Aluguel de imóveis comerciais - Estrela

Localizado no coração da Lapa, um dos bairros mais elegantes e exclusivos de Lisboa, este espaço comercial com 85 m² oferece uma grande versatilidade de utilização. Composto por uma ampla zona em open space e duas salas privativas, adapta-se perfeitamente a uma loja de design, showroom, escritório, atelier criativo, consultório ou espaço de armazenamento. A sua localização privilegiada, numa zona residencial de elevado prestígio, torna-o uma excelente oportunidade para quem procura instalar o seu negócio num dos endereços mais desejados da cidade.

Excelente oportunidade de arrendamento em pleno Largo de Santos, num dos pontos com maior passagem pedonal e vida cosmopolita de Lisboa. Imóvel comercial pronto a operar, anteriormente afeto a bar, ideal para quem procura iniciar atividade sem custos de trespasse e sem o encargo de obras profundas de raiz. Pontos-chave do imóvel: •Sala e Atendimento: Balcão de serviço amplo já montado, com apontamentos decorativos modernos, teto artístico e iluminação em suspensão. •Copa de Apoio e Bastidores: Totalmente equipada com bancadas de serviço em aço inoxidável, cuba de lavagem industrial com misturadora extensível, prateleiras de arrumação e pontos de água/esgoto já distribuídos. •Infraestrutura Técnica: Ligações operacionais prontas para refrigeração sob balcão, máquinas de gelo e tiragem de cerveja. •Aptidão: Indicado para cafetaria de especialidade, bar de cocktails, wine bar, pastelaria, conceito de tapas/petiscos frios ou takeaway / grab & go. Condições: •Área: 100 m² •Renda: 3200€ / mês •Condições de Arrendamento: [Ex: 2 rendas + 2 rendas de caução / fiador idóneo] •Licença de Utilização: [Indicar licença: ex. Restauração e Bebidas / Comércio] Visitas imediatas disponíveis. Não perca esta oportunidade de posicionar o seu negócio num dos eixos comerciais mais procurados da capital.

Subarrendamento de Espaço Comercial - Restaurante/Bar com Explanada. Largo de Santos. Excelente oportunidade para instalar o seu negócio num espaço comercial totalmente preparado para restauração, localizado numa zona privilegiada e de grande movimento. A loja do lado também está para arrendamento nas mesmas condições, podem ser arrendadas em conjunto e usufruir de uma espaço de sentado e de esplanada muito maior. Características do espaço: Restaurante com explanada. Casas de banho masculina e feminina. Cozinha com algum equipamento. Mezanino para arrumos e escritório. Localização estratégica numa área movimentada e de animação noturna. A cerca de 50 metros da futura estação de metro de Santos (previsão de abertura no 3º trimestre de 2026). Condições do subarrendamento: Preço de cedência do espaço: €28.000. Contrato mínimo: 5 anos. Condições negociáveis mediante perfil do arrendatário e tipo de negócio. Informação importante sobre o licenciamento do espaço O imóvel tem licença de utilização (nº 27, de 1981) para uso comercial/escritórios. Não existe, à data, licenciamento específico para restauração e bebidas emitido para este espaço. Para operar legalmente como restaurante/bar, o novo explorador terá de submeter uma Mera Comunicação Prévia (MCP) de restauração e bebidas junto da Câmara Municipal de Lisboa, através do Balcão do Empreendedor. Este processo é da responsabilidade e encargo de quem for explorar o espaço. Este espaço é ideal para quem procura estabilidade, visibilidade e potencial de crescimento num local com forte dinâmica comercial e turística.

Subarrendamento de Espaço Comercial - Restaurante com Explanada. Largo de Santos. Excelente oportunidade para instalar o seu negócio num espaço comercial totalmente preparado para restauração, localizado numa zona privilegiada e de grande movimento. A loja do lado também está para arrendamento nas mesmas condições, podem ser arrendadas em conjunto e usufruir de uma espaço dentro e de esplanada muito maior. Características do espaço: Restaurante com explanada. Casas de banho masculina e feminina. Cozinha equipada, pronta a funcionar. Localização estratégica numa área movimentada e de animação noturna. A cerca de 50 metros da futura estação de metro de Santos (previsão de abertura no 3º trimestre de 2026). Condições do subarrendamento: Preço de cedência do espaço: €28.000. Contrato mínimo: 5 anos. Condições negociáveis mediante perfil do arrendatário e tipo de negócio. Este espaço é ideal para quem procura estabilidade, visibilidade e potencial de crescimento num local com forte dinâmica comercial e turística.

