Nieruchomości komercyjne do wynajęcia - Ilha da Madeira

Uma localização premium para um negócio à altura. Disponível para arrendamento, este espaço comercial encontra-se integrado no prestigiado Savoy Signature, no coração do Funchal, numa envolvente moderna, sofisticada e de elevado potencial comercial. Com uma ampla montra envidraçada e excelente visibilidade, o espaço beneficia de uma localização privilegiada numa zona de passagem, junto a serviços, restauração, hotelaria e estacionamento. Inclui ainda um lugar de estacionamento privativo associado à loja, uma mais-valia exclusiva e particularmente conveniente para o proprietário, colaboradores ou clientes. A envolvente distingue-se pelo seu ambiente contemporâneo e pelo perfil de público que procura qualidade, exclusividade e experiências diferenciadas. Ideal para marcas e negócios premium, nomeadamente: - Boutique ou showroom - Joalharia e relojoaria - Beleza e estética - Clínica ou serviços de saúde e bem-estar - Design e decoração - Galeria de arte Outros conceitos diferenciados que valorizem uma localização de prestígio Uma oportunidade para posicionar a sua marca num dos ambientes mais exclusivos do Funchal. Savoy Signature | Funchal 1 lugar de estacionamento privativo incluído Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos. Categoria Energética: B- ref: LCL68.

Espaço Comercial para Arrendamento - Centro de Santana Disponível para arrendamento espaço comercial localizado no centro de Santana, numa zona central e de fácil acesso. O imóvel é composto por: 2 divisões, permitindo adaptar o espaço a diferentes atividades profissionais; 1 casa de banho; Rampa de acesso para pessoas com mobilidade reduzida, garantindo maior acessibilidade e comodidade. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço bem localizado para comércio, serviços, escritório ou outras atividades profissionais, sujeito às condições de licenciamento aplicáveis. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. Licença de Utilização - 7 de 1995//02/13.

R LAGARES 48/52 LOJA ED. 2295 Situada no coração de Lisboa, entre as vielas pitorescas da Mouraria e a poucos passos do emblemático Miradouro da Graça, a nossa loja tradicional é um verdadeiro refúgio de autenticidade e memórias. Com uma fachada discreta mas encantadora, esta loja é o tipo de sítio que os locais conhecem bem e os visitantes descobrem com surpresa. É um ponto de paragem obrigatória para quem aprecia o comércio de bairro, feito com alma e respeito pelas raízes. Para mais informações contactar: TELM. Fernanda Pereira.

Oportunidade de investimento num ativo comercial totalmente remodelado, (ANTIGA PASTELARIA CENTRO IDEL GRAÇA) localizado no Largo da Graça, uma das zonas mais emblemáticas e valorizadas de Lisboa. O imóvel beneficia de uma localização privilegiada, inserida num bairro histórico em constante valorização, caracterizado por elevada afluência pedonal, forte dinâmica turística e crescente procura por parte de residentes, operadores comerciais e investidores. O futuro inquilino, encontra-se já assegurado, proporcionando estabilidade contratual e previsibilidade de rendimento desde o início da operação. Principais Características • As fotos apresentadas, são de antes da reforma. • Duração do contrato: 10 anos • Renda mensal: €12.000 • Localização premium em zona histórica consolidada • Perfil adequado para investidores institucionais e privados O ativo combina uma localização estratégica, um arrendamento de longo prazo e um edifício renovado, reunindo características que contribuem para a preservação de valor e para a geração de rendimento recorrente. *Partilhamos para todas as imobiliárias AMI, 50/50.

