Επαγγελματικά ακίνητα προς ενοικίαση - Estrela

Trespass - Restaurante Bistronómico em Santos, Lisboa Oportunidade rara de trespasse de quotas sociais (fundo de comércio) de um restaurante chave na mão, localizado no coração de Santos, um dos bairros mais dinâmicos de Lisboa. Negócio rentável, pronto a operar de imediato, com clientela fidelizada e forte notoriedade. Principais indicadores: * Preço de cedência: 165.000 € * Volume de negócios anual superior ao preço de venda * Retorno do investimento rápido * Renda inferior a 10% do volume de negócios anual * Classificação Google: 4,9/5 - 380 avaliações verificadas * Clientela fiel e excelente reputação local O espaço & equipamentos: * Área: 60 m² * Capacidade: 20 a 24 lugares sentados (com possibilidade de aumento) * Totalmente renovado em 2020 (projeto de arquiteto) * Canalização e eletricidade novas * Cozinha 100% equipada * Sistema de extração industrial de elevado desempenho * Elevada potência elétrica * Licença de restauração (Alvará) ativa e sem restrições Condições da venda: Cedência de quotas sociais incluindo: * A sociedade * A marca * A totalidade do equipamento e mobiliário * As licenças de exploração Novo contrato de arrendamento de 5 anos: * Anos 1 e 2: 1.600 € * Anos 3 e 4: 1.700 € * Ano 5: 1.800 € Honorários da agência a cargo do adquirente: 6% + IVA. Localização estratégica: Situado em Santos, um bairro em plena expansão, beneficiando de: * Novos empreendimentos residenciais de gama alta * Projetos hoteleiros * Nova estação de metro * Forte atratividade local e internacional Documentação completa disponível mediante pedido. Ref: MHP-55. Agende já a sua visita. Maison Henri Properties | Av. da Liberdade, Lisboa Partilhamos 50/50 com todos os profissionais do setor que possuam AMI válida.

Loja em ótimo estado de conservação. Uma sala ampla com boa altura, com mezzanino, muita luz, tem também acesso a um terraço comum do prédio onde se insere. Muito bem localizada, junto à entrada para o parque de estacionamento e futura estação de Metro. O Bairro de Santos, ou Santos-o-Velho, é conhecido pelas suas lojas de design e escolas de artes, sendo conhecido como o Design District de Lisboa e também pelos seu bares e restaurantes. Foi neste bairro que se instalou a nobreza e a burguesia no século XVIII, sendo que muito desses palacetes são hoje hotéis ou embaixadas. Categoria Energética: C ref: 3591 MR.

Loja com 116m2, inserida em empreendimento novo na freguesia da Estrela. Loja com saída de fumos. Este novo empreendimento define o conceito de viver em Lisboa, oferecendo a oportunidade única com vista privilegiada sobre o Rio Tejo e à icónica Ponte 25 de Abril. Inserido num dos bairros mais cosmopolitas e vibrantes da cidade - Estrela - este empreendimento combina exclusividade, conforto e uma localização verdadeiramente estratégica. O acesso ao rooftop com piscina e zona de lazer proporciona um ambiente de descontração raro na vida urbana, enquanto a proximidade à zona ribeirinha a poucos minutos a pé ou de Bicicleta, convida a um estilo de vida ativo e equilibrado. Disponível em tipologias T1, T2, T2+1 e T3, este empreendimento destaca‑se pelo design harmonioso e funcional, pelos acabamentos de elevada qualidade e pelas cozinhas equipadas com SMEG, que refletem sofisticação e atenção ao detalhe. A sua localização privilegiada, com excelentes acessos, ótimas ligações de transportes e uma futura estação de metro nas imediações, garante mobilidade rápida e eficiente para o centro da cidade, tornando este empreendimento um verdadeiro refúgio urbano para quem procura qualidade, conforto e distinção. “Um lugar onde a qualidade de vida se eleva a um novo patamar e cada dia começa com o privilégio de viver Lisboa na sua melhor versão. ”.

*TRESPASSE DE RESTAURANTE | CALÇADA DA ESTRELA (Junto ao Metro)* Oportunidade "chave na mão" no coração de Lisboa. Negócio em pleno funcionamento com 2 anos de atividade consolidada, clientela habitual e fluxo pedonal contínuo à porta (residentes, turistas e escritórios). *Condições Principais: * * Trespasse: 70 000 € * Renda mensal: 1 100 € (custos fixos muito atrativos para a zona) * Lotação: 20 lugares sentados * Horário atual: 12h-17h (grande margem para expansão com pequenos-almoços, jantares e afterwork) * Ativos digitais: Comunidade ativa com mais de 3 000 seguidores incluída *Diferenciais Técnicos (Já Aprovados): * * Projeto aprovado para aumento de potência elétrica para Trifásica * Autorização aprovada para instalação de forno elétrico de pizza com saída de fumos na fachada *Conceitos Ideais: * Pizzaria artesanal, Brunch / Café de especialidade, Wine / Cocktail Bar ou Restauração rápida. Espaço totalmente operacional, pronto a faturar desde o primeiro dia, sem necessidade de obras pesadas ou paragens operacionais. Agende já a sua visita. Ref: MHP71 Maison Henri Properties | Av. da Liberdade, Lisboa.

