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MORADIA DE LUXO BAGUIM DO MONTE Apresentamos uma moradia absolutamente extraordinária, integralmente reabilitada com um elevado padrão de qualidade e requinte. Situada em Baguim do Monte, esta propriedade única oferece a experiência de viver diariamente num verdadeiro oásis de conforto e tranquilidade. Caracterizada por dispor de uma muito generosa área interior, destacamos a sua imponente área social, predominantemente orientada a poente onde encontramos uma cozinha totalmente equipada, de design contemporâneo com uma elegante ilha central e mesa integrada, conjugando harmoniosamente com uma vasta sala comum, com pré-instalação da lareira. Ampla lavandaria com luz direta. Dispõe de quatro amplos quartos (1 suíte), com generosos armários embutidos, sendo que três deles têm acesso direto a uma varanda panorâmica com vistas deslumbrantes sobre o jardim e a piscina. Encontramos também 4 casas de banho completas, sendo uma delas privativa, de elevado requinte e bom gosto. A climatização dos banhos é proporcionada por piso radiante. No piso inferior, um salão multiusos de grandes dimensões, com lareira e pré-instalação para uma cozinha de apoio, com acesso a amplo terraço, oferece versatilidade para diversas utilizações. Este nível integra ainda um espaço preparado para ginásio. O exterior da moradia é, sem dúvida marcante, local envolvente com um imenso jardim e uma elegante piscina aquecida. A climatização da moradia é assegurada por sistema de ar condicionado e piso radiante. Contamos ainda com uma garagem para duas viaturas, com pré-instação ( cabo dedicado ) para wallbox. *****Propriedade perfeita para quem procura um estilo de vida exclusivo próximo do centro urbano, mas com a tranquilidade de um refúgio privado*****.

Apresentamos esta exclusiva moradia T4 de luxo em Vila Nova de Gaia, onde o conforto, a tecnologia e a privacidade se unem para proporcionar uma experiência única de habitação. Com 4 suítes, todas com roupeiros embutidos (uma delas com closet e walk-in closet), esta moradia destaca-se pela ampla área habitacional, escritório, lavandaria, duas despensas, armazém com casa de banho de serviço e garagens fechadas para 8 ou mais viaturas, equipadas com tomadas para carros elétricos, como também aparcamento exterior para 8 carros ou mais. A cozinha totalmente equipada inclui dois frigoríficos americanos, dispenseiro e soluções de arrumação inteligentes, ideal para o dia a dia e momentos em família. No exterior, desfrute de uma magnífica piscina aquecida com bomba de calor, sistema de sal, cobertura para inverno/verão e zona de apoio climatizada. O jardim dispõe de rega automática e iluminação LED inteligente. A casa está equipada com um avançado sistema de domótica: portões elétricos controlados por telemóvel, fechaduras biométricas, iluminação e estores elétricos Wi-Fi, vídeo-porteiro com imagem nos telemóveis e monitores interiores, sistema de som em todas as divisões, Wi-Fi em toda a propriedade, CCTV, alarme GSM/Wi-Fi, painéis solares, vidros duplos espelhados, ar condicionado em toda a casa e toalheiros aquecidos em todas as casas de banho. Marque visita e venha conhecer esta oportunidade de negócio! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em.

Moradia T3 para venda Moradia T3 de Excelência com Piscina e Jacuzzi | Sobrosa - Paredes Apresentamos esta magnífica moradia T3 de dois pisos, concebida para quem procura conforto, privacidade e qualidade de construção. A zona privativa é composta por 3 amplas suites, todas com varanda, proporcionando excelente luminosidade natural e vistas desafogadas. A moradia dispõe ainda de 2 casas de banho completas, garantindo total funcionalidade para o dia a dia. Para um maior conforto em todas as estações do ano, todos os quartos e a cozinha estão equipados com ar condicionado. No exterior encontrará um verdadeiro espaço de lazer, com piscina, jacuzzi, jardim e amplas áreas exteriores, ideais para desfrutar de momentos únicos em família ou com amigos. Como complemento, a propriedade inclui anexos com um quarto, uma casa de banho completa e uma cozinha de apoio equipada com churrasqueira e forno a lenha, perfeitos para receber convidados ou criar um espaço independente. A moradia beneficia ainda de painéis solares, aspiração central e estacionamento coberto para 3 viaturas, oferecendo eficiência energética, comodidade e segurança. Características principais: * Moradia T3 de 2 pisos; * 3 suites com varanda; * 5 casas de banho completas; * Ar condicionado em todos os quartos e na cozinha; * Piscina e jacuzzi; * Jardim e amplas zonas exteriores; * Anexo com quarto, casa de banho e cozinha de apoio; * Churrasqueira e forno a lenha; * Painéis solares; * Aspiração central; * Estacionamento coberto para 3 carros. Uma moradia de excelência que combina elegância, conforto e privacidade, ideal para quem procura uma elevada qualidade de vida numa localização tranquila. PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: - Qualificação do produto - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Acompanhamento na escritura; Entre em contacto connosco!

