Aluguel de imóveis comerciais - Belém

Excelente loja totalmente reabilitada e inserida em prédio também ele acabado de reabilitar totalmente (2026), pronta a "entrar", localizada numa das zonas mais emblemáticas, turísticas e movimentadas de Lisboa: Belém. Localização de exceção - em frente ao Jardim Vasco da Gama Situada na pitoresca Rua Vieira Portuense, esta loja fica mesmo de frente para o Jardim Vasco da Gama, beneficiando de uma das melhores e mais privilegiadas montras de toda a zona de Belém. Trata-se de uma rua histórica, com prédios dos séculos XVI a XVIII, hoje plena de vida graças aos seus inúmeros restaurantes e esplanadas. A escassos metros encontram-se dois dos pontos mais visitados do país: os icónicos Pastéis de Belém e o Mosteiro dos Jerónimos - este último o monumento mais visitado de Portugal, com cerca de 946.014 entradas em 2024, a que se soma a vizinha Torre de Belém, com 387.379 entradas no mesmo ano. Estamos a falar de uma zona que recebe mais de um milhão de visitantes por ano só nestes monumentos - um fluxo pedonal turístico constante e durante todo o ano, ideal para qualquer negócio virado para o público. Excelente acessibilidade A zona está muito bem servida de transportes públicos - comboio, elétrico, autocarros e barco - com fácil acesso e enorme movimento pedonal. Características do espaço • Área de 65 m² • Pequeno arrumo de apoio • Instalação sanitária (WC) • Totalmente reabilitada e pronta a iniciar atividade • Montra com janela de aprox. 90 cm e porta dupla de abrir com 1,60 m, conferindo excelente exposição e luminosidade Esplanada A loja dispõe de zona de esplanada em frente, cuja requisição, a cargo do futuro inquilino, é passível de ser acordada junto da Câmara Municipal de Lisboa - uma mais-valia significativa nesta zona de elevadíssima afluência. Negócios ideais Pela sua localização e características, é um espaço perfeito para comércio e retalho (produtos regionais, loja gourmet), galeria de arte ou ateliê, serviços virados para o turismo, cafetaria/pastelaria de conceito ligeiro, gelataria, padaria ou take-away frio. (Nota: o espaço não dispõe de extração de fumos, pelo que não é adequado a restauração com confeção que exija grelha/fritura.) Condições • Renda: 4.900 €/mês • Cenário ideal: 2 rendas de caução + 2 rendas adiantadas Uma oportunidade rara numa das localizações mais procuradas e movimentadas de Lisboa. Marque já a sua visita! Contacte-nos para mais informações. Dispomos de vídeo, visita virtual 3D e poderemos agendar uma visita por videochamada ou presencial. Licença de Utilização: Imóvel de construção anterior a 1951. Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias! Licença de utilização: Isento.

Esta loja em Belém está preparada para iniciar o meu negócio? Esta loja em Belém pode ser o espaço ideal para dar vida ao seu projeto. Encontra-se em bruto, oferecendo a oportunidade única de conceber um ambiente totalmente personalizado e adaptado às necessidades específicas do seu negócio. O espaço não dispõe de extração de fumos. Onde se localiza este espaço comercial? Situada numa zona tranquila de Belém, a loja beneficia da proximidade de pontos icónicos como o Mosteiro dos Jerónimos, o MAAT e a Torre de Belém, combinando o charme histórico da zona com uma forte presença turística e cultural. A envolvente é marcada por edifícios residenciais, comércio local e espaços de lazer, garantindo movimento constante e visibilidade para o seu negócio. Como estão distribuídas as áreas do imóvel? O imóvel possui 104 m² de área útil e um pé-direito de 3 metros, apresentando-se versátil e funcional. A disposição interior permite adaptação a diversos conceitos de comércio ou serviços. Porque é que esta loja é uma oportunidade única? Pela sua localização estratégica, liberdade criativa na concepção do espaço e potencial de adaptação, esta loja em Belém oferece uma excelente oportunidade para dar início a um projeto ou expandir o seu negócio numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa. Como posso visitar este espaço? Para mais informações e para agendar a sua visita, entre em contacto connosco. Licença de utilização: 11.

