Alquiler de locales - Estrela

Espaço Comercial para Arrendamento - Rua Saraiva de Carvalho, Campo de Ourique A SM LUXURY apresenta-lhe este espaço comercial totalmente novo situado numa das ruas mais centrais e prestigiadas de Campo de Ourique, a Rua Saraiva de Carvalho. Com uma área bruta de 50 m², este espaço destaca-se pela sua excelente localização, ideal para quem procura visibilidade, acessibilidade e um ambiente urbano vibrante, repleto de comércio local e movimento pedonal. O espaço comercial está equipado com: * Ar-condicionado * Sistema de segurança instalado * Pavimento em soalho, que confere um ambiente elegante e acolhedor Nota: O espaço não serve para restauração. Condições de Arrendamento * 2 rendas + 2 cauções pagas no momento da assinatura do contrato * Despesas não incluídas (água, luz, internet, etc. ) Se procura um espaço moderno, versátil e pronto a estrear num dos bairros mais procurados de Lisboa, esta é uma excelente oportunidade de investimento para o seu negócio. Campo de Ourique é conhecido pelo seu ambiente acolhedor, comércio tradicional, e fácil acesso a transportes públicos - uma localização privilegiada para qualquer marca.

Loja em bom estado, com grandes montras, pé direito de 3,2m Zona excelente para todas as actividades Metro á porta Parque de estacionamento á porta Com vários pontos de comércio, IADE, bancos e serviços, comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes, facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos, e vários equipamentos sociais.

Bar, restaurante para trespasse na Rua Santos-O-Velho

Shop for lease transfer (key money) with 119,91 sq. m of usable area, located on Rua da Esperança, in Santos, Lisbon. The commercial space is handed over in its current condition, with smoke extraction, two doors, and a bathroom. It has a lease agreement in place for another 15 years. Its location combines commercial dynamism, being in a high foot traffic area, and is served by a wide range of services, shops, and public transport links. It is located on the street parallel to Rua das Janelas Verdes, near Rua Cintura do Porto de Lisboa, and is a 7-minute walking distance from Santos train station and Rua Dom Luís I. Categoria Energética: C ref: 37335.