Trespasse de Restaurante - Estrela (Lisboa) Oportunidade de investimento num negócio sólido, com toda a documentação em ordem e pronto para uma transição imediata e sem complicações. Sobre o Espaço: Restaurante totalmente equipado e em pleno funcionamento - pronto a abrir portas no mesmo dia. O trespasse inclui todo o equipamento, mobiliário, utensílios de cozinha e stock existente. Ambiente acolhedor, ideal tanto para serviço de sala como para take-away. Espaço concebido para cozinha tradicional portuguesa, mas facilmente adaptável a outros conceitos gastronómicos. Situado numa zona privilegiada, com movimento residencial e turístico constante. Condições: Trespasse inclui todo o material e stock existentes. Valor de renda mensal: 1.250€ (é necessário fiador) O restaurante situa-se nas imediações do Chafariz das Janelas Verdes. A edificação deste chafariz, localizado em frente ao Palácio Alvor - atual Museu Nacional de Arte Antiga -, deu origem a um notável projeto de reorganização urbanística, que incluiu o desenho de uma nova praça, concebida pelo arquiteto Reinaldo Manuel dos Santos em 1774. Implantado harmoniosamente no Largo do Dr. José de Figueiredo, surge rodeado por um pequeno muro, que define 3 dos seus lados, sendo o quarto definido pelo palácio, servindo simultaneamente de suporte às ruas laterais e acompanhando o declive do terreno. Classificado como Imóvel de Interesse Público, traduz uma arquitectura civil de equipamento, barroca. Alinhado com o portal nobre do palácio, o chafariz, em mármore branco e rosa, é composto por uma bacia de recepção de águas circular, assente sobre uma escadaria, também, circular, intercalada por 2 tanques, destinados a bebedouros dos animais, e encimada por uma caixa de água, em forma de jarrão lobulado em 4 faces curvas, salientes e reentrantes, das quais a água jorra a partir de 4 carrancas. A coroar este conjunto surge um grupo escultórico alegórico, da autoria de António Machado, que representa Vénus ladeada pelo Cupido e por um golfinho, fazendo alusão ao Amor e à Água. Este chafariz, em 1823, era abastecido pelo Aqueduto das Águas Livres através da Galeria das Necessidades. Não perca esta oportunidade de investir num restaurante com personalidade e um público fiel!

Arrenda-se Pastelaria em Alcântara - Excelente Localização Disponível para arrendamento, atualmente como pastelaria e fábrica com fabrico próprio, situada numa zona estratégica de Alcântara, freguesia da Estrela, com elevada circulação pedonal e ótima visibilidade comercial. O espaço encontra-se preparado para atividade de pastelaria/cafetaria, sendo uma excelente oportunidade para desenvolver ou expandir o seu negócio na área da restauração. Características principais: Localização central e movimentada Espaço funcional e equipado Boa montra e visibilidade Ideal para pastelaria, cafetaria, padaria, restaurante, pronto a comer, brunch, outros Pronto a iniciar atividade Excelente oportunidade para empreendedores que procuram um espaço com potencial numa das zonas mais procuradas de Lisboa. Boas condições de arrendamento. Entre em contacto para mais informações ou marcação de visita.

