Продажа коммерческой недвижимости

Antiga unidade industrial, o presente armazém situa-se na actual zona de expansão da cidade, próximo de superfícies comerciais e futuro hospital privado, junto ao IP8 que faz a ligação a Espanha. O terreno com 10.900 m2, urbano, tem implantadas construções com uma área bruta privativa total de 2.047, 8 m2, distribuídas conforme abaixo: - Armazém e actividade industrial - 1.474 m2 - Estacionamento coberto e não fechado - 500 m2 - Habitação - 49,6 m2 - Refeitório - 24,2 m2 Imóvel com imenso potencial de investimento a vários níveis. Se pretende informações adicionais e agendar visita, contacte-nos. De acordo com o nº 2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 7 de Dezembro, na sua actual redacção, encontram-se excluídos da obrigação de certificação energética as oficinas sem consumo de energia actual ou previsto, associado ao aquecimento ou arrefecimento ambiente destinado ao conforto humano.

Prédio totalmente remodelado com componente habitacional e comercial | Centro de Beja Numa localização central de Beja, na zona das Portas de Mértola, encontra-se este distinto prédio totalmente remodelado, uma propriedade de uso misto que combina componente comercial e habitacional num único ativo imobiliário. Com uma área bruta total de aproximadamente 635 m², o edifício destaca-se pela sua dimensão, versatilidade e localização numa zona consolidada da cidade, beneficiando da proximidade de comércio, serviços e da dinâmica própria do centro de Beja. A remodelação procurou conjugar o carácter do edifício com uma linguagem mais contemporânea, criando espaços preparados para diferentes utilizações. Componente Comercial | 423,50 m² A componente comercial desenvolve-se por dois pisos, totalizando aproximadamente 423,50 m². As áreas generosas e a localização numa zona de forte componente comercial conferem ao espaço versatilidade para diferentes conceitos de negócio ou para uma estratégia de investimento orientada para rendimento. Valor de comercialização: 520.000 Componente Habitacional | 211 m² A componente residencial ocupa dois pisos, com aproximadamente 211 m², apresentando espaços amplos, luminosos e totalmente renovados. A habitação configura-se como T3 duplex, dispondo de três quartos, um deles com closet, sala de estar, sala de refeições, cozinha moderna, duas casas de banho, marquise e espaço exterior com barbecue. Uma solução particularmente interessante para habitação própria, segunda residência ou investimento para arrendamento. Valor de comercialização: 270.000 Principais características Aproximadamente 635 m² de área bruta total Edifício totalmente remodelado Componente comercial e habitacional Espaço comercial com aproximadamente 423,50 m² Habitação T3 duplex com aproximadamente 211 m² Espaços amplos e versáteis Espaço exterior na componente habitacional Localização central em Beja Zona das Portas de Mértola Proximidade de comércio, serviços e restauração Potencial para utilização própria ou investimento A combinação entre localização, dimensão e diversidade de usos torna esta propriedade uma oportunidade diferenciadora no mercado de Beja, permitindo conjugar num único investimento uma componente comercial de grande dimensão e uma área residencial totalmente renovada. Uma propriedade com identidade e múltiplas possibilidades de utilização, numa localização central da cidade. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