Fantástica propriedade com quase 3 hectares de uma magnífica paisagem verde. Importa salientar a passagem de um rio na propriedade, junto a duas ruínas com moinho (uma delas contém dois moinhos). Ideal para quem procura o sossego ou para quem deseja investir em turismo rural! PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: - Qualificação do produto; - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Apoio no processo de crédito; - Apoio processual e jurídico; - Acompanhamento na escritura; Entre em contacto connosco!

Uma oportunidade única para viver, investir e rentabilizar. Se procura um imóvel que lhe permita conciliar habitação e negócio, ou pretende um investimento com diversas possibilidades de rentabilidade, esta propriedade é a escolha certa. No piso superior encontra uma agradável moradia T3, pensada para proporcionar conforto e funcionalidade. Dispõe de três quartos, sendo um deles suíte, uma ampla cozinha em conceito open space, ideal para momentos em família, e um espaçoso terraço, perfeito para desfrutar de refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar. No piso inferior encontra um restaurante totalmente equipado e pronto a funcionar, permitindo iniciar atividade de imediato, sem necessidade de investimento adicional. O espaço inclui uma cozinha equipada, uma acolhedora sala de refeições e todas as infraestruturas necessárias ao funcionamento do negócio. No exterior, destaca-se uma ampla esplanada frontal, que aumenta significativamente a capacidade de atendimento e cria um ambiente agradável para receber clientes, sobretudo nos meses de maior afluência. Como complemento, a propriedade dispõe ainda de um segundo espaço independente, com enorme potencial para desenvolver um novo negócio ou obter rendimento adicional através de arrendamento. Poderá ser adaptado a uma cafetaria, garrafeira, loja de produtos locais, escritório, gabinete ou outro tipo de atividade comercial. Uma das grandes vantagens deste imóvel é a sua versatilidade. Poderá manter a restauração em funcionamento, converter o espaço comercial numa segunda habitação, criar alojamento local, ou combinar diferentes projetos de investimento, adaptando o imóvel às suas necessidades. Localizada numa zona tranquila do concelho de Penafiel, esta é uma excelente oportunidade para quem procura viver e trabalhar no mesmo local ou para investidores que valorizam imóveis com elevado potencial de rentabilidade. Mais do que uma casa ou um restaurante, esta é uma propriedade cheia de possibilidades.

Trata-se de uma exclusiva moradia V5, totalmente requalificada, edificada num terreno com 452 m2, com uma área bruta privativa de cerca de 250 m2. Apresenta-se distribuída por três pisos, e oferece na sua exuberante área exterior, uma cativante piscina de água aquecida, sendo que toda esta zona exterior é ainda envolvida por um inspirador jardim, ideal para o convívio familiar e realização de todo o tipo de refeições e atividades ao ar livre. Este imóvel assegura ainda um amplo espaço de aproximadamente 32 m2, destinado ao estacionamento de duas a três viaturas automóveis. Tanto a área social, como a área privativa desta elegante moradia, dispõe de luz direta e climatização assegurada por ar condicionado. O aquecimento das águas é feito através de bomba de calor. A sua impressionante sala de estar e jantar, juntamente com a cozinha em open-space, alcançam cerca de 65 m2. Os seus cinco quartos oferecem áreas desde os 10 m2 aos 18 m2, sendo todos eles em suíte. Existe ainda uma outra dependência nesta área, que está apta para ser usada como escritório ou como walk-in closet. Poderemos ainda acrescentar que a cozinha, assim como a lavandaria, se encontram totalmente equipadas. A vivência tranquila e sumptuosa desta inigualável moradia está assegurada pelos seus elevados níveis de isolamento acústico e térmico e também pela inquestionável qualidade dos seus materiais de construção, tanto no que respeita a pavimentos, como a revestimentos e equipamentos selecionados. Todo o tipo de serviços, como escolas públicas e privadas, supermercados e hipermercados, restaurantes de referência, ginásios, hospitais públicos e privados, encontram-se a escassos minutos de distância, tanto a pé como de carro.