Loja para Arrendamento em Belém - Rua Martins Barata | 121,82 m² Loja localizada em Belém, na Rua Martins Barata, inserida numa zona residencial tranquila, com boa acessibilidade e proximidade a serviços, transportes e áreas habitacionais consolidadas. O imóvel dispõe de uma área total de 121,82 m², distribuída num único piso, com entrada direta ao nível da rua, garantindo facilidade de acesso e visibilidade. A fachada apresenta portas envidraçadas, permitindo a entrada de luz natural no espaço interior. A loja encontra-se em estado a necessitar de atualização, oferecendo uma excelente oportunidade para adaptação e personalização de acordo com o tipo de negócio a desenvolver. O espaço é maioritariamente em open space, o que permite uma organização flexível, podendo ser facilmente ajustado para comércio, serviços, escritório, atelier ou outro tipo de atividade profissional. Dispõe ainda de pré-instalações e elementos funcionais que facilitam uma futura remodelação, como zonas técnicas e boa altura de teto, proporcionando uma sensação de amplitude. Uma opção versátil para quem procura um espaço comercial em Belém, com potencial para criar um projeto à medida numa localização residencial com procura crescente. Condições de arrendamento: 2 rendas + 2 meses de caução Contrato mínimo de 5 anos Documentação para cada pessoa arrendatária: Cartão de Cidadão e/ou Passaporte Cópia dos 3 últimos recibos de vencimento Última declaração de IRS - Modelo 3 Comprovativo de morada IBAN com identificação do banco em Portugal Taxa de esforço não pode exceder os 40% Marque já a sua visita! Licença de Utilização - 85.

O restaurante localiza-se numa das artérias comerciais mais consolidadas e prestigiadas da zona ocidental de Lisboa. Caracteriza-se por um fluxo pedonal e automóvel de elevadíssimo movimento, servindo um público-alvo de classe média-alta e alta (residentes locais, profissionais de escritórios e embaixadas envolventes, e forte componente turística). O dinamismo comercial do quarteirão é amplamente demonstrado pela taxa de ocupação total e pelo sucesso das marcas vizinhas, o que mitiga o risco de desocupação e valida o ponto como uma localização de "sucesso garantido" para conceitos gastronómicos sólidos. Actualmente, está a funcionar uma marca de prestígio, que irá mudar-se para um espaço próprio do outro lado da rua, ficando este espaço livre para uma marca de bom nível no outono. CARACTERÍSTICAS FÍSICAS E ÁREAS DO IMÓVEL O espaço destaca-se pela sua invulgar versatilidade operacional, estando dividido em três grandes núcleos funcionais que totalizam 229 m² de área coberta útil, acrescidos de generosos espaços exteriores. DISTRIBUIÇÃO DE ÁREAS: > Piso 0 (Rua) - Sala Principal: 62 m2 Destinado ao acolhimento de clientes, balcão de atendimento e zona de copa/cozinha de apoio em óptimo estado de conservação. > Piso -1 (Cave Conectada): 62 m2 Decorado com excelente gosto e materiais de qualidade, dedicados a sala de refeições secundária, apoiada por instalações sanitárias e uma copa de apoio. > Piso -1 (Cave Logística Destacada): Espaço independente com 105 m2, situado a escassos 5 metros do corpo principal. Alberga a cozinha de grande produção, zonas de armazenamento de stock, economato e a área social do pessoal (balneários/cacifos e instalações sanitárias próprias). ATRIBUTOS DA LOJA: > Frente de Loja / Montra: Fachada envidraçada com 4,5 metros de largura, garantindo excelente visibilidade e captação de luz natural para o Piso 0. > Pé-Direito: Aproximadamente 3 metros no piso térreo, conferindo amplitude e conforto volumétrico ao espaço. RECHEIO DA LOJA: Mobiliário, decoração, equipamentos, não estão incluídos neste arrendamento. Poderão, no entanto, ser negociados separadamente. INFRA-ESTRUTURAS CRÍTICAS: O imóvel está totalmente equipado com sistemas modernos de climatização (ar condicionado) e possui uma potente extracção de fumos com conduta regulamentar até à cobertura, o activo mais valioso e restrito no licenciamento de restauração em Lisboa. ESPAÇOS EXTERIORES: > Esplanada Frontal: Com 20 m2, integrada na arcada do prédio (segura contra intempéries), inserida num contínuo de esplanadas dinâmicas. > Pátio Tardoz (Traseiras): Área com 38m2, com enorme potencial para ser convertida num logradouro ajardinado, zona lounge privada ou horta urbana de aromáticas, agregando valor estético e exclusividade ao conceito do novo operador. Valor renda mensal compreende o uso de duas fracções (apenas para arrendar em conjunto): - Espaço comercial: 4.000€ - Armazém com cozinha: 1.500€.

