Case in vendita, Rua do Centro Cultural e Recreativo de Válega

Moradia Unifamiliar T3 Contemporânea em Ovar Localização Prática e Tranquila: Localizada em Ovar, a apenas 5 minutos do centro, esta moradia combina a serenidade de uma zona residencial com a proximidade de todos os serviços, comércio e bons acessos. Áreas do Imóvel Área Total do Terreno: 180,44 m² Área Bruta de Construção Total: 128 m² Destaques do Projeto de Arquitetura & Design Tradição e Modernidade: Fachada principal que preserva a identidade arquitetónica local com apontamentos em azulejo e granito, combinada com um interior moderno, funcional e com excelente iluminação natural. Organização Funcional: Piso 0: Hall de entrada, 2 quartos, casa de banho completa e zona social em open space unindo a cozinha e a sala de estar/jantar, com ligação direta ao jardim posterior. Piso 1 / Sótão Aproveitado: Suíte com casa de banho privativa e acesso a um terraço privativo. Espaço Exterior Privativo: Zona de pátio/jardim posterior com área de deck, ideal para momentos de lazer ao ar livre. Oportunidade Única: A moradia encontra-se atualmente a cerca de 60% de construção, sendo que o valor de venda anunciado contempla a obra totalmente concluída (com base no caderno de encargos do projeto). Comprar nesta fase permite-lhe a vantagem de personalizar os acabamentos ao seu gosto, podendo o valor final ser ajustado em função das opções e materiais selecionados. Para mais informações ou agendamento de visita ao local, entre em contacto. Categoria Energética: A ref: 309-OVR.

UMA MORADIA COM HISTÓRIA. UM PROJETO COM POTENCIAL. Centro de Ovar | 424 m² de construção | 9 quartos | Jardim 378,5 m² | Aparcamento No coração de Ovar, esta moradia histórica distingue-se pela sua arquitetura de época, fachada em azulejo, tetos altos, elementos trabalhados, soalhos de madeira e uma imponente escadaria - características que lhe conferem um carácter único. Distribuída por rés-do-chão, 1.º andar e águas furtadas, conta com cerca de 424 m² de área total de construção e atualmente dispõe de 9 quartos, após a renovação e aproveitamento integral das águas furtadas. No exterior, encontra-se um extraordinário jardim com 378,5 m², que se prolonga até ao Parque Urbano de Ovar, com acesso direto ao mesmo. A propriedade dispõe ainda de portão de acesso para aparcamento de viaturas, uma mais-valia particularmente relevante para uma futura exploração turística. UM CONCEITO TURÍSTICO COM IDENTIDADE Pelas suas características, dimensão e localização, esta propriedade apresenta um forte potencial para um projeto de alojamento turístico, permitindo tirar partido de: * 9 quartos, oferecendo elevada capacidade de alojamento; * 424 m² de construção, com diferentes áreas e possibilidades de organização; * Jardim privado de 378,5 m²; * Acesso direto ao Parque Urbano de Ovar; * Aparcamento de viaturas dentro da propriedade; * Localização no centro da cidade, próxima de comércio, serviços, restauração e património; * Uma arquitetura histórica que pode ser transformada num elemento diferenciador da experiência dos hóspedes. A casa combina o charme de uma moradia histórica com intervenções de modernização já realizadas, preservando simultaneamente elementos que lhe conferem carácter e autenticidade. ⸻ DISTRIBUIÇÃO POR PISOS RÉS-DO-CHÃO | 182 m² O piso térreo apresenta uma configuração funcional e com ligação privilegiada ao exterior: * Hall de entrada * 2 quartos * 1 divisão atualmente utilizada para arrumação, com potencial para escritório * Cozinha e sala em conceito open space (equipamentos novos) * Acesso direto ao exterior e ao jardim * WC completo e novo A ligação entre a zona social e o exterior permite tirar especial partido do jardim, criando um espaço particularmente interessante para utilização privada ou para um futuro conceito turístico. 1.º ANDAR | 182 m² Um piso marcado pela amplitude, luminosidade e pelos elementos característicos da arquitetura original: * 3 quartos, sendo um atualmente utilizado como pequena sala * Sala ampla e luminosa, com vista sobre a cidade * Escritório * Cozinha com equipamentos novos * WC completo e renovado * Acesso a escadaria com ligação ao exterior ÁGUAS FURTADAS | 60 m² Totalmente renovadas, as águas furtadas representam uma das grandes mais-valias da propriedade: * 4 quartos * WC completo e novo * Janelas Velux OBRAS E MELHORIAS REALIZADAS A propriedade foi alvo de diversas intervenções destinadas a melhorar o conforto, a eficiência e a funcionalidade, mantendo a identidade da construção original. ISOLAMENTO E CONFORTO * Aplicação de esferovite, lã de rocha e pladur nas paredes da cozinha; * Isolamento de todo o espaço das águas furtadas, incluindo paredes e zona do telhado; * Instalação de fogão a lenha para aquecimento da zona inferior da casa. JANELAS E CARPINTARIAS * Instalação de novas portas e janelas na cozinha e corredor; * Manutenção dos elementos arquitetónicos e decorativos característicos da moradia. INSTALAÇÃO ELÉTRICA E CANALIZAÇÃO * Instalação elétrica totalmente renovada; * Colocação de tomadas e equipamentos modernos; * Canalização integralmente renovada. ÁGUAS QUENTES * Instalação de bomba de calor para aquecimento das águas em toda a casa. UMA PROPRIEDADE PARA PRESERVAR. UM CONCEITO PARA REINVENTAR. Mais do que uma moradia, esta é uma oportunidade para criar um pro.

