Aluguel de imóveis comerciais - Almada

Disponibilizam-se para arrendamento 10 lojas/espaços comerciais situados no piso -1 de um edifício de uso misto, localizado na Rua Ary dos Santos nº 12, no Feijó. As frações apresentam áreas compreendidas entre os 10 m² e os 30 m², sendo ideais para pequenos negócios, gabinetes, escritórios ou atividades de serviços. Trata-se de uma solução versátil para empreendedores, profissionais independentes ou empresas que procurem um espaço funcional a custos acessíveis. O conjunto beneficia de um ambiente tranquilo e organizado, adequado para atividades que não exijam exposição direta ao público de rua, mas que valorizem um espaço reservado e prático para trabalho, armazenamento ou atendimento por marcação. Características principais: * 10 espaços independentes para arrendamento * Áreas entre 10 m² e 30 m² * Localização em zona residencial consolidada * Inserido em edifício misto (habitação e comércio) * Ideal para escritórios, ateliers, estúdios ou pequenos negócios Condições de arrendamento a definir consoante a área e a fração escolhida. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Excelente oportunidade de arrendamento, especialmente por estar localizado numa das zonas mais movimentadas de Almada! Com 816 m² distribuídos por três pisos (cave, piso térreo e primeiro andar), este espaço comercial é ideal para diversos tipos de negócios, como: Retalho Restaurante ou Cafetaria Ginásio ou Centro de Bem-Estar Escritórios ou Espaço de Coworking Clínica ou Centro de Saúde Distribuição do Espaço: Rés do Chão - 1 Divisão, Arrecadação e 2 Gabinetes de provas; 1º Andar - 1 Divisão, Sanitários e 3 Gabinetes de prova Cave - 1 Divisão, Sanitário e 2 Arrumos; Os pisos são unidos por escadas interiores, com 2 acessos de entrada. Localização Premium: Nas imediações há diversificação de serviços atraindo diferentes perfis de clientes. Perto de praias, bancos, farmácias, DPD Pickup loja, escolas, restaurantes, supermercados e uma vasta rede de transportes. Não perca esta oportunidade e expanda o seu negócio nesta loja magnifica e marcante, onde depois de uma visita, o seu cliente vai querer voltar e recomendá-la aos amigos. Marque já a sua visita e venha conhecer este estabelecimento de 3 pisos, numa localização estratégica. Estamos ansiosos para ajudá-lo a dar o próximo passo no seu futuro negócio!

TRESPASSE NO LARANJEIRO | PRONTO A ENTRAR | 30 m² Apresentamos uma excelente oportunidade de trespasse no Laranjeiro, ideal para quem procura iniciar ou expandir o seu negócio num espaço funcional e pronto a utilizar. Situado na Rua dos Eucaliptos, n. º 5A, este espaço comercial conta com 30 m², encontrando-se em excelente estado de conservação e pronto a entrar, permitindo o início imediato da atividade. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Espaço comercial com 30 m²; Pronto a entrar, sem necessidade de obras; Boa distribuição do espaço; Excelente exposição e visibilidade; Ideal para diversos tipos de comércio ou serviços (mediante licenciamento). LOCALIZAÇÃO Localizado no Laranjeiro, numa zona consolidada e com boa dinâmica comercial, beneficia de: Comércio e serviços na envolvente; Elevada circulação pedonal e automóvel; Proximidade de escolas, transportes públicos e zonas residenciais; Bons acessos às principais vias da margem sul. UMA OPORTUNIDADE A NÃO PERDER Se procura um espaço pronto a iniciar atividade, bem localizado e com grande potencial de negócio, este trespasse pode ser a solução ideal. NÃO SEJAS MAIS UM, SEJA EXCLUSIVO!

