Venda de casas

Moradia T5 Independente - Investimento Premium na Baixa do Porto Descobre esta magnífica moradia independente T5, totalmente remodelada e pronta para rentabilizar. Localizada na prestigiada Rua Raul Dória, na Baixa do Porto, esta propriedade oferece uma oportunidade única de investimento com rendimento garantido. Com 130 m² de área bruta e 125 m² úteis, a moradia está completamente mobilada e equipada (turnkey), funcionando já como operação estabilizada com inquilinos estabelecidos. Características Principais A distribuição inteligente contempla 5 suítes independentes: 3 no rés-do-chão e 2 no primeiro andar, cada uma com casa de banho privativa (5 casas de banho no total). Todas as suítes dispõem de ar condicionado individual, garantindo conforto máximo aos residentes. Os armários embutidos otimizam o espaço de armazenamento em cada divisão. Equipamentos e Conforto A cozinha comum é totalmente equipada para servir os residentes, enquanto máquinas de lavar e secar roupa estão disponíveis. O sistema de aquecimento por bomba de calor/frio (classe energética B) assegura eficiência energética e conforto durante todo o ano. A moradia dispõe ainda de trastero e garagem privada, complementando as comodidades. Oportunidade de Investimento Com rendimento bruto anual aproximado de €33.000 (estimativas entre €36.000-€42.000), o yield bruta ronda os 6%. O rendimento mensal varia entre €3.000-€3.500, proporcionando fluxo de caixa consistente. Localizada junto ao metro, universidades, comércio e zonas turísticas, a propriedade atrai estudantes, jovens profissionais e nómadas digitais. Preço: €575.000 - Uma oportunidade imperdível na cidade do Porto!

Moradia T3 com Terraço - Gondomar Localizada em Gondomar, na freguesia de S. Cosme, esta moradia beneficia de excelentes acessos ao centro de Gondomar, ao Porto e às principais vias rodoviárias, facilitando as deslocações diárias. Nas proximidades encontrará escolas, supermercados, comércio local, serviços, transportes públicos e diversos espaços de lazer, reunindo tudo o que é essencial para uma vida familiar prática e confortável. Esta moradia, totalmente remodelada, tem 3 frentes (Sul, Norte, Nascente) e conta com 3 pisos, composto por: - Hall de entrada; - Sala e cozinha equipada em conceito openspace; - Escritório; - 3 quartos; - 4 WC's completos. - Cave destinada a garagem para 2 viaturas, lavandaria e zona de arrumos. No exterior conta ainda com um terraço generoso, com zona de barbecue. Entre em contacto para obter mais informações. Na Boutique das Casas aprovamos o seu crédito habitação, de forma gratuita, e fazemos a gestão de todo o processo de compra e venda. Encontra também uma equipa especializada para aconselhamento personalizado para o seu investimento imobiliário. Compre com confiança, venda com sucesso! Categoria Energética: D ref: BC310-RA.

Descubra esta moradia T3 em fase de renovação, situada na União das freguesias de São Mamede de Infesta e Senhora da Hora, Matosinhos. Com uma área generosa de 220m², esta propriedade oferece um potencial incrível para criar a casa dos seus sonhos, com uma excelente exposição à luz natural e um ambiente acolhedor. A moradia dispõe de um layout funcional, incluindo uma sala de estar espaçosa, uma cozinha equipada com fogão de indução, e um pátio encantador. Os três quartos são ideais para famílias, enquanto os dois banheiros garantem conforto e privacidade. Com características como lareira, janelas duplas e um sótão, esta casa combina conforto e praticidade. Localizada perto de várias comodidades, como farmácias, restaurantes e espaços verdes, esta moradia oferece uma vida tranquila com fácil acesso ao centro da cidade e transportes públicos. Não perca a oportunidade de transformar este espaço em seu lar ideal. Agende uma visita hoje mesmo!

Moradia T3 Renovada em Lousada mobilada e equipada Apresentamos esta fantástica moradia T3, situada em Lousada, a poucos minutos do centro, numa zona que alia a tranquilidade residencial à proximidade de todos os serviços e comodidades essenciais. Renovada em 2022, esta casa foi pensada para proporcionar um elevado nível de conforto e funcionalidade, encontrando-se mobilada e equipada. Principais características: * Moradia T3 * Suíte * Renovada em 2022 * Excelentes áreas * Mobilada e equipada * Ar condicionado * Lareira * Estores elétricos em todas as divisões * Painel solar para aquecimento de águas * Gás natural * Fachadas impermeabilizadas no ano passado * Excelente exposição solar * Localização privilegiada, próxima do centro de Lousada Um dos grandes destaques são as excelentes áreas, que proporcionam ambientes amplos, confortáveis e versáteis, ideais tanto para a vida familiar como para quem valoriza espaço no seu dia a dia. A moradia dispõe de 3 quartos, incluindo uma elegante suíte, oferecendo privacidade e conforto. Para garantir o bem-estar durante todo o ano, conta ainda com ar condicionado, com as unidades exteriores estrategicamente instaladas na cobertura, e uma lareira, perfeita para criar um ambiente acolhedor nos meses mais frios. Em todas as divisões existem estores elétricos, acrescentando conforto, privacidade e praticidade à utilização diária. Se procura uma casa espaçosa, luminosa, confortável e pronta a habitar, numa localização conveniente e com excelentes condições para viver em família, esta pode ser a oportunidade que procura em Lousada. Venha conhecer e descubra pessoalmente tudo o que esta moradia tem para oferece! AM.

