Аренда коммерческой недвижимости - Leça do Balio e Guifões

Escritórios em Perafita Ref interna 11844 Vários escritórios disponíveis, com diferentes áreas e em diferentes localizações e diferentes características Valores desde € 329.000. 00 Para mais informação contate através do e-mail. A ESCOLHA ACERTADA. A Escolha Acertada tendo como sócio - gerente Carlos Teixeira, com mais de 25 anos de experiência no mercado Imobiliário, dedica-se à compra, venda e arrendamento de Bens Imóveis. Somos uma empresa devidamente Legalizada e com todos os requisitos legais assegurando a idoneidade a todos os nossos clientes, possuímos ainda um seguro de atividade protegendo assim todos os intervenientes de qualquer anomalia que possa surgir. Abrangemos essencialmente os Concelhos do Porto, Matosinhos, Maia, Valongo, Gondomar e Vila do Conde. A Escolha Acertada tem como principio assegurar uma total clareza, transparência e satisfação aos seus intervenientes.

Escritório para arrendamento com 650 m2 de área bruta privativa, localizado no Lionesa Business Hub, em Leça do Balio, Matosinhos, Porto. Inserido no que é considerado como o maior e mais dinâmico centro empresarial dedicado à indústria 5.0 em Portugal, o Lionesa Business Hub oferece um ambiente de trabalho flexível que procura proporcionar acessibilidade aos mais diversos estilos de vida. O escritório com dois pisos encontra-se com fit out e está equipado com calhas técnicas, ar condicionado, sem teto falso e iluminação à vista, instalações sanitárias privativas. O centro empresarial conta com segurança 24 horas, restaurantes, cafetaria, área para co-working e vários lugares de estacionamento com possibilidade para CVE (valor não incluído na renda). Ao valor de renda acrescem custos de condomínio e IVA sobre todos os valores. Irão ficar disponíveis mais dois espaços: um com 500 m2 e o último com 1922 m2. A sua localização beneficia de excelentes acessos às principais autoestradas (A4, A41, N13 e N14) e é servida por uma rede de transportes rodoviários, serviços e comércio. Fica a 5 minutos driving distance da estação de comboio de Leça Balio, a 10 minutos do centro de Matosinhos e a 13 minutos do centro do Porto. Está ainda a 10 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Categoria Energética: B ref: 37515.

Desenhado de forma integrada, numa área total de cerca de 18 mil metros quadrados, o SPARK Matosinhos reflete o conceito idealizado para este empreendimento: um edifício mais inteligente, voltado para as pessoas que o ocupam - “smart buildings” - e que, simultaneamente, está conectado com o planeta. A todos os valores mencionados acresce IVA á taxa legal em vigor Localização Estação Comboio Urbano: 600 m / 7 min a pé Metro Cândido dos Reis: 1,8 km / 20 min a pé Especificações - A proposta do arquiteto Paulo Merlini tem bem presente a “conexão entre os espaços interiores (escritórios do futuro) e exteriores (áreas verdes e abertas à comunidade) num ponto de encontro entre pessoas, ideias, negócios, arquitetura e natureza" Área de escritórios, com cerca de 11.500 m2, totalmente flexíveis Área dedicada a comércio e serviços, com cerca de 1.800 m2 Sistema de climatização centralizado Pavimento técnico sobrelevado (escritórios) Sistema completo de vigilância externa e uma equipa de segurança no local 24/7.

Desenhado de forma integrada, numa área total de cerca de 18 mil metros quadrados, o SPARK Matosinhos reflete o conceito idealizado para este empreendimento: um edifício mais inteligente, voltado para as pessoas que o ocupam - “smart buildings” - e que, simultaneamente, está conectado com o planeta. A todos os valores mencionados acresce IVA á taxa legal em vigor Localização Estação Comboio Urbano: 600 m / 7 min a pé Metro Cândido dos Reis: 1,8 km / 20 min a pé Especificações - A proposta do arquiteto Paulo Merlini tem bem presente a “conexão entre os espaços interiores (escritórios do futuro) e exteriores (áreas verdes e abertas à comunidade) num ponto de encontro entre pessoas, ideias, negócios, arquitetura e natureza" Área de escritórios, com cerca de 11.500 m2, totalmente flexíveis Área dedicada a comércio e serviços, com cerca de 1.800 m2 Sistema de climatização centralizado Pavimento técnico sobrelevado (escritórios) Sistema completo de vigilância externa e uma equipa de segurança no local 24/7.