Localizado numa praceta central da Costa da Caparica, este espaço comercial para trespasse encontra-se atualmente em funcionamento como Craft Bar, com cozinha de tapas, beneficiando de uma localização privilegiada, com elevada visibilidade e fluxo de clientes. A proximidade da futura instalação de um supermercado de uma conhecida cadeia nacional reforça o potencial de valorização, visibilidade e faturação do espaço, que poderá também adaptar-se a conceitos como café, brunch ou pizzaria. Capacidade para 45 lugares no interior mais 10 lugares na esplanada Totalmente equipado e pronto a funcionar Extração de fumos Ar condicionado Bomba de água Armazém 2 WC para clientes + 1 WC para funcionários Preparado para sistema de alarme e detecção de incêndio Contrato de arrendamento até abril de 2033 Renda atual: 800 €/mês Após a abertura do supermercado: 1.000 €/mês Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial equipado, em funcionamento e com forte potencial de valorização, numa localização estratégica da Costa da Caparica. Contacte-me para mais informações ou agende a sua visita. Partilha com profissionais do setor imobiliário com licença AMI válida, em regime de 50% / 50%.

Consultório médico para arrendamento, localizado no Serrado, Monte da Caparica. Loja totalmente convertida e equipada. Gabinete espaçoso, equipado com mobiliário de escritório, marquesa, ar condicionado e wc. Sala de espera ampla e confortável, wc. Se é médico e procura um gabinete para expandir a sua actividade ou iniciar o seu consultório privado, esta é a solução ideal. Um ambiente tranquilo e estritamente profissional pensado para a saúde e bem-estar. Garanta um espaço de trabalho que valorize a sua especialidade e o tempo com os seus pacientes. Para mais informações ou marcação de visita, não hesite em contactar! LU 162 Licença de Utilização - 162.

Se procura um espaço amplo, funcional e com potencial para desenvolver a sua atividade profissional, este armazém na Cova da Piedade, em Almada, pode ser exatamente o que precisa. Com 110 m² de área ampla e um pé-direito de aproximadamente 5 metros, o imóvel oferece uma configuração versátil, permitindo adaptar e organizar o espaço de acordo com as necessidades de diferentes atividades. Anteriormente utilizado como oficina automóvel, dispõe de uma infraestrutura de extração de gases e ventilação, uma característica particularmente interessante para determinadas atividades técnicas ou industriais. O espaço conta ainda com uma zona de escritório definida, instalação sanitária e um mezanino anteriormente utilizado para arrumos, permitindo separar as áreas de trabalho, administração e armazenamento. Principais características: - Área ampla de aproximadamente 110 m²; - Pé-direito de cerca de 5 metros; - Zona de escritório; - Instalação sanitária; - Mezanino para arrumos; - Sistema de extração de gases e ventilação; Localização e potencial de utilização Situado na Cova da Piedade, em Almada, numa zona urbana consolidada, o imóvel beneficia da proximidade a comércio, serviços e acessos rodoviários, proporcionando uma localização prática para o desenvolvimento de diferentes atividades profissionais. Um espaço com características diferenciadoras, pronto para receber um novo projeto e adaptar-se às necessidades do seu negócio (armazenagem, serviços técnicos, atividades ligadas ao setor automóvel ou outros projetos empresariais. ) Condições de arrendamento: Renda mensal: 1.200 Tempo de contrato: privilegia-se contratos de duração superior a 2 anos 2 meses de renda + 1 caução Documentos necessários para viabilidade: a) Empresas: Código de acesso à certidão permanente do registo comercial, identificação do representante legal da empresa, NIPC, Última IES disponível, Balancete contabilístico recente. b) Particulares: documentos de identificação, ultima nota de liquidação de IRS, últimos 3 recibos de vencimento, contrato de trabalho. Caso haja necessidade de fiador, exige-se a mesma documentação do fiador. Venha conhecer a casa do seu novo negócio e FIKe finalmente em casa!

Loja totalmente remodelada disponível para arrendamento, localizada na Cova da Piedade! Excelente espaço comercial com 24m², com montra, que garante uma fantástica luz natural, arrecadação e instalação sanitária. Alvará para comércio ou serviços. (Não possui extração de fumos) Localizada numa zona de fácil estacionamento e com bons acessos, é a oportunidade perfeita para iniciar ou expandir o seu negócio, ou ainda para investimento com rentabilidade garantida! Para mais informações ou para agendar a sua visita, não hesite em contactar! LU 331 Disponível a partir de 1 de Dezembro de 2026. Condições para arrendamento: 1 renda + 2 cauções Licença de Utilização - 331.

