Prodej bytů

Apresentamos um excelente apartamento T2+1, localizado no coração da freguesia de Gondomar (São Cosme), numa zona residencial e comercial de grande conveniência. Este imóvel situa-se no último piso de um edifício de quatro andares com elevador, oferecendo uma vista privilegiada para o Parque Urbano e centro da cidade. Construído em 1998 encontra-se em bom estado de conservação, dispõe de duas frentes com orientação solar a sul e nascente, garantindo luminosidade natural ao longo do dia. Destaca-se a sua sala ampla de 22 m² com pavimento em parquet de madeira e um acolhedor fogão de sala com recuperador, ideal para momentos de conforto e convívio. A cozinha, funcional e equipada com placa, forno, exaustor e esquentador a gás, apresenta móveis em MDF e pavimento em cerâmica, complementada por uma prática despensa e uma lavandaria espaçosa e funcional. Conta ainda com duas casas de banho (uma completa e uma de serviço), dois quartos com roupeiros embutidos e pavimento em parquet de madeira. Os dois quartos têm acesso a uma varanda comum com 4,8 m² proporcionando espaços exteriores agradáveis. Para maior comodidade, o apartamento inclui lugar de garagem e arrumos na cave do edificio. A segurança é reforçada com videoporteiro e porta de segurança, enquanto a caixilharia em alumínio com vidros duplos assegura isolamento térmico e acústico. Este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, com fácil acesso a transportes públicos, autoestrada, escolas, supermercados, centros comerciais, hospitais, farmácias e todo o tipo de serviços essenciais como bancos, correios, etc. O edificio sofreu recentemente obras de requalificação, estando assim em ótimo estado. Este apartamento representa uma oportunidade única para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida numa zona bem servida e dinâmica de Gondomar. NOTA: As fotografias foram melhoradas digitalmente com recurso a Inteligência Artificial, podendo alguns elementos de decoração, iluminação ou ambiente não corresponder exatamente ao estado atual do imóvel. Gostamos de ajudá-lo encontrar a sua casa de sonho ou o seu melhor investimento e é por isso que trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, dedicando o tempo necessário para entender as suas necessidades. Quando escolhe os serviços da CASA SIMPÁTICA obtém: - Um Consultor imobiliário com a melhor formação do mercado, Informação sobre novos imóveis no mercado, Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, Apoio no processo de financiamento, Presença na avaliação do imóvel, Total apoio em todo o processo, desde a procura da casa dos seus sonhos até á escritura de compra e venda. Diga-nos o que procura, nós temos a solução ideal para Si! **Ao realizar a visita a este imóvel por favor faça-se acompanhar do seu documento de identificação** Comercializado por CASA SIMPÁTICA, MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA AMI 7406.

Apartamento T4, novo, com 212 m2 e 3 lugares de estacionamento no Sal D'Ouro Sea Pearl, localizado na marginal de Vila Nova de Gaia, Porto. O Sal D'Ouro Sea Pearl é composto por apenas 24 apartamentos premium, que se destacam pela sua versatilidade arquitetónica e pelo design cuidadosamente concebido para maximizar a entrada de luz natural. Os layouts amplos e flexíveis privilegiam o conforto quotidiano: salas de estar acolhedoras convidam a momentos em família, enquanto os quartos e varandas proporcionam o refúgio perfeito para relaxar e contemplar a paisagem envolvente. Com uma localização excecional na marginal de Vila Nova de Gaia, o Sal D'Ouro Sea Pearl proporciona fácil acesso ao centro de Gaia e do Porto. O passeio marítimo adjacente estende-se por quilómetros ao longo da costa de Gaia perfeito para a corrida matinal, o passeio de bicicleta tranquilo ou aquela caminhada ao entardecer que não apetece terminar. A envolvente traduz-se em mais de 25 quilómetros de praias douradas banhadas pelo sol atlântico, abraçadas por vistas espetaculares e pontos ideais para a prática de surf e vela. Destacam-se a proximidade às ciclovias, centros comerciais, escolas, centros culturais e de lazer, hospitais e outras comodidades essenciais. O empreendimento encontra-se próximo das praias da região, da Reserva Natural Local do Estuário do Douro, de prestigiadas escolas internacionais, e a cerca de 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro no Porto e a 3 horas de Lisboa um verdadeiro convite a viver em harmonia com o oceano, sem prescindir da conectividade urbana. Categoria Energética: A ref: 100312.