Descubra o equilíbrio perfeito entre elegância, conforto e qualidade de vida nas Villas da Marinha, um exclusivo empreendimento composto por apenas 8 moradias T3 de arquitetura contemporânea, localizado numa das zonas mais privilegiadas de Espinho. A apenas 700 metros do Casino Solverde de Espinho e a 3 minutos do centro da cidade, estas moradias oferecem a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência de estar perto da praia, comércio, serviços, escolas e dos principais acessos às autoestradas A29 e A1. Cada moradia foi cuidadosamente projetada para proporcionar uma experiência de habitação moderna, privilegiando a luminosidade, o conforto e a funcionalidade. Características em destaque: Aceitam permuta 3 amplas suites, todas com terraço privativo Casas de banho com luz natural Elevador elétrico interior Arquitetura contemporânea e acabamentos de elevada qualidade Climatização através de ar condicionado Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor Estores elétricos em alumínio termolacado Porta de segurança com acabamento lacado Carpintarias lacadas Acabamentos de excelência Os interiores destacam-se pelos materiais cuidadosamente selecionados, proporcionando sofisticação e durabilidade. Pavimento em SPC Flooring, resistente e de elevada qualidade Paredes em gesso cartonado com acabamento estanhado e pintura vinílica mate Cozinha com pavimento tipo grés, acabamento TC Mobiliário de cozinha em MDF hidrófugo Iluminação da bancada de trabalho com fita LED Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch Lavandaria com o mesmo pavimento da cozinha Garagem com pavimento em betão polido Varandas, terraços e jardins revestidos com lajetas pré-fabricadas de betão na cor natural As Villas da Marinha foram pensadas para quem valoriza um estilo de vida moderno, onde a qualidade da construção, o conforto e a localização se unem para criar um espaço verdadeiramente único. Se procura uma moradia de sonho, com design contemporâneo, acabamentos premium e uma localização privilegiada junto ao mar, esta poderá ser a oportunidade ideal. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar.

Há casas que se destacam pela sua arquitetura. Outras pela localização. Esta moradia em pedra totalmente recuperada reúne ambos os atributos, proporcionando uma forma de viver onde a autenticidade da construção tradicional se alia ao conforto contemporâneo, tendo como cenário uma vista panorâmica sobre o rio Douro que torna cada dia especial. Inserida num terreno com 847 m² e com 150,74 m² de área bruta de construção, esta propriedade foi cuidadosamente recuperada, preservando o encanto da pedra e adaptando-o às exigências de uma habitação pronta a receber uma nova família. O amplo terraço é um dos grandes protagonistas da moradia, oferecendo um espaço privilegiado para relaxar, desfrutar da paisagem ou reunir família e amigos num ambiente verdadeiramente único. O generoso espaço exterior permite ainda a construção de uma piscina, valorizando ainda mais o potencial da propriedade. Ao entrar, encontra uma acolhedora área social em conceito open space, onde sala e cozinha se unem de forma harmoniosa para criar um ambiente confortável, funcional e convidativo ao convívio. Neste piso dispõe ainda de uma lavandaria e de uma casa de banho, acrescentando praticidade ao dia a dia. No primeiro andar encontra-se a zona mais reservada da habitação, onde o soalho em madeira confere conforto e elegância aos espaços. Os dois quartos proporcionam um ambiente acolhedor, enquanto as duas divisões adicionais, ambas com janela, oferecem uma versatilidade difícil de encontrar, podendo ser adaptadas a escritório, quarto de criança, closet ou espaço de teletrabalho. A casa de banho completa, equipada com móvel de dupla cuba, foi pensada para responder às necessidades de uma utilização familiar, e a caixilharia com vidro duplo contribui para um maior conforto térmico e acústico ao longo de todo o ano. A localização reforça ainda mais a atratividade deste imóvel. A apenas cerca de 45 minutos do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, permite desfrutar da tranquilidade do Douro sem abdicar de uma ligação cómoda à cidade. A proximidade da Praia Fluvial e Marina de Bitetos, do Parque de Lazer e Praia Fluvial de Alpendorada e das Termas de São Vicente oferece excelentes opções para momentos de lazer, contacto com a natureza e bem-estar. Já o centro de Alpendorada, localizado a cerca de 10 minutos, garante acesso rápido aos principais serviços e comércio. Pelas suas características, esta moradia adapta-se tanto a quem procura uma habitação permanente com elevada qualidade de vida como a quem deseja uma casa de férias num dos cenários mais bonitos da região do Douro. A combinação entre a vista panorâmica, o espaço exterior e o potencial para construção de piscina torna igualmente esta propriedade uma oportunidade muito interessante para exploração em Alojamento Local. Se procura uma moradia em pedra recuperada onde a tranquilidade, a natureza e uma vista privilegiada sobre o rio Douro fazem parte do quotidiano, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Descubra todo o seu potencial com o acompanhamento da Gesticapital Imobiliária.