Restaurante em Funcionamento na Estrada Nacional da Charneca Restaurante totalmente equipado e em pleno funcionamento, com material semi-novo. A propriedade dispõe de 120m² de área interna, além de 50m² de esplanada, oferecendo 80 lugares sentados para os clientes. A cedência é de 240.000€, com uma renda mensal de 1.500€. Uma excelente oportunidade de investimento em um local estratégico. Lisbon South Bay, é uma zona com equilíbrio perfeito entre natureza, lifestyle e qualidade de vida. A cerca de 20 minutos de Lisboa, a orla costeira da Caparica é a maior praia contínua do país, com aproximadamente 30 km de extensão, oferecendo praias deslumbrantes e ideais para a prática de desportos aquáticos. É uma referência gastronómica, destacando-se o peixe fresco na brasa com os pés na areia, bem como os prestigiados campos de golfe da Herdade da Aroeira. Um local ideal para quem procura tranquilidade e paz, a poucos minutos da capital. As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

Apresenta-se para cedência de espaço comercial estrategicamente localizado em pleno centro de Almada, com excelente visibilidade e forte fluxo pedonal e rodoviário. O espaço encontra-se atualmente em pleno funcionamento como salão de cabeleireiro consolidado, contando com uma carteira de clientes ativa e fidelizada, o que permite dar continuidade imediata à atividade, sem qualquer necessidade de interrupção nas operações. Características Gerais: - Arrecadação - Zona de atendimento ampla, moderna e equipada - 2 Salas ideais para gabinetes de estética - 2 Casas de Banho - Equipamentos em excelente estado de conservação Localização premium no centro de Almada, ao lado do Tribunal de Almada. Na parte superior encontra o Parque Municipal da Juventude e os Bombeiros Voluntários de Almada. A 4min a pé da emblemática Rua Capitão Leitão. Marque já visita e venha conhecer esta fantástica oportunidade! Contacte-nos caso necessite de qualquer esclarecimento adicional. E se necessitar de crédito! Nós ajudamos, GRATUITAMENTE! Temos parceiros que o podem ajudar. Não perca tempo. Venha conhecer a imobiliária com a comissão mais baixa do mercado!

Excelente oportunidade comercial para o seu negócio no coração de Almada. Espaço amplo situado ao nível do rés-do-chão, com acesso direto e ótima visibilidade pedonal, inserido numa zona habitacional consolidada e de passagem frequente. Principais características: Tipologia: Rés-do-chão (R/C) com entrada direta Instalações: 1 instalação sanitária privativa Montra: Frente voltada para a praceta, garantindo luminosidade natural e exposição para a sua marca Versatilidade: Adequada a vários tipos de atividade (comércio tradicional, escritório, atelier, gabinete de estética ou prestação de serviços) Localização e envolvente: Localizada na Praceta Bento de Jesus Caraça, a loja beneficia de uma envolvente com comércio de bairro, serviços e escolas nas proximidades. Zona de fácil circulação, com facilidade de estacionamento à porta e acessos rápidos aos principais eixos rodoviários (A2 e Ponte 25 de Abril) e à rede de transportes públicos de Almada (Metro Sul do Tejo e autocarros). Ideal para quem procura iniciar ou expandir a sua atividade num espaço prático, funcional e bem localizado. Para mais informações ou agendamento de visitas, entre em contacto. Licença de Utilização - 63.

Armazém todo equipado para distribuição farmacêutica com alvará.

