Alquiler de locales

Armazém Póvoa de Varzim NOVO 500m2, situado na freguesia de Amorim, com ótimos acessos a A 28, e A 7. Com excelente construção, boa iluminação natural e mezzanine. Para além de casa de banho feminino e masculino. Pé direito: 7/8metros Área: 500 m2 Disponível a partir de Agosto/2026. Para assinar contrato de ARRENDAMENTO é necessário: - No mínimo cumprir 1 ano de contrato; - Fiadores ou caução de vários meses. A ImoLeite, Sociedade de Mediação Imobiliária Lda (Lic. 4073), é uma mediadora tradicional com mais de 25 anos de história nos concelhos da Póvoa de Varzim e de Vila do Conde. Sempre se destacou pela sua experiência e ética de trabalho com todos os clientes na história da empresa. Somos uma empresa que criamos relações e os nossos clientes tornam-se nossos amigos, fortalecendo uma relação de confiança na venda e compra do seu lar. Pretendemos, por isso, satisfazer os seus clientes de uma forma profissional, única e transparente. Se optar por trabalhar com a ImoLeite conta com uma ajuda profissional, fundamental para facilitar uma tarefa que, ao avançar por conta própria, poderá revelar-se complicada, burocrática, demorada e sem quaisquer garantias. Podemos também lhe prestar todo o apoio no que toca ao seu crédito, visto que somos das primeiras imobiliárias na Póvoa de Varzim a obter o registo de Intermediário de Crédito Vinculado pelo Banco de Portugal n. º: 1734. Categoria Energética: D ref: 3252.

Trespasse de café/pastelaria/snack - Pevide localizado na rua do Ouro em frente ao Rio Douro no predio Panorama Douro Completamente equipado e a funcionar regularmente com esplanada de 100m2 Link instagram - Pevide - Home finds & Pause Café Loja no edifício Panorama (Douro Residence) loja - área de 100m2 esplanada - área 100m2 garagem -área 15m2 arrumos com energia própria- área 10m2 Localizada em plena cidade do Porto, na marginal do rio Douro junto a ponte arrábida.

Oportunidade de Negócio! Trespasse Lojas de pneus. Espaço Comercial com 148 m2 para Comércio, Montagem de Pneus e pequenas reparações em Leça do Balio, Matosinhos, localização próxima dos principais acessos, serviços, comércio e infraestruturas de apoio da cidade. Trespasse de negócio: 99.900€ Renda Mensal: 1.000, 00 € Início de atividade em 2006, mantém o seu potencial à data, sendo que o negócio é desenvolvido em duas áreas distintas. A Destacar Área de substituição e montagem de pneus; 2 Plataformas elevatórias, uma até 2 metros com fosso; Pneus em stock, com as medidas mais correntes; Escritório. Área de reparação automóvel, com plataforma elevatória; Área de materiais, ferramentas e utensílios. Oportunidade de Negócio Racional do Investimento O Imóvel tem acesso rápido à A28, A4, A41 e A1 de entrada às cidades do Porto, Maia e Vila Nova de Gaia. Negócio de referência na localização, com carteira de clientes. Categoria Energética: C ref: BOT6.

**EXCELENTE OPORTUNIDADE** **Espaço Comercial Único na Madalena, Vila Nova de Gaia** Descobre esta oportunidade incrível na Madalena, Vila Nova de Gaia! Este espaço comercial, com uma área bruta de construção de 607m², oferece um potencial ilimitado para diversos negócios, desde restauração até clínicas médicas. Com 35 metros de frente e 7 montras generosas, a visibilidade é garantida num entroncamento movimentado. A cave, com 165m² e entrada independente, beneficia de luz natural e possui uma escada interior que facilita o acesso. Além disso, conta com uma garagem individual espaçosa de 51m² e um escritório com w. c. O acesso ao terraço de 21m² é perfeito para momentos de pausa ou eventos ao ar livre. Construído em 2002, este imóvel está adaptado para pessoas com mobilidade reduzida e inclui um armazém e saída de fumos. Imóvel arrendado no estado em que se encontra, todas as obras a efetuar são ao encargo do inquilino.

