Аренда коммерческой недвижимости - Pragal e Cacilhas

Loja com 103.93m2, localizada numa zona premium Cacilhas! A cerca de 5 minutos a pé do acesso aos barcos para Lisboa e a 2 minutos do metro de superfície Loja com boa luminosidade com montra para rua Equipada com alguns móveis e equipamentos de cabeleireiro Termoacumulador Casa de banho Venha conhecer esta excelente oportunidade de negócio Perto de vários serviços Agende já sua visita. ref: Categoria Energética: C.

Restaurante em pleno funcionamento para trespasse na Cova da Piedade, numa zona com forte tradição na restauração. Este espaço sempre acolheu restaurantes muito conhecidos na zona, beneficiando de notoriedade local, clientela fidelizada e um fluxo constante de clientes. O restaurante encontra-se totalmente equipado, em funcionamento e a faturar, permitindo continuidade imediata da atividade, sem necessidade de investimento adicional. O espaço apresenta um ambiente cuidado e acolhedor, adequado tanto para manter o conceito atual como para implementar um novo projeto de restauração. Inserido numa zona residencial consolidada, próximo de comércio, serviços e transportes, beneficia de boa visibilidade, acessos facilitados e elevada procura local, sendo uma excelente oportunidade para quem procura um negócio estável, testado e com potencial de crescimento. Existe a possibilidade de aquisição do imóvel em conjunto com o trespasse do restaurante atualmente em funcionamento, permitindo uma solução integrada de investimento imobiliário e negócio. Contacte-nos para mais informações ou marcação de visita.

Loja para Arrendamento com Opção de Compra | Almada | 63 m² | Excelente Luz Natural Apresentamos esta excelente loja com 63 m², construída em 1999, em muito bom estado de conservação dispoem de dois gabinetes, disponível para arrendamento pelo valor de 1.500€/mês, com opção de compra ao fim de 1 ano - uma solução ideal para quem pretende testar o espaço antes de investir na aquisição. O imóvel dispõe de duas frentes, o que lhe confere abundante luz natural, excelente visibilidade e grande potencial comercial. O espaço é amplo, funcional e versátil, permitindo diversas utilizações, como comércio, serviços, escritório ou investimento. Localizada em Almada, numa zona com bons acessos, proximidade a transportes públicos, comércio local e serviços, beneficiando de uma envolvente dinâmica e atrativa. Ideal para quem procura um espaço moderno, bem localizado e com possibilidade de compra futura, reunindo condições perfeitas para o crescimento do seu negócio. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar me. Licença de Utilização -.

Loja de 347m², situada no coração da União das freguesias de Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas. Este espaço oferece uma oportunidade única para o seu negócio, beneficiando de uma exposição luminosa e acessibilidade para cargas e descargas. O interior da loja apresenta paredes pintadas, tetos altos e um piso em mosaico, criando um ambiente acolhedor e profissional. Com 2 casas de banho, uma sala de armazenamento e um balneário, este espaço é ideal para diversas atividades comerciais, garantindo conforto e funcionalidade para os seus clientes e colaboradores. Localizada perto de bancos, farmácias, restaurantes e áreas comerciais, esta loja beneficia de uma excelente acessibilidade, estando próxima de paragens de autocarro e do centro da cidade. Não perca esta oportunidade de estabelecer o seu negócio num local privilegiado. Contacte-nos para agendar uma visita e conhecer o seu futuro espaço comercial!

Oportunidade a não perder! Loja para Arrendamento com Opção de Compra | Almada | 115m² | Excelente Luz Natural Apresentamos esta excelente loja com 115m², renovado final de 2025, em ótimo estado de conservação, disponível para arrendamento por 2000€/mês, com opção de compra ao fim de 1 ano - uma solução ideal para quem pretende iniciar ou expandir o seu negócio com perspetiva de aquisição futura. O imóvel dispõe espaço amplo, o que lhe confere abundante luz natural ao longo do dia, excelente visibilidade e forte potencial comercial. O espaço é amplo, funcional e versátil, permitindo diversas utilizações, como comércio, serviços, escritório, ginásio. Beneficia de uma localização estratégica em Almada, numa zona com bons acessos, proximidade a transportes públicos, centro de saude, escolas, comércio local e serviços, garantindo facilidade de circulação e atração de clientes. Ideal para quem procura um espaço bem localizado, com boa exposição, pronto a utilizar e com possibilidade de compra a curto prazo. Para mais informações ou agendamento de visita, por favor contacte me. Licença de Utilização -.