Apartamento T2 com suíte, varanda, garagem e arrumos - Avenida da Conduta Excelente apartamento T2, situado em plena Avenida da Conduta, numa localização privilegiada, próxima de todo o tipo de comércio, serviços, supermercados, farmácias, escolas, confeitarias e shopping, beneficiando ainda de bons acessos e rápidas ligações ao Porto. Inserido numa zona residencial calma e tranquila e num edifício bem conservado, este apartamento encontra-se em muito bom estado de conservação e apresenta bons acabamentos. O imóvel é composto por hall de entrada, dois quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte, e duas casas de banho. A zona social dispõe de uma ampla sala de estar e jantar em open space, com lareira e acesso a uma varanda espaçosa, onde é possível criar uma agradável zona de esplanada para refeições ou momentos de lazer. A cozinha encontra-se totalmente equipada e dispõe de lavandaria independente. Todas as divisões beneficiam de luz natural, proporcionando um ambiente luminoso e confortável ao longo do dia. Para maior conforto, o apartamento dispõe de sistema de aquecimento. Principais características: Tipologia T2; 1 suíte; 2 casas de banho Roupeiros embutidos nos dois quartos; Sala de estar e jantar em open space; Lareira; Aquecimento; Cozinha totalmente equipada; Lavandaria; Varanda espaçosa com possibilidade de zona de esplanada; Excelente luminosidade natural; 1 lugar de garagem; Arrumos fechados; Apartamento em muito bom estado de conservação; Edifício bem conservado; Zona calma e residencial; Bons acessos ao Porto. Uma excelente opção para habitação própria ou investimento, conjugando conforto, funcionalidade e uma localização com todos os serviços essenciais nas proximidades. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.

T3+1 com vivência de moradia, garagem fechada e terraço de 85 m² em Águas Santas Mais do que um apartamento, uma casa com vivência de moradia. Há apartamentos que dificilmente se conseguem definir apenas pela sua tipologia. Este T3+1, em Águas Santas, é um desses casos. As diferentes cotas interiores, as duas entradas independentes, a garagem fechada com acesso direto à habitação e o terraço de utilização exclusiva com cerca de 85 m² proporcionam uma experiência muito próxima da de uma moradia. A configuração multinível cria uma separação natural entre as zonas sociais, os quartos e os espaços de apoio, oferecendo privacidade e versatilidade. Com três frentes - Nascente, Norte e Poente -, beneficia de excelente luminosidade natural. Inserido num edifício com poucas habitações, apresenta-se em muito bom estado de conservação. CAVE - GARAGEM E ESPAÇO ADICIONAL O acesso inferior faz-se pela zona comum de garagens. A garagem individual fechada beneficia de luz natural e tem capacidade para um automóvel de grandes dimensões, motos e arrumação. A ligação direta ao interior permite entrar em casa sem regressar às áreas comuns do prédio. Entre a cave e a zona habitacional encontra-se o “+1”, um espaço versátil para escritório, zona de trabalho ou arrumos. COZINHA E TERRAÇO Num nível superior encontra-se a cozinha moderna e equipada, com acesso direto ao terraço de utilização exclusiva com aproximadamente 85 m². Um dos grandes destaques deste imóvel, este espaço permite criar uma zona de refeições ao ar livre, uma área de descanso ou um ambiente de convívio com família e amigos. Neste nível existem ainda lavandaria e um quarto em suite com roupeiro embutido. Uma porta permite resguardar esta zona dos restantes espaços, proporcionando maior privacidade. PISO PRINCIPAL - ENTRADA E ZONA SOCIAL A entrada principal proporciona um segundo acesso independente à habitação. Neste piso encontra-se a ampla e luminosa sala de estar e jantar. O espaço originalmente destinado à lareira tradicional está atualmente encerrado e tem utilização decorativa. Uma eventual adaptação deverá ser avaliada de acordo com as condições técnicas do imóvel. PISO SUPERIOR - ZONA PRIVADA No nível mais reservado encontram-se dois quartos espaçosos, ambos com roupeiros embutidos, e uma casa de banho completa. A separação entre os quartos e a zona social reforça a tranquilidade e a vivência semelhante à de uma moradia. CONFORTO E FUNCIONALIDADE A habitação dispõe de três quartos, incluindo uma suite, duas casas de banho completas, roupeiros embutidos em todos os quartos, aquecimento central a gás e janelas com vidros duplos. LOCALIZAÇÃO Situado numa zona residencial tranquila de Águas Santas, próximo de comércio, supermercados, farmácias, transportes e serviços, permitindo realizar várias deslocações quotidianas a pé. Uma escola com ensino do 5.º ao 12.º ano encontra-se praticamente em frente ao imóvel, bastando atravessar a rua - uma comodidade para a rotina familiar. Uma solução para quem procura espaço, privacidade e conforto, com a vantagem de um amplo terraço e de uma garagem ligada diretamente à casa. O terraço oferece espaço para combinar uma zona de refeições, plantas e uma área de lazer para as crianças, adaptando-se às diferentes estações e rotinas da família. No interior, a distribuição por níveis permite conciliar momentos de convívio com maior recolhimento na zona dos quartos. O “+1” acrescenta flexibilidade para quem trabalha a partir de casa, enquanto a garagem com ligação interior facilita a chegada com compras ou em dias de chuva. Um conjunto de características que torna este apartamento especialmente interessante para quem procura uma casa que acompanhe diferentes fases da vida. Um imóvel fora do convencional, com espaço para viver dentro e fora de casa. Agende a sua visita.

