Venda de casas

Quinta com 2.882 m² e Dois Projetos Aprovados | Pregoinho, Santa Comba Dão Uma oportunidade diferenciada no coração de Portugal para quem procura espaço, tranquilidade e a possibilidade de desenvolver uma propriedade com identidade, beneficiando já de projetos aprovados pela Câmara Municipal de Santa Comba Dão. Localizada no Pregoinho, a aproximadamente 5 minutos do centro de Santa Comba Dão, esta propriedade encontra-se numa zona essencialmente residencial e rural, numa rua sem saída e com circulação automóvel praticamente inexistente. Um local onde é possível desfrutar da tranquilidade do campo sem abdicar da proximidade a supermercados, comércio, restauração, serviços, escolas e restantes comodidades existentes na cidade. A venda compreende uma área total aproximada de 2.882 m², proporcionando uma excelente dimensão exterior e diferentes possibilidades de utilização. Dois projetos aprovados Um dos grandes fatores diferenciadores desta propriedade é a existência de dois projetos distintos aprovados, permitindo ao futuro proprietário desenvolver um conceito imobiliário bastante completo. Projeto para moradia com piscina O projeto principal prevê a reconstrução e ampliação de uma moradia unifamiliar, integrando parte das antigas construções existentes e conjugando elementos tradicionais com uma linguagem arquitetónica contemporânea. O projeto contempla: - Moradia de tipologia T3 - 2 pisos - Aproximadamente 357,35 m² destinados a habitação - 115 m² de ruínas integradas/manter - Área total de construção de aproximadamente 472,35 m² - Piscina com 38,25 m² - Espaços exteriores - Estacionamento privativo A proposta arquitetónica é particularmente interessante para quem procura uma verdadeira Portuguese country house, combinando pedra, madeira, telha tradicional e grandes superfícies envidraçadas. Os espaços interiores foram concebidos para criar uma forte ligação com o exterior, beneficiando de bastante luminosidade natural e de amplas zonas sociais. A piscina e os jardins previstos no projeto reforçam o caráter de quinta e permitem criar uma propriedade particularmente interessante tanto para residência permanente como para casa de férias. Segundo projeto aprovado - Bungalow Existe ainda um segundo projeto aprovado para construção de uma habitação térrea tipo bungalow. O projeto aprovado contempla aproximadamente: - 207,45 m² de área de implantação - 207,45 m² de área de construção - Habitação de 1 piso - Tipologia T2 - 2 lugares de estacionamento privativo Esta possibilidade acrescenta uma enorme versatilidade à propriedade. O bungalow poderá ser particularmente interessante como: - Casa independente para familiares; - Guest house; - Alojamento para convidados; - Segunda habitação; - Espaço complementar à moradia principal; - Projeto destinado a rendimento, sujeito naturalmente ao enquadramento legal aplicável. Uma propriedade com enorme potencial No terreno encontram-se ainda ruínas de antigas construções rurais, elementos que ajudam a preservar a identidade histórica da propriedade e que podem ser integrados na recuperação prevista. A dimensão total de 2.882 m² permite criar diferentes ambientes exteriores, desde jardins e zonas de lazer a espaços arborizados ou áreas de descanso. Para um comprador estrangeiro que procura mudar-se para Portugal, adquirir uma segunda residência ou criar um projeto familiar onde diferentes gerações possam viver com independência, esta é uma propriedade com características pouco comuns. Imagine uma moradia tradicional portuguesa totalmente recuperada, piscina, jardins e uma segunda habitação independente, tudo dentro da mesma propriedade. E com uma diferença importante: uma parte significativa do processo de planeamento e aprovação municipal já foi realizada. Localização Pregoinho - Santa Comba Dão Aproximadamente 5 minutos do centro de Santa Comba Dão Ambi

