nacional e internacional. - Acessos e Infraestruturas Rodoviárias Acessos principais: - EN11 e EN4, que ligam diretamente Sarilhos Grandes a Montijo, Barreiro, Palmela e Alcochete; - A33 e A12, vias rápidas e autoestradas a poucos minutos, que permitem rápida ligação à Ponte Vasco da Gama (Lisboa, Parque das Nações) - A2 (Algarve/Lisboa) - A1 (Lisboa/Norte) Proximidade ao Porto de Setúbal e ao Porto do Barreiro, importantes para logística marítima. Entre em contacto e em conjunto encontraremos uma solução que se ajuste as necessidades de crescimento do seu Negócio. Categoria Energética: D ref: ARMFB004.

Armazém para Arrendamento para comércio ou serviços.