APARTAMENTO T1+1 NO CENTRO DE OVAR Apresentamos este agradável apartamento T1+1, localizado no coração da cidade de Ovar, numa zona central e com excelente proximidade a comércio, serviços e todas as comodidades essenciais para o dia a dia. O imóvel destaca-se pela sua luminosidade, conforto e funcionalidade, apresentando uma distribuição prática e espaços que permitem uma utilização versátil, seja para habitação própria ou como investimento. A sua distribuição é composta por: 1 quarto, proporcionando um espaço confortável e tranquilo; 1 divisão adicional (+1), que poderá ser adaptada a escritório, quarto de hóspedes, zona de trabalho ou outro espaço de acordo com as suas necessidades; Sala ampla e luminosa, com uma disposição agradável e espaço suficiente para criar diferentes ambientes de estar e convívio; Cozinha em conceito aberto, integrada com a sala, criando um ambiente moderno, funcional e convidativo; Grandes janelas, que permitem a entrada abundante de luz natural e contribuem para uma atmosfera acolhedora em toda a habitação. A localização central é, sem dúvida, um dos grandes pontos fortes deste apartamento. Situado no centro de Ovar, encontra-se próximo de supermercados, comércio local, serviços, cafés, restaurantes, escolas e transportes públicos, permitindo realizar grande parte das tarefas do quotidiano com facilidade e sem necessidade de grandes deslocações. A cidade de Ovar oferece ainda excelentes acessos rodoviários e ferroviários, permitindo uma ligação rápida a outras localidades e aos principais centros urbanos da região. DISTÂNCIAS E ACESSOS Centro de Ovar - 2 min a pé Estação de Ovar - 7 min a pé A29 - ligação rápida A1 - acesso facilitado Praias de Ovar - a 7 min de carro Aveiro - cerca de 35 km Porto - cerca de 40 km Santa Maria da Feira - cerca de 20 km Se procura um apartamento prático, acolhedor e com uma localização privilegiada no centro de Ovar, esta poderá ser uma excelente oportunidade. Tem alguma questão ou gostaria de conhecer melhor este imóvel? Entre em contacto connosco e marque já a sua visita. Ana Luísa Magalhães AMI 24381.