Elegância, espaço e localização - tudo no mesmo endereço. E se pudesse ter um T4 espaçoso, com 2 Boxes privativas, 3 varandas e uma localização que lhe permite ter praticamente tudo à porta? Apresentamos este elegante T4 com 193 m² de área bruta e 145 m² de área útil, situado no 2. º andar, num prédio com 2 elevadores e apenas 12 frações. Mas há características que tornam este apartamento verdadeiramente especial. Um apartamento pensado para viver com conforto: São 4 quartos, incluindo uma suite com closet, todos com armários embutidos, 3 casas de banho remodeladas em 2021, uma cozinha renovada e uma ampla sala com acesso a uma das 3 varandas, criando um espaço perfeito para desfrutar do dia a dia. O apartamento dispõe ainda de um corredor independente de acesso aos quartos, proporcionando uma excelente separação entre a zona social e a zona privada. Entre os vários detalhes que fazem a diferença: • 2 Boxes privativas com portão automático • 3 varandas, incluindo uma generosa varanda na sala • Janelas em PVC, renovadas em 2022 • Ar condicionado + pré-instalação para aquecimento central • Lareira moderna • Pavimento em madeira, envernizado em 2021 • Alarme e vídeo porteiro • Porta blindada • Jardim e espaço envolvente privado • Sala de condomínio para reuniões e convívio O edifício foi revestido a capoto em 2019, contribuindo para um maior conforto e eficiência energética do imóvel. Uma localização que simplifica a vida A localização é outro dos grandes argumentos deste apartamento, permitindo uma excelente ligação a transportes, saúde, educação, comércio e lazer: 650 m - Metro de Pedro Hispano 400 m - Hospital Pedro Hispano 1,7 km - Hospital CUF Porto 1,6 km - Escola Secundária João Gonçalves Zarco 1,7 km - Colégio EFANOR 2,6 km - CLIP - Oporto International School 500 m - Farmácia Porto, aberta 24 horas 800 m - NorteShopping 900 m - Continente 2,7 km - Parque da Cidade 3,5 km - Praia de Matosinhos A sua próxima morada que privilegia a tranquilidade sem abdicar da proximidade a serviços, comércio e principais vias de acesso. Venha conhecer pessoalmente a casa que procurava! Luísa Borges & João Guégués - AMI 27407.

Apartamento T1 Kitchnette em Águas Santas com 52m2 de área bruta privativa. Imóvel muto bem localizado e com todas as comodidades possíveis. Estamos perante um apartamento inserido em prédio com dois elevadores. Prédio com 5 frações por piso, no total de 7 andares, portanto 35 frações no total. Ao entrar no apartamento percebemos logo do conforto que esta casa tem para oferecer. As madeiras já se encontram pintadas de branco. Cozinha bem estimada e semi equipada com forno placa e exaustor. Ainda tem uma lavandaria com cilindro novo mas o prédio tem gás natural, sendo possível colocar um esquentador para aquecimento de águas. O wc apresenta se em bom estado e sem necessidade de modernizar. O quarto tem boas áreas e ainda com roupeiro embutido. O ano de construção do prédio é de 19996 e foi construído por um dos melhores construtores da cidade de Ermesinde, senão o mais conceituado. Tem o Maiashopping a 6 min a pé, a estação de comboio de Ermesinde a 8min a pé. Transportes à porta - 702/705. Escola primária da Gandra a 4 minutos a pé. Pingo Doce da Gandra a 5 min a pé. Pão Quente debaixo de casa, Mercearia, Sapataria, Barbeiro, Veternário, etc. Não perca esta oportunidade e venha conhecer este fabuloso apartamento T1 em Águas Santas, Maia.