Loja para Arrendamento - Restelo Loja com 56 m² de Área Bruta Privativa (ABP), situada numa das principais artérias do Restelo, numa localização de elevada visibilidade e excelente passagem pedonal e automóvel. O espaço dispõe de duas excelentes montras de gaveto (corner), proporcionando uma exposição excecional para qualquer tipo de atividade comercial ou de serviços. Encontra-se equipado com ar condicionado. A localização é um dos seus grandes pontos fortes, encontrando-se junto ao McDonald's, Serviço de Finanças, Hospital Veterinário do Restelo e de vários estabelecimentos de ensino, como o Liceu do Restelo, Centro Helen Keller, Colégio do Parque, Externato São José e Teen Academy, entre outros. Inserida numa zona consolidada, com comércio, serviços e transportes públicos à porta, esta loja reúne excelentes condições para a instalação e crescimento do seu negócio. Condições de arrendamento: 2 rendas; 2 cauções; Garantia bancária. Não perca esta oportunidade de instalar o seu negócio numa das localizações comerciais mais procuradas do Restelo. Agende já a sua visita!

Identificação do imóvel: ZMPT591551 Se procura um espaço comercial para desenvolver o seu negócio numa das zonas mais prestigiadas de Lisboa, esta poderá ser a oportunidade certa. Com 140 m², este espaço comercial encontra-se disponível para arrendamento e oferece um enorme potencial para ser remodelado e adaptado às necessidades da sua atividade. A flexibilidade do imóvel permite criar um espaço totalmente personalizado, alinhado com a identidade da sua marca. Localizado no coração do Restelo, em frente a Escola Básica Paula Vicente, a apenas 350 m do Estádio do Restelo, 600 m da Escola Básica Moinhos do Restelo, 550 m do Lidl Lisboa Belenenses e 1,7 km do Hospital São Francisco Xavier. Inserido numa zona residencial consolidada, de elevado poder de compra, o imóvel destaca-se pela excelente visibilidade, bons acessos e forte dinâmica comercial, reunindo condições ideais para diversos tipos de negócio. Características Principais: - Restelo, Lisboa - Área: 140 m² - Espaço comercial para arrendar - Necessita de remodelação - Excelente localização - Boa visibilidade - Bons acessos - Zona residencial de elevado poder de compra Porquê escolher o Restelo? O Restelo destaca-se pela sua localização privilegiada, elevado poder de compra e excelente acessibilidade. Uma zona consolidada, ideal para empresas que procuram afirmar a sua presença e crescer num mercado de elevado potencial. Principais Pontos de Acessibilidade A poucos minutos de Belém e do centro de Lisboa Acesso rápido à A5, CRIL, Marginal e principais vias da cidade Transportes públicos nas proximidades Facilidade de estacionamento na zona Posicionamento e Oportunidade Um espaço comercial com excelente exposição, inserido numa localização estratégica, perfeito para: - Clínica ou consultório - Escritórios - Showroom - Loja de decoração - Espaço de serviços - Estúdio - Centro de estética e bem-estar - Comércio especializado - Restaurante ou conceito de restauração Zona de elevada procura e valorização contínua Excelente visibilidade para atrair clientes Versatilidade para diferentes tipos de negócio Uma oportunidade para empresas que procuram uma morada de prestígio Infraestrutura Espaço amplo e versátil Pronto a adaptar às necessidades da sua atividade Excelente potencial para personalização e crescimento do negócio Entre em contacto para conhecer este espaço e descobrir como pode ser a próxima morada do seu negócio. "Algumas Imagens foram integralmente gerada com recurso a Inteligência Artificial. Conteúdo meramente ilustrativo, não corresponde a fotografia real do imóvel. O mobiliário e a decoração apresentados nestas fotografias não existem no imóvel." 3 razões para comprar com a Zome + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz ma.