Matosinhos - Custóias. Escritório Largo do Souto. Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA! Este espaço, que pode ser utilizado como um excelente escritório, está localizado ao nível primeiro andar. O imóvel beneficia de excelente luz natural. A localização é estratégica, situada numa zona prática com diversos serviços de proximidade, como bancos e correios, ideais para apoiar a dinâmica do seu negócio. Agende uma visita e descubra o potencial deste espaço! Isento de Licença de utilização segundo o Decreto-Lei nº 38382/51 de 7 de Agosto. Marque a sua visita. HB - Grupo Habinédita Com 30 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que: - Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo! BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Loja B - 213 m2 x 25€/m2= 5.325,00€ (possibilidade de ter mezanine com 106,5 m2, sendo o valor p/ m2 de área total de 20€) ESPAÇOS COMERCIAIS PARA ARRENDAR Nexus 360 é o novo projeto com potencial para unir comércio, espaços de trabalho e soluções digitais no Grande Porto. Inserido em Leça do Balio, Matosinhos, numa zona dinâmica e em forte crescimento, este business center oferece infraestruturas modernas e conectadas, pensadas para impulsionar negócios e fortalecer a comunidade local. Os espaços comerciais são arrendados em bruto, permitindo ao arrendatário personalizar a loja de acordo com as suas preferências e com a identidade da sua marca. Além disso, podem incluir mezanine, aumentando a área da fração. A flexibilidade do espaço permite, ainda, que o cliente arrende mais do que um espaço e crie ligações entre as várias lojas arrendadas. As obras, suportadas pelo arrendatário, poderão ser coordenadas diretamente com o Grupo Arliz, otimizando recursos e prazos de empreitada. Localizado numa das zonas mais tranquilas do Porto, na Rua do Mosteiro, em Leça do Balio - Matosinhos, o Nexus 360 encontra-se a apenas 10 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 15 minutos do Porto de Leixões. Características específicas • Construção nova • Espaços comerciais com 90 m2 a 1.635 m2 • Lojas em bruto dinâmicas e personalizáveis • Estacionamento coberto Zonas comuns • Elevador • Espaço exterior • Estacionamento coberto Certificado energético • Em trâmite Construção • Fase de acabamentos A Laniard é uma Promotora Imobiliária integrada no Grupo Arliz. O Grupo Arliz nasceu em Braga, mas cedo se expandiu para outras cidades de Portugal Continental e Ilhas, acabando por se internacionalizar e, assim, chegar a países como Espanha, França, Mónaco, Angola, Moçambique e Kosovo. Hoje, com mais de 30 anos de know how e uma presença consolidada no mercado, opera em várias áreas de negócio, complementares entre si - engenharia e construção, metalomecânica, climatização e hidráulica, promoção imobiliária, hotelaria e parques de estacionamento. Está, atualmente, ligado a vários projetos de renome, como o condomínio Casal de Passos, na Foz do Douro, finalista dos Prémios do Imobiliário Expresso/Sic Notícias, e os hotéis The Lince Hotels, que, depois de inaugurarem o seu primeiro cinco estrelas, o The Lince Santa Clara Historic Hotel - vencedor do Prémio Nacional do Imobiliário, do Prémio Nacional de Reabilitação Urbana, de dois Prémios do Imobiliário Expresso/Sic Notícias, de uma Estrela Michelin (restaurante Oculto) e duas Chaves Michelin abriu o The Lince Braga, localizado na Serra da Falperra - prémio NiB 2025.

***Gabinetes Comerciais - Oportunidade Imperdível*** Descubra este espaço comercial idealmente localizado, com uma ampla montra que garante visibilidade máxima. Situado em frente a uma paragem de autocarro, este local é perfeito para atrair clientes. Com cerca de 80 m², o espaço é composto por 3 divisões, incluindo uma sala voltada para a rua, ideal para lojas ou escritórios. O ambiente está equipado e mobilado, pronto para receber o seu negócio. O ar condicionado e o aquecimento garantem conforto durante todo o ano. Os vidros duplos proporcionam isolamento térmico e acústico, criando um espaço agradável e silencioso. Além disso, conta com 2 casas de banho e um armazém oferecendo praticidade e funcionalidade. Gabinetes disponíveis para arrendamento: - Gabinete 2 + 3 por 650€/mês. O armazém pode ser alugado separadamente por 150€/mês. Não perca esta oportunidade de estabelecer o seu negócio num local estratégico e bem equipado!

