Επαγγελματικά ακίνητα προς ενοικίαση - Lordelo do Ouro e Massarelos

Escritório para arrendamento com 469 m2 de área bruta privativa, localizado no edifício Upscale, na Avenida da Boavista, Porto. O escritório encontra-se com fit out e divisórias amovíveis, equipado com calhas técnicas de pavimento, teto falso com iluminação embutida e sistema de ar condicionado. Conta com instalações sanitárias privativas, boa luminosidade natural e é servido por elevador. Inserido no 1º piso do edifício, beneficia de serviço de segurança e tem a possibilidade de estacionamento no interior (valor não incluído na renda). Ao valor da renda acrescem ainda custos de condomínio. A sua localização beneficia de uma vasta gama de transportes rodoviários e excelentes acessos, encontrando-se numa das principais avenidas da cidade do Porto. A 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Categoria Energética: C ref: 36397.

Escritório para arrendamento com 256,96 m2 de área bruta privativa no edifício Bessa Leite Offices A, na Rua Brigadeiro Nunes da Ponte, em Bessa, Boavista, no Porto. Inserido no 3º piso do edifício que conjuga habitação, comércio e escritórios, o espaço encontra-se em open space possui boa luminosidade natural e está equipado com infraestruturas de iluminação, sistema AVAC e instalações sanitárias privativas. Possibilidade de estacionamento privativo em cave (custo não incluído na renda). Ao valor da renda acrescem os custos de condomínio. A zona envolvente beneficia de uma vasta gama de comércio, serviços, acessibilidades e transportes rodoviários, está a 8 minutos driving distance da rotunda da Boavista e a 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. A Dils é uma das principais empresas de imobiliário na Europa, com sede em Milão, que lidera a transformação do setor através da inovação, digitalização e de uma forte visão centrada nas pessoas. Com uma equipa multidisciplinar e operações em Itália, Portugal, Espanha e Países Baixos, a Dils oferece serviços integrados em todos os segmentos incluindo escritórios, retalho, logística, hotelaria e residencial. Aliando conhecimento local a uma visão internacional, a Dils está a redefinir o papel dos consultores imobiliários, colocando a criatividade, a sustentabilidade e a tecnologia no centro de cada projeto. A empresa tem como compromisso gerar valor a longo prazo para clientes, comunidades e para o tecido urbano. Em Portugal, a Dils entrou no mercado em junho de 2024, através da aquisição da Castelhana. Atualmente, opera com uma equipa altamente experiente, liderada por Pedro Lancastre (CEO), Patrícia Barão (Partner, Área Residencial) e Fernando Ferreira (Partner, Área Comercial), com o objetivo de expandir a presença da marca e impulsionar a mudança nos segmentos residencial e comercial. Categoria Energética: C ref: 36048.

Piso de escritórios para arrendamento | Avenida da Boavista Disponível, com 472 m², localizado na Avenida da Boavista, a curta distância da Rotunda da Boavista, próximo do metrobus e estação Casa da Música, numa das zonas empresariais mais consolidadas e reconhecidas da cidade do Porto. O espaço integra um edifício de utilização predominantemente corporativa e de serviços, onde se encontra instalada a Malo Clinic, beneficiando de uma localização com forte presença institucional, elevada acessibilidade e proximidade a uma ampla oferta de comércio, restauração, hotelaria e serviços de apoio às empresas. A fração apresenta uma configuração funcional e flexível, com capacidade para acolher diferentes modelos de ocupação, nomeadamente open space, gabinetes, salas de reunião, áreas colaborativas, zonas de receção e espaços de apoio. O imóvel encontra-se operacional, permitindo uma instalação célere, sem prejuízo de eventuais adaptações ao layout e à identidade corporativa do futuro ocupante. A localização assegura excelentes ligações ao centro do Porto, à VCI, à A1, a Matosinhos e aos principais eixos da Área Metropolitana, sendo igualmente servida por uma rede consolidada de transportes públicos. Principais características Área total de 472 m² Piso integral de escritórios Layout adaptável a diferentes soluções de ocupação Espaço operacional e funcional Edifício com presença corporativa e de serviços Localização prime na Avenida da Boavista Proximidade à Rotunda da Boavista Bons acessos à VCI e às principais vias estruturantes Envolvente com comércio, restauração, hotéis e serviços Adequado para sede, delegação regional ou centro operacional Uma oportunidade dirigida a empresas que procurem uma localização central, uma área de dimensão relevante e uma solução imobiliária flexível num dos principais eixos de escritórios do Porto. A fracção não incluí parqueamento, mas o edifício possuí disponibilidade de estacionamento por avença mensal. DC 1.256, 59€/mês + IVA Para mais informações, condições de arrendamento ou agendamento de visita, contacte-nos. nça mnsal-.

