Продаж будинків - Alhadas

MORADIA T6 DE TRAÇA PORTUGUESA COM TERRENO | ALHADAS, FIGUEIRA DA FOZ A 15 minutos do centro da cidade da Figueira da Foz. Seis quartos, vista aberta sobre os campos e espaço exterior para concretizar os seus projetos. No centro das Alhadas, esta moradia T6 com terreno combina o respeito pela identidade tradicional portuguesa com o conforto de interiores renovados. Inserida num terreno de 675,60 m², dispõe de 306 m² de área bruta de construção, distribuídos por rés do chão, primeiro andar e sótão. A fachada de traça clássica, as janelas em arco e os revestimentos decorativos preservam o carácter da casa. No interior, encontra seis quartos, um deles em suíte, três casas de banho, despensa e duas varandas. A cozinha totalmente equipada, com ilha e garrafeira climatizada, alia arrumação, funcionalidade e uma estética cuidada. O conforto é reforçado pelo ar condicionado, caixilharia com vidro duplo e telhado novo. O primeiro andar tem acesso direto ao terreno nas traseiras, facilitando a ligação entre a casa e o exterior. Com uma vista ampla e desafogada sobre os campos, este espaço oferece inúmeras possibilidades: jardim, zona de lazer, piscina ou garagem para várias viaturas, mediante a viabilidade e as autorizações necessárias. Uma moradia com carácter, espaço para toda a família e um exterior que pode adaptar ao seu estilo de vida, nas Alhadas, concelho da Figueira da Foz. Venha conhecer a casa, apreciar a vista e descobrir o potencial do terreno. Marque a sua visita com a urbiseg imobiliária. Se precisa de vender o seu imóvel para comprar, a urbiseg imobiliária Figueira da Foz, assegura mediação estratégica e acompanhamento integral do processo. Precisa de crédito habitação? Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal (registo nº 0003928), garantindo análise personalizada, negociação com a banca e acompanhamento até à escritura. Figueira da Foz Cidade do litoral Centro de Portugal, entre Lisboa e Porto, a 30 minutos de Coimbra. Reconhecida como “Rainha da Costa de Prata”, destaca-se pela qualidade de vida, segurança, proximidade ao oceano Atlântico e ao rio Mondego. 1h30 do Aeroporto do Porto 2h00 do Aeroporto de Lisboa Viver na Figueira da Foz é investir em localização, estabilidade e valorização patrimonial.

RUÍNA COM PROJETO APROVADO | SANTO ANTÓNIO DA AMOREIRA - ALHADAS Uma oportunidade para quem procura construir uma moradia com identidade própria, beneficiando da vantagem de adquirir um imóvel com projeto já aprovado. Localizada em Santo António da Amoreira, Alhadas, esta propriedade encontra-se atualmente em ruína e dispõe de projeto aprovado para a construção de uma moradia de linhas contemporâneas, funcional e cuidadosamente aproveitada. No piso principal, o projeto contempla uma ampla zona social em open space, integrando cozinha, sala de jantar e sala de estar, além de um quarto e uma casa de banho. No piso superior, está prevista uma zona mais reservada, composta por estúdio, closet e casa de banho, com acesso a um terraço com cerca de 17,40 m². A configuração do estúdio permite ainda equacionar a sua reorganização em dois quartos, possibilitando uma solução habitacional com até três quartos. No exterior, o projeto prevê espaço para dois lugares de estacionamento. A localização constitui igualmente um dos pontos fortes deste imóvel. A proximidade à A17 permite bons acessos à Figueira da Foz e aos principais eixos rodoviários da região, enquanto a proximidade da nova zona industrial do Pincho reforça o interesse estratégico desta localização e o potencial de valorização da envolvente. Principais características: projeto aprovado, moradia de dois pisos, possibilidade de até três quartos, duas casas de banho, closet, terraço e estacionamento para duas viaturas. Uma oportunidade para transformar uma ruína numa moradia atual, confortável e funcional, numa localização com bons acessos e uma envolvente em desenvolvimento. NOTA: As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e baseiam-se nas plantas aprovadas. Mais informações, urbiseg imobiliária. Se precisa de vender o seu imóvel para comprar, a urbiseg imobiliária Figueira da Foz, assegura mediação estratégica e acompanhamento integral do processo. Precisa de crédito habitação? Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal (registo nº 0003928), garantindo análise personalizada, negociação com a banca e acompanhamento até à escritura. Figueira da Foz Cidade do litoral Centro de Portugal, entre Lisboa e Porto, a 30 minutos de Coimbra. Reconhecida como “Rainha da Costa de Prata”, destaca-se pela qualidade de vida, segurança, proximidade ao oceano Atlântico e ao rio Mondego. 1h30 do Aeroporto do Porto 2h00 do Aeroporto de Lisboa Viver na Figueira da Foz é investir em localização, estabilidade e valorização patrimonial.

