Vânzare spațiu comercial

*****Armazém amplo, com 2.115 m² de área total, situado em Préstimo, Aveiro. Localiza-se em zona periférica, a cerca de 12 km de Águeda. Imóvel com 2 pisos: Piso 1 destinado a comércio, com 2 WC'S e 2 arrumos; Piso 2 composto por zona de expedição, escritório, armazém, arrumos, câmaras frigoríficas, zona de assar e instalações sanitárias com vestuários. Categoria Energética: Isento ref: 11297-.

Excelente oportunidade para empresas, investidores ou empresários que procurem um espaço versátil numa localização estratégica. A apenas 5 minutos a pé do centro de Albergaria-a-Velha, encontra-se este armazém com 220 m², ideal para fabricação, oficina, logística ou armazenamento, já equipado com WC, escritório de apoio, abastecimento de água e eletricidade. Inserido num terreno misto com 3.000 m² de área urbana, este imóvel alia funcionalidade imediata a um elevado potencial de valorização futura. O terreno apresenta topografia totalmente plana, facilitando a circulação de viaturas, cargas e qualquer eventual ampliação ou adaptação do espaço. Conta ainda com cerca de 85 metros de frente, oferecendo excelente visibilidade e acessibilidade, sendo também uma ótima oportunidade para futuro projeto de construção. Como complemento, dispõe de 1.000 m² de terreno rústico anexo, ideal para zona exterior de apoio, estacionamento, jardim ou hortas. Localização privilegiada: 5 minutos do centro da cidade 5 minutos da zona industrial 5 minutos da A25 5 minutos de hipermercados e serviços 10 minutos da A1 e A29 Albergaria-á-Velha encontra-se em franca expansão, excelente localização geográfica proporcionado proximidades aos centros urbanos de Aveiro e Porto. Custo de vida mais acessível, apoiado pelos serviços essenciais, e comerciais. Privilegiada pela tranquilidade e acessos fáceis. NÃO PERCA ESTA FANTÁSTICA OPORTUNIDADE! CONTACTE-NOS, ESPERAMOS POR SI!

Bar, Café e Sala de Convívio em Águeda - Oportunidade de Investimento Descubra esta excelente oportunidade de negócio em Águeda! Apresentamos um estabelecimento completo e funcional, pronto para começar a gerar receita. Com um trespasse de apenas 35 000€ e a possibilidade de aquisição do imóvel, este é o momento ideal para investir num projeto rentável. O espaço oferece 100 m² de área bruta, distribuídos por 3 divisões bem aproveitadas, incluindo uma cozinha completamente equipada. Dispõe ainda de 2 casas de banho, essenciais para o conforto de clientes e funcionários. A localização estratégica no rés do chão garante máxima visibilidade e acessibilidade, com uma montra atrativa que convida à entrada. Este bar e snack bar combina funcionalidade com conforto, contando com sistema de aquecimento para garantir bem-estar durante todo o ano. O estabelecimento está totalmente equipado e pronto a usar, eliminando custos e tempo de preparação. Perfeito para quem deseja iniciar uma atividade de restauração sem complicações. A sala de convívio proporciona um ambiente acolhedor, ideal para criar uma clientela fiel. O potencial de crescimento é significativo, com oportunidades para expandir o negócio e aumentar a rentabilidade. Localizado numa zona com bom fluxo de pessoas, este espaço é uma escolha estratégica. Está disponível para visitas! Não perca esta oportunidade única de investimento em Águeda. Contacte-nos hoje para agendar uma visita e conhecer pessoalmente este promissor negócio.

