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MORADIA NOVA T4 - A ESTREAR | 275 M² | PISCINA | JARDIM | ESTACIONAMENTO Apresentamos esta magnífica moradia T4, nova e pronta a estrear, inserida num lote com jardim privativo e concebida para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida. Distribuída por dois pisos, a moradia oferece uma área habitável de aproximadamente 275 m², com uma organização interior moderna e funcional, pensada para responder às necessidades de uma família que valoriza espaço, conforto e qualidade de construção. No interior, destaca-se a ampla zona social, composta por uma sala de estar e sala de jantar distintas, mas harmoniosamente integradas, beneficiando de excelente luminosidade e acesso ao exterior. A cozinha totalmente equipada, moderna e funcional, complementa esta área. A zona privada é composta por quatro quartos, bem dimensionados e com excelentes condições de conforto, apoiados por três casas de banho de design contemporâneo. A moradia está equipada com soluções modernas de climatização e eficiência energética, incluindo aquecimento por piso radiante, sistema de aerotermia e ventilação mecânica controlada, proporcionando conforto térmico e qualidade do ar durante todo o ano. Dispõe ainda de lareira, fibra ótica, intercomunicador e espaços de arrumação. No exterior, encontra-se um agradável jardim privativo com piscina, criando um espaço ideal para momentos de lazer, convívio e descanso. A propriedade dispõe igualmente de estacionamento privado. A varanda permite prolongar as áreas interiores para o exterior, reforçando a ligação entre a casa e o espaço envolvente. Uma moradia nova, moderna e cuidadosamente equipada, onde a qualidade, o conforto e a funcionalidade se encontram numa localização privilegiada. Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa nova, a estrear, com piscina, jardim e amplas áreas, pronta para receber a sua família. Agende já a sua visita e venha conhecer pessoalmente esta moradia. ref: 1029117.

Apresentamos esta encantadora quinta T3, ideal para quem procura a tranquilidade da natureza, privacidade e um espaço com enorme potencial no coração de Portugal. Principais características: • 3 Quartos acolhedores; • Sala de estar confortável; • Cozinha com bom espaço; • Sótão amplo com potencial para aproveitamento; • Terreno maioritariamente plano, de fácil manutenção e aproveitamento; • Árvores autóctones e carvalhos que conferem sombra e um ambiente natural único; • Poço de água próprio (ideal para rega e cultivo); • Garagem e espaço exterior de estacionamento. Localização e envolvente: • Situada no calmo Beco dos Casais, na freguesia de Maçãs de Dona Maria; • Excelente exposição solar e envolvente rural tranquila; • Proximidade aos acessos e serviços locais do concelho de Alvaiázere / Figueiró dos Vinhos; • Rápido acesso às praias fluviais da região e à IC8 / A13. Uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou projeto de turismo rural, combinando sossego, contacto com a natureza e qualidade de vida. A nossa missão é simples! Com uma missão e visão muito clara e simples, de oferecer continuamente uma cultura de serviço de excelência ao cliente, as nossas pessoas são o espelho da nossa marca e da nossa identidade mais profunda. A nossa marca CENTURY 21! A nossa família! Uma família com 21 anos de experiência e conhecimento adquirido no mercado imobiliário, com raízes de norte a sul do país, e além-fronteiras e que pauta todos os dias pela qualidade e superioridade de serviço. - Uma família Irreverente e que procura sempre mais e melhor. - Uma família Perseverante que diariamente faz pontaria para o seu objetivo. - Uma família Experiente e composta pelos melhores profissionais que poderíamos pedir. Uma oportunidade diária de superação e melhoria contínua! Sabemos que o nosso compromisso é o seu voto de Confiança! Cada negócio traça a sua cronologia, a sua história, o seu enredo! Não há pessoas, nem negócios iguais! Mas o nosso compromisso, é que apesar do enredo, o epílogo seja sempre afortunado! Notas: - Se for Consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Apresente aos seus clientes compradores e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel refira, por favor, a respetiva referência.

