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MORADIA PRONTA A HABITAR ACEITA PERMUTA Moradia T2 situada em Vale Pereiro-Mirandela Composta por 2 pisos, totalmente remodelada com ótimos materiais Piso 0: Cozinha/sala (open space) totalmente equipada Lavandaria 1 wc serviço Piso 1: 2 Quartos com armários embutidos e varanda 1 Wc completo apoio aos quartos Moradia equipada com: Ar condicionado Painel solar Estores elétricos Jardim exterior Sem garagem mas com estacionamento à porta Categoria Energética: B ref: CAS482.

128142; Imóvel para venda em Mirandela: 2 apartamentos remodelados, mobilados e equipados. Se procura um investimento seguro ou uma solução de habitação versátil, esta é a oportunidade ideal. Apresentamos um imóvel totalmente remodelado, composto por dois apartamentos com utilizações independentes, vendido totalmente mobilado e equipado - pronto a habitar ou a rentabilizar. 127968; Configuração do Imóvel: O prédio divide-se em duas unidades autónomas, permitindo habitação própria numa fração e rentabilização da outra, ou o arrendamento total de ambas: * Rés-do-Chão (Apartamento T1): Com uma área bruta privativa de 65 m², este espaço oferece um layout funcional e acolhedor, ideal para solteiros ou casais. * 1. º Andar (Apartamento T2): Com 76 m² de área bruta privativa, destaca-se pela luminosidade e distribuição inteligente dos espaços. ? Destaques e Atributos: ? Totalmente Equipado e Mobilado: Inclui todos os móveis e eletrodomésticos visíveis. ? Climatização: Equipado com Ar Condicionado para o máximo conforto em todas as estações. ? Terraço nas traseiras, perfeito para momentos de lazer privativos. ? Ampla Varanda com vistas desafogadas e relaxantes para a icónica Zona Verde de Mirandela. 128200; Potencial de Investimento: * Duas rendas independentes no mesmo ativo; ou * Habitação + Rendimento: Viva num dos apartamentos e rentabilize o outro, ajudando a amortizar o seu investimento. Não perca esta oportunidade de investimento seguro no coração de Trás-os-Montes. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar-nos. Se precisar de financiamento, conte também com a nossa ajuda para escolher a melhor solução de crédito para si! 128182; Siga a Imobiliária Mirandelense nas Redes Sociais? @imobiliariamirandelense.

Bragança. Centro De Mirandela, Bragança. Moradia T4 Geminada - 250 m2 | Centro De Mirandela, Bragança Apresentamos esta moradia localizada no coração de Mirandela, junto à Escola Secundária, uma das zonas mais centrais e procuradas da cidade. Com três pisos bem distribuídos, múltiplos terraços e áreas amplas, esta propriedade destaca-se pela versatilidade, conforto e excelente relação preço/qualidade. Distribuição da Moradia: Rés-do-chão: - Sala e cozinha em open space, com acesso direto a terraço - Despensa funcional - Sala de visitas com ligação a outro terraço - Quarto / escritório - perfeito para trabalho remoto ou apoio no piso térreo - Zona de arrumos - WC de serviço - Terraço espaçoso, ideal para refeições exteriores - Garagem de fácil acesso - Entrada preparada para mobilidade reduzida, garantindo maior acessibilidade Primeiro Andar: - 4 quartos, todos com boa luminosidade - 2 varandas, que oferecem maior privacidade e vistas agradáveis - WC de apoio aos quartos - Acesso às águas furtadas, com espaço adicional de arrumos Cave: - Grande área de arrumos - Caldeira a biomassa para aquecimento central - solução eficiente e sustentável Localização de Excelência - Centro de Mirandela Localizada numa zona consolidada, esta moradia permite fazer a vida a pé: - Junto à Escola Secundária de Mirandela - Próxima de supermercados, serviços, comércio local e restauração - A poucos minutos das principais vias de acesso da cidade - Zona muito tranquila, mas central, ideal para famílias Pontos Fortes: - Localização central e extremamente prática - Duas salas independentes + vários terraços - Entrada adaptada para mobilidade reduzida - 4 quartos no piso superior - Aquecimento central com caldeira a biomassa - Excelente relação preço/qualidade - Perfeita para famílias que valorizam espaço e proximidade a serviços Não perca esta oportunidade de adquirir uma moradia completa, bem localizada e com excelente potencial no centro de Mirandela. Entre em contacto e marque já a sua visita! Nota: A marca “Frontal Imobiliária” representa empresas do grupo, de mediação imobiliária, que publicitam imóveis através da plataforma, neste Site. As informações divulgadas, nomeadamente, áreas, fotografias, plantas, preços, descrição, ou omissões, poderão eventualmente não estar corretas, por isso, deverão ser sujeitas a confirmação. Frontal, desde 1990. Carácter e Competência. A FRONTAL distingue-se pela amplitude no serviço de qualidade prestado ao cliente e encara sempre os desafios com rigor e frontalidade. Segmento Residencial - conta com uma vasta equipa de comerciais, dinâmica e ambiciosa que tem por missão prestar um serviço de excelência, alicerçada numa vasta experiência do mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, descrição e integridade, contribuindo assim para o crescimento da marca e da satisfação dos seus clientes. Segmento Empresarial - concentra-se na oferta de soluções diferenciadas a empresas e a clientes empresariais que procuram um produto dotado de um alto grau de especificidade. Segmento Empreendimentos - tem o seu foco especializado na comercialização de Empreendimentos, contemplando um Serviço Global de Venda, apoiado numa Estratégia de Marketing e Estudo de Mercado, definindo um posicionamento claro e ajustado à dinâmica da oferta e da procura tendo como foco superar as suas expectativas. Apoiados por um departamento autónomo, trata de todos os processos administrativos e de financiamento acompanhando o cliente até á escritura. Através da sua rede de Sucursais, Know-How, Dinâmica e Inovação Comercial, apoiada em ferramentas de Marketing, a Frontal responde eficazmente aos desafios que os seus clientes e parceiros possam lançar.