Escritório para arrendamento com 361 m2 de área bruta privativa no edifício Bessa Leite Offices A, na Rua Brigadeiro Nunes da Ponte, em Bessa, Boavista, no Porto. Inserido no 3º piso do edifício que conjuga habitação, comércio e escritórios, o espaço encontra-se em open space possui boa luminosidade natural e está equipado com infraestruturas de iluminação, sistema AVAC e instalações sanitárias privativas. Possibilidade de estacionamento privativo em cave (custo não incluído na renda). Ao valor da renda acrescem os custos de condomínio. A zona envolvente beneficia de uma vasta gama de comércio, serviços, acessibilidades e transportes rodoviários, está a 8 minutos driving distance da rotunda da Boavista e a 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. A Dils é uma das principais empresas de imobiliário na Europa, com sede em Milão, que lidera a transformação do setor através da inovação, digitalização e de uma forte visão centrada nas pessoas. Com uma equipa multidisciplinar e operações em Itália, Portugal, Espanha e Países Baixos, a Dils oferece serviços integrados em todos os segmentos incluindo escritórios, retalho, logística, hotelaria e residencial. Aliando conhecimento local a uma visão internacional, a Dils está a redefinir o papel dos consultores imobiliários, colocando a criatividade, a sustentabilidade e a tecnologia no centro de cada projeto. A empresa tem como compromisso gerar valor a longo prazo para clientes, comunidades e para o tecido urbano. Em Portugal, a Dils entrou no mercado em junho de 2024, através da aquisição da Castelhana. Atualmente, opera com uma equipa altamente experiente, liderada por Pedro Lancastre (CEO), Patrícia Barão (Partner, Área Residencial) e Fernando Ferreira (Partner, Área Comercial), com o objetivo de expandir a presença da marca e impulsionar a mudança nos segmentos residencial e comercial. Categoria Energética: C ref: 36047.

DL26-100 Espaço de trabalho corporativo de nível Premium, totalmente equipado e pronto a operar, numa localização privilegiada da Boavista. O escritório encontra-se totalmente funcional e equipado, permitindo à sua equipa iniciar operações desde o primeiro dia, sem necessidade de investimento inicial em mobiliário, tecnologia ou infraestruturas, nem da carga administrativa associada à contratação e gestão de múltiplos prestadores de serviços. Principais características e vantagens Configuração base para 20 postos de trabalho, incluindo 19 postos em open space e 1 escritório privado, facilmente expansível até 22 postos, com possibilidade de aumentar ainda mais a capacidade mediante adaptação do layout e do mobiliário. Possibilidade de complementar a solução com mais 1 escritório privado individual e 1 escritório privado para 3-4 pessoas. Mobiliário, tecnologia e infraestruturas incluídos. Localização premium na Rua Júlio Dinis, entre a Boavista e o Centro do Porto, com excelentes acessos rodoviários, rede de autocarros STCP e Metro, incluindo acesso direto à nova Linha Rosa. Secretárias elétricas reguláveis em altura, de grandes dimensões (160 × 80 cm), com calha técnica integrada para gestão de cabos, facilitando o conceito de trabalho “sit/stand”. Cadeiras ergonómicas profissionais de gama alta e armário móvel individual com rodas para cada posto. Internet incluída, Wi-Fi de alta velocidade, ligação LAN disponível em cada posto de trabalho e apoio IT básico. Sala de reuniões espaçosa e totalmente equipada, sala privada para reuniões individuais e phone booth. Copa totalmente equipada, espaço social, instalações sanitárias e soluções de arrumação. Sistema de climatização integral e sistema de ventilação/renovação do ar com recuperação de calor e filtragem. Ambiente de trabalho silencioso, confortável e muito luminoso, com abundante luz natural. 3 lugares de estacionamento na cave do edifício. Acesso ao prédio por código, dois níveis de controlo de acessos por cartão, sistema de videovigilância (CCTV) e zona de trabalho reservada e segura. Janelas em alumínio com corte térmico e acústico. Conexão USB-C disponível. Uma solução verdadeiramente chave na mão Este espaço foi pensado e concebido para empresas nacionais ou internacionais com visão estratégica, que valorizam a eficiência, a praticidade, o conforto, a segurança e um design contemporâneo. Tudo está preparado para que a sua empresa possa instalar-se e começar a operar desde o primeiro dia, sem necessidade de investir na aquisição de mobiliário, equipamentos ou infraestruturas, nem de coordenar diferentes fornecedores para colocar o espaço em funcionamento. Se procura um espaço corporativo Premium, totalmente equipado e pronto a operar, esta é uma solução ideal para a sua empresa no Porto. Agende a sua visita e venha conhecer o seu próximo local de trabalho! Condições Valor mensal: 6.300 € + IVA/mês Acrescem despesas e serviços correntes no valor de 550 € + IVA/mês, sujeitos a utilização razoável, que incluem: Internet Eletricidade Água Limpeza das áreas comuns Limpeza de vidros/janelas Manutenção dos sistemas de climatização e ventilação Manutenção dos sistemas de proteção contra incêndios Manutenção dos extintores Serviços adicionais disponíveis De acordo com as necessidades da sua empresa, estão também disponíveis serviços adicionais, nomeadamente: Limpeza da área privativa Dispensador de água Apoio IT alargado Fornecimento e configuração de equipamentos IT ou outros equipamentos Outras soluções personalizadas e adaptadas às necessidades específicas do cliente.