Loja C - 118 m2 x 25€/m2= 2.950,00€ (possibilidade de ter mezanine com 59 m2, sendo o valor p/ m2 de área total de 20€) ESPAÇOS COMERCIAIS PARA ARRENDAR Nexus 360 é o novo projeto com potencial para unir comércio, espaços de trabalho e soluções digitais no Grande Porto. Inserido em Leça do Balio, Matosinhos, numa zona dinâmica e em forte crescimento, este business center oferece infraestruturas modernas e conectadas, pensadas para impulsionar negócios e fortalecer a comunidade local. Os espaços comerciais são arrendados em bruto, permitindo ao arrendatário personalizar a loja de acordo com as suas preferências e com a identidade da sua marca. Além disso, podem incluir mezanine, aumentando a área da fração. A flexibilidade do espaço permite, ainda, que o cliente arrende mais do que um espaço e crie ligações entre as várias lojas arrendadas. As obras, suportadas pelo arrendatário, poderão ser coordenadas diretamente com o Grupo Arliz, otimizando recursos e prazos de empreitada. Localizado numa das zonas mais tranquilas do Porto, na Rua do Mosteiro, em Leça do Balio - Matosinhos, o Nexus 360 encontra-se a apenas 10 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 15 minutos do Porto de Leixões. Características específicas • Construção nova • Espaços comerciais com 90 m2 a 1.635 m2 • Lojas em bruto dinâmicas e personalizáveis • Estacionamento coberto Zonas comuns • Elevador • Espaço exterior • Estacionamento coberto Certificado energético • Em trâmite Construção • Fase de acabamentos A Laniard é uma Promotora Imobiliária integrada no Grupo Arliz. O Grupo Arliz nasceu em Braga, mas cedo se expandiu para outras cidades de Portugal Continental e Ilhas, acabando por se internacionalizar e, assim, chegar a países como Espanha, França, Mónaco, Angola, Moçambique e Kosovo. Hoje, com mais de 30 anos de know how e uma presença consolidada no mercado, opera em várias áreas de negócio, complementares entre si - engenharia e construção, metalomecânica, climatização e hidráulica, promoção imobiliária, hotelaria e parques de estacionamento. Está, atualmente, ligado a vários projetos de renome, como o condomínio Casal de Passos, na Foz do Douro, finalista dos Prémios do Imobiliário Expresso/Sic Notícias, e os hotéis The Lince Hotels, que, depois de inaugurarem o seu primeiro cinco estrelas, o The Lince Santa Clara Historic Hotel - vencedor do Prémio Nacional do Imobiliário, do Prémio Nacional de Reabilitação Urbana, de dois Prémios do Imobiliário Expresso/Sic Notícias, de uma Estrela Michelin (restaurante Oculto) e duas Chaves Michelin abriu o The Lince Braga, localizado na Serra da Falperra - prémio NiB 2025.

Descubra uma excelente oportunidade de negócio em Leça do Balio! Este estabelecimento comercial, com uma área bruta de aproximadamente 114 m², é perfeito para quem deseja investir na área de restauração. Situado numa zona privilegiada, este imóvel fica no rés do chão e oferece uma localização estratégica, a apenas 5 minutos da Maia e de São Mamede Infesta. Além disso, está próximo das entradas das autoestradas A3 e A4, facilitando o acesso ao local. Localização e Acessibilidades Este estabelecimento beneficia de uma localização invejável, com proximidade a todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes públicos à porta. Esta situação geográfica privilegiada garante um fluxo constante de potenciais clientes, tornando-o ideal para take away e outros tipos de restauração. A visibilidade e acesso facilitado são pontos fortes que não se podem ignorar. Oportunidade de Arrendamento ou Trespasse Há a possibilidade de arrendamento com uma renda no valor de 900€, o que torna esta oferta ainda mais atrativa para novos empreendedores ou para quem já tem experiência no setor e deseja expandir o seu negócio. Se está à procura de um espaço versátil e bem localizado para arrancar o seu projeto de restauração, este é o lugar ideal para si. Não perca esta oportunidade única de estabelecer o seu negócio numa das zonas mais dinâmicas e bem conectadas de Leça do Balio. Agende já uma visita e descubra todo o potencial deste magnífico espaço comercial.