TO RENT * LOJA | LISBOA | ALCÂNTARA + INFO - 482m2 Não mobilada Piso 1 5 Salas Piso 0 3 Salas 2 Toilets Licença comercial Detector de incêndio Pé-direito alto Ar condicionado Vidros duplos Sem garagem Classe energética: B- REF: A155824 HL Loja ampla e versátil para arrendamento, localizada em Alcântara, numa zona em crescente valorização, reconhecida pelo equilíbrio entre tranquilidade residencial e dinamismo comercial. Inserida num prédio de traça pombalina, esta loja combina o charme arquitetónico clássico com uma abordagem contemporânea. Com 482 m² de área total, distribuída por dois pisos, o espaço oferece uma elevada versatilidade e adapta-se facilmente a diferentes tipos de negócio, serviços ou projetos empresariais. O interior destaca-se pelas divisórias em aço e vidro, de design industrial, que conferem personalidade, luminosidade e flexibilidade na organização dos espaços, permitindo uma utilização funcional e ajustável às necessidades do futuro arrendatário. A localização é um dos principais atributos deste espaço. Alcântara tem vindo a afirmar-se como uma das zonas mais procuradas de Lisboa, beneficiando da proximidade à Lx Factory, que atrai diariamente residentes, profissionais e visitantes. A área combina comércio local, restauração e serviços com uma atmosfera residencial tranquila, proporcionando um ambiente dinâmico, mas simultaneamente agradável para trabalhar e desenvolver um negócio. Esta loja representa uma excelente oportunidade de arrendamento para empresas ou profissionais que procuram um espaço amplo, diferenciador e bem localizado, numa zona consolidada e com forte potencial de valorização. Uma solução versátil, com identidade e excelente enquadramento para diferentes conceitos de negócio em Alcântara.

Com uma área total de 8.445, 5 m², este edifício de escritórios oferece espaços amplos e luminosos, projetados para atender às necessidades de empresas modernas. As suas características incluem pavimentos sobre-elevados, ar condicionado com sistema VRV e um design que privilegia o conforto e a funcionalidade. Ideal para empresas que procuram um espaço versátil e bem conectado. Dispõe ainda de um terraço no 4º andar, estacionamento privado com capacidade para 130 veículos e está localizado perto de uma das zonas mais trendy de Lisboa, a apenas 10 minutos a pé de um dos mais elegantes projetos de Lisboa - ALLO Project - e da LX Factory. Existe também uma ponte pedonal que permite o acesso à zona ribeirinha, repleta de restaurantes e áreas de desportos ao ar livre. Localização Localizado na Avenida Infante Santo, junto à Avenida 24 de Julho, na zona ribeirinha de Lisboa, este edifício de escritórios beneficia de uma vista privilegiada sobre o rio e permite acesso rápido à rede de transportes públicos (autocarros e proximidade da estação de comboios Santos/Alcântara). Próximo dos acessos à A2 e ao Eixo Norte-Sul. Estação de Metro "Infante Santo" (Linha Vermelha) prevista para 2008. Especificações • Escritórios em Open space • Pavimento sobre-elevado • Ar Condicionado com sistema VRV • Instalações sanitárias privativas • Copa e Instalações sanitárias privativas • Pré instalação de rede de dados e voz • Segurança 24H (dias da semana) Estacionamento 100 lugares disponíveis | 150€/lugar/mês.

Situado na Estrela, o antigo Palácio dos Condes de Sabrosa, construído nos anos 40, foi totalmente recuperado e convertido para escritórios tendo sido mantida a fachada e a traça original. Situa-se a poucos metros da Avenida Infante Santo e permite uma boa acessibilidade aos principais eixos da cidade através da Avenida 24 de Julho, Alcântara e Ponte 25 de Abril. Toda a zona é servida por uma rede de autocarros e com boas ligações à Avenida 24 de Julho. Beneficia ainda de uma vasta rede de comércio e serviços em toda a sua envolvência. Custos de condomínio: 2,11€/m2/mês + IVA Inclui: Limpeza das partes comuns Manutenção AVAC Manutenção floreiras/jardinagem Elevadores Manutenção Geral Localização Distâncias Aproximadas: A 3 minutos a pé da paragem de autocarro A 10 minutos da estação de comboios A 2 minutos de carro da Avenida Marginal A 10 minutos de carro do centro de Lisboa A 1,8 km do Metro (Largo do Rato) Especificações - A/C - Manutenção; - Instalações sanitárias privativas; Acessibilidades - Distâncias Aproximadas: - 3min Autocarro a pé - 10min distância do Comboio - 2min Avenida Marginal de carro - 10min do Centro de Lisboa de carro - 1,8 Km ao Metro (Largo do Rato) Estacionamento Lugares de estacionamento: €90 - exterior; €160 - interior.