T0 Novo no Empreendimento GRID 2891, Matosinhos Descubra o GRID 2891, um novo empreendimento residencial em Matosinhos, concebido para quem procura um estilo de vida urbano, contemporâneo e funcional, seja para habitação própria, seja como oportunidade de investimento. Com uma arquitetura moderna e uma identidade visual diferenciadora, o GRID 2891 aposta na funcionalidade dos espaços, na luminosidade natural e numa linguagem arquitetónica atual. O edifício integra 18 apartamentos de tipologia T0, distribuídos por 5 pisos, complementados por uma fração destinada a comércio. A Fração I, situada no 3.º piso, apresenta uma área de 36,95 m², com uma organização interior pensada para aproveitar de forma eficiente cada metro quadrado. A disposição em open space permite articular as áreas de descanso, estar e cozinha num ambiente contemporâneo e versátil. A qualidade dos materiais e das soluções construtivas constitui um dos elementos diferenciadores do empreendimento. Os interiores incluem pavimento com acabamento tipo carvalho, mobiliário integrado, cozinha equipada com eletrodomésticos de encastrar e bancadas em material compósito. As instalações sanitárias apresentam revestimentos porcelânicos em tonalidades suaves, móvel e lavatório suspensos e base de chuveiro em resina. Ao nível do conforto e eficiência, o empreendimento contempla caixilharia em alumínio anodizado com vidro duplo térmico, painéis fotovoltaicos, bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias, climatização através de ventiloconvectores e reforço do isolamento térmico e acústico, soluções que contribuem para uma utilização mais confortável e eficiente do apartamento. Outro dos grandes argumentos do GRID 2891 é a localização. Inserido numa zona consolidada de Matosinhos, beneficia de proximidade a transportes públicos, comércio, serviços, estabelecimentos de ensino, unidades de saúde e principais acessos rodoviários. O próprio projeto destaca a ligação às redes de metro e autocarro como um dos fatores estratégicos da localização. A proximidade ao Metro de São Gens reforça particularmente a mobilidade quotidiana e torna esta solução interessante para quem trabalha ou estuda em Matosinhos ou no Porto. O empreendimento beneficia igualmente da proximidade ao NorteShopping, Hospital Pedro Hispano, Hospital CUF, Porto Business School e das principais ligações rodoviárias da região, além da oferta de lazer e serviços característica de Matosinhos. Matosinhos alia uma forte dinâmica urbana à proximidade ao Atlântico, às praias, ao Parque da Cidade, ao comércio, à restauração e a uma oferta cultural cada vez mais diversificada. Pelas suas características, dimensão e localização, esta fração apresenta uma solução particularmente interessante para habitação própria, primeira aquisição, estudantes, jovens profissionais ou investidores que procurem um imóvel novo numa zona urbana com elevada procura habitacional. Fração I Tipologia: T0 Piso: 3.º Área: 36,95 m² Preço: 181.450 € Uma oportunidade para adquirir um apartamento novo num projeto de arquitetura contemporânea, numa localização estratégica de Matosinhos. Contacte-nos para mais informações sobre esta fração, conhecer as restantes unidades disponíveis ou agendar uma apresentação do empreendimento.

Vive o máximo de conforto e sofisticação neste T2 de 152 m2, situado no centro de Paços de Ferreira, junto ao icónico Estádio Capital do Móvel. Um imóvel pensado ao detalhe para quem exige qualidade de vida, design moderno e uma localização imbatível. Generosa área de 152 m2 com cozinha e sala de estar em open space, perfeito para quem gosta de ambientes amplos, luminosos e cheios de estilo. •Casas de banho com porcelanato retificado Margres Prestige Beige. •Pavimentos flutuantes premium Krono Swiss Hydroboard, Oak Veneto, em toda a área social e quartos. •Portas e roupeiros em madeira lacada branca, para um visual clean e intemporal. •Varandas com betão polido, unindo durabilidade e estética. •Cozinha Totalmente equipada, com móveis em termolaminado Egger Graphite Grey e tampo em pedra acrílica branca. Pronto a usar! •Tecnologia e eficiência energética. •Caixilharia minimalista em alumínio lacado com corte térmico e vidro duplo. •Fachada em ripado de madeira termo-modificada. •Domótica em todo o apartamento - controle de luz, temperatura e segurança na palma da sua mão. •Lugar para 1 viatura, já com infraestrutura para carregamento de veículos elétricos. Localização: •No coração de Paços de Ferreira, junto ao Estádio Capital do Móvel. •A 5 minutos da A42, 10 minutos da A41 e A11. •Apenas 22 minutos do Aeroporto do Porto. Ideal para quem procura qualidade de vida, acessibilidade e um imóvel com tudo o que precisa para viver bem - ou para investir. Previsão de entrega: Julho de 2027. Não perca esta oportunidade! Contacte-nos hoje mesmo e agende a sua visita. REF. FRAÇÃO - M.

