Commercial real estate for rent - Gondomar

Subscrições de coworking flexíveis em Porto, Bonfim Esta oferta inclui acesso a espaço de coworking não reservado. Trabalhe como e onde precisar com uma Subscrição de Coworking da HQ. A partir de 79€, poderá usufruir da flexibilidade e da liberdade de trabalhar como preferir. Basta dirigir-se a qualquer um dos nossos centros da ampla rede global e começar a trabalhar durante o tempo que necessitar. Posicione o seu negócio nos prósperos setores de produção de vinho e de manufatura de Penafiel, ancorado pela vibrante cena comercial do Centro da Cidade e pelas movimentadas Zonas Industriais. Com conectividade perfeita pela autoestrada A4 e pela estação ferroviária de Penafiel, Escritórios Completos e espaços de Coworking aqui oferecem acesso inigualável a talentos e aos principais intervenientes do setor. Uma Subscrição de Coworking da HQ inclui: • Acesso a secretárias não reservadas em áreas de coworking, tanto para si como para um convidado • Acesso à nossa rede global com milhares de localizações em todo o mundo • Tecnologia e Wi-Fi seguros e de alta qualidade • Impressoras e apoio administrativo • Equipas de receção e suporte altamente qualificadas • Limpeza, serviços e segurança • Eventos frequentes de networking e comunidade • Um sistema de reservas e gestão de conta simples através da nossa aplicação A oferta e o preço apresentados neste anúncio são indicativos e estão sujeitos a disponibilidade. Todas as imagens apresentadas neste anúncio pertencem às nossas localizações, podendo, no entanto, não corresponder especificamente a este centro. Contacte-nos hoje mesmo.

Arrendamento de Escritórios no Centro da Cidade no Gondomarinho Business Hub No coração da cidade, encontra-se este moderno centro de negócios que reúne tudo o que precisa para desenvolver a sua atividade com conforto, funcionalidade e uma imagem profissional de excelência. Aqui poderá escolher entre vários espaços comerciais com áreas brutas de 12m² a 40m², havendo ainda a possibilidade de transformar escritórios para áreas superiores a 40m², adaptando-se às necessidades do seu negócio. Com certificação energética C, os espaços estão equipados com ar condicionado, salas com blackouts, vidros duplos e sistema de segurança com videovigilância. O edifício oferece: Receção Zona de lounge Copa comum Espaço de coworking Sala de espera Zona de lazer e jogos Sala de formação 2 salas de reuniões Centro de cópias Porta de segurança, extintores e detetores de fumo Elevador Lugar de estacionamento Acesso para pessoas com mobilidade reduzida A localização é estratégica, com proximidade a supermercados, correios, transportes públicos, farmácias, bancos e centros comerciais, proporcionando-lhe a conveniência e a acessibilidade que qualquer empresa valoriza. Condições de arrendamento: 2 meses de caução Mês corrente de pagamento Contratos de prestação de serviços a partir de 6 meses (renováveis por períodos iguais) Valor fixo mensal que inclui água, luz e acesso ao centro 24h/7 dias por semana Acresce apenas o custo do ar condicionado caso seja utilizado Se procura um espaço profissional, moderno e com todas as comodidades para potenciar o sucesso do seu negócio, este é o local certo. Marque já a sua visita!

Espaço comercial para arrendar no centro de Gondomar Este espaço é constituído por 2 frações que se encontram unidas área conjunta de 305,50 m2, Com utilização autorizada para qualquer ramo comercial, nomeadamente panificação, supermercado, peixaria, restauração, etc. Situado na principal e mais movimentada artéria da cidade de Gondomar REF 100886. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. Categoria Energética: E ref: 100886.

"Quando acha que tudo é igual esta a desistir de encontrar algo melhor. " Loja ideal para atividades comercias assim como serviços ou atividades ligadas à área da saúde. ou até ginásios. - parque de estacionamento publico - gabinetes técnicos - acesso viaturas (cargas e descargas) - saída de emergência - ultima afetação do imóvel na área da saúde (possibilidade de licenciamento nessa área de atividade) Condições de arrendamento: - contrato de arrendamento não habitacional (arrendamento comercial) - dois meses de renda - caução equivalente a dois meses - garantia ou fiança A ComCasa Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência. O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade A nossa experiência é alicerçada nas melhores ferramentas tecnológicas disponibilizadas pelo mercado, consolidadas na qualidade e fiabilidade nos produtos que mediamos. Nós somos a sua melhor estratégia para a transação do seu Imóvel! Na ComCasa, “a nossa Casa é a sua Casa”.

