Venda de apartamentos - Nordeste

Apartamento T3 no Pilar - Santo António, Funchal Apresentamos este apartamento T3, localizado na zona do Pilar, em Santo António, numa área residencial consolidada e com excelentes acessibilidades ao centro do Funchal e às principais vias rodoviárias. Situado na esquina do edifício, beneficia de uma excelente exposição e de muita luminosidade natural, criando ambientes agradáveis e acolhedores ao longo do dia. O apartamento apresenta uma distribuição funcional, com três quartos e duas casas de banho, oferecendo espaços confortáveis e adequados às necessidades de uma família. Um dos seus principais destaques é a ótima varanda, que prolonga a zona interior e proporciona um agradável espaço exterior para desfrutar no dia a dia. A localização é outro dos seus pontos fortes. O Pilar permite chegar rapidamente ao centro do Funchal, contando nas proximidades com comércio, escolas, serviços, transportes e bons acessos à via rápida. O imóvel dispõe ainda de dois lugares de estacionamento e arrecadação, acrescentando comodidade e espaço de apoio à habitação. Uma excelente oportunidade para quem procura um T3 espaçoso, luminoso, com uma boa varanda e numa localização prática e central no Funchal. Estaciomamento nº 1 e 2 e arrecadação nº 2 (Cave) Imi - 437,82€Comdomínio 64/35€/mês.

Apartamento de Luxo no Coração de Lisboa - Rua Rodrigo da Fonseca Descobre este magnífico apartamento de 94 m² (71 m² úteis) localizado no último andar da Rua Rodrigo da Fonseca, entre as prestigiadas Amoreiras e Marquês de Pombal. Com vistas espectaculares sobre a cidade, este imóvel oferece uma experiência de vida incomparável no coração de Lisboa. O apartamento dispõe de 3 quartos e 1 casa de banho funcional, distribuídos de forma inteligente. A presença de ar condicionado garante conforto durante todo o ano, enquanto o elevador facilita o acesso ao 4º andar. Construído em 1988 e mantido em bom estado, apresenta uma classe energética C, assegurando eficiência energética adequada. As áreas exteriores são um destaque especial: varanda permite desfrutar das vistas panorâmicas e da brisa lisboeta. O imóvel inclui ainda garagem, trastero/arrumo e plaza de estacionamento, oferecendo todas as comodidades necessárias. A localização é estratégica e privilegiada. Fica a apenas 10 minutos da estação de metro Marquês de Pombal, com acesso imediato aos principais eixos viários e à A5. O Aeroporto de Lisboa encontra-se a aproximadamente 15 minutos. A poucos passos, em 2 minutos a pé, encontras o Liceu Maria Amália Vaz de Carvalho, o Parque Eduardo VII e o Clube VII. A 3 minutos de carro, acedes ao Amoreiras Shopping Center, Lycée Français Charles Lepierre, El Corte Inglés e Universidade NOVA de Lisboa. Este é um investimento perfeito para quem procura qualidade, localização e conforto. Nota: algumas imagens foram geradas por Inteligência Artificial. Contacta-nos para agendar a tua visita!

TO BUY * T5 | LISBOA | SANTO ANTÓNIO + INFO - T5 -Piso 3 Edifício Classificado Apartamento T5 270 m² área bruta (12 divisões) 5 Quartos 2 Salas 2 casas de banho 1 Cozinha não equipada Despensa Varanda Segunda mão/bom estado Arrecadação Orientação Sul, Este, Oeste Construído em 1910 Com elevador Escadas principais e de serviço Certificado energético: C REF: A155580 HL Apartamento de Charme Único em Edifício Histórico Classificado! Este apartamento absolutamente distinto localiza-se numa icônica rua, numa das artérias mais elegantes e centrais de Lisboa. O prédio é um verdadeiro ícone da arquitetura Art Déco na cidade, preservando com nobreza o seu caráter histórico e intemporal. Este apartamento combina prestígio da localização, a nobreza arquitetónica e o charme histórico. Com 270 m² de área privativa e um impressionante pé-direito de cerca de 4 metros, o apartamento encanta pelas suas proporções generosas, luminosidade excecional e presença arquitetónica marcante. Em cada divisão destacam-se magníficos tetos trabalhados em gesso, ricamente ornamentados, que conferem identidade e um charme difícil de encontrar. Os elementos originais do edifício, aliados a uma decoração cuidada, criam um ambiente sofisticado e acolhedor, ideal para quem aprecia casas com história, personalidade e distinção. A luz natural percorre os espaços, reforçando a sensação de amplitude e conforto. Dispõe ainda de uma arrecadação privada com 36 m² no último piso e possibilidade de obter lugar de garagem no edifício ao lado mediante avença. Nota Importante: Pelo fato de o Edifício ser Classificado, não paga IMT nem IMI.