Loja A - 319 m2 x 25€/m2 = 7.975,00€ (possibilidade de ter mezanine com 159,5 m2, sendo o valor p/ m2 de área total de 20€) ESPAÇOS COMERCIAIS PARA ARRENDAR Nexus 360 é o novo projeto com potencial para unir comércio, espaços de trabalho e soluções digitais no Grande Porto. Inserido em Leça do Balio, Matosinhos, numa zona dinâmica e em forte crescimento, este business center oferece infraestruturas modernas e conectadas, pensadas para impulsionar negócios e fortalecer a comunidade local. Os espaços comerciais são arrendados em bruto, permitindo ao arrendatário personalizar a loja de acordo com as suas preferências e com a identidade da sua marca. Além disso, podem incluir mezanine, aumentando a área da fração. A flexibilidade do espaço permite, ainda, que o cliente arrende mais do que um espaço e crie ligações entre as várias lojas arrendadas. As obras, suportadas pelo arrendatário, poderão ser coordenadas diretamente com o Grupo Arliz, otimizando recursos e prazos de empreitada. Localizado numa das zonas mais tranquilas do Porto, na Rua do Mosteiro, em Leça do Balio - Matosinhos, o Nexus 360 encontra-se a apenas 10 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 15 minutos do Porto de Leixões. Características específicas • Construção nova • Espaços comerciais com 90 m2 a 1.635 m2 • Lojas em bruto dinâmicas e personalizáveis • Estacionamento coberto Zonas comuns • Elevador • Espaço exterior • Estacionamento coberto Certificado energético • Em trâmite Construção • Fase de acabamentos A Laniard é uma Promotora Imobiliária integrada no Grupo Arliz. O Grupo Arliz nasceu em Braga, mas cedo se expandiu para outras cidades de Portugal Continental e Ilhas, acabando por se internacionalizar e, assim, chegar a países como Espanha, França, Mónaco, Angola, Moçambique e Kosovo. Hoje, com mais de 30 anos de know how e uma presença consolidada no mercado, opera em várias áreas de negócio, complementares entre si - engenharia e construção, metalomecânica, climatização e hidráulica, promoção imobiliária, hotelaria e parques de estacionamento. Está, atualmente, ligado a vários projetos de renome, como o condomínio Casal de Passos, na Foz do Douro, finalista dos Prémios do Imobiliário Expresso/Sic Notícias, e os hotéis The Lince Hotels, que, depois de inaugurarem o seu primeiro cinco estrelas, o The Lince Santa Clara Historic Hotel - vencedor do Prémio Nacional do Imobiliário, do Prémio Nacional de Reabilitação Urbana, de dois Prémios do Imobiliário Expresso/Sic Notícias, de uma Estrela Michelin (restaurante Oculto) e duas Chaves Michelin abriu o The Lince Braga, localizado na Serra da Falperra - prémio NiB 2025.