No coração da cidade de Ovar, encontra-se esta casa centenária cheia de caráter e autenticidade, onde a história se cruza com o potencial de criar um espaço verdadeiramente único. Com logradouro e anexos, esta propriedade convida a viver o tempo com outra calma, preservando a traça original e a identidade de uma casa com alma. Composta por dois artigos um urbano e um rústico oferece versatilidade e múltiplas possibilidades de valorização. Em bom estado de conservação e com condições de habitabilidade, necessita de obras de modernização, permitindo respeitar o seu passado e adaptá-la às exigências do presente. Esta casa de charme é uma oportunidade rara para quem procura mais do que uma casa procura um lugar com identidade, memória e futuro. ***** O concelho de Ovar é uma terra de tradições vivas, de histórias ligadas ao mar, à ria e à sua gente. Do colorido do Carnaval à Arte Xávega, da gastronomia ímpar ao encanto das praias entre pinhais e à serenidade da Ria de Aveiro, Ovar oferece um estilo de vida autêntico e equilibrado. Entre património, natureza e desenvolvimento sustentável, Ovar afirma-se como um lugar cada vez mais desejado para viver e investir. Categoria Energética: D ref: 216-OVR.

Casa antiga de tipologia T4, com logradouro, anexo e excelente potencial de reabilitação. Dispõe de um amplo sótão com mirantes, que permite a ampliação da área privativa da habitação, acrescentando versatilidade e valorização ao imóvel. Trata-se de um imóvel de traça antiga, em bom estado de conservação, tendo em conta a idade do edifício, preservando elementos característicos que reforçam o seu caráter e autenticidade. Localizada no centro da cidade, numa das ruas mais tradicionais de Ovar, encontra-se enquadrada em zona ARU, permitindo usufruir de benefícios fiscais associados à reabilitação urbana. Este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem procura uma casa com identidade, localização privilegiada e elevado potencial de valorização, ideal para transformar no seu próximo lar ou como projeto de investimento. Para mais informações entre em contacto connosco! Categoria Energética: D ref: 362-OVR.

Charme, Luz e Potencial no Coração de Ovar No centro de Ovar, onde a autenticidade se cruza com a conveniência do dia a dia, encontra esta propriedade singular composta por dois artigos: uma encantadora moradia térrea de traça antiga e um terreno urbano com acesso independente pela Rua da Olaria. Mais do que uma casa, este é um projeto com identidade. A fachada tradicional revela um imóvel cheio de carácter, enquanto o logradouro privado orientado a sul/poente beneficia de uma luminosidade natural excecional o cenário perfeito para criar um jardim, uma elegante zona de lazer ou um refúgio tranquilo em pleno centro da cidade. Porque este imóvel é especial: Carácter e autenticidade Ideal para uma requalificação que preserve o charme original da construção, conciliando-o com o conforto contemporâneo. Espaço exterior e funcionalidade Logradouro soalheiro com poço/furo de água e excelente exposição solar. Potencial de valorização Terreno urbano com capacidade construtiva e acesso independente, ampliando as possibilidades do imóvel. Localização privilegiada Comércio, escolas, serviços e todas as comodidades a poucos passos de distância. Se procura uma propriedade com alma, potencial e localização central, esta poderá ser a oportunidade certa. Descubra tudo o que este espaço pode vir a ser. Marque a sua visita! ** Imóvel comercializado ao abrigo do Decreto-Lei n. º 10/2024 (Simplex Urbanístico) Categoria Energética: F ref: 368-OVR.