Apresentamos este agradável apartamento T2 situado em Santo António, uma excelente opção para quem procura conforto, tranquilidade e boas áreas. O imóvel dispõe de uma distribuição funcional, com dois quartos, uma sala generosa, cozinha e espaços pensados para proporcionar conforto no dia a dia. A sua localização permite usufruir da proximidade a comércio, serviços, escolas e acessos rodoviários, tornando-o uma excelente escolha para habitação. Faça já a sua visita! Categoria Energética: C ref: 4921/2026.

Fantástico apartamento em prédio de construção nova, muito próximo da Avenida da Liberdade, com um lugar de estacionamento e arrecadação. Apartamento novo, com acabamentos de luxo, mobilado e equipado, nomeadamente: cozinha equipada, com placa, forno, exaustor, frigorífico, micro-ondas, máquina delavar louça, máquina de lavar roupa e máquina de secar. Dois quartos com roupeiro, e varandas, sendo um deles em suite, ambos os Wc's com base de duche. Sala com varanda. O imóvel está equipado com ar condicionado (multisplit) em todas as divisões, caixilharias de vidro duplo com blackouts elétricos e porta de entrada blindada. Apartamento inserido em prédio de construção nova, ao nível de 4º andar, com doiselevadores. Situado no coração de Lisboa, onde poderá desfrutar de todo o tipo de comércio, restaurantes e serviços. Trata-se de um apartamento com excelente orientação solar. ABP: 115 m2 ABD: 21 m2.

T4 com 2 Suítes e Logradouro de 30 m² no Príncipe Real | Elevador e Vistas Uma propriedade singular no coração do Príncipe Real, com características difíceis de encontrar numa única casa. Este T4, situado no 4. º andar de um edifício histórico com elevador, destaca-se pela sua localização privilegiada, pela luminosidade e pelas vistas sobre o Jardim Botânico e o Jardim do Príncipe Real. O apartamento necessita de obras de renovação, oferecendo uma excelente oportunidade para criar uma residência personalizada e de elevado padrão, mantendo o carácter e os elementos originais da propriedade. Um dos grandes diferenciais é o logradouro privado com cerca de 30 m², atualmente utilizado como escritório. Um espaço exterior raro nesta localização, com enorme versatilidade e potencial para funcionar como escritório, atelier ou espaço adicional de utilização privada. A área habitacional conta atualmente com 4 quartos, incluindo 2 suítes, permitindo uma configuração confortável e funcional para uma família ou para quem procura espaço e flexibilidade. O apartamento conserva elementos de carácter, como o chão em tábua corrida original, que poderá ser recuperado e integrado num novo projeto de interiores. A combinação de localização, vistas, espaço exterior privado, elevador e características arquitetónicas torna esta uma oportunidade particularmente interessante para quem procura uma propriedade com potencial para criar uma residência verdadeiramente única. Principais características: • T4 • 2 suítes • Logradouro privado com cerca de 30 m² • Espaço atualmente utilizado como escritório • Elevador • Vistas para o Jardim Botânico e Jardim do Príncipe Real • 4. º andar • Excelente luminosidade • Chão em tábua corrida original • Edifício histórico • Necessita de renovação • Elevado potencial de valorização Uma propriedade com localização excecional e uma base única para criar uma casa à medida, num dos bairros mais desejados de Lisboa.

NAU 30 - EXCLUSIVIDADE E ARQUITETURA CONTEMPORÂNEA A ESCASSOS METROS DA AVENIDA DA LIBERDADE No coração de Lisboa, a poucos metros da icónica Avenida da Liberdade, encontra-se este sofisticado apartamento T2, com 120 m² de área bruta privativa e 16 m2 de Varanda Privativa, inserido no exclusivo NAU 30, um projeto residencial contemporâneo onde arquitetura, conforto e uma localização verdadeiramente privilegiada se encontram. O apartamento distingue-se pela qualidade da construção, pela seleção criteriosa dos materiais e por uma planta contemporânea concebida para proporcionar conforto, funcionalidade e abundante luz natural. Com orientação nascente/poente, a zona social desenvolve-se num elegante conceito open space, integrando sala de estar, sala de jantar e cozinha, numa composição harmoniosa e luminosa. A sala prolonga-se para uma varanda privativa, criando uma agradável continuidade entre os espaços interiores e exteriores. A área privada é composta por duas suites, proporcionando total conforto e privacidade. A master suite dispõe de closet, enquanto a segunda suite integra generosos armários embutidos. Os interiores refletem o posicionamento premium do projeto, através da utilização de materiais nobres e de uma linguagem arquitetónica simultaneamente elegante e intemporal. Os pavimentos em madeira natural de carvalho europeu, a pedra natural utilizada nas cozinhas e instalações sanitárias, bem como a caixilharia minimalista em alumínio com acabamento champanhe, contribuem para uma atmosfera sofisticada e cuidadosamente executada. As casas de banho beneficiam de piso radiante elétrico e acabamentos de elevada qualidade, reforçando a sensação de conforto presente em todo o apartamento. A cozinha, totalmente equipada, apresenta bancadas em pedra natural e eletrodomésticos da marca SMEG, incluindo placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar louça e máquina de lavar e secar roupa. O apartamento dispõe ainda de um lugar de estacionamento com serviço de valet parking disponível 24 horas por dia, uma comodidade particularmente diferenciadora numa localização tão central, bem como acesso ao ginásio exclusivo para residentes. UM PROJETO DE ARQUITETURA E EXIGÊNCIA Resultado de uma intervenção integral, o NAU 30 foi concebido pelos prestigiados ateliers RMS e Ana Costa, combinando a identidade arquitetónica de Lisboa com uma abordagem contemporânea, elegante e funcional. A atenção ao detalhe estende-se às áreas comuns e às fachadas, onde a pedra natural se conjuga com elementos metálicos de acabamento champanhe, conferindo ao edifício uma presença discreta e sofisticada. A sustentabilidade constitui igualmente um dos pilares do projeto. O edifício incorpora um sistema de produção de águas quentes através de coletores solares e bomba de calor, climatização por ar condicionado e soluções construtivas orientadas para uma maior eficiência energética, contando ainda com certificação BREEAM, uma das principais referências internacionais na avaliação da sustentabilidade dos edifícios. VIVER LISBOA A PARTIR DE UMA DAS SUAS LOCALIZAÇÕES MAIS EXCLUSIVAS A localização é, indiscutivelmente, um dos grandes atributos desta propriedade. A poucos passos da Avenida da Liberdade, o apartamento encontra-se no centro de uma das zonas mais prestigiadas de Lisboa, onde se concentram algumas das principais marcas internacionais de luxo, hotéis de cinco estrelas, restaurantes de referência e uma oferta cultural e cosmopolita única na cidade.