Loja para Arrendamento em Santos, Lisboa | 200 m² com possibilidade de restauração Espaço Comercial para Arrendamento no Coração de Santos Oportunidade única de arrendar uma loja com 200 m² num só piso, situada no Largo de Santos, uma das zonas mais procuradas e dinâmicas de Lisboa. Este espaço comercial oferece excelente visibilidade e inserção numa área de elevado tráfego pedonal, combinando o charme histórico do bairro de Santos com a modernidade dos serviços e infraestruturas envolventes. A localização privilegiada no Largo de Santos coloca este espaço numa envolvente comercial consolidada, rodeado por marcas e estabelecimentos de referência como McDonald's, Subway, Gandaia, Mercado D' Santos, Mila Coffee e Dear Breakfast, garantindo fluxo constante de residentes, profissionais e turistas durante todo o ano. Conectividade e Acessibilidades de Excelência A zona de Santos destaca-se pela conectividade excecional, com estação de comboios a poucos minutos a pé e múltiplas linhas de autocarros nas imediações, assegurando fácil acesso a toda a cidade. A proximidade da futura estação de metro reforça o potencial de valorização desta localização estratégica, tornando este espaço ideal para marcas que procuram visibilidade, acessibilidade e posicionamento premium em Lisboa. Características Principais: - Área total: 200 m² - Tipologia: Loja para arrendamento em edifício comercial - Possibilidade de restauração: Sim, com licenciamento disponível - Disponibilidade: Imediata - Duração mínima do contrato: 5 anos - Garantia bancária: 6 meses de renda - Localização: Largo de Santos, bairro histórico de Santos, Lisboa - Transportes públicos: Estação de comboios próxima, diversas linhas de autocarros, futura estação de metro - Envolvente comercial: Zona consolidada com restauração, cafés, comércio tradicional e serviços Ideal para: conceitos de restauração, retalho especializado, showrooms, espaços multiconceito ou marcas que procuram posicionamento estratégico numa das zonas mais autênticas e bem conectadas de Lisboa.

Com uma área total de 8.445, 5 m², este edifício de escritórios oferece espaços amplos e luminosos, projetados para atender às necessidades de empresas modernas. As suas características incluem pavimentos sobre-elevados, ar condicionado com sistema VRV e um design que privilegia o conforto e a funcionalidade. Ideal para empresas que procuram um espaço versátil e bem conectado. Dispõe ainda de um terraço no 4º andar, estacionamento privado com capacidade para 130 veículos e está localizado perto de uma das zonas mais trendy de Lisboa, a apenas 10 minutos a pé de um dos mais elegantes projetos de Lisboa - ALLO Project - e da LX Factory. Existe também uma ponte pedonal que permite o acesso à zona ribeirinha, repleta de restaurantes e áreas de desportos ao ar livre. Localização Localizado na Avenida Infante Santo, junto à Avenida 24 de Julho, na zona ribeirinha de Lisboa, este edifício de escritórios beneficia de uma vista privilegiada sobre o rio e permite acesso rápido à rede de transportes públicos (autocarros e proximidade da estação de comboios Santos/Alcântara). Próximo dos acessos à A2 e ao Eixo Norte-Sul. Estação de Metro "Infante Santo" (Linha Vermelha) prevista para 2008. Especificações • Escritórios em Open space • Pavimento sobre-elevado • Ar Condicionado com sistema VRV • Instalações sanitárias privativas • Copa e Instalações sanitárias privativas • Pré instalação de rede de dados e voz • Segurança 24H (dias da semana) Estacionamento 100 lugares disponíveis | 150€/lugar/mês.

