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Moradia para restauro, inserida num lote de 120 m2. Destaque para a sua localização a poucos minutos a pé do centro da cidade e com ótimos acessos. TRATAMOS DO SEU CRÉDITO HABITAÇÃO POR SI. A Espoinvest - Mediação Imobiliária, Lda. dispõe de autorização para o exercício da atividade de intermediação de crédito com o n. º AUT - 0001876 emitida pelo banco de Portugal e encontra-se registado como intermediário de crédito vinculado. Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores condições de mercado e sem qualquer custo associado. Assim, não encontrará burocracias na compra da casa nova. SOMOS ESPECIALISTAS DE ZONA. Cada consultor imobiliário ERA é especializado num território e trabalha em regime full-time, o que lhe permite saber tudo sobre a sua zona ao ponto de fazer parte dessa vizinhança. TRABALHAMOS EM EQUIPA. Cada equipa de consultores imobiliários é apoiada por uma agência onde um consultor legal e financeiro trata de todos os processos administrativos para a compra e venda das casas e por uma estrutura de marketing nacional que garante a melhor divulgação de cada casa. *A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa.

Moradia Isolada com Jardim -Abelheira, Viana do Castelo Apresentamos esta fantástica moradia isolada que combina na perfeição modernidade, conforto e uma localização estratégica. Com áreas generosas e um excelente espaço exterior privativo, este imóvel é a escolha ideal para famílias que procuram qualidade de vida e proximidade a todos os serviços. Localização - Zona residencial tranquila em Viana do Castelo. - Excelente exposição solar. - Próxima de escolas. - Próxima do hospital. - Próxima de superfícies comerciais. - Fácil acesso a todos os serviços essenciais. Piso Inferior - Hall de entrada acolhedor. - Cozinha totalmente equipada em conceito open space. - Sala de jantar integrada. - Sala de estar ampla e luminosa. - Recuperador de calor. - Casa de banho de serviço. Piso Superior - 3 quartos. - 1 suíte. - Varanda privativa em todos os quartos. - Escritório. - Casa de banho completa de apoio aos quartos. Exterior - Lote de terreno com 440 m². - Jardim e espaço exterior em toda a volta da moradia. -Zona de churrasqueira. - Garagem fechada para 2 viaturas. - Portões automáticos. Conforto e Eficiência - Área bruta de construção de 240 m². - Ar condicionado. - Painel solar para produção de eletricidade. - Aquecimento de águas a gás. -Estores elétricos em todas as divisões. Destaques - Moradia isolada. - Excelente luminosidade. - Espaços amplos e funcionais. - Localização privilegiada. - Ideal para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida. Majestosa Opção | AMI 24576 Porque contigo fazemos a opção certa.