Apartamento T2 com 120,25 m2 de área bruta privativa e uma ampla varanda de 16m2, ideal para desfrutar da excelente luz natural e do clima ameno da cidade. Situado na prestigiada Rua Rodrigues Sampaio, no coração de Lisboa, este imóvel integra o exclusivo empreendimento Nau 30, que alia arquitetura contemporânea, conforto e serviços premium. O apartamento dispõe de uma cozinha totalmente equipada em open space, harmoniosamente integrada com a zona social, criando um ambiente moderno, elegante e funcional. Conta com duas suítes, sendo a master suíte complementada por um closet com ampla arrumação. Inclui ainda casa de banho social. Destacam-se os acabamentos premium, ar-condicionado, elevador e um lugar de estacionamento. O condomínio privado oferece comodidades exclusivas como concierge 24 horas, serviço de valet parking, ginásio totalmente equipado e um lobby de entrada sofisticado, proporcionando uma experiência de vida verdadeiramente diferenciadora. A poucos passos da icónica Avenida da Liberdade - sinónimo de sofisticação, rodeada por boutiques de luxo, hotéis de referência, teatros e cafés emblemáticos - este imóvel garante uma vivência cosmopolita, segura e com acesso privilegiado às melhores experiências culturais e gastronómicas da cidade. Ideal para quem valoriza exclusividade, centralidade e qualidade de vida.

Existem imóveis que se distinguem pelo que são. Outros tornam-se verdadeiramente especiais também pelo que podem vir a ser. Situado na Rua da Glória, a poucos metros da Avenida da Liberdade, do Miradouro de São Pedro de Alcântara e de alguns dos locais mais emblemáticos do centro de Lisboa, este imóvel reúne uma localização excecional, uma área difícil de encontrar nesta zona e duas possibilidades distintas de utilização: habitação familiar ou continuidade de uma operação turística já consolidada. Registada para habitação como T4, a fração dispõe de 142 m² de área no piso principal e encontra-se no terceiro e último piso de um edifício sem elevador. Beneficia de três frentes, duas marquises de utilização exclusiva, vista urbana, boa entrada de luz natural e acesso interior privativo a um sótão com aproximadamente 30 m², cujo uso se encontra autorizado pelo condomínio. Este espaço superior está atualmente organizado em duas suítes com casa de banho privativa e não está incluído na área registada de 142 m². POTENCIAL PARA UMA RESIDÊNCIA T5 A proposta conceptual apresentada demonstra como a atual configuração poderá ser reinterpretada como uma residência contemporânea e funcional, composta por: Uma Master suite; Duas suítes adicionais no piso principal (já existentes) Duas suítes no piso superior (já existentes) Uma casa de banho social; Sala e cozinha em conceito open space; Zona de leitura na marquise Lavandaria na marquise Arrumos; O resultado proposto é uma habitação T5 com cinco suítes e seis casas de banho, especialmente adequada para uma família numerosa, residência multigeracional ou comprador internacional que procure espaço, privacidade e centralidade. A planta e as imagens desta configuração residencial são meramente ilustrativas. Representam uma possibilidade de reorganização do imóvel e não correspondem a um projeto de arquitetura aprovado. A sua execução ficará sujeita a projeto, orçamentação e às autorizações ou licenciamentos eventualmente aplicáveis. UMA OPERAÇÃO DE ALOJAMENTO LOCAL EM FUNCIONAMENTO Na configuração atual, o imóvel funciona como guest house, com oito suítes: seis no piso principal e duas no sótão. Seis unidades encontram-se em exploração ativa, com reservas e um histórico de faturação bruta anual superior a 200.000, documentalmente demonstrável. Tomando como referência a faturação histórica e o preço pedido, o ativo apresenta um rácio bruto de faturação/preço superior a 20%, antes de custos operacionais, comissões, impostos e demais encargos. O preço de venda contempla a estrutura global da operação, incluindo: Imóvel; Sociedade detentora do registo de Alojamento Local; Recheio e mobiliário atualmente existentes; Equipamentos; Ativos afetos à exploração. CONFORTO E EQUIPAMENTO O imóvel encontra-se reabilitado e equipado com: Ar condicionado Mitsubishi; Caixilharia com vidro duplo; Sistema inteligente de controlo de acessos; Quadros elétricos independentes; Iluminação LED com sensores; Duas bombas de calor de 300 litros; Porta de alta segurança; Mobiliário e equipamento afetos à operação; Três frentes; As fotografias das suítes existentes representam a configuração e o recheio atuais. As imagens da sala, cozinha, master suite e restantes espaços residenciais correspondem a virtual staging e a uma proposta conceptual, não representando obras ou mobiliário incluídos na venda. Uma oportunidade rara para quem procura uma residência de grande dimensão no coração de Lisboa, sem abdicar da possibilidade de adquirir uma operação turística ativa e com desempenho comprovado. Solicite a sua visita privada. Angariação exclusiva. Partilhamos com todos os profissionais com licença AMI.