Com uma área total de 8.445, 5 m², este edifício de escritórios oferece espaços amplos e luminosos, projetados para atender às necessidades de empresas modernas. As suas características incluem pavimentos sobre-elevados, ar condicionado com sistema VRV e um design que privilegia o conforto e a funcionalidade. Ideal para empresas que procuram um espaço versátil e bem conectado. Dispõe ainda de um terraço no 4º andar, estacionamento privado com capacidade para 130 veículos e está localizado perto de uma das zonas mais trendy de Lisboa, a apenas 10 minutos a pé de um dos mais elegantes projetos de Lisboa - ALLO Project - e da LX Factory. Existe também uma ponte pedonal que permite o acesso à zona ribeirinha, repleta de restaurantes e áreas de desportos ao ar livre. Localização Localizado na Avenida Infante Santo, junto à Avenida 24 de Julho, na zona ribeirinha de Lisboa, este edifício de escritórios beneficia de uma vista privilegiada sobre o rio e permite acesso rápido à rede de transportes públicos (autocarros e proximidade da estação de comboios Santos/Alcântara). Próximo dos acessos à A2 e ao Eixo Norte-Sul. Estação de Metro "Infante Santo" (Linha Vermelha) prevista para 2008. Especificações • Escritórios em Open space • Pavimento sobre-elevado • Ar Condicionado com sistema VRV • Instalações sanitárias privativas • Copa e Instalações sanitárias privativas • Pré instalação de rede de dados e voz • Segurança 24H (dias da semana) Estacionamento 100 lugares disponíveis | 150€/lugar/mês.

Um escritório na estrela? Conte-me tudo! Este escritório único oferece uma oportunidade excepcional para estabelecer sua empresa numa localização privilegiada, combinando funcionalidade e conforto. Localizado numa cave espaçosa e com um terraço, este escritório apresenta uma área de 98 metros quadrados, proporcionando espaço para todas as necessidades operacionais da sua empresa. Apesar de estar situado no subsolo, o ambiente possui luz natural, criando uma atmosfera acolhedora e produtiva. Os espaços amplos e arejados oferecem flexibilidade para personalizar o layout de acordo com as necessidades específicas do seu negócio e incentivam a colaboração e a criatividade entre os membros da equipa. Estou quase convencido, fale-me mais da localização! A localização estratégica na Estrela oferece acesso conveniente a uma variedade de serviços e comodidades, incluindo restaurantes, cafés, bancos e transportes públicos. Com uma vizinhança dinâmica e vibrante, o escritório beneficiará do fluxo constante de atividade e oportunidades de networking. Parece-me bem! Como posso saber mais? Agende uma visita hoje mesmo e descubra todas as possibilidades que este espaço tem a oferecer! Licença de utilização: 78.

Com uma área total de 8.445, 5 m², este edifício de escritórios oferece espaços amplos e luminosos, projetados para atender às necessidades de empresas modernas. As suas características incluem pavimentos sobre-elevados, ar condicionado com sistema VRV e um design que privilegia o conforto e a funcionalidade. Ideal para empresas que procuram um espaço versátil e bem conectado. Dispõe ainda de um terraço no 4º andar, estacionamento privado com capacidade para 130 veículos e está localizado perto de uma das zonas mais trendy de Lisboa, a apenas 10 minutos a pé de um dos mais elegantes projetos de Lisboa - ALLO Project - e da LX Factory. Existe também uma ponte pedonal que permite o acesso à zona ribeirinha, repleta de restaurantes e áreas de desportos ao ar livre. Localização Localizado na Avenida Infante Santo, junto à Avenida 24 de Julho, na zona ribeirinha de Lisboa, este edifício de escritórios beneficia de uma vista privilegiada sobre o rio e permite acesso rápido à rede de transportes públicos (autocarros e proximidade da estação de comboios Santos/Alcântara). Próximo dos acessos à A2 e ao Eixo Norte-Sul. Estação de Metro "Infante Santo" (Linha Vermelha) prevista para 2008. Especificações • Escritórios em Open space • Pavimento sobre-elevado • Ar Condicionado com sistema VRV • Instalações sanitárias privativas • Copa e Instalações sanitárias privativas • Pré instalação de rede de dados e voz • Segurança 24H (dias da semana) Estacionamento 100 lugares disponíveis | 150€/lugar/mês.