MORADIA T3 GRANJAL | SANTA COMBA DÃO 132.000 MIL€ Uma oportunidade para viver com tranquilidade, natureza e o encanto de uma aldeia junto ao rio! Apresentamos esta moradia situada no Granjal, Santa Comba Dão, numa agradável aldeia próxima do rio, onde o ambiente tranquilo e o contacto com a natureza proporcionam uma excelente qualidade de vida. A moradia destaca-se pelo seu ambiente acolhedor e tradicional, pelo espaço exterior com bastante vegetação e pelo potencial que oferce para criar uma casa confortável, seja para habitação permanente, casa de férias ou investimento. Esta moradia é composta por dois pisos - rés do chão e 1. º andar Rés do chão: atualmente destinado a espaço para loja, mas com grande potencial para ser convertido numa segunda habitação, uma vez que possui uma área semelhante à do 1. º andar. Dispõe ainda de uma pequena cozinha de campo e uma despensa. 1. º andar: é composto por: * Cozinha * Casa de banho * 3 quartos * Sala de estar * Divisão de arrumos Uma propriedade com duas áreas independentes e grande potencial de valorização, ideal para quem procura uma casa com espaço ou uma oportunidade de investimento, podendo adaptar o rés do chão a uma segunda habitação. Espaço exterior com árvores, vegetação e zona de cultivo Aldeia tranquila e próxima do rio Ambiente de natureza e tranquilidade E o grande diferencial: além da moradia, estão incluídos cerca de 10.500 m² de terreno de pinhal, dando possibilidades de futuro rendimento. Uma excelente oportunidade para quem procura viver no campo e proximidade do rio, sem abdicar da ligação às principais localidades da região. O seu novo projeto pode começar aqui! Marque já a sua visita e venha conhecer esta moradia! A CHAVE DE UM BOM NEGÓCIO OLIVIA MARQUES CONSULTORAIMOBILIÁRIA OLIVIAMARQUES REMAXMAGISTRAL REMAXPORTUGAL IMOBILIÁRAIA COMPRAEVENDADEIMÓVEIS.

Quintinha com casa T3 em Cinfães: A Casa de Sonho no Douro com Rentabilidade de Alojamento Local Garantida. São Cristóvão de Nogueira Cinfães Onde o conforto do lar se cruza com a rentabilidade do turismo rural. Situada em Cinfães, envolvida pelas paisagens emblemáticas e deslumbrantes do Rio Douro e pela imponência da Serra de Montemuro, esta fantástica moradia T3 oferece o melhor de dois mundos: um refúgio acolhedor para habitação própria ou de férias e um negócio de Alojamento Local (AL) totalmente pronto e em atividade. Com licença de AL ativa, a propriedade é uma oportunidade chave-na-mão para quem deseja um investimento rentável num setor em constante crescimento - o turismo de natureza e habitação. O Espaço & Conforto: •3 Quartos Generosos: Amplos e banhados por luz natural, ideais para o descanso da família ou dos seus hóspedes. •3 casa de banho. •Áreas Sociais Acolhedoras: Sala de estar espaçosa para momentos de convívio e cozinha totalmente equipada, pronta a habitar ou a receber clientes desde o primeiro dia. •Cozinha equipada O Exterior & Lazer: •Piscina Privada: Fantástica área de banhos com excelente exposição solar para os dias quentes de verão. •Oásis Verdejante: Jardim muito bem cuidado e totalmente privativo, perfeito para refeições ao ar livre, leitura ou momentos de pura contemplação. •Terraço: espaço acolhedor contiguo à casa. •Área de parqueamento. •Arrumos. Quer procure a sua nova residência principal, um retiro de fim de semana na tranquilidade duriense ou uma fonte de rendimento imediata através do turismo, esta propriedade adapta-se na perfeição aos seus planos. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta moradia única em Cinfães! ref: 987002.

Moradia T2 Térrea em Terreno de 1.000m² Uma excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, espaço e qualidade de vida! Moradia T2 térrea, prática e confortável 2 quartos Sala acolhedora Cozinha funcional Casa de banho 1.000m² de terreno - perfeito para jardim, piscina, horta ou zona de lazer Muito espaço exterior para estacionamento Ideal para viver, investir ou criar o seu refúgio de fim de semana Um espaço com enorme potencial, onde poderá desfrutar da natureza e da tranquilidade, sem abdicar do conforto. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita!