Avenida General Humberto Delgado | Em frente à Lota | Antigo Boguinhas E se fosse aqui que nascesse o seu próximo projeto de sucesso? Numa das localizações mais emblemáticas da Costa da Caparica, na Avenida General Humberto Delgado, mesmo em frente à lota, encontra-se para ARRENDAMENTO o espaço da antiga pastelaria e snack-bar O Boguinhas. Uma localização privilegiada, com identidade e ligação à vida quotidiana da Costa, ideal para quem procura desenvolver um negócio próprio numa das principais artérias da cidade. Oportunidade para uma nova pastelaria de referência! A zona poderá beneficiar de um conceito renovado de pastelaria e cafetaria, com pão fresco, pastelaria de qualidade, bons pequenos-almoços, café de excelência e pequenas refeições de almoço. Uma proposta capaz de conquistar moradores, profissionais, comerciantes e visitantes. Mas as possibilidades não ficam por aqui! O espaço poderá também acolher um conceito moderno de cafetaria, snack-bar ou outro projeto de restauração adequado às características do imóvel e às autorizações necessárias. O espaço encontra-se equipado e preparado para funcionamento como café e dispõe de: Zona de atendimento e serviço; Duas casas de banho; Primeiro andar, com potencial para apoio à atividade; Cave com espaço de escritório; Possibilidade de exploração de pequenas refeições de almoço, sujeita às condições e licenças aplicáveis. Se procura um espaço com uma localização estratégica para dar vida à sua ideia de negócio, esta pode ser a oportunidade certa para apostar na Costa da Caparica. O próximo conceito de sucesso pode começar aqui. Contacte-me para mais informações e agende a sua visita. Lina Oliveira | Consultora Imobiliária Century 21 Villa.

Disponíveis 4 lojas comerciais para arrendamento em Cacilhas, numa das ruas mais movimentadas e valorizadas da zona - Rua Cândido dos Reis, com forte passagem pedonal e excelente visibilidade. Cada loja dispõe de: 2 casas de banho Espaço amplo e versátil, ideal para comércio, serviços, restauração ou escritórios Boa exposição de montra para a rua Infraestruturas prontas a utilizar ou adaptar ao seu negócio Localização privilegiada, as lojas estão localizadas num edifício novo e destinado integralmente a alojamento turístico. Próximo de transportes públicos (terminal fluvial, metro e autocarros), comércio local, restauração e zona turística, garantindo elevado fluxo de potenciais clientes. Excelente oportunidade para quem procura instalar ou expandir um negócio numa área dinâmica e em crescimento. Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto.

Espaço Comercial 215 m² | 2 Pisos | Preparado para Clínica | AlmadaUm espaço com dimensão, estrutura e potencial para dar forma ao seu próximo projeto. Na Rua Dom Sancho, em Almada, encontra este espaço comercial com 215 m² distribuídos por dois pisos, com montra para a rua e uma configuração particularmente interessante para negócios que necessitem de várias salas, gabinetes ou áreas diferenciadas. Atualmente, o espaço encontra-se preparado para funcionar como clínica veterinária, dispondo de uma estrutura já organizada para esta atividade, com vários gabinetes, bloco operatório e área preparada para banhos e tosquias. Uma solução especialmente interessante para profissionais ou empresas da área veterinária que pretendam aproveitar uma estrutura já existente, mas também uma oportunidade para outros negócios e serviços que possam beneficiar da atual configuração do espaço. Pela sua dimensão e distribuição, poderá, mediante as condições e licenças aplicáveis, ser adequado a diferentes atividades, nomeadamente nas áreas da saúde, clínicas, terapias, estética, bem-estar, serviços especializados ou outras atividades que necessitem de gabinetes e espaços independentes. Principais características: • 215 m² de área• 2 pisos• Montra com visibilidade para a Rua Dom Sancho• Vários gabinetes e salas• Bloco operatório• Área preparada para banhos e tosquias• Espaços de apoio e circulação• Estacionamento disponível na via pública• Localização em AlmadaRenda: 1.500 €/mêsCondições para o Arrendamento: Contrato arrendamento comercial - 5 anos Pagamento inicial: 2 Rendas + 2 Cauções (equivalente a 2 rendas). Mais do que uma simples loja, este é um espaço profissional já estruturado, com áreas diferenciadas e múltiplas possibilidades de utilização. Se procura em Almada um espaço amplo, com montra, vários ambientes e uma estrutura que lhe permita adaptar o imóvel ao seu projeto, esta pode ser uma oportunidade a conhecer. Agende a sua visita e venha descobrir o potencial deste espaço. Licença de Utilização - 529.