Sinta-se no Paraíso! Situada junto a um magnífico lago, no Alentejo, encontra uma propriedade única! Trata-se de uma Quinta rodeada por uma paisagem de de natureza espetacularmente intacta. Com uma grande diversidade de espécies selvagens e com uma enorme variedade de pássaros exóticos, tanto nos jardins como nas zonas envolventes. A Quinta está constituída por 16 quartos, 14 quartos são em suite, e duas salas, muito amplas, uma com 80 m² e outra com 30 m². ambas com lareira com recuperador de calor, a cozinha é profissional, está totalmente equipada, lavandaria, sala de massagem, sauna a lenha, sala de yoga, forno de pizza e barbecue. Existem vários painéis solares e 2 arrecadações de armazenamento para o depósito de baterias e existe um telheiro para os geradores. Dois hectares de terra são irrigados automaticamente, existe um jardim com terraço que tem 70m² de estufa, árvores de fruto, hortas, árvores ornamentais e arbustos relvados. O alpendre com esplanada, os jardins floridos, o vasto arvoredo e um relvado que desce em direção à água, são sem dúvida espaços de relax encantadores. A quinta está preparada para diversas atividades desde a barragem chega a frente da quinta de barco (à vela, a remos, canoas, etc). A Quinta está situada no local ideal para os amantes da astronomia, para passeios de bicicleta e percursos perdestes pela natureza intocada com uma grande variedade de vida selvagem e aves raras. Situa-se no Sudoeste Alentejano, nas margens da barragem de Santa Clara. Existe um helipuerto. A eletricidade é fornecida por matrizes fotovoltaicas que carregam um grande banco de baterias. Em seguida, é convertido com um inversor 'Sunny Boy' para 240 volts comuns. Este sistema ecológico é apoiado por um gerador Deutz de 21,5 kw, trifásico, com serviço completo para quando há um período nublado. Bem-vindo ao Paraíso! Venha visitar com a Villas Key! A chave da sua casa está Aqui! Categoria Energética: D ref: V875.

Prédio de um só piso, neste momento com uma loja, composta por 2 divisões e casa de banho, localizada em Aljustrel, junto do Parque de Exposições e Feiras. O prédio tem 96m2 de área bruta privativa e atualmente afetação a comércio e com licenciamento para "mini-mercado". É também, uma excelente situação para converter em habitação, ao abrigo do SIMPLEX, decreto lei 10/2024 de Janeiro. Se optar por manter a afetação comercial, irá beneficiar do fato de estar localizada no centro da cidade, beneficiando da presença constante de turistas, que visitam o Baixo Alentejo e o Parque Mineiro de Aljustrel. A abertura do centro de negócios, levou também à implantação de diversas empresas e deslocação de população. Aljustrel está a 150 Km de Lisboa 120Km de Palmela 130 Km de Setúbal 120 Km de Faro e a 85 Km do Algarve. Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento caso necessite de crédito habitação. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos: 30 anos de experiência na atividade imobiliária!.

Espaço Pescador - Pomarão O Ícone do Guadiana - Espaço Pescador no Pomarão Imagine um lugar onde histórias de viagens, amizades improváveis e brindes memoráveis se entrelaçam ao som do rio. No Pomarão, aldeia encantada do Alentejo banhada pelo majestoso Guadiana, ergue-se o Espaço Pescador - mais do que um estabelecimento comercial, um verdadeiro ponto de encontro global, digno de ser chamado o “Peter's” do Guadiana. Localização com Alma e História O Pomarão, antigo porto mineiro que ligava as Minas de São Domingos ao mundo, mantém viva a sua essência de intercâmbio e acolhimento. É aqui que navegadores de lazer, pescadores apaixonados, viajantes e locais se encontram para partilhar conversas, sabores e experiências. Situado junto à margem, o Espaço Pescador é um farol social e cultural, visível e lembrado por quem passa pelo Guadiana. E todos os anos, é aqui que o Pomarão ganha ainda mais vida com o Festival do Peixe do Rio, evento emblemático que atrai visitantes de toda a região e além-fronteiras, celebrando a gastronomia, a música e as tradições locais. O Espaço e o Imóvel Com uma localização privilegiada e vista fantástica sobre o rio Guadiana, este imóvel foi, em tempos, a Sociedade Recreativa da aldeia. Encontra-se em bom estado, com excelente acessibilidade e características únicas para manter a sua vocação comercial ou transformá-lo numa habitação de charme. - Área útil: 103,15 m² - Área bruta: 121,36 m² - Área de terreno: 202,10 m² - Tipologia: Em Banda - Amplas áreas interiores e exteriores - Sala espaçosa com balcão de convívio - Espaço para refeições com luz natural - Cozinha preparada para petiscos e pratos típicos - Esplanada virada ao rio - Zona de arrumos e apoio - Localização estratégica para receber visitantes de barco, carro ou a pé Viver e Sentir o Espaço Pescador é. - Entrar e sentir-se parte de uma comunidade que acolhe sem formalidades - Ver pescadores a trocar histórias enquanto o sol se põe sobre o Guadiana - Partilhar um copo de vinho ou uma cerveja fresca com viajantes de todo o mundo - Estar num lugar onde cada conversa pode dar origem a uma amizade para a vida - Fazer parte de um espaço que é palco de um dos eventos mais carismáticos da região: o Festival do Peixe do Rio A nossa opinião como especialistas? Não se trata apenas de um negócio. Este é um ícone vivo da vida social do Pomarão, com um potencial único para crescer como marca e destino. Com a autenticidade que hoje é tão rara e a localização que muitos invejariam, o Espaço Pescador é mais do que uma compra - é um legado para quem quer marcar presença na história desta aldeia e do Guadiana. Venha conhecer, sentir e imaginar o futuro deste espaço único. O próximo capítulo do Espaço Pescador pode ser escrito por si. ref: 147550.