Exclusivo FRONTAL, moradia de luxo na Urbanização Tua Sol, com vistas inalteráveis para o rio. Primeiro andar: *2 quartos *Wc completo *Suíte com closet *Escritório *Varanda Rés do chão *Hall de entrada *Sala / cozinha *Sala de jantar *Suíte *Quarto *Wc completo *Varanda Cave *Cozinha de apoio ao terraço com churrasqueira e alpendre *Wc de serviço *Dispensa*Entrada com alpendre para a garagem para 3 carros Sub cave *Salão de festas *Adega *Acesso ao quintal, que está preparado para a construção de piscina. A moradia tem aquecimento central a gasóleo, tem ac em todos os quartos, sala e na cozinha principal tem 2. Esta moradia apenas será mostrada a quem manifeste capacidade e vontade real de aquisição. Preço não negociável.

Moradia Semi-Nova em Bragança Moradia T5, ideal para quem procura conforto, espaço e funcionalidade, distribuída por três pisos. Rés do chão - 1 suíte - Cozinha - Sala com cerca de 45m2 - Acessos diretos ao espaço exterior nas traseiras - Anexo com cozinha regional e forno a lenha, perfeito para convívios em família e momentos de lazer 1. º Andar - 4 quartos - 2 suítes (1 com closet) - 2 com varanda Cave - Garagem - Arrumos com cozinha, quarto e wc ideal para visitas. Moradia moderna Áreas muito generosas Ótima exposição solar Solução perfeita para habitação própria.

Excelente oportunidade de investimento no centro de Bragança. Este prédio em propriedade total, com andares de utilização independente, oferece uma versatilidade única, ideal tanto para o mercado de arrendamento estudantil/profissional como para habitação própria multifamiliar. Composto por rés-do-chão e 1. º andar com acesso por hall comum, garantindo privacidade, e cave com entradas independentes. Os dois pisos têm áreas e tipologias idênticas, ideais para arrendamento ou para duas famílias com total autonomia. Algumas das fotos apresentadas foram produzidas por inteligência artificial de forma a oferecer uma solução para decoração do espaço.