Moradia T4 Nova - Projeto Chave na Mão | Vimieiro, Santa Comba Dão Apresentamos uma excelente oportunidade para adquirir uma moradia T4 totalmente nova, em regime chave na mão, localizada no Vimieiro, Santa Comba Dão, numa zona tranquila e muito próxima da estação de comboios. Com uma arquitetura de traça beirã aliada a acabamentos modernos, esta moradia foi projetada para oferecer conforto, funcionalidade e eficiência energética, sem perder o caráter tradicional da região. A excelente exposição solar e a presença de bastante luz natural contribuem para criar ambientes interiores luminosos e agradáveis ao longo de todo o dia. Distribuição da moradia Rés do chão: - Garagem; - Carregador para veículo elétrico ligado ao sistema de baterias dos painéis solares; - Cozinha; - Sala de estar; - Sala de jantar; - 1 quarto; - Casa de banho completa. 1.º andar: - 3 quartos; - Casa de banho completa. A existência de um dos quatro quartos no rés do chão, juntamente com uma casa de banho completa, proporciona uma maior versatilidade à habitação, podendo funcionar como quarto, escritório ou espaço para receber familiares e convidados. Exterior preparado para desfrutar No exterior, a moradia contará com jardim totalmente preparado, com relva, uma oliveira e sistema de rega automática, complementado por uma zona de logradouro. Um espaço pensado para proporcionar uma zona exterior agradável e cuidada, reduzindo simultaneamente as necessidades de manutenção diária. Conforto, tecnologia e eficiência A moradia será entregue totalmente concluída e equipada com soluções adaptadas às exigências atuais, destacando-se: - Painéis solares; - Sistema de armazenamento através de baterias; - Ar condicionado; - Carregador para veículo elétrico ligado às baterias dos painéis solares; - Jardim com sistema de rega automática; - Garagem; - Excelente luminosidade natural; - Acabamentos modernos conjugados com a traça beirã da moradia. Condições especiais durante a fase de projeto Durante aproximadamente um mês, existe ainda a possibilidade de adquirir esta moradia em fase de projeto. Quem avançar durante este período terá a oportunidade de participar na escolha dos acabamentos interiores, personalizando vários elementos da futura casa de acordo com os seus gostos. Além desta possibilidade de personalização, poderá beneficiar de uma condição especial de aquisição: Moradia concluída, chave na mão, por 190.000 €. Esta condição estará disponível apenas durante a fase inicial do projeto. Com o avanço da construção, tanto a possibilidade de escolha dos acabamentos como as atuais condições comerciais poderão deixar de estar disponíveis. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia nova com quatro quartos, jardim, garagem, elevada eficiência energética e soluções modernas, numa localização tranquila e próxima da estação de comboios do Vimieiro. Preço especial em fase de projeto: 190.000 € ref: 992166.

Moradia em Banda T2 com Sótão - Totalmente Reconstruída Descobre esta magnífica moradia em banda, completamente reconstruída e pronta para te receber em janeiro de 2027. Com 123 m² de área bruta e 82 m² úteis, esta propriedade oferece o conforto e a modernidade que procuras. O imóvel apresenta 2 quartos espaçosos, sendo que o sótão foi inteligentemente aproveitado como quarto adicional, proporcionando flexibilidade e funcionalidade extra ao espaço habitacional. A eficiência energética é uma prioridade nesta moradia, com classificação energética A e consumo de energia otimizado. O sistema de aquecimento de águas por bomba de calor (AQS) garante conforto e poupança, enquanto o ar condicionado instalado permite climatização em qualquer estação do ano. A caixilharia com ruptura térmica e vidro duplo assegura isolamento térmico e acústico de excelência. Dotada de 2 casas de banho completas e armários embutidos estrategicamente distribuídos, esta moradia maximiza o aproveitamento do espaço. A orientação Oeste proporciona luminosidade natural durante a tarde, criando ambientes acolhedores. Construída em 1937 e totalmente renovada com materiais de qualidade, esta moradia em banda é a escolha perfeita para quem valoriza tradição, modernidade e funcionalidade num único espaço.