Situado num distinto edifício Art Déco, recentemente alvo de uma reabilitação total de elevado padrão, assinada por um gabinete de arquitetura premiado, este apartamento T4 com 263 m2 distingue-se pela qualidade excecional da construção, pelo conforto e pelo nível de segurança oferecido. O interior proporciona um ambiente de absoluto silêncio e tranquilidade, algo raro numa localização tão central, aliado a uma conceção funcional e contemporânea pensada para o máximo bem-estar. Os acabamentos incluem materiais nobres, como os mármores de Lioz nas casas de banho e na cozinha, reforçando o carácter exclusivo do imóvel. O apartamento dispõe de três amplas suites (29 m2, 28 m2 e 16 m2), um quarto adicional com 15 m2, quatro casas de banho e um agradável espaço exterior privativo de 10 m2, voltado para a parte posterior do edifício. Beneficia ainda de um lugar de estacionamento com avença paga até novembro de 2027. Em frente ao Parque Eduardo VII e a escassos passos da Avenida da Liberdade, do Hotel Ritz, do Marquês de Pombal e do Amoreiras Shopping Center, o imóvel usufrui de uma localização verdadeiramente excecional, combinando centralidade, prestígio e qualidade de vida no coração de Lisboa. A Porta da Frente Christie's atua no mercado imobiliário de gama alta há mais de três décadas e representa a Christie's International Real Estate em Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo, pautando-se por um serviço personalizado e de excelência.

Apartamento T1 inserido em condomínio privado, localizado na Travessa da Conceição da Glória, numa das zonas mais exclusivas e procuradas de Lisboa, no coração do Príncipe Real. Situado entre o Jardim do Príncipe Real e a Avenida da Liberdade, e a poucos passos da Praça da Alegria, este imóvel beneficia de uma localização absolutamente privilegiada, onde o charme da cidade se cruza com uma vivência cosmopolita e tranquila. O apartamento passou por uma renovação total, foi cuidadosamente remodelado com materiais e acabamentos de alta qualidade, pensados ao detalhe para proporcionar conforto, funcionalidade e elegância. A área social desenvolve-se em sala e cozinha em open space, criando um ambiente moderno e harmonioso. A cozinha ficará equipada com euipamentos Teka, placa, micro-ondas com grill, frigorífico combinado, máquina de lavar louça, máquina de lavar e secar roupa, termoacumulador, assegurando máxima comodidade no dia a dia. O quarto contará com roupeiro e dispõe ainda de uma pequena varanda, que oferece agradável espaço exterior. A casa de banho será equipada com louças e móveis Roca com lavatório encastrado, torneiras Grohe, espelho com iluminação LED e toalheiro aquecido, refletindo o elevado padrão de qualidade da renovação. O imóvel será ainda dotado de janelas com vidros duplos e sistema oscilo-batente, bem como ar condicionado multi-split, garantindo conforto térmico, eficiência energética e excelente isolamento acústico. Inserido num condomínio privado, o imóvel oferece não só a possibilidade de arrendamento de um lugar de estacionamento, como também dispõe, no próprio apartamento, de um sótão de fácil acesso, com uma zona funcional para arrumação, um elemento diferenciador que acrescenta praticidade e valor ao espaço. Trata-se de uma renovação cuidadosa, imóvel funcional e muito bem localizado, ideal tanto para residência própria como para investimento seguro numa das zonas com maior valorização de Lisboa.