Apresentamos um terreno excepcional localizado em Matosinhos, com uma área total de 76.516 metros quadrados. Este vasto terreno possui uma viabilidade construtiva específica para armazéns, bem como uma licença para atividades industriais e comerciais. O terreno está estrategicamente localizado em uma área de grande relevância para o setor industrial e comercial da região. A sua localização privilegiada oferece fácil acesso a importantes vias rodoviárias e conexões de transporte, o que facilita o escoamento de mercadorias e a distribuição eficiente dos produtos. A extensão do terreno proporciona amplas possibilidades para a construção de armazéns modernos e espaçosos, adaptáveis às necessidades de diferentes indústrias e setores comerciais. Com a licença de indústria e comércio já concedida, o terreno oferece uma oportunidade única para estabelecer um negócio próspero nessa região dinâmica e em constante crescimento. Além disso, a área ao redor do terreno conta com uma infraestrutura completa, incluindo serviços públicos, como energia elétrica, abastecimento de água e saneamento básico. Isso garante uma operação suave e eficiente para qualquer atividade industrial ou comercial que venha a ser desenvolvida no local. A amplitude do terreno permite a criação de espaços para estacionamento, áreas de carga e descarga, bem como a possibilidade de instalar equipamentos ou infraestrutura adicional para atender às demandas específicas de cada empresa. Se procura uma oportunidade única para desenvolver um negócio industrial ou comercial de sucesso, este terreno em Matosinhos é a escolha ideal. Agende uma visita agora mesmo e descubra todo o potencial deste terreno único. We present an exceptional land located in Matosinhos, with a total area of 76,516 square meters. This vast land has a specific constructive viability for warehouses, as well as a license for industrial and commercial activities. The land is strategically located in an area of great relevance to the industrial and commercial sector of the region. Its privileged location offers easy access to important highways and transportation connections, which facilitates the outflow of goods and the efficient distribution of products. The extension of the land provides ample possibilities for the construction of modern and spacious warehouses, adaptable to the needs of different industries and commercial sectors. With the industrial and commercial license already granted, the land offers a unique opportunity to establish a prosperous business in this dynamic and constantly growing region. In addition, the area surrounding the site has a complete infrastructure, including utilities such as electricity, water supply, and sanitation. This ensures a smooth and efficient operation for any industrial or commercial activity that may be developed on the site. The amplitude of the terrain allows the creation of spaces for parking, loading and unloading areas, as well as the possibility of installing additional equipment or infrastructure to meet the specific demands of each company. If you are looking for a unique opportunity to develop a successful industrial or commercial business, this land in Matosinhos is the ideal choice. Schedule a visit right now and discover the full potential of this unique land. Nous vous présentons un terrain exceptionnel situé à Matosinhos, d'une superficie totale de 76 516 mètres carrés. Ce vaste terrain dispose d'une viabilité constructive spécifique pour des entrepôts, ainsi que d'une licence pour des activités industrielles et commerciales. Le terrain est stratégiquement situé dans une zone de grande importance pour le secteur industriel et commercial de la région. Sa situation privilégiée offre un accès facile aux routes i

Café para TRESPASSE, totalmente mobilado e equipado, de duas frentes, com uma área bruta de cerca de 220m2 e com licença para restauração e bebidas, localizado em Leça do Balio, Matosinhos. Imóvel bem localizado, com explanada, apresenta as seguintes características: - Cozinha mobilada e equipada com 1 fogão, 2 fornos industriais, 1 churrasqueira a gás, 1 fritadeira dupla, 1 balcão frigorífico e bancada de apoio; - Balcão de atendimento ao publico com balcão frigorífico, frigorífico horizontal, montra de frio, 1 prensa dupla, máquina de lavar loiça e máquina de gelo; - 3 casas de banho, sendo uma masculino, outra feminina e outra para funcionários; - 1 armazém; - 1 Escritório; - Esplanada; - 3 Tv´s; Imóvel com bastante luz natural, localizado em Leça do Balio, Valor da renda é de 600.00 euros Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento sempre com as melhores condições existentes no mercado, assim como todo o acompanhamento até à escritura. Marque já a sua visita em 960063308 e 229811037. INTENTA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. Desde 2004… a DESPERTAR SONHOS….

