Аренда коммерческой недвижимости - Pragal e Cacilhas

Se procura um espaço amplo, funcional e com potencial para desenvolver a sua atividade profissional, este armazém na Cova da Piedade, em Almada, pode ser exatamente o que precisa. Com 110 m² de área ampla e um pé-direito de aproximadamente 5 metros, o imóvel oferece uma configuração versátil, permitindo adaptar e organizar o espaço de acordo com as necessidades de diferentes atividades. Anteriormente utilizado como oficina automóvel, dispõe de uma infraestrutura de extração de gases e ventilação, uma característica particularmente interessante para determinadas atividades técnicas ou industriais. O espaço conta ainda com uma zona de escritório definida, instalação sanitária e um mezanino anteriormente utilizado para arrumos, permitindo separar as áreas de trabalho, administração e armazenamento. Principais características: - Área ampla de aproximadamente 110 m²; - Pé-direito de cerca de 5 metros; - Zona de escritório; - Instalação sanitária; - Mezanino para arrumos; - Sistema de extração de gases e ventilação; Localização e potencial de utilização Situado na Cova da Piedade, em Almada, numa zona urbana consolidada, o imóvel beneficia da proximidade a comércio, serviços e acessos rodoviários, proporcionando uma localização prática para o desenvolvimento de diferentes atividades profissionais. Um espaço com características diferenciadoras, pronto para receber um novo projeto e adaptar-se às necessidades do seu negócio (armazenagem, serviços técnicos, atividades ligadas ao setor automóvel ou outros projetos empresariais. ) Condições de arrendamento: Renda mensal: 1.200 Tempo de contrato: privilegia-se contratos de duração superior a 2 anos 2 meses de renda + 1 caução Documentos necessários para viabilidade: a) Empresas: Código de acesso à certidão permanente do registo comercial, identificação do representante legal da empresa, NIPC, Última IES disponível, Balancete contabilístico recente. b) Particulares: documentos de identificação, ultima nota de liquidação de IRS, últimos 3 recibos de vencimento, contrato de trabalho. Caso haja necessidade de fiador, exige-se a mesma documentação do fiador. Venha conhecer a casa do seu novo negócio e FIKe finalmente em casa!

Loja totalmente remodelada disponível para arrendamento, localizada na Cova da Piedade! Excelente espaço comercial com 24m², com montra, que garante uma fantástica luz natural, arrecadação e instalação sanitária. Alvará para comércio ou serviços. (Não possui extração de fumos) Localizada numa zona de fácil estacionamento e com bons acessos, é a oportunidade perfeita para iniciar ou expandir o seu negócio, ou ainda para investimento com rentabilidade garantida! Para mais informações ou para agendar a sua visita, não hesite em contactar! LU 331 Disponível a partir de 1 de Dezembro de 2026. Condições para arrendamento: 1 renda + 2 cauções Licença de Utilização - 331.

Apresenta-se para cedência de espaço comercial estrategicamente localizado em pleno centro de Almada, com excelente visibilidade e forte fluxo pedonal e rodoviário. O espaço encontra-se atualmente em pleno funcionamento como salão de cabeleireiro consolidado, contando com uma carteira de clientes ativa e fidelizada, o que permite dar continuidade imediata à atividade, sem qualquer necessidade de interrupção nas operações. Características Gerais: - Arrecadação - Zona de atendimento ampla, moderna e equipada - 2 Salas ideais para gabinetes de estética - 2 Casas de Banho - Equipamentos em excelente estado de conservação Localização premium no centro de Almada, ao lado do Tribunal de Almada. Na parte superior encontra o Parque Municipal da Juventude e os Bombeiros Voluntários de Almada. A 4min a pé da emblemática Rua Capitão Leitão. Marque já visita e venha conhecer esta fantástica oportunidade! Contacte-nos caso necessite de qualquer esclarecimento adicional. E se necessitar de crédito! Nós ajudamos, GRATUITAMENTE! Temos parceiros que o podem ajudar. Não perca tempo. Venha conhecer a imobiliária com a comissão mais baixa do mercado!