Moradia de tipologia T3 com 3 frentes, situada a 5 minutos do centro da Cidade do Marco de Canaveses. Exelente localização com toda a comodidade e privacidade. A moradia desenvolve-se por cave- garagem ampla com arrumos e acesso independente. R/Chão- Cozinha equipada e mobilada, sala de estar, sala de jantar e casa de banho de serviço. Espaço social amplo e muito luminoso. Piso 1- 3 quartos, sendo 1 quarto com suite e closet. Casa de banho que serve os outros quartos. -Bomba de calorAr condicionadoRevestimento exterior a capotoCaixelharias em P. V. C e estores elétricos Portão de garagem seccionados. Guardas metálicas lacadas. Moradia ideal para familia que procura sossego, espaço exterior e proximidade ao centro.

Numa envolvência única das ruas típicas de Miramar, localiza-se este condomínio fechado. Moradias T4 repletas de conforto. + Áreas Generosas + Cozinha Equipada + Aquecimento Central + Recuperador de Calor + Ar Condicionado (Pré-instalação) + Soalho Madeira + Claraboia interior + Roupeiros Embutidos + Garagem 2 carros + Lavandaria + Terraço + Jardim Em fase de acabamentos. Oportunidade única! Marque já a sua visita. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Exclusividade, Sofisticação e Conforto - Uma Moradia de Luxo Pensada ao Pormenor Há casas. e há lugares onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência de vida verdadeiramente excecional. Apresentamos esta magnífica moradia de luxo, construída em 2022, de arquitetura contemporânea, distribuída por apenas rés-do-chão e primeiro andar, privilegiando a funcionalidade, a elegância e a luminosidade natural. Com divisões de áreas generosas e uma excelente exposição solar, quase todos os espaços beneficiam de luz natural direta, criando ambientes acolhedores e sofisticados ao longo de todo o dia. No seu interior encontrará acabamentos premium e equipamentos de elevada qualidade, dos quais se destacam: 3 casas de banho modernas e elegantes; Cozinha totalmente equipada; Aspiração central; Ar condicionado; Aquecimento central elétrico; Tetos falsos com iluminação LED embutida; Claraboias que proporcionam uma luminosidade única aos espaços interiores; Materiais e acabamentos de elevada qualidade. No exterior, desfrute de um agradável jardim privativo, varandas amplas e uma garagem fechada, oferecendo toda a comodidade e privacidade que uma moradia desta categoria merece. Localizada numa zona residencial exclusiva, junto ao Estádio do Rio Ave, esta propriedade combina tranquilidade, prestígio e proximidade a todos os serviços essenciais, proporcionando um estilo de vida distinto e confortável. Uma oportunidade rara para quem procura uma moradia recente, moderna e pronta a habitar, onde o luxo se encontra em cada detalhe. Viva o privilégio de chamar excelência à sua próxima casa. A ImoLeite, Sociedade de Mediação Imobiliária Lda, (Lic. 4073) é uma mediadora tradicional com mais de 25 anos de história nos concelhos da Póvoa de Varzim e de Vila do Conde. Sempre se destacou pela sua experiência e ética de trabalho com todos os clientes na história da empresa. Somos uma empresa que criamos relações e os nossos clientes tornam-se nossos amigos, fortalecendo uma relação de confiança na venda e compra do seu lar. Pretendemos, por isso, satisfazer os seus clientes de uma forma profissional, única e transparente. Se optar por trabalhar com a ImoLeite conta com uma ajuda profissional, fundamental para facilitar uma tarefa que, ao avançar por conta própria, poderá revelar-se complicada, burocrática, demorada e sem quaisquer garantias. Podemos também lhe prestar todo o apoio no que toca ao seu crédito, visto que somos das primeiras imobiliárias na Póvoa de Varzim a obter o registo de Intermediário de Crédito Vinculado pelo Banco de Portugal n.º: 1734. Categoria Energética: A ref:4022.