O MELHOR NEGÓCIO DA BOAVISTA! Apenas disponível a partir de 01/08/2026 Espaço comercial com 39 m2 em plena Avenida da Boavista, numa das zonas mais nobres e movimentadas do Porto. Localização estratégica que garante visibilidade e fluxo constante de pessoas. PORQUE ESTA LOJA É ÚNICA: Localização Premium: Frente ao Colégio do Rosário (tráfego diário de pais, alunos e professores). Movimento 24/7: Inserida num centro de lojas e rodeada por uma vasta zona residencial (bastantes prédios em cima e em redor), garantindo clientela natural para comércio, serviços ou atendimento ao público. Versatilidade: Ideal para cabeleireiro, estética, consultório, atelier, loja de roupas, sapatarias, take-away, ou escritório de representação. Facilidade de Acesso: Excelentes acessos, transportes públicos à porta e estacionamento nas imediações. CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO: Valor: 650€/mês (valor muito competitivo para a zona). Garantias: Entrada com 1 mês de renda + 1 mês de caução + 1 mês de renda final (total de 3 rendas no ato da assinatura do contrato). NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE! O espaço é raro na zona e a este preço não ficará disponível por muito tempo. Marque já a sua visita! Contacte-nos por mensagem ou chamada.

Trespasse de espaço comercial no prestigiado Mercado do Bom Sucesso, no Porto. A principal vantagem desta loja reside nas excecionais condições financeiras, garantidas por um contrato de arrendamento de 1955 com valor de renda significativamente abaixo do mercado (cerca de 280€/mês). Localizada numa zona de elevado dinamismo comercial e intenso tráfego pedonal e rodoviário, a loja beneficia de esplanada e entrada direta pela rua, excelente visibilidade e forte exposição da marca. O imóvel possui 76 m² distribuídos por rés do chão e piso superior, contando com cozinha equipada, aparelhos de ar condicionado e duas instalações sanitárias privativas. A envolvente dispõe de ampla oferta de transportes públicos e parque de estacionamento subterrâneo em frente. Trata-se de uma solução chave na mão com licença de atividade vocacionada e restrita ao setor da restauração, ideal para exploração imediata de concetologia gastronómica. O concelho do Porto, segundo dados do INE e Pordata, conta com cerca de 231.000 residentes e um poder de compra per capita superior à média nacional, consolidando-se como motor económico e polo turístico da região Norte. Os proprietários estão disponíveis para analisar todas as propostas acima dos 32.500, 00€, apresentadas em carta fechada ou via email. As visitas ao imóvel serão realizadas entre as 15h30 e as 16h30 de 08/Set/26 (terça-feira) e entre as 9h30 e as 10h30 de 09/Set/26 (quarta-feira). A abertura das propostas será realizada às 11h00 de 10/Set/26 (quinta-feira). De referir que caso os proprietários considerem não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderão solicitar a todos os interessados a apresentação de contrapropostas.