Uma propriedade única onde o conforto, a natureza e o potencial de investimento se encontram. Apresentamos esta excelente propriedade localizada na tranquila freguesia de Outeiro, no concelho de Bragança, composta por uma moradia T4 de dois pisos e quatro terrenos rústicos contíguos, vendidos em conjunto, perfazendo cerca de 13.550 m² (1,355 hectares). Esta é uma oportunidade rara para quem procura uma residência de qualidade aliada a uma ampla área de terreno, ideal para habitação permanente, segunda residência, exploração agrícola, turismo rural ou investimento. A Moradia Construída em dois pisos, apresenta uma distribuição funcional e confortável. Rés-do-chão Cozinha Sala Casa de banho Despensa Garagem Primeiro Piso Quatro quartos Duas casas de banho completas Corredor Garagens Características Moradia T4 2 pisos Área Bruta de Construção: 150 m² Excelente exposição solar Classe Energética A Aquecimento através de recuperador de calor Elevado contributo de energia renovável Ambiente calmo e envolvente natural Os Terrenos A propriedade inclui ainda quatro prédios rústicos contíguos, vendidos conjuntamente com a habitação: • Terreno de Cultura - 2.560 m² • Terreno de Cultura com Oliveiras - 1.600 m² • Terreno de Cultura com Oliveiras - 1.090 m² • Lameiro - 8.300 m² Área total aproximada: 13.550 m² (1,355 hectares) A proximidade entre a moradia e todos os terrenos permite uma utilização integrada da propriedade, aumentando significativamente o seu potencial económico. Um investimento com inúmeras possibilidades Esta propriedade adapta-se a diversos perfis de comprador: Turismo Rural Alojamento Local Quinta Familiar Agricultura Biológica Olival Produção de Frutos Secos Criação de Animais Exploração Agrícola Espaço para lazer e atividades ao ar livre Projeto de vida sustentável A localização Situada em Outeiro, uma das localidades mais emblemáticas do concelho de Bragança, beneficia da tranquilidade do meio rural sem abdicar da proximidade da cidade.

Propriedade única, restaurada, com 880 m² de área e terreno de 2.162 m². Ideal para habitação própria, investimento e projeto de turismo rural. Vendida com alguma mobília. Chalé (entrada independente) • 3 quartos remodelados com roupeiros • 2 casas de banho • Cozinha em open-space equipada • Lavandaria • Janelas PVC com vidro duplo oscilobatente • Vende-se mobilado Restante casa • 5 quartos (1 suíte) • 1 casa de banho • 1 cozinha • Sala de arrumos • Fumeiro convertido em sala • Salão com lareira e grande varanda Entrada independente - perfeito para turismo rural Restaurante em antigo lagar (anos 30) • Maquinaria original preservada • Restaurante montado e equipado • Sistema de incêndios novo • Telhado, isolamento, eletricidade e canalizações novos (Pode usar o espaço para eventos) Extras • Mais 10 divisões • Antiga sala do lagar (arrumos ou mercearia tradicional) • Parque de estacionamento • Nora de água • Cave com 2 WCs - possibilidade de ampliar ou criar novo projeto Oportunidade rara - casa com história, pronta a habitar e explorar comercialmente.

Moradia T1 Renovada em Amedo - Carrazeda De Ansiães Apresento esta acolhedora moradia T1, localizada na tranquila aldeia de Amedo, no concelho de Carrazeda De Ansiães. O imóvel foi renovado anteriormente, oferecendo um ambiente confortável e funcional. É composto por uma cozinha, umquarto e casa de banho equipasa com base de duche. A moradia conta ainda com telhado novo e isolamento em madeira, proporcionando maior conforto térmico e durabilidade. E na zona exterior tem uma garagem para arrumos. Situada numa zona calma, ideal para quem procura tranquilidade, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento. Não perca esta oportunidade.

Moradia V3 situada em Mirandela com 176 m2 de área bruta de construção, distribuída em dois pisos. No piso rés do chão dispõe de um espaço amplo com possibilidade de criação de vários quartos ou espaços adicionais, conforme as necessidades. No piso superior possui uma cozinha, uma sala espaçosa e uma casa de banho. Excelente oportunidade para quem procura uma casa com potencial para personalização e ampliação. Não perca esta oportunidade em Mirandela. Seja esperto, venha ao Sítio Certo!

Moradia geminada com 5 quartos e 4 casas de banho, situada em Bragança. Neste imóvel destacam-se as áreas generosas, a luminosidade das divisões, assim como os espaços exteriores: pátio, varandas, jardim e logradouro. O rés-do-chão distribui-se pelo acesso a uma garagem para 4 carros e um wc. O primeiro andar distribui-se pela sala de jantar, quarto com varanda, casa de banho, sala de estar com lareira, cozinha com despensa e acesso ao exterior. O segundo andar distribui-se pelo espaçoso hall, quatro quartos (um deles suite) e duas casas de banho. Pode disfrutar do pátio e jardim nas traseiras da moradia e conta ainda com uma pequena cozinha regional com lareira e forno de lenha. Está localizada numa zona residencial tranquila, próxima do centro da cidade, do Instituto Politécnico de Bragança e de comércio.