Ref. Interna: TC1739/P Extraordinária moradia V4+1, praticamente nova com piscina, em Vila do Conde. Distribuída por três pisos desnivelados, esta moradia destaca-se pelos acabamentos de excelência e pelos materiais nobres utilizados, proporcionando um ambiente sofisticado e confortável. A ampla sala de jantar integra-se com uma moderna cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch e uma funcional ilha central, enquanto a generosa sala de estar se abre para o jardim e para a magnífica piscina, criando um espaço perfeito para momentos de lazer e convívio. No piso de entrada encontra-se um elegante hall com wc de serviço e um escritório, ideal para quem privilegia o teletrabalho. A zona privada oferece uma confortável suíte, quartos com excelentes áreas, um impressionante mezanino de duplo pé-direito e inúmeros roupeiros embutidos, garantindo funcionalidade e arrumação. As casas de banho revestidas a microcimento, os tetos com iluminação LED embutida, os pavimentos em microcimento e madeira natural de acácia, bem como os diversos apontamentos em pedra natural, conferem personalidade e requinte a toda a habitação. Dispõe ainda de ar condicionado nas salas, bomba de calor, lavandaria independente e aparcamento para vários automóveis. No exterior, desfrute de agradáveis zonas ajardinadas com relva e rega automática, envolvidas por elegantes muros em pedra, assegurando privacidade e um ambiente tranquilo. Localizada numa zona residencial privilegiada e muito sossegada, beneficia de excelentes acessibilidades, encontrando-se junto à A28, próximo do Aeroporto, da estação de Metro, do Mindelo Outlet, de hipermercados, escolas e de todo o tipo de comércio e serviços. Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas. Marque já a sua visita. IMPACTUS, a criar impacto desde o primeiro clique!

Moradia Magnifica de 4 frentes, situada em Penafiel, uma propriedade verdadeiramente distinta, concebida para quem procura um estilo de vida premium sem abdicar de conforto e tranquilidade. Apresenta-se uma magnífica moradia independente T4, construída em 2010, com 375 m² de área bruta e 260 m² úteis, implantada num lote de 1.050 m². Esta propriedade oferece conforto e qualidade de vida, situando-se numa localização estratégica junto a acesso de autoestrada e estação CP, garantindo mobilidade e acessibilidade excecionais. A distribuição interior é pensada para o bem-estar familiar. A sala ampla com varanda proporciona espaços generosos e luminosos. A cozinha equipada integra lareira, copa, despensa e WC, criando um núcleo funcional e acolhedor. Dispõe de 4 quartos bem dimensionados, sendo um deles suite com closet e luz direta, proporcionando privacidade e elegância. Complementam o imóvel 3 casas de banho completas, uma delas com banheira e base de chuveiro. Os espaços exteriores são verdadeiramente notáveis. Piscina com jardim envolvente, zona de churrasqueira com terraço e jardim com árvores de fruto criam um ambiente ideal para lazer e convívio. A varanda integra-se perfeitamente na dinâmica da habitação. Quanto às infraestruturas, a moradia dispõe de garagem para 4 carros com WC, logradouro com possibilidade de estacionar 2 a 3 carros adicionais, arrecadação. Equipada com painéis solares, ar condicionado, Equipada com alarme e vídeo vigilância; Orientação solar em todos os pontos cardeais (Norte, Sul, Este, Oeste) proporciona iluminação natural durante todo o dia. Imóvel em bom estado, pronto para habitar, representando uma oportunidade única no mercado. Agende já a sua visita e descubra pessoalmente o verdadeiro significado de exclusividade, conforto e sofisticação. FRACÇÃO EXACTA Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes. A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes. A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário. Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações. Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura. Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta.