Upscale é um complexo de luxo de escritórios, hotel e serviços que incluem ginásio, comércio e saúde. Os escritórios estão divididos em 2 edifícios independentes com pisos completos disponíveis e acesso a terraços privativos. Caso o piso -3 seja arrendado na totalidade o valor será de 6,00€/m2 Localização Localizado numa zona com excelentes acessos a transportes públicos e auto estradas, perto de duas estações de metro (15m de distância), parques de estacionamento públicos e ciclovia da Av. Boavista. Especificações Cada piso é entregue com diferentes especificações, pondendo incluir ar condicionado, iluminação, gabinetes privativos, pré-instalação de copa, terraços privativos Estacionamento interior- 100€+IVA por lugar.

Upscale é um complexo de luxo de escritórios, hotel e serviços que incluem ginásio, comércio e saúde. Os escritórios estão divididos em 2 edifícios independentes com pisos completos disponíveis e acesso a terraços privativos. Caso o piso -3 seja arrendado na totalidade o valor será de 6,00€/m2 Localização Localizado numa zona com excelentes acessos a transportes públicos e auto estradas, perto de duas estações de metro (15m de distância), parques de estacionamento públicos e ciclovia da Av. Boavista. Especificações Cada piso é entregue com diferentes especificações, pondendo incluir ar condicionado, iluminação, gabinetes privativos, pré-instalação de copa, terraços privativos Estacionamento interior- 100€+IVA por lugar.

Escritório para arrendamento com 577 m2 de área bruta privativa no edifício Bessa Leite Offices A, na Rua Brigadeiro Nunes da Ponte, em Bessa, Boavista, no Porto. Inserido no 2º piso do edifício que conjuga habitação, comércio e escritórios, o espaço encontra-se em open space possui boa luminosidade natural e está equipado com infraestruturas de iluminação, sistema AVAC e instalações sanitárias privativas. Possibilidade de estacionamento privativo em cave (custo não incluído na renda). Ao valor da renda acrescem os custos de condomínio. A zona envolvente beneficia de uma vasta gama de comércio, serviços, acessibilidades e transportes rodoviários, está a 8 minutos driving distance da rotunda da Boavista e a 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. A Dils é uma das principais empresas de imobiliário na Europa, com sede em Milão, que lidera a transformação do setor através da inovação, digitalização e de uma forte visão centrada nas pessoas. Com uma equipa multidisciplinar e operações em Itália, Portugal, Espanha e Países Baixos, a Dils oferece serviços integrados em todos os segmentos incluindo escritórios, retalho, logística, hotelaria e residencial. Aliando conhecimento local a uma visão internacional, a Dils está a redefinir o papel dos consultores imobiliários, colocando a criatividade, a sustentabilidade e a tecnologia no centro de cada projeto. A empresa tem como compromisso gerar valor a longo prazo para clientes, comunidades e para o tecido urbano. Em Portugal, a Dils entrou no mercado em junho de 2024, através da aquisição da Castelhana. Atualmente, opera com uma equipa altamente experiente, liderada por Pedro Lancastre (CEO), Patrícia Barão (Partner, Área Residencial) e Fernando Ferreira (Partner, Área Comercial), com o objetivo de expandir a presença da marca e impulsionar a mudança nos segmentos residencial e comercial. Categoria Energética: C ref: 35165.

Escritório para arrendamento com 726 m² de área bruta, junto à Praça da Galiza, no Porto. Inserido no 2º piso do edifício, o espaço encontra-se em open space, equipado com AVAC e teto falso com iluminação embutida. Conta com salas de reunião e copa. Boa luminosidade natural. Ao valor da renda acrescem custos de condomínio. Localizado na Rua do Campo Alegre, beneficia de uma vasta gama de serviços e comércios, servida por excelentes acessibilidades e transportes rodoviários. Em frente à nova estação de metro da Galiza, está a 5 minutos da Praça Mouzinho de Albuquerque e a 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Categoria Energética: C ref: 35668.