ESCRITÓRIO COM GARAGEM JUNTO À ROTUNDA DA BOAVISTA Excelente escritório localizado na Rua da Boavista, perto da Rotunda. Muito próximo também do metro do Carolina Michaelis. Com 2 quartos de banho privativos. Prédio com 2 elevadores e com porteira no período da manhã. OPORTUNIDADE!

Passa-se Padaria, zona do Porto ( motivo de doença) Excelente negócio.

Espaço corporativo de excelência situado numa das principais artérias de Alcântara. Este escritório representa o conceito moderno de ambiente de trabalho contemporâneo - um espaço totalmente transformado, pronto para ocupação imediata, sem necessidade de investimento adicional em adaptações ou acabamentos. O imóvel apresenta uma arquitetura limpa e desafogada, com pé direito generoso que caracteriza o conceito industrial-chic sem teto falso. A iluminação à vista integra-se no design do espaço, criando um ambiente dinâmico com excelente luminosidade natural. O layout foi concebido para maximizar a eficiência funcional, combinando zonas de trabalho colaborativo com áreas de isolamento necessárias. Infraestrutura Completa: Totalmente mobilado e decorado conforme standards corporativos. Equipado com: Salas de reunião versáteis para diferentes formatos de trabalho Phone booths privadas para calls confidenciais Copa e refeitório totalmente equipado Casas de banho privativas com acabamentos de qualidade Zona lounge para pausa e networking Sistema de controlo de acessos integrado e segurança com alarme Distribuição por piso térreo com mezzanine (aproveitamento máximo de espaço) Vantagens Operacionais: Sem custos de condomínio - a estrutura de custos é excessivamente controlada e previsível. Classe Energética A, garantindo eficiência operacional e cumprimento das futuras regulamentações ambientais. Localização Estratégica: Alcântara é hoje um hub de negócios e inovação em Lisboa. A Avenida 24 de Julho oferece posicionamento premium com acessibilidades excepcionais: 7 minutos a pé da Estação de Comboios de Santos 4 minutos driving distance do Hospital CUF Tejo (importante para profissionais de saúde e seguros) 6 minutos de LX Factory (zona criativa e de convívio) 20 minutos do Aeroporto de Lisboa Humberto Delgado.

Arrendamento de Escritório de 100 m2 em zona empresarial. Localizado em Linda-a-Velha, o imóvel oferece um bom equilíbrio entre acessibilidade e conveniência, permitindo uma operação logística e funcional de excelência. Espaço versátil actualmente com uma sala de reuniões, uma sala de trabalho e um WC. Principais Características: • Infraestrutura: Equipado com ar condicionado • Acessibilidade 24/7: Total liberdade de horários para a sua equipa e operação. Localização e Envolvência: • Acessos Rodoviários: Localização estratégica com proximidade imediata à A5 (Lisboa-Cascais), CREL e CRIL. • Estacionamento: Zona de fácil estacionamento, com opções gratuitas e com parquímetro. • Comércio e Serviços à Porta: Localizado a uma curta distância a pé de uma vasta rede de serviços: restauração, supermercados, farmácias, ginásio, centro de saúde e transportes públicos. Venha instalar o seu negócio neste edifício no centro empresarial do Largo da Lagoa, que privilegia a tranquilidade e o profissionalismo. Contacte-nos para agendar a sua visita e conhecer o futuro espaço da sua empresa. Na KW partilhamos 50/50 com todos os profissionais com Licença AMI activa. Licença de utilização: 206.