TRESPASSE | CAFÉ EM RIO TINTO Excelente oportunidade de negócio em Rio Tinto! Café com cerca de 100 m², localizado numa zona residencial e comercial, com boa visibilidade, movimento e excelentes acessos, próximo de comércio, serviços e transportes. O espaço é composto por: -11 mesas; -Cozinha; -2 WC; -2 frente, -Despensa; -Ar condicionado; Valor do trespasse: 40.000 € -Renda mensal: 675 €; -Cedência de quotas; Uma excelente oportunidade para quem procura iniciar ou dar continuidade a um negócio numa zona com forte potencial e movimento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Gerente: Paulo Sérgio Pereira Pinheiro Intermediário de Crédito Vinculado, Registo no Banco de Portugal Nº 4480 Paulo Pinheiro Mediação Imobiliária é composta por Consultores Imobiliários com vasta formação e conhecimento no ramo imobiliário. Somos uma agência imobiliária sediada em Águas Santas - Maia, com o objetivo de ajudar os nossos clientes desde a mediação de compra, venda e arrendamento de imóveis, à seleção do financiamento mais adequado a cada caso. Esforçamo-nos para atender aos pedidos dos nossos clientes dentro daquilo que eles procuram, tratando e acompanhando todo o processo necessário à compra, venda ou arrendamento dos imóveis, a satisfação dos nossos clientes é a nossa prioridade. Mas afinal porque razão deve comprar, vender ou arrendar o seu imóvel connosco? · As suas necessidades são a nossa prioridade; · Não possui qualquer custo a tratar do financiamento; · Temos uma vasta carteira de clientes e imóveis; · Trabalhamos em constante evolução; · Adaptamos nos aos seus horários; Os nossos profissionais trabalham baseados no compromisso da confiança, profissionalismo e competência, com um único propósito: ENCONTRAR A SOLUÇÃO IDEAL PARA CADA CLIENTE. Não hesite em nos acompanhar em todas as redes sociais: Facebook: Imobiliária Paulo Pinheiro Instagram: @imobiliariapaulopinheiro Tik Tok: imobiliariapaulopinheiro *chamada da rede móvel nacional.

Excelente espaço comercial para serviços junto à igreja de Rio Tinto. Pretende iniciar o seu negócio, então não perca esta boa oportunidade! Transportes públicos e METRO à porta. Visite hoje mesmo!

Escritório com 87 m², em bom estado de conservação, situado na Rua Dom Afonso Henriques, em Águas Santas - Maia. O espaço encontra-se totalmente mobilado, com mesas e cadeiras incluídas, e dispõe de ar condicionado, garantindo conforto e praticidade imediata para iniciar atividade sem necessidade de investimento adicional em equipamento. Principais características: Área de 87 m²; Espaço amplo e funcional; Mobilado (mesas e cadeiras incluídas); WC privativo; Ar condicionado; Localização estratégica, com bons acessos rodoviários; Próximo de comércio, serviços e transportes públicos. Este escritório é a escolha certa para empresas que procuram um espaço profissional pronto a ocupar, bem localizado e com ótima relação qualidade-preço.

Arrendamento de Escritórios no Centro da Cidade no Gondomarinho Business Hub No coração da cidade, encontra-se este moderno centro de negócios que reúne tudo o que precisa para desenvolver a sua atividade com conforto, funcionalidade e uma imagem profissional de excelência. Aqui poderá escolher entre vários espaços comerciais com áreas brutas de 12m² a 40m², havendo ainda a possibilidade de transformar escritórios para áreas superiores a 40m², adaptando-se às necessidades do seu negócio. Com certificação energética C, os espaços estão equipados com ar condicionado, salas com blackouts, vidros duplos e sistema de segurança com videovigilância. O edifício oferece: Receção Zona de lounge Copa comum Espaço de coworking Sala de espera Zona de lazer e jogos Sala de formação 2 salas de reuniões Centro de cópias Porta de segurança, extintores e detetores de fumo Elevador Lugar de estacionamento Acesso para pessoas com mobilidade reduzida A localização é estratégica, com proximidade a supermercados, correios, transportes públicos, farmácias, bancos e centros comerciais, proporcionando-lhe a conveniência e a acessibilidade que qualquer empresa valoriza. Condições de arrendamento: 2 meses de caução Mês corrente de pagamento Contratos de prestação de serviços a partir de 6 meses (renováveis por períodos iguais) Valor fixo mensal que inclui água, luz e acesso ao centro 24h/7 dias por semana Acresce apenas o custo do ar condicionado caso seja utilizado Se procura um espaço profissional, moderno e com todas as comodidades para potenciar o sucesso do seu negócio, este é o local certo. Marque já a sua visita!