Moradia com 3 suites, em bom estado, em Vermoim, Maia Descrição do imóvel Esta excelente moradia unifamiliar situa-se na Rua Florbela EspancaVermoim, na Cidade da Maia. Distribuída por 3 pisos, a habitação destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente aproveitamento do espaço exterior e ótimo estado de conservação, oferecendo todo o conforto, privacidade e centralidade. Resumo - Moradia unifamiliar T3 de 3 pisos com área bruta de construção de 357 m². - 3 suites completas no piso superior e 2 casas de banho adicionais (5 WCs no total). - Espaço exterior privativo com deck e churrasqueira com forno a lenha. - Áreas de lazer dedicadas: salão de bilhar, sala de cinema e escritório. - Garagem fechada para 2 viaturas e lavandaria. -Isolamento térmico a capoto e telhado substituído em 2024. Composição e áreas Com uma área total de terreno de 314,05 m², 218 m² de área bruta privativa e 139 m² de área bruta dependente, o imóvel distribui-se funcionalmente: - Cave: Salão de bilhar, sala de cinema, escritório, espaço de arrumos, lavandaria e casa de banho. - Rés do chão: Vestíbulo de entrada, sala comum ampla com recuperador de calor, cozinha/copa equipada, alpendre e casa de banho social. - Piso 1: Três suites privativas com roupeiros, uma das quais com closet, e respetivas casas de banho. - Exterior: Logradouro privativo com zona de deck e área de refeições. Conforto e equipamento -Sistema de aquecimento de águas com 3 painéis solares. - Termoacumulador de 150 litros e esquentador a gás. - Sala comum equipada com recuperador de calor. - Estores elétricos em todas as divisões. Edifício/Exterior/Funcionalidade: - Revestimento exterior a capoto para elevado desempenho térmico e acústico. -Cobertura e telhado totalmente substituídos em 2024. - Zona exterior equipada com deck, churrasqueira e forno a lenha tradicional. - Garagem fechada para 2 viaturas. Localização e proximidades - Paragem de autocarro: 300 m - Supermercado Lidl: 500 m - Supermercado Continente: 1,3km - Escola EBI/JI D. Manuel II: 600 m - Escola EB2/3 Gonçalo Mendes da Maia: 700 m - Farmácia Portas da Maia: 800 m - Estação de Metro da Maia: 1200 m - Acesso à Via Norte: 1500 m -Acesso à autoestrada A41: 3000 m Notas relevantes Imóvel com estrutura totalmente atualizada a nível de eficiência energética e revestimentos. Licença de Utilização nº 187/11. Intervenções de beneficiação do edifício concluídas em 2024. Agendar visita Entre em contacto para obter mais informações sobre este imóvel e agendar a sua visita presencial!