Oportunidade para instalar o seu negócio numa das zonas com maior transformação e dinamismo de Lisboa. Localizada na Avenida D. Carlos I, em Santos, esta loja beneficia de entrada direta pela rua, montra e excelente exposição para uma zona de circulação pedonal e rodoviária. A fração encontra-se destinada a comércio e possui acesso pelo n.º 53 da Avenida D. Carlos I. O espaço dispõe de uma área principal com cerca de 35 m², uma arrecadação com aproximadamente 9 m² e também um WC de serviço, oferecendo uma configuração funcional e versátil, facilmente adaptável a diferentes conceitos comerciais ou de prestação de serviços. A loja encontra-se a poucos metros de um dos acessos da futura Estação de Metro de Santos, cuja entrada na Avenida D. Carlos I ficará localizada no gaveto com o Largo da Esperança. A entrada em funcionamento da Linha Circular, que ligará o Rato ao Cais do Sodré através das novas estações de Santos e Estrela, está atualmente prevista para o primeiro trimestre de 2027. A reorganização do espaço público associada à nova estação criou uma frente pedonal ampla diante da loja. Este passeio poderá representar uma oportunidade adicional para exposição de produtos, apoio à atividade comercial ou outra forma de ocupação exterior, sempre mediante o necessário pedido de autorização à Câmara Municipal de Lisboa e de acordo com a atividade desenvolvida. Uma localização com forte potencial comercial Santos é hoje uma zona que combina a autenticidade de um bairro histórico com uma crescente oferta residencial, turística, criativa e empresarial. Conhecida como um dos Design Districts de Lisboa, reúne comércio de proximidade, ateliers, espaços culturais, escolas ligadas às áreas criativas, restaurantes, cafés e novos projetos imobiliários. A envolvente beneficia de uma vida quotidiana particularmente diversificada, alimentada por: • residentes da zona de Santos, Madragoa, Lapa e Estrela; • estudantes, profissionais e trabalhadores dos escritórios próximos; • hóspedes dos vários hotéis e alojamentos turísticos da envolvente; • turistas que circulam entre a frente ribeirinha, Cais do Sodré, Santos e a zona histórica; • utilizadores dos elétricos, autocarros, comboio e, futuramente, do Metro. Na mesma Avenida D. Carlos I encontra-se, inclusivamente, o Inspira Santos Boutique Hotel, reforçando a presença de visitantes e hóspedes praticamente à porta do espaço. A procura turística constitui igualmente uma componente relevante desta localização: Lisboa manteve-se como o principal município turístico do país e registou cerca de 4,7 milhões de dormidas apenas no terceiro trimestre de 2025. Um espaço multifacetado Pela sua configuração, montra e localização, a loja poderá adaptar-se a uma grande variedade de atividades, nomeadamente: boutique, concept store, showroom, atelier, galeria, papelaria, comércio especializado, gabinete profissional, agência, espaço de estética ou bem-estar, serviços, pequeno estúdio criativo, loja de produtos gourmet sem confeção ou outros conceitos de proximidade. Não está prevista a instalação de restauração tradicional com cozinha, confeção intensiva ou necessidade de extração de fumos, ficando qualquer atividade sempre dependente da respetiva compatibilidade legal e do licenciamento necessário. Atualmente, o espaço funciona como papelaria e tabacaria. Não existe interesse no trespasse do negócio, pelo que a loja será entregue completamente vazia, permitindo ao novo arrendatário criar de raiz a identidade e organização do seu projeto. Condições de arrendamento • Prazo mínimo de contrato: 5 anos • No início do contrato: 3 rendas adiantadas e 1 renda de caução • Loja entregue livre de pessoas, equipamentos e mercadorias • Atividade sujeita à aprovação do proprietário e às autorizações legalmente aplicáveis Uma o.

Loja com 24 m² disponível para arrendamento, localizada na Rua Garcia de Orta, na zona mais nobre da Lapa, inserida no espaço comercial Fórum Lapa 71. O imóvel encontra-se no piso -1 de um centro comercial de referência, destinado a comércio e serviços. Espaço adequado para pequenos negócios ou serviços, em zona consolidada da cidade. A loja não dispõe de casa de banho privativa, mas tem acesso a instalações sanitárias comuns do centro comercial. Licença de Utilização nº294 31/12/1990 Licença de utilização: 294/1990.

Localizado na prestigiada Avenida Infante Santo, este escritório encontra-se em um edifício exclusivo voltado para serviços de alta qualidade, sendo arrendado conjuntamente com 5 lugares de estacionamento. A sua localização estratégica oferece fácil acesso a uma excelente rede de transportes públicos e a principais eixos viários, além de estar rodeado por um comércio de rua dinâmico. O escritório conta com os seguintes ambientes e características: - Quatro gabinetes - Espaço em open space Além disso, o imóvel oferece: - Porta blindada - Ar condicionado - Pavimento técnico - Copa - Segurança 24 horas Um ambiente funcional e de alta qualidade, ideal para quem busca excelência e conforto em uma localização privilegiada. Condomínio: 676,72+IVA Contato Direto Jorge Domingues Tel: 965101235 E-mail- NOTA: Chamada para rede móvel nacional. Located on the prestigious Avenida Infante Santo, this office is located in an exclusive building focused on high-quality services, and is leased together with 5 parking spaces. Its strategic location offers easy access to an excellent public transport network and main roads, as well as being surrounded by dynamic street commerce. The office has the following spaces and features: - Four offices - Open plan space In addition, the property offers: - Armored door - Air conditioning - Technical floor - Pantry - 24-hour security A functional and high-quality environment, ideal for those seeking excellence and comfort in a privileged location. Condominium value: 676,72€ Direct Contact Jorge Domingues Tel: 965101235 E-mail-.