Procura o seu escritório ideal? Temos a solução! Um moderno centro de negócios com mais de 50 escritórios novos para arrendamento com preços desde 350€! Seja para pequenas empresas ou grandes equipas, com espaços versáteis, totalmente equipados e pensados para garantir conforto e a produtividade no dia a dia. Esta é a oportunidade perfeita para dar um upgrade ao seu negócio! Vantagens exclusivas: - Acesso 24/7 para total flexibilidade; - Serviços de receção; - Segurança 24h; - Estacionamento para sua conveniência; - Infraestruturas modernas; - Flexibilidade de espaços e contratos; Entre em contato e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o escritório ideal para garantir o seu sucesso! Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco! Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan 'Viva na Sua Habitação de Sonho', representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário. Categoria Energética: C ref:HS626B.

Escritórios Premium na “MOVEME Business Park” Disponibilizam-se escritórios no MOVEME Business Park, moderno parque empresarial estrategicamente localizado entre Porto e Gaia. Empreendimento inserido em condomínio privado com uma área total de 62.000 m², dos quais 24.000 m² já se encontram edificados, integrado numa zona industrial consolidada e de fácil acesso. Os espaços beneficiam de lugares de estacionamento e acesso a diversas infraestruturas e serviços de apoio existentes no parque empresarial. Serviços incluídos: Limpeza e manutenção das áreas comuns interiores e exteriores Recolha de resíduos em contentores próprios Rede industrial de abastecimento de água Manutenção e cuidado das zonas ajardinadas Iluminação das áreas comuns Parque de estacionamento para visitantes Equipa de manutenção permanente Rede de energia elétrica Rede de incêndio com depósito autónomo e hidropressores próprios Serviço de receção e apoio ao utilizador Ar condicionado Posto de lavagem de veículos Sistema de videovigilância Localização privilegiada: A aproximadamente 900 metros do nó da A43 / IC29 3 minutos do Porto 5 minutos de Vila Nova de Gaia Excelentes ligações às principais vias rodoviárias nacionais Para mais informações visite: MOVEME. BusinessPark. pt.

ESCRITÓRIO PARA ARRENDAMENTO NA AVENIDA DA BOAVISTA - JUNTO À ROTUNDA Excelente escritório com 116m² numa das localizações mais prestigiadas do Porto, situado na Avenida da Boavista junto à rotunda. Um espaço profissional que combina funcionalidade, conforto e uma localização estratégica de elevada visibilidade. Características do imóvel: Distribuição dos espaços: - 2 salas amplas com abundante iluminação natural - 1 sala adicional - Copa - Casa de banho - Varanda com vista privilegiada para a Avenida da Boavista Características distintivas: - Dupla exposição solar (duas frentes) - Edifício com elevador - 1 lugar de estacionamento privativo Localização premium: A Avenida da Boavista é uma das principais artérias da cidade do Porto, oferecendo: - Excelente visibilidade e prestígio empresarial - Proximidade à Casa da Música e ao centro da cidade - Fáceis acessibilidades e transportes públicos - Vasta oferta de comércio, restauração e serviços nas imediações - Zona de grande movimento empresarial Ideal para: Escritórios de advogados, consultoria, contabilidade, empresas de serviços, startups ou qualquer atividade profissional que valorize uma localização de prestígio. Condições de arrendamento: - 2 rendas de caução - 1 renda de entrada Uma oportunidade única para estabelecer o seu negócio numa das localizações mais emblemáticas do Porto, com todas as comodidades necessárias para o desenvolvimento da sua atividade profissional.