Se procura uma moradia onde a arquitetura contemporânea, a qualidade de construção e uma localização privilegiada se unem para proporcionar uma experiência de vida única, esta poderá ser a casa dos seus sonhos. Situada numa das zonas mais exclusivas da Costa de Prata, nas colinas da Lagoa de Óbidos, esta magnífica moradia destaca-se pelas suas áreas generosas, acabamentos de elevada qualidade e vistas panorâmicas absolutamente deslumbrantes sobre a lagoa e a paisagem envolvente. Distribuída por três pisos, a habitação foi cuidadosamente concebida para proporcionar conforto, funcionalidade e privacidade. O rés do chão acolhe uma ampla e luminosa sala de estar e jantar, com ligação direta ao exterior, uma elegante cozinha totalmente equipada, lavandaria, uma casa de banho social, uma suíte com closet, um segundo quarto e ainda um escritório, facilmente adaptável a quarto adicional. No primeiro piso encontram-se três magníficas suítes. A suíte principal dispõe de um amplo closet, casa de banho privativa e acesso direto a um generoso terraço, onde poderá desfrutar de uma vista privilegiada sobre a Lagoa de Óbidos. A segunda suíte beneficia igualmente de closet, casa de banho privativa e acesso ao mesmo terraço. O terceiro quarto dispõe também de closet e é servido por uma casa de banho completa. A cave, para além da garagem com capacidade para dois automóveis, foi parcialmente transformada numa sofisticada área de lazer, composta por sala de jogos, ginásio, garrafeira e zona técnica, oferecendo espaços versáteis para toda a família. No exterior, o jardim cuidadosamente ajardinado convida a desfrutar dos dias soalheiros junto à piscina aquecida, enquadrada por uma envolvente tranquila e por uma vista magnífica sobre a Lagoa de Óbidos, criando um ambiente perfeito para momentos de lazer e convívio. Destaques da propriedade - Arquitetura contemporânea; - 5 quartos, incluindo 3 suítes; - Escritório (ou sexto quarto); - Closets em todos os quartos; - Amplas áreas interiores; - Piscina aquecida; - Jardim paisagístico; - Sala de jogos; - Ginásio; - Garrafeira; - Garagem para dois automóveis; - Terraços com vistas panorâmicas; - Vista privilegiada sobre a Lagoa de Óbidos; - Localização tranquila e exclusiva. A poucos minutos das praias da Foz do Arelho, dos prestigiados campos de golfe da região, da vila medieval de Óbidos e da cidade das Caldas da Rainha, esta propriedade combina a serenidade da natureza com a proximidade de todos os serviços e comodidades. Lisboa e o Aeroporto Internacional encontram-se a aproximadamente uma hora de distância. Uma moradia verdadeiramente exclusiva, pensada para quem valoriza espaço, privacidade, conforto e uma localização de excelência numa das zonas mais procuradas da Costa de Prata. Agende já a sua visita e venha conhecer uma propriedade onde cada detalhe foi pensado para proporcionar uma qualidade de vida excecional. Categoria Energética: B- ref:TOP2711.

A harmonia perfeita entre o conforto e a serenidade das montanhas do Alto Minho. Apresentamos esta encantadora moradia T2, um verdadeiro tesouro de 1937, situada na idílica freguesia de Riba de Mouro. Localizada estrategicamente a apenas 18 km das históricas vilas de Monção e Melgaço, esta propriedade é o convite ideal para quem procura uma primeira habitação plena de paz, um refúgio de férias ou um investimento seguro para Alojamento Local. Onde o Rio e a Montanha se Cruzam Imagine-se a poucos passos de uma praia fluvial de águas cristalinas, onde o verão convida a mergulhos refrescantes e tardes de leitura à sombra de árvores seculares. No inverno, a magia continua: a proximidade às Brandas permite-lhe desfrutar do espetáculo único das montanhas cobertas de neve, oferecendo um cenário digno de postal. Estrutura e Potencial de Crescimento A moradia, com uma área bruta de aproximadamente 124 m², distribui-se de forma funcional para garantir o máximo conforto: Piso Superior: Área de descanso com dois quartos acolhedores.Piso Térreo: Coração da casa com sala, cozinha e casa de banho, equipados com aquecimento elétrico em todas as divisões.Piso Inferior (Oportunidade): Um espaço amplo atualmente para recuperar, que lhe oferece a liberdade de expandir a área habitável, criar uma suite extra, uma garagem privativa ou um salão de lazer. Detalhes que Encantam Espaço Exterior: Um pequeno logradouro privado, perfeito para refeições ao ar livre ou um jardim de ervas aromáticas.Envolvência: Inserida num ambiente rural autêntico, mas com excelentes acessos, garantindo que a conveniência urbana nunca está longe. Venha descobrir este refúgio natural e deixe-se apaixonar pela luz e pelo silêncio de Riba de Mouro. Ref.: A053-4074 A Maivas Imobiliária desenvolve um conceito original de agência imobiliária baseado na proximidade com o cliente, apoiando-se diariamente em pilares fundamentais como a Transparência, a Partilha e a Eficácia. Tem um projeto imobiliário? A Maivas presta-lhe serviço para vender ou arrendar, oferece-lhe um estudo comparativo de mercado, bem como um “dossier de determinação do preço de venda”, assumindo consigo um verdadeiro compromisso, apoiado num plano de ações comuns. Dispomos de diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, permitindo ir ao encontro de um maior número de potenciais clientes. Outros serviços que prestamos e lhe podem interessar: Arrendamento, Avaliação de Imóveis, Gestão de Património, Gestão Processual, Realização de contratos (Compra e Venda, Arrendamento, entre outros), Aconselhamento e orientação na obtenção de Credito Habitação, Apoio nos serviços de contratação junto dos fornecedores, energia, gás, água e certificação energética, entre outros. Maivas Imobiliária, Hoje e Sempre consigo! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos.