*Moradia Térrea com Terreno no Centro das Alhadas - Espaço, Potencial e Excelente Localização* Apresentamos esta fantástica moradia térrea, situada em pleno centro das Alhadas, onde a tranquilidade e a proximidade de todos os serviços se unem para proporcionar uma excelente qualidade de vida. A habitação principal dispõe de *3 quartos, oferecendo o conforto ideal para toda a família. No exterior, um dos vários anexos foi convertido numa agradável **suite independente, composta por **1 quarto e 1 casa de banho. A moradia já beneficia de **janelas em PVC com vidro duplo e sistema oscilobatente, proporcionando um excelente isolamento térmico e acústico, e conta ainda com **garagem com capacidade para 2 viaturas*. O amplo jardim é um dos grandes destaques desta propriedade. Nele foram construídos vários anexos, criando diferentes ambientes que convidam a momentos de lazer, convívio e refeições ao ar livre, tornando este espaço ideal para reunir família e amigos em qualquer ocasião. O imóvel dispõe de *2 cozinhas*, ambas a necessitar de uma pequena remodelação, permitindo ao futuro proprietário personalizá-las ao seu gosto e necessidades. Outro ponto de grande valorização é o *sótão amplo, com pé-direito elevado*, que oferece um enorme potencial para ampliar a área habitável, possibilitando a criação de novos quartos, uma sala de lazer, escritório ou qualquer outro projeto que imagine. Se procura uma moradia com excelente localização, amplos espaços exteriores e um enorme potencial de valorização, esta é a oportunidade certa para si. *Agende já a sua visita e descubra tudo o que esta propriedade tem para oferecer! *.

MORADIA COM 3 APARTAMENTOS NO CENTRO HISTÓRICO FIGUEIRA DA FOZ No coração do Centro Histórico da Figueira da Foz, e a escassos metros do Polo da Universidade de Coimbra, encontra-se este prédio em propriedade total, atualmente organizado em três apartamentos com utilização independente, distribuídos pelo rés do chão, primeiro e segundo andar. Com cerca de 322 m² de área total e um logradouro de 41 m², o imóvel apresenta características particularmente interessantes para quem procura um projeto de reabilitação e valorização imobiliária numa localização central e estratégica. TRÊS UNIDADES COM UTILIZAÇÃO INDEPENDENTE Embora juridicamente se mantenha como uma única propriedade, o prédio encontra-se atualmente organizado em três apartamentos, cada um com entrada própria e contador autónomo. Cada unidade dispõe de: Sala; Cozinha; 3 quartos; 1 ou 2 casas de banho, consoante o apartamento. O logradouro, com 41 m², dispõe de acesso pelo rés do chão e pelo primeiro andar. DIFERENTES POSSIBILIDADES DE INVESTIMENTO O imóvel necessita de obras de reabilitação, permitindo ao futuro proprietário desenvolver um projeto adaptado à estratégia de investimento pretendida. A atual configuração permite equacionar diferentes soluções, entre as quais: Reabilitação dos três apartamentos para arrendamento tradicional; Criação de uma residência destinada a estudantes, docentes ou outros profissionais ligados à Universidade, beneficiando da proximidade ao Polo da Universidade de Coimbra; Arrendamento por quartos ou outras soluções habitacionais, mediante o enquadramento legal aplicável; Exploração turística, sujeita à respetiva viabilidade e licenciamento; Utilização para habitação própria, total ou parcial; Reabilitação e posterior comercialização individual das unidades, caso venha a ser possível a constituição em Propriedade Horizontal. POTENCIAL DE PROPRIEDADE HORIZONTAL A organização já existente em três unidades com utilização independente, entradas próprias e contadores autónomos poderá constituir uma base interessante para uma futura constituição em Propriedade Horizontal, sempre dependente de avaliação técnica e do cumprimento dos requisitos legais e administrativos aplicáveis. Caso seja viável, esta solução poderá permitir a criação de três frações autónomas e abrir uma estratégia adicional de valorização e comercialização individual. UMA LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Situado na Rua José da Silva Fonseca, o prédio beneficia de uma localização privilegiada no Centro Histórico, próximo de comércio, restauração, serviços, transportes, marginal e praias. A proximidade ao Polo da Universidade de Coimbra na Figueira da Foz, localizado a escassos metros, acrescenta uma componente particularmente relevante para projetos direcionados à comunidade académica e aos profissionais associados à Universidade. Um imóvel com localização, dimensão e versatilidade para desenvolver diferentes estratégias de investimento e criar valor no centro da Figueira da Foz. Fale connosco para conhecer o imóvel e analisar as possibilidades deste projeto. HO (L)MES Pela sua Ca (u)sa! Categoria Energética: F ref:HMCAS76.

