Venda de casas

Oportunidade Única de terreno excecionalmente bem localizado Descubra o potencial deste terreno único, localizado numa das principais artérias de acesso a Évora, no Bairro do Freio Aleixo. Com uma área total aproximada de 6.500 m², este imóvel oferece a flexibilidade que procura para o seu projeto. Com parecer recente da CME (Dez/2023), a área urbanizável de 2.000 m² permite-lhe sonhar em grande. Seja para desenvolver um conjunto de moradias unifamiliares, um pequeno condomínio ou um prédio de rendimento (2/3 pisos), a capacidade de construção até 1.000 m². Além da área urbana, beneficia de um vasto terreno envolvente, já com uma construção de 100 m² no local. O projeto deverá contemplar estacionamento, garantindo a funcionalidade do empreendimento. Uma excelente oportunidade para quem procura um lote com dimensões generosas para desenvolver um projeto habitacional próprio ou aproveitar os 1000m2 de construção autorizada e desenvolver projeto para arrendamento. Categoria Energética: D ref: MAS104.

Herdade situada a 15 km de Monsaraz e do lago de Alqueva, com acesso direto à estrada regional a Monsaraz e Reguengos. Herdade com rentabilidade imediata na Vinha e criação de gado Ovino e Bovino, com muito potencial na criação de uma unidade de Turismo ou enoturismo, aproveitando as construções já existentes e término das obras, de uma estrutura já existentes. Retorno financeiro, em 3 actividades: produção de Vinho, Enoturismo (Turismo em espaço rural) e criação de gado Ovino. Atualmente, a Propriedade tem 16 Hectares de Vinha em produção (Alicante Bouschet, Touriga nacional e Aragonez, com 80 ton. em 2022), tendo como apoio, infraestruturas de Adega, casões e uma barragem privada com 10 Hectares de dimensão (400 milhões m3 de agua). Toda a propriedade está infra estruturada, com fornecimento de água aos animais e apoio agrícola: conta atualmente com 19 cercas, com bebedouros automáticos, sistema fotovoltaico e 2 pivots a regar 40 Hectares de produção de tremocilha, que serve de apoio à alimentação do gado. Parte urbana: Casa Principal com 325m2 e com ampliação de mais de 550 m2 de construção inacabada para o desenvolvimento dos apartamentos turísticos. Adega com área de 600 m2, anexos de apoio com 300 m2, oficina 320 m2, Ovil de 580 m2, cavalariças e palheiro de 400m2.

Venha conhecer este Monte com um lote de 170.000m2, onde vai encontrar: - Uma moradia térreaT4 com uma área de 435m2; - A casa do caseiro T2; - Barbecue; - Piscina; e mais - 2,5 ha de Vinha; - 10 ha onde encontra Olival, árvores de fruta, sobreiros e azinheiras. Tem ainda: - rega automática; - rega gota a gota; - 6 furos; - 1 poço; - 1 nora. Será vendido todo mobilado e com todo o material existente. Venha conhecer este Monte Alentejano que pode transformar num excelente 'Turismo Rural' e na sua casa ideal com uma vista fantástica para a Serra D' Óssa e Estremoz. Com ótima localização, perto do acesso a autoestrada. Esperamos por si. estamos à distância de um telefonema. Somos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal e fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento sempre com as melhores soluções do mercado. Garantimos um acompanhamento pré e pós-escritura. Categoria Energética: C ref: P4860.

Monte alentejano com 8,2 hectares (82.750 m2), inserido num local de enorme beleza natural, rodeado de uma grande floresta de sobreiros e pinheiros mansos. Com total privacidade e isolamento, esta propriedade possui diversas características especiais para quem procura um monte isolado ou uma propriedade com vocação turística de natureza. A casa principal, um monte alentejano em bom estado de conservação, com 2 quartos, cozinha, sala de estar/jantar e mezanino/quarto. Os grandes alpendres que circundam a casa poderão ser usados para a expansão da casa, que segundo o PDM de Montemor-o-Novo, permite expandir até 500 m2 para habitação. Em frente da casa temos a lindíssima piscina biológica e espaços de apoio à mesma. Como complemento à actividade turística, a propriedade possui ainda as seguintes construções: - casa hobbit: pequeno e charmoso quarto em madeira; - casa de madeira T0, com 2 casas de banho; - Dome, espaço amplo para celebrações, eventos. - construção agrícola de apoio com cozinha e telheiro; - uma plataforma, estilo casa de árvore, num sobreiro; - várias casas de banho secas para apoio à actividade turística. Existem também outros espaços na propriedade que completam a sua actividade como: área de campismo, horta, galinheiro. Possui imensa água, tem um furo, uma charca com água o ano inteiro. A rega é automática e apoiada por um depósito com 53 m3 de água. A eletricidade é trifásico. Painéis solares para águas quentes. A 3 km de Cortiçadas de Lavre onde encontra os serviços básicos. 30 km de Montemor-o-Novo e 100 km de Lisboa. Categoria Energética: F ref: TGP43.

