Komerční nemovitost k pronájmu - Almada

Armazém com cerca de 60 m², situado numa zona privilegiada, muito próximo da Via Rápida da Costa da Caparica e com ótimos acessos a Lisboa e Almada. Espaço amplo, funcional e versátil, com pequeno escritório, casa de banho, água e eletricidade. Ideal para armazenamento, pequena empresa, oficina, logística ou apoio a atividade profissional. Excelente oportunidade para quem procura um espaço bem localizado, de fácil acesso e pronto a utilizar.

ESPAÇO COMERCIAL PARA ARRENDAMENTO | ALMADA Excelente oportunidade para iniciar ou desenvolver o seu negócio! Espaço comercial com cerca de 55 m², na Rua Ramiro Ferrão, preparado e equipado para atividade de snack-bar e venda de bebidas. Licença de Utilização nº 118 de 28/05/1990. Dispõe de: Aproximadamente 50 lugares no interior 2 WC para clientes; Saída de fumos; Cozinha equipada e espaço mobilado; Diversos equipamentos de cozinha, frio e apoio ao serviço. Condições de arrendamento: Renda mensal: 1.200 € Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço preparado para atividade de restauração, numa localização em Almada! Agende a sua visita Licença de Utilização - 118.

Loja para Arrendamento no Pragal - Almada | 15 m² + WCEspaço comercial totalmente remodelado, localizado no Pragal, Almada, junto aos CTT, numa zona central e de fácil acesso. Com mais de 15 m² de área, totalmente remodelada, com sala ampla e luminosa, WC privativo já com cilindro para aquecimento de águas. A loja dispõe de ampla montra envidraçada, proporcionando luminosidade natural e visibilidade, e encontra-se pronta a utilizar, sendo adequada para escritório, gabinete, consultório para adequar à sua atividade profissional. Características: Área: 15 m² WC privativo Cilindro para aquecimento de água Remodelada Boa luminosidade natural Espaço pronto a ocupar Localização central, junto aos CTT do Pragal, Almada Bons acessos e proximidade de comércio e serviços Condições de Arrendamento 2 rendas + 2 cauções Apresentação de documentos comprovativos de rendimentos Fiador (com mesma documentação) Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Falem Comigo. Contem Comigo. Licença de Utilização - 333.

Identificação do imóvel: ZMPT591174 Trespasse de Restaurante - Negócio Pronto a Rentabilizar! Apresentamos uma excelente oportunidade para quem pretende investir num negócio em pleno funcionamento, totalmente equipado e pronto a operar desde o primeiro dia. Situado numa localização estratégica, na Avenida principal de Almada, este estabelecimento beneficia de um elevado fluxo diário de clientes, incluindo alunos, professores, moradores e trabalhadores da zona, garantindo uma clientela regular e um enorme potencial de crescimento. O espaço destaca-se pelo ambiente acolhedor, moderno e funcional, ideal para receber clientes durante todo o ano. Uma oportunidade única para dar continuidade a um negócio consolidado, numa zona de elevada passagem e com clientela fidelizada Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita! Lista de equipamentos e materiais: - Bancada em pedra - 2 Bancada com lavatório - 2 Bancada de aço - Bancada de apoio ao café - 2 Bancadas de lavatório - Balcão de arrumes - Armário de parede em Aço - 2 Máquinas de pagamento multibanco - Máquina de pedidos Glovo - Máquina de pedidos Bolt - Máquina de lavar loiça - Máquina de pressão - Máquina de café - Fritadeira - Tablet (TCL) - 19 Cadeiras em ferro / 1 Cadeira em ferro alta de balcão - 2 Cadeiras tradicionais de "café" - 14 Mesas - Escadote - 2 Máquinas ar condicionado - Televisão LG - Fogão elétrico - Forno elétrico marca NOVAGEL - Microondas - 1 semi-frigorífico (a precisar de limpeza) - 1 Frigorífico (Martinox) / 1 Frigorífico (Becken) - Frigorífico ( Coca-cola ) avariado - Torradeira Becken - Grelhador (a precisar de restauro) - Armário de utensílios - 1 POS 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo.

AGORA COM GRANDE BAIXA DE VALOR, POR MOTIVOS DE SAÚDE E REFORMA Trespasse para venda o conhecido e antigo O RESTAURANTE O BATISTA, em Almada Conhecido pela sua comida tradicional portuguesa, o restaurante que está aberto todo o ano, sempre cheio, com a sua clientela consolidada e com um volume de facturação mensal bastante atrativo. Trespasse de todo o negócio, bem como todo o material a ele inerente. Valor de renda 2.500€ e 1.000€ o armazém se necessário. Para mais informações ou agendar visita, não hesite em contar-me!