Apresentamos-lhe estes 4 excelentes armazéns industriais para Venda na Zona Industrial de Ovar, como novos, com 7 metros de pé direito. Poderam ser vendidos individualmente pelo valor de: Armazém (A) - 1.000 000 € Área bruta privativa - 830 m2 Área bruta dependente - 445 m2 Armazém (B) - 1.000 000 € Área bruta privativa - 830 m2 Área bruta dependente - 445 m2 Armazém (C) - 500 000 € Área bruta privativa - 412 m2 Área bruta dependente - 225 m2 Armazém (D) - 500 000 € Área bruta privativa - 412 m2 Área bruta dependente - 225 m2 A excelente qualidade da construção é inquestionável e tem todas as condições para qualquer tipo de negócio; afetação averbada a Armazéns e Atividade Industrial, cada armazém com 2 entradas tendo acesso a camiões TIR, escritórios com excelente área, WC, s salas de apoio e logradouro. Localizado numa zona industrial, com muita procura para arrendamento e pela proximidade aos grandes centros urbanos na zona norte e centro, boas acessibilidades, pelo que é um bom investimento. Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f), do artigo 4º, do Decreto-Lei nº 118/2013, de 20 de Agosto.

Apresento um estabelecimento comercial com hall de entrada e 4 salas com áreas bem generosas, com bastante luminosidade, som em todas elas. Sem recheio. Otimo para qualquer negócio! Mesno no coraçao da cidade de Oliveira de Azemeis Marque já a sua visita.

Excelente armazém situado em São João da Madeira, implantado num terreno com uma área total de 519 m2, conta uma área coberta de 350 m2 e é constituído por dois andares, sendo o primeiro andar uma área ampla e o rés-do-chão é composto por garagem, wc, arrumo, escritório e arrecadação. Situado numa zona prestigiada de São João da Madeira e na fronteira com o concelho vizinho de Santa Maria da Feira, mais precisamente a freguesia de Arrifana, este excelente imóvel é uma grande oportunidade de investimento, versátil para várias vertentes de negócio, nomeadamente atividade comercial, serviços, logística e armazém. Pode ainda sob consulta na Câmara Municipal de São João da Madeira e ao abrigo do decreto-lei 10/2024 de janeiro, verificar a possibilidade de transformar frações comerciais (lojas e escritórios) em frações habitacionais, com o objetivo de aumentar a oferta de casas. Dispõe de uma excelente orientação solar, proveniente das suas duas frentes voltadas a poente e a nascente e para duas estradas autónomas. São João da Madeira é sem dúvida o concelho a norte do Distrito de Aveiro mais industrializado, dispondo de todas as infraestruturas económicas, sociais e culturais, como escolas, hospital, zonas verdes, comércio, indústria, transportes e atividades culturais, desportivas e de lazer, que asseguram o desenvolvimento harmonioso, social e humano desta comunidade. O imóvel não possui licença de utilização, sendo possível a sua venda ao abrigo do disposto no artigo 19º do Decreto-Lei n. º 10/2024 de 08 de janeiro. No entanto, na realização de negócios jurídicos que envolvam a transmissão de propriedade de prédios urbanos, deve o conservador, ajudante ou escriturário, o notário, o advogado ou o solicitador, informar que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção. Aproveite esta oportunidade para dar asas à sua imaginação e reconstruir neste imóvel os seus sonhos. Se ficou com curiosidade não perca mais tempo, contacte-nos para mais informações, ou agende uma visita, estamos inteiramente ao seu dispor. Você pode ser o novo proprietário deste formidável imóvel repleto de potencial.