Moradia para reconstruir em Coelheira, São Pedro do Sul Nem tudo o que tem valor está pronto. Algumas oportunidades começam precisamente aqui! Em Coelheira, São Pedro do Sul, encontra esta moradia de dois pisos, inserida num terreno com 677 metros quadrados, e um potencial de construção (atual) de 200 metros qudrados, envolvolto em tranquilidade marcada pela natureza. Possibilidade de reconstruir duas moradia em pedra independentes e um espigueiro- trazendo a tradição e as raízes do passado. O pavimento exterior foi recentemente calcetado e renovado, contribuindo para uma utilização mais prática e segura. A Aldeia da Coelheira dispõe de água de nascente canalizada, assegurando o abastecimento à população, e conta já com rede de saneamento, duas características que acrescentam comodidade e funcionalidade a esta localização. O seu próximo projeto turístico- Desligar da rotina, respirar natureza e viver alguns dias ao ritmo da serra. Uma propriedade para quem reconhece o potencial de uma casa com história e procura criar, a partir dela, um projeto verdadeiramente seu - num ambiente onde a tranquilidade da aldeia se cruza com a natureza e a proximidade de São Pedro do Sul. Proximidades: A Aldeia da Coelheira encontra-se envolta pelas Montanhas Mágicas - Serra de São Macário, Arada e Freita. Pelas suas paisagens magníficas e cores ímpares. Poços Naturais- águas cristalinas e refrenscantes- Poço Azul (12 minutos), Poço Negro e Poço da Silha (20 minutos) São Pedro do Sul- 12 minutos O cenário está criado! Contacte-nos e marque já a sua visita! (Custo de uma chamada para a rede fixa Nacional ) Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n. º2 do artigo 18º do Decreto -Lei n. º101-D/2020, de 7 de Dezembro.

Moradia T6 espaçosa com excelentes áreas e acabamentos de qualidade - no centrinho de Viseu Apresentamos esta magnífica moradia, ideal para quem procura conforto, espaço e funcionalidade, distribuída por vários pisos e com excelentes áreas interiores e exteriores. Área útil: 411,50 m² Área do terreno: 515,8 m² Cave: Cozinha com copa com saida direta para o exterior Suite com roupeiro Despensa e garrafeira Garagem ampla para 3 carros com arrumos Zona de churrasqueira com forno Lavandaria e canilRés-do-chão: Escritório Sala de estar e sala de jantar com acesso a terraço Cozinha com copa e ligação direta ao exterior (2 entradas) 1 Suite WC completo Várias varandas Todos os WC's com janela (excelente luminosidade e ventilação natural)1º Piso: 3 Suites sala de estar e jantar 1 Quarto adicional 1 Escritório 1 WC completo Roupeiros embutidos em todos os quartosCaracterísticas adicionais: Pavimento em madeira de carvalho Portas interiores em madeira de tom castanho Aquecimento central a gasóleo Recuperador de calor ligado ao aquecimento com radiadores Duas zonas de churrasqueira (uma junto à cozinha e outra na cave)Exterior funcional e acolhedor, ideal para momentos em família e convívio. Preço: 900.000€ Uma excelente oportunidade para quem valoriza espaço, qualidade de construção e múltiplas áreas de lazer. Nota: algumas fotos foram retirados os móveis existentes atualmente, com recurso a I. A. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco. Anabela Sousa - Mediação Imobiliária | | |.

Descubra esta Casa Tradicional com Potencial em Alter do Chão! Localizada no coração de Alter do Chão, esta casa secular, possui uma área total de 356 m² inserida num lote de terreno de 526 m². Com 7 divisões, oferece um vasto potencial para ser transformada num refúgio encantador. Caraterísticas do Imóvel: - Espaçosa Sala de estar de 18 m2 - Excelente Sala de jantar de 29,30 m2 - Cozinha com um total de 18,16 m² - 3 Quartos acolhedores ( 14,40 m2 / 13,30 m2 / 10,50 m2) - Casa de banho de 5,40 m2 - Hall de entrada de 10 m2 - Lavandaria de 2,90 m2 - Orientações: Norte, Sul e Oeste - Piso único - Sótão - Cave com 7 divisões com acesso a uma das garagens - Necessita de renovações interiores e exteriores (Telhados, paredes, pisos, instalações elétricas, águas e esgotos) Detalhes Exteriores: - 3 Garagens - Potencial ilimitado para renovação e personalização - Pátio interior - Poço - Entrada por 3 ruas diferentes Pontos de Interesse nas Proximidades: - Centro da Vila a 50 metros - Instituições de Educação a 200 metros - Opções de Transporte a 100 metros - Zonas Comerciais e de Serviços a 50 metros - Castelo de Alter do Chão a 50 metros - Restaurantes para saborear a gastronomia local Esta casa oferece a oportunidade de criar a residência dos seus sonhos ou para investir, com amplas áreas e um pátio interior generoso. Com uma localização central, perto de todas as comodidades essenciais, é o local perfeito para se estabelecer e desfrutar de uma vida tranquila na pitoresca vila de Alter do Chão. Agende já a sua visita e desperte o potencial desta casa para se tornar o lar ideal para si e para a sua família. Entre em contacto para mais informações. ref: 813567.