Em Abadia, Cortes, Leiria, encontra-se esta quinta centenária, ligada à ilustre e conhecida família Lopes Vieira, onde cada divisão, cada objeto e cada recanto parecem guardar uma história. Com uma área total de 15.273 m², esta propriedade é um verdadeiro testemunho de outros tempos, preservando uma atmosfera única e autêntica, difícil de encontrar nos dias de hoje. A casa principal, repleta de carácter e identidade, é composta por 5 quartos, 3 salas, 1 escritório, cozinha e casa de banho. O seu mobiliário e os seus pormenores históricos convidam a uma verdadeira viagem no tempo, permitindo imaginar a vida e as memórias de várias gerações que por aqui passaram. A propriedade inclui ainda uma casa do caseiro, antigas dependências destinadas a animais e amplos espaços exteriores que reforçam a identidade rural e senhorial da quinta. No exterior, o jardim envolve a casa e dá lugar a um terreno onde encontramos árvores de fruto e oliveiras, num cenário de tranquilidade e contacto permanente com a natureza. Um dos seus grandes encantos é ainda a vista panorâmica sobre a aldeia de Cortes, proporcionando uma paisagem aberta e privilegiada sobre a envolvente. Uma propriedade para quem procura muito mais do que uma casa Esta não é apenas uma quinta com uma área generosa. É uma propriedade com história, identidade, património e potencial, ideal para quem sabe reconhecer o valor da autenticidade e procura um lugar verdadeiramente especial para viver, preservar ou transformar num projeto único: - Uma residência familiar - Uma quinta de charme, - Um projeto turístico, - Um espaço dedicado à cultura e ao património - ou simplesmente a oportunidade de preservar uma propriedade com uma história singular, São muitas as possibilidades que este lugar poderá inspirar. Abadia, Cortes - Leiria Propriedades assim não aparecem todos os dias. E algumas histórias merecem continuar a ser contadas. Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente todas as possibilidades que esta propriedade tem para oferecer.

UM PRÉDIO FORA DA CAIXA. UMA ARQUITETURA QUE NÃO SE REPETE. Há edifícios que se constroem. E há edifícios que se tornam parte da identidade de uma cidade. No coração de Leiria nasce um conceito verdadeiramente singular: um prédio onde nenhuma janela está exatamente onde esperamos, onde cada apartamento tem uma personalidade própria e onde a arquitetura desafia o convencional. Um verdadeiro “jogo de xadrez” arquitetónico, criado através do movimento, da geometria e da relação entre o interior e o exterior. A história começa numa antiga moradia, praticamente em ruínas. Hoje, essa memória foi recuperada e transformada numa obra contemporânea, onde o passado e o futuro convivem numa mesma identidade. Fachada com personalidade Janelas desalinhadas que criam movimento Apartamentos com configurações únicas Materiais que combinam betão, madeira e elementos naturais Espaços pensados para que cada casa seja verdadeiramente diferente Aqui, não existem dois apartamentos iguais. E talvez seja precisamente isso que torna este projeto tão especial: não foi criado para agradar a todos. Foi criado para ser diferente. Um edifício para quem procura mais do que uma casa. Para quem procura arquitetura, exclusividade e identidade. Centro de Leiria | Rua dos Mártires Um prédio único. Uma arquitetura sem regras. Uma oportunidade para viver fora da caixa. Para conhecer este projeto e descobrir os apartamentos disponíveis, fale comigo. Helena Antunes | DS Imobiliária Leiria Porque há imóveis que se vendem. E há imóveis que contam uma história.

Moradia T3 + sótão | Casais do Júlio - Atouguia da Baleia 1 - Sala c/ lareira 1 - Cozinha c/ despensa e acesso ao terraço 1 - Casa de banho c/ base duche 1° andar 1 - Hall 1 - Casa de banho c/ banheira 1 - Quarto c/ roupeiro 1 - Quarto c/ roupeiro e varanda 1 - Quarto c/ roupeiro e varanda Sótão 1 - Sala 1 - Quarto c/ roupeiro 1 - Garagem fechada para 3 carros Extras: Aquecimento central a gás natural Aspiração central Caixilharia em alumínio c/ vidro duplo Toalheiros aquecidos Lareira Terraço c/ telheiro e churrasqueira Portão de entrada automático Detalhes informativos: 1 km da praia São Bernardino 2 km da praia da Consolação Em Casais do Júlio, na freguesia de Atouguia da Baleia, encontramos esta moradia T3 com sótão, garagem fechada para 3 carros e um espaço exterior pensado para aproveitar a vida em família, numa localização tranquila e a poucos minutos do mar. A entrada faz-se para um hall que conduz à zona social da casa, onde a sala, com lareira, cria um ambiente acolhedor e confortável. A cozinha, com despensa, tem acesso direto ao terraço, prolongando a área de vivência para o exterior. Aqui encontra um espaço com telheiro e churrasqueira, perfeito para refeições demoradas, convívios ou simplesmente para aproveitar os dias de sol com mais espaço e privacidade. Completa este piso uma casa de banho com base de duche. No primeiro andar encontra-se a zona mais reservada da moradia, com três quartos, todos com roupeiro, sendo que dois beneficiam ainda de varanda. Existe também uma casa de banho completa com banheira. O sótão acrescenta uma área particularmente versátil à casa, com uma sala e um quarto com roupeiro. É um espaço que pode acompanhar diferentes necessidades ao longo do tempo, seja para receber família e amigos, criar uma zona de lazer, trabalhar ou simplesmente ter aquela divisão extra que faz a diferença numa casa familiar. A garagem fechada, com capacidade para 3 carros, é outro dos pontos fortes desta moradia, oferecendo não só estacionamento, mas também espaço adicional para arrumação. A casa dispõe ainda de aquecimento central a gás natural, aspiração central, caixilharia de alumínio com vidro duplo e portão de entrada automático, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. E depois há a localização. A cerca de 1 km da Praia de São Bernardino e 2 km da Praia da Consolação, aqui o mar faz parte da rotina sem que seja necessário abdicar da tranquilidade de uma zona residencial. A proximidade a Peniche e às restantes praias da região permite ainda desfrutar de toda a oferta de comércio, restauração, serviços e lazer que caracteriza esta zona do Oeste. Uma moradia com espaço, exterior e uma localização que convida a viver mais perto do mar, seja como residência habitual ou como casa para aproveitar os fins de semana e férias. Rui Félix Bordallo Imobiliária AMI - 21511 Panorama Estratégico Unipessoal, Lda Categoria Energética: D ref:HAB989RF.