Loja para arrendamento na Estrela em Lisboa. Localizado junto ao Jardim e Basílica da Estrela, próximo de comércio, transportes, restauração e serviços. Este espaço comercial beneficia de uma localização central e de forte visibilidade, numa zona com elevado fluxo pedonal e residencial. Este imóvel tem 133 m2 de área bruta privativa e é composto por um espaço amplo com duas montras (111 m2), três casas de banho, cozinha com saída de fumos de grande dimensão e logradouro (22 m2) Este espaço precisa de ser reabilitado e adaptado para o negócio. A loja está virada para Nascente com duas montras. Características: - R/C com duas montras - 3 WC - Pavimento em mosaico - Logradouro - Saída de fumos Imóvel isento de Licença de Utilização por ter sido inscrito anteriormente a 1951 A Estrela é conhecida pelo Bairro da Lapa, pelo prestígio dos seus palacetes, embaixadas, o Bairro de São Bento pelo seu Palácio e Santos pela proximidade ao Rio Tejo e vista sobre a cidade. Goza de uma localização central e privilegiada enriquecida pela proximidade ao Jardim da Estrela, a Basílica e o Jardim das Necessidades. Nas proximidades podemos encontrar várias opções de transportes, escolas tais como o Externato Rainha Dona Amélia e o Jardim-Escola João de Deus, supermercados, restaurantes e todo o tipo de comércio. Como zonas de lazer e cultura podemos encontrar a Tapada e o Palácio das Necessidades, o Museu da Marioneta, o Museu do Oriente e o Museu Nacional de Arte Antiga. Situa-se próximo do centro histórico da cidade de Lisboa, com acessos facilitados ao Aeroporto Internacional Humberto Delgado e a 25 minutos da linha de Cascais. Categoria Energética: C ref: PROP-34533.

Loja para arrendamento Espaço comercial para arrendamento com cerca de 90m2. Composto por R/C com 60m2 e C/v com 30m2. Boa luminosidade e vistas desafogadas. Tem montra para a rua, casa de banho e ainda duas boas arrecadações. Parque de estacionamento público mesmo em frente. Fica nas galerias de um prestigiado edificio na Av. Infante Santo, com lojas históricas, classicas e de grande notoriedade. Com rampa de acesso e escadas. Actualmente com um open space e um gabinete no andar de cima e bastante arrumação, casa de banho e outro gabinete no andar de baixo. Espaço com bastante potencial para qualquer tipo de serviço ou comércio, desde escritório, centro de explicações, galeria de arte, showroom, cabeleireiro entre outras possibilidades. Boas acessibilidades e transportes. Venha conhecer e montar o seu negócio. Como garantias e inicio de contrato serão pedidas 2 rendas + 2 caucões e fiador, assim como demonstração de situação laboral e financeira estável. Documentos de identificação válidos (CC português ou Passaporte e Nif português) Licença de Utilização - 289.

Há ruas em Lisboa que já são, por si só, meio caminho andado para um bom restaurante, e a Rua da Esperança, em Santos, é uma delas. À porta passa gente todos os dias e todas as noites: lisboetas que conhecem a zona, turistas que a vão descobrindo, o movimento constante de uma das artérias gastronómicas mais vivas da cidade, a dois passos do rio, de Cais do Sodré e do design district. É aqui, entre restaurantes de referência, que se trespassa um restaurante em pleno funcionamento, pronto a continuar a faturar desde o primeiro dia. Quem entra encontra um espaço acolhedor e intimista, recentemente renovado, onde a madeira, a luz quente e um teto refletor em bronze convidam a ficar. Mas a verdadeira surpresa está mais ao fundo. Atrás de um armário que passa despercebido esconde-se um bar de cocktails ao estilo speakeasy, um segredo que os clientes adoram descobrir e que se tornou a assinatura da casa. São três ambientes que dão uma versatilidade rara, a sala de restaurante, o bar escondido e uma esplanada fechada, com lugar para cerca de sessenta pessoas e carácter a sobrar. E é aqui que está a diferença em relação a abrir do zero, porque não se herda apenas um espaço, herda-se um negócio vivo. A cozinha e o bar estão totalmente equipados, as instalações em conformidade, o licenciamento de restauração e bebidas tratado, sem obras de raiz nem meses à espera da câmara. Mais do que isso, o comprador tem a oportunidade de ficar com a marca, o nome e as redes sociais já estabelecidas, com uma comunidade fiel e uma reputação de excelência construída ao longo do tempo, das mais bem classificadas da zona nas plataformas onde os clientes escolhem onde comer. Arranca com tração, com nome feito e com público, em vez de partir do silêncio de um espaço anónimo. Para quem quer entrar na restauração lisboeta no lugar certo, com a parte mais difícil já tratada, esta é uma oportunidade rara. O espaço, a localização e a reputação já cá estão. Falta o próximo capítulo, e pode ser o seu.

Escritório com 85 m², situado numa das zonas mais prestigiadas de Lisboa. O espaço distribui-se por uma ampla área de trabalho em open space, complementada por duas salas privadas, ideal para reuniões, gabinetes ou escritórios de direção. Graças à sua configuração versátil e à excelente localização, adapta-se perfeitamente a empresas, arquitetos, advogados, consultores, designers ou outras atividades profissionais que procurem um espaço de trabalho numa das moradas mais exclusivas da cidade.