Loja para arrendamento comercial na Estrela com 123m2 de área bruta privativa para arrendamento na Estrela, localizada junto ao Jardim e Basílica da Estrela, Lisboa. Este espaço comercial oferece excelente visibilidade, na Avenida Infante Santo. O imóvel é composto por um espaço amplo com quatro montras (123m²) e duas casas de banho, proporcionando ampla versatilidade para diferentes conceitos de negócio. A zona da Estrela destaca-se pelo seu bairro característico a poucos minutos a pé do jardim da Estrela ou da frente ribeirinha bem como múltiplas linhas de autocarros nas imediações, assegurando fácil acesso a toda a cidade. A proximidade da futura estação de metro reforça o potencial de valorização desta localização. Características Principais: - Área total: 123 m² (123² no piso 0) - Tipologia: Loja para arrendamento em edifício comercial - Possibilidade de restauração: Não, (não tem extracção de fumos) - Disponibilidade: Imediata - Duração mínima do contrato: 5 anos - Localização: Av. Infante Santo, Estrela - Transportes públicos: diversas linhas de autocarros, futura estação de metro - Envolvente comercial: Jardim da Estrela, cafés, comércio tradicional e serviços Marque a sua visita! Licença de utilização: 1234.

Trespasse Salão de Beleza e Cabeleireiro na Av. 24 Julho com clientela fidelizada e excelente localização. Este cabeleireiro destaca-se pelo seu espaço em conceito de openspace, permitindo uma grande flexibilidade na area total, apenas com cortinas a delimitar espaços para maior privacidade e um espaço para arrumos e zona técnica. Toda a loja teve obras de reabilitação desde a canalização, electricidade, paredes, teto, montra e demais equipamentos em 2023 estando pronto a seguir com a actividade já com clientela fidelizada. A sua localização é excelente para a clientela que facilmente estaciona à porta, estando ainda bem servida de transportes públicos e a sua montra tem enorme visibilidade para uma das Avenidas mais procuradas de Lisboa. O valor do trespasse permite-lhe agarrar esta oportunidade de seguir com a actividade no dia seguinte sem necessidade de investir em obras ou equipamentos. A renda é de 2500€/mensais e o senhorio aceita em aumentar o prazo do contrato para um maior conforto do novo inquilino na amortização do investimento inicial.

Excelente Escritório com parqueamento para 5 viaturas e Segurança 24h - Avenida Infante Santo, Lisboa. Disponível para entrada imediata, apresentamos este excelente escritório de qualidade superior, inserido num edifício de prestígio e exclusivo de serviços na emblemática Avenida Infante Santo. Esta localização estratégica e única em Lisboa beneficia de uma rede ímpar de transportes públicos, proximidade a diversos eixos viários e uma forte envolvência de comércio de rua, oferecendo a máxima conveniência para a sua equipa e clientes. Organização e Distribuição do Espaço: Zona de receção independente para acolher os seus parceiros de negócio com todo o profissionalismo. Amplo espaço em open space que promove a colaboração, complementado por quatro gabinetes privados ideais para direções ou salas de reunião. Equipado com pavimento técnico (perfeito para cablagem oculta), teto falso com iluminação embutida de alta eficiência e uma sala de servidores dedicada para garantir a segurança digital do seu negócio. Dispõe de copa funcional, vários armários embutidos para arquivo e organização, e duas instalações sanitárias (WCs) privativas. Edifício corporativo de referência com portaria, receção e segurança 24 horas. Elevada mais-valia logística com parqueamento privado para cinco viaturas no próprio edifício. Condições Financeiras: Custos de Condomínio: 676,72€ + IVA (a acrescer ao valor da renda). Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio. O anúncio não pode ser considerado vinculativo. Categoria Energética: C ref: Montrigues - 2023697.