Disponíveis 4 lojas comerciais para arrendamento em Cacilhas, numa das ruas mais movimentadas e valorizadas da zona - Rua Cândido dos Reis, com forte passagem pedonal e excelente visibilidade. Cada loja dispõe de: 2 casas de banho Espaço amplo e versátil, ideal para comércio, serviços, restauração ou escritórios Boa exposição de montra para a rua Infraestruturas prontas a utilizar ou adaptar ao seu negócio Localização privilegiada, as lojas estão localizadas num edifício novo e destinado integralmente a alojamento turístico. Próximo de transportes públicos (terminal fluvial, metro e autocarros), comércio local, restauração e zona turística, garantindo elevado fluxo de potenciais clientes. Excelente oportunidade para quem procura instalar ou expandir um negócio numa área dinâmica e em crescimento. Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto.

Espaço Comercial 215 m² | 2 Pisos | Preparado para Clínica | AlmadaUm espaço com dimensão, estrutura e potencial para dar forma ao seu próximo projeto. Na Rua Dom Sancho, em Almada, encontra este espaço comercial com 215 m² distribuídos por dois pisos, com montra para a rua e uma configuração particularmente interessante para negócios que necessitem de várias salas, gabinetes ou áreas diferenciadas. Atualmente, o espaço encontra-se preparado para funcionar como clínica veterinária, dispondo de uma estrutura já organizada para esta atividade, com vários gabinetes, bloco operatório e área preparada para banhos e tosquias. Uma solução especialmente interessante para profissionais ou empresas da área veterinária que pretendam aproveitar uma estrutura já existente, mas também uma oportunidade para outros negócios e serviços que possam beneficiar da atual configuração do espaço. Pela sua dimensão e distribuição, poderá, mediante as condições e licenças aplicáveis, ser adequado a diferentes atividades, nomeadamente nas áreas da saúde, clínicas, terapias, estética, bem-estar, serviços especializados ou outras atividades que necessitem de gabinetes e espaços independentes. Principais características: • 215 m² de área• 2 pisos• Montra com visibilidade para a Rua Dom Sancho• Vários gabinetes e salas• Bloco operatório• Área preparada para banhos e tosquias• Espaços de apoio e circulação• Estacionamento disponível na via pública• Localização em AlmadaRenda: 1.500 €/mêsCondições para o Arrendamento: Contrato arrendamento comercial - 5 anos Pagamento inicial: 2 Rendas + 2 Cauções (equivalente a 2 rendas). Mais do que uma simples loja, este é um espaço profissional já estruturado, com áreas diferenciadas e múltiplas possibilidades de utilização. Se procura em Almada um espaço amplo, com montra, vários ambientes e uma estrutura que lhe permita adaptar o imóvel ao seu projeto, esta pode ser uma oportunidade a conhecer. Agende a sua visita e venha descobrir o potencial deste espaço. Licença de Utilização - 529.

Disponíveis 4 lojas comerciais para arrendamento em Cacilhas, numa das ruas mais movimentadas e valorizadas da zona - Rua Cândido dos Reis, com forte passagem pedonal e excelente visibilidade. Cada loja dispõe de: 2 casas de banho Espaço amplo e versátil, ideal para comércio, serviços, restauração ou escritórios Boa exposição de montra para a rua Infraestruturas prontas a utilizar ou adaptar ao seu negócio Localização privilegiada, as lojas estão localizadas num edifício novo e destinado integralmente a alojamento turístico. Próximo de transportes públicos (terminal fluvial, metro e autocarros), comércio local, restauração e zona turística, garantindo elevado fluxo de potenciais clientes. Excelente oportunidade para quem procura instalar ou expandir um negócio numa área dinâmica e em crescimento. Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto.