Moradia T3 no Centro de Ovar: Conforto e Centralidade Viver no coração da cidade, com tudo a poucos passos de casa, é uma comodidade cada vez mais valorizada. Esta moradia T3 de dois pisos, rés do chão e primeiro andar, combina uma localização privilegiada com o conforto e a praticidade do dia a dia. Situada a cerca de 5 minutos a pé do centro de Ovar, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes. O Parque Urbano encontra-se a apenas 2 minutos de distância, proporcionando um excelente espaço para passeios, atividade física e momentos de lazer ao ar livre. A habitação encontra-se em boas condições de habitabilidade e destaca-se pelas suas áreas generosas e divisões bem distribuídas. Composta por 3 quartos, oferece um ambiente acolhedor e funcional, adequado às necessidades de uma família ou de quem procura espaço numa localização central. Conta ainda com facilidade de estacionamento na zona envolvente, acrescentando comodidade ao dia a dia. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, ideal para quem procura viver perto de tudo sem abdicar do charme de uma moradia tradicional. Agende a sua visita e venha conhecer esta oportunidade no centro de Ovar. Categoria Energética: E ref: 404-OVR.

Moradia em Banda T3 para Recuperar: Quintal, Anexos e Sótão Amplo no Centro! Se procura o charme da traça antiga, a conveniência de viver no coração da cidade e o luxo de um espaço exterior privado e soalheiro, esta é a oportunidade que esperava. Apresentamos esta moradia antiga em banda de tipologia T3 para recuperar, localizada numa das zonas mais centrais e procuradas da cidade. Com uma estrutura clássica e cheia de caráter, este imóvel destaca-se pelo seu incrível potencial de ampliação e pela fantástica exposição solar Nascente / Poente, que garante luz natural durante todo o dia. [1] Principais Características: Sótão com Luz Natural: Um enorme valor acrescentado para este imóvel. O sótão já conta com 2 janelas pequenas que garantem ventilação e claridade, sendo o espaço amplo ideal para criar mais 2 quartos grandes (transformando a casa num T5) ou para dar lugar a uma fantástica sala de convívio, cinema ou escritório. Tipologia T3 Base: Espaço ideal para a vida familiar, com divisões que oferecem uma excelente distribuição e potencial de reorganização interior durante as obras de modernização. Quintal Privativo e Soalheiro: Situado nas traseiras (voltado a poente), este logradouro é o grande trunfo do imóvel. Um refúgio urbano reservado, perfeito para aproveitar as tardes de sol, fazer refeições ao ar livre ou criar um jardim privado. Anexos Versáteis: Construções secundárias junto ao quintal com enorme potencial de aproveitamento. Ideais para transformar em lavandaria, zona de churrasqueira ou atelier. Fração Autónoma Incluída: O grande diferencial em ambiente urbano. Uma fração independente que pode ser utilizada como garagem para um veículo pequeno/motas ou como um excelente espaço de arrumos e arrecadação. Localização Premium: Situada em pleno centro urbano, permitindo fazer o seu dia a dia inteiramente a pé, perto de todo o comércio, serviços, escolas e transportes. Potencial de Investimento: Esta moradia em banda reúne os fatores mais procurados no mercado atual: centralidade, espaço exterior privado, excelente orientação solar e possibilidade de expansão (sótão). É a escolha ideal para uma família que quer uma casa à sua medida ou para um investidor focado em reabilitação urbana de alta rentabilidade. Não perca a oportunidade de visitar e sentir o verdadeiro potencial deste imóvel único. Marque já a sua visita e venha projetar o seu futuro aqui! Categoria Energética: F ref: 426-OVR.

A geografia da Tijosa (Ovar) é única! Esta propriedade é singular e diferenciada! A contacto com a Ria de Aveiro e a sua biodiversidade não deixam ninguém indiferente. Trata-se duma propriedade que está preparada para ser a sua habitação principal, mas também com enorme potencial para fins turísticos. A vasta propriedade conta com várias edificações com valências variadas. A casa mãe é composta por cozinha e sala em formato “open space” com lareira, wc completo e dois quartos amplos. Uma segunda casa é composta por sala de estar com lareira, uma suite, um quarto e uma cozinha com acesso pelo exterior. A sala de jogos com wc completo é um espaço muito agradável, luminoso e com uma perspetiva fantástica para o jardim e piscina. Muito próxima desta sala de jogos está uma sala de refeições com apoio duma casa de banho e lareira. Este espaço tem também uma vista privilegiada para o exterior. A propriedade conta ainda com um enorme espaço de convívio, apoiado por uma casa de banho, uma cozinha, arrumos, lareira e churrasqueira. A escadaria ao lado da garagem permite ter acesso a um terraço muito agradável e com uma perspetiva superior para toda a propriedade. ref: 736111.