Atelier com 2 Salas, situada em plena Av. Infante Santo, 32 em Lisboa. Dotado de janelas com bastante luz natural o atelier é composto por 2 salas, 1 instalação sanitária e área privada de logradouro. (todo ele virado para as traseiras do edifício. ). Dispõe de equipamento de ar condicionado e infraestrutura técnica de eletricidade. Atelier virado na sua totalidade ao alçado tardoz, com exposição solar a nascente. O Atelier foi alvo de remodelação há cerca de 15 anos, momento em que foram beneficiadas as várias áreas. Neste momento a sua afetação é comércio sendo o seu uso de escritório não necessitando de quaisquer obras de conservação ou atualização para o efeito. O atelier corresponde ao 1º andar de prédio de 10 pisos, com 2 elevadores. Pede-se: 2 meses renda, 1 caução e Fiador. Oferece-se: contrato de arrendamento e respetivo recibo. Mais Informações contacte Bruno Ribeiro 91 +930 44 78 Operandus - há mais de 25 anos a trabalhar bem! O seu parceiro de confiança na mediação imobiliária.

Escritório para arrendamento com 650 m2 de área bruta privativa, localizado no na Avenida 24 de Julho, em Alcântara, Lisboa. O escritório encontra-se com fit out, sem teto falso com iluminação à vista, boa luminosidade, totalmente mobilado, equipado e decorado. Dispõe de salas de reunião, phone booths, copa, sala de refeições, sistema de ar condicionado e casas de banho privativas. Distribuído por piso térreo com mezzanine conta com sistema de controlo de acessos, alarme e zona lounge. Não acrescem custos de condomínio. A sua localização beneficia de boas acessibilidades, estando a 7 minutos walking distance da estação de comboios de Santos. A 4 minutos driving distance do Hospital CUF Tejo, a 6 minutos do LX Factory e a 20 minutos do Aeroporto de Lisboa. Categoria Energética: A ref: 40728.

Loja com grande potencial na Av. Infante Santo Loja com 500 m2, na Av. Infante Santo Espaço que possililita várias áreas de negócio como: restauração, clínicas, escritórios, ginásios, showroom, entre outros. Possibilidade colocação de extração de fumos. Em frente a semáforos nos dois sentidos, o que proporciona uma grande visibilidade. Parqueamento público a 50m, com possibilidade de avenças mensais. Contrato sujeito a autorização da entidade financeira proprietária do imóvel. Licença de Utilização -.

Apresentamos uma excelente oportunidade para o seu negócio. Arrende este espaço comercial que está localizado em Campo de Ourique, numa área com grande visibilidade e facilidade de acesso. Além da sua forte rede de transportes, esta icônica zona oferece também comércio e serviços, restaurantes, esplanadas, bares, museus e universidades, proporcionando um fluxo constante de potenciais clientes. Pode-se esperar uma zona estratégica para quem procura visibilidade e uma localização privilegiada para fazer crescer o seu negócio. Este espaço comercial dispõe de: Casa de banho; Ar condicionado; Equipamentos de segurança contra incêndios. Licença de utilização 341/2021 Para mais informações ou agendar uma visita, contacte-nos. Licença de utilização: xxx.

Restaurante totalmente equipado PARA TRESPASSE - Santos-o-Velho (Estrela), Lisboa Excelente oportunidade para adquirir um restaurante em pleno funcionamento, com clientela fidelizada e grande potencial de continuidade e crescimento, numa das zonas mais procuradas de Lisboa: Santos-o-Velho, freguesia da Estrela, a poucos minutos da Av. 24 de Julho. Com 91 m², este espaço comercial encontra-se preparado para operação imediata, dispondo de restaurante totalmente equipado e pronto a receber serviço desde o primeiro dia. A localização privilegiada garante forte passagem e visibilidade, ideal tanto para manter o conceito atual como para adaptar a outros formatos de restauração. Destaques do negócio: Zona premium: Santos-o-Velho / Estrela, perto da Av. 24 de Julho 91 m² de área comercial Totalmente equipado (pronto a operar) Renda: 1500 euros. Clientela regular e consolidada Ótimo enquadramento para serviço diário e captação de novos públicos Ideal para quem procura um negócio “chave na mão” numa localização estratégica de Lisboa. Isento de licença de utilização por ser de construção anterior a 1951.