A Fátima Cordeiro Imobiliária apresenta esta excelente loja para arrendamento, situada na Avenida Rainha D. Leonor, na Cova da Piedade. Com montra virada para a rua e localizada numa avenida principal, mesmo em frente ao Pingo Doce, beneficia de grande visibilidade e de bastante passagem pedonal e automóvel. A loja distribui-se por dois pisos: rés do chão com cerca de 70 m² e um piso inferior com janela ao nível de um primeiro andar. Dispõe ainda de casa de banho com janela. Uma localização fantástica para dar visibilidade ao seu negócio. Agende já a sua visita! Fátima Cordeiro Real Estate presents this excellent shop for rent, located on Avenida Rainha D. Leonor, in Cova da Piedade. With a storefront facing the street and located on a main avenue, right in front of Pingo Doce supermarket, it benefits from great visibility and high pedestrian and vehicular traffic. The shop is distributed over two floors: a ground floor of approximately 70 m² and a lower floor with a window at the level of a first floor. It also has a bathroom with a window. A fantastic location to give visibility to your business. Schedule your visit now! L'agence immobilière Fátima Cordeiro vous présente ce superbe local commercial à louer, situé Avenida Rainha D. Leonor, à Cova da Piedade. Avec une vitrine donnant sur rue et un emplacement privilégié sur une artère principale, juste en face du supermarché Pingo Doce, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage piétonnier et automobile. Le local se compose de deux niveaux: un rez-de-chaussée d'environ 70 m² et un sous-sol avec une vitrine au niveau du premier étage. Il comprend également des toilettes avec fenêtre. Un emplacement exceptionnel pour dynamiser votre activité. Planifiez votre visite dès maintenant! Categoria Energética: E ref: 64.26.

Trespasse de Clínica de Medicina Estética mobilada e equipada, conhecida por conceito inovador associado a uma marca de prestígio, em pleno centro de Almada. Composta por balcão de atendimento, salão espaçoso e muito bem decorado de espera, cinco gabinetes, uma copa, duas arrecadações e um WC espaçoso, distribuídos por dois pisos. O espaço encontra-se neste momento fechado, mas totalmente operacional, tendo ainda a possibilidade de aquisição da marca sob a qual se tornou famosa. A renda é de apenas mil euros e o contrato é de cinco anos renovável. Para mais informações, por favor, contacte-nos!

A Fátima Cordeiro Imobiliária apresenta-lhe mais uma excelente oportunidade! Loja para arrendamento situada em pleno coração de Almada. Este espaço nasceu com um propósito, ser um ambiente bonito, acolhedor, funcional e verdadeiro. Cada detalhe foi pensado em pormenor, desde o layout até á iluminação, desde o fluxo de atendimento até á estrutura técnica que permite produzir com qualidade e segurança. A loja sofreu remodelação total destacando-se a rede elétrica reforçada, pontos para frio industrial, iluminação técnica Led, estrutura em pladur para balcões, revestimentos técnicos compatíveis com atividade alimentar, ligação de água e esgoto preparada para operação alimentar. O estabelecimento encontra-se em funcionamento há apenas 6 meses, todos os equipamentos são novos. Os restantes equipamentos de utilização também ficam nas instalações. A loja já possui página nas redes sociais, contando com muitos seguidores, que ajudam na promoção do estabelecimento. Pode utilizar a marca integrada ' granulè', como pode começar outra nova ou já existente. Possibilidade de trespasse. Agende já a sua visita. Não deixe perder esta oportunidade. Categoria Energética: B Valor negociável ref: 59.26.

Oportunidade para adquirir um negócio estabelecido e em pleno funcionamento, localizado numa zona privilegiada de Almada, em frente ao Tribunal de Almada, com elevado movimento pedonal ao longo de todo o dia. O estabelecimento beneficia de uma localização com forte afluência de público. O espaço foi recentemente renovado e modernizado, tendo sido introduzidos novos serviços que têm contribuído para o crescimento da atividade e para o aumento do número de clientes. A cessão inclui o estabelecimento totalmente equipado e o respetivo recheio, nomeadamente: • Arcas frigoríficas • Mobiliário e equipamentos • Stock de artigos de papelaria • Produtos de conveniência, incluindo bebidas e alimentação • Restante material necessário ao funcionamento da atividade A transição pode ser realizada de forma imediata, permitindo dar continuidade à atividade sem necessidade de parar o funcionamento do estabelecimento. Existe contrato de arrendamento de longa duração, com uma renda mensal de apenas 600€, um valor particularmente competitivo para a localização. Uma opção a considerar para quem pretende investir num negócio em funcionamento, com carteira diária de clientes, localização estratégica, espaço renovado e diferentes áreas de atividade no mesmo estabelecimento. Para conhecer o espaço e obter mais informações sobre a cessão, entre em contacto. A informação disponibilizada, embora rigorosa, deverá ser objeto de confirmação e não possui caráter vinculativo. OM Living - Mediação Imobiliária Refª OMTR-1 OM Living - A gestão Inteligente do seu património!