Apresentamos um armazém de excelentes características para atividade industrial, localizado na Zona Industrial de Oiã, para venda, com ótimos acessos às principais vias rodoviárias (a 2Km da entrada na A1 Aveiro Sul e a 6KM da entrada na A17 Mamodeiro). Venda conjunta de 2 Armazéns (2 artigos independentes, contíguos e ligados), formando uma nave com 26m x 126m; Pé direito útil, uma nave com 6m e outra com 7m; Caminhos e cachorros para pontes rolantes; Dois corpos de áreas administrativas, em 1º Andar; Instalações Sanitárias e Balneários Homens e Senhoras; PT instalado de 400KVA; UPAC instalada com potência de 340KVA (com autorização de injeção de energia na RESP). Uma oportunidade que alia localização estratégica, excelentes acessos e ótimas condições operacionais. Agende a sua visita e venha conhecer esta solução. Trabalhamos consigo na concretização dos seus objetivos. We present a warehouse with excellent characteristics for industrial activity, located in the Industrial Zone of Oiã, for sale, with excellent access to the main roads (2 km from the entrance to the A1 Aveiro Sul and 6 km from the entrance to the A17 Mamodeiro). Joint sale of 2 warehouses (2 independent, adjoining, and connected units), forming a 26m x 126m space; Useful ceiling height, one space with 6m and another with 7m; Tracks and trolleys for overhead cranes; Two administrative areas on the 1st floor; Men's and women's toilets and changing rooms; 400KVA PT installed; UPAC installed with 340KVA power (with authorization to inject energy into the RESP). An opportunity that combines a strategic location, excellent access, and optimal operating conditions. Schedule your visit and come see this solution for yourself. We work with you to achieve your goals. Nous vous présentons un entrepôt aux excellentes caractéristiques pour une activité industrielle, situé dans la zone industrielle d'Oiã, à vendre, avec un excellent accès aux principales voies routières (à 2 km de l'entrée de l'A1 Aveiro Sul et à 6 km de l'entrée de l'A17 Mamodeiro). Vente conjointe de 2 entrepôts (2 articles indépendants, contigus et reliés), formant un hangar de 26 m x 126 m; Hauteur utile, un hangar de 6 m et un autre de 7 m; Voies et chariots pour ponts roulants; Deux corps de zones administratives, au 1er étage; Installations sanitaires et vestiaires pour hommes et femmes; PT installé de 400KVA; UPAC installé avec une puissance de 340KVA (avec autorisation d'injection d'énergie dans le RESP). Une opportunité qui allie emplacement stratégique, excellents accès et conditions opérationnelles optimales. Prenez rendez-vous pour visiter et découvrir cette solution. Nous travaillons avec vous pour concrétiser vos objectifs.

Oportunidade Imperdível no Centro de Albergaria-a-Velha! Espaço Comercial Moderno | 123m² | Pronto a funcionar! Se procura um local com charme, visibilidade e uma imagem que se destaca de tudo o resto… encontrou! Este é o espaço certo para lançar ou expandir o seu negócio com total confiança. Totalmente remodelado e equipado, apresenta um design interior contemporâneo, irreverente e sofisticado, pensado para impressionar quem entra e fazer com que queiram voltar. Situado na Rua das Finanças, em plena zona central, com acesso a pé a todos os serviços necessários ao dia-a-dia como escolas, centro de saúde, comércio local, mercado e piscina municipal e muito mais. Uma localização que garante movimento constante… e negócios a acontecer! Principais Vantagens- 123m² de área funcional e bem distribuída- Licença para bebidas- Cozinha equipada e zona de balcão (equipamentos novos - grande parte dentro doperíodo de garantia)- 2 casas de banho + 2 arrumos- Montra ampla com grande impacto visual- Estacionamento fácil e imediato à porta- Rua com elevado fluxo de potenciais clientes Este espaço adapta-se a inúmeros conceitos por isso, seja qual for o seu negócio, aqui ele ganha vida, visibilidade e personalidade! Marque já a sua visita!