Moradia T2 Remodelada, Columbeira, Bombarral Conforto, tranquilidade e natureza a poucos minutos do Bombarral. Na tranquila aldeia da Columbeira, no concelho do Bombarral, encontramos esta moradia T2, alvo de uma remodelação total, que se encontra em fase final de conclusão. Uma casa pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e uma vivência tranquila, beneficiando de uma envolvente paisagística verdadeiramente especial, onde os campos, as vinhas e as encostas verdes fazem parte da paisagem que se desfruta a partir da própria casa. Com cerca de 71 m² de área bruta e 53 m² de área útil, a moradia apresenta uma distribuição prática e funcional, composta por: - 2 quartos - Sala - Cozinha e zona de refeições em espaço aberto - 1 casa de banho - Logradouro - Garagem/estacionamento coberto Remodelação total A intervenção realizada é profunda, dando uma nova vida à moradia e criando um ambiente interior moderno, luminoso e confortável. A casa apresenta já cozinha moderna, pavimentos novos, caixilharias, portas e iluminação renovadas, entre outros elementos que integram a remodelação. A casa de banho será concluída com os acabamentos já definidos, assegurando uma solução coerente com o conceito moderno da habitação. No exterior, a moradia será entregue com pintura em cortiça projetada, uma solução que, para além do acabamento estético, contribui para a proteção e valorização das fachadas. O resultado será uma moradia totalmente renovada, funcional e pronta a estrear pelos seus novos proprietários. Viver com a natureza como cenário Um dos maiores atributos desta propriedade é o seu enquadramento paisagístico. A partir da casa, a paisagem abre-se sobre os campos agrícolas e vinhas, tendo como pano de fundo uma encosta verde e arborizada. É este cenário que dá à moradia uma característica muito particular: a possibilidade de viver num ambiente rural, tranquilo e luminoso, sem abdicar da proximidade de uma vila e dos principais acessos. Tranquilidade, mas perto de tudo A moradia encontra-se a apenas 5 minutos do Bombarral, permitindo um acesso rápido a comércio, serviços, restauração, escolas e todas as comodidades necessárias ao dia a dia. A A8 também fica a poucos minutos, colocando Lisboa a cerca de 45 minutos. E para quem valoriza o mar e os momentos de lazer, as magníficas praias da Costa de Prata encontram-se igualmente a curta distância, com a Foz do Arelho e o Baleal a cerca de 20 minutos. Uma casa para viver, uma casa para desfrutar. Se procura uma casa de dimensão equilibrada, totalmente remodelada, com espaço exterior, garagem e uma envolvente paisagística privilegiada, esta poderá ser a oportunidade que procura. Uma casa onde o conforto de uma remodelação contemporânea encontra a tranquilidade e a autenticidade da paisagem do Oeste. Venha conhecer a Columbeira e descubra uma moradia pronta para começar uma nova história. Agende a sua visita.