Moradia contemporânea T3 Térrea de Luxo, inserida numa propriedade privada de 6.830 m², em Vila Nova de Gaia, junto ao mar, com potencial para projeto equestre privado ou outros conceitos, a poucos minutos do Porto. A Casa Reserva combina arquitetura contemporânea, privacidade, natureza e uma localização excecional, numa propriedade de dimensão rara tão próxima do mar e da cidade. A apenas 1.500 metros da praia e 1.000 metros da Marina da Afurada, oferece uma oportunidade única para quem procura uma residência exclusiva com espaço para criar um estilo de vida completamente personalizado. A PROPRIEDADE • Área total da propriedade: 6.830 m² • Moradia contemporânea T3 térrea • Lote da moradia: 1.539 m² • Terreno adicional: aproximadamente 5.290 m² • Portão de entrada privado • Muros em granito • Elevado nível de privacidade INTERIOR A moradia distingue-se pela forte relação entre os espaços interiores e exteriores, através de amplos envidraçados, duplo pé-direito e uma arquitetura contemporânea marcada pela luz natural. ZONA SOCIAL • Sala de estar com duplo pé-direito • Lareira embutida • Mezzanine em vidro • Cozinha integrada • Zona de refeições • Amplos envidraçados de altura total • Acesso direto ao jardim, deck e piscina • WC social ZONA PRIVATIVA • 3 quartos • Suite com closet • Casa de banho de apoio aos quartos PISO SUPERIOR • Sala de cinema • Casa de banho completa • Varanda • Vistas desafogadas sobre o Porto, Foz do Douro e Oceano Atlântico EXTERIOR & POTENCIAL Os 5.290 m² de terreno adicional permitem criar um espaço exterior totalmente personalizado, de acordo com o estilo de vida e os interesses do futuro proprietário. PROJETO EQUESTRE • Boxes para cavalos • Paddocks • Picadeiro DESPORTO & WELLNESS • Court de padel ou ténis • Ginásio privado • Putting green • Spa com sauna LAZER & NATUREZA • Piscina • Lounge exterior • Jardins paisagísticos • Pomar • Bosque privado • Sala multiusos • Kid's room LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA MAR & RIO • Praia: 1.500 m • Marina da Afurada: 1.000 m • Praias de Vila Nova de Gaia • Marginal de Gaia • Rio Douro PORTO & CULTURA • A poucos minutos do centro do Porto • Foz do Douro • Principais zonas culturais, gastronómicas e comerciais do Porto • Caves de Vinho do Porto EDUCAÇÃO • CLIP - Oporto International School • Oporto British School • Lycée Français International Porto • Deutsche Schule zu Porto • Proximidade a universidades NATUREZA & QUALIDADE DE VIDA • Margens do Douro • Praias • Espaços verdes • Percursos pedonais • Atividades náuticas e de lazer ACESSIBILIDADES • Excelentes acessos rodoviários • Ligação rápida ao Porto • Principais vias de acesso da região • Aeroporto Francisco Sá Carneiro com acesso rápido UMA PROPRIEDADE COM POSSIBILIDADES A Casa Reserva pode assumir diferentes conceitos, desde uma residência privada exclusiva a um projeto equestre privado, espaço de wellness, desporto ou lazer. Uma combinação rara de escala, localização, privacidade e versatilidade, junto ao mar e a poucos minutos do Porto. VISITAS PRIVADAS Visitas mediante agendamento prévio e qualificação do potencial comprador. Informação complementar, plantas e material fotográfico adicional disponíveis mediante solicitação. Sara Soares.

Moradia T3 com Piscina e Jardim em Grijó, Vila Nova de Gaia Apresentamos esta excelente moradia T3 de três pisos, situada em Grijó, Vila Nova de Gaia, numa zona residencial tranquila e agradável, ideal para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida, sem abdicar de boas acessibilidades. A moradia destaca-se pelos seus amplos espaços exteriores, contando com jardim, piscina e zona de churrasco, proporcionando um ambiente perfeito para momentos de lazer em família ou convívio com amigos. No interior, a habitação dispõe de três quartos, sendo um deles suite, oferecendo maior conforto e privacidade. A casa conta ainda com espaços de arrumação, permitindo uma excelente organização do dia a dia. Principais características 3 quartos, incluindo uma suite; 3 pisos; Piscina privativa; Jardim; Zona de churrasco; Painéis solares; Box para estacionamento; Arrumos; Espaços amplos e funcionais; Zona residencial tranquila e familiar. Localização e proximidades Excelente localização em Grijó, com fácil acesso à A1, A29 e A41, permitindo uma ligação rápida a Vila Nova de Gaia e ao Porto. Nas proximidades encontra supermercados, como Continente e Pingo Doce, farmácias, escolas, comércio, restauração e diversos serviços. A área dispõe ainda de Centro de Saúde de Grijó e fica a curta distância das principais unidades hospitalares de Vila Nova de Gaia. Uma zona tranquila e familiar, com excelentes acessibilidades e todas as comodidades essenciais. Se procura uma moradia T3 com piscina, jardim, garagem e boas acessibilidades, numa zona tranquila de Grijó, esta poderá ser a casa ideal para a sua família. Uma propriedade que reúne conforto, privacidade, espaços exteriores e uma localização privilegiada, proporcionando uma excelente qualidade de vida.