Armazém a cerca de 5 minutos de Beja, em bom estado de conservação. Ocupa uma área de 404 m2, num único piso, dispondo de escritório e instalações sanitárias. De momento encontra-se arrendado em condições que poderemos informar mediante demonstração de interesse. Para informações adicionais e agendamento de visitas, consulte o seu agente Hall Paxis. Teremos todo o gosto em ajudar.

Loja/ armazém para venda com 75m2, Corte do Pinto, Mértola.

Oportunidade única! Espaços de armazém e oficina, localizados mesmo no centro da vila de Colos, anteriormente utilizados como oficina de reparação auto. Com uma área total do lote de 239m² e uma área de construção de 194m2, este imóvel conta com dois portões de grande dimensões um de acesso ao amplo espaço de oficina, e um outro que dá acesso ao pátio interior onde existe uma pequena arrecadação de apoio e um alpendre de áreas muito generosas.

Loja com 283 m2 de área bruta, excelentes montras e duas portas de entrada (principal e traseiras). Facilidade de estacionamento à porta. Este estabelecimento tem 209 metros de área útil e cave com 74 m2, grades de segurança em todas as portas e montras e teto falso. Com licença para serviços e comércio e numa excelente localização na Rua de Lisboa, perto do Instituto Politécnico, do Hospital, de restaurantes, bombas de combustível e todo o tipo de serviços, esta pode ser a oportunidade perfeita para dar início ao seu negócio ou ampliar o que já tem. Algumas das imagens são meramente ilustrativas, criadas recorrendo a IA de acordo com um projeto existente para clinica médica. Aguardo o seu contacto para esclarecer todas as questões e agendar a sua vista. Ligue já! Large shop with two fronts in the centre of Beja! Shop with 283 m2 of gross floor area, excellent shop windows and two entrance doors (main and rear), easy to park on the doorstep. This establishment has a 74 m2 basement, security grilles on all the doors and shop windows and a false ceiling. With a licence for services and commerce and in an excellent location on Rua de Lisboa, close to the Polytechnic Institute, the Hospital, restaurants, petrol stations and all kinds of services, this could be the perfect opportunity to start your business or expand what you already have. I look forward to hearing from you to answer all your questions and arrange a viewing. Call now!

Prédio destinado a serviços, no centro da Vila de Cuba, distrito de Beja. Trata-se de um edifício com elevada centralidade, junto à Câmara Municipal, Tribunal e comércio local, inserido numa zona habitacional consolidada. O imóvel tem uma área total de 336 m², e divide-se em dois pisos: Rés-do-Chão com 226 m² composto por espaço amplo, 2 gabinetes, 2 salas de apoio, e zona de escadas; 1. Andar com 110 m² com uma mezzanine, gabinete, sala de instalações técnicas, arquivo, copa e instalações sanitárias. Esta é uma excelente oportunidade para quem procura um espaço com boa visibilidade, acessibilidade e inserido numa zona com procura. Categoria Energética: C ref: 2593.