Casa de cariz rural, localizada na parte velha da vila, junto aos mais conhecidos solares do concelho. A moradia em avaliação, de construção tradicional transmontana em pedra, apresenta agradáveis linhas arquitectónicas na fachada. Esta moradia, actualmente de tipologia T3, é composta por 2 pisos acima do solo. No 1º piso encontra-se um hall de entrada com acesso a 3 compartimentos de arrumos e ao piso de cima. Neste piso térreo existem ainda dois outros compartimentos de acesso independente. No 2º piso, a zona habitável, temos um hall de entrada com acesso a um compartimento para arrumos, à sala, a 3 quartos e à circulação de acesso à cozinha e mais dois arrumos nas traseiras, um deles com acesso ao exterior, onde se encontra um pequeno logradouro. O imóvel encontra-se para recuperação.

Moradia isolada distribuída por três pisos, ideal para quem procura conforto, espaço e proximidade ao centro da cidade. A cave dispõe de uma ampla garagem com capacidade para 4 viaturas e dois compartimentos para arrumação. O rés-do-chão é composto por um quarto, casa de banho de serviço, um salão espaçoso e uma zona em open space que integra a cozinha e sala onde conta com o recuperador de calor, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional. No primeiro andar, encontram-se três quartos, todos eles com roupeiro embutido, sendo um deles suite com varanda e mais dois quartos e uma casa de banho completa de apoio. No exterior, o imóvel conta ainda com um anexo nas traseiras, composto por cozinha e sala, ideal para convívios, apoio á habitação principal ou utilização independente. A nível de conforto e eficiência, o imóvel dispõe de caixilharia em pvc de 65mm, aquecimento central ligado ao recuperador de calor e ao sistema de gasóleo. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia dentro da cidade com o melhor dos dois mundos, centralidade e tranquilidade.

Moradia de tipologia T4 de duas frentes, localizada na freguesia de Castelo Branco, concelho de Mogadouro. Possui cozinha equipada com lareira, caixilharia com vidro duplo, 2 varandas, terraço na cobertura e 2 WC ´s completos. Boa exposição solar e inserida em zona tranquila. Excelente oportunidade tanto para habitação própria, casa de férias ou investimento!

Descubra esta encantadora moradia de 6 quartos, situada na União das freguesias de Sé, Santa Maria e Meixedo, em Bragança. Com um preço atrativo de 195.000€, esta propriedade de 140m² oferece uma excelente oportunidade para quem procura conforto e espaço na cidade. A moradia apresenta um layout funcional, com 2 casas de banho e áreas bem iluminadas, proporcionando um ambiente acolhedor e convidativo. A boa exposição à luz natural e as vistas deslumbrantes para a cidade e montanha tornam este espaço ainda mais especial, ideal para famílias ou para quem deseja um lar com estilo. Localizada numa zona central, a propriedade beneficia de fácil acesso a estradas e serviços, garantindo conveniência no dia-a-dia. Não perca a oportunidade de visitar esta moradia única e transformar este espaço no seu novo lar. Agende a sua visita hoje mesmo!

Moradia única em Montesinho - Bragança No meio da tranquilidade e beleza natural do Parque Natural de Montesinho, encontra-se esta impressionante moradia recentemente renovada, situada na pitoresca aldeia de Montesinho. Com aproximadamente 1000 m² de área distribuída por 3 pisos, esta propriedade combina conforto, espaço e autenticidade, sendo ideal tanto como refúgio de férias como residência permanente. O rés do chão oferece uma ampla garagem com capacidade para mais de seis viaturas, casa de banho de apoio e sala de máquinas. No primeiro andar, destaca-se um espaçoso hall de entrada que dá acesso a uma sala versátil e a uma ampla área em open space com cozinha, sala de jantar e sala de estar, perfeita para convívios. Este espaço beneficia de excelente luminosidade natural, lareira de grande dimensão e acesso direto a dois terraços. A cozinha encontra-se totalmente equipada, incluindo fogão tradicional Rayburn com capacidade de aquecimento. Neste piso existe ainda um lavabo, um apartamento independente para hóspedes e uma divisão adicional com casa de banho, ideal para escritório ou sala, com ligação ao piso superior. No segundo andar, encontram-se uma biblioteca com janelas Velux, o quarto principal com casa de banho privativa e um quarto adicional, ambos com acesso a um terraço com vistas deslumbrantes sobre as colinas envolventes. A moradia dispõe ainda de aquecimento de águas por sistema elétrico e painéis solares. Esta propriedade oferece uma combinação rara de espaço, privacidade e contacto direto com a natureza, tornando-se perfeita para quem procura qualidade de vida, descanso ou um espaço para reunir família e amigos num cenário único. Marque já a sua visita!