Apartamento T3 com 139 m2 e varanda com 17m2, com dois lugares de garagem em Vila Nova de Gaia. Este apartamento está inserido neste novo empreendimento de apartamentos junto à Praia de Lavadores, em Vila Nova de Gaia, composto por apenas 24 frações, de T1 a T5, inseridas num condomínio fechado a cerca de 50 metros do mar. Com uma localização privilegiada junto à frente marítima de Gaia, o empreendimento beneficia da proximidade imediata à praia e de uma envolvente residencial marcada pelo mar, proporcionando uma relação próxima com a zona costeira. Algumas frações beneficiam ainda de vista de mar e os apartamentos dispõem de varandas ou áreas exteriores, de acordo com a tipologia e localização no edifício. O projeto de arquitetura da Ventura + Partners desenvolve-se em cinco pisos residenciais e distingue-se pela baixa densidade, pelo cuidado na organização dos espaços e pela seleção de materiais e acabamentos de posicionamento premium. O condomínio dispõe de ginásio equipado para utilização dos residentes e estacionamento para todas as frações, com box nas tipologias T3 e superiores. Entre os equipamentos destacam-se ainda o piso radiante nas casas de banho das suites e o acesso à garagem através de leitura de matrícula. No último piso, a penthouse T5 diferencia-se pelas áreas exteriores, piscina privativa e cozinha exterior, beneficiando de uma posição privilegiada no empreendimento e da proximidade ao mar. Em construção, este apartamento beneficia de uma localização estratégica em Vila Nova de Gaia, junto à Praia de Lavadores e à frente marítima, com acesso a comércio, serviços, restauração e às principais ligações ao centro de Gaia e do Porto. Categoria Energética: B ref: 41061.

Apartamento T3 com inserido no último piso de prédio com vistas fabulosas desimpedidas de Mar. Características: -ótima exposição solar com 2 frentes (Nascente/Poente); -áreas generosas e bem organizadas; -cozinha espaçosa com acesso a divisão independente de lavandaria; -3 quartos, sendo 1 deles suíte, com roupeiros embutidos; -2 casas de banho completas; -divisão de despensa/ arrumos com prateleiras; -janelas oscilo-batentes com vidros duplos; -lugar duplo de garagem + arrumos pequenos + arrumos enormes com cerca de 14m2 com roupeiros tipo IKEA com imensa arrumação. Pontos de interesse: -Praia de Matosinhos Sul: 650m; -Parque da Cidade: 1,2km; -Estação de Metro Matosinhos Sul: 700m; -Supermercado Lidl Matosinhos Sul: 800m; -Supermercado Pingo Doce Brito e Cunha: 600m; -Escolas, creche, Cabeleireiros, Veterinários, e todo o tipo de Comércio e serviços nas imediações, a walking distance, sem necessidade de pegar no carro. Oportunidade de morar em localização Exclusiva em constante valorização, com qualidade de vida. Para mais informações ou agendamento de visitas contacte por WhatsApp.

TERESA COUTO t. c o u t o @ r e m a x. p t +351910104560 (chamada para rede móvel nacional) Apartamento T2 com arrumos, localizado no em Santa Marinha, Vila Nova de Gaia Constituído por: - Hall de entrada - Sala comum - Cozinha - Despensa - Casa de banho - Hall dos quartos - 2 quartos - Arrecadação Áreas: - Área bruta privativa: 97,95 m2 - Área bruta dependente: 7,65 m2 - Arrecadação: 4,20 m2 Outras características: - Prédio com elevador - 3º andar Próximo de escolas, serviços, supermercados, comércio local, acesso a autoestradas e transportes públicos Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco! Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: - Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. Chamada para rede móvel nacional A Remax +Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

Descubra este magnífico apartamento T3 inserido no prestigiado condomínio fechado Lake Towers, uma referência de excelência em Vila Nova de Gaia, onde conforto, segurança e bem-estar se unem para proporcionar um estilo de vida verdadeiramente diferenciado. Situado no 9. º andar, este apartamento destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade natural e uma distribuição funcional dos espaços, ideal para famílias que valorizam conforto e qualidade de vida. Principais Características: - Área Bruta Privativa: 157 m² - Área Bruta de Construção: 206 m² - Área Útil: 153 m² - 3 Quartos - 3 Casas de Banho - 6. º Andar - Elevador - 1 Lugar de Garagem - Ano de Construção: 2008 Cada divisão foi cuidadosamente concebida para proporcionar uma vivência confortável e harmoniosa, combinando funcionalidade, amplitude e elegância. Condomínio com Infraestruturas de Excelência Viver nas Lake Towers é usufruir diariamente de um conjunto de comodidades exclusivas: - Piscina aquecida; - Sauna; - Ginásio totalmente equipado; - Amplas zonas ajardinadas e espaços verdes cuidadosamente tratados; - Condomínio fechado com acesso controlado, garantindo maior privacidade e segurança. - Localização Privilegiada Localizado numa das zonas mais valorizadas e procuradas de Vila Nova de Gaia, este imóvel beneficia de uma envolvente tranquila e residencial, estando a poucos minutos do Arrábida Shopping e próximo de supermercados, escolas, serviços, transportes públicos e dos principais acessos rodoviários. Uma oportunidade rara para quem procura um imóvel que combine áreas amplas, comodidades premium, segurança e uma localização estratégica. Viva com mais conforto, exclusividade e qualidade de vida. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa. Estou disponível para esclarecer qualquer questão e acompanhá-lo em todo o processo de compra, do primeiro contacto até à escritura. Não deixe escapar esta oportunidade! ref: 1016795.