Quinta T3 em Montemor-o-Novo com 6.500 m², moradia de 181 m², olival, árvores de fruto e 3 WCs Descubra o encanto desta magnífica quinta situada a 5 minutos em Montemor-o-Novo, num cenário de total tranquilidade e com toda a autenticidade que caracteriza o Alentejo. Com 6.500 m² de terreno plano e versátil, esta propriedade oferece o equilíbrio ideal entre privacidade, conforto e contacto direto com a natureza. A moradia T3, com 181 m², apresenta uma distribuição prática e acolhedora, destacando-se pela luminosidade natural. No interior, encontra-se uma sala ampla e confortável, cozinha funcional com boa área de trabalho e arrumação, três quartos de boas dimensões e uma organização geral pensada para proporcionar bem-estar em cada divisão encontra também 3 wcs que garantem maior comodidade para a família e visitantes. No exterior, a quinta é enriquecida por um olival e por várias árvores de fruto, oferecendo produção sazonal e um cenário tipicamente alentejano. O terreno, de fácil manutenção, permite desenvolver projetos agrícolas, instalar uma piscina, criar zonas de lazer ou simplesmente usufruir do espaço envolvente com total tranquilidade. Com excelente exposição solar, bons acessos e um ambiente verdadeiramente sereno, esta propriedade é ideal para quem procura qualidade de vida, espaço e ligação à natureza. Seja para residência permanente ou escapadinha de fim de semanal, esta quinta representa uma oportunidade rara no coração do Alentejo. Não espere mais tempo e agende já a sua visita!

Moradia T2 para venda Descrição do Imóvel Este acolhedor imóvel encontra-se situado na bonita aldeia de Outeiro, freguesia da histórica vila medieval de Monsaraz, no concelho de Reguengos de Monsaraz, terra de bons vinhos alentejanos, no distrito de Évora. Localizado a poucos minutos da Praia Fluvial de Monsaraz, o imóvel oferece tranquilidade, natureza e qualidade de vida. A habitação é composta por: 2 quartos Sala de estar Cozinha com possibilidade de ampliação Corredor Casa de banho Despensa No exterior, dispõe de um excelente espaço ao ar livre, ideal para desfrutar do clima e da serenidade do Alentejo, perfeito para momentos de convívio com família e amigos. Conta ainda com árvores de fruto e arrumos, acrescentando funcionalidade e charme ao espaço. Uma excelente oportunidade para quem procura viver ou investir numa das zonas mais autênticas do Alentejo. Venha conhecer e descubra como é viver no Alentejo!