Viver a dois passos da Avenida da Liberdade, numa das ruas mais tranquilas e elegantes da zona. É esta a proposta deste T2 na Rua Rosa Araújo. O apartamento tem uma distribuição muito bem pensada: a sala tem o tamanho ideal para organizar com facilidade as zonas de estar e de refeições, criando um espaço prático e acolhedor. A suite é espaçosa e funcional, e o segundo quarto, menor, adapta-se perfeitamente a um escritório, quarto de hóspedes. A cozinha está totalmente e interligada à sala, apesar de ter uma porta de correr, que quando necessária, pode utilizar. As duas casas de banho seguem a mesma linha contemporânea e discreta. O edifício foi alvo de uma remodelação profunda e cuidada, o que se nota no conforto de toda a casa. Tudo isto com a vantagem de ter o melhor de Lisboa à porta: comércio, restaurantes, transportes e zonas verdes, mantendo a privacidade de um prédio de charme numa rua sossegada. A Avenida da Liberdade é a morada por excelência do luxo em Lisboa, conhecida como a Champs-Élysées lisboeta, uma grande avenida arborizada com plátanos centenários e calçada portuguesa que liga a Baixa Pombalina ao Marquês de Pombal. Aqui encontram-se boutiques de casas de moda internacionais como Louis Vuitton, Gucci e Prada, hotéis de referência mundial como o Four Seasons Ritz e o Tivoli, restaurantes de autor, cafés históricos e teatros emblemáticos como o Tivoli e o Politeama, além de sedes de bancos e escritórios internacionais. A envolvente oferece excelente acessibilidade, com estações de metro na Avenida, Restauradores e Marquês de Pombal, paragens de autocarro e elétrico, e proximidade a pé da Baixa, do Chiado, do Príncipe Real e do Parque Eduardo VII. Esta combinação de avenidas arborizadas, segurança, oferta cultural e excelente rede de transportes faz desta zona uma das mais valorizadas e procuradas de Lisboa, tanto para viver como para investir.

Exclusividade, história e excelência no coração de Lisboa. Situado numa das ruas mais emblemáticas e históricas de Lisboa, na prestigiada Rua de São Bento, entre as zonas do Príncipe Real e da Estrela, este magnífico apartamento de 188 m² representa uma rara combinação entre o charme da arquitetura histórica e o conforto e sofisticação da vida contemporânea. O imóvel foi integralmente remodelado em 2022, com uma atenção excecional a cada detalhe, privilegiando materiais nobres, acabamentos de elevada qualidade e soluções cuidadosamente pensadas para proporcionar conforto, elegância e durabilidade. A cozinha está equipada com eletrodomésticos Smeg e Bosch, cuidadosamente selecionados para conjugar design, qualidade e funcionalidade. As casas de banho foram concebidas num verdadeiro padrão de luxo, com louças sanitárias Duravit e revestimentos em mármore, criando ambientes sofisticados e intemporais. Para garantir conforto durante todo o ano, o apartamento dispõe de ar condicionado e aquecimento central, permitindo uma climatização confortável em qualquer estação. As janelas novas com vidro duplo asseguram excelente isolamento térmico e acústico, proporcionando tranquilidade e conforto mesmo estando no centro da cidade. O apartamento dispõe ainda de uma varanda, perfeita para desfrutar de momentos de tranquilidade numa das zonas mais desejadas de Lisboa. UM EDIFÍCIO HISTÓRICO, TOTALMENTE REMODELADO O edifício mantém o carácter e a identidade da arquitetura tradicional lisboeta, tendo sido totalmente remodelado, combinando a beleza histórica do imóvel com as exigências de conforto e qualidade dos dias de hoje. O condomínio encontra-se bem organizado, cuidado e gerido, contribuindo para uma experiência residencial de elevado nível. UMA LOCALIZAÇÃO COM HISTÓRIA E PRESTÍGIO Viver na Rua de São Bento é viver numa das artérias mais históricas, autênticas e culturalmente ricas de Lisboa. A própria rua é marcada por referências que fazem parte da história e da identidade portuguesa. É aqui que se encontra a Casa-Museu de Amália Rodrigues, dedicada à vida e ao legado de uma das maiores figuras da cultura e da música portuguesa. Também na Rua de São Bento encontra-se o Parlamento de Portugal, reforçando o carácter histórico e institucional desta localização privilegiada. A poucos minutos encontram-se ainda: 2 minutos do Metro do Rato 5 minutos da Praça das Flores 10 minutos do Jardim da Estrela A poucos passos do Príncipe Real, Estrela e Rato Casa-Museu de Amália Rodrigues, na própria Rua de São Bento Parlamento de Portugal, na própria Rua de São Bento Excelentes restaurantes, cafés, comércio tradicional, serviços e espaços culturais nas imediações Em frente ao edifício existe ainda estacionamento e piscinas, uma comodidade particularmente valorizada numa localização tão central. UMA CASA PARA QUEM PROCURA O EXTRAORDINÁRIO Com 188 m², uma remodelação integral realizada em 2022, ar condicionado e aquecimento central, materiais de excelência, equipamentos de marcas de referência, mármore, louças Duravit, janelas novas de vidro duplo, varanda e um edifício histórico totalmente renovado, este apartamento distingue-se pela qualidade presente em cada detalhe. Uma propriedade verdadeiramente especial numa das localizações mais emblemáticas de Lisboa - onde história, cultura, arquitetura, conforto e luxo se encontram.