Espaço Comercial - 60 m² + 30 m² exterior - Belém, Lisboa Uma oportunidade rara para garantir um espaço comercial no rés‑do‑chão no coração de Belém, uma das zonas mais visitadas e dinâmicas de Lisboa. Combinando uma área interior versátil com uma área exterior ampla, este imóvel oferece excelente visibilidade, forte presença de rua e potencial para múltiplos conceitos de negócio. Estrategicamente localizado numa zona de elevado fluxo pedonal - turistas, residentes e visitantes ao longo de todo o ano - este espaço adapta‑se a comércio, restauração ligeira, serviços especializados ou projetos experienciais. Principais destaques: - Rés‑do‑chão com área interior + área exterior; - 4 divisões independentes, ideais para diferentes funções ou zonas de atendimento; - Localização de grande movimento, junto a pontos turísticos e comércio local - 3 divisões separadas + 1 casa de banho; * 30 m² de área exterior, perfeita para exposição, esplanada ou zona de recepção Potencial de utilização: - Conceitos de retalho sazonal; - Restauração ligeira ou cafetaria; - Serviços especializados; - Experiências turísticas ou marcas com presença de rua. Disponível a partir de 15 de Setembro de 2026. Contacte‑nos para agendar uma visita e conhecer este espaço único em Belém. @nunomiguelgarrido.

Espaço comercial com 150 m², distribuído por 2 pisos, no coração do Restelo. Esta localização beneficia de um fluxo constante de trafego pedonal e de trânsito automóvel e encontra-se rodeada por comércio local consolidado, incluindo a reconhecida pastelaria “O Careca”. A zona conta com diversos restaurantes e serviços essenciais, bem como zonas residenciais e embaixadas de destaque. A atividade desta rua é ainda reforçada pela proximidade de um parque infantil e da Escola São Francisco Xavier, garantindo elevada visibilidade para qualquer negócio.

Uma oportunidade rara para quem pretende investir numa das localizações mais prestigiadas e movimentadas de Lisboa. Situado na emblemática Rua dos Jerónimos, em pleno coração de Belém, este espaço comercial beneficia de uma envolvente única, marcada por um fluxo diário de residentes, turistas nacionais e internacionais e uma forte dinâmica comercial. O estabelecimento encontra-se disponível por 70.000 € de trespasse e é composto por: • Open Space amplo e versátil • Corredor com zona de arrumação • Cozinha equipada para apoio à atividade O imóvel possui 40 m² de área privativa, com afetação a comércio, inserido num edifício em propriedade horizontal. Porque investir neste trespasse? Localização premium, numa das zonas mais visitadas de Portugal. Elevada exposição e passagem pedonal durante todo o ano, impulsionada pelos principais pontos turísticos de Belém. Excelente oportunidade para desenvolver ou expandir um negócio nas áreas da restauração, cafetaria, pastelaria, gelataria, take-away, comércio especializado ou outro conceito diferenciador. Zona consolidada, rodeada por comércio, serviços, hotéis, museus e monumentos de referência, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes. Espaço funcional, pronto para ser adaptado ao conceito do novo proprietário, reduzindo o investimento inicial face à criação de um negócio de raiz. Um investimento com potencial Belém continua a afirmar-se como uma das zonas comerciais mais valorizadas de Lisboa. A procura constante por experiências gastronómicas e conceitos diferenciados faz desta localização uma aposta sólida para quem pretende rentabilizar o investimento e beneficiar de uma forte visibilidade desde o primeiro dia. Se procura um espaço onde a localização faz verdadeiramente a diferença, esta poderá ser a oportunidade certa para iniciar ou expandir o seu negócio.

Alugo 2 pisos para fins de habitação ou trabalho: Primeiro piso composto por 4 divisões e casa de banho, área utilizável de 70 m2, com 2 entradas, montra e ar condicionado; fica ao nível de rés do chão alto; segundo piso: cave alta com janelas e ar condicionado, 5 divisões e 2 casas de banho, entrada independente, também com montras. Este piso tem uma área de 100 m2 e pode ser utilizado para habitação e serviços; transformação em curso para T2 e T3; valor individual acertar e prazo de entrega; tudo remodelado.

A condição para o arrendamento é o pagamento de 2 cauções e 1 mês de renda. 900 renda de loja O valor da transferência é de 140.000, incluindo todo o equipamento.

Sito no centro comercial Nacional 10 Na entrada principal do centro Boa localização Com ar condicionado Wc para lojistas e wc para clientes