Excelente Escritório na Rua Torcato José Clavine - Pragal Este escritório destaca-se pela sua localização, estando inserido numa zona de serviços, comércios e escolas. O espaço é ideal para empresas, freelancers ou profissionais liberais que procuram um ambiente funcional e bem servido de acessibilidades. 3 Salas e uma zona open space Excelente iluminação natural Estores electricos; Ar condicionado; Secretárias e mesas de reunião Casa de banho privativa Copa equipada com frigorífico e máquina de lavar loiça Bastidor/Câmara refrigerada para servidores Cofre Inserido em edifício de escritórios e residencial Fácil acesso a transportes públicos e principais vias rodoviárias Estacionamento próximo Localizado numa zona central e de fácil acesso, este escritório oferece todas as condições para um ambiente de trabalho confortável e produtivo. Estou disponível para mais informações ou agendamento de visita. Licença de Utilização - 82.

O seu negócio merece este espaço. Espaço funcional e amplo, ideal para um diverso leque de atividades: Escola, Centro de Formação, Ginásio, Centro de Terapias, Escritório ou qualquer outro negócio que valorize boas áreas e uma localização de excelência. Com 298 m² distribuídos por duas frações num único piso, este imóvel oferece grande visibilidade para o exterior e luminosidade natural, criando um ambiente agradável e adaptável às mais diversas necessidades. A localização privilegiada no coração de Almada garante excelente acessibilidade, com transportes públicos, serviços e comércio à porta. O espaço poderá beneficiar de algumas obras de adaptação, permitindo-lhe personalizar e otimizar cada área de acordo com os objetivos do seu negócio. Se procura um local com potencial, centralidade e imagem profissional, este é o espaço certo para fazer o seu projeto crescer. Uma oportunidade para projetar o futuro da sua empresa num dos locais mais dinâmicos e valorizados de Almada. Almada é um município localizado na margem sul do rio Tejo, em frente a Lisboa, e é conhecido pela sua rica história e excelente qualidade de vida. Com um desenvolvimento urbano significativo no século XX, Almada combina áreas urbanas dinâmicas e espaços verdes tranquilos, atraindo muitos moradores em busca de proximidade com a capital, mas com um ambiente mais calmo. A cidade é famosa pelas suas praias, especialmente a Costa de Caparica, e por pontos icônicos como o Cristo Rei, que oferece uma vista panorâmica de Lisboa. Almada também tem uma vida cultural ativa, com teatros, centros culturais e variados eventos. A boa oferta de transportes públicos e infraestruturas, além de comércio e serviços locais, tornam Almada um local ideal para viver e visitar. Categoria Energética: C ref: W-047280.

Escritório para arrendamento na Cova da Piedade, na Avenida António José Gomes, (Construção M. Bica) em Almada, com 106 m² de área, ideal para: Escritório de advogados/solitadoria Consultório médico Sede de empresa ou outra actividade Tem as áreas muito bem distribuídas, sendo o espaço composto por 4 salas independentes, hall de entrada e casa de banho, oferecendo uma excelente organização funcional e versátil. Tem uma excelente luz natural ao longo do dia, dotado de porta de segurança e sistema anti-intrusão, garantindo assim conforto e tranquilidade. Está equipado com ar condicionado. Estou disponível para mais informações e agendamento de visita. Licença de Utilização - 144.

Excelente sala em Almada. Com uma área de 10 m2. Inclui luz e água. Bem localizadas no centro da cidade, perto de transportes, serviços, comercio e escolas. Ref. 5750.

Escritório para Arrendamento | Centro-Sul - Almada Localização privilegiada no Centro-Sul, junto aos acessos à Ponte 25 de Abril e A2. Ampla sala de trabalho em open space Gabinete de direção Sala de reuniões Espaço de arquivo Copa e 2 WC Excelente luminosidade natural e vista desafogada Estacionamento gratuito à porta Ideal para empresas, gabinetes de serviços, contabilidade, consultoria ou profissionais liberais. Áreas: ABP: 71m2 +INFO: CE: B- SCE (telefone) Válido até 06/09/2034 Preço m2: 16,32€ Licença de utilização Nº149, emitida a 20/12/1977 na Câmara Municipal de Almada Licença AMI 9405 Contacte-nos para mais informações ou agendar uma visita. Categoria Energética: B- ref: BRRAP054-AP.