-Gesproperty Imobiliária- Loja Premium Remodelada, com 150m² na Charneca de Caparica Arrendamento de loja, equipada para serviços. Condições de arrendamento: * 12 meses de renda para entrada; * Fiador ou Garantia Bancária Oportunidade única para investir ou iniciar o seu negócio numa das zonas mais procuradas da margem sul! Apresentamos esta ampla loja com 150m², totalmente remodelada, situada na zona da Aroeira uma área em forte crescimento, com excelente envolvência residencial e fluxo constante de pessoas. Após obras e ampliação do espaço, o mesmo conta com 5 gabinetes, 3 salas, hall de entrada, 2wc de serviço e uma copa. O espaço destaca-se pelo seu design moderno, áreas amplas e ótima luminosidade, oferecendo um ambiente profissional e acolhedor, pronto a funcionar sem necessidade de obras. Ideal para: Comércio Escritórios Clínicas / estética Showroom Serviços diversos Destaques do imóvel: Área generosa de 150m² Totalmente remodelada (pronta a entrar) Copa Ar Condicionado Excelente visibilidade e acessos Espaço versátil e adaptável a vários negócios Inserida em zona tranquila mas com movimento constante Localização estratégica, próxima da Charneca de Caparica e das praias, combinando qualidade de vida com potencial comercial. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Por termos uma equipa certificada em Intermediação de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Fazemos acompanhamento pré e pós-escritura. Disponível para partilha com todas as mediadoras e profissionais do ramo imobiliário em regime de 50/50. Esmeralda Almeida Unipessoal, licença AMI 15872. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita! Categoria Energética: E ref: EA202627.

Disponíveis 4 lojas comerciais para arrendamento em Cacilhas, numa das ruas mais movimentadas e valorizadas da zona - Rua Cândido dos Reis, com forte passagem pedonal e excelente visibilidade. Cada loja dispõe de: 2 casas de banho Espaço amplo e versátil, ideal para comércio, serviços, restauração ou escritórios Boa exposição de montra para a rua Infraestruturas prontas a utilizar ou adaptar ao seu negócio Localização privilegiada, as lojas estão localizadas num edifício novo e destinado integralmente a alojamento turístico. Próximo de transportes públicos (terminal fluvial, metro e autocarros), comércio local, restauração e zona turística, garantindo elevado fluxo de potenciais clientes. Excelente oportunidade para quem procura instalar ou expandir um negócio numa área dinâmica e em crescimento. Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto.

A Fátima Cordeiro Imobiliária apresenta esta excelente loja para arrendamento, situada na Avenida Rainha D. Leonor, na Cova da Piedade. Com montra virada para a rua e localizada numa avenida principal, mesmo em frente ao Pingo Doce, beneficia de grande visibilidade e de bastante passagem pedonal e automóvel. A loja distribui-se por dois pisos: rés do chão com cerca de 70 m² e um piso inferior com janela ao nível de um primeiro andar. Dispõe ainda de casa de banho com janela. Uma localização fantástica para dar visibilidade ao seu negócio. Agende já a sua visita! Fátima Cordeiro Real Estate presents this excellent shop for rent, located on Avenida Rainha D. Leonor, in Cova da Piedade. With a storefront facing the street and located on a main avenue, right in front of Pingo Doce supermarket, it benefits from great visibility and high pedestrian and vehicular traffic. The shop is distributed over two floors: a ground floor of approximately 70 m² and a lower floor with a window at the level of a first floor. It also has a bathroom with a window. A fantastic location to give visibility to your business. Schedule your visit now! L'agence immobilière Fátima Cordeiro vous présente ce superbe local commercial à louer, situé Avenida Rainha D. Leonor, à Cova da Piedade. Avec une vitrine donnant sur rue et un emplacement privilégié sur une artère principale, juste en face du supermarché Pingo Doce, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage piétonnier et automobile. Le local se compose de deux niveaux: un rez-de-chaussée d'environ 70 m² et un sous-sol avec une vitrine au niveau du premier étage. Il comprend également des toilettes avec fenêtre. Un emplacement exceptionnel pour dynamiser votre activité. Planifiez votre visite dès maintenant! Categoria Energética: E ref: 64.26.