Trespass - Restaurante Bistronómico em Santos, Lisboa Oportunidade rara de trespasse de quotas sociais (fundo de comércio) de um restaurante chave na mão, localizado no coração de Santos, um dos bairros mais dinâmicos de Lisboa. Negócio rentável, pronto a operar de imediato, com clientela fidelizada e forte notoriedade. Principais indicadores: * Preço de cedência: 165.000 € * Volume de negócios anual superior ao preço de venda * Retorno do investimento rápido * Renda inferior a 10% do volume de negócios anual * Classificação Google: 4,9/5 - 380 avaliações verificadas * Clientela fiel e excelente reputação local O espaço & equipamentos: * Área: 60 m² * Capacidade: 20 a 24 lugares sentados (com possibilidade de aumento) * Totalmente renovado em 2020 (projeto de arquiteto) * Canalização e eletricidade novas * Cozinha 100% equipada * Sistema de extração industrial de elevado desempenho * Elevada potência elétrica * Licença de restauração (Alvará) ativa e sem restrições Condições da venda: Cedência de quotas sociais incluindo: * A sociedade * A marca * A totalidade do equipamento e mobiliário * As licenças de exploração Novo contrato de arrendamento de 5 anos: * Anos 1 e 2: 1.600 € * Anos 3 e 4: 1.700 € * Ano 5: 1.800 € Honorários da agência a cargo do adquirente: 6% + IVA. Localização estratégica: Situado em Santos, um bairro em plena expansão, beneficiando de: * Novos empreendimentos residenciais de gama alta * Projetos hoteleiros * Nova estação de metro * Forte atratividade local e internacional Documentação completa disponível mediante pedido. Ref: MHP-55. Agende já a sua visita. Maison Henri Properties | Av. da Liberdade, Lisboa Partilhamos 50/50 com todos os profissionais do setor que possuam AMI válida.

Descubra este restaurante em Alcântara, Lisboa, uma oportunidade única de investimento por apenas 75.000€ e uma renda mensal de 2000€. Com uma área generosa de 150m², este espaço oferece um ambiente acolhedor e bem iluminado, ideal para o seu negócio de restauração. A propriedade está equipada com todas as comodidades necessárias para um funcionamento eficiente, incluindo ar condicionado e uma cozinha totalmente equipada. O layout inclui uma sala de jantar espaçosa, uma cozinha funcional, e duas casas de banho, uma delas privada. Os acabamentos em mosaico e pedra, juntamente com a iluminação embutida, criam uma atmosfera convidativa. O espaço também conta com uma área de bar e uma mezanino, proporcionando versatilidade para diferentes configurações de serviço. Localizado numa zona privilegiada, perto de transportes públicos, bancos e áreas comerciais, este restaurante beneficia de uma excelente visibilidade e acessibilidade. Não perca esta oportunidade de adquirir um espaço com grande potencial. Agende a sua visita hoje mesmo e comece a concretizar o seu sonho de negócio!

**Espaço Comercial para Arrendamento na Rua São João da Mata** Descobre uma oportunidade única de arrendar um espaço comercial na vibrante Rua São João da Mata, nº 33. Este imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada, numa zona dinâmica e altamente procurada, perfeita para dar visibilidade ao teu negócio. Com uma montra direta para a rua, a exposição é garantida, atraindo a atenção de todos que passam. O espaço distribui-se em dois pisos, oferecendo uma área ampla no rés do chão, com acesso direto da rua, ideal para lojas ou escritórios. A cave proporciona um ambiente versátil que pode ser utilizado como armazenamento, escritório ou showroom, adaptando-se às necessidades do teu projeto. Com 185 m² de área bruta e 188 m² úteis, há espaço suficiente para desenvolver diversas atividades comerciais, exceto restauração, cafés ou bares. Situado próximo de comércio e serviços, este espaço beneficia de grande circulação de pessoas, tornando-se uma excelente escolha para galerias, estúdios ou outros conceitos inovadores. O arrendamento está disponível por 2.950€/mês e inclui ar condicionado para garantir conforto em todas as estações. Não percas a oportunidade de destacar o teu negócio nesta localização de prestígio!