Moradia T3 térrea em projeto, inserida num terreno com 722 m², concebida para proporcionar conforto, privacidade e uma ligação prática entre os espaços interiores e exteriores. Com 265 m² de área de construção, a habitação dispõe de sala de estar e jantar, cozinha, uma suíte com closet, dois quartos, instalações sanitárias e arrumos com bomba de calor. No exterior, destaca-se a piscina, o jardim com relva natural, uma zona ajardinada com 395 m², um terraço com 57,70 m² e estacionamento coberto para duas viaturas. O projeto prevê caixilharia em PVC com corte térmico, estores elétricos, pré-instalação de ar condicionado, pré-instalação de automatismo e videoporteiro, bomba de calor para aquecimento de águas e iluminação LED exterior. O acesso automóvel será executado em cubo de granito e os portões exteriores em chapa opaca zincada. Localizada a aproximadamente 10 minutos de Ponte de Lima, 20 minutos de Viana do Castelo e das praias, 30 minutos de Braga e 45 minutos do Porto. Categoria Energética: A ref: TC207.

Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e qualidade de vida, numa moradia independente, totalmente remodelada em 2023, inserida num terreno de 6.102 m², onde a tranquilidade do campo se alia à proximidade da cidade e das melhores praias da Costa de Prata. Com 288 m² de área bruta, 250 m² de área útil e Certificado Energético B esta propriedade destaca-se pela arquitetura contemporânea, excelente luminosidade natural e soluções de elevada eficiência energética. Distribuição Piso de Entrada Hall de entrada 2 amplas suites Piso Inferior Sala comum com 91 m², dividida em zona de estar, refeições e jogos Cozinha moderna com ilha central Suite Escritório ou quarto adicional Lavandaria/Despensa WC social Exterior Piscina de água salgada Terraço com cerca de 400 m² Estacionamento privativo Casa das máquinas Terreno totalmente privado com vistas desafogadas sobre o campo Equipamentos Bomba de calor Pavimento radiante na sala e suite Painéis solares Sistema VMC Caixilharia PVC com vidro duplo Depósito de águas pluviais (6.000 L) Portão automático Localização privilegiada Apenas a 10 minutos de Caldas da Rainha, encontra todos os serviços essenciais, escolas, hospital, comércio e restauração. A poucos minutos das principais atrações da Costa de Prata: Foz do Arelho - 25 min (Lagoa de Óbidos e desportos náuticos) São Martinho do Porto - 30 min (baía em forma de concha) Peniche e Baleal - 35 min (surf de renome internacional) Nazaré - 40 min (as maiores ondas do mundo) Vila Medieval de Óbidos - 15 min Aeroporto Internacional de Lisboa - 55 minutos, através da A8 Viver na Costa de Prata A região Oeste é uma das zonas com maior crescimento e valorização imobiliária em Portugal, combinando qualidade de vida, património histórico, praias premiadas, gastronomia de excelência e excelentes acessibilidades. Caldas da Rainha afirma-se cada vez mais como um destino procurado por famílias, profissionais, reformados e compradores internacionais. Uma oportunidade para viver ou investir Ideal para quem procura uma moradia de excelência para residência permanente, casa de férias ou investimento. A distribuição da casa permite ainda a possibilidade de adaptação a duas frações independentes, aumentando o seu potencial de rentabilidade e valorização. Se procura espaço, privacidade, eficiência energética e uma localização privilegiada entre Lisboa e o Atlântico, esta é uma oportunidade rara no mercado. Agende já a sua visita e descubra o seu próximo investimento ou o lugar onde a sua família vai criar novas memórias. Categoria Energética: B- ref:LM1176M.