Moradia de três pisos, com uma excelente distribuição de espaços e áreas destinadas a habitação, arrumos e lazer, proporcionando conforto e funcionalidade para toda a família. A cave, destinada a arrumos e apoio à habitação, dispõe de um amplo espaço para garagem, casa de banho, sala das máquinas, lavandaria e uma agradável adega, oferecendo diversas possibilidades de utilização e arrumação. No rés do chão, encontra-se a zona social da moradia, composta por hall de entrada, cozinha com copa e lareira, sala de jantar com lareira, um quarto e uma casa de banho. O primeiro andar é dedicado à zona privada, contando com uma suite com roupeiro e acesso a varanda, além de três quartos, todos com roupeiros embutidos, e espaços pensados para o conforto e privacidade dos seus moradores. No exterior, a propriedade dispõe de jardim, churrasqueira com forno e um amplo pátio para estacionamento de vários veículos, criando um espaço ideal para momentos de convívio e lazer ao ar livre. A moradia encontra-se equipada com aquecimento central a gasóleo, caixilharia de alumínio com vidro duplo e dispõe ainda de poço, garantindo maior comodidade e funcionalidade. Uma moradia com excelentes áreas, várias divisões de apoio e um agradável espaço exterior, ideal para quem procura uma casa espaçosa, confortável e com todas as condições para uma vivência familiar.

Varandas do Varosa - Casas de Campo é uma oportunidade rara para investidores que procuram entrar cedo num projeto turístico com identidade, diferenciação e forte potencial de exploração. A venda inclui dois artigos em Almofala, Castro Daire: o primeiro com lote de 240 m² e prédio em pedra de 1932, atualmente sem condições de habitabilidade, e o segundo com lote de 1100 m² com duas construções em estado de ruína. O conjunto é vendido com projeto aprovado e licença a pagamento, concebido para o desenvolvimento de 13 apartamentos com área bruta de construção de 1290m2 destinados a exploração turística. Mais do que adquirir ruínas, aqui investe-se num conceito com visão de futuro, assente na reabilitação patrimonial e na criação de um produto turístico autêntico, integrado na aldeia e alinhado com a procura crescente por experiências de natureza, tranquilidade e território. A memória descritiva enquadra o projeto como empreendimento de turismo no espaço rural, na modalidade de casas de campo, em Almofala/Castro Daire/Viseu, valorizando a recuperação da construção existente, a integração da pedra original, a sustentabilidade, as acessibilidades e o estacionamento. Almofala é uma freguesia com identidade histórica própria, ligada ao antigo Convento Cisterciense de Tarouca, situada a cerca de 20 km da sede do concelho. É precisamente aqui que começa o PR6 - Trilho do Varosa, um percurso pedestre circular de 10 km, com interesse paisagístico, cultural e ambiental, começa precisamente em Almofala, que reforça a capacidade desta localização para captar visitantes ligados ao turismo de natureza e às escapadinhas rurais. O grande diferencial deste investimento está no facto de a atração turística do território não depender apenas de uma época do ano. O portal oficial de turismo de Castro Daire posiciona o concelho através de natureza, percursos pedestres, Centro Cyclin Portugal Montemuro e Paiva, Caminho Português Interior de Santiago, Termas do Carvalhal, Rota da Estrada Nacional 2 e uma agenda regular de eventos. Entre esses pontos de atração estão o Downhill Urbano, integrado na Taça de Portugal, as Festas de São Pedro, a Feira Medieval de Mões, o Festival Altitudes e o circuito mensal (Per)Correr Castro Daire. Isto permite pensar o projeto com vários perfis de procura ao longo do ano: turismo ativo, caminhantes, cicloturismo, turismo religioso, bem-estar, fins de semana românticos e estadias de descoberta do interior. A proximidade ao universo turístico do Douro acrescenta outra camada de valorização. Peso da Régua, apresentada oficialmente como estando no coração do Alto Douro Vinhateiro, oferece uma experiência turística durante todo o ano e reforça a leitura estratégica deste investimento para captar procura associada ao enoturismo, aos circuitos panorâmicos e às rotas de descoberta entre interior, serra e Douro. Num mercado em que muitos investidores entram apenas quando os territórios já estão saturados e mais caros, Almofala representa a possibilidade de antecipação. Trata-se de uma zona com autenticidade preservada, ainda pouco explorada comercialmente, mas inserida num concelho que vem a reforçar o seu posicionamento turístico e sustentável. O Município destaca que a certificação Green Destinations potencia maior notoriedade e vantagem competitiva no mercado turístico global, o que reforça o enquadramento positivo para projetos que combinem património, experiência e alojamento. Para o investidor certo, Varandas do Varosa - Casas de Campo não é apenas uma compra imobiliária. É a entrada num projeto com narrativa, localização diferenciadora e potencial para criar um produto turístico de referência numa zona com procura diversificada, autenticidade rural e margem real de valorização futura. Entre em contacto para mais informações ou para agendar visita.