Oportunidade comercial em Campo de Ourique com esplanada Trespasse de gelataria artesanal e café Oportunidade rara: Apresentamos o trespasse de uma gelataria artesanal idealmente localizada em Campo de Ourique, um dos bairros mais procurados de Lisboa, conhecido pela sua forte afluência e ambiente acolhedor. Este espaço amplo, totalmente renovado em 2025 e em conformidade com as normas em vigor, representa uma oportunidade única para investidores ou profissionais do setor da geladaria que pretendam estabelecer-se numa zona dinâmica e em crescimento. Principais vantagens: Localização estratégica: Situado numa praça, próximo de comércio local, correios, escolas e pontos de interesse como o Jardim da Estrela, a Casa Fernando Pessoa, entre outros, garantindo uma clientela fiel, diversificada e constante. Espaço funcional: Área total de 260 m² distribuída por dois pisos (rés-do-chão e cave): 130 m² no rés-do-chão dedicados à venda, espaço de clientes e equipa, com montra apelativa, zona de acolhimento e esplanada soalheira; 130 m² de cave totalmente aproveitados, incluindo escritório, sala de preparação e câmara frigorífica. Um monta-cargas assegura a ligação entre os dois pisos. O espaço dispõe ainda de instalação elétrica trifásica, ventilação interior, sistema de alarme e ar condicionado. Não são necessárias obras estruturais adicionais. Esta oferta inclui parte do equipamento existente, excluindo o balcão principal da entrada (possibilidade de manter a totalidade do equipamento mediante o valor de 260 000 €). Potencial de desenvolvimento: Possibilidade de ampliar a atividade para além de gelataria/café, incluindo pastelaria, padaria, restauração ligeira (sem extração de fumos exterior), entre outras atividades compatíveis, ou até combinar vários conceitos. Envolvente promissora: Bairro em forte valorização, com elevada procura por produtos artesanais e de qualidade. Renda competitiva: Contrato de arrendamento atual com uma renda excecionalmente baixa para a área disponível (1 650 €/mês, equivalente a cerca de 6 €/m²/mês). Ideal para: Um artesão geladeiro que pretenda criar o seu próprio negócio, um investidor no setor da restauração à procura de um espaço rentável, ou um profissional que deseje desenvolver uma marca ou franchising. A comercialização é assegurada por Stéphanie Pisapia, consultora dedicada integrada numa estrutura independente, garantindo acompanhamento de proximidade, gestão de visitas e assistência personalizada ao longo de todo o processo.

Esta loja está preparada para iniciar o meu negócio? Esta loja situada na Estrela pode ser a resposta. Com potencial para ser adaptada à medida de qualquer projeto, necessita de obras, sendo possível negociar um período de carência para facilitar a instalação do negócio. Este espaço não tem extração de fumos. Onde se localiza este espaço comercial? Este espaço comercial localiza-se na Estrela, zona conhecida pelo seu ambiente tranquilo. Beneficia da proximidade de pontos de referência que atraem movimento constante, como a Basílica da Estrela, Jardim da Estrela e diversos espaços culturais. Esta envolvência proporciona uma excelente visibilidade e também circulação pedonal, ideal para captar clientes locais e visitantes. Como estão distribuídas as áreas do imóvel? No R/C, a loja tem 15m² de área útil, com um pé direito de 3,30m, perfeito para um espaço de receção ou exposição, criando uma primeira impressão acolhedora. Dispõe de um espaço de 115m², num piso inferior, com um pé direito de 2,95m, complementado por três entradas de luz natural, o que torna este espaço luminoso e versátil - ideal para zonas de trabalho, armazenamento ou showroom. Para quem procura um espaço com carácter, numa localização estratégica e com margem para adaptar ao seu conceito, este pode ser o ponto de partida para um próximo capítulo. Para mais detalhes e para agendar a visita, basta contactar-nos. Licença de utilização: 359.