Procura um investimento seguro com rentabilidade imediata ou a sua futura casa junto ao mar? > Imóvel arrendado por 1.650€/mês Apresentamos este magnífico T2 Duplex, inserido no prestigiado condomínio fechado Pinhais d'Agudela, em Lavra, Matosinhos. Localizado a escassos 300 metros da Praia da Agudela, este imóvel combina a sofisticação de um layout duplex com o conforto de viver num resort privado durante todo o ano. O Imóvel: Espaço, Luz e Privacidade Com uma área bruta privativa de 134,50 m², este apartamento destaca-se pela distribuição inteligente e áreas acima da média: • Piso Social: Hall de entrada acolhedor, cozinha totalmente equipada e uma sala comum ampla, com excelente exposição solar, dispondo de uma varanda virada para o jardim e piscina. Fazem ainda parte deste piso um WC de serviço e uma lavandaria anexa à cozinha. • Piso Superior: A zona privada oferece a tranquilidade necessária, com quartos bem dimensionados com roupeiros embutidos, um deles suite. Cada quarto possui o seu próprio terraço, permitindo usufruir do ar livre e vistas de forma privada. • Conforto Extra: Dispõe de 3 casas de banho, aquecimento central, caixilharia com vidros duplos, lugar de garagem e arrumos. O Condomínio: Viver com Qualidade Viver no Pinhais d'Agudela é sinónimo de bem-estar. O condomínio oferece: • Piscina exterior rodeada por jardins meticulosamente cuidados. • Ambiente familiar, seguro e reservado. • Proximidade imediata a serviços: Padaria à porta, Pingo Doce e Lidl a menos de 10 minutos a pé, e acessos rápidos à A28 (2 min). Oportunidade Única para Investidores (Yield de 4,5%) Este imóvel representa uma oportunidade rara no mercado atual de Matosinhos: • Estado: Atualmente arrendado por 1.650€/mês. • Contrato: Válido até ao final de 2027, garantindo um fluxo de caixa estável e seguro desde o primeiro dia. • Valorização: Localizado numa zona de crescente procura e valorização imobiliária, o que assegura um excelente potencial de revenda futura. Seja para diversificar a sua carteira de investimentos ou para garantir hoje o seu refúgio de amanhã com o apoio de uma renda mensal, este T2 Duplex é a escolha racional e emocional. Principais Distâncias: • Praia da Agudela: 300m • Transportes Públicos: 70m • Supermercados: 600m • Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 10 min Venha conhecer o potencial desta angariação exclusiva. Contacte-me para mais informações e agendamento de visita! IMÓVEL DE EXCELÊNCIA EM LAVRA Descubra uma oportunidade única numa das zonas mais prestigiadas da cidade. >>> Agende já a sua visita e venha conhecer este imóvel de referência. Para qualquer informação adicional, indique sempre o ID: KWPT-028096. Este imóvel encontra-se disponível para partilha de comissão de mediação (50/50) com qualquer mediadora imobiliária com licença AMI válida, que apresente comprador e concretize a transação.

Moradia T4 Térrea | Conforto, Espaço e Excelentes Áreas Apresento-lhe esta magnífica moradia T4 térrea, em excelente estado de conservação, que se destaca pelas suas áreas generosas, funcionalidade e vista desafogada. A zona habitacional encontra-se distribuída num único piso e oferece todo o conforto necessário para uma família. No piso principal: Cozinha mobilada e totalmente equipada com forno, micro-ondas, placa, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça; Lareira com recuperador de calor, ideal para criar um ambiente acolhedor; Sala de estar com área bastante generosa e excelente luminosidade; 4 quartos, sendo 1 deles suíte; 2 casas de banho completas. Na cave: Garagem com capacidade para 5 viaturas; Cozinha/zona de arrumos; Uma divisão preparada para cabeleireiro, ideal para quem pretende desenvolver uma atividade profissional em casa; Garrafeira, perfeita para os apreciadores de vinho. Ao nível das comodidades, a propriedade dispõe de poço e água da companhia, garantindo maior autonomia e versatilidade no abastecimento de água. A moradia dispõe ainda de sótão, proporcionando uma excelente área adicional para arrumação ou para diferentes utilizações. Outro dos grandes destaques é o telhado, renovado há cerca de 3 anos, contando ainda com 10 anos de garantia, proporcionando maior tranquilidade e segurança aos futuros proprietários, e bomba de calor de 300 litros, garantindo maior eficiência e conforto no aquecimento das águas; Uma moradia que reúne espaço, conforto, funcionalidade e potencial, ideal para quem procura uma casa ampla para viver com qualidade e, simultaneamente, ter espaço para garagem, arrumos ou até desenvolver uma atividade profissional. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia T4 pronta a habitar e com tudo o que uma família precisa. Agende já a sua visita e venha conhecer pessoalmente esta fantástica moradia! PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: - Qualificação do produto - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Acompanhamento na escritura; Entre em contacto connosco!

Moradia T4 de Luxo em Quinta da Lousa Espaço, Luz e Qualidade Superior Lote 675 m² · 4 Suites · Cave · Garagem · Projeto de Piscina Aprovado Descubra esta excecional moradia construída em 2015, situada na tranquila e prestigiada Quinta da Lousa, em Valongo. Com quatro frentes e implantada num lote de 675 m², esta propriedade com privacidade, conforto e acabamentos de referência ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade a todos os serviços. Espaço exterior e enquadramento O amplo jardim com relva cuidada, árvores frondosas e pátios de convívio cria um ambiente de serenidade e frescura ao longo de todo o ano. Os estores em alumínio de abertura total integram perfeitamente os espaços interiores com o jardim e o terraço, proporcionando uma experiência de vida em plena continuidade com a natureza. E para tornar esta propriedade ainda mais completa, existe já um projeto de piscina aprovado basta avançar com a sua construção. Interiores com acabamentos de excelência Ao entrar, a sala ampla e luminosa, voltada para o jardim, convida ao relaxamento e ao convívio. A cozinha totalmente equipada com ilha central, também virada para o exterior, é um espaço onde cozinhar se torna um prazer. Os acabamentos em toda a moradia refletem um cuidado e uma qualidade construtiva difíceis de encontrar. 4 suites com closet individual sendo dois no r/chão e dois no 1º andar, garantindo privacidade e organização para toda a família. Soalho em carvalho, madeiras em sucupira e cave com salão amplo um espaço versátil: sala de cinema, ginásio, zona de lazer as possibilidades são suas. Equipamentos e comodidades Ar condicionado Aspiração central Garagem W. C. de serviço Projeto piscina aprovado Jardim com pátios Churrasqueira Uma oportunidade única de adquirir uma moradia com tudo pensado ao pormenor, numa zona residencial tranquila e valorizada. Marque já a sua visita e venha sentir o que é viver com verdadeiro conforto. agende a sua visita! Categoria Energética: A ref: CAS1006.