MORADIA T3 PARA VENDA COM GARAGEM E ESPAÇO EXTERIOR EM PENEDONO Imagine viver com tranquilidade, espaço e conforto, numa vila cheia de história. Implantada num lote de 405 m², esta moradia T3 encontra-se em bom estado de conservação e oferece divisões luminosas e uma distribuição prática para toda a família. A zona habitacional dispõe de cozinha moderna com espaço para refeições, sala ampla e acolhedora, três quartos e casa de banho renovada com base de duche. O pavimento flutuante, os estores e os radiadores instalados nas principais divisões ajudam a garantir conforto durante todo o ano. O sótão, amplo e com luz natural, pode ser transformado em escritório, sala de jogos, zona de lazer ou quarto adicional. No piso inferior encontra uma garagem generosa, oficina e espaço de arrumação. No exterior, a zona frontal vedada proporciona maior privacidade e permite aproveitar agradáveis momentos ao ar livre. Localizada numa zona residencial tranquila de Penedono, esta é uma excelente opção para habitação própria, casa de férias ou investimento. Uma casa com espaço para viver, crescer e criar novas memórias. Marque a sua visita!

Quinta localizada no concelho de S. Pedro do Sul, freguesia de Vila Maior, constituída por casa para reconstrução, duas nascentes de água e terrenos rústicos com potencial agrícola e turístico. Propriedade com vistas fabulosas para a Serra de São Macário, ótimos acessos e proximidade às cidades de S. Pedro do Sul (a 6 Km) e Viseu (30Km). Ao situar-se no concelho de S. Pedro do Sul, Região de Lafões, ganha valor estratégico por ser um território que conjuga natureza, termalismo, montanha, património e qualidade de vida, atributos que se conjugam para criar novas oportunidades de valorização e de investimento. Trata-se de uma propriedade que reúne um artigo urbano e vários rústicos, o que se traduz na possibilidade de integrar diferentes utilizações e modelos de exploração, de acordo com as características do terreno, o enquadramento urbanístico e as possibilidades de desenvolvimento. A proximidade da Serra de São Macário constitui um dos principais elementos diferenciadores deste território. A paisagem de montanha, marcada por vales, encostas, floresta e horizontes amplos, proporciona uma relação privilegiada com a natureza. Esta envolvente é especialmente valorizada por um mercado turístico e residencial que procura destinos autênticos, tranquilos e com elevada qualidade ambiental. São Pedro do Sul possui ainda uma identidade profundamente associada ao termalismo, às suas águas termais e ao turismo de bem-estar. Esta vocação cria condições favoráveis para o desenvolvimento de conceitos ligados ao alojamento turístico, turismo de natureza, experiências de bem-estar, retiros, turismo sénior e propostas de estadias prolongadas, sempre dependentes do enquadramento legal e urbanístico aplicável à propriedade. A componente rústica acrescenta uma dimensão complementar de grande importância. Os terrenos agrícolas e florestais podem representar uma oportunidade de valorização produtiva e paisagística, através da recuperação de áreas agrícolas, instalação de culturas adaptadas ao território, criação de espaços de produção de pequena escala, valorização de produtos locais ou desenvolvimento de experiências de turismo rural e de natureza. Mais do que uma área sem utilização definida, o espaço rural pode assumir-se como um verdadeiro ativo económico, ambiental e identitário. A existência simultânea de terreno urbano e terreno rústico permite, assim, pensar a propriedade numa lógica integrada: habitação, segunda residência, turismo, exploração agrícola, espaços de lazer, experiências de natureza ou um projeto de valorização patrimonial podem, em determinados casos, complementar-se e aumentar a atratividade global do ativo. Outro fator determinante é a crescente procura por territórios do interior que ofereçam qualidade de vida, contacto com a natureza, segurança, autenticidade e menor pressão urbanística, sem perder a ligação aos principais centros urbanos e turísticos da região. São Pedro do Sul beneficia precisamente desta combinação entre ruralidade, acessibilidade e recursos naturais diferenciadores. Num mercado imobiliário cada vez mais orientado para experiências, natureza e bem-estar, propriedades com estas características podem assumir uma posição diferenciadora. O seu valor não está apenas naquilo que hoje existe, mas também na possibilidade de criar um projeto que respeite e valorize o território, preservando os seus recursos naturais e, simultaneamente, gerando atividade económica. São Pedro do Sul apresenta, neste sentido, condições particularmente interessantes para uma estratégia de valorização patrimonial de longo prazo. A conjugação entre termalismo, montanha, paisagem, agricultura, floresta, património e turismo de natureza permite posicionar uma propriedade urbana e rústica como um ativo multifuncional, capaz de responder às novas tendências de procura residencial, turística e de investimento.