Loja com forte potencial comercial em zona central de Lisboa Espaço comercial, com áreas desafogadas e arquitectura expressiva, na Rua Caetano Palha, freguesia da Misericórdia. A loja encontra-se distribuída por três divisões, desenvolvendo-se num único piso organizado em duas cotas interiores, o que permite uma utilização flexível para diferentes atividades comerciais ou de serviços. Com cerca de 115 m² de área útil, dispõe ainda de instalações sanitárias e acesso de serviço. Destacam-se as divisões espaçosas, o pé-direito alto, os arcos estruturais de traça antiga, a presença de luz natural, a ventilação em todas as áreas áreas e alguns elementos construtivos de interesse, nomeadamente os pavimentos e paredes revestidos a mármore. Adequado para comércio, serviços, atelier, showroom, galeria, estúdio criativo ou escritório. O espaço necessita de obras de adaptação e modernização, permitindo a sua adequação às necessidades específicas da atividade a instalar. Localização estratégica, em rua tranquila mas muito central. Próxima do Largo do Conde Barão, da Rua do Poço dos Negros e da futura estação de metro de Santos (abertura prevista para o primeiro trimestre de 2027), beneficiando de uma envolvente com forte dinâmica residencial, turística e comercial. - Shop with strong commercial potential in a central area of Lisbon Commercial space with generous proportions and expressive architecture, on Rua Caetano Palha, in the district of Misericórdia. The shop is arranged across three rooms, spread over a single floor organised on two interior levels, allowing flexible use for a variety of commercial or service-based activities. With approximately 115 m² of usable floor area, it also benefits from WC facilities and a service access point. Particularly noteworthy are the spacious rooms, high ceilings, old style structural arches, natural light, ventilation throughout all areas, and several features of architectural interest - namely the marble-clad floors and walls. Suitable for retail, services, an atelier, showroom, gallery, creative studio, or office. The space requires adaptation and modernisation works, enabling it to be tailored to the specific needs of the intended activity. Strategically located on a quiet yet highly central street. Close to Largo do Conde Barão, Rua do Poço dos Negros, and the future Santos underground station (expected to open in the first quarter of 2027), the property benefits from a surrounding area with a vibrant residential, tourist, and commercial character. Licença de Utilização - Anterior a 1951.

Esta loja para arrendamento encontra-se localizada numa das zonas mais centrais e consolidadas de Lisboa, a poucos metros da Assembleia da República. Trata-se de um espaço comercial com forte visibilidade e enquadramento urbano, anteriormente destinada a café/restaurante, beneficiando de uma envolvente com elevado fluxo pedonal e residencial. Com uma área total aproximada de 220 metros quadrados, o imóvel distribui-se por dois pisos. O piso térreo é destinado à área principal de atendimento ao público, permitindo diferentes configurações consoante a atividade a desenvolver. A cave complementa o espaço, assegurando uma organização funcional e eficiente. Na cave encontram-se instalados os lavabos, a cozinha, uma área de escritório e uma zona de arrumos, permitindo separar de forma clara as áreas operacionais do espaço de atendimento. Esta organização favorece a utilização do imóvel para atividades de restauração ou outros conceitos comerciais que exijam áreas técnicas bem definidas. A localização oferece proximidade imediata a uma ampla variedade de serviços, comércio tradicional, restauração, instituições públicas e zonas residenciais consolidadas, garantindo um público diversificado ao longo de todo o dia. O imóvel beneficia ainda de bons acessos às principais vias da cidade, permitindo uma ligação eficiente a diferentes zonas de Lisboa, bem como proximidade a várias opções de transportes públicos, incluindo elétricos, autocarros e ligações rápidas ao centro histórico. Inserida numa zona de forte identidade lisboeta, a Estrela distingue-se pelo equilíbrio entre vida institucional, residencial e cultural, marcada por edifícios históricos, espaços verdes e uma vivência urbana constante, tornando esta localização particularmente adequada para projetos comerciais que valorizem contexto, centralidade e estabilidade. A Sotheby's International Realty conta com cerca de 300 anos de história enquanto conceituada empresa responsável por transacionar imóveis do segmento de luxo. A Sotheby's International Realty, está presente em Portugal desde 2007 com a missão: "A arte de unir casas extraordinárias a vidas extraordinárias. ".

Armazém para arrendar no Carregado 1 Armazém com a área de 1.100 m2 com 6 mts de pé direito Tem 1 logadouro com +- 500 m2 Tem 2 portões Acesso a TIR Pequeno escritório com a área de +- 40 m2, 2 Wc's Fica próximo da saída da A1.