Apartamento T5, para remodelação total, com 270 m² de área bruta privativa, terraço e arrecadação com 38 m², junto à Avenida da Liberdade, em Lisboa. Inserido num edifício de traça tradicional com imponente entrada de época, o apartamento distingue-se pelas áreas amplas, elementos arquitetónicos originais e elevado potencial de reabilitação. Beneficia de três frentes e de uma orientação solar favorável, garantindo excelente luminosidade natural ao longo de todo o dia. O imóvel preserva diversos detalhes de carácter clássico, destacando-se os tetos altos trabalhados, com aproximadamente 4 metros de pé-direito, as amplas janelas, as portas em madeira maciça e o soalho original em tábua corrida. O apartamento oferece a possibilidade de criação de uma residência exclusiva, conjugando o conforto contemporâneo com o charme da arquitetura tradicional lisboeta. Dispõe ainda de terraço a tardoz e de uma ampla arrecadação com 38 m². Existe possibilidade de estacionamento mediante avença na zona envolvente. Localizado junto à Avenida da Liberdade e ao Marquês de Pombal, numa das zonas mais prestigiadas e centrais de Lisboa, beneficia de proximidade a comércio, serviços, equipamentos culturais, hotéis e restauração de referência. Encontra-se a 3 minutos walking distance do Parque Eduardo VII e da estação de metro do Marquês de Pombal, a 5 minutos da Avenida da Liberdade e do El Corte Inglés, e a 10 minutos walking distance da Fundação Calouste Gulbenkian. Beneficia ainda de rápidos acessos às principais artérias da cidade, situando-se a cerca de 10 minutos driving distance da Baixa de Lisboa e a 20 minutos do Aeroporto Humberto Delgado de Lisboa. Categoria Energética: C ref: 100002.

T3 EXCLUSIVO NA RUA ROSA ARAÚJO Não é apenas uma casa. É uma morada. É uma forma de viver Lisboa. Há imóveis que se compram pela sua localização. Outros, pelo espaço. E existem aqueles que representam algo mais: um verdadeiro lifestyle. Na prestigiada Rua Rosa Araújo, a poucos passos da emblemática Avenida da Liberdade, encontra este magnífico T3 com 164 m² de área útil, onde espaço, privacidade e localização se encontram para proporcionar uma experiência de vida verdadeiramente especial. Viver aqui é ter Lisboa à porta. É poder sair de casa e caminhar até às melhores boutiques, restaurantes, hotéis, cafés e espaços culturais da cidade. É estar no centro de tudo, mas regressar a uma casa onde a tranquilidade e a privacidade assumem um papel fundamental. UM LIFESTYLE QUE NÃO SE COMPRA APENAS COM METROS QUADRADOS. Viver na Rua Rosa Araújo é fazer parte de uma das zonas mais sofisticadas e desejadas de Lisboa. É o prazer de ter uma das avenidas mais emblemáticas da Europa a poucos passos de casa, de usufruir da cidade a pé e, ao mesmo tempo, contar com o conforto de uma residência espaçosa e exclusiva. Com um único apartamento por piso, este 4. º andar oferece uma privacidade cada vez mais rara no centro da capital. Os 164 m² de área útil permitem uma vivência ampla e confortável, com três quartos, incluindo uma elegante suíte com generoso closet, duas casas de banho completas e uma casa de banho social. As amplas janelas enchem os espaços de luz natural e valorizam ainda mais a dimensão e a personalidade do apartamento. E porque um verdadeiro lifestyle também passa por comodidade, o imóvel dispõe de dois lugares de garagem e uma arrecadação - uma vantagem particularmente relevante numa localização tão central. UMA VIDA MAIS PERTO DE TUDO Aqui, não precisa de escolher entre viver no centro e ter conforto. Pode começar o dia com um café na Avenida da Liberdade, caminhar até ao Chiado, desfrutar dos restaurantes e boutiques da zona, ter o Parque Eduardo VII a poucos minutos e regressar a casa sem depender do automóvel. É esta liberdade que transforma uma localização numa verdadeira experiência de vida. Um imóvel para quem não procura simplesmente comprar uma casa em Lisboa. Procura viver Lisboa. E, acima de tudo, procura fazê-lo com espaço, privacidade, conforto e uma morada que representa um determinado estilo de vida. Rua Rosa Araújo. Uma morada. Uma experiência. Um lifestyle. Agende a sua visita e venha descobrir o privilégio de viver aqui.