Disponibilizam-se para arrendamento 10 lojas/espaços comerciais situados no piso -1 de um edifício de uso misto, localizado na Rua Ary dos Santos nº 12, no Feijó. As frações apresentam áreas compreendidas entre os 10 m² e os 30 m², sendo ideais para pequenos negócios, gabinetes, escritórios ou atividades de serviços. Trata-se de uma solução versátil para empreendedores, profissionais independentes ou empresas que procurem um espaço funcional a custos acessíveis. O conjunto beneficia de um ambiente tranquilo e organizado, adequado para atividades que não exijam exposição direta ao público de rua, mas que valorizem um espaço reservado e prático para trabalho, armazenamento ou atendimento por marcação. Características principais: * 10 espaços independentes para arrendamento * Áreas entre 10 m² e 30 m² * Localização em zona residencial consolidada * Inserido em edifício misto (habitação e comércio) * Ideal para escritórios, ateliers, estúdios ou pequenos negócios Condições de arrendamento a definir consoante a área e a fração escolhida. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Excelente oportunidade de arrendamento, especialmente por estar localizado numa das zonas mais movimentadas de Almada! Com 816 m² distribuídos por três pisos (cave, piso térreo e primeiro andar), este espaço comercial é ideal para diversos tipos de negócios, como: Retalho Restaurante ou Cafetaria Ginásio ou Centro de Bem-Estar Escritórios ou Espaço de Coworking Clínica ou Centro de Saúde Distribuição do Espaço: Rés do Chão - 1 Divisão, Arrecadação e 2 Gabinetes de provas; 1º Andar - 1 Divisão, Sanitários e 3 Gabinetes de prova Cave - 1 Divisão, Sanitário e 2 Arrumos; Os pisos são unidos por escadas interiores, com 2 acessos de entrada. Localização Premium: Nas imediações há diversificação de serviços atraindo diferentes perfis de clientes. Perto de praias, bancos, farmácias, DPD Pickup loja, escolas, restaurantes, supermercados e uma vasta rede de transportes. Não perca esta oportunidade e expanda o seu negócio nesta loja magnifica e marcante, onde depois de uma visita, o seu cliente vai querer voltar e recomendá-la aos amigos. Marque já a sua visita e venha conhecer este estabelecimento de 3 pisos, numa localização estratégica. Estamos ansiosos para ajudá-lo a dar o próximo passo no seu futuro negócio!

TRESPASSE NO LARANJEIRO | PRONTO A ENTRAR | 30 m² Apresentamos uma excelente oportunidade de trespasse no Laranjeiro, ideal para quem procura iniciar ou expandir o seu negócio num espaço funcional e pronto a utilizar. Situado na Rua dos Eucaliptos, n. º 5A, este espaço comercial conta com 30 m², encontrando-se em excelente estado de conservação e pronto a entrar, permitindo o início imediato da atividade. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Espaço comercial com 30 m²; Pronto a entrar, sem necessidade de obras; Boa distribuição do espaço; Excelente exposição e visibilidade; Ideal para diversos tipos de comércio ou serviços (mediante licenciamento). LOCALIZAÇÃO Localizado no Laranjeiro, numa zona consolidada e com boa dinâmica comercial, beneficia de: Comércio e serviços na envolvente; Elevada circulação pedonal e automóvel; Proximidade de escolas, transportes públicos e zonas residenciais; Bons acessos às principais vias da margem sul. UMA OPORTUNIDADE A NÃO PERDER Se procura um espaço pronto a iniciar atividade, bem localizado e com grande potencial de negócio, este trespasse pode ser a solução ideal. NÃO SEJAS MAIS UM, SEJA EXCLUSIVO!

Localizado numa praceta central da Costa da Caparica, este espaço comercial para trespasse encontra-se atualmente em funcionamento como Craft Bar, com cozinha de tapas, beneficiando de uma localização privilegiada, com elevada visibilidade e fluxo de clientes. A proximidade da futura instalação de um supermercado de uma conhecida cadeia nacional reforça o potencial de valorização, visibilidade e faturação do espaço, que poderá também adaptar-se a conceitos como café, brunch ou pizzaria. Capacidade para 45 lugares no interior mais 10 lugares na esplanada Totalmente equipado e pronto a funcionar Extração de fumos Ar condicionado Bomba de água Armazém 2 WC para clientes + 1 WC para funcionários Preparado para sistema de alarme e detecção de incêndio Contrato de arrendamento até abril de 2033 Renda atual: 800 €/mês Após a abertura do supermercado: 1.000 €/mês Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial equipado, em funcionamento e com forte potencial de valorização, numa localização estratégica da Costa da Caparica. Contacte-me para mais informações ou agende a sua visita. Partilha com profissionais do setor imobiliário com licença AMI válida, em regime de 50% / 50%.