Excelente Localização! Moradia implantada em lote de terreno com 2456 m2, mesmo no centro de Ovar. A moradia pode ser reabilitada ou ser destinada a comércio e serviços, está inserida em zona habitacional e comercial consolidada e bem servida de acessos, mesmo ao lado da Clinica Centro Médico da Praça, Hipermercados, Continente, Mercadona, Pingo Doce, McDonald's, Estação dos comboios, etc. Este imóvel proporciona-se pela sua área aos serviços ligados à saúde, como clínica, fisioterapia entre outros. Excelente investimento, marque já uma visita e constate o potencial deste imóvel! A Paulimiro Ld. ª, é uma das mais antigas e prestigiadas agências imobiliárias em Santa Maria da Feira, está em atividade constante desde 1999. Pautamos a nossa atividade por parâmetros muito específicos, como seriedade, rigor, informação e dinamismo. Temos uma equipa de excelentes comerciais e dispomos de serviços relacionados com a atividade, como Arquitetura, apoio Jurídico, avaliações imobiliárias, gestão de ativos, gestão de arrendamentos etc. etc. Como certamente perceberá somos a escolha certa no momento de comprar ou vender a sua casa. PAULIMIRO A SUA CASA EM BOAS MÃOS A Paulimiro Imobiliária, compromete-se a encontrar para si as melhores condições de Crédito Habitação. Venha conhecer as nossas soluções, sem custos associados, e assim poderá concretizar os seus sonhos. Entre em contacto connosco e peça já sua simulação! Categoria Energética: G ref: HAB1673.

No coração de Ovar encontra-se esta distinta moradia, em que a autenticidade da arquitetura tradicional se funde com uma intervenção contemporânea profunda, criteriosa e altamente qualificada. Distribuída por vários pisos e com uma organização inteligente dos espaços, esta propriedade revela-se uma solução versátil e rara no mercado, capaz de responder a diferentes estilos de vida e objetivos - desde habitação familiar a investimento com componente comercial. No piso térreo, a área social desenvolve-se de forma fluida e funcional, integrando uma cozinha contemporânea - totalmente equipada - com acesso ao jardim exterior, uma sala comum ampla e luminosa e ainda um wc exterior de apoio, ideal para momentos de convívio. Neste nível destaca-se também uma superfície comercial independente que oferece uma oportunidade única para rendimento adicional ou desenvolvimento de negócio próprio, com total autonomia face à habitação. A ligação entre os pisos é feita de forma harmoniosa, conduzindo-nos ao primeiro andar, onde a área privada da casa ganha destaque e onde se encontram três quartos, um elegante boudoir que acrescenta sofisticação ao espaço, bem como uma sala ampla que pode assumir diferentes funções: desde zona de lazer, escritório ou biblioteca, sempre envolta numa atmosfera acolhedora e cheia de carácter. No último piso situa-se um espaço polivalente que abre portas à criatividade, pois é ideal para atelier, zona de trabalho, estúdio ou até área de retiro, beneficiando de privacidade e tranquilidade únicas. A propriedade dispõe ainda de uma garagem fechada com capacidade para duas viaturas, com um segundo piso que maximiza a arrumação. Existe ainda um armazém independente, distribuído por dois pisos e atualmente em estado bruto, oferecendo um enorme potencial de valorização futura, seja para expansão habitacional, projeto criativo ou investimento. O espaço exterior cuidadosamente tratado deu lugar a um jardim harmonioso que convida a momentos de lazer ao ar livre, com privacidade tranquilidade. Toda a intervenção realizada na moradia foi marcada por um elevado rigor técnico e atenção ao detalhe, privilegiando a preservação dos elementos originais e a utilização de materiais nobres, aliados a soluções modernas de conforto e eficiência energética. Localizada numa zona central, esta propriedade beneficia da proximidade a comércio, serviços e acessos, mantendo simultaneamente um ambiente autêntico e reservado. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 201 m2 Área Útil: 306 m2 Área de Implantação: 153 m2 Área de Construção: 306 m2 Quartos: 3 Banhos: 2 Garagem: 2 Eficiência Energética: B- Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc.) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063.