Moradia independente à venda na Fernão Magalhães - Joaquim Urbano Se procura investir numa zona naturalmente valorizada, onde o mercado e a procura estão assegurados, esta é a oportunidade certa! Prédio para construção com PIP aprovado para 604 m² de área bruta, composto por sete pisos. Possui frente para dois arruamentos, sendo um deles a prestigiada Avenida Fernão de Magalhães. Nas proximidades, esta área tem todo o tipo de comércio, serviços e transportes, incluindo Metro. Localiza-se a cerca de 400 metros da Praça Velásquez (atualmente denominada Praça de Francisco Sá Carneiro), no Porto. O imóvel com PIP aprovado, prevê a construção de um apartamento por piso, num total de sete frações habitacionais. Nota importante: O prédio é vendido com um ónus - existe atualmente uma arrendatária com idade superior a 80 anos e contrato vitalício em vigor. Trata-se de uma zona urbana consolidada, com procura consistente, excelente enquadramento envolvente e forte potencial de valorização. DISTÂNCIAS: Serviços e Comércio: A 160 m do Lidl; A 170 m do Serviço de Finanças do Porto; A 180 m de padaria; A 200 m da Farmácia das Antas; A 210 m de bancos; A 1 km da Loja do Cidadão do Porto; A 1,2 km do Continente. Escolas: A 260 m da Escola Artística Soares dos Reis; A 450 m da Pré-escola "Meia Metade"; A 600 m da Creche "Colégio das Antas"; A 650 m da Escola Básica do 1. º Ciclo Fernão de Magalhães; A 700 m da Escola Secundária Aurélia de Sousa; A 800 m do Externato das Escravas do Sagrado Coração de Jesus. Situação do imóvel Arrendada, com inquilinos Características específicas Moradia independente 2 andares 96 m² T3 1 casa de banho Lote de 93 m² Terraço/jardim Segunda mão/bom estado Construído em 1937 Quer Vender ou Comprar Casa? Tratamos de Tudo por Si! Na Honora Living, simplificamos o seu negócio imobiliário do início ao fim. Sem burocracias, sem complicações e com total segurança jurídica. Se quer VENDER: Avaliação de mercado gratuita, estratégia de venda e marketing profissional. Triagem de compradores e visitas com clientes reais. Se quer COMPRAR: Acesso a imóveis exclusivos e apoio no crédito habitação. Negociação focada no seu orçamento. Fazemos Assessoria jurídica e documental; Cálculo de impostos e esclarecimento de encargos; Emissão e acompanhamento de guias e documentação; Contratos, CPCV, escrituras e registos; Apoio no crédito habitação; Na Honora Living, não terminamos o nosso trabalho na escritura. Continuamos ao seu lado sempre que precisar.

Excelente moradia T8 - Canelas, Vila Nova de Gaia 4 Frentes Tipologia T8 Com 2.610 m2 de terreno Área bruta de construção de 800m2 Área bruta privativa de 600 m2 Magníficos jardins. Terreno para plantação de arvores de fruto, piscina e outros. Composta por dois pisos: Rés-do-chão: >Hall Entrada >Hall distribuição >Sala comum com recuperador de calor >Cozinha com copa e despensa mobiliada e equipada > 1 Escritório >1 Quarto Suíte >1 Ginásio >Um Wc completo 1º Andar: >Hall distribuição: >5 quartos >2 suítes >Um Wc completo. Garagem fechada para dois carros >Anexos >Lavandaria >Wc exterior >Jardim na frente da moradia e atrás >Terreno para plantação de arvores de fruto e construção de piscina >Arrumos com 60 m2. Ideal para Famílias numerosas Ideal para Residência de Idosos Ideal para Lar da Terceira Idade Ideal para Residência Universitária A 3 minutos do Centro de Canelas A 3 minutos da A 29 Escolas, transportes e comercio. a 5 minutos a pé. Zona de moradias com total privacidade. PARCERIA - MS Marque a sua visita.