Excelente oportunidade de investimento em Lisboa! Venda ou arrendamento, espaço comercial premium com 200 m² de área bruta, localizado no Campo de Santa Clara (São Vicente), mesmo em frente ao Panteão Nacional. Zona histórica de grande movimento turístico e residencial, com elevado fluxo pedonal. O imóvel possui Licença de Utilização para Comércio aprovada pela Câmara de Lisboa e está inserido num edifício totalmente reabilitado. Conta com 3 entradas diretas pela rua (números 77, 77A e 77B), garantindo excelente montra e visibilidade. Configuração Perfeita para Restauração: Salão principal de atendimento ao público com muita luz natural. Saída de fumos regulamentar e cozinha equipada. Instalações sanitárias públicas e 2 balneários/vestiários privados para o pessoal. Zonas de armazenamento: 2 amplas áreas de arrumos/stock (17m² e 24m²). Equipamentos: Ar condicionado, aquecimento, sistema de alarme, porta de segurança e Certificação Energética C. Localização: A apenas 280 metros da Estação de Metro/Comboio de Santa Apolónia. Próximo de Alfama e do Miradouro da Graça. Ideal para restaurante, cafetaria de especialidade ou concept store. Para mais informações ou agendamento de visita (presencial ou virtual), contacte-me!

Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa localização privilegiada, no coração da cidade do Funchal. Escritório com 40 m², inserido no Centro Comercial Anadia, composto por uma ampla área de trabalho, casa de banho privativa e 1 lugar de estacionamento em garagem, proporcionando maior comodidade e segurança. A sua localização central permite fácil acesso a uma vasta oferta de serviços, comércio, bancos, restaurantes, transportes públicos e outras comodidades essenciais para o dia a dia empresarial. Ideal para profissionais liberais, gabinetes de consultoria, serviços administrativos ou outras atividades de escritório. Licença de utilização: 120.

Trespasse de snack bar na Nova Cidade, Câmara de Lobos. Estabelecimento em funcionamento. - Com 32 lugares no interior e com uma esplanada para 46 lugares. - Cozinha equipada com forno, placa de indução, torradeira, tostadeira, micro-ondas, fritadeira, máquina de gelo, maquina de lavar louça, 2 frigoríficos, vitrines, fiambreira, maquina de batidos/sumos, maquina de café e moinho, entre outros. - Sala equipada com TV, POS, ar-condicionado, mesas, cadeiras, extração de fumo, ventilação, balcão quente e frio. - wc para clientes - wc privado - Escritório Snack bar localizado ao lado das finanças e a pouco metros do centro de saúde de Camara de Lobos. Espaço com boa movimentação diária. O estabelecimento fica inserido em um bloco de apartamentos. 700€ com retenção da fonte já incluída no valor. Contacte o seu consultor de confiança.

Oportunidade de Trespasse em Câmara de Lobos - Espaço Comercial Pronto a Receber o Seu Negócio Apresentamos uma excelente oportunidade de trespasse de um espaço comercial situado na Rua da Carreira n. º 7, em Câmara de Lobos, numa localização estratégica e de fácil acesso. Com uma área total de 103 m², este estabelecimento oferece um espaço amplo, funcional e versátil, adaptando-se a diversos tipos de atividade comercial. Dispõe de duas casas de banho, proporcionando maior conforto e comodidade para clientes e colaboradores. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, permitindo uma entrada rápida em funcionamento e reduzindo o investimento inicial necessário. Pelas suas características e configuração, este espaço revela-se uma excelente opção para projetos na área da restauração, bem como para outros conceitos comerciais que valorizem uma localização privilegiada e um espaço pronto a operar. Se procura um local com potencial para desenvolver ou expandir o seu negócio, esta poderá ser a oportunidade ideal. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste espaço para concretizar o seu próximo projeto empresarial.