Apresentamos uma oportunidade de investimento diferenciadora em São Paio de Oleiros, Santa Maria da Feira: um ativo industrial de grande dimensão, estrategicamente localizado e com elevado potencial de valorização. Implantado num terreno com cerca de 16.000 m2, este imóvel dispõe atualmente de 5.144 m2 de área construída, com afetação a armazém e indústria e licença de utilização industrial Tipo 3, permitindo a instalação e desenvolvimento de diversas atividades empresariais. Um dos grandes destaques desta propriedade é a sua capacidade de expansão. Com frente para duas ruas distintas, oferece a possibilidade de criar acessos independentes, proporcionando maior flexibilidade operacional e abrindo portas ao desenvolvimento de novos espaços industriais para utilização própria, venda ou arrendamento. A localização estratégica constitui uma mais-valia incontornável. A apenas 4 km dos acessos à A1 e A41, e com ligação rápida à A29, garante excelentes ligações aos principais centros urbanos e logísticos do país. Espinho encontra-se a cerca de 10 minutos, o Porto a aproximadamente 20 minutos, enquanto o Aeroporto Francisco Sá Carneiro e o Porto de Leixões estão a cerca de 40 km e 35 km, respetivamente. Pela dimensão do lote, características do imóvel e potencial construtivo associado, esta é uma solução particularmente atrativa para investidores, promotores imobiliários, operadores logísticos ou empresas industriais que procuram expandir a sua atividade numa localização privilegiada do norte do país. Uma oportunidade rara de adquirir um ativo industrial de elevado valor acrescentado, preparado para responder às necessidades atuais do mercado e com forte potencial de rentabilidade futura. Os dados apresentados são informativos e podem estar sujeitos a alterações. Para informações atualizadas, fale connosco - teremos todo o gosto em ajudar.

Armazém em São João da Madeira * Área do terreno 393m² * Área exterior * Balneário * Escritório Comprar Armazém em São João da Madeira? Armazém com área de total de terreno de 393m², localizado em zona muito boa da cidade e com bons acessos. O imóvel está construído todo ao mesmo nível, tendo áreas amplas com luz natural, composto por divisões, balneário e escritório. Não perca esta oportunidade! Marque já visita! Impacto a sua imobiliária. Ref. ª IT-8897 Coloque o seu imóvel para venda / arrendamento diretamente no nosso site. No separador "Vender Imóvel" preencha os dados pedidos. Será de seguida contactado para concluir. Porquê comprar e vender com a Impacto? - Somos especialistas no mercado imobiliário; - Os nossos colaboradores, são profissionais e conhecedores do mercado; - Estamos comprometidos em negociar no seu interesse; - Temos uma ótima divulgação, para facilitar a venda/compra da sua casa; - Estamos no mercado há mais de 20 anos; - Apoiamos no processo de financiamento; - Acompanhamos a avaliação do imóvel; - Acompanhamos todos os atos do CPCV e da Escritura Pública/Título/DPA. Contacte-nos através do telefone ou email. Visite o nosso Website e a nossa página de Facebook.

Oportunidade única - Espaço comercial versátil com grandes áreas em Barcarena Apresentamos esta ampla loja situada em Barcarena, com características ideais para diversos tipos de negócio. Com uma localização de fácil acesso e excelentes condições logísticas. Piso principal com 1.500 m², com entrada direta pela frente do edifício Entrada traseira com acesso para camiões, facilitando carga e descarga Piso inferior com 2.000 m², para garagem, ideal também como armazém ou área de apoio Elevador e escadas de ligação entre os dois pisos. Este espaço versátil é perfeito para um supermercado, stand automóvel/oficina, empresa de logística, ou sede de empresa com necessidade de áreas amplas e bem distribuídas. Localização estratégica, bons acessos rodoviários e grande potencial para diversos tipos de negócio. Entre em contacto para mais informações ou agendar uma visita! “A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. ”.

Localizada junto do centro da cidade de Ovar, esta padaria/pastelaria com fabrico próprio tem tudo para ser o seu futuro negócio. Incluído no negócio, está a certificação para produção do tão delicioso ex-libris de Ovar, o Pão de Ló de Ovar. Pretende saber mais informações? Para mim, o mais importante são as pessoas, e é por isso que me preocupo em prestar um serviço de excelência e inovador aos meus clientes. Comprar um imóvel é sempre uma das decisões mais importantes ao longo da vida. Todo o processo de compra de um imóvel é bastante complexo e envolve um variado conjunto de burocracias que devem ser tratadas com o devido cuidado e atenção de um profissional com competências na área, por isso pode contar comigo para o acompanhar, apoiar e orientar nas diversas etapas da compra, para que seja um processo sem contratempos e, para que o negócio final seja o mais vantajoso para si. Vamos conversar?