Para quem tem no coração um amor especial pela Figueira da Foz, esta é uma oportunidade rara e encantadora. No centro de uma vila acolhedora, a poucos minutos das praias mais bonitas da região, encontra-se uma propriedade com alma, história e um potencial extraordinário. Com uma envolvente serena, onde ainda se ouve o som dos passarinhos e os vizinhos se cumprimentam pelo nome, esta propriedade está rodeada de tudo o que torna a vida prática e confortável: escolas, farmácia, supermercados, cafés e pequenos comércios locais, tudo a poucos passos de casa. Há transporte público regular, bons acessos rodoviários e está a cerca de 90 minutos do aeroporto do Porto, com o mar da Figueira a apenas 15 minutos de distância. Este imóvel é muito mais do que uma casa, é um pedaço de história anterior a 1951, cuidadosamente mantido ao longo dos anos. A propriedade é composta por três artigos, dois urbanos e um rústico, num terreno completamente plano, com três acessos distintos, incluindo um para viaturas, e a possibilidade de criar ainda mais entradas ou estacionamentos. Atualmente, o imóvel inclui: 4 apartamentos T1 já reconstruídos e arrendados com contratos anuais, garantindo rentabilidade imediata, uma zona de arrumos transformada num espaço habitacional criativo e cheio de charme, e espaços adicionais com possibilidade de reconstrução, seja para mais dois apartamentos, estúdios, salas multiusos ou até um projeto de alojamento local, conforme a sua visão. Seja para uma família que deseja viver com espaço, privacidade e perto de tudo, para um investidor que procura rendimento estável com margem de expansão, ou até para quem sonha com um projeto turístico ou comunitário, esta propriedade adapta-se aos seus planos com uma facilidade rara. Venha descobrir um lugar onde a tranquilidade do campo encontra a proximidade do mar, onde o passado inspira o futuro e onde cada recanto convida a criar novas memórias. Esta é mais do que uma venda. É um convite. Venha sentir por si.

Propriedade com duas casas para reabilitar, terreno e poço na Costeira - Figueira da Foz Propriedade para venda situada na zona da Costeira, freguesia de Alhadas, concelho da Figueira da Foz, composta por dois artigos distintos, um urbano e um rústico, reunindo duas construções antigas, terreno para cultivo e um poço. A propriedade apresenta uma área construída de cerca de 185 m² e uma área total de terreno de aproximadamente 1.636 m², oferecendo um conjunto com características rurais e interessante potencial de recuperação e valorização. O artigo urbano integra duas pequenas casas antigas, atualmente a necessitar de obras de reabilitação. As construções existentes representam uma base interessante para quem pretenda recuperar o carácter tradicional da propriedade e adaptá-la às atuais necessidades de conforto e funcionalidade, sempre mediante análise e aprovação das entidades competentes. A propriedade inclui ainda um artigo rústico com terreno que poderá ser aproveitado para cultivo, criação de horta, árvores de fruto ou outras utilizações agrícolas compatíveis com a classificação do solo. A existência de um poço constitui uma mais-valia para apoio à utilização e manutenção do espaço exterior e agrícola. De acordo com o enquadramento do Plano Diretor Municipal da Figueira da Foz para esta localização, a zona apresenta classificação de Aglomerado Rural. O regulamento admite nestes espaços diferentes usos, incluindo habitação, atividades agrícolas e silvícolas, comércio, serviços e estruturas de apoio às atividades agrícolas e florestais, entre outras utilizações previstas. Este enquadramento poderá proporcionar diferentes possibilidades de valorização da propriedade, nomeadamente através da reabilitação das construções existentes e do aproveitamento agrícola do terreno. Qualquer ampliação, alteração de uso, nova construção ou outro tipo de intervenção deverá, contudo, ser previamente analisada e autorizada pela Câmara Municipal da Figueira da Foz e restantes entidades competentes. A localização é um dos pontos fortes desta propriedade. Inserida numa envolvente predominantemente rural, permite desfrutar de sossego, privacidade, contacto com a natureza e espaço exterior, constituindo uma opção interessante para residência permanente, segunda habitação ou para quem procura desenvolver um projeto ligado ao campo. Em Alhadas e nas localidades próximas encontram-se serviços essenciais para o quotidiano, incluindo comércio local, escolas, farmácia, cafés, restauração e outros serviços de apoio. A cidade da Figueira da Foz encontra-se a cerca de 11 km, enquanto Montemor-o-Velho fica aproximadamente a 14 km, permitindo combinar a tranquilidade do meio rural com a proximidade a centros onde existe uma oferta mais ampla de comércio, serviços, saúde, educação, lazer e restauração. Os acessos rodoviários permitem ainda ligações práticas à Figueira da Foz, Montemor-o-Velho, Cantanhede e Coimbra. Uma propriedade com carácter, duas construções antigas para recuperar, cerca de 185 m² de área construída, aproximadamente 1.636 m² de terreno e poço, ideal para quem procura espaço, tranquilidade e potencial de valorização numa zona rural do concelho da Figueira da Foz. Nota: qualquer obra de reabilitação, ampliação, alteração de uso ou nova edificação deverá ser previamente confirmada junto da Câmara Municipal da Figueira da Foz e demais entidades competentes, devendo o enquadramento urbanístico ser analisado individualmente para os dois artigos que compõem a propriedade.