Consultório médico para arrendamento, localizado no Serrado, Monte da Caparica. Loja totalmente convertida e equipada. Gabinete espaçoso, equipado com mobiliário de escritório, marquesa, ar condicionado e wc. Sala de espera ampla e confortável, wc. Se é médico e procura um gabinete para expandir a sua actividade ou iniciar o seu consultório privado, esta é a solução ideal. Um ambiente tranquilo e estritamente profissional pensado para a saúde e bem-estar. Garanta um espaço de trabalho que valorize a sua especialidade e o tempo com os seus pacientes. Para mais informações ou marcação de visita, não hesite em contactar! LU 162 Licença de Utilização - 162.

Se procura um espaço amplo, funcional e com potencial para desenvolver a sua atividade profissional, este armazém na Cova da Piedade, em Almada, pode ser exatamente o que precisa. Com 110 m² de área ampla e um pé-direito de aproximadamente 5 metros, o imóvel oferece uma configuração versátil, permitindo adaptar e organizar o espaço de acordo com as necessidades de diferentes atividades. Anteriormente utilizado como oficina automóvel, dispõe de uma infraestrutura de extração de gases e ventilação, uma característica particularmente interessante para determinadas atividades técnicas ou industriais. O espaço conta ainda com uma zona de escritório definida, instalação sanitária e um mezanino anteriormente utilizado para arrumos, permitindo separar as áreas de trabalho, administração e armazenamento. Principais características: - Área ampla de aproximadamente 110 m²; - Pé-direito de cerca de 5 metros; - Zona de escritório; - Instalação sanitária; - Mezanino para arrumos; - Sistema de extração de gases e ventilação; Localização e potencial de utilização Situado na Cova da Piedade, em Almada, numa zona urbana consolidada, o imóvel beneficia da proximidade a comércio, serviços e acessos rodoviários, proporcionando uma localização prática para o desenvolvimento de diferentes atividades profissionais. Um espaço com características diferenciadoras, pronto para receber um novo projeto e adaptar-se às necessidades do seu negócio (armazenagem, serviços técnicos, atividades ligadas ao setor automóvel ou outros projetos empresariais. ) Condições de arrendamento: Renda mensal: 1.200 Tempo de contrato: privilegia-se contratos de duração superior a 2 anos 2 meses de renda + 1 caução Documentos necessários para viabilidade: a) Empresas: Código de acesso à certidão permanente do registo comercial, identificação do representante legal da empresa, NIPC, Última IES disponível, Balancete contabilístico recente. b) Particulares: documentos de identificação, ultima nota de liquidação de IRS, últimos 3 recibos de vencimento, contrato de trabalho. Caso haja necessidade de fiador, exige-se a mesma documentação do fiador. Venha conhecer a casa do seu novo negócio e FIKe finalmente em casa!

Loja totalmente remodelada disponível para arrendamento, localizada na Cova da Piedade! Excelente espaço comercial com 24m², com montra, que garante uma fantástica luz natural, arrecadação e instalação sanitária. Alvará para comércio ou serviços. (Não possui extração de fumos) Localizada numa zona de fácil estacionamento e com bons acessos, é a oportunidade perfeita para iniciar ou expandir o seu negócio, ou ainda para investimento com rentabilidade garantida! Para mais informações ou para agendar a sua visita, não hesite em contactar! LU 331 Disponível a partir de 1 de Dezembro de 2026. Condições para arrendamento: 1 renda + 2 cauções Licença de Utilização - 331.