T1 na Rua de São Marçal // Conforto Contemporâneo, Charme e Localização Central em Lisboa Situado numa das zonas mais procuradas do centro de Lisboa, este encantador T1 combina conforto contemporâneo com o carácter autêntico da cidade. O apartamento dispõe de uma luminosa sala em open space com cozinha, cozinha totalmente equipada, quarto tranquilo, casa de banho moderna, pavimento em madeira e ar condicionado. A entrada em arco, de forte personalidade, e o jardim vertical conferem um toque único ao imóvel. Destaques: * Localização privilegiada na Rua de São Marçal, a poucos minutos do Príncipe Real * A curta distância a pé do Bairro Alto, Chiado, cafés, restaurantes e galerias * Espaçosa e luminosa sala com cozinha em open space * Cozinha contemporânea totalmente equipada * Quarto tranquilo com excelente luz natural * Casa de banho moderna com base de duche e toalheiro aquecido * Ar condicionado na sala e no quarto * Entrada característica em arco e jardim vertical * Disponível mobilado ou não mobilado Uma elegante casa em Lisboa, numa localização excecional, ideal para quem procura desfrutar da cultura, gastronomia e estilo de vida da cidade à sua porta. Marque já a sua visita!

Uma tela em branco no centro nobre de Lisboa: Um apartamento de traço histórico numa das zonas mais exclusivas da cidade, com 270 m². Inserido num edifício representativo do ecletismo burguês do início do século XX, este apartamento junta áreas amplas, pé-direito elevado e a traça original bem conservada. Utilizado nos últimos anos como escritório, mantém intactas todas as características residenciais de origem - as calhas técnicas atualmente suspensas nos tetos foram instaladas sem qualquer impacto ou dano nas rosetas e estuques trabalhados. Como ponto vantajoso e decisivo, a obra de reabilitação da fachada, do tardoz e do telhado do edifício já se encontra aprovada e adjudicada pelo condomínio. Este enquadramento oferece as condições ideais para desenhar o interior a seu gosto, alinhando a renovação privada com a valorização integral do prédio. Área Bruta: 270 m² Tipologia: T6 (adaptável a várias distribuições) Elevador: Elevador histórico de gaiola (ferro forjado e madeira) em pleno funcionamento Pé-direito: Superior a 3,5 metros Elementos Originais: Estuques trabalhados em gesso nos tetos, soalho em tábua corrida de madeira maciça, portas de bandeira e portadas Cozinha: Revestimentos cerâmicos de época, chaminé antiga em pedra e azulejos decorativos Orientação Solar: Nascente / Poente (excelente luminosidade natural) Estado do Edifício: Obra de reabilitação exterior (fachada, tardoz e telhado) já adjudicada Arquitetura, História e Detalhes Construtivos Esta zona da cidade afirmou-se na transição do século XIX para o século XX como um dos eixos de expansão mais nobres da capital, atraindo a burguesia e a aristocracia da época. O edifício reflete essa memória construtiva: uma fachada estruturada em pedra trabalhada e varandins em ferro forjado com inspiração Arte Nova. No interior das zonas comuns, o grande elemento de destaque é o elevador de gaiola original. Com estrutura em ferro forjado trabalhado e cabine em madeira com estofamento de época, trata-se de uma peça rara de engenharia do início do século XX que se mantém totalmente operacional, servindo de cartão de visita ao prédio. A distribuição interior do apartamento segue a tipologia clássica das grandes casas lisboetas de 1900, articulando-se em salas comunicantes por portas duplas de madeira para maximizar a entrada de luz natural nas duas frentes. Os tetos mantêm os trabalhos em gesso com motivos florais e rosetas individualizados por divisão, enquanto a cozinha preserva a estrutura da antiga chaminé em pedra e azulejos de padrão - oferecendo uma autêntica tela em branco com base histórica para quem valoriza o património na reabilitação. Não perca esta oportunidade única de investimento. Contacte-me hoje mesmo para agendar a sua visita! Nota: Algumas imagens da apresentação foram intervencionadas digitalmente através de inteligência artificial para remover elementos temporários do escritório e permitir uma visualização mais limpa do potencial do espaço.