No coração do Funchal, na Rua Queimada de Cima, encontra-se este espaço comercial disponível para arrendamento. Situado numa das zonas mais procuradas e frequentadas da cidade, beneficia de um fluxo constante de residentes e turistas, num ambiente onde a vida urbana e o movimento fazem naturalmente parte do dia a dia. Atualmente em funcionamento como restaurante, o espaço não está limitado a este tipo de atividade. Poderá acolher um novo projeto de restauração, um lounge, bar, showroom, loja, estúdio, galeria ou outro conceito comercial. Com alguns toques de atualização, poderá ser facilmente adaptado à identidade e à visão do novo arrendatário - uma oportunidade para dar ao espaço um novo carácter e criar algo verdadeiramente próprio. Porque um espaço pode mudar. Uma ideia pode transformar tudo. Mas uma localização no coração da cidade não se recria. E esta já está aqui. Uma oportunidade para quem procura mais do que um espaço comercial - procura o lugar certo para dar vida a um novo projeto. Visitas disponíveis mediante agendamento. Partilhamos com todas as agências imobiliárias detentoras de licença AMI. Licença de utilização: 30981.

Este escritório no Funchal (Sé) apresenta-se como uma opção interessante para arrendamento de longa duração. Com uma área de 23,3 m², o espaço é adequado para atividades que valorizam uma localização central e funcional. Procura um espaço moderno, confortável e numa localização de excelência para desenvolver a sua atividade? Temos disponível para arrendamento um escritório de vários Escritórios neste piso no Shopping Plaza, em pleno centro do Funchal, uma localização privilegiada que oferece comodidade e visibilidade. Este é o espaço ideal para empresas, profissionais liberais, consultores ou qualquer negócio que valorize uma imagem profissional e uma localização estratégica. Se pretender mais informações ou agendar uma visita, estaremos inteiramente disponíveis para o receber e apresentar este excelente espaço. Aguardamos o seu contacto.

TRESPASSE de restaurante/bar em pleno centro da cidade em S. Vicente, Braga. A loja é composta por 1 frente com montra, tem uma área de cerca de 100m2 e encontra-se totalmente mobilado, equipado e em pleno funcionamento. Requisitos: 35.000€ (trespasse) + 550€/mês Este imóvel apresenta as seguintes características: - Cozinha totalmente mobilada e equipada; - Espaço de refeições; - Espaço de bar com balcão; - 2 Arrecadações; - 3 WC's de serviço. Venha conhecer! Marque já a sua visita! Nota: A loja não está à venda, apenas o negócio. Leasehold transfer (business takeover) of a restaurant/bar in the heart of S. Vicente, Braga. The premises feature a street-facing storefront, an area of approximately 100 m², and come fully furnished, equipped, and fully operational. Terms: €35,000 (transfer fee) + €550/month This property features: - Fully furnished and equipped kitchen; - Dining area; - Bar area with counter; - 2 storage rooms; - 3 restrooms. Come and see it! Schedule your visit today! Note: The property itself is not for sale, only the business.

Ref. 04906-LOJA. AR Descrição: VENDA OU ARRENDAMENTO Loja Comercial em bruto no Centro do Funchal Excelente Oportunidade de Negócio Situada em uma localização privilegiada no centro do Funchal, perto CC Plaza (ex-LaVie) esta loja resulta da junção de duas frações, oferecendo excelente visibilidade. O imóvel apresenta áreas generosas, com um piso térreo de 235 m² e cave de 340 m², totalizando uma área cerca de 575 m². R/C com pé direito alto e boa iluminação natural, o imóvel está preparado para diversos tipos de negócio, incluindo sistema de exaustão e infraestrutura técnica adequada. Conta ainda com 5 arrecadações, 3 instalações sanitárias e pequeno terraço de serviço exterior para colocar máquinas ar condicionado, etc. A loja no R/C também pode acomodar 10 a 20 viaturas, ideal para atividades como rent-a-car ou stand automóvel. As plantas dos dois pisos estão disponíveis e poderão ser apresentadas em detalhes durante a visita. Não perca a chance de explorar o grande potencial desta propriedade em uma das zonas mais movimentadas e valorizadas do Funchal. Agende já a sua visita! *Para mais informações, fotos ou visitas ligue ou passe num dos nossos escritórios: -Estrada Monumental, Edf. Roda Mar, loja 241-B (frente entrada principal Fórum, lado praça táxis), Tel Horário: 2ª a 6ª das 9h30m às 13h e das 14h às 18h -Rua Fernão Ornelas, 25, 1º Dto. Tel (com marcação prévia). PREDIFUNCHAL com 41 anos de experiência, a sua imobiliária de confiança na Ilha da Madeira, especialista em investimentos e rendimentos imobiliários desde 1985.