**Espaço Comercial à Venda em Almodôvar** Descubra uma oportunidade única no coração da encantadora vila de Almodôvar! Este espaço comercial, é ideal para quem busca visibilidade e potencial de rentabilização. Com 198 m² de área bruta, a propriedade distribui-se entre o rés do chão e o primeiro andar, oferecendo um amplo espaço comercial no piso térreo, perfeito para qualquer negócio. O imóvel conta com duas entradas independentes, garantindo fácil acesso e comodidade. O hall de entrada distribui os acessos para um espaço técnico e uma instalação sanitária, além de uma pequena habitação com dois quartos, sala, cozinha e logradouro. No andar superior, um amplo terraço convida a desfrutar dos dias ensolarados. Este piso conta, ainda, com quatro frações habitacionais que necessitam de regime de propriedade horizontal e alteração de uso, tornando-o uma excelente oportunidade para investidores. Não perca essa chance! Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço comercial no centro de Almodôvar!

Um espaço cheio de potencial: para manter como loja ou converter em habitação. A localização é privilegiada: situa-se na rua pedonal uma zona de comércio, grande visibilidade e passagem. Com 32 m², este imóvel destaca-se pela excelente luz natural e pelo bom estado de conservação, pronto a receber o seu projeto. Apresenta ainda um enorme potencial de valorização: Possibilidade de conversão em habitação, com projeto completo já desenvolvido. Pé direito alto, permitindo a criação de mezzanine e otimização do espaço. Ideal para investimento, para quem procura um projeto versátil num local central e dinâmico, ou para criar um refúgio com identidade, no centro da vila. Aqui, não está apenas a comprar um espaço a um preço convidativo. Está a abrir possibilidades. Não deixe escapar esta oportunidade! 32 m² Bom estado Rés do chão Atividade comercial: Loja Projeto completo para conversão em habitação Pé direito alto, com possibilidade de construção de mezzanine Excelente localização Para mais informações ou para agendar a sua visita, não hesite em entrar em contacto. Porquê comprar com a UNU Rede Imobiliária? - Integridade, credibilidade e profissionalismo Nas agências imobiliárias UNU conduzimos a nossa forma de trabalhar perante estas três premissas, com o intuito de assegurar que todos os clientes usufruam de um serviço de excelência e personalizado. Na UNU acreditamos que o momento de comprar ou vender casa tem de ser um momento prazeroso e por isso, oferecemos o melhor serviço. - Consultores imobiliário profissionais e experientes Na UNU Rede Imobiliária, acreditamos que é ao investir na formação dos nossos consultores imobiliários e a proporcionar-lhes os sistemas mais sofisticados no mercado, que conseguimos prestar um serviço de excelência, concentrando-nos no que é mais importante: os nossos Clientes! - Vasta carteira de imóveis Nas agências imobiliárias UNU temos a vantagem de ter uma visão única sobre o mercado imobiliário, criando todos os dias oportunidades de negócio para vender, comprar ou arrendar casa, registadas no portal imobiliário UNU. Os nossos consultores imobiliários realizam diversos estudos de mercado mensalmente, de forma a garantir um conhecimento profundo do mercado imobiliário onde operam, para poderem aconselhar os nossos Clientes. - Partilha Na UNU Rede Imobiliária trabalhamos em regime de partilha, garantindo-lhe de que procuraremos em toda a oferta disponível no mercado o seu imóvel ideal, com todo o acompanhamento da nossa parte. - 100% nacional A UNU é uma rede imobiliária 100% nacional que marca a diferença no atrativo mercado imobiliário em Portugal, cuja posição no mercado é conquistada diariamente pela diferenciação de serviço, compromisso com os clientes e cultura marcadamente nacional. UNU Rede Imobiliária O melhor serviço imobiliário para quem quer comprar casa, vender casa ou arrendar casa. Categoria Energética: C ref:UNU.I.