Padaria, Pastelaria e Café totalmente equipado em Canhoso Excelente oportunidade para adquirir um espaço de Padaria, Pastelaria e Café situado em Canhoso, para utilização própria ou para colocar no mercado de arrendamento. O estabelecimento encontra-se totalmente equipado e pronto a funcionar de imediato, dispondo de todo o o equipamento necessário para iniciar a atividade sem necessidade de investimento adicional. O espaço é funcional, acolhedor e ideal para servir pequenos-almoços, almoços ligeiros, pastelaria, pão fresco e serviço de cafetaria. Conta com uma boa área de atendimento ao público e está preparado para dar continuidade ao negócio. Uma excelente oportunidade para quem pretende investir num negócio pronto a trabalhar, numa localização com potencial e clientela. Pronto a abrir portas e a trabalhar desde o primeiro dia.

Loja localizada no interior do Centro Comercial Tamariz, em Moimenta da Beira. A sua localização prima pela centralidade, pois em frente encontra-se a Câmara Municipal, Correios, Finanças, Conservatoria, Tribunal entre outros serviços. Venha conhecer!

Pavilhão industrial com ampla área exterior, localizado na zona dos Cubos, em Mangualde, com excelentes acessos à A25 e à EN232. Implantado num terreno com 6.560 m², o imóvel apresenta uma configuração versátil, adequada a atividades industriais, oficinas, armazenagem, logística ou distribuição, integrando no mesmo espaço áreas de produção, escritórios e zonas de apoio aos colaboradores. No rés do chão encontra-se a principal área operacional, composta por quatro naves de produção interligadas: Nave 1: aproximadamente 160 m²; Nave 2: aproximadamente 611 m², com portão com cerca de 4 metros para cargas e descargas; Nave 3: aproximadamente 400 m²; Nave 4: aproximadamente 430 m². A zona industrial dispõe de cais de carga e descarga e acessos adequados a camiões TIR, beneficiando ainda de um pé-direito que atinge aproximadamente 6 metros na zona mais elevada. No piso superior encontram-se as áreas administrativas e sociais, incluindo: 8 salas destinadas a escritórios; Cozinha e zona de refeições; Zona de convívio; Balneários femininos e masculinos; Lavandaria; Espaços de apoio; Infraestrutura para gabineteposto médico. No exterior, a propriedade dispõe de uma ampla área de terreno, com potencial para utilização como estaleiro, parqueamento, armazenamento exterior ou zona de circulação e manobra de veículos pesados. A localização constitui um dos principais pontos fortes deste imóvel, permitindo uma rápida ligação à A25 e aos principais centros urbanos e eixos logísticos da região. Distâncias aproximadas: Viseu: 19 km; Vilar Formoso fronteira com Espanha: 96 km; Coimbra: 94 km; Porto: 145 km. Uma oportunidade para empresas que procuram um imóvel industrial de grande dimensão, com boas acessibilidades, áreas produtivas e administrativas integradas e espaço exterior para apoio à operação. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

Loja para venda, com a área de 135 metros quadrados, localizada em r/chão de edifício de 3 andares, inserida na zona habitacional e comercial da vila de Vila Nova de Paiva. Dispõe de um poço de água, que poderá abastecer o consumo necessário ao desenvolvimento da atividade. Constituída por duas divisões (que poderão servir de apoio ao desenvolvimento da atividade) e dois wc. A sua excelente localização, é premiada com pista de ciclismo e passadeira vermelha, para os amantes de desporto ou público em geral. Não perca a oportunidade de implementar aqui o seu negócio/projeto. Espero pelo seu contacto!