Casa de Aldeia Independente em Sarzedo Moimenta da Beira- Oportunidade Única de Investimento Descobre esta magnífica moradia de aldeia independente, uma verdadeira joia para quem procura um projeto com enorme potencial. Localizada em Sarzedo, esta propriedade oferece uma oportunidade única de transformação e desenvolvimento, ideal para investidores visionários ou famílias que desejam criar o seu próprio refúgio rural. A casa principal, construída em 1962, apresenta 256 m² de área bruta e 125 m² úteis, distribuídos por 4 quartos espaçosos e 2 casas de banho funcionais. O imóvel dispõe de uma varanda acolhedora e um terraço com vistas desafogadas que permitem apreciar a paisagem envolvente em toda a sua plenitude. A propriedade inclui ainda uma garagem fechada, perfeita para proteger os teus veículos, e várias arrecadações e arrumos estrategicamente distribuídos pelo terreno. O lote de 411 m² é totalmente murado e vedado, garantindo privacidade e segurança. No interior encontra-se um pátio que convida ao convívio e um poço funcional no terreno. Complementando esta estrutura, existem 5 edificações para recuperar e um pequeno palheiro com potencial de transformação, criando assim a possibilidade de desenvolver um mini aldeamento com várias casinhas, tornando este projeto numa oportunidade de negócio verdadeiramente diferenciadora. A orientação solar é favorável em todas as direções (Norte, Sul, Este, Oeste), permitindo excelente aproveitamento da luz natural. Atualmente, a propriedade não dispõe de aquecimento central, apresentando uma classificação energética F. Este é o momento ideal para investir numa propriedade com caráter, história e imenso potencial de valorização. **Não percas esta oportunidade única em Sarzedo! **.

Moradia situada em Espadanal, Viseu, inserida num amplo terreno com cerca de 1.800 m², ideal para quem procura espaço, tranquilidade e privacidade. A propriedade desenvolve-se em dois pisos e dispõe de garagem, anexos e terraço com vista privilegiada para a Serra da Estrela, ideal para desfrutar de momentos de descanso e convívio. A localização em Espadanal, Viseu, permite usufruir da tranquilidade de uma zona residencial, mantendo a proximidade à cidade e aos principais serviços. Moradia sem Licença de Utilização.

Moradia para Reconstrução com Grande Potencial | Vila Pouca - Santa Comba Dão Uma oportunidade para criar a casa dos seus sonhos! Apresentamos esta moradia para reconstrução, situada em Vila Pouca, no concelho de Santa Comba Dão, uma propriedade com características únicas e um enorme potencial para quem procura investir num projeto de habitação personalizado. A moradia destaca-se pela sua estrutura tradicional e pelos vários espaços disponíveis, permitindo desenvolver um projeto completamente adaptado às suas necessidades. A propriedade é composta por: Cave subterrânea, com uma área ampla que poderá ser aproveitada para diferentes utilizações; Rés do chão, com possibilidade de reorganização e criação de espaços habitacionais; Sótão com boa altura, apresentando potencial para ser aproveitado e transformado em área habitacional; Espaço anexo à moradia, que anteriormente funcionava como uma pequena serralharia e que poderá ser integrado no projeto, criando, por exemplo, uma área adicional de habitação, escritório, atelier ou um agradável espaço de lazer; Garagem independente, com capacidade para dois automóveis. Um projeto com muitas possibilidades Imagine transformar esta propriedade numa moradia acolhedora, mantendo o charme da construção tradicional e criando interiores modernos e funcionais. O antigo espaço da serralharia poderá também ganhar uma nova vida: uma sala de convívio, salão de jogos, atelier, cozinha de apoio ou um espaço exterior de lazer com churrasqueira, entre muitas outras possibilidades. Localizada em Vila Pouca, Santa Comba Dão, esta propriedade poderá ser uma excelente opção tanto para quem procura construir a sua própria casa como para quem pretende investir num imóvel com potencial de valorização. Necessita de obras de reconstrução, mas oferece uma excelente base para desenvolver um projeto à medida. Se procura uma propriedade com caráter, espaço e potencial para criar algo verdadeiramente seu, esta pode ser a oportunidade que estava à procura! Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita. RE/MAX Magistral - O seu projeto, o nosso compromisso.