Escritório para Arrendamento - Avenida da República, Vila Nova de Gaia Excelente escritório renovado, com 70 m², situado no 4. º andar de um edifício com elevador, numa localização privilegiada na Avenida da República, em Vila Nova de Gaia. O imóvel encontra-se mesmo em frente à linha do Metro, proporcionando uma excelente acessibilidade e facilidade de deslocação para colaboradores, clientes e parceiros. A localização beneficia ainda da proximidade a comércio, serviços, restauração e outros pontos de interesse. Características: 70 m² Escritório renovado 4. º andar Edifício com elevador Avenida da República, Vila Nova de Gaia Metro mesmo em frente Excelente localização e acessibilidades Condições de arrendamento: Contrato mínimo de 3 anos Uma excelente oportunidade para estabelecer o seu negócio num espaço renovado e numa das principais artérias de Vila Nova de Gaia. Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita. Dilermando Santos Licença de Utilização - 515.

Apresentamos esta excelente loja localizada na Avenida Marechal Humberto Delgado, numa das principais artérias de Vila Nova de Famalicão, rodeada por comércio, serviços e com uma localização privilegiada em frente ao Parque da Devesa, nas antigas instalações da AMCO. Com uma montra em aquário que proporciona abundante luz natural e uma excelente visibilidade para a via pública, este espaço destaca-se pelo seu elevado potencial para diversos tipos de negócio. O imóvel dispõe de um amplo salão, versátil e funcional, que permite adaptar facilmente o espaço às necessidades da sua atividade, contando ainda com uma casa de banho de apoio. Se procura um espaço com forte exposição, centralidade e excelentes acessos para iniciar ou expandir o seu negócio, esta é uma oportunidade a não perder! Categoria Energética: C ref: 3617.

Loja para arrendamento com 92 m², ampla, ideal para comércio. O espaço dispõe de 1 WC e oferece grande versatilidade para adaptação a diferentes tipos de negócio. Localizada em zona próxima ao centro de Vila Nova de Famalicão, beneficia de bons acessos, visibilidade e facilidade de deslocação, tornando-se uma excelente oportunidade para quem procura uma localização estratégica. Inserida numa zona habitacional que oferece uma diversidade de comércio e serviços. Excelente visibilidade. Uma oportunidade única de ter o seu negócio demarcado da sua concorrência.

Loja com 18m2 localizada no Centro Comercial Passerelle, nas Caldas das Taipas, atualmente arrendada, representando uma oportunidade de investimento com rendimento imediato. Situada no rés-do-chão, junto ao corredor central de circulação, beneficia de boa visibilidade dentro do centro comercial e de uma localização de fácil acesso. O imóvel encontra-se arrendado por 200€/mês, o que permite ao futuro proprietário começar a obter rendimento desde o primeiro momento, sem necessidade de procurar inquilino. - Área bruta: 18m2 - Área útil: 17m2 - Localização: Centro Comercial Passerelle, Caldas das Taipas - Imóvel com rendimento ativo Uma opção interessante para quem procura um investimento acessível, com gestão simples e retorno imediato. Se procura uma forma de iniciar ou diversificar investimento imobiliário, esta pode ser uma oportunidade a considerar. Para mais informações, entre em contato. Imóveis das Taipas - a imobiliária da sua terra.

Exelente loja centro cidade, ideal para sua atividade ou mesmo para expandir o seu negócio. Marque visita Categoria Energética: D ref: 4625.