Apartamento T3, novo, com 139 m2 e 2 lugares de estacionamento no Sal D'Ouro Sea Pearl, localizado na marginal de Vila Nova de Gaia, Porto. O Sal D'Ouro Sea Pearl é composto por apenas 24 apartamentos premium, que se destacam pela sua versatilidade arquitetónica e pelo design cuidadosamente concebido para maximizar a entrada de luz natural. Os layouts amplos e flexíveis privilegiam o conforto quotidiano: salas de estar acolhedoras convidam a momentos em família, enquanto os quartos e varandas proporcionam o refúgio perfeito para relaxar e contemplar a paisagem envolvente. Com uma localização excecional na marginal de Vila Nova de Gaia, o Sal D'Ouro Sea Pearl proporciona fácil acesso ao centro de Gaia e do Porto. O passeio marítimo adjacente estende-se por quilómetros ao longo da costa de Gaia perfeito para a corrida matinal, o passeio de bicicleta tranquilo ou aquela caminhada ao entardecer que não apetece terminar. A envolvente traduz-se em mais de 25 quilómetros de praias douradas banhadas pelo sol atlântico, abraçadas por vistas espetaculares e pontos ideais para a prática de surf e vela. Destacam-se a proximidade às ciclovias, centros comerciais, escolas, centros culturais e de lazer, hospitais e outras comodidades essenciais. O empreendimento encontra-se próximo das praias da região, da Reserva Natural Local do Estuário do Douro, de prestigiadas escolas internacionais, e a cerca de 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro no Porto e a 3 horas de Lisboa um verdadeiro convite a viver em harmonia com o oceano, sem prescindir da conectividade urbana. Categoria Energética: A ref: 100302.

Procura um investimento seguro ou um novo lar no coração do Porto? Este fantástico apartamento de 56,60 m² de área útil foi estrategicamente projetado para otimizar cada metro quadrado, combinando o charme clássico com o conforto contemporâneo. Localização Premium e Conectividade: Situado numa das áreas mais dinâmicas e procuradas da cidade, o imóvel oferece uma envolvência rica em comércio, serviços e restauração tradicional. Metro à porta: Apenas a 200 metros da estação de Metro. Acessibilidade: A apenas duas paragens do centro histórico (Santa Catarina e Bolhão). Estilo de vida: Faça tudo a pé numa zona prestigiada, vibrante e genuína. O Edifício e o Imóvel: O projeto destaca-se pela reabilitação que mantém a elegância da fachada arquitetónica clássica da Baixa do Porto, fundindo a tradição exterior com a modernidade e sofisticação no interior. O apartamento está situado na parte frontal do edifício, beneficiando de excelente luminosidade. Acabamentos de Alta Qualidade: Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos. Sistema de climatização completo para o máximo conforto térmico. Casas de banho com louças sanitárias suspensas de design atual. Elevador Orona (ou equivalente) com acesso a todos os pisos. Nota: Mapa detalhado de acabamentos disponível, sob consulta. Excelente oportunidade para habitação própria ou para rentabilizar no mercado de arrendamento de luxo. Entre em contacto para obter mais informações ou agendar uma reunião sobre o projeto. Não deixe escapar esta oportunidade única de viver ou investir numa das áreas mais desejadas do Porto! Antes de arrendar, comprar ou vender, conheça todos os números e garanta total proteção com a EDIPORTO Imobiliária. Apoiamos o seu processo de ponta a ponta: -Segurança Jurídica: Apoio legal completo, validação de documentação e acompanhamento em todas as fases contratuais. -Financiamento: Análise de viabilidade e simulações personalizadas de crédito habitação. -Proteção: Soluções sob medida para seguros de vida e multirriscos. -Planeamento: Estimativa detalhada de impostos e custos de escritura para evitar surpresas. -Estratégia: Estudos de mercado detalhados para valorizar e defender o seu património. EDIPORTO Imobiliária "Focados no Cliente, Orientados a Resultados".