MORADIA CONTEMPORÂNEA COM PISCINA JARDIM | SAUNA | TERRENO COM 6.920 M² | BOMBARRAL Uma propriedade pensada para quem procura luxo discreto, privacidade e tranquilidade, envolvida pela serenidade da paisagem do Bombarral. Esta moradia térrea de arquitetura contemporânea de linhas retas, inserida num terreno com 6.920 m², combina espaços amplos, luz natural e uma ligação harmoniosa entre o interior, a piscina e a natureza. A entrada conduz-nos a uma ampla sala e cozinha americana em open space, totalmente voltadas para a piscina através de grandes superfícies envidraçadas, criando uma ligação permanente entre o interior e o exterior. ZONA PRIVADA: Um elegante corredor conduz aos 3 quartos:• 3 quartos espaçosos, com roupeiros e excelente luz natural; 2 quartos apoiados por uma casa de banho completa; 1 suite principal, com walk-in closet;• Vistas abertas para a piscina e paisagem envolvente;• Escritório;• WC social. EXTERIOR: No exterior, a piscina com vista infinita e a zona de lazer foram pensadas para receber família e amigos, com espaço para espreguiçadeiras e áreas ajardinadas que complementam a arquitetura da casa.• Piscina;• Zona de lazer e espreguiçadeiras;• Áreas ajardinadas;• Espaço preparado para receber família e amigos;• Vista desafogada sobre a paisagem. CAVE: • Ginásio;• Casa de banho com sauna;• Amplo quarto, atualmente preparado com 4 camas;• Lavandaria independente;• Garagem para 2 carros, com espaço adicional;• Adega com mais de 150 vinhos de reserva portuguesa. CONFORTO & EQUIPAMENTOS: • Ar condicionado em todas as divisões;• Painéis solares;• Janelas e portas com vidro duplo reforçado;• Isolamento térmico e acústico. TERRENO: Área total: 6.920 m²Área coberta: 216 m²Área descoberta: 6.704 m² A propriedade inclui ainda uma área rústica com 5.320 m², cultura arvense, vinha, poço e árvores de fruto. Um espaço que permite desfrutar da natureza em família ou explorar outras possibilidades de utilização e valorização, mediante os licenciamentos aplicáveis. LOCALIZAÇÃO | BOMBARRAL Uma localização para quem procura tranquilidade e natureza sem ficar isolado.• Região reconhecida pela sua tradição agrícola, vinhos e Pera Rocha;• Próxima de quintas e produtores de vinho da região;• Próxima do Bacalhôa Buddha Eden, no Bombarral;• Fácil acesso à vila medieval de Óbidos;• Próxima da Lagoa de Óbidos e das praias da Costa de Prata, incluindo Foz do Arelho;• Uma região marcada por natureza, enoturismo e qualidade de vida.Uma propriedade pensada para viver Portugal com espaço, privacidade e tranquilidade. ENGLISH This contemporary single-storey villa in Bombarral offers privacy, tranquillity and modern comfort, set on a generous 6,920 m² plot surrounded by peaceful countryside. Designed with clean architectural lines and abundant natural light, the property features a spacious open-plan living area and American-style kitchen overlooking the heated swimming pool through large floor-to-ceiling windows, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. The private area includes three spacious bedrooms, including a principal suite with walk-in closet, as well as an office and guest bathroom. The lower level provides additional versatility with a gym, bathroom with SAUNA, large room currently arranged with four beds, separate laundry room, two-car garage and a wine cellar holding more than 150 bottles of Portuguese reserve wines. Outside, the heated swimming pool, landscaped gardens and leisure areas provide an inviting setting for relaxing and entertaining, with unobstructed views over the surrounding countryside. The property is equipped with air conditioning throughout, solar panels, reinforced double-glazed windows and doors, and thermal and acoustic insulation. In addition, the estate includes a 5,320 m² rural area with arable land, vineyard, well and fruit trees, offering fu.

Localizada em Salir do Porto, numa das zonas mais procuradas da região Oeste, esta moradia T4 apresenta uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com **potencial para habitação própria, casa de férias ou investimento. Inserida num cenário privilegiado, a propriedade beneficia de uma localização tranquila e simultaneamente próxima da Baía de São Martinho do Porto, encontrando-se a menos de 5 minutos de Salir do Porto e da sua emblemática baía, com fácil acesso às praias, comércio, restauração e restantes serviços da região. A moradia desenvolve-se em dois pisos e é composta por: - 4 quartos amplos, com boa capacidade para acomodar família e convidados - 2 casas de banho - 1 Sala - 3 halls, proporcionando uma boa distribuição entre os diferentes espaço - 1 Arrecadação -2 entradas independentes, uma característica que acrescenta um interessante potencial ao imóvel. O imóvel encontra-se a necessitar de reabilitação, permitindo ao futuro proprietário adaptar os espaços e criar uma solução à medida das suas necessidades, seja para residência permanente, segunda habitação ou exploração turística. A existência de duas entradas independentes poderá permitir, mediante análise técnica e aprovação das entidades competentes, estudar a possibilidade de desenvolver um projeto de conversão da atual moradia em duas unidades habitacionais independentes. Esta característica poderá representar uma oportunidade particularmente interessante para quem procura diversificar a utilização do imóvel ou potenciar o seu retorno enquanto investimento, sempre sujeita à viabilidade e aprovação do respetivo projeto. Salir do Porto destaca-se pela sua envolvente natural e pela proximidade ao mar, combinando a tranquilidade de uma zona residencial com a facilidade de acesso a alguns dos principais pontos de interesse da região Oeste. A propriedade beneficia ainda de vistas sobre a serra e o mar, proporcionando um enquadramento privilegiado e uma sensação de amplitude e contacto com a natureza. A proximidade à Baía de São Martinho do Porto, às praias da região e aos principais acessos rodoviários torna esta localização adequada tanto para quem procura viver na região como para quem pretende ter uma casa de férias ou investir num mercado com forte procura turística. Uma moradia com carácter, localização privilegiada e múltiplas possibilidades de valorização. Seja para criar a sua casa de família, desenvolver uma casa de férias junto ao mar ou explorar uma oportunidade de investimento com potencial de transformação, esta propriedade merece ser visitada e analisada. Agende a sua visita e descubra o potencial desta moradia em Salir do Porto.