Pavilhão Industrial | 650 m² | Travanca, Oliveira de Azeméis Excelente oportunidade para instalação ou expansão de atividade industrial, num pavilhão praticamente novo, construído em 2024, inserido na Zona Industrial de Travanca, Oliveira de Azeméis. Com uma área total de 650 m², o imóvel dispõe de 600 m² destinados a área industrial e cerca de 50 m² de área administrativa, proporcionando uma solução funcional e preparada para diferentes necessidades empresariais. O espaço industrial beneficia de um pé-direito de 8 metros, permitindo uma utilização versátil e adequada a diversas atividades, incluindo operações que necessitem de maior capacidade de armazenamento ou movimentação de equipamentos e mercadorias. Em termos logísticos, o pavilhão apresenta uma característica particularmente relevante: dispõe de dois portões de acesso, um frontal e outro traseiro, ambos com dimensões e acessibilidade adequadas à entrada e circulação de veículos pesados/TIR, facilitando significativamente as operações de carga e descarga. Na zona posterior do imóvel existe ainda área de estacionamento, acrescentando funcionalidade e comodidade para colaboradores, clientes e viaturas da empresa. Inserido numa zona industrial em desenvolvimento, com bons acessos rodoviários e uma envolvente empresarial em crescimento, este pavilhão beneficia de uma localização estratégica para empresas que procuram instalar ou expandir a sua atividade na região de Oliveira de Azeméis. Localização: - a 1km do IC2; - a 8km do acesso à A1 e A29 ( entrada de Estarreja ); - a 7kms do acesso A32; - a 40kms de Vila Nova de Gaia; - a 45kms do Porto Um espaço industrial moderno, praticamente novo e com excelentes condições logísticas, ideal para empresas que procuram qualidade, funcionalidade e acessibilidade para o desenvolvimento da sua atividade. Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa. Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Sala de Trabalho em Escritório de Advogados - Saldanha Oportunidade única de arrendamento de sala de trabalho independente, com duas áreas distintas, localizada numa zona privilegiada entre Saldanha e Marquês de Pombal. Este espaço oferece a solução perfeita para profissionais que procuram um ambiente profissional consolidado, sem as responsabilidades de gestão total do imóvel. A sala possui 20 m² de área bruta, com orientação Oeste que garante excelente luminosidade natural ao longo do dia. Integrada num edifício de escritórios com 6 andares, beneficia de uma localização estratégica na capital, com fácil acesso a transportes públicos e serviços essenciais. O imóvel, construído em 1980, mantém características sólidas e funcionais. O espaço está equipado com acesso a casas de banho e WC comuns, garantindo conforto e higiene durante o trabalho. Importante notar que não se trata de uma fração autónoma, mas sim de uma sala dentro de um escritório de advogados já estabelecido. Não dispõe de apoio administrativo ou secretariado, permitindo total autonomia no funcionamento. As condições de pagamento são claras e acessíveis: dois meses de renda mais um mês de caução. É importante fiado Este modelo oferece segurança tanto ao arrendatário como ao proprietário. Ideal para advogados independentes, consultores ou profissionais liberais que desejam trabalhar num ambiente corporativo consolidado, com todos os benefícios de um edifício de escritórios de qualidade, na melhor zona da cidade.

Excelente restaurante para Trespasse na Maia ainda para remodelação, só 8.000 negociável Renda 450€. Encontra-se fechado com todos os equipamentos. Venha conhecer esta oportunidade.

Espaço Comercial em Arrendamento - Restaurante em Aveiro Apresentamos uma **oportunidade única** de arrendamento de um restaurante totalmente equipado e pronto a funcionar no coração de Aveiro! Este estabelecimento com bastante reconhecimento está estrategicamente localizado no centro da cidade, numa zona com movimento constante e próximo de todos os serviços essenciais. Características Principais Com **180 m² de área bruta**, este espaço comercial distribui-se por **6 divisões** e dispõe de **2 casas de banho** completas. O restaurante tem capacidade para **50 lugares sentados**, oferecendo conforto e funcionalidade aos clientes. Localizado no **rés do chão** com uma atrativa **montra**, o imóvel garante visibilidade e fácil acesso. Equipamentos e Conteúdo Incluído A **cozinha está completamente equipada** conforme as fotografias disponíveis, com todas as máquinas e equipamentos de restauração necessários para funcionamento imediato. O arrendamento inclui **mesas e cadeiras**, bem como todo o conteúdo visível nas imagens. O espaço dispõe de **ar condicionado** e **saída de fumos**, garantindo conforto e conformidade regulatória. Localização Estratégica Situado junto à **Ria de Aveiro e aos canais**, este restaurante beneficia de um enquadramento turístico privilegiado. A proximidade aos **moliceiros** e ao **património arquitetónico** local permite aproveitar plenamente o fluxo turístico da região, potenciando o negócio. Extras Disponíveis Possibilidade de considerar **garagem, arrumos/trastero, lugar de estacionamento, terraço** ou outros complementos conforme necessidades. **Agende já a sua visita! **.