Terreno urbano em Vidais, com construções para reconstruir. Terreno urbano de charme na encantadora Vila de Vidais, com uma área total de 1.893m², inserido num ambiente tranquilo e genuinamente rural. Com viabilidade para reconstrução de duas pequenas habitações, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para quem procura desenvolver um projeto habitacional exclusivo, seja para residência permanente, casa de férias ou investimento turístico. A envolvência natural, a privacidade e a autenticidade da região conferem a este terreno um enorme potencial, aliado a bons acessos e ótima exposição solar. Uma oportunidade rara para criar um refúgio único, onde o sossego e a qualidade de vida se encontram em perfeita harmonia. ** Ideal para quem valoriza natureza, tranquilidade e o verdadeiro encanto do Oeste.

Moradia T5 com 276m², distribuída por 3 pisos, com garagem, jardim e terraço, a apenas 700 metros da praia de Salir do Porto, em excelente estado de conservação. Há casas que servem para viver. E há casas que nos fazem desacelerar, respirar e aproveitar cada momento. Esta moradia T5 em Salir do Porto, localizada a apenas 700 metros da praia, oferece o equilíbrio perfeito entre espaço, conforto e proximidade ao mar. Ideal para quem procura uma casa de família, uma segunda habitação ou até um investimento seguro na Costa de Prata. Com 276m² de área bruta, distribuídos por três pisos (cave, rés-do-chão e primeiro andar), esta moradia destaca-se pela sua versatilidade e organização funcional. Cave - Funcionalidade e apoio A cave inclui: • Garagem ampla • Casa de banho Um espaço prático para estacionamento, arrumação ou até apoio a momentos no exterior. Rés-do-chão - Vivência diária No piso principal encontra: • Hall de entrada • Sala de estar confortável • Cozinha funcional • 2 quartos com roupeiros embutidos • Casa de banho completa Ideal para quem procura uma solução com quartos no piso térreo. Perfeita para famílias ou para maior comodidade no dia a dia. Primeiro andar - Zona privada e terraço No piso superior: • 1 suíte com casa de banho privativa • 2 quartos adicionais • 1 casa de banho • Terraço, ideal para aproveitar o sol, relaxar ou criar uma zona lounge Todos os quartos contam com roupeiros embutidos, garantindo organização e arrumação eficiente. Exterior e conforto A moradia dispõe ainda de: • Excelente Exposição Solar (Nascente, Sul e Poente) • Jardim frontal, perfeito para momentos em família • Terraço atrás com Churrasqueira´ • Aquecimento central a gasóleo • Pintura recente e manutenção do telhado, assegurando um excelente estado de conservação Aqui, cada espaço foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, seja para residência permanente ou escapadinhas de fim de semana. Zona Envolvente Situada na Rua do Casal em Salir do Porto, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada na Costa de Prata, próximo de São Martinho do Porto e a Nazaré, duas das zonas mais procuradas da região. Ideal para quem procura tranquilidade, proximidade ao mar e bons acessos. 10 Principais Fatores da Localização: 1. Praia de Salir do Porto - 600 m (8 min a pé) 2. Praia de São Martinho do Porto - 3 km (5 min de carro) 3. Praia da Nazaré - 15 km (15 min de carro) 4. Intermarché São Martinho do Porto - 3 km (5 min de carro) 5. Escolas Básicas de São Martinho do Porto - 3 km 6. Centro de Saúde de São Martinho do Porto - 3,5 km 7. Acesso à A8 (Lisboa - Leiria) - 10 km (10 min de carro) 8. Baía de São Martinho do Porto (zona pedonal e lazer) - 3 km 9. Restaurantes e zona turística de São Martinho - 3 km 10. Serra e trilhos naturais da região Oeste - 5 km Esta moradia T5 em Salir do Porto é mais do que uma casa, é uma oportunidade de viver perto do mar, com espaço, conforto e qualidade de vida. Se procura uma moradia com jardim, terraço e garagem perto da praia, numa das zonas mais valorizadas da Costa de Prata, esta pode ser a escolha certa para si.

Apresentamos esta moradia situada na tranquila zona de Olho Marinho, ideal para quem procura um imóvel com potencial de valorização e personalização. Com um terreno de 483 m², a propriedade oferece uma área bruta de construção de 188,5 m² e uma área útil de 103 m², proporcionando espaços bem distribuídos e funcionais. A moradia é composta por 3 quartos e 2 casas de banho, sendo uma opção versátil tanto para habitação própria como para investimento ou casa de férias. Trata-se de um imóvel com características tradicionais, que oferece uma excelente base para quem pretende adaptar e modernizar ao seu gosto pessoal, tirando partido do espaço e da localização. Uma oportunidade interessante numa zona calma, com bom potencial para transformar numa casa acolhedora e personalizada.

Uma oportunidade única para recuperar uma moradia de charme e transformá-la na casa dos seus sonhos. Situada numa das principais artérias da Marinha Grande, esta moradia de tipologia T5 combina a autenticidade da arquitetura tradicional com um excelente potencial de renovação. Implantada num lote com 383,13 m², a propriedade oferece uma habitação com 100 m² de área privativa, complementada por garagem, anexos e um agradável logradouro, permitindo criar um espaço exterior muito versátil para lazer, jardim, piscina ou zona de convívio. A distribuição da moradia possibilita diversas soluções de remodelação, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento. Características principais Moradia T5 Área total do terreno: 383,13 m² Área habitacional: 100 m² Garagem Anexos Logradouro privado Excelente exposição solar Bons acessos Localização central, próxima de comércio, escolas, serviços e acessos rodoviários. Esta é a oportunidade perfeita para quem procura uma moradia de caráter tradicional, com espaço exterior e enorme potencial de valorização após remodelação. NOTA IMPORTANTE Este imóvel necessita de obras de requalificação e modernização, constituindo uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia que possa adaptar e valorizar de acordo com o seu projeto. As fotografias apresentadas permitem conhecer o estado atual do imóvel, mas não traduzem totalmente a dimensão dos espaços, as possibilidades de reorganização e o potencial que esta propriedade oferece. Pelas suas características, área exterior, anexos e localização, acreditamos que este é um imóvel que deve ser conhecido presencialmente. O verdadeiro potencial desta moradia percebe-se numa visita. Agende a sua e venha descobrir as possibilidades deste imóvel.

Descubra uma moradia excepcional junto à Batalha, Leiria, onde a elegância e o conforto se encontram. Com uma área bruta privativa de 1000m2 e situada num generoso terreno de 3800m2, esta luxuosa propriedade oferece um espaço incomparável para uma família, para turismo ou ainda com potencial investidor transformando em apartamentos. Os 7 quartos, dos quais 3 são suítes, garantem uma experiência de habitação requintada. Desfrute de momentos únicos à beira da piscina ou exercitando-se no ginásio privativo. Para os amantes de vinhos e momentos de convívio, uma adega/bar bem equipada aguarda a sua visita. Esta moradia de estilo clássico impressiona pelo uso de materiais de alta qualidade. A localização é outro ponto forte, estando a um passo de destinos emblemáticos como Nazaré, Batalha, Óbidos, Fátima e a cidade de Leiria. Uma oportunidade única para viver num ambiente privilegiado e sofisticado. A Sotheby's International Realty conta com cerca de 300 anos de história enquanto conceituada empresa responsável por transacionar imóveis do segmento de luxo. A Sotheby's International Realty, está presente em Portugal desde 2007 com a missão: "A arte de unir casas extraordinárias a vidas extraordinárias. " Explore o potencial desta propriedade com uma visita personalizada!

Excelente Oportunidade de Investimento | Moradia T2+T1 em Alcobaça Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no concelho de Alcobaça, ideal para quem procura um imóvel com elevado potencial de rentabilização e valorização. Esta moradia T2+T1 destaca-se pela sua configuração funcional, permitindo diferentes estratégias de exploração. A sua distribuição possibilita o arrendamento total ou parcial do imóvel, oferecendo a oportunidade de gerar duas fontes de rendimento distintas e maximizar a rentabilidade do investimento. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e dispõe de acabamentos que valorizam a sua atratividade no mercado de arrendamento. Está equipado com janelas em alumínio com vidro duplo, proporcionando um eficaz isolamento térmico e acústico, cozinha moderna equipada com placa elétrica, exaustor e esquentador, além de pavimentos cerâmicos e flutuantes que garantem durabilidade e fácil manutenção. Localizado numa zona com elevada procura habitacional, beneficia da proximidade de supermercados, farmácias, clínicas, escolas e restantes serviços essenciais, bem como de excelentes acessos rodoviários e ferroviários. A curta distância das praias da Costa de Prata, esta localização aumenta ainda mais o seu potencial de valorização e de procura, tanto para arrendamento de longa duração como para soluções de alojamento de média duração. A versatilidade deste imóvel, aliada à sua localização estratégica e ao potencial de exploração, faz desta uma oportunidade particularmente interessante para investidores que procuram diversificar o seu portefólio e obter um rendimento consistente, com perspetivas de valorização patrimonial a médio e longo prazo. Invista num imóvel que combina rendimento, localização e potencial de valorização. Contacte-nos para mais informações e descubra o retorno que esta oportunidade pode oferecer.

Moradia T2 térrea com cave e piscina - qualidade superior a 5 minutos da praia Descubra uma moradia exclusiva, moderna e totalmente equipada, inserida numa urbanização de excelência junto ao mar. A poucos minutos das praias de Salir do Porto e São Martinho do Porto, esta moradia oferece conforto e um estilo de vida tranquilo. Destaques que fazem a diferença: - Arquitetura contemporânea e acabamentos premium; - Piscina e jardim concluído, prontos a desfrutar; - Cave ampla com garagem e lavandaria; - Cozinha equipada com eletrodomésticos Whirlpool; - Ar condicionado Samsung e ventilação mecânica controlada; - Painéis solares e certificação energética A+; - Estores elétricos, iluminação LED e portões automáticos; - A 5 minutos de praias, comércio e serviços. Outras moradias disponíveis: - Moradias T3 com piscina: preços desde 500 000 EUR. - Moradias T3 com piscina e terraço na cobertura: preços desde 620 000 EUR. - Moradias T4 com piscina e terraço na cobertura: preços desde 730 000 EUR. Ideal para quem procura viver numa zona sossegada, com natureza envolvente, praias a poucos minutos e todo o conforto de uma construção moderna e eficiente. Classe energética A+.

Acolhedora moradia T1, em pedra, pronta a habitar. Combina o charme da arquitetura tradicional com o conforto necessário para desfrutar de momentos únicos. Se procura um refúgio para fins de semana, férias ou um investimento seguro, esta é uma excelente oportunidade.

Extraordinária moradia T3 Duplex em fase de construção, situada na Meadela, uma das zonas mais procuradas de Viana do Castelo, onde a tranquilidade e a proximidade da cidade se unem na perfeição. Com uma arquitetura moderna e funcional, esta moradia destaca-se pelos seus acabamentos de elevada qualidade, áreas generosas e excelente luminosidade natural. Dispõe de cozinha em conceito open space totalmente equipada, ampla sala de estar e jantar, três casas de banho, lavandaria, suíte com closet, roupeiros embutidos, varandas e um agradável espaço exterior com jardim. Na cave, conta com uma garagem de grandes dimensões, com capacidade para três viaturas e espaço adicional para arrumação. Com 172 m² de área útil, 263 m² de área bruta e implantada num lote de 184 m², esta é a escolha ideal para quem procura conforto, qualidade de construção e uma localização privilegiada. Nesta fase da construção, existe ainda a possibilidade de personalizar alguns acabamentos, permitindo adaptar a moradia ao seu estilo e às suas preferências. Localizada numa zona residencial calma, beneficia da proximidade de escolas, supermercados, comércio, serviços, espaços verdes e rápidos acessos ao centro de Viana do Castelo, bem como às autoestradas A27 e A28. Se procura uma moradia nova, moderna e preparada para proporcionar qualidade de vida à sua família, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar! Categoria Energética: A ref: UNU-F3-72-32.