Moradia em banda, inserida em condomínio fechado no centro de Ovar, localizada perto da estação de comboio. Este imóvel destaca-se pela sua área exterior generosa e pelos espaços bem distribuídos. Ao nível do rés-do-chão, conta com hall de entrada, cozinha e ampla sala em open space, casa de banho e garagem com lavandaria. No piso superior, dispõe de hall entre quartos, dois quartos, uma casa de banho completa e uma ampla suíte com closet e casa de banho privativa, conta ainda com um terraço com cerca de 26,45 m². A zona exterior oferece um logradouro com 96,95 m², ideal para jardim ou zona de lazer. O VILLAS DA MADRIA é a escolha certa para quem procura viver com conforto, qualidade e tranquilidade, num ambiente calmo e familiar no centro de Ovar. Este empreendimento foi pensado para famílias que valorizam espaço, bem-estar e a conveniência de estar perto de escolas, comércio e serviços, com acessos rápidos às principais vias da região. Aqui irá encontrar o equilíbrio perfeito entre vida urbana e ambiente residencial, onde irá poder viver com tudo o que realmente importa. As imagens apresentadas referem-se a diferentes unidades do empreendimento e têm caráter informativo, podendo existir variações entre frações relativamente a tipologia, áreas exteriores, jardins, terraços, varandas e outros elementos. Para obter mais informações, ou para garantir um agendamento de visita, fale connosco. Nós ajudamos a decidir!

Moradia em banda, inserida em condomínio fechado no centro de Ovar, localizada perto da estação de comboio. Este imóvel destaca-se pela sua área exterior generosa e pelos espaços bem distribuídos. Ao nível do rés-do-chão, conta com hall de entrada, cozinha e ampla sala em open space, casa de banho, uma suíte composta por zona de cama e casa de banho privativa e garagem com lavandaria. No piso superior, dispõe de hall, dois quartos, uma casa de banho completa e uma ampla suíte com closet e casa de banho privativa, conta ainda com um terraço e varandas com uma área toral de 65 m². A zona exterior oferece um logradouro com 140,30 m², ideal para jardim ou zona de lazer. O VILLAS DA MADRIA é a escolha certa para quem procura viver com conforto, qualidade e tranquilidade, num ambiente calmo e familiar no centro de Ovar. Este empreendimento foi pensado para famílias que valorizam espaço, bem-estar e a conveniência de estar perto de escolas, comércio e serviços, com acessos rápidos às principais vias da região. Aqui irá encontrar o equilíbrio perfeito entre vida urbana e ambiente residencial, onde irá poder viver com tudo o que realmente importa. As imagens apresentadas referem-se a diferentes unidades do empreendimento e têm caráter informativo, podendo existir variações entre frações relativamente a tipologia, áreas exteriores, jardins, terraços, varandas e outros elementos. Para obter mais informações, ou para garantir um agendamento de visita, fale connosco. Nós ajudamos a decidir!

Prédio misto composto por casa antiga T1 e logradouro com uma área total de 758,50m2. Imóvel para venda com projeto aprovado e pronto a construir uma moradia de tipologia T3. Inserido numa das ruas tradicionais da cidade de Ovar encontramos este imóvel com alto potencial para quem procura construir e morar no centro da cidade, com uma área descoberta generosa para conseguir usufruir de um espaço natural no coração da cidade. Localização excelente para quem procura morar próxima da zona escolar. Atenção construtores e investidores! Categoria Energética: A ref: 410-OVR.