Padaria para Trespasse em Oliveira de Azeméis Oportunidade de investimento num negócio de panificação totalmente equipado e atualmente em funcionamento, permitindo dar continuidade à atividade de forma imediata. Situado numa zona próxima do centro de Oliveira de Azeméis, junto a escolas, transportes, serviços e comércio, o estabelecimento beneficia de uma localização prática e de bons acessos. O espaço encontra-se preparado para as áreas de produção, venda ao público e restauração. Com uma área bruta aproximada de 182 m², o espaço ocupa todo o rés-do-chão do edifício e oferece uma organização funcional para o desenvolvimento diário do negócio. O espaço dispõe de: Posto de venda ao público; Sala de expedição; Sala de fabrico; Forno; Cozinha equipada; Balneários; Vestiários; Escritório; Esplanada. Todos os equipamentos e recheio do estabelecimento encontram-se devidamente inventariados e serão anexados ao contrato de compra e venda do negócio. As condições do futuro contrato de arrendamento serão negociadas diretamente com os proprietários do imóvel, sendo o valor mensal da renda de 1.200 €. Uma excelente oportunidade para quem procura investir num negócio já estabelecido, com estrutura montada, clientes e potencial de continuidade e crescimento. Não deixe escapar esta oportunidade. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita. A nossa missão é concentrarmo-nos na prestação de um serviço baseado na Confiança, Excelência, mérito e proximidade. Porque sabemos que a decisão de comprar, vender ou a decisão de investir em imobiliário exige rigor e competência, estamos ao lado dos nossos clientes e parceiros em todos os momentos. Mas acredito que nossos clientes explicam o que fazemos de melhor. LIC. AMI: 23901.

Escritório para Arrendamento | Funchal Centrum Escritório inserido no Funchal Centrum, numa localização privilegiada no centro do Funchal, com excelente acesso a comércio, serviços, restauração e transportes. Um espaço moderno e funcional, ideal para empresas e profissionais que valorizam centralidade, conforto e comodidade, num dos locais mais procurados da cidade. Uma excelente solução para instalar ou expandir o seu negócio, beneficiando de uma localização estratégica e de fácil acesso.

Espaço Comercial para Arrendamento em Alcobaça Apresentamos este amplo espaço comercial para arrendamento, localizado nos Capuchos, em Alcobaça, uma zona com excelente potencial para a instalação e desenvolvimento de diferentes tipos de negócios. Com 209 m² de área, este espaço destaca-se pelas suas dimensões generosas, proporcionando uma grande versatilidade na organização e adaptação às necessidades do seu negócio. Dispõe de duas casas de banho, uma sala privada e diversas áreas que poderão ser aproveitadas para atendimento ao público, zona de trabalho, armazenamento ou criação de diferentes ambientes. Um dos grandes destaques deste imóvel é a sua excelente luminosidade natural, beneficiando de uma exposição solar privilegiada que proporciona um ambiente agradável, amplo e convidativo ao longo do dia. Pelas suas características, dimensão e versatilidade, este espaço apresenta-se como uma excelente oportunidade para empreendedores e investidores que procuram um local com potencial para implementar ou expandir um negócio. Ideal para diversos conceitos comerciais ou profissionais, permitindo adaptar o espaço de acordo com o projeto e atividade a desenvolver. Valor de arrendamento: 600 € / mês Condições de arrendamento: Entrada com o pagamento de 1 renda e 2 cauções. Uma oportunidade a não perder para quem procura um espaço amplo, luminoso e com grande potencial de valorização através da implementação de um novo negócio em Alcobaça.