Esta oferta inclui acesso a um escritório privado sem reserva. Aceda a escritórios privados fechados e profissionais, a pedido, com a adesão de escritório na HQ Porto, Bonfim. Neste centro, tudo é mantido de acordo com padrões profissionais consistentes e conta com o apoio de equipas no local, oferecendo-lhe um espaço de trabalho fiável para trabalho concentrado, chamadas ou reuniões. Basta chegar ao centro e utilizar um escritório disponível, com o apoio de instalações partilhadas e serviços empresariais ao longo do dia. A adesão de escritório na HQ inclui: • Acesso a pedido aos escritórios privados equipados disponíveis neste centro • Acesso a zonas de descanso e áreas de trabalho comuns • Wi-Fi seguro de alta qualidade e tecnologia de escritório • Impressão, digitalização e apoio administrativo • Equipas de receção profissional no local • Limpeza, serviços essenciais e comodidades básicas incluídas • Salas de reuniões disponíveis quando necessário • Acesso à rede global da HQ, com milhares de localizações em todo o mundo Além da utilização do escritório privado, os zonas de descanso e as áreas comuns estão disponíveis caso prefira trabalhar fora do escritório ou interagir com outros profissionais no local. R Monte do Bonfim 120 oferece um centro profissional no distrito de negócios do Porto, próximo à Estação de Campanhã para um acesso fluido dos clientes. Ideal para escritórios ou coworking, esta localização melhora a visibilidade e a produtividade com instalações modernas, layouts flexíveis, e excelentes ligações de transporte que o ligam à cidade e além. • Esta oferta inclui acesso a escritórios privados não reservados, sujeito a disponibilidade, e não inclui um escritório dedicado ou permanente. Os preços apresentados são preços iniciais e podem variar consoante a localização, a utilização e os serviços selecionados. • Todas as imagens deste anúncio representam a nossa rede, mas podem não corresponder a esta localização específica.   Solicite informações agora e peça os detalhes da adesão.

Escritórios Premium na “MOVEME Business Park” Disponibilizam-se escritórios no MOVEME Business Park, moderno parque empresarial estrategicamente localizado entre Porto e Gaia. Empreendimento inserido em condomínio privado com uma área total de 62.000 m², dos quais 24.000 m² já se encontram edificados, integrado numa zona industrial consolidada e de fácil acesso. Os espaços beneficiam de lugares de estacionamento e acesso a diversas infraestruturas e serviços de apoio existentes no parque empresarial. Serviços incluídos: Limpeza e manutenção das áreas comuns interiores e exteriores Recolha de resíduos em contentores próprios Rede industrial de abastecimento de água Manutenção e cuidado das zonas ajardinadas Iluminação das áreas comuns Parque de estacionamento para visitantes Equipa de manutenção permanente Rede de energia elétrica Rede de incêndio com depósito autónomo e hidropressores próprios Serviço de receção e apoio ao utilizador Ar condicionado Posto de lavagem de veículos Sistema de videovigilância Localização privilegiada: A aproximadamente 900 metros do nó da A43 / IC29 3 minutos do Porto 5 minutos de Vila Nova de Gaia Excelentes ligações às principais vias rodoviárias nacionais Para mais informações visite: MOVEME. BusinessPark. pt.

**Armazém Novo, para Arrendamento em Rio Tinto** Descobre o espaço ideal para expandir o seu negócio neste armazém, novo, com uma área bruta de 430m². Em fase final de acabamentos, oferecendo um ambiente amplo em open space, perfeito para adaptar a vários tipos de atividades comerciais. Com duas frentes, pé direito livre de 7 metros e com um logradouro, o armazém garante funcionalidade e versatilidade. Equipado com uma rede de deteção de incêndios e duas casas de banho, este espaço assegura segurança e comodidade. A localização estratégica a apenas 900 metros do nó da A4 em Ermesinde, proporciona fácil acesso ao centro do Porto em apenas 20 minutos e está a 15 km do Aeroporto e Porto de Leixões. Não perca esta oportunidade única de estabelecer o seu negócio num local privilegiado e com excelentes acessibilidades.