Apartamento T1 de Luxo com Varanda - Rua da Alegria, Lisboa (3º Frente) Elegância e Conforto no Centro Histórico da Capital Apresentamos este sofisticado apartamento T1 com 55 m² de área bruta privativa, complementado por uma varanda de 7 m², inserido num edifício totalmente renovado na prestigiada Rua da Alegria, em Lisboa - a apenas alguns passos da icónica Avenida da Liberdadee da elegante Praça da Alegria. Ideal para quem procura um imóvel de design contemporâneo, com acabamentos premium, num ambiente exclusivo e central. Um apartamento novo, por estrear, perfeito tanto para habitação própria como para investimento de excelência. Características Principais: Área bruta privativa: 55 m² Varanda: 7 m² Tipologia: T1 Quarto: 1 (com roupeiro embutido) Casa de banho: 1 Cozinha moderna em open space com sala de estar luminosa Exposição solar privilegiada, proporcionando luz natural durante todo o dia Destaques do Imóvel: Edifício completamente renovado, com apartamentos novos, prontos a estrear Acabamentos de elevada qualidade e atenção ao detalhe Excelente eficiência energética e isolamento térmico/acústico Varanda privativa ideal para momentos de lazer ao ar livre Zona social harmoniosa e funcional Ideal como pied-à-terre, residência urbana ou investimento seguro Localização Premium: Situado numa zona residencial tranquila e exclusiva A poucos metros da Avenida da Liberdade, rodeado de comércio de luxo, restauração de excelência e oferta cultural Próximo de jardins, teatros, hotéis, escolas internacionais e serviços Excelente rede de transportes públicos Conslusão das obras - 2º trimestre 2026Para mais informações ou para agendar a sua visita, contacte-nos.

Apartamento T1 - Rua da Alegria, Lisboa (3º Esquerdo) Amplitudes Modernas numa Localização Histórica Com 68 m² de área privativa, este espaçoso T1 sem varanda destaca-se pelas divisões generosas, acabamentos premium e conforto absoluto, no coração de Lisboa. Características Principais: Área bruta privativa: 68 m² Tipologia: T1 Sala ampla e luminosa em open space Cozinha totalmente equipada Quarto com roupeiro embutido Casa de banho com design elegante Climatização de última geração Garagem Box Destaques do Imóvel: Ideal para quem privilegia áreas interiores amplas Edifício com arquitetura clássica e reabilitação integral Centralidade e acessibilidade incomparáveis Localização Premium: Situado numa zona residencial tranquila e exclusiva A poucos metros da Avenida da Liberdade, rodeado de comércio de luxo, restauração de excelência e oferta cultural Próximo de jardins, teatros, hotéis, escolas internacionais e serviços Excelente rede de transportes públicos Conslusão das obras - 2º trimestre 2026 Este apartamento representa uma rara oportunidade de viver num imóvel novo e elegante, num edifício de traça clássica e numa das localizações mais prestigiadas de Lisboa. Para mais informações ou para agendar a sua visita, contacte-nos.

Apartamento T3 de Luxo com Terraço - Rua da Alegria, Lisboa Exclusividade e Sofisticação no Coração da Cidade Apresentamos este extraordinário apartamento T3, com uma área generosa de 174,85 m², complementado por um magnífico terraço privativo de 61,12 m², situado numa das localizações mais prestigiadas e cobiçadas de Lisboa - a Rua da Alegria, a escassos metros da icónica Avenida da Liberdade e da elegante Praça da Alegria. Este imóvel insere-se num edifício totalmente renovado, com apartamentos por estrear, combinando o charme da arquitetura clássica com as mais recentes exigências de conforto e eficiência. Uma oportunidade única para quem procura habitar num imóvel novo, sem abdicar da localização premium no centro da cidade. Características Principais: Área bruta privativa: 174,85 m² Terraço exterior privativo: 61,12 m² Tipologia: T3 Quartos: 3 (incluindo uma elegante suíte) Casas de banho: 3 Cozinha moderna em open space totalmente integrada com uma ampla e luminosa sala de estar Exposição solar ideal que proporciona uma luminosidade natural constante em todo o apartamento Destaques do Imóvel: Edifício completamente reabilitado, com apartamentos novos, prontos a estrear Arquitetura e design contemporâneos, com materiais e acabamentos premium Áreas interiores amplas, com excelente fluidez entre as zonas sociais e privadas Terraço privado ideal para momentos de lazer ou para receber convidados com total conforto e privacidade Suite principal com walk-in closet e casa de banho privativa, criando um ambiente de refúgio e bem-estar Sistema de climatização e isolamento acústico de última geração Zonas comuns elegantes e bem cuidadas, com acabamentos de excelência Garagem Box Localização Premium: Situado numa das ruas mais emblemáticas do centro de Lisboa, numa zona caracterizada pelo seu ambiente residencial exclusivo, rodeada de jardins, teatros, hotéis de luxo e lojas premium A poucos passos da Avenida da Liberdade, com acesso fácil a comércio de alta gama, restauração de excelência e toda a oferta cultural da cidade Excelente acessibilidade, servida por transportes públicos, serviços, escolas internacionais e espaços verdesUma propriedade única, ideal para quem procura aliar uma morada distinta à qualidade de vida no centro da cidade. Este apartamento representa o equilíbrio perfeito entre modernidade, conforto e localização. Uma oportunidade rara de viver num imóvel novo, num edifício de traça clássica, numa das zonas mais valorizadas e prestigiadas de Lisboa. Conslusão das obras - 2º trimestre 2026 Para mais informações ou para agendar uma visita privada, contacte-nos.