Maravilhosa moradia típica na Praia do Furadouro, com 3 quartos. Localizada a escassos metros da praia e em bom estado de conservação. Possui logradouro. Este é o imóvel ideal para viver, passar férias ou mesmo para investir. Uma oportunidade a não perder! Contacte-nos para mais informações ou agende uma visita. ***** O Furadouro atrai populações desde Aveiro ao Porto. Pela sua beleza natural, vida tranquila e localização estratégica, com bons acessos rodoviários. Aliando, assim, o melhor dos dois mundos: praia e cidade. A Praia do Furadouro é uma praia urbana, classificada com bandeira azul e localizada a cerca de quatro quilómetros do centro da cidade de Ovar. Servida de comércio, restauração e serviços básicos de saúde, esta localidade acolhe uma população que, durante a época balnear, ronda os vinte mil habitantes. É uma praia de areias finas e águas limpas, onde os desportos náuticos, a pesca desportiva e a Arte Xávega, com a sua técnica ancestral, são o fator de grande atração. Categoria Energética: E ref: 407-Fu.

Moradia isolada, onde o conforto e a tranquilidade se encontram em perfeita harmonia. Composta por 3 quartos amplos e luminosos, esta propriedade destaca-se pela sua construção sólida e pela excelente distribuição das áreas, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional para toda a família. A exposição solar ao longo do dia confere-lhe uma atmosfera ainda mais agradável e convidativa. No exterior, encontrará um agradável jardim, bem como um anexo com cozinha e casa de banho perfeito para receber amigos. Conta ainda com garagem e zona de arrumos, garantindo toda a comodidade no dia a dia. Inserida numa zona calma, mas com excelentes acessos, a moradia beneficia da proximidade ao centro da freguesia, onde encontrará comércio local, serviços essenciais e uma envolvente típica e acolhedora. A curta distância da estação de caminho de ferro, torna-se uma opção ideal para residência permanente. A moradia encontra-se em bom estado de conservação, sendo perfeitamente habitável tal como está, permitindo entrada imediata. Ainda assim, apresenta potencial para algumas obras de modernização, possibilitando adaptá-la ao gosto pessoal e valorizar ainda mais o imóvel. Dispõe ainda de sistema de segurança com câmaras de vídeo-vigilância, poço, água da companhia e ligação à rede de saneamento, reunindo todas as condições para uma vivência confortável e segura. Para mais informações ou agendar visita, contacte-nos. Categoria Energética: E ref: 299-OVR.

Casa em Pedra para Reconstrução - Vale de Cambra Oportunidade para quem procura um projeto com caráter, tranquilidade e potencial! Situada a cerca de 15 minutos do centro de Vale de Cambra, esta propriedade é constituída por uma casa de construção tradicional em pedra, inserida num terreno com uma área total de aproximadamente 880 m². O imóvel apresenta-se para reconstrução, oferecendo a possibilidade de criar uma casa totalmente adaptada às suas necessidades, preservando o encanto e a autenticidade da construção original em pedra. Pela sua localização e características, esta propriedade poderá ser uma excelente opção para habitação própria, casa de férias ou até para um projeto de Alojamento Local, tirando partido do ambiente tranquilo e do contacto com a natureza que a envolvente proporciona. O terreno permite ainda a criação de um agradável espaço exterior, com jardim, zona de lazer ou área de apoio à futura habitação, tornando este imóvel particularmente interessante para quem procura um refúgio no coração da natureza. Contacte-me!

No coração da cidade de Ovar, encontra-se esta casa centenária cheia de caráter e autenticidade, onde a história se cruza com o potencial de criar um espaço verdadeiramente único. Com logradouro e anexos, esta propriedade convida a viver o tempo com outra calma, preservando a traça original e a identidade de uma casa com alma. Composta por dois artigos um urbano e um rústico oferece versatilidade e múltiplas possibilidades de valorização. Em bom estado de conservação e com condições de habitabilidade, necessita de obras de modernização, permitindo respeitar o seu passado e adaptá-la às exigências do presente. Esta casa de charme é uma oportunidade rara para quem procura mais do que uma casa procura um lugar com identidade, memória e futuro. ***** O concelho de Ovar é uma terra de tradições vivas, de histórias ligadas ao mar, à ria e à sua gente. Do colorido do Carnaval à Arte Xávega, da gastronomia ímpar ao encanto das praias entre pinhais e à serenidade da Ria de Aveiro, Ovar oferece um estilo de vida autêntico e equilibrado. Entre património, natureza e desenvolvimento sustentável, Ovar afirma-se como um lugar cada vez mais desejado para viver e investir. Categoria Energética: D ref: 216-OVR.