Casa de Campo com Turismo Rural Operacional e Potencial de Expansão - Santa Vitória, Beja Apresentamos uma oportunidade exclusiva no Baixo Alentejo: uma casa de campo de 540 m² inserida num terreno de 3.762 m², com 6 suítes premium, piscina, cozinha equipada e sala de estar/refeições, acompanhada de edifício complementar de 200 m² com projeto concebido para restaurante, SPA ou ampliação da unidade turística. Localização estratégica: a apenas 2 horas de Lisboa e 1h20 do Aeroporto de Faro, junto à Barragem do Roxo, com vistas panorâmicas sobre o campo alentejano e envolvente natural perfeita para turismo de natureza e bem-estar. Características e valor do investimento: •Licença turística ativa, com possibilidade de utilização para habitação ou expansão do turismo rural. •Certificações de sustentabilidade e nichos diferenciados, garantindo retorno imediato e visibilidade em mercados especializados. •Operação imediata: imóvel pronto a funcionar, com forte procura de mercado e múltiplas opções de crescimento. Esta propriedade combina charme de casa de campo, operação consolidada e flexibilidade estratégica, representando uma oportunidade de investimento de elevada rentabilidade no Baixo Alentejo. Agende a sua visita e descubra o verdadeiro potencial deste ativo turístico em pleno funcionamento. ref: 155482.

Há locais que fazem toda a diferença no sucesso de um negócio. Esta loja é um deles. Localizada numa zona central de Castro Verde, beneficia de uma posição privilegiada, com excelente visibilidade, fácil acesso e uma ampla montra, ideal para destacar a sua marca, captar a atenção de potenciais clientes e valorizar a exposição dos seus produtos ou serviços. Em bom estado de conservação, o espaço apresenta um ambiente funcional, luminoso e versátil, pronto para receber diferentes tipos de atividade, desde comércio, escritório ou gabinete, até serviços especializados. Dispõe ainda de casa de banho, proporcionando maior comodidade para colaboradores e clientes, e oferece uma configuração que pode ser facilmente adaptada às necessidades do seu negócio. A envolvente comercial, a proximidade de serviços, restauração, comércio e zonas habitacionais contribuem para um fluxo regular de pessoas, tornando este imóvel uma excelente oportunidade para quem pretende abrir, relocalizar ou expandir a sua atividade. Invista numa localização com futuro Castro Verde é uma vila dinâmica e em crescimento, reconhecida pela sua qualidade de vida, património, tradição e forte ligação ao comércio local. Um local onde o espírito empreendedor encontra as condições ideais para prosperar. Se procura um espaço que combine localização, visibilidade e potencial comercial, esta pode ser a oportunidade certa para o seu próximo projeto. Agende já a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

Armazém de 112 m2 inserido num terreno com 5470 m2. Possibilidade de fazer espaço comercial. Localizado na Baiona apenas a 1 quilómetro da vila de Odeceixe e a 3 quilómetros da praia. Com excelente exposição solar a propriedade confina com a ribeira do rio Seixe. Dispõe de eletricidade, água municipal é ainda abrangido pelo perímetro de rega do Mira. Marque já a sua visita.

Uma oportunidade para quem procura espaço, acessibilidade e localização para fazer crescer um negócio. Junto à Estrada Nacional 2, este armazém beneficia de uma localização estratégica para atividades que valorizem a facilidade de acesso e a ligação às principais vias rodoviárias. Mais do que um simples espaço de armazenamento, é uma solução versátil para empresa, atividade profissional, logística, oficina, apoio a negócio ou investimento, dependendo do enquadramento e utilização legalmente admissível. A localização junto à EN2 permite uma ligação prática a diferentes localidades e torna o imóvel particularmente interessante para quem precisa de acesso fácil para viaturas, fornecedores, clientes ou transporte de mercadorias. Porque pode ser uma boa oportunidade? - Localização junto à EN2 - Espaço com utilização versátil - Solução interessante para atividade profissional ou empresarial - Potencial para investimento - Acessibilidade rodoviária - Uma alternativa para quem procura espaço fora dos grandes centros urbanos Se procura um espaço para instalar, apoiar ou fazer crescer uma atividade, este imóvel merece ser analisado. Não procure apenas metros quadrados. Procure um espaço que possa trabalhar a favor do seu negócio. Fale com a Artéria Rústica para conhecer o imóvel e avaliar o seu potencial de utilização. Categoria Energética: Isento ref: ARARM-006.