Identificação do imóvel: ZMPT562117 VISITA VIRTUAL disponível neste anúncio: conheça este estabelecimento, sem sair de casa! Oportunidade única em Cedofeita, no coração da cidade do Porto. Trespasse de café completamente equipado e em funcionamento! DESCRIÇÃO DO NEGÓCIO: Estabelecimento comercial com negócio de cafetaria, em funcionamento há mais de 30 anos, na Rua da Maternidade, em Cedofeita - Porto. O espaço dispõe de duas salas com área de atendimento ao público aptas para servir refeições ligeiras e bebidas, contando também com duas instalações sanitárias e uma ampla montra voltada para a Centro Materno Infantil do Norte e para o Largo da Maternidade. O negócio é transmitido com todo o recheio que o compõe. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Integrado numa zona residencial, artística e turística, este estabelecimento encontra-se numa localização privilegiada no centro do Porto, em frente à antiga Maternidade Júlio Dinis. Este espaço está exposto a um fluxo contínuo pedonal e automóvel, inserido numa zona de bastante passagem, marcada também pelas atividades de socialização nas pausas laborais. A sua localização central garante o acesso facilitado a partir de qualquer ponto da cidade, a pé, de carro ou de transportes públicos, tornando-o o local de encontro ideal para locais e turistas. A um quarteirão de distância, encontra-se o “Distrito das Artes” composto pelas Ruas de Miguel Bombarda, Breiner e Rosário, conhecidas pela presença das galerias de arte e atividades culturais. RESUMO DE CARACTERÍSTICAS: • Cafetaria em funcionamento, onde também podem ser servidas refeições ligeiras • Estabelecimento localizado no rés-do-chão de edifício habitacional • Integrado em zona habitacional, junto ao Largo da Maternidade, servida de bons acessos no centro do Porto • Dividido da seguinte forma: duas salas com mesas, cadeiras, bancadas em inox e expositores, circulação interior com arrumos e duas casas de banho • Dispõe de capacidade para cerca de 32 clientes, com lugares sentados distribuídos entre as duas salas • Totalmente equipado e mobilado para assegurar a continuidade do normal funcionamento do negócio • Os equipamentos e recheio encontram-se devidamente inventariados e serão anexados ao contrato de compra e venda do negócio • A transmissão deste negócio será realizada, preferencialmente, através da cessão das quotas da firma proprietária ÁREAS GERAIS: • Área total - 80 m2 EQUIPAMENTOS E ASPETOS TÉCNICOS RELEVANTES: • 2 balcões de apoio a atendimento, com vitrinas/expositores de bolos e pão e arcas frigoríficas horizontais • 8 mesas interiores e 32 lugares sentados • Sistema de faturação com monitor, gaveta e impressora • Máquina de café, moinho e máquina de lavar loiça • 2 frigoríficos, um deles expositor de bebidas • Sistema de exaustão • Sem contratos de fidelização a fornecedores • Certificado energético válido, emitido pela ADENE, com categoria C PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • A 10 m do Jardim do Largo da Maternidade Júlio Dinis (à porta) • A 10 m do Centro Materno Infantil do Norte (à porta)• A 70 m de paragem de autocarros STCP - linhas 301 e 602 (1 min. a pé) • A 100 m do parque de estacionamento Largo da Maternidade (1 min. a pé) • A 110 m de vários alojamentos locais (1 min. a pé) • A 130 m de barbearia (2 min. a pé) • A 160 m do parque de estacionamento Garagem Santo António (1 min. a pé) • A 170 m de minimercado (2 min. a pé) • A 190 m da Casa Sacerdotal da Diocese do Porto (2 min. a pé) • A 230 m da Galeria Presença (3 min. a pé) • A 260 m da Farmácia Boa Hora (3 min. a pé) • A 350 m do Palácio de Cristal (4 min. a pé) • A 500 m de agências bancárias (5 min. a pé) • A 500 m do Pavilhão Rosa Mota / Super Bock Arena (7 min. a pé) • A 500 m da Biblioteca Municipal Almeida Garret (7 min. a pé) • A 500 m da Faculdade de Farmácia da Universid

Trespasse de comércio por 80.000€ Comércio com duas áreas destintas a cafetaria+fabrico Todo os móveis, equipamentos e máquinas fazem parte do trepasse. São 2 divisões! 3 Casas de Banho em uma área de 200 m² Renda 500€ Em zona residencial com transportes públicos e paragem de Autocarros e perto do centro de Vila Nova De Gaia Preço negociável Para mais informações e esclarecimentos não hesite em nos contactar Mirantte Portugal Sandra Oliveira.