Casa antiga de tipologia T4, com logradouro, anexo e excelente potencial de reabilitação. Dispõe de um amplo sótão com mirantes, que permite a ampliação da área privativa da habitação, acrescentando versatilidade e valorização ao imóvel. Trata-se de um imóvel de traça antiga, em bom estado de conservação, tendo em conta a idade do edifício, preservando elementos característicos que reforçam o seu caráter e autenticidade. Localizada no centro da cidade, numa das ruas mais tradicionais de Ovar, encontra-se enquadrada em zona ARU, permitindo usufruir de benefícios fiscais associados à reabilitação urbana. Este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem procura uma casa com identidade, localização privilegiada e elevado potencial de valorização, ideal para transformar no seu próximo lar ou como projeto de investimento. Para mais informações entre em contacto connosco! Categoria Energética: D ref: 362-OVR.

Remax ID Moradia T3 para reabilitar ou reconstrução total, com duas frentes, numas das melhoras zonas da cidade de Aveiro, no Cais dos Remadores Olímpicos (Antigo Cais de São Roque). Esta moradia com enorme potencial, localizada numa das zonas mais cobiçadas e tranquilas de Aveiro, rodeada pelos encantadores canais da ria. Esta é uma oportunidade única para quem deseja investir numa propriedade com vista privilegiada para o canal, numa área com grande valor turístico e de valorização constante. Localização: A moradia está situada numa zona privilegiada, junto aos canais da ria de Aveiro, da zona turística, dos moliceiros, hotéis, zona da praça do peixe, pastelarias, restaurantes e serviços públicos, a poucos minutos da Capela de São Gonçalinho, do Museu de Arte Nova, do Fórum de Aveiro, das Salinas e de outros importantes pontos turísticos. Acessibilidade: Excelente localização, com fácil acesso a transportes públicos e à autoestrada A25, permitindo deslocações rápidas para o centro da cidade e outros destinos turísticos. Potencial de Investimento: Com 2 entradas independentes, esta moradia oferece várias possibilidades de aproveitamento. Ideal para quem pretende investir no sector de turismo, a recuperação do imóvel pode ser feita de forma tradicional, preservando a arquitectura local, ou optar por uma abordagem mais moderna, transformando-a numa residência particular, casa de férias ou alojamento local. Dada a sua localização estratégica e a proximidade da ria de Aveiro, esta moradia tem um grande potencial para se tornar um produto turístico de excelência, sendo uma excelente opção para quem busca rentabilidade com o crescimento do mercado de turismo na cidade. Excelente oportunidade para investir ou para ter a sua moradia de sonho na Veneza de Portugal! Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM significa optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. Remax id: 3-bedroom house to renovate, with two fronts, in one of the best areas of the city of Aveiro, at Cais dos Remadores Olimpíadas (Old Cais de São Roque). This house has enormous potential, located in one of the most sought-after and tranquil areas of Aveiro, surrounded by the enchanting canals of the Ria. This is a unique opportunity for those who want to invest in a property with a privileged view of the canal, in an area with great tourist value and constant appreciation. Location: The village is located in a privileged area, next to the Aveiro estuary canals, the tourist area, the moliceiros, hotels, the fish square area, pastry shops, restaurants and public services, just a few minutes from the Chapel of São Gonçalinho, the Museum of Art Nouveau, the Aveiro Forum, the Salt Pans and other important tourist attractions. Accessibility: Excellent location, with easy access to public transport and the A25 motorway, allowing quick travel to the city center and other tourist destinations. Investment Potential: With 2 independent entrances, this house offers a variety of possibilities. Ideal for those looking to invest in the tourism sector, the property can be renovated in a traditional way, preserving the local architecture, or opt for a more modern approach, transforming it into a private residence, vacation home, or local accommodation. Given its strategic location and proximity to the Aveiro estuary, this property has great potential to become a premier tourist destination, making it an excellent option for those seeking profitability from the city's growing tourism market. Excellent opportunity to invest or to have your dream home in the Ve.