Moradia de Luxo de 4 Frentes em Ovar | Inserida em Lote de 2.000 m² Magnífica moradia de luxo de 4 frentes, inserida num exclusivo lote de 2.000 m², onde o conforto, a privacidade e a elegância se conjugam em perfeita harmonia. Localizada em Ovar, esta propriedade destaca-se pelas áreas generosas, excelente luminosidade natural e envolvente exterior única. Rés-do-chão Ao entrar, somos recebidos por um imponente hall de entrada com 21 m², valorizado por uma majestosa escadaria totalmente em madeira, que confere sofisticação e requinte ao imóvel. Neste piso encontramos ainda: •WC de serviço; •Escritório com 16 m², totalmente voltado para o jardim, ideal para trabalho ou leitura; •Ampla sala de jantar e de estar com 70 m², equipada com lareira e muita luz; •Uma saleta muito aconchegante com lareira com recuperador de calor. •Uma suíte com 23 m²; •Uma master suite com37 m2 •Corredor com muita luz com 12 m2 •Cozinha com 24 m², totalmente equipada, com excelente luminosidade e acesso direto ao jardim, tal como as salas. 1. º Andar O piso superior dispõe de: •Duas excelentes suítes; •Um quarto adicional; •WC completo de apoio; •Varanda comum a todos os quartos, com cerca de 25 m², proporcionando uma agradável vista sobre a propriedade. Subcave A subcave surpreende pelas suas áreas de lazer e funcionalidade: •Suíte com 22 m²; •Salão de festas com 77 m², equipado com uma belíssima lareira revestida com azulejos de Lamego; •WC com poliban (5 m²); •Escritório; •Ginásio com 18 m²; •Dois WC adicionais; •Lavandaria totalmente equipada com 16 m²; •Garagem fechada para 3 carros e estacionamento exterior para aproximadamente 10 viaturas. Exterior No exterior, a propriedade oferece uma envolvência verdadeiramente única: •Belíssimo jardim com diversas espécies de árvores; •Churrasqueira com área envolvente de 60 m²; •Encantadora fonte integrada num segundo jardim; •Piscina coberta, aquecida, com 2,30 metros de profundidade; •Amplo terreno com um lago de grandes dimensões, habitado por gansos e patos, criando um ambiente natural e exclusivo. Características e Equipamentos •Caixilharias em PVC branco; •Vidros duplos; •Painéis solares; •Excelente exposição solar; •Áreas amplas e luminosas; •Construção de elevada qualidade. •Terreno de cultura com 8.025 m², ideal para cultivo, lazer, exploração agrícola ou valorização futura. Uma propriedade distinta, ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade e espaços únicos para viver e receber.

Moradia Totalmente Remodelada na Zona Histórica de Ovar Localizada no coração da zona histórica de Ovar, esta moradia destaca-se pela sua renovação total, aliando o charme tradicional à modernidade e conforto dos dias de hoje. Composta por rés-do-chão e primeiro andar, oferece uma excelente distribuição de espaços e acabamentos de qualidade superior. A casa dispõe de três quartos, sendo um deles uma suíte com closet, e conta ainda com três casas de banho, incluindo uma de serviço no piso térreo. A zona social é composta por uma ampla sala de estar em open space com a cozinha totalmente equipada e sala de jantar, proporcionando um ambiente moderno, funcional e acolhedor. Está equipada com sistema de domótica e possui pré-instalação de ar condicionado, garantindo conforto e eficiência. No exterior, poderá usufruir de uma lavandaria independente, jardim privativo e garagem individual. Ideal para quem procura viver no centro da cidade, com tranquilidade, conforto e proximidade a todos os serviços, escolas, comércio e zonas de lazer. Não perca esta oportunidade de viver com qualidade num dos locais mais carismáticos de Ovar.