Área: 550m2 Loja com Alvará de hotelaria, comércio e serviços na Rua Brito Capelo, em Matosinhos. - Área exterior coberta - Mezzanine de Arrumação - Montra com muita visibilidade e luz natural. Vantagem de ser um espaço cru, pronto a personalizar com a identidade da sua marca. Ref. 25-002 O nosso agente imobiliário já está disponível para ajudar! Solicite o seu pedido de informação. Agende já a sua visita! Marque já a sua visita: Procura uma agência imobiliária especializada em Matosinhos? Desde 2006 que estamos presentes no mercado imobiliário de Matosinhos, a trabalhar com profissionalismo e rigor na Compra, Venda, Arrendamento, Trespasse de imóveis. A FA Imobiliária diferencia-se pelo acompanhamento próximo do cliente em todo o processo, desde a fase da angariação à concretização final do negócio. Licença de utilização: 10.

Identificação do imóvel: ZMPT571433 Supermercado para Trespasse em Rio Tinto, Gondomar Excelente oportunidade de negócio! Este supermercado encontra-se em pleno funcionamento, localizado numa zona habitacional de grande movimento e com uma clientela fidelizada. O espaço oferece uma vasta gama de produtos que vão desde mercearia tradicional, bens alimentares, bebidas, produtos de limpeza e higiene pessoal, charcutaria, fruta, hortícolas, pão e pastelaria, até um excelente serviço de talho. Características Principais: • Estabelecimento totalmente mobilado e equipado, pronto a operar. • Renda mensal acessível de 400,00€. • Situado numa zona altamente movimentada, bem servida de serviços, comércio, transportes e com fácil acesso às principais vias. • Uma carrinha Opel, modelo Movano, está incluída no negócio. • Todos os equipamentos actualmente em uso, estão incluídos no negócio e enumero alguns: Câmara de Frio, de aproximadamente 5m2, balança de parede, sistema de frio à distância, arca frigorífica horizontal de 5m, 2 arcas expositoras novas, 2 expositores de frutas e legumes de cerca de 3m, uma arca de gelados Olá (propriedade da Olá), expositor do talho com frio à distância, Balança Ruby, semi-nova, máquina de fiambre, máquina de hamburgueres, picadora, 2 balcões de inox 1,70m e 2,20m, lavatório em inox (talho), prateleiras ajustáveis em todos os corredores de mercearia, higiene e bebidas, balcão de caixa, caixa registadora, balança com leitor de código de barras (propriedade Amanhecer), módulo de prateleiras em inox, 6 expositores de parede em madeira. • Todo o equipamento de escritório e sistema informático, computador, impressora, leitores de códigos de barras, software e etiquetas, são propriedade e fornecidos pela marca AMANHECER, mediante o pagamento mensal de 172,22€. Proximidade de Infraestruturas e Serviços: • A poucos minutos de várias opções de transportes públicos (comboio, metro e autocarros). • Próximo de escolas, farmácias, clínicas médicas, piscinas e vários outros estabelecimentos comerciais que asseguram um fluxo constante de clientes. Aproveita esta oportunidade de continuar com um negócio de sucesso, sem concorrentes nas proximidades, numa localização estratégica e com todas as condições necessárias para manter a sua rentabilidade. Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita! Pontos de Interesse nas imediações: Transportes - Estação de comboio de Rio Tinto - 400m - Estação de Metro Campainha - 800m - Senhora da Lapa - 3min - Boa Fé - 3min - Praça de Taxis - 450m - Casais Novos - 4min Escolas - Jardim Infantil "Carrocel Mágico" - 5min - Escola Básica da Boavista/Lourinha - 9min - Colégio Camões - 12min - Escolinha da Campainha - 13min Farmácias - Farmácia Central - 11min Natureza - Rotunda da Campaínha - 13min - Parque Urbano de Rio Tinto - 1,2 Km Supermercado - Supermercado Santa Justa - Rio Tinto - 13min Para mais informações contacte-me directamente e para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT571433. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os p.