Escritório para arrendamento com 472 m2 de área bruta privativa, localizado no edifício Upscale, na Avenida da Boavista, Porto. O escritório encontra-se com fit out e divisórias amovíveis, equipado com calhas técnicas de pavimento, teto falso com iluminação embutida e sistema de ar condicionado. Conta com instalações sanitárias privativas, boa luminosidade natural e é servido por elevador. Inserido no 2º piso do edifício, beneficia de serviço de segurança e tem a possibilidade de estacionamento no interior (valor não incluído na renda). Ao valor da renda acrescem ainda custos de condomínio. A sua localização beneficia de uma vasta gama de transportes rodoviários e excelentes acessos, encontrando-se numa das principais avenidas da cidade do Porto. A 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Categoria Energética: C ref: 36017.

Escritório para Arrendamento - Virtudes, Porto Disponível para arrendamento escritório com 44 m², localizado numa das zonas mais emblemáticas e centrais do Porto - as Virtudes. Com excelente exposição e inserido numa área de grande fluxo pedonal e turístico, este espaço é ideal para comércio ou prestação de serviços. Características: Área: 44 m² Licença para comércio/serviços Boa luminosidade natural Localização privilegiada, próximo do centro histórico Fácil acesso a transportes e serviçosPerfeito para quem procura instalar o seu negócio numa zona dinâmica e com elevada visibilidade. Valor de arrendamento: 800€/mês Condições de arrendamento: Pagamento de 2 rendas (1ª renda + última renda) Apresentação de fiadorPara mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. DS PRIVATE PORTO BAIXA Rua de Fernandes Tomás, n. ºPorto WATER SYSH2O MEGA UNIPESSOAL, LDA LIC. AMI 21925 Intermediário de Crédito Vinculado Registado no Banco de Portugal sob o n. º 7423.

Escritório para arrendamento com 1086 m2 de área bruta privativa, localizado no edifício Upscale, na Avenida da Boavista, Porto. O escritório encontra-se com fit out, várias salas multifunções e divisórias amovíveis, equipado com calhas técnicas de pavimento, teto falso com iluminação embutida e sistema de ar condicionado. Conta com instalações sanitárias privativas e é servido por elevador. Inserido no piso -3 do edifício, beneficia de serviço de segurança e tem a possibilidade de estacionamento no interior (valor não incluído na renda). Ao valor da renda acrescem ainda custos de condomínio. A sua localização beneficia de uma vasta gama de transportes rodoviários e excelentes acessos, encontrando-se numa das principais avenidas da cidade do Porto. A 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Categoria Energética: C ref: 36411.

Plano Parque Empresarial (PPE): •O PPE é um centro empresarial e de armazenagem situado no Grande Porto, vocacionado para particulares e empresas que procuram espaços para arrendamento •Com 20 anos de presença no mercado, conta atualmente com cerca de 150 clientes instalados nas suas instalações •Localizado junto à Zona Industrial da Maia, beneficia de uma localização estratégica perto das principais autoestradas, do aeroporto e do Porto de Leixões, oferecendo condições competitivas e preços acessíveis Espaços: •O parque disponibiliza áreas entre 15 m2 e 300 m2, incluindo uma ampla variedade de espaços como armazéns, escritórios, boxes de self-storage, arrumos e lotes de terreno. •O parque disponibiliza também o serviço de estacionamento de viaturas ligeiras, pesadas, incluindo camiões e autocaravanas. Clientes: •Estes espaços são frequentemente utilizados por particulares e empresas de diferentes setores, como o de armazenagem, logística e distribuição, comércio por grosso, transformação, serviços diversos como e-commerce, indústria leve e quaisquer outros projetos empreendedores. Serviços conferidos: •Sistema de videovigilância CCTV com monitorização •Segurança humana noturna •Receção e salas de reunião, cozinha e refeitório •Serviço de receção, de correspondência e encomendas •Cais de carga e descarga •Porta-paletes e empilhador com ou sem manobrador •Serviço de cargas e descargas de mercadorias em nome dos clientes •Equipa de manutenção e limpeza Nota: As áreas, preços e imagens são ilustrativas e estão sujeitos a confirmação de disponibilidade na altura do contacto.