Moradia para Reabilitação | Rua do Molhe, Foz Lote localizado na prestigiada Rua do Molhe, na Foz, com moradia devoluta de dois pisos, oferecendo elevado potencial de reabilitação e valorização. A moradia existente distribui-se por dois níveis: piso de semi-cave, com 5 divisões, e piso principal, com 4 divisões. A fachada principal está orientada a sul, beneficiando de excelente exposição solar e luminosidade natural ao longo do dia. O imóvel encontra-se totalmente devoluto, carecendo de remodelação integral, o que constitui uma oportunidade para o desenvolvimento de um projeto residencial personalizado, numa das zonas mais exclusivas e procuradas do Porto. O lote inclui projeto de arquitetura aprovado, da autoria do gabinete Spaceworks, para construção de uma moradia de luxo. O projeto está desenvolvido com área de implantação de 171 m² e área de construção total de 490 m² (394 m² para habitação e 96 m² para aparcamento e arrumos). Apresenta 2 pisos na fachada principal e 3 pisos na fachada tardoz, com organização interna segmentada em meios pisos, correspondente a uma tipologia equivalente a T3+1. O piso inferior integra jardim tipo pátio inglês, sala com kitchenette e WC, WC de serviço, lavandaria e aparcamento. Segue-se um piso com acesso direto à garagem, hall de entrada e duas suites com closet. No piso seguinte encontram-se cozinha, sala de jantar, varanda, pátio interior e uma suite adicional com closet. O último piso é composto por sala de estar e varanda sobre o jardim traseiro. Esta configuração permite dar vida a uma residência contemporânea e exclusiva, adaptada aos mais elevados padrões de conforto e sofisticação. Localizada a 3 minutos das praias do Molhe, Homem do Leme, Gondarém e da Luz. A 10 minutos do Mercado da Foz, da Universidade Católica Portuguesa, próximo do Parque de Serralves, do Parque da Cidade do Porto, do rio Douro e do Hospital CUF Porto. A 15 minutos da Baixa do Porto, bons acessos para o Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Zona próxima de comércio, serviços, escolas nacionais e internacionais, transportes e universidades.