Espaço Comercial para arrendar com 240 m² na Cova da Piedade, Almada Apresentamos uma oportunidade única para adquirir um espaço comercial versátil, com 240 m², localizado na Cova da Piedade, em Almada. Este imóvel está estrategicamente preparado para funcionar como supermercado, mas pode ser adaptado a outras atividades comerciais, conforme as necessidades do comprador. O espaço é composto por dois artigos independentes, cada um com 120 m², oferecendo flexibilidade para utilização conjunta ou separada, dependendo do seu projeto ou negócio. Localizado numa zona de grande acessibilidade e visibilidade, este imóvel é ideal para quem procura expandir ou iniciar um negócio numa área de forte potencial comercial. Destaques do imóvel: Área total de 240 m² (dois artigos de 120 m² cada) Preparado para supermercado Potencial para diferentes negócios ou adaptações Escritório BalneárioNão perca esta oportunidade! Entre em contacto connosco para agendar a sua visita e descobrir o potencial deste espaço para o seu negócio. Referência: ASP25033 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária? Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 9 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas! Especialistas imobiliários em Vizela; Guimarães; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Barcelos; São João da Madeira; Porto; Braga; Trofa; Lisboa;.

Cedência Espaço Comercial para Restaurante em Almada Velha Excelente oportunidade para adquirir um RESTAURANTE já montado e equipado numa zona privilegiada de Almada Velha. O espaço conta com 52 lugares e toda a infraestrutura necessária para o funcionamento imediato. Ideal para quem quer entrar no negócio sem preocupações. Para mais informações ou agendar visita, contacte-me!

Loja Comercial à venda em Cova de Piedade no concelho de Almada com 240m2. Oportunidade única para adquirir uma loja espaçosa na Cova de Piedade, com uma área total de 240m2. Este espaço é ideal para vários tipos de negocio, desde o comércio tradicional até serviços, restauração ou escritórios Área útil: 240m2 Localização privilegiada em zona de grande circulação, espaço amplo e bem distribuído com possibilidade adaptação a diferentes necessidades, grandes montras proporcionando excelente visibilidade, zona de arrumo e escritórios integrados fácil acesso e estacionamento. Situada em uma das áreas mais movimentadas de Cova de Piedade a loja beneficia de uma localização estratégica perto de transportes públicos, segurança social, escolas, junta de freguesia, clínicas e outras facilidades. Esta é uma escolha ideal para quem procura investir num espaço comercial. Não perca esta oportunidade! Entre em contacto para mais informação e agendamento de visita.

Loja 104m2! Cacilhas Loja com 103.93m2, localizada numa zona premium Cacilhas! A cerca de 5 minutos a pé do acesso aos barcos para Lisboa e a 2 minutos do metro de superfície Loja com boa luminosidade com montra para rua Equipada com alguns móveis e equipamentos de cabeleireiro Termoacumulador Casa de banho Venha conhecer esta excelente oportunidade de negócio Perto de vários serviços Agende já sua visita.

Restaurante em pleno funcionamento para trespasse na Cova da Piedade, numa zona com forte tradição na restauração. Este espaço sempre acolheu restaurantes muito conhecidos na zona, beneficiando de notoriedade local, clientela fidelizada e um fluxo constante de clientes. O restaurante encontra-se totalmente equipado, em funcionamento e a faturar, permitindo continuidade imediata da atividade, sem necessidade de investimento adicional. O espaço apresenta um ambiente cuidado e acolhedor, adequado tanto para manter o conceito atual como para implementar um novo projeto de restauração. Inserido numa zona residencial consolidada, próximo de comércio, serviços e transportes, beneficia de boa visibilidade, acessos facilitados e elevada procura local, sendo uma excelente oportunidade para quem procura um negócio estável, testado e com potencial de crescimento. Existe a possibilidade de aquisição do imóvel em conjunto com o trespasse do restaurante atualmente em funcionamento, permitindo uma solução integrada de investimento imobiliário e negócio. Contacte-nos para mais informações ou marcação de visita.