Loja junto ao Largo de Santos, grande superfície de um só piso. Muito bem localizada, com parque público de estacionamento em frente, bem como futura estação de Metro. Cozinha e duas WC. Precisa de remodelação. Dá para vários tipos de comércio, inclusive restauração Categoria Energética: D ref: 3561 MR (2).

Oportunidade rara de trespasse 'chave na mão' no coração da Lapa, um dos bairros mais elegantes, residenciais e valorizados de Lisboa. Este espaço comercial com 74,10 m² beneficia de uma localização verdadeiramente estratégica, inserido numa zona de elevado valor patrimonial, rodeada por embaixadas, palacetes e residências de alto padrão, bem como por uma clientela local com elevado poder de compra. O imóvel encontra-se totalmente preparado para restauração, dispondo de aproximadamente 40 lugares sentados e de uma cozinha aberta integralmente equipada, permitindo uma operação imediata e eficiente. Destaca-se ainda pelas condições de arrendamento particularmente vantajosas, com uma renda mensal de 1.360 € e um contrato de arrendamento comercial com prazo certo de 10 anos, recentemente iniciado, assegurando uma estabilidade contratual cada vez mais rara no mercado lisboeta. Este espaço reúne três fatores hoje verdadeiramente excecionais: uma localização premium, segurança contratual a longo prazo e uma renda altamente competitiva. Trata-se de uma solução ideal para quem pretende instalar ou expandir um conceito de restauração num dos endereços mais prestigiados da cidade, beneficiando de visibilidade, exclusividade e solidez. Acresce tratar-se de um restaurante já em funcionamento, com clientela fiel e consolidada, tanto local como internacional, oferecendo um elevado potencial de crescimento e valorização. A atual freguesia da Estrela em Lisboa, é uma pequena freguesia pertencente a esta bela cidade, possuidora de um dinamismo e diversidade cultural e religiosa verdadeiramente incontornáveis. A Estrela agrega as antigas freguesias da Lapa, Prazeres e Santos-o-Velho, indo desde a beira-rio até à zona da Basílica. Foi exatamente a Basílica da Estrela que deu o seu nome à freguesia e também a toda a sua envolvente, um convento construído em homenagem a Nossa Senhora da Estrela, em 1572, onde hoje se edifica o Hospital Militar Principal. Um estudo recente aponta esta zona da cidade como a segunda mais exclusiva de Lisboa, escolhida para local de habitação pelas famílias de rendimentos mais elevados da classe média-alta. Desde sempre esta zona foi escolhida pelas famílias mais distintas e abastadas, existindo ainda hoje vários palacetes que foram pertença dessas famílias. A zona da Estrela é uma das mais centrais de Lisboa, localizando-se no coração da cidade. É nesta zona que se localiza nomeadamente a Assembleia da República e o Palácio de S. Bento, residência oficial do Primeiro-ministro. Categoria Energética: C ref:W-049509.

Loja em ótimo estado de conservação. Uma sala ampla com boa altura, com mezzanino, muita luz, tem também acesso a um terraço comum do prédio onde se insere. Muito bem localizada, junto à entrada para o parque de estacionamento e futura estação de Metro. O Bairro de Santos, ou Santos-o-Velho, é conhecido pelas suas lojas de design e escolas de artes, sendo conhecido como o Design District de Lisboa e também pelos seu bares e restaurantes. Foi neste bairro que se instalou a nobreza e a burguesia no século XVIII, sendo que muito desses palacetes são hoje hotéis ou embaixadas. Categoria Energética: C ref: 3591 MR.