Loja de Rua no Coração da Graça - Excelente Visibilidade e Pronta a utilizar! Procura o espaço ideal para abrir o seu negócio ou escritório numa das zonas mais dinâmicas e turísticas de Lisboa? Apresentamos esta loja de rua com 12 m², localizada na prestigiada Travessa de Santo António à Graça. Com uma montra bastante visível e excelente exposição pedonal, este imóvel oferece o cenário perfeito para marcas que procuram proximidade com o cliente local e internacional. Características do Imóvel: • Área Útil: 12 m² - Espaço otimizado e funcional. • Visibilidade: Montra generosa virada diretamente para a rua, garantindo forte impacto visual. • Estado: Usado (em bom estado de conservação, pronto a adaptar ao seu conceito). • Certificação Energética: Classe C. • Licenciamento: Licença de Utilização n. º 204 de 1966 (apta para comércio/serviços). Condições de Arrendamento: • Valor da Renda: 500 € / mês. Localização e Potencial de Negócio: Situada em pleno coração da Graça (freguesia de São Vicente), a loja beneficia do fluxo diário constante de moradores e dos milhares de turistas que visitam os miradouros e utilizam o icónico Elétrico 28. É o espaço ideal para: • Pequeno comércio de proximidade ou loja de conveniência. • Atelier criativo, Costura, galeria ou oficina de artesanato. • Gabinete de estética, Cabeleireiro, unhas ou serviços personalizados. • Escritório independente ou ponto de recolha/entregas. Condições de Visita • Visita Virtual: Disponível na plataforma do anúncio. • Visita Presencial: Envie e-mail de apresentação indicando a Ref. 2290 ou solicite marcação direta.

Escritório com 74 m², localizado no 3. º andar de um edifício com elevador, em pleno centro do Funchal. O imóvel apresenta uma distribuição funcional e boa luminosidade natural, sendo uma solução adequada para diversas atividades profissionais que valorizem uma localização central e de fácil acesso. A sua localização é um dos principais destaques: situado no coração da cidade, permite acesso imediato a uma ampla oferta de serviços, comércio, restauração, instituições públicas e transportes, garantindo conveniência no dia a dia. Principais características: Área total de 74 m² 3. º andar com elevador Localização central privilegiada Próximo de comércio, serviços e transportes Boa exposição solar e luminosidade natural Ideal para empresas ou profissionais que procuram um espaço funcional numa das zonas mais dinâmicas do Funchal. Agende já a sua visita! Categoria Energética: D ref: DR702.

**Armazém em Arrendamento - Campanário, Ribeira Brava** Descobre uma oportunidade única de arrendamento de longa duração neste armazém espaçoso com 1.600 m², localizado em Campanário, Ribeira Brava. Este é o último armazém disponível na área, ideal para diversos ramos de negócios, exceto oficinas automóveis. Com uma construção recente de 2011, o espaço é moderno e funcional, distribuído em dois andares que oferecem flexibilidade para a tua operação. O armazém conta com quatro divisões amplas e duas casas de banho, proporcionando todo o conforto necessário para o dia a dia. A sua localização estratégica permite fácil acesso à via rápida, facilitando a logística e o transporte. Não percas esta grande oportunidade de estabelecer o teu negócio num espaço que se adapta às tuas necessidades. Agende uma visita e venha conhecer o seu futuro local de trabalho!