Restaurante em Funcionamento na Estrada Nacional da Charneca Restaurante totalmente equipado e em pleno funcionamento, com material semi-novo. A propriedade dispõe de 120m² de área interna, além de 50m² de esplanada, oferecendo 80 lugares sentados para os clientes. A cedência é de 240.000€, com uma renda mensal de 1.500€. Uma excelente oportunidade de investimento em um local estratégico. Lisbon South Bay, é uma zona com equilíbrio perfeito entre natureza, lifestyle e qualidade de vida. A cerca de 20 minutos de Lisboa, a orla costeira da Caparica é a maior praia contínua do país, com aproximadamente 30 km de extensão, oferecendo praias deslumbrantes e ideais para a prática de desportos aquáticos. É uma referência gastronómica, destacando-se o peixe fresco na brasa com os pés na areia, bem como os prestigiados campos de golfe da Herdade da Aroeira. Um local ideal para quem procura tranquilidade e paz, a poucos minutos da capital. As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

Apresenta-se para cedência de espaço comercial estrategicamente localizado em pleno centro de Almada, com excelente visibilidade e forte fluxo pedonal e rodoviário. O espaço encontra-se atualmente em pleno funcionamento como salão de cabeleireiro consolidado, contando com uma carteira de clientes ativa e fidelizada, o que permite dar continuidade imediata à atividade, sem qualquer necessidade de interrupção nas operações. Características Gerais: - Arrecadação - Zona de atendimento ampla, moderna e equipada - 2 Salas ideais para gabinetes de estética - 2 Casas de Banho - Equipamentos em excelente estado de conservação Localização premium no centro de Almada, ao lado do Tribunal de Almada. Na parte superior encontra o Parque Municipal da Juventude e os Bombeiros Voluntários de Almada. A 4min a pé da emblemática Rua Capitão Leitão. Marque já visita e venha conhecer esta fantástica oportunidade! Contacte-nos caso necessite de qualquer esclarecimento adicional. E se necessitar de crédito! Nós ajudamos, GRATUITAMENTE! Temos parceiros que o podem ajudar. Não perca tempo. Venha conhecer a imobiliária com a comissão mais baixa do mercado!

Excelente oportunidade comercial para o seu negócio no coração de Almada. Espaço amplo situado ao nível do rés-do-chão, com acesso direto e ótima visibilidade pedonal, inserido numa zona habitacional consolidada e de passagem frequente. Principais características: Tipologia: Rés-do-chão (R/C) com entrada direta Instalações: 1 instalação sanitária privativa Montra: Frente voltada para a praceta, garantindo luminosidade natural e exposição para a sua marca Versatilidade: Adequada a vários tipos de atividade (comércio tradicional, escritório, atelier, gabinete de estética ou prestação de serviços) Localização e envolvente: Localizada na Praceta Bento de Jesus Caraça, a loja beneficia de uma envolvente com comércio de bairro, serviços e escolas nas proximidades. Zona de fácil circulação, com facilidade de estacionamento à porta e acessos rápidos aos principais eixos rodoviários (A2 e Ponte 25 de Abril) e à rede de transportes públicos de Almada (Metro Sul do Tejo e autocarros). Ideal para quem procura iniciar ou expandir a sua atividade num espaço prático, funcional e bem localizado. Para mais informações ou agendamento de visitas, entre em contacto. Licença de Utilização - 63.

Armazém todo equipado para distribuição farmacêutica com alvará.

Avenida General Humberto Delgado | Em frente à Lota | Antigo Boguinhas E se fosse aqui que nascesse o seu próximo projeto de sucesso? Numa das localizações mais emblemáticas da Costa da Caparica, na Avenida General Humberto Delgado, mesmo em frente à lota, encontra-se para ARRENDAMENTO o espaço da antiga pastelaria e snack-bar O Boguinhas. Uma localização privilegiada, com identidade e ligação à vida quotidiana da Costa, ideal para quem procura desenvolver um negócio próprio numa das principais artérias da cidade. Oportunidade para uma nova pastelaria de referência! A zona poderá beneficiar de um conceito renovado de pastelaria e cafetaria, com pão fresco, pastelaria de qualidade, bons pequenos-almoços, café de excelência e pequenas refeições de almoço. Uma proposta capaz de conquistar moradores, profissionais, comerciantes e visitantes. Mas as possibilidades não ficam por aqui! O espaço poderá também acolher um conceito moderno de cafetaria, snack-bar ou outro projeto de restauração adequado às características do imóvel e às autorizações necessárias. O espaço encontra-se equipado e preparado para funcionamento como café e dispõe de: Zona de atendimento e serviço; Duas casas de banho; Primeiro andar, com potencial para apoio à atividade; Cave com espaço de escritório; Possibilidade de exploração de pequenas refeições de almoço, sujeita às condições e licenças aplicáveis. Se procura um espaço com uma localização estratégica para dar vida à sua ideia de negócio, esta pode ser a oportunidade certa para apostar na Costa da Caparica. O próximo conceito de sucesso pode começar aqui. Contacte-me para mais informações e agende a sua visita. Lina Oliveira | Consultora Imobiliária Century 21 Villa.