Apartamento T1 em Vilar do Paraiso Vila Nova de Gaia perto do Gaia Shopping! Características do Imóvel: - Tipo: Apartamento T1 - Área: 73m² - Cidade: Vila Nova de Gaia - Ano de Construção: 1999 - Condição Geral: Antigo, com charme - Número de Divisões: Entrada, 1 Sala, 1 Quarto, 1 Cozinha - Número de Casas de Banho: 1 - Piso: 2º de um prédio de 4 andares - Lugar de garagem na cave Detalhes do Interior: - Sala de Estar acolhedora - Quarto ideal para descansar - Cozinha funcional e equipada - Casa de Banho - Hall de Entrada - Inclui Elevador - Sistema de Aquecimento Individual com lareira - Acesso a serviços de TV por cabo e telefone - Segurança reforçada com Intercomunicador " Algumas imagems sao ilustrativas geradas com IA" Amenidades e Características Adicionais: - Residência fechada - Vizinhança tranquila - Estacionamento disponível - Não necessita de trabalhos de renovação Localização e Comodidades: - Situado em zona residencial de Vila Nova de Gaia - Proximidade a comércios locais e serviços - Fácil acesso a transportes públicos - Espaço de estacionamento disponível Este charmoso apartamento, com um toque acolhedor, é ideal para quem procura uma casa com caráter e localizada numa região tranquila. Não perca esta oportunidade! Entre em contacto para agendar a sua visita. iad Portugal, França, Espanha, Itália, Alemanha, México, Inglaterra, Florida Realize o seu negócio com a iad Portugal / Internacional, onde acompanhamos todo o processo de compra, venda ou arrendamento desde a fase inicial até à escritura. Se considerar a possibilidade de utilizar um crédito, temos uma rede de parcerias com intermediários de crédito, onde sem qualquer compromisso, pode obter a melhor solução de crédito para encerrar o seu negócio. Quem somos? A iad (imobiliária ao domicílio) é uma rede de consultores imobiliários independentes assente num modelo plenamente inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária. O que procura o cliente do século XXI quando decide comprar, arrendar ou vender um imóvel? Procura um serviço completo, descomplicado e competitivo. É isso que lhe propomos na iad. Não temos lojas, os nossos consultores vão ao seu encontro, tendo acesso à mais recente formação do setor e a uma plataforma de ferramentas exclusivas que lhes permite prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja. Damos aos nossos consultores a flexibilidade e a autonomia necessárias para lhe garantir um acompanhamento personalizado na concretização do seu projeto, seja ele de comprar, arrendar ou vender um imóvel. Na iad encontra um consultor imobiliário à sua medida. ref: 874334.

Apartamento de Luxo com Vistas Inalteráveis para o Rio Douro e Mar Descobre este magnífico apartamento como novo, inserido num prédio emblemático construído pela renomada construtora Ferreira dos Santos. Com 134 m² de área útil e 184 m² de área bruta, este imóvel representa o pico do conforto e da sofisticação no 5º andar com elevador. A sala ampla com 37 m² oferece uma experiência única, complementada por uma varanda magnífica com acesso a todas as divisões e vistas inalteráveis para o rio Douro e mar. A exposição solar virada a sul garante um ambiente muito térmico e luminoso durante todo o dia, criando uma atmosfera acolhedora e energética. O apartamento dispõe de 2 suites espaçosas, ambas com closet integrado, mais 1 casa de banho de serviço, totalizando 3 casas de banho. A cozinha equipada e a lavandaria equipada completam a funcionalidade do espaço, enquanto os acabamentos de alta qualidade e intemporais refletem um gosto refinado. A climatização é assegurada por ar condicionado e por uma bomba de calor/frio, complementada por uma lareira com recuperador de calor para os dias mais frescos. O sistema de aspiração central e a domótica instalada proporcionam conforto e praticidade no dia a dia. As comodidades incluem 1 lugar de garagem duplo e arrumo incluído no preço. O imóvel é apto para pessoas com mobilidade reduzida, garantindo acessibilidade total. Com classe energética B e acessos muito bons, fica a apenas 5 minutos das praias da Foz. Uma oportunidade imperdível para quem procura qualidade, localização privilegiada e vistas espetaculares!