**Trespasse ou cessao de quotas - Pub e Discoteca com Potencial para Restaurante nos Anjos, Lisboa** Apresentamos um trespasse excecionalmente bem localizado no bairro animado dos Anjos, em Lisboa, aberto desde março de 2024. Atualmente explorado como pub e discoteca, este espaço oferece também a possibilidade de evoluir para uma atividade de restaurante graças ao seu extrator profissional e aos seus espaços versáteis. O contrato de arrendamento tem uma duração de 5 anos renovaveis, com uma renda mensal de 1 750 €, e inclui condições de dois meses de renda e quatro meses de caução, garantindo estabilidade para futuros exploradores. Com uma área total de 130 m² - 50 m² no rés-do-chão e 80 m² na cave com isolamento acústico - este estabelecimento é ideal para receber clientes até às 2h00 da manhã, com uma capacidade para 120 pessoas. As instalações foram recentemente modernizadas, incluindo a canalização e eletricidade em trifásico, para um funcionamento ideal. O estabelecimento está totalmente equipado com um monta-pratos, dois sistemas de som, uma saida de fumo, ar condicionado, duas casas de banho, uma área de armazenamento e uma porta de rolo, proporcionando um espaço funcional e pronto a ser explorado. Esta oportunidade única combina uma localização privilegiada com uma estrutura flexível, ideal para empreendedores que desejam desenvolver um conceito de restauração ou entretenimento. Para mais informações e para agendar uma visita, contacte-nos através de **ymrealestate. pt**.

Oportunidade de Negócio Única no coração de Câmara de Lobos [Trespasse] Se sonha em ter o seu próprio negócio de restauração no centro da vila piscatória mais emblemática da Ilha da Madeira, esta é a sua oportunidade! Trespasse de taberna com charme e clientela estabelecida, numa localização turística em Câmara de Lobos. Destaques do Negócio: Localização Estratégica: Situada no coração de Câmara de Lobos, na baía, conhecida pelos pitorescos barcos de pesca e pela forte afluência de turistas e locais. Perto de zonas de grande movimento, como o Largo do Poço, um hub de bares e "Tabernas de Poncha". Negócio em Pleno Funcionamento: O estabelecimento está ativo e com faturação comprovada, permitindo-lhe começar a rentabilizar o seu investimento de imediato. Conceito Tradicional com Potencial: Ideal para manter o ambiente de taberna madeirense, explorando as especialidades regionais como Poncha, Nikita, e Petiscos, que são o chamariz da zona. O espaço tem o ambiente rústico e acolhedor que o público procura. Totalmente Equipada: Inclui todo o mobiliário e equipamentos essenciais para a operação Não perca a oportunidade de dar seguimento a um negócio com potencial de crescimento numa zona de forte identidade cultural e turística da Madeira. Se procura um imóvel com estas características ou se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW ALFA MADEIRA orgulha-se de partilhar negócios com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI num sistema de 50% -50%, porque o mais importante para nós é ajudar os nossos e vossos clientes na concretização do negócio da compra e venda do imóvel.

Excelente espaço comercial, localizado do centro da Cidade do Funchal, numa Rua com muito movimento pedonal, encontra-se em bruto, permitindo a adaptação do espaço ao tipo de negócio a desenvolver, é composto por dois andares, com várias divisórias e dispõe de duas montras com boa exposição.

Espaço comercial / Loja com montra, localizado no Funchal, dispõe de um escritório e WC, entrada com acesso direto para viaturas.

Armazém amplo e funcional, com excelente capacidade de arrumação. Localizado numa zona estratégica, com acesso rápido à via rápida, facilitando a circulação e distribuição. Dispõe de zona de carga e descarga diretamente encostada ao espaço, garantindo maior eficiência operacional. Inserido numa zona segura, conta com sistema de vigilância por câmaras, proporcionando tranquilidade e proteção contínua. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço versátil, bem localizado e com boas condições de segurança.