Disponíveis 4 lojas comerciais para arrendamento em Cacilhas, numa das ruas mais movimentadas e valorizadas da zona - Rua Cândido dos Reis, com forte passagem pedonal e excelente visibilidade. Cada loja dispõe de: 2 casas de banho Espaço amplo e versátil, ideal para comércio, serviços, restauração ou escritórios Boa exposição de montra para a rua Infraestruturas prontas a utilizar ou adaptar ao seu negócio Localização privilegiada, as lojas estão localizadas num edifício novo e destinado integralmente a alojamento turístico. Próximo de transportes públicos (terminal fluvial, metro e autocarros), comércio local, restauração e zona turística, garantindo elevado fluxo de potenciais clientes. Excelente oportunidade para quem procura instalar ou expandir um negócio numa área dinâmica e em crescimento. Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto.

Espaço Comercial 215 m² | 2 Pisos | Preparado para Clínica | AlmadaUm espaço com dimensão, estrutura e potencial para dar forma ao seu próximo projeto. Na Rua Dom Sancho, em Almada, encontra este espaço comercial com 215 m² distribuídos por dois pisos, com montra para a rua e uma configuração particularmente interessante para negócios que necessitem de várias salas, gabinetes ou áreas diferenciadas. Atualmente, o espaço encontra-se preparado para funcionar como clínica veterinária, dispondo de uma estrutura já organizada para esta atividade, com vários gabinetes, bloco operatório e área preparada para banhos e tosquias. Uma solução especialmente interessante para profissionais ou empresas da área veterinária que pretendam aproveitar uma estrutura já existente, mas também uma oportunidade para outros negócios e serviços que possam beneficiar da atual configuração do espaço. Pela sua dimensão e distribuição, poderá, mediante as condições e licenças aplicáveis, ser adequado a diferentes atividades, nomeadamente nas áreas da saúde, clínicas, terapias, estética, bem-estar, serviços especializados ou outras atividades que necessitem de gabinetes e espaços independentes. Principais características: • 215 m² de área• 2 pisos• Montra com visibilidade para a Rua Dom Sancho• Vários gabinetes e salas• Bloco operatório• Área preparada para banhos e tosquias• Espaços de apoio e circulação• Estacionamento disponível na via pública• Localização em AlmadaRenda: 1.500 €/mêsCondições para o Arrendamento: Contrato arrendamento comercial - 5 anos Pagamento inicial: 2 Rendas + 2 Cauções (equivalente a 2 rendas). Mais do que uma simples loja, este é um espaço profissional já estruturado, com áreas diferenciadas e múltiplas possibilidades de utilização. Se procura em Almada um espaço amplo, com montra, vários ambientes e uma estrutura que lhe permita adaptar o imóvel ao seu projeto, esta pode ser uma oportunidade a conhecer. Agende a sua visita e venha descobrir o potencial deste espaço. Licença de Utilização - 529.

-Gesproperty Imobiliária- Loja Premium Remodelada, com 150m² na Charneca de Caparica Arrendamento de loja, equipada para serviços. Condições de arrendamento: * 12 meses de renda para entrada; * Fiador ou Garantia Bancária Oportunidade única para investir ou iniciar o seu negócio numa das zonas mais procuradas da margem sul! Apresentamos esta ampla loja com 150m², totalmente remodelada, situada na zona da Aroeira uma área em forte crescimento, com excelente envolvência residencial e fluxo constante de pessoas. Após obras e ampliação do espaço, o mesmo conta com 5 gabinetes, 3 salas, hall de entrada, 2wc de serviço e uma copa. O espaço destaca-se pelo seu design moderno, áreas amplas e ótima luminosidade, oferecendo um ambiente profissional e acolhedor, pronto a funcionar sem necessidade de obras. Ideal para: Comércio Escritórios Clínicas / estética Showroom Serviços diversos Destaques do imóvel: Área generosa de 150m² Totalmente remodelada (pronta a entrar) Copa Ar Condicionado Excelente visibilidade e acessos Espaço versátil e adaptável a vários negócios Inserida em zona tranquila mas com movimento constante Localização estratégica, próxima da Charneca de Caparica e das praias, combinando qualidade de vida com potencial comercial. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Por termos uma equipa certificada em Intermediação de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Fazemos acompanhamento pré e pós-escritura. Disponível para partilha com todas as mediadoras e profissionais do ramo imobiliário em regime de 50/50. Esmeralda Almeida Unipessoal, licença AMI 15872. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita! Categoria Energética: E ref: EA202627.