Moradia para Reconstrução em São João de Loure, Albergaria-a-Velha Moradia para reconstrução, inserida num terreno com 1.029 m², localizada em São João de Loure, Albergaria-a-Velha. Esta propriedade é composta por uma moradia com uma área bruta de 139 m², inserida num terreno com uma área total de 1.029 m², apresentando um interessante potencial para quem procura reconstruir e criar uma habitação à medida das suas necessidades. O acesso ao imóvel é efetuado através de uma viela, proporcionando um enquadramento mais reservado e tranquilo, ideal para quem valoriza privacidade e sossego. A generosa área de terreno permite diversas possibilidades de aproveitamento, seja através da reconstrução da moradia existente, seja através do desenvolvimento de um novo projeto, sempre sujeito aos parâmetros urbanísticos aplicáveis ao imóvel. A localização beneficia da proximidade a São João de Loure e Albergaria-a-Velha, encontrando-se também a curta distância de Aveiro e das principais vias de acesso da região, permitindo conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade a comércio, serviços e outras comodidades. Esta poderá ser uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel para reconstrução, com uma área de terreno generosa, num ambiente tranquilo e com boas acessibilidades. Principais características: Moradia para reconstrução Área bruta: 139 m² Área total do terreno: 1.029 m² Localização: São João de Loure, Albergaria-a-Velha Acesso através de viela Zona tranquila e de características residenciais Potencial para desenvolvimento de projeto habitacional, sujeito aos parâmetros urbanísticos aplicáveis. Nota: Este imóvel dispõe de Isenção de Licença de Utilização Uma oportunidade para concretizar o projeto da sua futura casa numa localização tranquila, com espaço e proximidade a Albergaria-a-Velha e Aveiro. Para mais informações sobre o imóvel, a sua viabilidade construtiva e os parâmetros urbanísticos aplicáveis, contacte-me.

Apresentamos esta encantadora moradia T4 de origem, com áreas amplas e boa exposição solar, localizada numa zona tranquila da Gafanha da Nazaré. O imóvel dispõe de várias divisões funcionais, ideais para famílias que valorizam espaço e conforto. Características principais: - 4 quartos, com privacidade e amplitude - 3 casas de banho completas - cozinha espaçosa + despensa, ideal para organização - 2 salas de estar + sala de jantar, perfeitas para momentos de convívio e para receber amigos - Hall de entrada acolhedor - Adega tradicional, trazendo charme e possibilidade de espaço extra para armazenamento ou hobby - Garagem privativa, indispensável para quem valoriza segurança e comodidade - Sótão amplo, com potencial para adaptar segundo necessidades (quarto, arrumação, atelier, ou outro) - Jardim amplo, com espaço exterior para momento de lazer e convívio. Proximidades: Excelente acessibilidade, estando a poucos minutos de carro de pontos-chave no concelho de Ílhavo e da cidade de Aveiro; Proximidade de comércio local: mercearias, cafés, pastelarias, mercados e restaurantes que tornam o dia-a-dia prático; Existência de serviços essenciais nas imediações: escolas, serviços de saúde, bancos, correios; Transportes: há ligações rodoviárias regulares que conectam a Gafanha da Nazaré a Aveiro e outras localidades vizinhas; táxi local acessível; facilidade de deslocação nos acessos principais; Zona calma, com ambiente familiar, ideal para quem valoriza tranquilidade mas sem se afastar demasiado de comodidades urbanas. Qualidade de vida junto à costa e à Ria de Aveiro, com espaços exteriores, passeios, e praia próxima (Praia da Barra). Marque já a sua visita!

Moradia T4 Isolada e Nova em Ílhavo - três suítes e espaço exterior Uma moradia nova, de linhas contemporâneas, onde as áreas generosas, a luminosidade e a funcionalidade foram pensadas para proporcionar uma vivência confortável em família. Implantada num lote de 444 m² e com 235 m² de área bruta de construção, esta moradia T4 distribui-se por dois pisos e beneficia de uma excelente exposição solar, com uma forte ligação entre os espaços interiores e o exterior. No rés do chão encontra-se a zona social, composta por sala de estar, zona de refeições e cozinha integradas num amplo espaço aberto. As grandes áreas e a entrada de luz natural tornam este ambiente no verdadeiro centro da casa, com acesso direto à zona exterior. A cozinha é entregue totalmente equipada com eletrodomésticos TEKA. Neste piso existe ainda um quarto, uma solução versátil que poderá ser utilizada como quarto de hóspedes, escritório ou espaço adicional para a família. No piso superior encontram-se três suítes, cada uma com a sua casa de banho privativa. Os quartos têm acesso a uma varanda que se prolonga ao longo do piso, proporcionando maior luminosidade e um agradável espaço exterior associado à zona mais privada da habitação. A escolha dos materiais acompanha o carácter moderno da moradia, destacando-se o pavimento vinílico e as soluções de isolamento térmico e acústico, pensadas para aumentar o conforto no dia a dia. No exterior, o lote oferece espaço para criar diferentes ambientes de lazer e convívio, desde uma zona de jardim a um espaço para refeições ao ar livre. A propriedade conta ainda com garagem fechada. Uma opção para quem procura uma moradia T4 nova, com três suítes, boas áreas e espaços exteriores, combinando uma arquitetura atual com uma distribuição prática para o quotidiano. Venha conhecer esta excelente moradia! A JF Imobiliária proporciona aos seus clientes a máxima experiência, qualidade e profissionalismo, em diversas áreas. Desta maneira, proporcionamos um serviço completo, desde a aquisição e venda de imóveis, (investimentos,) financiamento, assessorias jurídica e fiscal, arquitetura, construção, design de interiores, e gestão imobiliária. O relacionamento, a empatia e o serviço personalizado, visam criar um serviço à medida das necessidades de cada cliente. Estamos comprometidos com um rigoroso padrão de qualidade e profissionalismo. Serviços: - Venda de Imóveis - Prospeção de novos mercados - Arrendamentos - Intermediação de Crédito - Projetos - Construção - Licenciamentos - Certificados Energéticos - Levantamentos Tipográficos.