Andar Moradia T2 com Garagem e Anexo junto ao Metro de Fânzeres Referencia Interna - gonP260701 Apresentamos este excelente andar moradia T2, uma oportunidade única para quem procura um imóvel com espaço exterior, excelente localização e elevado potencial de valorização. Situado a escassos minutos da estação de metro de Fânzeres, beneficia de ótimos acessos, proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes públicos, proporcionando toda a comodidade para o dia a dia. O imóvel dispõe de uma garagem privativa e de um anexo independente, oferecendo versatilidade para diferentes utilizações, seja como apoio à habitação, espaço de arrumação ou até para desenvolvimento de um projeto complementar. Inserido num generoso lote de terreno com cerca de 700 m², este imóvel destaca-se pelo amplo espaço exterior, tornando-o particularmente atrativo para investidores e para quem privilegia espaço e privacidade. Principais características: - Andar moradia T2; - Garagem privativa; - Anexo independente; - Lote de terreno com aproximadamente 700 m²; - Excelente localização junto à estação de metro de Fânzeres; - Ótima oportunidade para habitação própria ou investimento. Se procura um imóvel com potencial, numa localização estratégica e com características diferenciadoras, esta poderá ser a oportunidade certa. Para mais informações ou esclarecimento de qualquer dúvida, entre em contacto connosco. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: C Área: 134 m2 Valor: 262 500 € Ref: gonP260701 Marque já a sua visita! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Quinta em Roriz, Santo Tirso - Natureza, Espaço e Potencial Num Só Lugar Imagine viver ou investir num refúgio único, com vistas abertas para a serra e enquadramento privilegiado sobre o Mosteiro de Singeverga e o Convento de Santa Escolástica. Uma propriedade onde o espaço, a tranquilidade e o potencial se unem de forma rara. Localizada em Roriz, Santo Tirso, esta moradia T6 insere-se num terreno de 3.060m² e distribui-se por três pisos, oferecendo versatilidade total para habitação própria ou projeto de investimento: - Rés do chão com cozinha tradicional (forno a lenha), sala comum e casa de banho; - Primeiro andar com três quartos, salão com lareira e casa de banho; - Sótão com possibilidade de dois quartos adicionais e casa de banho. O exterior, destaca-se pela sua autenticidade e funcionalidade: - Alpendre com forno a lenha e churrasqueira; - Adega tradicional; - Árvores de fruto e plantação de kiwis; - Poço de água; - Amplo terreno com múltiplas utilizações. Ideal para quem procura qualidade de vida em contacto com a natureza ou pretende investir num projeto com elevado potencial, como: - Alojamento Local ou Turismo Rural; - Quinta para eventos; - Espaço sénior ou centro de dia. Aqui, pode criar um espaço único, totalmente personalizado ao seu estilo ou conceito de negócio, numa localização com forte procura e encanto natural. Não deixe escapar esta oportunidade de transformar este imóvel no seu próximo projeto de vida ou investimento. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta propriedade. Área bruta de construção: 430m² Área de implantação: 195m² Área total de terreno: 3060m² Área útil: 231,11m² Valor m2 (área útil): 2.029€ Classificação energética: “F” Lic. AMI: 11651 Visionária Ocasião Unipessoal, Lda Valor: 469.000€ Carlos Real ( Chamada para a rede móvel nacional ) DS Póvoa de Varzim.

Excelente moradia na Foz Velha, totalmente reconstruída com acabamentos de elevada qualidade, localizada a escassos metros do mar. Com uma área total de construção de 162 m² (dos quais 141,43 m² correspondem à área bruta privativa) e 36 m² de área exterior, esta moradia destaca-se pela luminosidade natural proporcionada pelas suas três frentes, amplas janelas e pela claraboia existente na zona social, que beneficia ainda de um pé-direito elevado. Ao nível do conforto, o imóvel dispõe de piso radiante alimentado por bomba de calor e fogão de sala, assegurando um ambiente acolhedor durante todo o ano. A distribuição dos espaços foi cuidadosamente pensada para proporcionar funcionalidade e privacidade. No piso de entrada encontra-se um amplo hall com bastante arrumação e acesso ao piso superior, onde se desenvolve a área social da habitação. Este piso integra uma suíte, um WC de apoio e uma generosa sala de estar e jantar em conceito open space, em perfeita ligação com a cozinha totalmente equipada. A sala prolonga-se para um agradável terraço com cerca de 18 m², enriquecido com floreiras, ideal para momentos de lazer ao ar livre. No piso inferior, com acesso direto pela entrada principal, encontram-se duas suítes independentes, uma solução versátil que permite receber convidados com total privacidade ou, em alternativa, potenciar uma oportunidade de investimento através da sua utilização autónoma. Inserida numa das zonas mais emblemáticas e procuradas da cidade do Porto, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada na Foz Velha, a poucos passos da marginal e das praias, combinando a tranquilidade de um bairro histórico com a proximidade de comércio, serviços e restauração. Localizado numa das zonas mais prestigiadas da Foz do Douro, este imóvel oferece não apenas uma casa, mas um estilo de vida onde o mar, a tranquilidade e a exclusividade se encontram todos os dias. Inserido numa localização de prestígio, oferece uma vivência única, com comercio local e restaurantes de referência, este imóvel é a combinação perfeita entre charme intemporal e qualidade se vida. Possui todo tipo de comércio, transporte à porta e serviços. Perto da escola OBS e a poucos minutos do Liceu Francês.