Identificação do imóvel: ZMPT559975 Trespasse de padaria completamente equipada e em funcionamento, Próxima do centro e principais acessos a Gondomar! Nota: Preferência pela venda das quotas, com a manutenção do pessoal na empresa. O futuro proprietário do negócio ficará a pagar o valorde 3.000€ mensais pelo arrendamento do imóvel. DESCRIÇÃO DO NEGÓCIO: Negócio de panificação, com área de fabrico e posto de venda ao público, localizado na Rua Cimo da Serra, em Gondomar. O espaço ocupa todo o rés-do-chão do edifício em que se insere, com entradas separadas para cada área do negócio, totalizando 676 m2. Esta área distribui-se entre os já referidos ponto de venda e área de fabrico, mas também zonas de aparcamento de viaturas, armazém de farinhas, escritório, zona de expedição, vestiários e balneários, sala de fornos e cozeduras, entre outros. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Este negócio encontra-se inserido numa área residencial, próxima da Estrada D. Miguel, com fácil acesso ao centro da cidade de Gondomar, assim como da autoestrada A43 que atravessa todo o concelho. A poucos minutos, é também possível encontrar outras superfícies comerciais de proximidade, que complementam o leque de serviços de apoio local aos residentes, como supermercados, cafés e restaurantes. Colégio, escolas, farmácia e unidade de saúde familiar são alguns dos serviços públicos também disponíveis na envolvente próxima. Agarre esta oportunidade de adquirir um negócio sólido, com várias décadas de clientes satisfeitos, e uma rentabilidade líquida do capital investido superior a 10%/ano! RESUMO DE CARACTERÍSTICAS: • Negócio de fabrico e venda de pão (indústria de panificação) • Estabelecimento localizado no rés-do-chão de edifício misto • Prédio recentemente revestido a capoto e os interiores do espaço foram tratados • Com entradas independentes de acordo com a função - área públicas e privadas • Integrado em zona habitacional servida de bons acessos, perto do centro de Gondomar • Espaço para aparcamento coberto de 5 viaturas • Dividido da seguinte forma: posto de venda ao público, zona de expedição, escritório, armazém de farinhas, sala de fabrico, sala de fornos e cozeduras, entrada de pessoal, vestiários e balneários masculino e feminino • Totalmente equipado e mobilado para assegurar a continuidade do normal funcionamento do negócio • Inclui venda de 3 viaturas - carrinhas usadas, sendo uma elétrica e duas a gasóleo para transporte de pão • Produção atual de cerca de 18.000 pães por dia (valor médio), com recurso a 12 funcionários • Transmissão do negócio pressupõe a cessão/alienação das quotas da sociedade exploradora • Os equipamentos e recheio encontram-se devidamente inventariados e serão anexados ao contrato de compra e venda do negócio ÁREAS GERAIS: • Área bruta privativa - 457 m2 • Área de terreno integrante - 219 m2 • Área total - 676 m2 ÁREAS INTERIORES RELEVANTES: • Posto de venda - 16,30 m2 • Sala de expedição - 50,10 m2 • Escritório - 14,90 m2 • Salas de fabrico, fornos e cozeduras - 248,26 m2 • Armazém de farinhas - 41,39 m2 • Vestiário e balneário feminino - 10,55 m2 • Vestiário e balneário masculino - 9,15 m2 • Garagem e arquivo morto - 41,90 m2 • Garagem exterior - 68,04 m2 PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • A 77 m da Associação Recreativa Luz e Vida Gondomarense (1 min. a pé) • A 81 m do acesso à Estrada D. Miguel (1 min. a pé) • A 170 m de papelaria (2 min. a pé) • A 190 m da Academia de Dança Danciart (3 min. a pé) • A 200 m da loja de roupa Gondopeles (2 min. a pé) • A 290 m da Escola Básica do 1º Ciclo de Cimo da Serra (3 min. a pé) • A 400 m do Talho 7 Caminhos (4 min. a pé) • A 450 m da Frutaria 7 Caminhos (5 min. a pé) • A 450 m da pastelaria Gondodoce (7 min. a pé) • A 450 m da Farmácia Castro (5 min. a pé) • A 450 m do Estúdio.

Estado: Usado| Piso: S- CV | Ano de construção: 1996 | Área bruta: 305.50 m2| Exposição solar: poente| Casas de banho: 1 | Valor de condomínio: 148.75€ | Valor da renda: 3200€ | Excelente loja, localizada no coração da cidade de Gondomar, com área de 300m2 dotada de rasgadas montras orientadas à artéria principal. Ideal para qualquer ramo do comércio. Provida de monta-cargas. **Condições de arrendamento: 2 meses de renda + 1 de caução e ter fiador idóneo** Proximidade a comércio e serviços. Zona movimentada. Acessos à Auto estrada e transportes públicos. Somos Intermediários de crédito vinculado, registados no banco de Portugal com o nº 2222. Licença de utilização: 189/96 +190/96.