Propriedade histórica e encantadora de 3,575 hectares em Arraiolos, com uma área de construção de 242 m². Este antigo moinho de água, datado de 1871, representa uma fusão perfeita entre o charme rural e o conforto moderno. Com uma localização privilegiada junto à ribeira do Divor, que atravessa a própria construção, a propriedade proporciona uma envolvente única, onde o som da água corrente se mistura com a tranquilidade natural. O edifício principal, de traça tradicional, oferece no primeiro andar dois quartos espaçosos e uma casa de banho. No rés-do-chão, os detalhes encantam: uma ampla sala de refeições com lareira e uma cozinha que é complementada por um majestoso salão com duas lareiras uma delas tipicamente alentejana ideal para criar um ambiente acolhedor em qualquer estação do ano. Existe ainda uma divisão extra que pode ser adaptada a escritório ou transformada num terceiro quarto, além de uma segunda casa de banho no rés-do-chão. Ao lado da casa principal, encontra-se uma suite independente, totalmente equipada com casa de banho privativa e jacuzzi, oferecendo um espaço de luxo e privacidade. Potencial e localização: A propriedade localiza-se a poucos minutos de Arraiolos, famosa pelos seus tapetes tradicionais e rica história, e a uma curta distância de Évora, Património Mundial da UNESCO. Esta localização torna-a ideal tanto como residência permanente como um refúgio de fim de semana. A proximidade a serviços locais e a facilidade de acesso às principais estradas fazem com que este seja um investimento prático e atrativo. Refúgio na natureza: Com mais de 3 hectares, o terreno é vasto e oferece inúmeras possibilidades de exploração, seja para caminhadas pela natureza, cultivo, ou mesmo a instalação de uma piscina. O ambiente é perfeito para amantes da natureza, proporcionando vistas magníficas e uma ligação íntima com a paisagem alentejana. A ribeira que atravessa a propriedade é um elemento único, criando uma experiência sensorial inesquecível para os moradores. Oportunidade para turismo rural: Este imóvel, com a sua riqueza histórica e ambiente idílico, tem um enorme potencial para ser convertido num espaço de turismo rural. A suite independente, os espaços amplos e o contacto direto com a natureza fazem deste local uma opção atrativa para hóspedes que procuram um retiro de charme no coração do Alentejo. Sustentabilidade e opções ecológicas: A propriedade oferece ainda possibilidades para um estilo de vida mais sustentável. A presença da ribeira sugere o potencial de aproveitamento de recursos naturais, e a extensa área de terreno permite a implementação de soluções ecológicas como a instalação de painéis solares, promovendo uma vivência em harmonia com o meio ambiente. Categoria Energética: F ref:PB2024440.

No coração de Reguengos de Monsaraz, este palacete vitoriano gótico de 1857 é uma verdadeira obra de arte habitável, com 2.000 m² distribuídos por dois pisos e rodeado por um jardim murado de 4.000 m². O extraordinário Piano Nobile, com tetos de 6 metros, estuques e frescos originais, revela a grandeza arquitetónica do século XIX. A casa inclui 8 quartos, 4 casas de banho, uma elegante Loggia, terraço, pátio e amplas salas com elementos de época. A necessitar de restauro integral, esta propriedade oferece um potencial único: residência privada de grande distinção, boutique hotel, retiro cultural, espaço de eventos ou projeto turístico de referência. A localização próxima de Monsaraz, do Alqueva e de vinhas premiadas reforça o seu valor histórico, emocional e económico. Uma oportunidade rara de reabilitar um ícone arquitetónico e devolver-lhe o esplendor. Categoria Energética: D ref: SAVLBN16091.

Moradia Unifamiliar para Reabilitação em Évora - Zona NAU Moradia unifamiliar de rés do chão, localizada na cidade de Évora, mais concretamente na zona da NAU, uma área privilegiada pela proximidade a todo o tipo de comércio e serviços. A apenas 2 minutos da zona histórica, encontra-se igualmente próxima do hospital, bombeiros, universidades e principais acessos da cidade, garantindo uma localização prática e valorizada. O imóvel encontra-se a necessitar de reabilitação e dispõe de uma área total de terreno de 209 m², oferecendo excelente potencial para projeto próprio ou investimento. Potencial construtivo (já com a respectiva autorização camarária) É possível reabilitar a construção existente ou, alternativamente, desenvolver um novo projeto com os seguintes parâmetros urbanísticos: Número máximo de pisos: 2 Número máximo de fogos: 2 Cércea máxima: 6,5 m Área de implantação máxima: 135 m² Uma oportunidade ideal para quem procura criar a moradia que sempre idealizou ou para investimento numa das zonas mais procuradas da cidade. Peça-me uma visita e venha conhecer o potencial deste imóvel.

Moradia T2 em Casas Novas de Mares - Alandroal Moradia T2 situada na tranquila aldeia de Casas Novas de Mares, no concelho do Alandroal. A habitação encontra-se pronta a habitar, em bom estado de conservação. Composta por dois quartos, sala, cozinha e casa de banho. Dispõe ainda de anexo, ideal para arrumos, zona de lazer ou possível aproveitamento futuro. No exterior conta com quintal em separado, oferecendo espaço para jardim, horta ou momentos de convívio ao ar livre. Possui também parqueamento, garantindo comodidade e facilidade de acesso. Inserida numa zona calma, perfeita para residência permanente, casa de férias ou investimento.