TERESA COUTO t. c o u t o @ r e m a x. p t +351910104560 (chamada para rede móvel nacional) Apartamento T3+1 constituído por: - Hall de entrada - Sala comum com varanda e lareira - 3 quartos com roupeiros embutidos (1 suíte e 1 com varanda) - Casa de banho de apoio - Cozinha (equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar roupa) com lavandaria fechada Localizado na freguesia de Canelas, concelho de Vila Nova de Gaia, distrito do Porto Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco! Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: - Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. Chamada para rede móvel nacional A Remax +Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

T E R E S A | C O U T O contacto direto: |. | (chamada para a rede móvel nacional) e-mail: IMÓVEL OCUPADO! Oportunidade para adquirir este apartamento T1 com uma área de 75 m2, situado na localidade de Sandim, Vila Nova de Gaia, distrito do Porto - Hall de entrada - Sala de estar - 1 Quarto - 1 Casa de Banho - Varanda - 2 Andar Venda em conjunto com parqueamento e arrecadação. - Localizado em zona muito tranquila, - rodeado de áreas verdes, - mas próximo a pontos de comércio, - serviços e escolas. Contacte-nos para MAIS INFORMAÇÕES. Uma OPORTUNIDADE a não perder! O seu TEMPO É VALIOSO! Com o apoio das melhores instituições, acompanharemos a aprovação do seu crédito. Entre em contacto conosco! Onde encontra as mais adequadas soluções para o que procura e a certeza de ter acompanhamento em todo o percurso de compra. Uma excelente oportunidade para quem pretende um apartamento bem localizado, com boas áreas e margem para criar um lar à sua medida. T E R E S A | C O U T O contacto direto: |. | (chamada para a rede móvel nacional) e-mail:.

Bem-vindos ao Campo. ou, neste caso, ao coração da cidade! Apartamento T2 em fase de remodelação | Zona Histórica de Castelo Branco | Vista para o Castelo No coração da zona histórica de Castelo Branco encontra esta excelente oportunidade de investimento. Este apartamento T2 está a ser vendido no estado atual de remodelação, permitindo ao futuro proprietário concluir a obra ao seu gosto, escolhendo acabamentos e personalizando cada detalhe. A intervenção já iniciada contempla melhorias estruturais e a renovação das infraestruturas elétricas e hidráulicas, representando uma poupança significativa de tempo e investimento para quem pretende finalizar o projeto. Um dos grandes destaques deste imóvel é a sua localização privilegiada, a poucos passos do centro histórico, com uma fantástica vista para o Castelo de Castelo Branco, proporcionando um enquadramento único e cheio de charme. A luminosidade natural, os soalhos em madeira, o terraço e o enorme potencial de valorização fazem deste apartamento uma excelente opção para: ? Habitação própria; ? Alojamento Local; ? Arrendamento de longa duração; ? Revenda após conclusão das obras. Se procura um imóvel com carácter, numa das zonas mais procuradas da cidade e com elevado potencial de rentabilidade, esta poderá ser a oportunidade certa. Características principais: Apartamento T2; Em fase de remodelação; Vendido no estado atual; Terraço; Vista para o Castelo de Castelo Branco; Excelente exposição solar; Localização privilegiada na zona histórica; Elevado potencial de valorização. Transforme este espaço num apartamento único, onde o encanto da história se encontra com o conforto da modernidade. Marque já a sua visita! lingteam sobonsnegocios.

Apartamento T1 Renovado em Repeses - São Salvador, Viseu Apresentamos este apartamento T1 totalmente renovado, situado em Repeses, São Salvador, numa zona residencial tranquila e com boas acessibilidades. Localizado no rés do chão, o imóvel oferece uma utilização prática e cómoda, sendo uma opção interessante tanto para habitação própria como para investimento. O apartamento é composto por uma sala e cozinha em conceito open space, criando um espaço funcional e agradável para o dia a dia. O quarto dispõe de roupeiro embutido com três portas, garantindo uma boa capacidade de arrumação, e a casa de banho encontra-se equipada com base de duche. Os espaços beneficiam de boa luminosidade natural, contribuindo para um ambiente confortável e acolhedor. A localização é outro dos pontos fortes deste imóvel, com comércio, serviços e equipamentos essenciais nas proximidades, incluindo padarias, centros de saúde, escolas, jardins e unidades hospitalares. A proximidade à zona universitária torna-o também uma opção a considerar para estudantes ou para quem procura um imóvel com potencial de rentabilidade. Principais características: - T1 - Totalmente renovado - Rés do chão - Cozinha e sala em open space - Roupeiro embutido de 3 portas - Casa de banho com base de duche - Boa luminosidade natural - Zona tranquila e residencial - Proximidade de comércio, serviços, escolas e universidade - Boa acessibilidade ao centro de Viseu Preço: 165.000 € Localização: Repeses - São Salvador, Viseu Uma solução prática e funcional, numa localização com procura e com todas as comodidades necessárias para o dia a dia. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco.