Vendita di appartamenti, avenida Dom Nuno Álvares Pereira

T2 Remodelado no CENTRO de Almada Situado numa das localizações mais privilegiadas de Almada, a emblemática Avenida Principal, junto à Praça São João Batista, este magnífico apartamento destaca-se pelo seu conforto, funcionalidade e estilo urbano contemporâneo. Este magnifico apartamento dispõe de uma sala ampla, que integra harmoniosamente as zonas de estar e de refeições, oferecendo acesso a uma varanda corrida que percorre toda a frente do imóvel, perfeita para desfrutar da luminosidade natural e do ambiente citadino, dois quartos, sendo um deles com roupeiro embutido e varanda privativa, a cozinha, totalmente equipada confere um espaço para refeições em família, com uma despensa para arrumação, proporcionando praticidade no dia a dia e acesso a uma varanda adicional. Dispõe ainda de uma casa de banho com luz natural. O apartamento beneficia de excelente exposição solar, ar condicionado em todas as divisões, roupeiro adicional no hall, é perfeito para quem valoriza a organização no dia a dia. A poucos passos de supermercados, restaurantes, farmácias, bancos, clínicas, serviços de estética e cabeleireiros, além de transportes públicos e dos principais pontos culturais da cidade, este imóvel oferece uma qualidade de vida incomparável. Uma opção ideal para quem procura mobilidade, comodidade e elegância num só lugar. Nota: O apartamento é vendido com algum mobiliário e com cozinha equipada.

T2 | Centro de Almada | Renovado Apartamento T2 recentemente remodelado, situado no centro de Almada, numa das principais avenidas da cidade, com uma localização privilegiada e excelente acessibilidade. O imóvel dispõe de uma cozinha equipada com placa, forno, exaustor e termoacumulador, proporcionando maior funcionalidade e conforto no dia a dia. WC com base de duche, e janela. Conta ainda com janelas em PVC, com vidros duplos e estores térmicos, garantindo um maior isolamento térmico e acústico. A localização destaca-se pela proximidade a uma vasta oferta de transportes públicos, comércio escolas e outros serviços, todos à porta, permitindo uma vivência prática e cómoda. Encontra-se igualmente a poucos minutos da Ponte 25 de Abril e dos principais acessos à autoestrada para sul, tornando este apartamento uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Apartamento com Garantia ERA. Venha visitar!

Apartamento T2+1 no Centro de Almada | Localização privilegiada, serviços e excelentes acessibilidades Apresentamos este apartamento T2+1, localizado na Avenida D. Nuno Álvares Pereira, em pleno centro de Almada, numa zona consolidada que combina a conveniência da vida urbana com uma ampla oferta de comércio, serviços, educação, cultura, desporto e espaços de lazer. Com 76,03 m² de área bruta privativa e 7,48 m² de área bruta dependente, o imóvel encontra-se no 1.º andar de um edifício em regime de propriedade horizontal, representando uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. Serviços A localização beneficia da proximidade de diversos estabelecimentos de ensino e serviços essenciais, proporcionando maior comodidade no dia a dia das famílias. Na envolvente encontram-se opções de ensino público e privado. A zona central de Almada disponibiliza ainda uma vasta oferta de comércio tradicional, supermercados, restauração, serviços de saúde, bancos e outros equipamentos essenciais, permitindo resolver grande parte das necessidades quotidianas sem necessidade de grandes deslocações. Desporto, cultura e lazer Para quem valoriza uma vida ativa, a envolvente oferece várias opções desportivas, incluindo ginásios e equipamentos especializados. A cidade dispõe igualmente de excelentes espaços verdes e equipamentos para lazer e atividades ao ar livre, destacando-se o Parque da Paz e o Urban's Parque Pragal. Almada oferece também um importante património cultural e artístico, com locais como a Casa da Cerca - Contemporary Art Center e o O Chão das Artes - Botanical Garden, integrados numa cidade com uma forte oferta cultural e de lazer. Excelentes transportes e acessibilidades Um dos grandes destaques deste imóvel é a sua excelente proximidade aos transportes públicos. A zona é servida por autocarros e encontra-se muito próxima da rede do Metro Sul do Tejo, facilitando as deslocações dentro de Almada e para outros pontos da Margem Sul. A rede MTS assegura ligações importantes entre Cacilhas, Corroios, Pragal, o centro de Almada e a zona universitária. A proximidade de Cacilhas reforça ainda a facilidade de ligação a Lisboa através da interface de transportes e das ligações fluviais. TTSL - Terminal Fluvial de Cacilhas Pontos de interesse nas proximidades Viver no centro de Almada permite usufruir de uma localização privilegiada, próxima de alguns dos mais conhecidos pontos de interesse do concelho. A zona oferece fácil acesso ao centro histórico, a Cacilhas e à frente ribeirinha, conhecida pela sua restauração, património e ligação ao Tejo. Destacam-se ainda vários espaços de interesse cultural, histórico e turístico, bem como zonas ideais para passeios e momentos de lazer. Uma localização para viver Almada Este apartamento reúne as vantagens de uma localização central, com educação, comércio, serviços, transportes, cultura, desporto e lazer ao alcance do quotidiano. Uma excelente oportunidade para quem procura viver numa zona dinâmica e bem servida, com ótimas acessibilidades e uma envolvente que proporciona qualidade de vida - ou para investidores que valorizam imóveis em localizações centrais e consolidadas. Agende a sua visita e venha conhecer o potencial deste apartamento no coração de Almada. * Na Keller Williams, partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais do ramo em regime de 50% - 50%. Agent Centric - Mediação imobiliária Lda - AMI 12518 Cada Market Center da Keller Williams é de propriedade e gestão independente.

Exclusividade no Centro de Almada | T2 com Terraço Um apartamento distinto, onde o conforto, e a localização se encontram num só lugar. No coração de Almada, na prestigiada Avenida Dom Nuno Álvares Pereira, encontra este apartamento T2+1, uma propriedade que se destaca pela sua funcionalidade e, sobretudo, pelo extraordinário terraço com 79 m², um verdadeiro espaço exterior de eleição, raro de encontrar no centro da cidade. Temos uma sala acolhedora com ar condicionado e excelentes condições de conforto térmico, complementada por janelas de vidro duplo e caixilharia em PVC, garantindo isolamento e eficiência. A área privada dispõe de dois quartos, incluindo uma confortável suíte, e ainda um espaço adicional, de dimensões mais reduzidas, ideal para escritório, quarto de apoio ou espaço de trabalho. A cozinha encontra-se equipada com placa, forno, exaustor e esquentador, oferecendo toda a funcionalidade necessária para o dia a dia. O verdadeiro elemento diferenciador: 79 m² de terraço, é no exterior que esta propriedade revela todo o seu potencial. O magnífico terraço de 79 m² transforma este apartamento numa residência verdadeiramente singular. Um espaço amplo, perfeito para criar diferentes ambientes, zona de refeições ao ar livre, área lounge, espaço de convívio ou simplesmente um refúgio para desfrutar de momentos de tranquilidade. Encontrando-se equipado com churrasqueira e forno, ideal para receber família e amigos e proporcionar experiências memoráveis durante todo o ano. Uma localização que coloca tudo à sua porta. Viver nesta localização é usufruir da verdadeira comodidade urbana. Na envolvente encontra uma ampla oferta de comércio, serviços, restauração, escolas e transportes, permitindo resolver o quotidiano com facilidade e sem necessidade de grandes deslocações. A ligação a Lisboa é igualmente privilegiada, com transportes para Lisboa e Cacilhas, bem como acesso rápido à Ponte 25 de Abril e à A2, permitindo chegar facilmente a Lisboa ou seguir viagem em direção ao Sul. Uma propriedade para quem procura algo diferente. Agende já a sua visita.

Apartamento T3 Convertido em T2 | Avenida D. Nuno Álvares Pereira | Almada Viva no coração de Almada, onde tudo acontece Imagine viver numa das avenidas mais emblemáticas e valorizadas de Almada, com o metro de superfície praticamente à porta, comércio, serviços, escolas, restaurantes e tudo o que precisa a poucos minutos a pé. Este apartamento originalmente T3, atualmente convertido em T2, destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade natural e localização privilegiada, sendo a opção ideal tanto para habitação própria como para investimento. Situado no **8. º andar de um edifício com elevador**, oferece uma vista desafogada e uma abundante entrada de luz ao longo de todo o dia. Com uma distribuição funcional dos espaços, proporciona um ambiente confortável, acolhedor e muito prático para o dia a dia. A zona social foi pensada para privilegiar o conforto e a convivência, enquanto os dois quartos garantem a tranquilidade necessária para toda a família. Um dos quartos dispõe de **roupeiro embutido**, existindo ainda **arrumação no hall de entrada**, uma solução prática para maximizar a organização da casa. As **duas marquises** aumentam a versatilidade do imóvel, podendo ser utilizadas como zona de lazer, escritório, lavandaria ou espaço de apoio, adaptando-se facilmente às necessidades dos futuros proprietários. Características do imóvel: Área Bruta Privativa: **95 m²** Originalmente T3, atualmente convertido em **T2** 2 Quartos 1 Quarto com roupeiro embutido 2 Casas de banho 2 Marquises 8. º Andar com elevador Excelente exposição solar e luminosidade natural Localização de excelência: Avenida D. Nuno Álvares Pereira - Almada * Metro de superfície praticamente à porta * Comércio, supermercados e serviços a poucos passos * Escolas e espaços de lazer nas proximidades * Restaurantes e cafés na envolvente * Excelentes acessos à Ponte 25 de Abril, Lisboa e às praias da Costa da Caparica Se procura um apartamento espaçoso, luminoso e inserido numa localização premium, onde pode fazer praticamente toda a sua vida a pé, esta é uma oportunidade que merece a sua visita. **Marque já a sua visita e descubra o potencial deste excelente apartamento no centro de Almada. A sua próxima casa pode estar aqui! ** **AM Real Estate - Transformamos imóveis de sonhos em imóveis reais. ** Categoria Energética: D ref: APA65.

Apresentamos este fantástico apartamento T3 com 90 m², localizado em plena Avenida D. Nuno Álvares Pereira, no coração de Almada. Alvo de uma remodelação total e integral, este imóvel prima pela modernidade, conforto e acabamentos de elevada qualidade. Situado num 1.º andar em prédio com elevador, o apartamento é ideal para quem procura a comodidade de viver numa zona central com mobilidade total. Características Principais: * Área Total: 90 m². * Tipologia: T3 com 1 Suíte privativa. * Sustentabilidade & Eficiência: Casa 100% elétrica com termoacumulador de 100 litros. * Isolamento Térmico e Acústico: Caixilharia em PVC com janelas de vidro duplo oscilo-batentes. * Infraestruturas Novas: Canalização, rede de esgotos e quadro elétrico totalmente novos. * Climatização: Ar condicionado instalado nas divisões. * Acabamentos Modernos: Roupeiros embutidos novos, tectos falsos com iluminação LED, chão vinílico e portas lacadas. Distribuição do Imóvel: * Sala & Hall de Entrada: Espaço amplo e luminoso com porta blindada de alta segurança. * Cozinha Equipada: Conceito funcional com bastante arrumação, totalmente equipada com placa, forno, micro-ondas, exaustor, combinado e máquina de lavar louça encastrada. * Zona de Lavandaria: Marquise/varanda anexa à cozinha com espaço reservado para a máquina de lavar roupa. * Quartos: 3 quartos espaçosos com roupeiros novos e varandas integradas para maximizar a área útil (inclui 1 Suíte). * Casas de Banho: 2 WCs completos com acabamentos contemporâneos e bases de duche. Localização Estratégica e Conectividade: Situado numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas da Margem Sul, com acesso pedonal e rápido a tudo o que precisa: Transportes à Porta: A 30 metros do Metro de Superfície, com ligação direta ao Terminal Fluvial de Cacilhas (barcos para Lisboa) e à Estação de Comboios Fertagus do Pragal (eixo Norte-Sul). Saúde & Bem-Estar: A 30 metros da Farmácia Nuno Álvares, estando também a escassos minutos do Hospital Garcia de Orta e do Hospital CUF Almada. Polo Universitário: Proximidade estratégica à FCT (Faculdade de Ciências e Tecnologia da Universidade NOVA de Lisboa - Monte da Caparica) e ao Instituto Universitário Egas Moniz. Comércio & Serviços: Rodeado por supermercados, bancos, restaurantes, escolas (do ensino básico ao secundário) e serviços públicos (Câmara Municipal de Almada). Acessos & Lazer: Apenas a alguns minutos do acesso à Ponte 25 de Abril (Lisboa) e com rápido acesso às praias da Costa da Caparica. Perfis Ideais de Comprador: 1. Famílias ou Jovens Casais (Habitação Própria) Perfeito para quem procura a conveniência de viver no centro urbano, onde é possível fazer a vida diária a pé. A proximidade a escolas, hospitais, parques, comércio e a facilidade de deslocação para Lisboa torna este apartamento uma casa acolhedora, moderna e extremamente prática para a rotina familiar. 2. Investidores (Mercado de Arrendamento) Um ativo de elevíssima rentabilidade e reduzido risco. A localização estratégica - junto ao ecrã universitário de referência (FCT e Egas Moniz) e aos maiores centros de saúde da região (Hospital Garcia de Orta e CUF Almada) - garante uma procura constante e qualificada por parte de estudantes, professores e profissionais de saúde. Não perca a oportunidade de estrear este imóvel único no centro de Almada. Agende já a sua visita! - Defendemos acima de tudo, os interesses do nosso cliente proprietário e desta forma, partilhamos de forma justa e transparente em regime de 50/50 com todas as redes e agências imobiliárias com Licença AMI, inclusive com agências e redes imobiliárias que não adotem as mesmas regras ou medidas.