Moradia T4 remodelada para venda no centro de Mira de Aire com 160m2. Imóvel no R/C com sala comum com lareira, escritório, cozinha com sala de refeições e W/C, 1ºpiso com 2 ou 3 quartos e W/C com janela, zona exterior com anexos com uma lareira e caldeira para o aquecimento central. Moradia com 3 frentes e vista desafogada de serra, zona muito sossegada e próxima de comércio e transportes. Venha Conhecer esta excelente oportunidade de investimento!

Ruína com PIP Aprovado para Moradia T1+1 com Pátio Privado | Óbidos Apresentamos esta oportunidade em A-dos-Negros, Óbidos: uma ruína com PIP aprovado para construção de uma moradia T1+1 distribuída por dois pisos, ideal para quem procura criar uma habitação própria ou uma segunda residência na região Oeste. Num mercado onde os processos de projeto e licenciamento podem representar meses ou até anos de espera, o facto de já existir aprovação urbanística torna esta oportunidade particularmente interessante para quem pretende avançar com maior rapidez e previsibilidade. O Projeto Aprovado O PIP prevê a construção de uma moradia funcional, moderna e pensada para responder às necessidades atuais de conforto, eficiência e aproveitamento de espaço. Piso 0 Sala com 19,30 m² Cozinha e zona de refeições com 10,92 m² Instalação sanitária social 1,00m2 Zona de circulação ampla 7,74m2 Mud room / zona de apoio à entrada 2,50m2 Pátio privativo com 13,45 m² Piso 1 Quarto com 10,82 m² Quarto com 11,60 m² Casa de banho completa com 4,00 m² Arrumos 1,63m2 Zona de circulação 5,75m2 O resultado é uma moradia prática, luminosa e fácil de manter, perfeitamente adaptada a um casal, pequena família ou a quem procura uma segunda habitação para fins de semana e férias. Porque Esta Oportunidade É Diferente Hoje é relativamente fácil encontrar terrenos. Mais difícil é encontrar um imóvel onde uma parte significativa do trabalho já foi feita. Neste caso está a adquirir: ruína existente viabilidade urbanística aprovada conceito arquitetónico definido distribuição interior estudada processo já encaminhado Isto reduz incerteza, poupa tempo e permite planear a construção com muito maior segurança. Uma Casa Pensada Para o Estilo de Vida Atual As plantas foram desenvolvidas para privilegiar aquilo que os compradores mais valorizam atualmente: áreas sociais bem definidas dois quartos confortáveis espaço exterior privado arrumos funcionalidade diária manutenção reduzida O pátio privado assume um papel particularmente importante, criando uma extensão natural da zona social e permitindo usufruir do exterior com privacidade. Informação Técnica Relevante Existe já estudo de conformidade acústica elaborado para a futura habitação, concluindo que a operação urbanística cumpre os requisitos regulamentares aplicáveis em matéria de ruído e isolamento sonoro. Este é um detalhe muitas vezes ignorado pelos compradores, mas que demonstra o grau de preparação e desenvolvimento já existente para o projeto. Para Quem Faz Sentido Esta oportunidade poderá ser ideal para: quem procura construir a sua própria casa compradores que valorizam projetos já encaminhados quem procura uma segunda habitação na Costa de Prata portugueses regressados do estrangeiro compradores que preferem criar a casa à sua medida em vez de adquirir um imóvel usado Localização A propriedade situa-se em A-dos-Negros, uma das localidades mais autênticas do concelho de Óbidos. Aqui encontra um ambiente tranquilo, residencial e cada vez mais procurado por quem pretende viver com mais qualidade de vida sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos. A poucos minutos encontra: Óbidos Caldas da Rainha Bombarral acesso à A8 praias da Costa de Prata A combinação entre tranquilidade, acessibilidade e autenticidade continua a atrair compradores nacionais e internacionais para esta zona da região Oeste. Mais Informações Se procura uma oportunidade para construir uma moradia moderna, com espaço exterior e com uma parte importante do processo já resolvida, esta propriedade merece uma visita ao local. Marque a sua visita.

Moradia T4 Térrea com Piscina - Conforto, Tranquilidade e Proximidade ao Mar Procura uma casa moderna, funcional e pensada para o seu bem-estar diário? Apresentamos uma excelente oportunidade de adquirir uma moradia térrea com piscina, situada numa zona calma e privilegiada a poucos minutos das praias e do centro urbano. Características principais: - 4 quartos, incluindo uma suíte com closet - 1 casa de banho completa de apoio aos quartos - Sala e cozinha em open space com excelente luminosidade natural - Lavandaria - Piscina de 7 x 3,5 metros - Garagem privativa Conforto e eficiência: - Bomba de calor para climatização eficiente - Ar condicionado em todos os ambientes - Sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC) para maior qualidade do ar interior Localização privilegiada: Inserida numa zona residencial muito tranquila, perfeita para quem valoriza sossego sem abrir mão da proximidade a serviços, comércio e acessos: 10 minutos da Praia de São Martinho do Porto 10 minutos da Praia da Foz do Arelho 5 minutos de Caldas da Rainha 5 minutos do acesso à A8 Cerca de 1 hora de Lisboa Marque já a sua visita e venha conhecer todos os detalhes desta excelente oportunidade!

(Fotos 3D) 3º Andar Letra H, destinada a Habitação T2 Duplex, com a área bruta de construção de 190,5 m2, composta por uma Cozinha, dois Quartos, um deles é uma Suite com Instalação Sanitária, uma Instalação Sanitária e um Pátio exterior com 6,8 m2, no piso 2. O piso 3 é composto por uma Sala e um Pátio exterior com 59,2 m2. Pertencem ainda a esta fração, dois lugares de estacionamento no logradouro exterior com 25,0 m2, identificados com a letra da fração. Equipado com ar condicionado, aquecimento central em piso radiante, cozinha equipada com eletrodomésticos 'Siemens' e VMC. Categoria Energética: A ref: IL-088/24H.

Venda conjunta, de moradia T5 e lote de terreno rústico, com viabilidade de construção, com potencial habitacional ou turístico, localizados no Coimbrão, a poucos minutos da Lagoa da Ervideira e da Praia do Pedrogão. Oportunidade única para aquisição de dois imóveis, com grande potencial habitacional ou turístico. Moradia T5: Terreno com 140 m2; Área de implantação do edificio: 140 m2; Área bruta de construção: 240 m2; Área bruta privativa: 90 m2; Terreno rústico: Área total: 900 m2; Algumas árvores de fruto; Poço. Localização e envolvente: Situada na tranquila zona do Coimbrão, entre a natureza e o mar, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada, a poucos minutos da Lagoa da Ervideira e da Praia do Pedrógão, dois dos espaços de lazer, mais procurados do concelho de Leiria. A propriedade dispõe de bons acessos rodoviários, encontrando-se próxima da EN109 e com rápida ligação à A17, permitindo uma deslocação cómoda para os principais centros urbanos da região. Localizada a cerca de 4 km do Coimbrão, 10 km de Monte Redondo e a 20 km da Marinha Grande, esta propriedade encontra-se igualmente a aproximadamente a 22 km de Leiria e 30 km de Pombal. Ideal para quem procura viver ou investir, numa zona, onde a tranquilidade do campo, combina com a proximidade das praias, da lagoa e dos principais eixos rodoviários da região. A moradia possui certidão de dispensa de licença de utilização. Marque já a sua visita e venha conhecer esta oportunidade!