Moradia para Reabilitação no Lugar da Boavista, Rio Tinto | Gondomar Prédio urbano localizado no Lugar da Boavista, em Rio Tinto, Gondomar, constituído por uma construção antiga com área exterior, apresentando elevado potencial para um projeto de reabilitação. De acordo com a descrição predial, o imóvel encontra-se inscrito como morada de casas de um andar, com o artigo matricial n. º 1001, estando a descrição predial identificada pelo n. º 2293. O imóvel encontra-se atualmente num estado de reabilitação profunda, apresentando uma construção tradicional, áreas interiores degradadas e necessidade de intervenção abrangente ao nível da cobertura, paredes, instalações, acabamentos e demais elementos da construção. A propriedade dispõe ainda de uma área exterior envolvente que poderá constituir uma mais-valia para um futuro projeto, permitindo explorar diferentes soluções de reabilitação, sempre condicionadas pelo enquadramento urbanístico aplicável e pelas áreas legalmente existentes. A localização em Rio Tinto constitui uma vantagem relevante, encontrando-se inserida numa zona urbana consolidada, com comércio, serviços, equipamentos e transportes nas proximidades, beneficiando das ligações rodoviárias e da rede de transportes públicos que servem Rio Tinto e a Área Metropolitana do Porto. Enquadramento registral: • Natureza: Urbana• Localização: Lugar da Boavista, Rio Tinto, Gondomar• Aquisição registada em 1964• Sem registos pendentes à data da emissão do documento apresentado Nota: As áreas, configuração final da construção, eventual possibilidade de ampliação, reconstrução ou alteração de uso deverão ser confirmadas através da documentação camarária e do respetivo enquadramento urbanístico. Imóvel destinado a investidores ou particulares que procurem uma oportunidade de reabilitação numa localização urbana consolidada e com potencial de valorização. Não perca esta oportunidade única e marque já a sua visita! ID:.

Uma casa pronta a entrar, numa localização privilegiada e com espaço para crescer. Apresentamos este fantástico andar moradia T3, totalmente remodelado, situado na zona da Lapa, na Póvoa de Varzim, a poucos minutos a pé da praia e com excelentes acessos a comércio, serviços e transportes. Com uma localização verdadeiramente privilegiada, encontra-se a apenas 2 minutos a pé do Metro, permitindo uma deslocação rápida e cómoda, e beneficia ainda da proximidade a escolas, padarias, multibanco, comércio local, serviços e transportes públicos. A sua localização permite também estar rapidamente tanto no centro da Póvoa de Varzim como de Vila do Conde. No interior, o imóvel apresenta-se totalmente remodelado e pronto a habitar, tendo sido também trocada a canalização e toda a instalação elétrica. A cozinha encontra-se totalmente mobilada e equipada, dispondo de: Frigorífico; Máquina de lavar loiça; Placa; Forno; Exaustor; Cilindro. Dispõe de três quartos, duas casas de banho, uma de serviço e outra completa e uma excelente varanda, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre. Conta ainda com uma ampla marquise, onde foi criada uma prática zona de lavandaria, acrescentando funcionalidade ao dia a dia. Um dos grandes destaques deste imóvel é o seu sótão com potencial de aproveitamento. Atualmente encontra-se em grosso, permitindo que o novo proprietário o adapte às suas necessidades: poderá criar um escritório, um quarto adicional, uma zona de lazer ou simplesmente um espaço de arrumação. O imóvel dispõe ainda de pré-instalação para painéis solares e de janelas em PVC com vidro duplo e sistema oscilobatente, garantindo maior conforto, eficiência e isolamento. Uma oportunidade ideal para quem procura uma casa remodelada, funcional e pronta a entrar, sem abdicar de uma localização próxima da praia e de todas as comodidades do dia a dia. Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente o potencial desta casa. Categoria Energética: E ref: CM369.

Moradia T4 em banda com 218,5 m2 de área bruta privativa, com uma arquitetura contemporânea que se distingue na paisagem urbana de Freamunde. Construída em 2010, esta casa distribui-se por três pisos e combina generosidade de espaços, quatro quartos sendo dois deles em suite, e um exterior privado com churrasqueira, tudo numa zona residencial tranquila do concelho de Paços de Ferreira, a menos de 30 minutos do Porto. O rés-do-chão organiza-se em torno de uma sala de 32 m2, com lareira encastrada com aproveitamento de calor, que abre diretamente para o terraço através de porta de correr. A cozinha independente de 14 m2 tem igualmente acesso direto ao exterior pela mesma zona, e integra exaustor, placa de indução, forno, micro-ondas e máquina de lavar loiça. Ainda neste piso, uma lavandaria com entrada pela cozinha completa o conjunto com máquina de lavar e máquina de secar roupa. Um hall de entrada amplo e uma casa de banho de serviço bem posicionada completam a distribuição do rés-do-chão. O terraço privado, com churrasqueira, é o prolongamento natural da vida em casa, seja para um almoço de fim de semana ou para as noites de verão. No primeiro piso estão dois quartos de boas dimensões, um com 17,6 m2 e outro com 18,8 m2, partilhando uma casa de banho completa. O segundo piso reserva os dois quartos em suite: um com 18 m2 e outro com 21 m2, este com acesso a varanda. Todos os quartos têm roupeiros embutidos e chão em madeira. A casa tem ar condicionado e aquecimento, e a garagem fechada de 43,5 m2 com portão automático garante estacionamento coberto para dois carros. Freamunde é uma das freguesias mais populosas de Paços de Ferreira, com serviços de proximidade consolidados como escolas, centros de saúde e comércio, e ligações de autocarro regulares para o centro do concelho e para o Porto. A A42 fica a poucos minutos, tornando o Porto acessível em cerca de 30 minutos. Uma moradia com escala de família, construída para durar.