EXCLUSIVO MUDDA - Oportunidade Única! English below Atualmente só com fachada existente, este local oferece uma tela em branco para os seus sonhos arquitectónicos se tornarem realidade. Com a possibilidade de uma nova construção mantendo a sua fachada original, imagine a casa dos seus sonhos erguendo-se neste local encantador. A localização central proporciona conveniência e uma ligação autêntica com a rica herança cultural da cidade. Uma vez que ainda mantém a fachada original, este testemunho do passado pode ser restaurado com a oportunidade de acesso a apoios municipais. A propriedade está estrategicamente inserida em uma Zona de Reabilitação Urbana (ARU), abrindo as portas para incentivos e benefícios para a revitalização deste tesouro arquitetônico. Renove e Reinvente! Principais Características: Potencial para um lar espaçoso e acolhedor. Estrutura original de dois andares. Possibilidade de nova construção mantendo o charme original. Fachada histórica recuperável - Acesso a apoios municipais. Localização central no coração do centro histórico de Ovar. Inserida em Zona ARU - Benefícios para a revitalização. Esta é a sua oportunidade de criar um espaço único, harmonizando tradição e modernidade. Sinta a atmosfera vibrante de Ovar enquanto transforma esta ruína num lar personalizado, onde cada detalhe conta uma história. Agarre esta oportunidade única e agende já hoje a sua visita. Não deixe que este pedaço fascinante do passado escape. Contate-nos agora e comece já a MUDDAR a sua vida! ************************************************************** EXCLUSIVE MUDDA - Unique Opportunity! Be part of history by rehabilitating this house in the heart of downtown Ovar. Currently only the façade remains, this location offers a blank canvas for your architectural dreams to become reality. With the possibility of new construction while preserving the original façade, imagine the house of your dreams rising in this charming spot. The central location offers convenience and an authentic connection to the city's rich cultural heritage. Since the original façade is still intact, this piece of the past can be restored with the opportunity to access municipal support. The property is strategically located within an Urban Rehabilitation Zone (ARU), opening doors to incentives and benefits for revitalizing this architectural treasure. Renovate and Reinvent! Key Features: T3 House - Potential for a spacious and welcoming home. Original two-story structure. Possibility for new construction while maintaining the original charm. Historic façade recoverable - Access to municipal support. Central location in the heart of Ovar's historic center. Located in ARU Zone - Benefits for revitalization. This is your chance to create a unique space, harmonizing tradition and modernity. Feel the vibrant atmosphere of Ovar as you transform this ruin into a personalized home where every detail tells a story. Seize this unique opportunity and schedule your visit today. Don't let this fascinating piece of the past slip away. Contact us now and start changing your life!

Moradia T3 Térrea de Arquitetura Moderna - Conforto, Eficiência e Elegância Descubra esta magnífica moradia T3 térrea, concebida para proporcionar o máximo conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Com uma arquitetura contemporânea e acabamentos de excelência, esta habitação é ideal para quem procura viver num único piso, aliando elegância e eficiência energética. A zona social apresenta uma ampla sala em conceito aberto com a cozinha, oferecendo um ambiente luminoso e acolhedor, perfeito para momentos em família ou para receber amigos. A área privativa é composta por três quartos, incluindo uma confortável suíte, e duas casas de banho completas, cuidadosamente pensadas para o dia a dia. Equipada com piso radiante, garante uma climatização uniforme e um elevado conforto em todas as divisões. Dispõe ainda de VMC (Ventilação Mecânica Controlada), assegurando uma excelente qualidade do ar interior, bem como pré-instalação de ar condicionado, permitindo adaptar a climatização às suas necessidades. As elegantes portas interiores do chão ao teto reforçam a sensação de amplitude e modernidade em toda a casa. No exterior, conta com uma garagem fechada para dois carros e espaço envolvente que poderá ser adaptado às suas preferências, proporcionando privacidade e tranquilidade. Se procura uma moradia moderna, eficiente e construída a pensar no seu conforto, esta é uma oportunidade que merece a sua visita. Agende já e venha conhecer a casa onde poderá começar um novo capítulo da sua vida.