Duas Moradias para reabilitar/reconstruir, ou fazer uso do terreno para novas construções, em Veiros, Estremoz -Alentejo Caracterização do Imóvel: - Imóvel degradado - ideal para reabilitar/reconstruir, ou fazer uso do terreno para novas construções; - Área do terreno (Soma dos 2 artigos urbanos) - 834,50m2; - Nº de Pisos - 2 acima da cota de soleira; - Área de implantação do edificado existente - 152,75 m2 - Área de Construção existente - 185,15 m2 - Uso: Edificado destinado a habitação e logradouro. Programa de utilização (exemplo): Possibilidade de construir ou Reabilitar e ampliar até 2 pisos acima do solo e 1 abaixo, ou seja; - ate 417,25 m2 de área de Implantação; - ate 834 m2 de área bruta de construção; Permite edificar por exemplo um conjunto constituído por: - 2 habitações T1; - 2 habitações T2; - 2 habitações T3; - Espaços comuns. - Área de lazer com piscina e espaço verde; - Área de permanência, eventualmente sombreada com recurso a arvoredo. Para Uso de Habitação, Turismo, etc. Pontos de interesse: - Barragem de Veiros (Albufeira de Ana Loura) - 5 min a pé; - Castelo de Veiros; - Igreja de São Salvador; - Termas de Castelo de Vide, Passeios natureza; - Gastronomia; 15 min-Estremoz, 45 min- Évora, 25 min -Castelo de vide, 30 min- Vila Viçosa, Sousel, Arronches, Campo Maior, Elvas, 45 min- Badajoz. Aproveite esta oportunidade! Para mais informações entre em contacto. Marque a sua visita! - PRESTIGEBROKERS SOLUÇÕES DE CRÉDITO Não perca tempo a PRESTIGEBROKERS reduz o tempo despendido na procura por um crédito à habitação. As nossas soluções de crédito em conjunto com parceiros especializados ajudam-no a encontrar a casa dos seus sonhos, e respeitar a sua decisão financeira com propostas de crédito à habitação a diferentes Bancos, otimizando a sua decisão. Ao mesmo tempo negociamos os melhores spreads para o seu crédito à habitação. Consulte-nos. Categoria Energética: Isento ref: PB2023306.

Apresentamos uma moradia unifamiliar T4 em exclusivo no prestigiado Bairro da Cartuxa, uma das zonas mais procuradas e valorizadas da cidade de Évora. A propriedade encontra-se em excelente estado de conservação e oferece uma distribuição funcional e confortável para viver em pleno. O piso social integra uma sala acolhedora com recuperador de calor, cozinha totalmente equipada com frigorífico, forno, placa, exaustor, esquentador e máquinas de lavar e secar roupa, lavar louça, além de uma prática despensa. A Moradia dispõe ainda de quatro quartos, duas casas de banho, garagem e um agradável quintal com alpendre, ideal para momentos de lazer ao ar livre. Está equipada com ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano. Localiza-se numa zona residencial calma e tranquila, perfeita para quem privilegia qualidade de vida sem abdicar da proximidade à cidade. Categoria Energética: C ref: CAS443.

Quinta com aproximadamente 12 hectares, composta por diversas moradias e dependências agrícolas, inserida em plena freguesia de Canaviais, Évora, com possibilidade de fracionar em vários lotes urbanos. Se procura um imóvel deste tipo para um futuro projeto urbanístico, a apenas 5 Kms da cidade de Évora, esta poderá ser a sua grande oportunidade. Poderá também recuperar ou reconstruir toda a área já edificada e transformá-la na sua quinta de sonho, praticamente dentro da cidade de Évora. Para mais informações basta contactar-me. Estou apenas à distância de um telefonema para lhe poder apresentar esta magnífica propriedade.

Herdade situada no concelho de Montemor-o-Novo, distrito de Évora, em Portugal. Esta propriedade reconhecida pela sua produção de vinhos premiados, conta com um área total de 317 hectares, sendo 10 hectares dedicados a vinhas. A paisagem é adornada por extensos montados de sobro e azinho, oferecendo uma atmosfera rústica e encantadora, típica alentejana. A exploração da cortiça é também uma atividade relevante nesta propriedade, contando com a produção de 14 mil arrobas de cortiça a cada 9 anos. Além das atividades agrícolas, a criação de bovinos é também uma vertente desta propriedade, contando com um campo de engorda. A presença de duas barragens torna a herdade especialmente valorizada, ao proporcionar recursos hídricos essenciais para a produção agrícola assim como um ambiente propício para diversas atividades. Com infraestruturas bem equipadas, a herdade conta com todo maquinário agrícola necessário para exercer funções. Assim como uma adega, com capacidade para armazenar até 150 mil litros de vinho. Além das atividades agrícolas e pecuárias, a herdade oferece ainda excelentes instalações para eventos. A casa de festas, com capacidade para acomodar 300 pessoas sentadas, é o local perfeito para celebrações e encontros especiais. A cozinha industrial, com o apoio de duas câmaras frigorificas garante o preparo e armazenamento adequado dos alimentos. Para acomodar os visitantes ou residentes, a propriedade oferece 17 quartos, onde o sossego e a tranquilidade se fazem presentes. Para momentos de lazer, o local disponibiliza um bar para descontração, uma piscina, e um parque infantil para a diversão dos mais pequenos. Como uma demonstração do valor cultural e espiritual, a herdade ainda possui uma igreja, que enriquece a atmosfera do local com sua presença histórica. Esta herdade é um tesouro do Alentejo, combinando produção vinícola, atividades agro-pecuárias, hospitalidade, beleza natural e valor histórico. Localizada a 35km de Alcácer do Sal, 45km de Évora e 100km de Lisboa. Para mais informações e para agendar a sua visita, contacte-nos. Categoria Energética: D ref: PB2023360.

Nas Ruas do Outeiro de São Pedro, n. º 8, e dos Moinhos de Vento, n. º 12, em pleno centro da vila de Arraiolos, encontra-se este prédio de gaveto, com dois números de polícia, destinado a recuperação total. O imóvel é composto por duas moradias independentes: - A moradia principal, com cerca de 104 m², encontra-se em avançado estado de degradação, sendo ainda identificáveis cinco divisões, oferecendo uma base interessante para um projeto de reabilitação integral. - A segunda moradia, com aproximadamente 70 m², apesar de também necessitar de intervenção, encontra-se em melhor estado de conservação, sendo composta por duas divisões e uma casa de banho completa. Apesar da necessidade de obras, este prédio apresenta vários pontos fortes que o tornam particularmente atrativo: - Arquitetura típica alentejana, visível na fachada e em alguns elementos interiores, permitindo preservar a identidade regional do imóvel; - Potencial de rentabilização, com possibilidade de constituição em propriedade horizontal; - Localização privilegiada, junto ao centro histórico de Arraiolos, vila pitoresca de origem medieval, reconhecida pelo seu património cultural, pelo emblemático castelo de planta circular e pela tradição dos Tapetes de Arraiolos. Situado a cerca de 24 km de Évora e a aproximadamente 1 hora de Lisboa, com bons acessos pela A6, este imóvel representa uma interessante oportunidade para investimento, reabilitação urbana ou desenvolvimento de um projeto residencial com identidade. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.

Localizada junto à Universidade de Évora Pólo CES, a apenas 1 minuto a pé, esta moradia térrea representa uma excelente oportunidade de investimento. Composta por 4 divisões, inclui: -Cozinha ampla -3 divisões grandes, todas com janela e ótima luminosidade -1 W. C. completa -1 W. C. de serviço A moradia encontra-se no Centro Histórico, numa zona de elevada procura para arrendamento estudantil, tornando-se uma opção ideal para investidores. O imóvel necessita apenas de pinturas interiores e exteriores, permitindo uma rápida valorização. Não perca esta oportunidade, contacte-nos e agenda já a sua visita.

Esta Quinta ou Monte Alentejano, em razoável estado de conservação, localizado na simpática aldeia de “Casas Novas de Mares”, no concelho de Alandroal à distância de apenas, 12 km da cidade de Reguengos de Monsaraz, oferece uma oportunidade de viver desfrutando da tranquila paisagem alentejana e do contacto permanente com natureza. É composta por superfície generosa de 10250 m2, que integra 3 edificações térreas em 345 m2, que eventualmente, numa opção de exploração para fins turísticos, poderão ser adaptadas em mais unidades independentes para uma maior rentabilidade e que dispõem de água e saneamento da rede pública, conjuntamente com o serviço de rede elétrica, trifásica: Unidade A: Cozinha com lareira, sala, escritório, 2 quartos e WC; Unidade B: Sala grande, garagem, quarto e dispensa Unidade C: Cozinha com lareira, 2 quartos, dispensa, WC, casa de refeições, forno tradicional e barbecue. Este conjunto de edificações aglomeradas ladeado a agradável, extensa e versátil envolvente exterior, torna esta propriedade muito interessante e com bom potencial para dinamizar. O espaço rústico com 1 ha, contém 88 oliveiras e fruteiras diversas: laranjeiras, figueiras, tangerineiras, ameixeiras, videiras, abacate e outras; É composto também de instalações de apoio à agricultura que se encontram dotadas de vários equipamentos, diversas ferramentas e alfaias agrícolas onde se salientam, um trator de 25 CV (Yanmar). Existe também um furo artesiano com 65 metros e um tanque para rega, com capacidade para 10 000 litros. O acesso pela EN 255 (Reguengos de Monsaraz-Alandroal) é praticamente direto. Outras distâncias relevantes: -25 km da Vila Medieval de Monsaraz e do Grande Lago Alqueva” e às praias fluviais: Azenhas d'El Rei e Monsaraz -46 Km de Évora -87 Km de Badajoz -178 Km de Lisboa (pela A6 e A2).

Terreno com Armazém e Projeto Aprovado para Moradia Oportunidade única. Trata-se da venda de um terreno com 119 m² que inclui um armazém com 50 m². Além disso, já existe um projeto aprovado para a construção de uma moradia V2 com 119 m² brutos de construção, distribuída por rés do chão e primeiro andar. Preço de Venda: 45.000 € Apresentamos uma oportunidade para quem procura investir com visão ou construir a sua casa de charme no Alentejo. Em Arcos, a apenas 5 minutos de Estremoz, encontra este imóvel com projeto aprovado para moradia V2 de dois pisos, numa rua tranquila e com excelente exposição solar. Um espaço cheio de potencial, onde poderá dar vida a uma casa moderna, funcional e perfeita para desfrutar da serenidade típica da região. Nota: As imagens 3D são meramente ilustrativas. O imóvel real não inclui mezanino nem piscina. Um dos quartos é tradicional e a piscina poderá ser construída posteriormente, se desejado. O Projeto Inclui: Piso Térreo Cozinha ampla e luminosa Sala acolhedora e ideal para convívio WC Pensado para máximo conforto no dia a dia, com circulação prática e ambiente harmonioso. Piso Superior 2 quartos, incluindo um quarto principal com closet WC completo Uma distribuição perfeita para quem valoriza conforto, privacidade e organização. Exterior Logradouro privado, perfeito para refeições ao ar livre e momentos de descanso Estacionamento facilitado Possibilidade de construção de piscina Localização Privilegiada - Arcos, Estremoz A Vila de Arcos combina tranquilidade, história e proximidade a tudo o que importa. 10 min do centro de Estremoz 35 min de Évora (UNESCO) 45 min de Badajoz 1h30 de Lisboa Perfeita para quem procura viver com qualidade ou investir numa zona em valorização. Pontos de Interesse Próximos Castelo de Estremoz Centro histórico e mercado tradicional Serra d'Ossa - ideal para caminhadas Praias fluviais como Divor, Caia e Maranhão Uma oportunidade que junta preço, projeto aprovado e charme alentejano. Por apenas 45.000 €, pode transformar este imóvel num refúgio moderno, numa casa de férias ou num investimento de elevado potencial. Marque já a sua visita Hugo Rodrigues 965 286 57. -/.

Vende-se Terreno de 12ha com Armazém Agrocila. Stº Estevão - Estremoz - Alentejo O terreno conta com uma extensa área de montado, existindo 250 sobreiros e 25 azinheiras de grande envergadura, a próxima tiragem de cortiça ocorre em 2030 e tem um valor monetário considerável. Não existe um valor de referência relativamente ás arrobas de tiragem em virtude de a mesma ser sempre vendida na árvore. Existe a edificação de um pavilhão agricola com cerca de 60m2 para armanezar utensilios, máquinas agricolas ou outras serventias. A propriedade está toda vedada e também tem eletricidade. A morfologia do terreno é constituida por zonas mistas de cariz plano e outras de maior elevação. É um tipo de propriedade que combina áreas de maior declividade, encostas ou colinas suaves com superfícies mais niveladas e horizontais. Esta configuração é comum em zonas rústicas ou suburbanas, oferecendo versatilidade para projetos arquitetónicos ou agrícolas. 2. Vantagens e Potencialidades Versatilidade de Construção: A área plana permite uma construção mais fácil e económica, a zona ondulada permite, por exemplo, garagens subterrâneas, caves ou casas com vários níveis (arquitetura em socalcos). Vistas Panorâmicas: As zonas mais elevadas (onduladas) oferecem vistas privilegiadas e maior privacidade. Valorização Paisagística: A mistura de formas de relevo cria um ambiente natural mais atraente, permitindo um design de paisagismo rico. Drenagem Natural: Os terrenos com declive facilitam o escoamento das águas pluviais, evitando alagamento das terras. Condições para construir em terrenos rústicos (acima de 4 ha): Reclassificação ou Exploração: O terreno pode ser construído se for para a residência do agricultor, exploração agrícola/florestal, ou se for reclassificado como solo urbano pela Câmara Municipal. Restrições de Área e Ocupação: Em regras gerais de parcelas rústicas, a construção de edificações não pode, em regra, exceder 2% da área total, com limites máximos de implantação (frequentemente até 250 m² ou conforme o PDM). Licenciamento: Mesmo em terrenos grandes, qualquer construção necessita de licença camarária. Em Portugal é possivel construções turísticas, (muitos terrenos rústicos exigem que o projeto esteja ligado à exploração agrícola ou ao turismo rural). Tipologias de Turismo Rural (TER): Casas de campo, agro-turismo (inclui a atividade agrícola), hotéis rurais, e turismo de aldeia. Restrições: Áreas protegidas ou com alto valor agrícola podem vedar a construção. Marque uma visita e não perca a oportunidade de adquirir uma propriedade de caracteristicas unicas no Alentejo.

Apresentamos esta extraordinária Quinta T3+3 com 4 HA, em Borba, implantada num terreno com 40.000 m², que combina de forma exemplar habitação de qualidade, infraestruturas agrícolas completas e total privacidade, no coração do Alentejo. Com uma área habitacional de 190 m² e 384 m² de área bruta construída, esta propriedade distingue-se pela sua dimensão, versatilidade e excelente estado de conservação, sendo ideal tanto para habitação própria, projeto turístico ou exploração agrícola. Moradia A casa principal é composta por: * 3 quartos * 3 salas amplas, ideais para diferentes ambientes * 2 casas de banho * Cozinha funcional * Biblioteca * 3 despensas, oferecendo grande capacidade de arrumação Conta ainda com ar condicionado, 3 lareiras, garantindo conforto durante todo o ano, bem como sistema de videovigilância e alarme, para total tranquilidade. Infraestruturas e Exterior * Terreno totalmente vedado * 2 anexos de apoio agrícola * Zona de barbecue com forno e churrasqueira * 3 furos de água * Ligação à rede pública de água e eletricidade * Fossa séptica * Tanque de rega com sistema de gota-a-gota por gravidade, sem custos energéticos Produção Agrícola A quinta dispõe de uma componente agrícola extremamente rica e produtiva: * 740 oliveiras * Vinha produtiva com 5.000 m² * Pomar diversificado com dezenas de árvores de fruto (laranjeiras, figueiras, pessegueiros, ameixeiras, entre outras) * Jardim cuidado, com espécies decorativas e esculturas, criando um ambiente único e harmonioso Uma propriedade rara no mercado, perfeita para quem procura espaço, contacto com a natureza, autonomia e múltiplas possibilidades de rentabilização. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta quinta única em Borba. Se procura um imóvel com dimensão, caráter e rendimento, esta pode ser a oportunidade certa. Na Century 21 partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Se é um profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. Century 21, Fazemos Tudo Por Si, Por Sua Casa, Pelo Seu Negócio. Somos Intermediários de Crédito, devidamente autorizados pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, apresentando as melhores soluções do mercado. Este é um serviço gratuito, que oferecemos aos nossos Compradores.