Com 137 m2, esta Loja Comercial localiza-se em pleno centro da cidade de Viseu, numa das zonas com maior afluência de pessoas e veículos. A Loja distingue-se pela sua enorme vitrine, garantindo excelente visibilidade e exposição solar. Dispõe ainda de 2 WC, 3 escritórios e um espaço versátil e amplo, com múltiplas possibilidades de utilização.

Apresentamos este excelente escritório com 75 m², situado no 4. º andar do prestigiado Cristal Park, no Porto, com deslumbrantes vistas sobre o Rio Douro. Um espaço pensado para empresas que valorizam localização, imagem e funcionalidade. Com uma distribuição inteligente, o escritório dispõe de: * Casa de banho privativa * 3 salas de reuniões distintas, ideais para equipas, atendimento a clientes ou divisão por departamentos * Armários embutidos, proporcionando excelente organização e otimização do espaço A luminosidade natural aliada à vista panorâmica sobre o Douro cria um ambiente de trabalho inspirador, produtivo e diferenciador, perfeito para transmitir profissionalismo e prestígio a clientes e parceiros. Localizado numa zona estratégica da cidade, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes, este escritório reúne todas as condições para instalar ou expandir o seu negócio numa das áreas mais procuradas do Porto.

Oportunidade única de investimento! Loja comercial com 437m², localizada no coração do Centro do Caniço, já com inquilino estabelecido e bar em funcionamento. O imóvel conta com um salão de jogos bem estruturado, proporcionando um ambiente dinâmico e atrativo para clientes. Ideal para quem busca uma fonte de rendimento contínuo e um negócio já em pleno funcionamento. Características do Imóvel: Área total de 437m². Bar em funcionamento, totalmente equipado e com clientela fidelizada. Salão de jogos com várias opções de entretenimento. Boa visibilidade e acesso fácil, em uma das zonas mais movimentadas do Caniço. Excelente fluxo de clientes, devido à localização estratégica no centro comercial. Inquilino atual com contrato em vigor, proporcionando uma renda passiva imediata. Vantagens: Oportunidade de investimento com rentabilidade garantida. Potencial de valorização devido à localização e ao crescimento da região. Imóvel já adaptado para operação de bar e entretenimento, com infraestrutura pronta para continuar funcionando sem grandes alterações. Não perca essa chance de adquirir um imóvel comercial com rendimento garantido no Caniço! Para mais informações e agendar uma visita, entre em contato conosco.

Excelente oportunidade de investimento no coração da cidade com uma localização central privilegiada esta loja destina-se a comércio e oferece condições ideais para quem procuravisibilidade funcionalidade e proximidade a todos os serviços e comodidades urbanaso imóvel tem um preço muito atrativo e está distribuído por dois pisos: Rés do chão e cave com uma área de implantação de 76 metros quadrados e umaárea bruta total de 117, 70 m2. No rés do chão encontra-se a área principal de atendimento ou exposição com excelente luminosidade natural e uma frente de loja que permite boa visibilidade para quem circula na rua o espaço é versátil e facilmente adaptável a diferentes tipos de negócios desde comércio tradicional a serviços especializados. Na cave encontra-se uma área de apoio complementar ideal para arrumos armazém ou espaço técnico sendo que esta zona dispõe ainda de duas casas de banho o que aumenta significativamente a funcionalidade do imóvel e o torna adequado para negócios com atendimento ao público ou com necessidade de área privada de apoio. A localização central da loja garante não só grande fluxo pedonal como também facilidade de acesso rodoviário existindo estacionamento nas proximidades e transportes públicos acessíveis nas imediações este é um espaço com grande potencial para empreendedores comerciantes ou investidores que procurem um imóvel com características únicas numa zona com grande procura e valorização. Se está à procura de um espaço para abrir ou expandir o seu negócio num pontoestratégico da cidade esta poderá ser a solução ideal não perca esta oportunidade marque já a sua visita e venha conhecer o potencial desta loja.