Excelente Armazém de 126m² no Centro de Messejana - Versátil e com Grande Potencial Situado na zona central da vila de Messejana, este armazém destaca-se pela sua localização privilegiada e pelas suas características únicas. Com uma área total de 126m² e pé direito alto, o espaço possui atualmente afetação industrial e oferece um compartimento amplo, sem divisões interiores, ideal para diversos tipos de utilização. Embora necessite de algumas obras de manutenção, apresenta uma excelente oportunidade para quem procura um espaço versátil, seja para atividade industrial, comercial, armazenamento ou até para reconversão futura mediante licenciamento. A localização central e o acesso facilitado tornam este imóvel uma solução prática e estratégica para vários tipos de projetos. Marque já a sua visita!

Armazém para venda no Sítio dos Pisões, Quintos Armazém em excelente localização, ideal para armazenamento de maquinaria, equipamentos ou outros bens. Dispõe de portão de correr. O imóvel conta ainda com instalações sanitárias, boa exposição solar e excelentes acessos rodoviários, tornando-o uma opção versátil e conveniente para diversas atividades. De acordo com o n. º 2 do artigo 18. º do Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 7 de dezembro, na sua atual redação, encontram-se excluídos da obrigação de certificação energética as instalações industriais, pecuárias ou agrícolas não residenciais. Rustipax, a sua parceira imobiliária!

Loja Comercial para Venda - Rua do Canal, nº 41, Beja Espaço comercial em pleno centro de Beja, com excelente localização, visibilidade e potencial de rentabilidade. Descrição do Imóvel: Espaço comercial com 111,09 m² de área útil, localizado na Rua do Canal, nº 41, uma das artérias emblemáticas do centro urbano de Beja, com boa circulação pedonal e proximidade de diversos serviços, comércio tradicional e facilidades urbanas. Atualmente a loja encontra-se arrendada, gerando uma renda mensal de 500,58 €, com contrato de arrendamento válido até 30 de novembro de 2026, proporcionando ao novo proprietário uma renda garantida e imediata desde a aquisição. Esta condição torna o imóvel particularmente atrativo para investidores em busca de rendimento estável e retorno potencial no mercado imobiliário comercial. Principais Características: Área total de 111,09 m² - espaço funcional para comércio ou serviços; Arrendada com contrato em vigor até 30/11/2026, com rendimento mensal assegurado; Localização central em Beja, junto a zonas de comércio tradicional e com elevada acessibilidade; Excelente oportunidade de investimento, com potencial de valorização patrimonial no mercado local. Beja é a capital do Baixo Alentejo, oferecendo um mercado imobiliário acessível, com procura tanto residencial como comercial, numa cidade com forte identidade cultural e urbana. Esta loja é ideal para investidores que procuram um ativo comercial já gerador de rendimento, ou como parte de um portefólio imobiliário com potencial de valorização no médio e longo prazo. Sobre a Draft In Homes: A DRAFT-IN HOMES integra uma equipa de consultores imobiliários experientes, sempre que pretenda comprar ou vender um imóvel, assumindo um acompanhamento personalizado. A DRAFT-IN Projetos e Construção integra uma equipa multidisciplinar, com vasta experiência em todas as áreas de arquitetura e construção é composta por Arquitetos, Engenheiros e Pessoal Especializado, de forma a garantir elevados padrões de qualidade em soluções integradas nomeadamente soluções "chave na mão". A DRAFT IN FINANCE, ajudará os intervenientes do negócio a conseguir financiamento mais rápido e com soluções mais vantajosas.

Vende-se armazém em Beja, Santa Maria da Feira com uma área bruta de 478 m2. O imóvel encontra-se localizado na zona industrial. A envolvente é caracterizada por edificações de médio e grande porte, destinadas a armazéns e atividades industriais. Bons acessos através de vias municipais devidamente pavimentadas. Espaços para estacionamento dentro dos lotes. Agende a sua visita! Categoria Energética: D ref: MAG1530.