Moradia Moderna de 2 Pisos - Projeto Chave na Mão | 395.000€ Trofa | Lote de 311m² O projeto ideal para quem quer viver com estilo e conforto Construa a casa dos seus sonhos - moderna, luminosa e totalmente personalizável. Cada detalhe foi pensado para proporcionar funcionalidade, conforto e qualidade de vida, num ambiente contemporâneo e acolhedor. Distribuição harmoniosa: Rés-do-chão: Garagem para dois carros lado a lado Entrada pedonal moderna com hall acolhedor Casa de banho de serviço Cozinha e sala em open space, com ilha central e ligação direta ao jardim Espaços que se enchem de luz natural 1.º Andar: 3 quartos, incluindo 1 suíte espaçosa com varanda privativa e vista para o jardim 2 quartos com varanda comum virada à frente da casa Casa de banho completa de apoio aos quartos Layout equilibrado e funcional, pensado para máximo conforto e privacidade Exterior que convida a viver Jardim relvado em torno da casa Possibilidade de zona lounge ou piscina Loteamento com furo de água e excelente exposição solar Localização estratégica A apenas 2 minutos da variante da Trofa, com acessos rápidos a: Porto - 25 min | Maia - 15 min | Famalicão - 15 min | Póvoa / Vila do Conde - 20 min Zona residencial moderna, calma e familiar, próxima de escolas, comércio e serviços - o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e proximidade à cidade. Mais do que uma casa - um projeto de vida Uma moradia moderna, eficiente e luminosa, feita para viver, crescer e criar memórias. Com design contemporâneo e acabamentos personalizáveis, esta é a casa onde o sonho ganha forma. Imagens meramente ilustrativas. Contacte-nos para conhecer o projeto! ONE| AMI 8815 A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life (style). Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life (style).

Térrea com espaço exterior incrível - ideal para relaxar. Moradia térrea moderna - design, conforto e funcionalidade Onde o silêncio abraça o conforto. Imagine chegar a casa e sentir imediatamente a tranquilidade envolver cada detalhe nesta Moradia T3, Térrea Esta encantadora moradia térrea foi pensada para quem valoriza conforto, privacidade e qualidade de vida - sem abdicar da proximidade a tudo o que precisa no dia a dia. Com uma distribuição inteligente e acolhedora, a casa oferece: -2 suítes espaçosas, ideais para garantir total conforto e privacidade. -WC completo adicional, funcional e elegante. -Áreas bem aproveitadas, onde a luz natural cria um ambiente harmonioso e relaxar. Garagem para 2 carros.ChurrasqueiraÁrea descoberta. Aqui, cada divisão convida a abrandar o ritmo e a aproveitar os pequenos prazeres da vida. No exterior (ou envolvente), encontra o cenário perfeito para descansar, respirar fundo e desligar do stress - um verdadeiro refúgio. Climatização e Conforto -Sistema VMC duplo fluxo com recuperação de calor. -Acumulador de águas quentes e Sanitárias com bomba de Calor Termobrasa ou equivalente. -Ar condicionado de parede Gree/LG ou equivalente -Pré-instalação de painéis solares para aquecimento de águas sanitárias. Acabamentos exteriores -Bloco Térmico de 25cm nas paredes -Granito Cinza Antas nas soleiras das portas. -Sistema ETICS de 10cm (capoto) em branco e cinza escuro. -Caixilharia em alumínio ou PVC cinza escuro no exterior e Branco no interior. -Vidro Duplo fosco nas WC e vidro duplo incolor no restante. -Estores elétricos. -Cobertura da casa com duas camadas de tela asfaltica. -Descargas do telhado embutidas com tubo pvc. -Portão seccionado lacado cinza escuro com motor na garagem. -Portão no muro de acesso à garagem com motor elétrico. -Portão Pedonal. -Pavimento em pavê. -Casa do lixo conforme proleto. -Jardins com terra vegetal. -Churrasqueira coberta, frente aberta com uma bancada, uma churrasqueira e um lavatório. Acabamentos interiores -Parede em tijolo com gesso projetado ou paredes com estrutura metálica, USB, lã mineral e pladur. -Tetos falsos. -Lâmpadas LED. - Instalação elétrica apta para trifásico. -Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos. -Vídeoporteiro com monitor interior. -Pavimento vinílico. WCs revestidos a cerâmica estilo Calaccata Gold ou equivalente. -Bases Duche com vidro temperado. -Torneiras Bruma/Sanitana ou equivalente. -Sanitários Sanindusa ou equivalente. -Roupeiros de Carvalho até ao teto forrados a linho no interior ou equivalente. -Portas de Carvalho até ao teto ou equivalente. Marque visita Soluções Ideais da Maia Centro O franchising Português com o prémio 5 estrelas Somos uma marca consolidada no mercado imobiliário, e distinguida com o prémio 5 estrelas, pela satisfação dos nossos clientes, quer proprietários quanto compradores. A divulgação dos nossos imóveis, está concentrada numa estratégia focada, concertada e direcionada para um objetivo único: A SUA SATISFAÇÃO. Move-nos a paixão de uma equipa experiente, com talento, resiliente, focada e firme na procura da melhor solução para SI. Compreendemos que, a decisão de comprar ou vender uma casa, é definitivamente uma das decisões mais importantes das nossas vidas: além de ser a concretização de um sonho, envolve um investimento de capital significativo; por isso o empenhamento que temos em tudo o que fazemos. Para que o seu sonho não fique comprometido. Comprometemo-nos consigo, com a sua família, com o seu futuro, com a sua felicidade… para que os seus sonhos e projetos se tornem reais. Pretende vender um Imóvel? Saiba que êxito de uma compra e/ou uma venda, começa com a escolha do profissional que contrata: Honestidade, transparência e conhecedores do mercado, são das principais características de um bom profissional. Não hesite em.