Moradia T2 para Reconstrução na aldeia de Cabaços em Moimenta da Beira Excelente oportunidade em Moimenta da Beira! Moradia de dois pisos, T2, para reconstrução, ideal para transformar na casa dos seus sonhos ou para investimento. Uma propriedade com potencial, numa localização tranquila e com acesso a comércio e serviços. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita!

Moradia em Banda Rústica no Coração de Nesprido Descobre esta encantadora moradia em banda, construída em pedra rústica com autêntico carácter tradicional. Localizada no centro da pitoresca aldeia de Nesprido, esta propriedade oferece uma oportunidade única para quem procura um refúgio genuíno a apenas 15 minutos do centro de Viseu. A moradia, datada de 1937, apresenta 71 m² de área bruta e 31 m² úteis, distribuídos de forma funcional. O imóvel dispõe de 1 quarto acolhedor e 1 casa de banho completa, ideal para uma pessoa ou casal. Apesar de necessitar de pequenos arranjos, mantém toda a sua estrutura sólida e o charme inconfundível das construções antigas. Complementam esta propriedade uma prática arrecadação para arrumação e estacionamento disponível na zona. Anteriormente arrendada por 275€, esta moradia representa um excelente investimento para quem deseja recuperar uma casa com história e potencial. Sem garagem, mas com todas as comodidades essenciais e localização privilegiada, esta moradia em banda é perfeita para quem valoriza a autenticidade e a proximidade à natureza, mantendo fácil acesso à cidade. Uma oportunidade imperdível no mercado imobiliário local!

Moradia de ponta com elevador (desde a cave até ao sótão) numa urbanização calma de tranquila junto à Cava de Viriato. Encontra-se a 2,4km da Câmara Municipal. O aquecimento é feito através de piso radiante. Composição do R/C: espaçoso hall de entrada sala com varanda cozinha com lareira com recuperador e acesso a marquise com forno wc de serviço Composição do 1º andar: 3 quartos com roupeiros embutidos e acesso a varanda 1 suíte com varanda e AC wc completo O sótão encontra-se amplo e permite adaptar a seu gosto. A cave dispõe de espaço para arrumações, lavandaria e amplo salão. Permite acesso direto à parte exterior da casa. A moradia tem ainda água própria. Venha conhecer!

Moradia T2 em Pedra - Ventosa, Vouzela Autenticidade, espaço e excelentes vistas sobre a natureza da região Na freguesia de Ventosa, encontra esta moradia em pedra com estrutura sólida, vários anexos incluídos e um conjunto de espaços que permitem ampliar e personalizar ao gosto de cada família ou investidor. Uma propriedade versátil, com identidade e com uma envolvente natural verdadeiramente especial. Composição da Moradia Rés do Chão Terraço com ótima exposição solar Adega tradicional Zona de arrumos Casa de banho Lagar em pedra1. º Piso Cozinha estilo lavrador Sala de estar 2 quartos Casa de banho Varanda com excelentes vistas sobre a natureza da zonaPiso Superior 3 divisões amplas Possibilidade de criar mais quartos, escritório, sala de lazer ou estúdioEdifícios Incluídos na Venda Garagem em Pedra - 30 m² Edifício independente, ideal para estacionamento, oficina ou armazenamento. Casa de Arrumos em Pedra - 16 m² Perfeita para apoio ao terreno ou para criar um pequeno espaço funcional adicional. Envolvente e Potencial Zona calma e com privacidade Vistas naturais amplas e desafogadas Estrutura sólida em pedra Excelente base para habitação, casa de férias ou projeto turístico.