Loja disponível para arrendamento na Zona Comercial da Herdade da Aroeira, condomínio e golf resort com segurança, clube de ténis e padel, clubhouse, hotel e outras amenidades. Na Grande Lisboa, Margem Sul, a 5 minutos da praia. Espaço com 111,72 m² de área interior, adequado a várias áreas de atividade, incluindo restauração, com possibilidade de esplanada de 125 m². A Zona Comercial serve uma clientela residente estável e de elevado poder de compra, com forte afluência sazonal. ▸ Área interior: 111,72 m² ▸ Esplanada: possibilidade de 125 m² ▸ Renda mensal (interior): 2.010, 96 € + IVA (18 €/m²), negociável ▸ Condomínio: 290,47 € + IVA (2,60 €/m²) ▸ Renda da esplanada: a negociar ▸ Caução: 4 meses ▸ Localização: Zona Comercial da Herdade da Aroeira, Aroeira, Almada (Margem Sul, Grande Lisboa) ▸ Ano de construção: 2008 ▸ Certificado energético: C.

Trespasse de Clínica de Medicina Estética mobilada e equipada, conhecida por conceito inovador associado a uma marca de prestígio, em pleno centro de Almada. Composta por balcão de atendimento, salão espaçoso e muito bem decorado de espera, cinco gabinetes, uma copa, duas arrecadações e um WC espaçoso, distribuídos por dois pisos. O espaço encontra-se neste momento fechado, mas totalmente operacional, tendo ainda a possibilidade de aquisição da marca sob a qual se tornou famosa. A renda é de apenas mil euros e o contrato é de cinco anos renovável. Para mais informações, por favor, contacte-nos!

Atelier / Estúdio / T0, situado no Laranjeiro, em zona central, na Praça da Portela, junto ao Café Oasis. A 2 minutos a pé da estação do metro de superfície, e das paragens de autocarros. Acesso a pé a todo o tipo de serviços, nomeadamente bancos, farmácia, várias escolas, CTT, supermercados e a poucos minutos de carro do centro sul e do acesso à Ponte 25 de Abril. Trata-se de um 10º andar em prédio com 2 elevadores, com vista fantástica para a cidade e para o rio. Espaço amplo com 40m2, totalmente remodelado e a estrear, com a cozinha equipada com Placa, Forno, Exaustor, Termoacumulador, Frigorífico e Máquina de Lavar Roupa, com Roupeiro embutido e 1 Wc completo com poliban e janela; Janelas em PVC com vidros duplos e oscilobatentes e estores elétricos. Apartamento com muita luz natural e boa exposição solar; A designação de Almada é proveniente das palavras árabes Al-Madan, a Mina. A zona de Almada foi igualmente escolhida pelos árabes para a construção de uma fortaleza no promontório natural, sendo esta destinada à defesa e vigilância da entrada no Rio Tejo, em frente de Lisboa, desenvolvendo-se a povoação nos domínios da defesa militar, da agricultura e pesca. Almada fica a 15minutos das praias da Costa da Caparica onde poderá disfrutar das várias especialidades gastronómicas. Para mais informações sobre este apartamento poderá contatar por telefone, WhatsApp ou email. Tel. Chamada para a rede fixa nacional. Tlm. Chamada para a rede móvel nacional. Marque a sua visita com um dos consultores da CASAS NA HORA ALMADA! Clientes Informados e Aconselhados são Clientes Satisfeitos; A Equipa CASAS NA HORA.