Loja F - 139 m2 x 25€/m2= 3.475,00 € (possibilidade de ter mezanine com 69,5 m2, sendo o valor p/ m2 de área total de 20€) ESPAÇOS COMERCIAIS PARA ARRENDAR Nexus 360 é o novo projeto com potencial para unir comércio, espaços de trabalho e soluções digitais no Grande Porto. Inserido em Leça do Balio, Matosinhos, numa zona dinâmica e em forte crescimento, este business center oferece infraestruturas modernas e conectadas, pensadas para impulsionar negócios e fortalecer a comunidade local. Os espaços comerciais são arrendados em bruto, permitindo ao arrendatário personalizar a loja de acordo com as suas preferências e com a identidade da sua marca. Além disso, podem incluir mezanine, aumentando a área da fração. A flexibilidade do espaço permite, ainda, que o cliente arrende mais do que um espaço e crie ligações entre as várias lojas arrendadas. As obras, suportadas pelo arrendatário, poderão ser coordenadas diretamente com o Grupo Arliz, otimizando recursos e prazos de empreitada. Localizado numa das zonas mais tranquilas do Porto, na Rua do Mosteiro, em Leça do Balio - Matosinhos, o Nexus 360 encontra-se a apenas 10 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 15 minutos do Porto de Leixões. Características específicas • Construção nova • Espaços comerciais com 90 m2 a 1.635 m2 • Lojas em bruto dinâmicas e personalizáveis • Estacionamento coberto Zonas comuns • Elevador • Espaço exterior • Estacionamento coberto Certificado energético • Em trâmite Construção • Fase de acabamentos A Laniard é uma Promotora Imobiliária integrada no Grupo Arliz. O Grupo Arliz nasceu em Braga, mas cedo se expandiu para outras cidades de Portugal Continental e Ilhas, acabando por se internacionalizar e, assim, chegar a países como Espanha, França, Mónaco, Angola, Moçambique e Kosovo. Hoje, com mais de 30 anos de know how e uma presença consolidada no mercado, opera em várias áreas de negócio, complementares entre si - engenharia e construção, metalomecânica, climatização e hidráulica, promoção imobiliária, hotelaria e parques de estacionamento. Está, atualmente, ligado a vários projetos de renome, como o condomínio Casal de Passos, na Foz do Douro, finalista dos Prémios do Imobiliário Expresso/Sic Notícias, e os hotéis The Lince Hotels, que, depois de inaugurarem o seu primeiro cinco estrelas, o The Lince Santa Clara Historic Hotel - vencedor do Prémio Nacional do Imobiliário, do Prémio Nacional de Reabilitação Urbana, de dois Prémios do Imobiliário Expresso/Sic Notícias, de uma Estrela Michelin (restaurante Oculto) e duas Chaves Michelin abriu o The Lince Braga, localizado na Serra da Falperra - prémio NiB 2025.

Oportunidade, excelente negóciode Pão Quente com horário comercial, fecha ao domingo, mas se tivesse aberto seria um bom dia de trabalho, não faz refeição, apuro só cafetaria, e snack com clientes fidelizados, próximo de S. Mamede Infesta p. f marque a sua visita. <170.000€ c/facilidades de pagamento. Pão Quente com horário comercial Renda 900€ Sem contrato de café Fecha ao domingo Apura 27.000 mês. negociável.

Loja D - 94 m2 x 25€/m2= 2.350,00€ (possibilidade de ter mezanine com 47 m2, sendo o valor p/ m2 de área total de 20€) ESPAÇOS COMERCIAIS PARA ARRENDAR Nexus 360 é o novo projeto com potencial para unir comércio, espaços de trabalho e soluções digitais no Grande Porto. Inserido em Leça do Balio, Matosinhos, numa zona dinâmica e em forte crescimento, este business center oferece infraestruturas modernas e conectadas, pensadas para impulsionar negócios e fortalecer a comunidade local. Os espaços comerciais são arrendados em bruto, permitindo ao arrendatário personalizar a loja de acordo com as suas preferências e com a identidade da sua marca. Além disso, podem incluir mezanine, aumentando a área da fração. A flexibilidade do espaço permite, ainda, que o cliente arrende mais do que um espaço e crie ligações entre as várias lojas arrendadas. As obras, suportadas pelo arrendatário, poderão ser coordenadas diretamente com o Grupo Arliz, otimizando recursos e prazos de empreitada. Localizado numa das zonas mais tranquilas do Porto, na Rua do Mosteiro, em Leça do Balio - Matosinhos, o Nexus 360 encontra-se a apenas 10 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 15 minutos do Porto de Leixões. Características específicas • Construção nova • Espaços comerciais com 90 m2 a 1.635 m2 • Lojas em bruto dinâmicas e personalizáveis • Estacionamento coberto Zonas comuns • Elevador • Espaço exterior • Estacionamento coberto Certificado energético • Em trâmite Construção • Fase de acabamentos A Laniard é uma Promotora Imobiliária integrada no Grupo Arliz. O Grupo Arliz nasceu em Braga, mas cedo se expandiu para outras cidades de Portugal Continental e Ilhas, acabando por se internacionalizar e, assim, chegar a países como Espanha, França, Mónaco, Angola, Moçambique e Kosovo. Hoje, com mais de 30 anos de know how e uma presença consolidada no mercado, opera em várias áreas de negócio, complementares entre si - engenharia e construção, metalomecânica, climatização e hidráulica, promoção imobiliária, hotelaria e parques de estacionamento. Está, atualmente, ligado a vários projetos de renome, como o condomínio Casal de Passos, na Foz do Douro, finalista dos Prémios do Imobiliário Expresso/Sic Notícias, e os hotéis The Lince Hotels, que, depois de inaugurarem o seu primeiro cinco estrelas, o The Lince Santa Clara Historic Hotel - vencedor do Prémio Nacional do Imobiliário, do Prémio Nacional de Reabilitação Urbana, de dois Prémios do Imobiliário Expresso/Sic Notícias, de uma Estrela Michelin (restaurante Oculto) e duas Chaves Michelin abriu o The Lince Braga, localizado na Serra da Falperra - prémio NiB 2025.