Apresentamos esta excelente moradia situada na tranquila zona da Quinta do Prado, em Mirandela, ideal para quem procura qualidade de vida, espaço exterior e privacidade. Implantada num generoso terreno com 1.760 m², esta propriedade destaca-se pela sua envolvência natural e pelo enorme potencial de valorização. A habitação desenvolve-se em 2 pisos, com uma área bruta de construção de aproximadamente 268 m², proporcionando divisões amplas e bem distribuídas. - Com tipologia T5 e cerca de 220 m² de área útil, oferece o espaço ideal para famílias numerosas, para quem trabalha a partir de casa ou pretende criar zonas multifuncionais. No interior, a moradia alia o charme tradicional a soluções de conforto modernas, contando com sistemas de aquecimento diversificados, como recuperador de calor, salamandra e ar condicionado, garantindo um ambiente acolhedor ao longo de todo o ano. A forte componente de energia renovável contribui ainda para maior eficiência e redução de custos energéticos. O amplo terreno envolvente abre portas a múltiplas possibilidades - desde jardim, piscina, zona de lazer ou até projetos agrícolas, tornando esta propriedade ideal para quem valoriza o espaço e contacto com a natureza. Localizada numa zona calma, mas com bons acessos ao centro de Mirandela, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e proximidade a todos os serviços essenciais.

Moradia T2 para remodlação total. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na encantadora vila de Torre de Dona Chama! Esta moradia, ideal para quem procura um projeto de renovação ao seu gosto, dispõe de: 2 quartos Sala Casa de banho Varanda Espaço exterior com anexo Localizada junto à igreja da vila, beneficia de uma zona central e tranquila, com fácil acesso a uma vasta oferta de serviços e comércio, tais como: Farmácia Bombas de combustível Escolas Restaurantes Lar e apoio a idosos Gabinete de apoio ao munícipe Bombeiros GNR Correios Centro de saúde Bancos Uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento! Entre em contacto para mais informações ou para agendar visita.

Identificação do imóvel: ZMPT588644 No coração do Douro Internacional, onde a natureza se funde com a tranquilidade absoluta e o rio desenha paisagens de cortar a respiração, encontra-se esta propriedade verdadeiramente única com cerca de 3 hectares, situada em Barca d'Alva, junto à fronteira com Espanha. Inserida numa das regiões mais emblemáticas e protegidas de Portugal, integrada em zona classificada pela UNESCO e no Parque Natural do Douro Internacional, esta quinta oferece um cenário paradisíaco, de rara beleza e autenticidade. Com uma vista deslumbrante e privilegiada sobre o rio Douro, a propriedade proporciona uma atmosfera de paz, exclusividade e profunda ligação à natureza - um verdadeiro refúgio para quem procura privacidade, contemplação e qualidade de vida. O terreno conta com várias árvores de fruto e espécies tradicionais da região, entre elas oliveiras e laranjeiras, enriquecendo ainda mais o ambiente mediterrânico e natural da propriedade. A complementar este cenário idílico encontra-se uma encantadora moradia térrea totalmente revestida em xisto, perfeitamente integrada na paisagem envolvente e concebida para proporcionar conforto, autenticidade e bem-estar. A moradia dispõe de uma suíte e dois quartos adicionais, combinando o charme rústico da arquitetura tradicional com a funcionalidade e conforto contemporâneos. Um dos seus maiores encantos é o magnífico alpendre com vista soberba sobre o Douro - um espaço único para momentos de lazer, contemplação e convívio, onde a paisagem se torna verdadeiramente inesquecível. Beneficia ainda de piscina com com vista panorâmica espaçosa, garagem, parqueamento coberto, painéis solares e ar condicionado, oferecendo comodidade, eficiência energética e conforto durante todo o ano. Um dos elementos mais exclusivos desta propriedade é o acesso direto ao rio através de ancoradouro privado, uma característica rara e altamente diferenciadora que acrescenta enorme valor, charme e potencial turístico ao imóvel. Pelas suas características únicas, localização privilegiada e envolvência natural incomparável, esta quinta apresenta um enorme potencial para: • Refúgio privado de luxo; • Projeto de enoturismo; • Turismo rural ou ecológico; • Retiro de bem-estar; • Investimento turístico premium ligado à natureza e ao estilo de vida do Douro. Aqui, o silêncio ganha outro significado. O pôr do sol transforma-se num espetáculo diário. E cada amanhecer sobre o Douro torna-se uma experiência verdadeiramente mágica. Uma propriedade singular, destinada a quem procura algo genuinamente extraordinário. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável

Identificação do imóvel: ZMPT589929 Moradia com 2 pisos, com terreno e vistas desafogadas: Na pitoresca Aldeia de Tralhariz, Região do Tua - Alto Douro Vinhateiro! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Moradia T2 individual com terreno de 796 m2, dentro do perímetro da Aldeia de Tralhariz, Freguesia de Castanheiro, em Carrazeda de Ansiães. Situada na zona mais a sul do aldeamento, esta propriedade beneficia de muita privacidade e vistas desafogadas para as montanhas que envolvem os rios Tua e Douro. A necessitar de obras de reabilitação, trata-se de uma moradia com elevado potencial de reconversão em alojamento turístico ou segunda habitação, a apenas 15 minutos de distância da sede do munícipio. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Zona maioritariamente rural, caracterizada pela presença de várias pequenas aldeias que vão pontuando a paisagem vinhateira do Douro e Tua. No contexto da Aldeia de Tralhariz, é possível encontrar uma pequena cafetaria, restaurante e alojamentos turísticos. Na envolvente regional, destacam-se vários miradouros, quintas com experiências ligadas ao vinho, trilhos em contacto com a natureza, praias fluviais, entre outros pontos de atração turísticos. O acesso é proporcionado pela Estrada Nacional 214, com ligação à Barragem do Tua e ao centro de Carrazeda de Ansiães. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Moradia individual, constituída por 2 andares • Terreno com área total de 796 m2 • Integrada na pitoresca Aldeia de Tralhariz, Carrazeda de Ansiães (Freguesia de Castanheiro) • Com exposição solar predominante a Sul e vistas desafogadas sobre toda a paisagem • Piso inferior composto por lojas e área de arrecadação • Piso superior com acesso ao terreno, composto por habitação T2 e varanda voltada a sul • Cozinha com forno de lenha e instalação sanitária completa dentro da habitação • Ligação a água canalizada e saneamento à porta • Tanque com serventia de água no interior do terreno • Imóvel atualmente em estado de ruína, com elevado potencial de valorização e conversão em alojamento turístico ou segunda habitação ÁREAS GERAIS: • Terreno - 796 m2 • Moradia - 120 m2 • Implantação - 60 m2 • Área descoberta - 736 m2 INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: •Propriedade composta por 1 único artigo urbano • IMI estimado: 55,50€ (valor anual) • Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF) • Isento de certificado energético, por se encontrar em estado de ruína (declaração provisória) • Construção existente original anterior a 1951, isenta de licenciamento camarário PONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS: •A 700 m do alojamento local Casal de Tralhariz (10 min. a pé) • A 2,6 km do acesso à N214 (6 min. carro) • A 3,5 km do miradouro Águas do Tua (3 min. carro) • A 9,0 km da estação de comboios do Tua (18 min. carro) • A 10,3 km da ponte ferroviária da Foz do Rio (18 min. carro) • A 11,7 km do supermercado My Auchan (18 min. carro) • A 11,8 km do supermercado Super Mais Carrazeda De Ansiães (16 min. carro) • A 12,1 km do centro escolar Ensinansiães (17 min. carro) • A 12,4 km de Carrazeda de Ansiães (16 min. carro) • A 12,4 km do centro de saúde de Carrazeda de Ansiães (17 min. carro) • A 12,6 km das piscinas municipais de Carrazeda de Ansiães (17 min. carro) • A 12,6 km da escola EB 2,3 de Carrazeda de Ansiães (17 min. carro) • A 12,8 km do Centro Escolar de Carrazeda de Ansiães (18 min. carro) Esta pode ser a sua próxima casa de férias ou investimento turístico! Saiba mais sobre esta moradia com terreno e vista sobre as paisagens do Tua, na Aldeia de Tralhariz, Carrazeda de Ansiães. Ligue connosco para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua.