Venda de casas

**Moradia T4 Nova em Borbela - Conforto e Modernidade ao Seu Alcance! ** Descubra esta incrível moradia T4, localizada na tranquila zona de Borbela, a poucos minutos da cidade. Com uma excelente exposição solar, esta casa é perfeita para quem valoriza luz natural e conforto. A espaçosa cozinha é ideal para preparar deliciosas refeições, enquanto a ampla sala iluminada é o espaço perfeito para momentos em família ou com amigos. Cada um dos quatro quartos é uma suíte, garantindo privacidade e comodidade para todos os moradores. Todos os quartos contam com varandas e diversos roupeiros embutidos, oferecendo espaço de armazenamento e vistas encantadoras. A moradia ainda possui uma despensa e uma área de arrumo/lavandaria com acesso exterior, facilitando o dia a dia. O exterior não fica atrás: desfrute de um espaço para fazer jardim envolvente e uma piscina que promete refrescar os dias quentes. A garagem fechada tem capacidade para dois carros, garantindo segurança e praticidade. Aquecimento com piso radiante em toda a casa, e pré-instalação de ar condicionado em todas as divisões fazem parte desta casa e conferem conforto á mesma. Com uma área bruta de 357 m² e um lote de 917 m², este imóvel é uma oportunidade imperdível para quem busca qualidade de vida em um ambiente moderno e acolhedor. NOTA: O mobiliário presente na moradia faz parte de um trabalho ilustrativo feito através de inteligência artificial Não perca a chance de viver nesta moradia de sonho, construída em 2025 e em ótimo estado. Venha conhecer e se encantar com cada detalhe deste lar!

Moradia T1 a 700 m do Hospital de Vila Real Em Campanha, moradia T1 de rés do chão e cave a 700 m do Centro Hospitalar de Trás-os-Montes e Alto Douro | Configuração da moradia | - Rés do chão (zona habitacional): Sala e cozinha open space, 1 quarto e casa de banho completa - Cave (em bruto): Arrumos | Características da moradia | - Laje de piso em betão aligeirado; - Estrutura da cobertura em madeira; - Forro em madeira; - Pé direito da zona habitacional (entre 1,75 m e 2 m); - Caixilharia em alumínio com vidros simples e portadas exteriores em alumínio | Nota | Imóvel com projeto aprovado (arquitetura e especialidades) pelo Município de Vila Real para remodelação e alteração para T1 usando a cave e rés do chão como área habitável, e aproveitamento das águas furtadas | Distâncias | - Ao Centro Hospitalar de Trás-os-Montes e Alto Douro: 700 metros | 2 minutos; - Ao nó do IP4: 900 metros | 2 minutos; - À Avenida Carvalho Araujo: 1,6 Kms | 4 minutos.

OBS: ALGUMAS FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS. Ao comprar este imóvel em Vilarandelo, estará a investir numa moradia em pedra para restauro com as seguintes características: Área lote de terreno 146m2 Área de habitação 216m2 2 moradias para restauro Com jardim e quintal Com 3 entradas Bons acessos Boa exposição solar Situa-se no centro da vila de Vilarandelo Nas proximidades tem cafés, farmácia, correio, comércios e serviços Localiza-se a 6 KM do centro de Valpaços e a 20 Km de Chaves Ideal para habitar, passar férias ou rentabilizar. VENHA VISITAR!

Quinta das Beatas: 56 Hectares de História e Potencial no Coração do Douro Vinhateiro. Desperte um gigante adormecido em Gouvães do Douro. Uma propriedade contínua de escala rara, onde a serenidade da paisagem virgem encontra ruínas históricas de 524 m² de Área Bruta Construção e mais anexos, pronta para se tornar o próximo ícone do enoturismo ou um refúgio senhorial exclusivo. Com uma localização estratégica e acessos facilitados pela N222 e A24, esta quinta oferece uma base construtiva excecional. A antiga casa principal, com os seus 524 m² de área bruta, é acompanhada por elementos de valor patrimonial único: a ruína de uma antiga capela (associada a São Domingos de Vilela) e várias construções em pedra junto a uma nascente de água própria. A topografia em patamares revela vistas panorâmicas desimpedidas sobre o vale, ideais para projetos arquitetónicos que privilegiam o cenário duriense. Imagine devolver a vida produtiva a estas terras através de uma reconfiguração agrícola (vinha, olival ou agrofloresta) ou transformar as ruínas em suítes independentes e um spa de luxo inserido na natureza. A Quinta das Beatas permite um conceito misto de hotelaria e exploração florestal, aproveitando a diversidade arbórea existente. É a tela em branco perfeita para um investidor que procura autenticidade, recursos naturais próprios e a prestigiada chancela do Douro para um projeto de referência internacional. Não deixe estas terras adormecidas por mais tempo. Como consultor sediado em Viseu, estou disponível para coordenar a análise de viabilidade e agendar uma visita para que sinta o potencial deste local. Contacte-me agora (ajustamos a reunião ao seu fuso horário) e receba o dossier completo desta oportunidade rara no Douro. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação. Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento para quem p.

Moradia para Reconstrução com Terreno e Armazém - Santa Marta de Penaguião Excelente oportunidade de investimento no coração da região do Douro, em Santa Marta de Penaguião, uma zona reconhecida pela sua beleza natural, tradição vinícola e qualidade de vida. Situada numa localização tranquila e envolvente, esta propriedade apresenta um enorme potencial para habitação própria, casa de férias ou projeto turístico. A moradia é composta por 3 quartos, 1 casa de banho, várias divisões com potencial de reorganização e necessita de obras de reconstrução, permitindo ao futuro proprietário personalizar os espaços ao seu gosto. O imóvel dispõe ainda de um amplo terreno, ideal para jardim, zona de lazer, horta ou outros projetos complementares, oferecendo espaço adicional para arrumos, oficina ou atividade profissional. Como mais-valia, a propriedade conta com projeto de reconstrução em fase final de aprovação, reduzindo significativamente o tempo e os procedimentos necessários para iniciar as obras. Características principais: •Moradia para reconstrução; •3 quartos; •1 casa de banho; •Terreno com excelente potencial; •Armazém; •Projeto em fase final de aprovação; •Localização tranquila na região do Douro; •Excelente oportunidade de investimento. Uma oportunidade única para criar a casa dos seus sonhos ou desenvolver um projeto com elevado potencial de valorização numa das zonas mais emblemáticas do Douro.

Moradia V7 situada nas Lages em Valpaços. Dividida em dois pisos com águas furtadas esta moradia é uma ótima oportunidade se procura investir. No 1º piso existe uma cozinha e copa em open space, e duas garagens, sala de estar ampla, dois quartos e uma wc com base de chuveiro. No 2º piso encontramos quatro quartos, uma wc social com banheira, uma sala de estar e uma cozinha com despensa. As águas furtadas têm um pé alto considerável e áreas amplas, existindo assim possibilidade de reestruturação a gosto do cliente. Marque a sua visita sem compromisso! Seja esperto, venha ao Sítio Certo!

Moradia isolada em pedra composta por 2 pisos, inserida num terreno com 712 m². Dispõe de terraço, adega, 3 quartos e 1 WC. Localizada em Sanfins, a 25 km da cidade de Chaves, com bons acessos e excelente exposição solar.

Encantadora moradia T3 inserida numa propriedade com cerca de 9.000 m², onde a tranquilidade, a natureza e o charme rural se unem de forma harmoniosa. A habitação oferece vistas desafogadas e inspiradoras, permitindo desfrutar de paisagens amplas e de uma envolvência serena, perfeita para quem procura qualidade de vida longe do ritmo urbano. A propriedade conta ainda com produção de vinha ativa, acrescentando um caráter autêntico e produtivo ao espaço - ideal tanto para uso próprio como para potencial investimento agrícola. Com excelente exposição solar e um ambiente de total privacidade, esta moradia proporciona o cenário perfeito para viver momentos únicos, rodeado de natureza e beleza natural. Um refúgio especial onde o conforto da casa se alia à riqueza da terra, criando uma oportunidade verdadeiramente única e cheia de potencial.

Quinta em Presegueda - Peso da Régua. No coração do Douro, apresento esta encantadora quinta no concelho do Peso da Régua, uma oportunidade única para investimento em turismo rural ou para a criação de um projeto de habitação exclusivo. Características do imóvel: Terreno principal: 1.573 m². Produção agrícola: vinha e diversas árvores de fruto. Com um cenário natural envolvente, esta propriedade oferece tranquilidade, privacidade e um enorme potencial para quem deseja unir natureza, turismo e rentabilidade. Localização privilegiada no Douro, zona de elevada procura turística. Terreno fértil e produtivo. Espaço ideal para turismo rural ou alojamento local. Contacte para mais informações e agende já a sua visita. "Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar" HB - Grupo Habinédita Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que: - Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo! BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

MORADIA T1 EM VILA NOVA DE MONFORTE, CHAVES Descubra o encanto desta acolhedora moradia T1 situada na tranquila vila de Vila Nova de Monforte - o refúgio ideal para quem procura simplicidade, conforto e qualidade de vida. Perfeita para um casal ou como casa de férias, esta pequena moradia oferece um ambiente íntimo e funcional. Composta por 1 quarto, uma casa de banho completa, cozinha e espaço com potencial para criar uma agradável zona de estar. O imóvel encontra-se em bom estado geral, necessitando apenas de uma pintura interior para ganhar uma nova vida e refletir o seu estilo pessoal - uma excelente oportunidade para personalizar ao seu gosto com um investimento reduzido. No piso inferior, conta ainda com uma prática zona de arrumos, ideal para organização adicional. Se procura um espaço acolhedor, com carácter e potencial, num ambiente calmo e autêntico, esta pode ser a oportunidade certa para si - seja para habitação própria ou para escapadelas relaxantes longe da rotina. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço! Nota: Ao longo deste anúncio poderá encontrar fotografias reais do imóvel, bem como imagens ilustrativas de possível renovação, criadas com o objetivo de ajudar a visualizar como cada divisão poderá ser valorizada após uma modernização, mantendo a estrutura existente. MUDDA TÂMEGA Licença AMI 16448 Na Mudda Tâmega transformamos sonhos em realidade! Contamos com uma equipa dedicada, experiente e profissional! Comprometemo-nos em fornecer um serviço excecional e em construir relacionamentos duradouros com os nossos clientes, baseados na confiança, honestidade e respeito mútuo. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0006661.

Identificação do imóvel: ZMPT582722 Descubra esta magnífica casa isolada em, Chaves, ideal para quem procura conforto e tranquilidade. Esta propriedade de 431m² oferece um espaço generoso e uma excelente exposição à luz natural, perfeita para a sua família. A casa dispõe de 4 quartos espaçosos e 3 casas de banho, garantindo privacidade e conforto. A cozinha equipada e a sala de estar com lareira criam um ambiente acolhedor, enquanto o pátio e o jardim são ideais para momentos de lazer. Com aquecimento central, garagem, e estacionamento exterior, esta casa combina praticidade e estilo de vida. Localizada numa zona urbana tranquila, a propriedade beneficia de fácil acesso a serviços, escolas e áreas de lazer. Não perca a oportunidade de visitar esta casa dos seus sonhos. Contacte-nos hoje mesmo para agendar uma visita! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia em Pedra para Reconstrução com Projeto Aprovado Descubra esta excelente oportunidade em Lordelo, Vila Real. Moradia em pedra para reconstrução, com projeto aprovado, ideal para quem procura criar uma habitação única, preservando o charme da arquitetura tradicional. Inserida numa zona tranquila, beneficia de excelente exposição solar, bons acessos e vistas desafogadas sobre Vila Real, reunindo todas as condições para um projeto de grande potencial. Características principais: • Moradia em pedra para reconstrução • Projeto aprovado • Excelente exposição solar • Vistas panorâmicas • Zona calma e de fácil acesso • Excelente oportunidade de investimento Entre em contacto connosco para mais informações ou agende já a sua visita. Você sonha, nós Realizamos.

Moradia T3 para venda em Covas do Barroso - Boticas, Vila Real Apresentamos esta moradia de dois pisos, com 129 m² de área, localizada na tranquila freguesia de Covas do Barroso, no concelho de Boticas, distrito de Vila Real. Inserida numa zona calma e rodeada por natureza, esta propriedade é ideal para quem procura tranquilidade, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento. Distribuição da moradia: 1. º Piso 1 quarto; Cozinha; Casa de banho; Espaço de arrumos. 2. º Piso 2 quartos; Sala; Varanda; Cave. Área ampla com potencial para construção de garagem ou espaço de arrumação adicional. Localizada numa aldeia típica transmontana, esta moradia oferece um ambiente acolhedor e autêntico, com paisagens naturais e qualidade de vida. Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita. PORQUÊ COMPRAR COM A RE/MAX? Porque gostamos de auxiliar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por essa razão que trabalhamos com cada cliente individualmente, prestando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. QUANDO ESCOLHE A RE/MAX PODE CONTAR COM: - Um profissional especialista conhecedor do mercado Um parceiro envolvido em negociar no seu interesse As ferramentas e sistemas indispensáveis para agilizar a compra da sua casa O apoio de uma grande e reputada empresa quer a nível nacional, quer a nível internacional. EMPENHÁMOS-NOS A AJUDAR NA AQUISIÇÃO DA SUA CASA ATRAVÉS DE: - Definição das suas necessidades e motivações Aprovação financeira Pesquisa de imóveis Pré-Selecção dos imóveis pesquisados Análise de mercado Apoio na negociação Apoio processual Acompanhamento. A RE/MAX conta com profissionais especializados prontos para lhe prestar um serviço de excelência! A RE/MAX está á sua inteira disposição para ajudar a tomar a melhor decisão.

Ruína para reconstruir. Localizada na aldeia de Provesende, Sabrosa. Terreno tem uma área de 230m2. Ruína com uma área bruta de 170m2. A Casa Capital é uma empresa criada no ano de 2003. Tem como missão vender aos seus proprietários um serviço de qualidade e excelência que acrescenta valor à transação. Tem como visão um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Tem como valores a ética, respeito e honestidade. Só é bom para o agente se for bom para o cliente.

Localizada na Praceta Diogo Cão, junto à Escola São Pedro, esta moradia independente destaca-se pela sua arquitetura tradicional, áreas generosas e enorme potencial de renovação. Inserida numa zona residencial tranquila e muito procurada, beneficia de uma localização privilegiada, próxima do centro da cidade e rodeada de todo o tipo de comércio, serviços, escolas, cafés, supermercados, farmácias e transportes públicos. Conta com garagem fechada. No exterior, a envolvente arborizada e o ambiente calmo tornam esta propriedade especialmente apelativa para famílias ou para quem valoriza qualidade de vida sem abdicar da proximidade urbana. Embora necessite de obras de renovação, esta é uma excelente oportunidade de investimento, seja para habitação própria, projeto familiar, alojamento local ou valorização imobiliária futura. Para mais info entre em contacto.

VENDE-SE MORADIA T7 Propriedade excecional, situada em Carrazedo de Montenegro - Valpaços, terreno com 6.300m2 de área, piscina coberta, court de ténis e anexos, inserida numa zona tranquila, com privacidade e excelentes acessos. MORADIA PRINCIPAL: Totalmente mobilada e equipada com 3 suítes, 1 master suíte, 2 quartos, um escritório, sala de estar, sala de jantar, bar/garrafeira, salão de jogos, cozinha equipada e 5 WC completos e 2 de serviço. EXTERIOR E INFRAESTRUTURAS; - Terreno com 6300M2 - Piscina coberta - Estufa com 800m2, adaptada a produção de cogumelos - Court de ténis - Jardim com zonas de lazer bem cuidadas - Rega automática ANEXOS 4 APARTAMENTOS T1 e 1 APARTAMENTO T2 INDEPENDENTES, COM EXCELENTE POTENCIAL PARA ALOJAMENTO LOCAL, TURISMO RURAL OU HABITAÇÃO MULTIFAMILIAR E UMA COZINHA TRADICIONAL TOTALMENTE EQUIPADA; PROPRIEDADE VERSÁTIL, IDEAL PARA QUEM PROCURA CONFORTO, ESPAÇO E POSSIBILIDADE DE RENDIMENTO, NUMA DAS ZONAS MAIS TRANQUILAS DO CONCELHO DE VALPAÇOS, DISTRITO VILA REAL. Para mais informações ou marcação de visita, contacte-me! FOR SALE: 7-BEDROOM HOUSE Exceptional property located in Carrazedo de Montenegro - Valpaços, with a 6,300m2 plot, indoor pool, tennis court and outbuildings, situated in a quiet area with privacy and excellent access. MAIN HOUSE: Fully furnished and equipped with 3 suites, including 1 master suite, 2 bedrooms, an office, living room, dining room, bar/wine cellar, games lounge, equipped kitchen and 5 full bathrooms and 2 service bathrooms. EXTERIOR AND INFRASTRUCTURE: - Land area of 6300m2 - Indoor swimming pool - Greenhouse of 800m2, adapted for mushroom production - Tennis court - Garden with well-maintained leisure areas - Automatic irrigation 4 independent one-bedroom apartments and 1 independent two-bedroom apartment, with excellent potential for local accommodation, rural tourism or multi-family housing and a fully equipped traditional kitchen; Versatile property, ideal for those seeking comfort, space and income potential, in one of the most tranquil areas of the municipality of Valpaços, Vila Real district. For more information or to schedule a visit, please contact me! À VENDRE: MAISON DE 7 CHAMBRES Propriété d'exception située à Carrazedo de Montenegro - Valpaços, sur un terrain de 6 300 m², avec piscine intérieure, court de tennis et dépendances. Nichée dans un quartier calme, elle offre intimité et un accès facile. MAISON PRINCIPALE: Entièrement meublée et équipée, elle comprend 3 suites, dont une suite parentale, 2 chambres, un bureau, un salon, une salle à manger, un bar/cave à vin, une salle de jeux, une cuisine équipée, 5 salles de bain complètes et 2 salles d'eau. EXTÉRIEUR ET INFRASTRUCTURES: - Terrain de 6 300 m² - Piscine intérieure - Serre de 800 m² aménagée pour la culture de champignons - Court de tennis - Jardin avec espaces de détente bien entretenus - Arrosage automatique ANNEXES 4 appartements T2 et 1 appartement T3 indépendant, offrant un excellent potentiel pour l'hébergement local, le tourisme rural ou la construction de logements collectifs et une cuisine traditionnelle entièrement équipée; Propriété polyvalente, idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et possibilité de revenus, dans l'un des quartiers les plus paisibles de la commune de Valpaços, district de Vila Real.

Moradia T4 com Piscina em Pedras Salgadas - Oportunidade Única! Se procura conforto, espaço e qualidade de vida, esta moradia é para si! Situada numa zona tranquila, com excelente exposição solar, com acesso a estradas nacionais, próxima de escolas, parque e Centro Termal Pedras Salgadas, Centro Hipico, centros comerciais, Eco Parque e do Hotel Vidago Palace, um hotel de luxo inaugurado em 1910 Características principais: Moradia T4 Cozinha equipada e mobilada 2 casas de banho Aquecimento central (gasóleo e lenha) Recuperador de calor na sala e garagem Lareira na cozinha Eficiência e conforto: 8 painéis solares Caixilharia em PVC com vidro duplo Janelas oscilobatentes Isolamento exterior em capoto Exterior incrível: Piscina com bomba, filtragem e aquecimento Churrasqueira Portões automáticos Espaço amplo e funcional Localização privilegiada: A apenas 500m do Parque Termal de Pedras Salgadas Próximo de escolas, comércio e acessos principais A poucos minutos do centro hípico e zonas de lazer Ideal para habitação própria ou investimento! Para mais informações ligue e agende a sua visita.

Esta propriedade singular em Vila Pouca de Aguiar define-se pela harmonia entre a sua implantação de 110m² e a vastidão de um lote de 8000m² onde a natureza impera. A moradia de traço sóbrio em pedra apresenta uma estrutura sólida para reabilitação com excelente exposição solar e luz natural em todas as frentes. O terreno envolvente oferece um layout funcional para projetos de lazer ou agricultura biológica garantindo total privacidade e uma atmosfera de serenidade absoluta no coração de Trás-os-Montes. Categoria Energética: G ref: CAS402.

Moradia T3 para recuperar com vista Douro em Peso da Régua Descrição do imóvel Localizada na Rua Augusto Vieira, Santinho, na União das Freguesias de Peso da Régua e Godim, esta moradia de traço tradicional representa a oportunidade ideal para quem procura investir no coração do Douro. Com uma vista panorâmica e inalterável sobre o Rio Douro, este imóvel para obras totais permite dar vida a um refúgio personalizado ou a um projeto de exploração turística numa das zonas mais icónicas da região. Resumo • Vista panorâmica definitiva sobre o Rio Douro • Estrutura de 3 pisos em pedra tradicional para recuperar • Excelente exposição solar nascente e sul Composição e áreas A moradia conta com uma área bruta de construção de 66,80 m², distribuída por três níveis de utilização independente ou interligada: • Área de implantação de 22,40 m² (ocupando a totalidade do lote). • R/C: Espaço ideal para zona social ou arrumos técnicos. • 1º Piso: Zona de cozinha e refeições com janela para o rio. • 2º Piso: Área de descanso com luz natural e vista para o rio. Localização e proximidades O imóvel beneficia de uma envolvente que concilia a tranquilidade de um bairro típico com a conveniência de serviços: • Supermercado e Escola: 300 m • Museu do Douro e Zona Ribeirinha: 1.900 m (4 min de carro) • Cais da Régua (Cais de embarque de cruzeiros): 2.000 m (4 min de carro) • Estação de Comboios da Régua (Linha do Douro): 2.400 m (5 min de carro) Notas relevantes Tratando-se de um edifício em ruína inserido em zona de reabilitação urbana, poderá haver benefícios fiscais associados à empreitada. A vista é definitiva, uma vez que a cota do imóvel impede construções futuras que possam obstruir o horizonte. Agendar visita Venha descobrir o potencial deste diamante bruto no Douro, Património Mundial da UNESCO. Contacte-nos para agendar a sua visita e conhecer os detalhes técnicos do imóvel. Pendências (a confirmar) • Validação de licenciamento para o projeto final de reabilitação • Emissão de licença de utilização pós-obras.

Excelente oportunidade de investimento na cidade do Peso da Régua - Douro! Esta moradia com traça antiga está disponível para reconstrução ou recuperação e localiza-se no coração desta encantadora região. Com três andares, cobertura em telha marselha e afetação residencial, a propriedade apresenta seis divisões amplas inseridas num terreno total de 261.0000 m2 e área bruta construída equivalente a 261.0000 m2. A localização é privilegiada na malha urbana existente da Régua, destacando um edifício com relevância arquitetónica que evoca o esplendor dos tempos passados. Aquele que se propõe recuperar esta moradia tem à sua disposição não apenas preservar as características originais mas também revitalizar parte importante da história cultural regional. Neste anuncio constam 3D que são ilustrativos do potencial do imóvel depois de remodelado. Adicionalmente, o imóvel conta ainda com sótão aproveitável bem como espaço comercial ao nível do R/C e habitação no primeiro andar; além disso inclui jardim adjacente podendo ser utilizado de diversas formas conforme as necessidades futuras dos investidores. Esta é sem dúvida uma oportunidade única para aqueles que desejam investir numa das regiões mais deslumbrantes de Portugal!