Moradia Térrea inserida em condomínio fechado, composta por 1 quarto, 1 casa de banho completa, sala e cozinha equipada em conceito openspace, lugar de aparcamento com instalação para carro elétrico, logradouro e terraço privado. Pré instalação de ar condicionado. Bons acessos e próximo de comércio, serviços e transportes.

Procura a oportunidade de viver numa casa térrea onde tudo é novo? Esta vivenda localiza-se em Canelas e encontra-se em fase final de remodelação (conclusão da obra para Outubro). A casa tem 130 m2 de área coberta e destaca-se pela zona de open space com acesso directo ao terraço, que é ideal para momentos em família e convivio. A zona privada conta com 4 quartos, 2 dos quais com suite ( e dois deles com acesso ao terraço). O terraço exterior voltado a poente, é ideal para refeições ao ar livre ou momentos de lazer. A moradia conta ainda com uma garagem individual de 30 m2. Aqui vai encontrar espaço, luz natural e a mais valia de uma moradia térrea pronto a estrear. Canelas, beneficia -excelente centralidade, com acesso rápido à A29, A1 e IC 2, permitindo chegar ao centro de Gaia, Porto ou Espinho em 10 a 15 minutos -proximidade à orla costeira a escassos minutos da praia de Francelos, Valadares e Madalena, onde os imóveis semelhantes apresentam preços com margens superiores em 30% -transportes públicos com a rede UNIR e ligação rápida a estações de comboio e metro -diversidade de comércio, farmácias, escolas, zonas de lazer como a Serra de Canelas.

Moradias em Banda T3 Novas desde 420.000€ em Silvares, Lousada Empreendimento "Moradias Nova Lousada" composto por 7 Moradias em Banda T3 - Onde a Exclusividade Encontra o Conforto! Com uma localização privilegiada e uma arquitetura moderna, este empreendimento oferece tudo o que procura: modernidade, funcionalidade e um toque de exclusividade. Cada moradia foi projetada para receber luz natural em abundância, com materiais premium e layouts inteligentes que unem elegância e conforto, criando ambientes únicos para viver. Conta ainda com um espaço exterior de lazer, com uma piscina equipada com sistema de tratamento de água a sal, comum ao condomínio. Conclusão prevista em 2028. Compostas por 2 pisos: Rés-do-Chão: - Hall de entrada; - Sala e Cozinha em Open Space equipada com; frigorífico, micro-ondas, forno, placa de indução, exaustor, banca e torneira; - Acesso ao terraço; - WC Serviço; - Lavandaria/Despensa; - Garagem. Andar: - Hall de acesso aos quartos; - 2 Quartos; - WC Completo; - 1 Suite com wc privativo; - Closet. Outras Caraterísticas: - Sistema de rega automática; - Sistema de alarme de intrusão; - Circuito de videovigilância exterior; - Focos LED; - Pré-instalação de tomada de carregamento de automóvel elétrico na garagem; - Estores elétricos; - Pré instalação ar condicionado; - Bomba de calor; Referência: IC26176 A Imocarisma é uma agência imobiliária comprometida em criar experiências únicas através da confiança, transparência e inovação. A nossa mais-valia reside na combinação de carisma e experiência para tornar o mercado imobiliário mais humano e acessível. Realizar os sonhos dos nossos clientes é o nosso lema! Imocarisma, Onde a casa começa!