Com cerca de 124m² de área total, esta loja é a oportunidade perfeita para abrir o seu negócio de restauração. Já com licença e semi-preparada para o efeito, a loja dispõe de casas de banho separadas para homens e mulheres, uma casa de banho de apoio para o staff e uma zona de arrumos. O grande destaque são os dois logradouros, um na frente e outro nas traseiras, ideais para criar uma esplanada convidativa e desfrutar do ambiente. A localização é imbatível: estamos em plena zona de passagem dos Caminhos de Santiago, numa área piscatória e turística, com o Mercado Municipal de Angeiras mesmo ao lado, e rodeado de restaurantes de renome. Agarre esta oportunidade de estabelecer a sua marca num local com grande afluência de turistas e peregrinos, combinando o melhor da cultura local com o potencial do turismo! Categoria Energética: C ref: BOT279.

Com 124,40m² de área, esta loja é a tela em branco que precisa para dar vida ao seu negócio. Apesar de necessitar de intervenção, o potencial é imenso. A loja inclui dois logradouros que podem ser convertidos em esplanadas, um na parte da frente e outro nas traseiras, e casas de banho distintas. O espaço oferece ainda uma sala privada que pode funcionar como escritório, sala de reuniões ou arrumos, adaptando-se às suas necessidades. A localização privilegiada, numa zona de passagem dos Caminhos de Santiago e ao lado do movimentado Mercado Municipal de Angeiras, garante uma elevada visibilidade e afluência de público. Esta é a oportunidade de criar o seu negócio de raiz, numa zona piscatória e com forte presença turística. Invista na sua visão e transforme esta loja no próximo ponto de referência de Angeiras| Categoria Energética: C ref: BOT280.

Armazém renovado em Perafita Ref interna 11766 Armazém renovado com as seguintes características: Porta de entrada para camiões Tir. Porta de entrada para clientes com zona de receção no rc e área de escritórios no 1 piso O armazém tem depois área ampla de armazenamento. Na parte de trás, tem zona de escritório ao nível do 1º piso. Armazém completamente renovado e pronto a usar. Tem um logradouro na parte de trás com cerca de 145 m2 Área do armazém: 800m 2 Área de escritórios: 300 m2 Logradouro: 145 m5 Localizado em zona industrial, com excelentes acessos as principais vias rodoviárias. Próximo ao Porto de Leixões e Aeroporto Sá Carneiro.

Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa zona de elevado movimento! Apresentamos uma loja ampla e extremamente luminosa, situada em Santa Cruz do Bispo, a apenas alguns metros do Marshopping. Com transportes públicos à porta, esta localização oferece uma visibilidade privilegiada e um fluxo constante de potenciais clientes. O espaço conta com: Área generosa e bem distribuída Excelente luminosidade natural Zona de arrumos Acessos facilitados Ideal para vários tipos de atividade comercial, especialmente para quem valoriza visibilidade, acessibilidade e um ambiente comercial dinâmico. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto Categoria Energética: D ref: PC12182.

Magnifico estabelecimento comercial para arrendamento junto à Boa Nova em Leça da Palmeira, com uma área útil de 38,35 m², destinado a comércio e serviços. Este estabelecimento destaca-se não só pela excelente localização mas também pelo seu excelente estado de conservação. Tem montra virada para a rua principal e com um enorme parqueamento. São duas Lojas convertidas numa só. Condições para arrendamento: 2 meses + 1 de caução Fiador Última declaração de IRS e respectiva nota de liquidação Se quer iniciar ou ampliar o seu negocio este será a opção certa! Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita! Licença de Utilização -.