Moradia T4, com 3 pisos, situada no Centro de São Mamede de Infesta, composta por 4 quartos no segundo piso, sendo 2 suites com varanda interligada voltada para o jardim. Sala e cozinha no 1º piso com acesso ao jardim com piscina e pomar. Garagem para 2 carros no R/C também com acesso ao jardim. A moradia possui salamandra, aquecimento e aspiração central. Ao nível do 1º piso há um TØ, usado atualmente como alojamento local. Junto à garagem está a lavandaria, 1 WC e arrumo. O imóvel está inserido no portfólio da ERA Boavista Foz pertencente ao Grupo NT SIM, com 20 anos de experiência no mercado imobiliário. Contamos com agências em, Senhora da Hora, São Mamede de Infesta, Boavista e Foz e uma força de vendas composta por profissionais experientes, especialmente na vizinhança onde o imóvel se encontra. Vendemos o imóvel no menor tempo possível e ao melhor preço, proporcionando um serviço completo ao auxiliar no tratamento de toda a burocracia. As nossas agências têm departamentos internos especializados nas áreas comercial, jurídica, intermediação de crédito, processual e de marketing, assegurando uma transação tranquila e eficiente.

Moradia T (2+2) em S. Cruz do Bispo Descubra uma oportunidade rara no mercado em S. Cruz do Bispo: uma moradia T (2+2) com 2 quartos por cada um dos 2 pisos, envolvida por um terreno generoso - lote com 1.910 m2 -, perfeita para quem conjugar um lar com uma atividade agrícola ou para investimento. Atualmente a moradia encontra-se arrendada, com uma boa taxa de rentabilidade anual. Localização Estratégica Situada muito perto do centro de S. Cruz do Bispo, este conjunto imobiliário combina: • A possibilidade de exercer uma atividade agrícola associada à utilização/arrendamento da moradia; • Proximidade a acessos principais (a 3 minutos da VRI, A41) e aeroporto; • Bons serviços, escolas e comércio local a uma curta distância. Características da Moradia • Lote de terreno - 1.910 m2 • Moradia - Área Bruta Construção - 189 m2 - ABDependente - 29 m2 • 2 Pisos autónomos com entradas autónomas, cada um com sala, 2 quartos, cozinha e WC • Cada piso usufrui de terreno adjacente com cerca de 900 m2 cada • Boa exposição solar • Cozinha mobilada O terreno envolvente amplia as possibilidades de utilização desta moradia Porquê Esta Moradia? Potencial de valorização - com terreno considerável e localização estratégica. Versatilidade - projeto adaptável a diferentes estilos de vida, necessidades diversas ou investimento. Localização e privacidade Localização Rua Aldeia de Baixo 4455-561 Santa Cruz do Bispo.

Moradia para Restauro no Largo de Santa Apolónia - Malta, Vila do Conde Procura um investimento com elevado potencial de valorização numa zona histórica e em crescimento? Esta é uma oportunidade rara no Largo de Santa Apolónia, uma das localizações mais centrais e autênticas de Malta. Inserida em Área de Reabilitação Urbana (ARU), esta moradia permite beneficiar de vantagens fiscais e incentivos à reabilitação, tornando-se especialmente atrativa tanto para investidores como para projeto de habitação própria. Com uma área de terreno generosa de 641 m², o imóvel oferece espaço e versatilidade difíceis de encontrar nesta zona. Imagine transformar esta moradia num projeto único: •Um lar com identidade e charme tradicional •Um espaço moderno com jardim privativo •Ou até um investimento com forte retorno O quintal amplo permite criar zona de lazer, jardim ou até piscina, num ambiente tranquilo e com excelente exposição. A localização combina o melhor dos dois mundos: Ambiente calmo e residencial Proximidade a serviços, comércio e acessos Não deixe escapar esta oportunidade de adquirir um imóvel com carácter e enorme potencial. Agende já a sua visita e descubra o que pode criar aqui. Características principais •Moradia para restauro total •Inserida em zona ARU •Quintal com excelente potencial •Localização central e histórica •Ideal para habitação própria ou investimento Áreas e dados •Área de terreno: 641 m² •Área bruta: 122 m² •Área útil: 110,20 m² •Valor m² (área útil): 3.403€ •Certificado energético: Isento Valor: 375.000€ Lic. AMI: 11651 Visionária Ocasião Unipessoal, Lda Refª DSPVZCR164 Carlos Real ( Chamada para a rede móvel nacional ) DS Póvoa de Varzim.