Moradia T2 + T1 totalmente recuperada em Valongo do Vouga Apresentamos esta excelente moradia T2 + T1, totalmente recuperada, situada em Valongo do Vouga, onde o conforto, a funcionalidade e a modernidade se encontram numa solução perfeita tanto para habitação própria como para investimento. A propriedade foi renovada com materiais modernos e de qualidade, proporcionando ambientes atuais, acolhedores e prontos a habitar. A moradia principal, de tipologia T2, é composta por: 2 quartos; 1 casa de banho; Ampla zona de sala e cozinha em conceito open space, ideal para momentos em família e convívio. A propriedade dispõe ainda de um T1 independente, uma excelente mais-valia para receber familiares, criar um espaço privado ou rentabilizar. Este espaço é constituído por: 1 quarto; Cozinha; Lavandaria; Casa de banho. No exterior, encontrará um agradável logradouro, perfeito para desfrutar do ar livre, bem como uma zona de churrasqueira, ideal para refeições e convívios com família e amigos. A propriedade conta ainda com um terraço, criando um espaço exterior versátil e agradável para relaxar. Possui também garagem fechada para 2 carros. Uma oportunidade única para quem procura uma moradia pronta a habitar, com duas unidades habitacionais e excelentes espaços exteriores. Localizada em Valongo do Vouga, numa zona tranquila e com bons acessos, esta poderá ser a opção ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade aos principais serviços e comodidades. A Moradia ficará concluída no fim de Setembro 2026 Visitas a partir do dia 21/09/2026 Venha conhecer e descubra todo o potencial desta fantástica propriedade!

Excelente oportunidade de negocio, moradia T1 a escassos metros da praia da, encontra-se arrendada, em bom estado de conservação. Casa com ótima exposição solar, norte, nascente e sul, pequeno terraço, um verdadeiro privilégio numa localização tão próxima da praia. Localizada numa zona tranquila mas central, beneficia da proximidade a comércio, serviços, estação de comboio. A forte procura imobiliária em zonas costeiras como Espinho reforça o seu potencial de valorização. Invista no seu futuro".

Apartamento T2+1 Moderno junto à Beira-Mar de Aveiro - Pronto a Escriturar até ao final do ano Descobre este fantástico apartamento de 90 m² situado numa localização privilegiada junto ao bairro da Beira-Mar e ao Canal de São Roque, em Aveiro. Um espaço que combina perfeitamente a arquitetura tradicional com o design contemporâneo, criando um ambiente singular onde a tradição encontra a modernidade. Este imóvel apresenta acabamentos de elevada qualidade e conforto. Os espaços foram concebidos de forma ampla e funcional, beneficiando de iluminação natural abundante graças à sua excelente orientação (Norte, Sul, Este, Oeste). A fachada ventilada e o sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC) garantem um ambiente interior saudável e agradável durante todo o ano. O apartamento está equipado com ar condicionado e aquecimento através de bomba de calor elétrica, oferecendo conforto térmico em qualquer estação. A classe energética A+ assegura eficiência energética e poupança nas despesas mensais. Armários embutidos maximizam o espaço de armazenamento de forma inteligente. Localizado no 1º andar com acesso por elevador, este imóvel é totalmente adaptado a pessoas com mobilidade reduzida, incluindo a casa apta para utilização por estas pessoas. O lugar de garagem com carregamento para carros elétricos está incluído no preço, proporcionando comodidade e segurança. Construído em 2026, este apartamento encontra-se em bom estado e pronto a escriturar até ao final do ano. Uma oportunidade única para quem procura qualidade, conforto e uma localização de excelência junto à água em Aveiro!