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento com o trespasse de uma clinica de estética totalmente equipado, situado numa das localizações mais privilegiadas de Almada. Este espaço beneficia de uma visibilidade excecional e elevado tráfego pedonal e automóvel, inserido numa zona de grande dinâmica comercial e residencial, com fácil acessibilidade. Características do Imóvel: Espaço moderno, elegante e em pleno funcionamento; Totalmente equipado com: Cadeiras, marquesas, armários, maquinas, mobiliário funcional e elegante Zona de estética (manicure, depilação, estética, etc) Sistema de climatização e iluminação Licenças e autorizações em conformidade Copa Stock de diverso equipamento e mobiliário para mais 2 clinicas Condições do Trespasse: Valor do trespasse: 320.000€ Renda mensal 900 € Esta é uma oportunidade única para profissionais da área da estética/beleza ou investidores que pretendam adquirir um negócio pronto a funcionar e marca reconhecida. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Loja/Espaço comercial espaçoso em R/C em frente ao Mercado de Almada (com terraço e lugar de garagem) Mediação imobiliária não é só vender ou arrendar casas! É entender receios, é abraçar angústias, gerir expectativas, é ENTREGAR SONHOS! O SEU PODE ESTAR AQUI. Este espaço comercial/loja com mais de 110 m2 (distribuidos por 4 salas), um terraço e com um lugar de garagem situa-se na movimentada Praça do Comércio em frente ao Mercado Municipal de Almada. Prepare-se para descobrir as potencialidades desta localização que poderá ser perfeita para si e para o seu negócio. Imagine o potencial da sua montra Composição: 4 Salas ampla 1 Casas de banho Montra de dimensão considerável R/C em prédio Lugar de garagem Localização Em frente ao mercado municipal de Almada, em zona de grande afluencia e atração comercial Pense no aproveitamento que pode fazer da sua montra, tão no centro e com acesso fácil a tudo. e não deixe escapar esta oportunidade. Entre em contato connosco para agendar uma visita hoje mesmo. Garanta já o seu novo lar! A C&F realestate disponibiliza: - Um Consultor imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se solicitado) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda (CPCV) - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda Importante: este anúncio, apesar de tentar ser preciso, não está isento de conter erros, pelo que não pode ser considerado vinculativo, deve confirmar todas as informações junto do consultor. Categoria Energética: C ref: BOT426.

LOJA NA COVA DA PIEDADE (Almada) C/ 2 FRENTES, EM RUA BASTANTE MOVIMENTADA Ter negócio nesta loja permite estar perto de tudo: Comércio Serviços Autocarro Com 2 frentes, a luminosidade abunda durante a maior parte do dia (Poente), criando um ambiente agradável. O espaço permite todo o tipo de serviços, onde as 2 montras amplas potenciam a visibilidade pelo exterior, favorecendo o negócio. Por forma a que o ambiente seja mais agradável, pode climatizar o espaço utilizando o Ar Condicionado. 21,40m2 Espaço de atendimento 1.40m2 WC Aproveite esta oportunidade única de estabelecer o seu negócio e marque já a sua visita! CONDIÇÕES PARA ARRENDAMENTO •2 meses de renda + 1 caução Documentos a apresentar: •Últimos 3 recibos de vencimento •IRS do último ano •Nota de Liquidação Licença de Utilização - 142.

Trespasse para venda o conhecido e antigo O RESTAURANTE O BATISTA, em Almada Conhecido pela sua comida tradicional portuguesa, o restaurante que está aberto todo o ano, sempre cheio com a sua clientela consolidada, com um volume de facturação mensal atrativo. Trespasse de todo o negócio, bem como todo o material a ele inerente. Esta passagem poderá ser negociada e ajustada, bem como o valor da renda. Para mais informações ou agendar visita, não hesite em contar-me!

Apresentamos uma excelente loja de 815m2 no centro de Almada. Composta por 3 pisos ( Cv/rc/1º) com cerca de 300 m2 aproximadamente, o imóvel em questão tem uma localização premium numa das principais artérias da cidade. Venha Visitar! Licença de utilização: 89/1973.

Excelente oportunidade para iniciar ou expandir o seu negócio! Oficina equipada e em pleno funcionamento, com carteira de clientes fidelizados, pronta a operar desde o primeiro dia. O imóvel dispõe de 392 m² de área coberta, incluindo: Zona de oficina ampla e funcional Duas casas de banho 1. º andar com quatro escritórios e área de armazém Localizada numa praceta tranquila, com facilidade de estacionamento e lugares disponíveis mesmo à entrada, garantindo comodidade para clientes e fornecedores. Beneficia ainda de bons acessos rodoviários e de uma localização estratégica no centro da Cova da Piedade. Condições de arrendamento: Solicitam-se duas rendas e uma caução.

Trespasse Café Snack-Bar em Almada - Pronto a Trabalhar Excelente oportunidade de negócio em Almada. Café Snack-Bar totalmente equipado e em funcionamento, com clientes habituais e pronto a faturar desde o primeiro dia. Área interior de 35m² Esplanada Renda baixa: apenas 520€/mês Totalmente equipado Ideal para café, snack-bar, take-away Boa localização com movimento diário Negócio com grande potencial de crescimento através de entregas, pequeno-almoço, almoços rápidos e serviço de esplanada. Trespasse por apenas 20.000€. Excelente oportunidade para quem procura iniciar negócio próprio com investimento acessível e custos fixos reduzidos. Mais informações por mensagem privada.

Loja para arrendamento na Cova da Piedade, inserida num minicentro comercial com excelente localização, na Avenida da Fundação, em frenteao Mercado Municipal da Cova da Piedade. Situada junto à entrada principal da galeria, beneficia deboa visibilidade para a rua, sendo possível visualizar parte da sua montradiretamente do exterior, uma característica diferenciadora e com fortepotencial comercial. Inserida numa zona de elevada passagem pedonal e automóvel, rodeada de comércio tradicional, serviços e transportes. O espaço dispõe de cerca de 27 m², apresentando-se como umaexcelente opção para comércio, serviços, gabinete, atelier ou outras atividadescompatíveis. Valor de arrendamento: 600€/mês. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmaçãoe não pode ser considerada vinculativa. Licença de Utilização.

ALMADA -Praça Gil Vicente -Excelente espaço comercial 130m2 em zona premium Espaço comercial em zona premium (praça Gil Vicente) com 130m2 dividido em 2 pisos 1ª piso zona comercial ampla com balcão e A/c, mezanine com copa. Grades de segurança para o exterior. Piso -1 zona de Hall de apoio com 3 salas e wc. Perto de todo o tipo de comercio, serviços, bancos, farmácia, metro de superfície, restaurantes e cafés. Este espaço é ideal para comercio ou serviços (exceto para restauração ou comercio de bens alimentares) Condições de arrendamento: - 1 Renda e 1 Caução + 2 Rendas de garantia a serem devolvidas no final do contrato caso o imóvel se encontre nas mesmas condições que foi entregue Venha conhecer e não perca esta oportunidade.

OPORTUNIDADE ÚNICA Apresentamos um excelente negócio, restaurante de conceito intimista, com um ambiente extremamente acolhedor e familiar, situado numa zona privilegiada de Almada. Com uma decoração cuidada e atmosfera convidativa, este restaurante destaca-se pela sua autenticidade e conforto, sendo perfeito tanto para refeições do dia a dia como apenas para um bom petisco ao final da tarde entre amigos. Espaço otimizado e bem decorado Cozinha equipada e funcional Clientela regular e fidelizada Renda acessível Forte potencial de crescimento ( take-away, delivery ) Ideal para empreendedores ou profissionais da restauração que procuram um negócio chave-na-mão, com retorno imediato e margem para expansão. Dispomos também de um Departamento de Intermediação de Crédito classificada no Top 10 a nível nacional, com serviço totalmente gratuito. Não perca essa oportunidade.

Loja Comercial em Almada - Oportunidade na Rua da Liberdade Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio! Esta loja comercial com 45 m² de área bruta está localizada na prestigiada Rua da Liberdade, em Almada, numa zona de elevado potencial comercial e residencial. O espaço distribui-se por 2 divisões, 1 casa de banho e situa-se no rés do chão com montra virada para a rua. A localização é estratégica, com acesso direto à Avenida D. Nuno Álvares Pereira, onde passa a linha de metro de superfície, garantindo excelente acessibilidade e fluxo de clientes. A envolvente é mista e dinâmica, combinando parque habitacional, comércio e serviços diversos. Nas imediações encontra-se a Cova da Piedade com o Recinto Polidesportivo do Pombal e a Clínica GUF, potenciando o movimento e a visibilidade do negócio. **Condições de Arrendamento: ** - Renda mensal: 800€ - Entrada: 2 rendas + 1 caução - Exigência: Fiador obrigatório Esta é uma localização ideal para diversos tipos de negócios - comércio a retalho, serviços, consultório ou escritório. O rés do chão e a montra garantem máxima visibilidade e acessibilidade aos clientes. *NAO TEM ALVARA PARA RESTAURACAO Não deixes passar esta oportunidade! Contacta-nos para agendar uma visita.