Edifício de escritórios, recentemente renovado, para arrendamento, com uma área de 1050 m2, localizado em Vilar do Pinheiro, Vila do Conde. Distribuído por 3 pisos, este edifício destinado a escritórios apresenta as seguintes características/distribuição: - Sala ampla de receção; - Zona de refeições com copa; - Cozinha industrial; - Arrumos; - Sala ampla com cerca de 740m2 com possível lotação para 90 funcionários; - Gabinetes fechados em vidro; - Casa de banho (masculino e feminino); - Salas de reuniões; - Gabinete médico; - Salas polivalentes; - Varanda em toda a extensão da fachada do edifício; - Estacionamento para 8 viaturas no exterior; - Ar condicionado; - Exposição Solar Norte/Poente/Sul; ** Localização: - Escassos metros da Estação de Metro; - Bons acessos á Estrada Nacional 13; Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento sempre com as melhores condições existentes no mercado assim como todo o acompanhamento até a escritura. Marque já a sua visita eme Consultor Imobiliário: Nuno Correia Email: INTENTA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. Desde 2004… a DESPERTAR SONHOS….

Escritório para arrendar, com 116 m2, muito bem localizado próximo à Rotunda da Boavista, prédio com elevador 1 lugar garagem Composto por 2 salas grandes, com 2 varandas e uma sala interior, wc e copa, Prédio com elevador, 1 lugar garagem Foi recentemente remodelado. Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto. A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País. A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada. Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram. Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias. A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade. Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades. Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática. Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro. Categoria Energética: C ref: 3146ar-p.

Escritório Premium com Terraço Privativo | Rua do Campo Alegre | Porto Apresentamos este excelente escritório localizado na prestigiada Rua do Campo Alegre, uma das zonas empresariais mais procuradas da cidade do Porto. Inserido no 1. º piso de um edifício com elevador, este espaço distingue-se pela sua funcionalidade, luminosidade e por um extraordinário terraço exterior de grandes dimensões, uma mais-valia rara para empresas que valorizam o bem-estar dos seus colaboradores e a realização de eventos ou momentos de convívio ao ar livre. Com uma área bruta privativa de 174 m², o imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, estando atualmente organizado em vários gabinetes de trabalho, zonas de atendimento e áreas administrativas, permitindo uma ocupação imediata ou uma fácil adaptação às necessidades da futura empresa. Dispõe ainda de copa totalmente equipada, instalações sanitárias, ar condicionado, caixilharia com vidros duplos, pavimento em madeira e excelente iluminação natural, proporcionando um ambiente de trabalho confortável durante todo o ano. Para maior comodidade, o imóvel inclui lugar de garagem e beneficia de uma localização privilegiada, junto à Avenida da Boavista, com rápidos acessos à VCI e ao centro da cidade. Encontra-se igualmente próximo de estações de metro, transportes públicos, universidades, hospitais, serviços, hotéis, restaurantes e das principais superfícies comerciais. Espaço deal para Sedes de empresas - Escritórios de advocacia - Consultoras - Clínicas - Empresas tecnológicas - Centros de formação - Coworking - Instituições e associações Principais características: Escritório com 174 m² 1. º andar com elevador Excelente estado de conservação Amplo terraço exterior privativo Vários gabinetes e salas de reunião Copa equipada Instalações sanitárias Ar condicionado Vidros duplos Lugar de garagem Excelente exposição solar Localização premium na Rua do Campo Alegre, junto à Avenida da Boavista Um espaço que reúne localização, funcionalidade e imagem corporativa, oferecendo as condições ideais para empresas que procuram afirmar-se numa das zonas mais valorizadas do Porto. Licença de Utilização - 294/1997.

Boavista 2949 - Edifício Icónico de Escritórios no Porto O Boavista 2949 é um edifício de escritórios icónico com 4000m² de área localizado na prestigiada Avenida da Boavista no Porto. Esta obra-prima arquitetónica do gabinete Barbosa & Guimarães Arquitectos representa um marco arquitetónico na cidade do Porto, oferecendo uma oportunidade única de arrendamento integral. Arquitetura Premiada: Eleito Building of the Year 2010 na categoria Institutional Architecture pelo ArchDaily, o Boavista 2949 foi também considerado um dos 20 mais surpreendentes escritórios criativos do mundo pela prestigiada publicação The Cool Hunter. Este reconhecimento internacional confirma a excelência do projeto arquitetónico. Especificações do Edifício: - 8 pisos totais (5 acima do solo) - 4000m² de área útil para máxima flexibilidade - Espaços em open-space prontos a ocupar - Infraestruturas completas em todos os pisos - Copa e instalações sanitárias em cada piso - Terraço na cobertura para eventos e pausas - 68 lugares de estacionamento incluídos - Auditório no piso térreo para apresentações e eventos - Salas de formação no piso -1 para desenvolvimento profissional - Armazém no piso -1 para necessidades logísticas Vantagens Competitivas: Este escritório premium no Porto oferece a oportunidade de ocupar um edifício completo com design arquitetónico reconhecido mundialmente. A localização na Avenida da Boavista garante prestígio corporativo máximo, enquanto as infraestruturas modernas asseguram funcionalidade operacional excecional. Reconhecimento Internacional: O Boavista 2949 não é apenas um escritório - é um símbolo de excelência arquitetónica que posiciona qualquer empresa num patamar de prestígio internacional.