Excelente oportunidade de negócio na área da restauração, localizada numa das zonas mais emblemáticas e movimentadas de Cacilhas, em Almada. Espaço comercial com cerca de 70m², totalmente equipado e em pleno funcionamento, com uma faturação mensal e anual bastante atrativa. Situado numa rua pedonal de grande afluência, este restaurante beneficia de uma procura constante, tanto por clientes portugueses como estrangeiros, especialmente apreciadores de peixe fresco, marisco e outras especialidades gastronómicas. A sua localização é verdadeiramente privilegiada: a poucos passos da estação fluvial de Cacilhas, com ligação rápida a Lisboa (apenas 10 minutos de travessia do rio Tejo), e próximo de pontos de interesse como o Cristo-Rei e o Jardim do Rio. Uma zona turística de excelência, com elevado fluxo diário de visitantes. O espaço conta com uma renda extremamente acessível, carteira de clientes fidelizados e elevado potencial de continuidade e crescimento. Se procura investir num negócio sólido, com provas dadas e em localização premium, esta é a oportunidade certa. Dê continuidade a um restaurante de sucesso - onde o movimento nunca para.

Arrendamento de Armazém (R/C e 1º piso) com 439m2, localizado em Almada central. Próximo de todo o tipo de comércio e serviços, bem como transportes públicos. Composto por: R/C amplo, com instalações sanitárias, com acesso ao 1º piso;. 1º piso, ideal para escritório com cerca de 80m2 e 2 WC's. Pode ser arrendado para atividades como armazenamento de viaturas. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita. Licença de Utilização nº303, emitido em 24/04/1973 pela Câmara Municipal de Almada.

CEDÊNCIA DE QUOTAS | PAPELARIA, TABACARIA E LOJA DE CONVENIÊNCIA COM JOGOS SANTA CASA | ALMADA Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento através da cedência de quotas de uma empresa em pleno funcionamento, localizada numa zona de grande movimento e com atividade consolidada ao longo dos anos. O negócio encontra-se totalmente operacional e integra diversas áreas de atividade, nomeadamente Jogos Santa Casa, tabacaria, papelaria, venda de jornais e revistas, Payshop, artigos de conveniência e cafetaria, proporcionando várias fontes de receita. A empresa dispõe de uma estrutura organizada, equipa de colaboradores experiente e uma base sólida de clientes regulares, permitindo a continuidade imediata da atividade. Principais características: - Jogos Santa Casa ativos; - Tabacaria; - Papelaria; - Venda de jornais e revistas; - Serviço Payshop; - Zona de cafetaria; - Negócio em funcionamento de segunda-feira a sábado; - Equipa de trabalho constituída; - Renda mensal de apenas 600€; - Contrato de arrendamento com valor fixo pelos próximos 4 anos; - Excelente localização e visibilidade. Trata-se de uma oportunidade para adquirir um negócio já implementado, com atividade estável e potencial de crescimento. Para mais informações ou agendamento de reunião, não hesite em contactar-nos.

Procura um espaço versátil e bem localizado para instalar ou expandir o seu negócio? A JANZ Luxury apresenta esta loja para arrendamento, com 109,21 m² de Área Bruta Privativa, situada na Rua da Liberdade, em Almada, numa zona consolidada de comércio e serviços, com excelente visibilidade, elevada circulação pedonal e automóvel e bons acessos. Distribuído por rés-do-chão e cave, este espaço destaca-se pela sua funcionalidade e pela facilidade de adaptação a diferentes tipos de atividade. Rés-do-chão. Ampla zona de atendimento em open space com montra para a rua; 1 gabinete; 1 sala de arquivo; Copa/cozinha; 1 WC adaptado para pessoas com mobilidade reduzida; 1 WC social. Cave. 2 salas de apoio, ideais para escritórios, reuniões, formação, arquivo ou armazém. Características. Área Bruta Privativa: 109,21 m². Excelente montra. Dois pisos. Espaço funcional e versátil. Boa luminosidade natural. Pronto a adaptar às necessidades do seu negócio Ideal para. Clínicas médicas, dentárias ou de estética. Centros de fisioterapia ou bem-estar. Escritórios de advogados, arquitetos, engenheiros ou contabilistas. Agências imobiliárias. Seguradoras. Centros de formação e explicações. Showrooms. Comércio especializado. Empresas de prestação de serviços Situada na Rua da Liberdade, em Almada, beneficia da proximidade de comércio, serviços, restauração, transportes públicos e rápidos acessos às principais vias rodoviárias, proporcionando uma localização estratégica para o desenvolvimento de qualquer atividade. Se procura um espaço que combine visibilidade, funcionalidade e uma localização privilegiada, esta poderá ser a solução ideal para o seu negócio. Disponível para arrendamento imediato. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte a JANZ Luxury. Categoria Energética: B- ref: LOC519.