Boavista Office Building - Escritórios Premium na Avenida da Boavista - Porto Descubra o espaço ideal para a sua empresa no Boavista Office Building, um distinto edifício de escritórios com dez pisos, localizado na Avenida da Boavista, no coração da principal zona empresarial do Porto. Com áreas flexíveis entre 150 m² e 400 m², o edifício combina elegância, funcionalidade e uma localização de prestígio. Beneficia de excelentes acessibilidades rodoviárias e da proximidade a transportes públicos, restaurantes, cafés, bancos e uma ampla oferta de serviços. Arquitetura e Design Contemporâneo Redesenhado pelo arquiteto Adriano Pimenta, o Boavista Office Building apresenta uma inovadora fachada em vidro duplo, refletindo o seu compromisso com a excelência arquitetónica e a sustentabilidade. As janelas com orientação norte-sul, proporcionam abundante luz natural ao longo do dia, criando ambientes de trabalho luminosos, inspiradores e altamente produtivos. Os pisos desfrutam de vistas abertas e desafogadas sobre a cidade a norte, enquanto as fachadas viradas a sul oferecem vistas privilegiadas sobre a prestigiada Avenida da Boavista. Conforto e Infraestruturas de Elevada Qualidade Os acabamentos premium das áreas comuns são complementados por acabamentos interiores, pavimento técnico elevado e tratamento acústico avançado, garantindo elevados níveis de conforto e privacidade. As instalações sanitárias encontram-se totalmente equipadas e acabadas. A pré-instalação para uma copa de cozinha, em conjunto com as infraestruturas completas de eletricidade e telecomunicações, permite uma adaptação rápida e eficiente às necessidades específicas de cada ocupante. Climatização e Sistemas Técnicos O sistema de ventilação mecânica, a pré-instalação de ar condicionado, as unidades de tratamento de ar e a bomba de calor tipo Chiller asseguram um ambiente de trabalho confortável e energeticamente eficiente ao longo de todo o ano. Dois elevadores garantem uma circulação prática e eficiente entre os diferentes pisos. Segurança e Mobilidade Sustentável Um sistema de controlo de acessos assegura elevados padrões de segurança. O edifício dispõe de até 12 lugares de estacionamento subterrâneo, incluindo infraestrutura para carregamento de veículos elétricos em seis lugares. Existe ainda estacionamento seguro para bicicletas e motociclos com capacidade para 10 bicicletas e2x motociclos, promovendo soluções de mobilidade sustentável. Sustentabilidade e Flexibilidade Em processo de certificação LEED, o Boavista Office Building reflete um forte compromisso com a sustentabilidade ambiental e a eficiência energética. Estão disponíveis soluções de arrendamento em regime OPEX, com custos operacionais e condições ajustáveis às necessidades de cada ocupante. Existem ainda condições comerciais atrativas e descontos especiais para empresas que pretendam arrendar mais do que um piso. Ideal para sedes corporativas, start-ups em crescimento e empresas internacionais, o Boavista Office Building oferece uma morada de prestígio e um ambiente de trabalho de excelência. ncontram-se atualmente disponíveis para arrendamento seis pisos de escritórios, com áreas flexíveis entre 150 m² e 400 m², adaptáveis às necessidades de diferentes empresas. O BOB - Boavista Office Building já acolhe a Altri Group, uma das principais referências europeias no seu setor, que assegurou o arrendamento de dois pisos. Esta presença reforça o prestígio do edifício e confirma a sua atratividade junto de empresas nacionais e internacionais de referência. A combinação entre flexibilidade, localização estratégica, qualidade construtiva e um ambiente empresarial de excelência faz do BOB uma escolha privilegiada para organizações que pretendem consolidar e valorizar a sua presença na cidade do Porto. Certificação LEED | Orientação Norte-Sul | Pronto a ocupar.