Продажа домов - Arrabal

Moradia isolada com características únicas, situada na freguesia do Arrabal, numa zona calma, envolvida pela natureza e ideal para quem procura tranquilidade e qualidade de vida. Com 399 m² de área de construção, inserida num generoso terreno de 5.000 m², esta propriedade destaca-se pela sua excelente distribuição, boas áreas e muito bom estado de conservação. No rés do chão, dispõe de 2 quartos, 2 casas de banho, cozinha equipada e sala de jantar em open space, sala de estar com fogão de sala e garagem para 4 carros. O 1. º piso oferece 1 quarto adicional, uma ampla sala e outro fogão de sala, garantindo ainda mais conforto e versatilidade. O anexo independente acrescenta valor ao imóvel, com cozinha equipada, sala de jantar e estar em open space, casa de banho e espaço com potencial para quarto. Beneficia ainda de varanda, jardim, arrecadação, alarme, vidros duplos, lareira, boa exposição solar, roupeiros embutidos, ar condicionado e estacionamento. Uma oportunidade imperdível para habitação própria, casa de família ou investimento.

Inserida num terreno com 2.747 m², esta moradia de 3 pisos e 563 m² de área bruta de construção destaca-se pelas suas grandes áreas, localização tranquila e pelas vistas desafogadas sobre a natureza e toda a envolvente. A necessitar de remodelação integral, é uma propriedade com enorme potencial para quem procura espaço, privacidade e a possibilidade de criar uma casa totalmente personalizada. Localizada numa zona calma e rodeada pela natureza, encontra-se simultaneamente próxima dos principais centros da região: A 14 minutos de Leiria A 15 minutos da Batalha A 20 minutos de Fátima Rés do chão - Ampla sala - Cozinha - 4 quartos, dois dos quais com acesso a uma grande varanda orientada a nascente - Casa de banho Piso superior - Quarto com terraço - Duas amplas divisões em águas-furtadas, com potencial para criar um walking closet e uma grande casa de banho, transformando este piso numa espaçosa master suite Piso inferior / Cave - Grande quarto com lareira e janela - Amplo espaço para sala/cozinha - Casa de banho - Grande divisão com potencial para sala e lavandaria - Garagem para 2 ou mais carros A propriedade conta ainda com um anexo independente de 2 pisos, atualmente destinado a arrumos, com áreas generosas e potencial para criação de espaços de convívio ou outras utilizações. Uma propriedade com grandes áreas, excelente espaço exterior, vistas sobre a natureza e enorme potencial de valorização, numa localização tranquila a poucos minutos de Leiria. * Ajudamos na obtenção de financiamento O meu nome é Paulo Lopes e há 28 anos construo relações de confiança com os meus clientes. Estou aqui para orientá-lo em todas as etapas, desde a pesquisa até a negociação, com um foco especial no serviço pós-venda, assegurando um suporte completo ao seu projeto imobiliário. Categoria Energética: C ref: SAFTI: 008550.

Oportunidade Única de Investimento! Moradia T3 para Recuperar com Antigo Lagar e Logradouro Imagine transformar um imóvel cheio de história num projeto verdadeiramente único. Esta moradia antiga T3, distribuída por dois pisos, é a oportunidade ideal para quem procura investir, criar a casa dos seus sonhos ou desenvolver um projeto de turismo rural ou alojamento local. Com um enorme potencial de valorização, a propriedade preserva o charme da arquitetura tradicional e integra um antigo lagar, um elemento diferenciador que acrescenta autenticidade e caráter ao imóvel. No exterior, o generoso logradouro oferece espaço para criar um agradável jardim, zona de lazer, piscina, churrasqueira ou qualquer ambiente pensado à medida das suas necessidades. Porque escolher este imóvel? Moradia T3 de dois pisos. Antigo lagar com elevado valor histórico e arquitetônico. Logradouro com excelentes possibilidades de aproveitamento. Excelente exposição para um projeto de reabilitação. Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento. Elevado potencial de valorização após a recuperação. Se procura um imóvel com personalidade, história e um enorme potencial para criar um espaço exclusivo, esta é uma oportunidade que não pode deixar escapar. Invista no futuro, preserve a tradição e dê uma nova vida a este imóvel cheio de identidade. Marque já a sua visita e descubra tudo o que esta propriedade tem para oferecer!

Uma oportunidade única para investidores, promotores e empresas de construção que procuram um ativo com elevado potencial de valorização numa zona urbana consolidada do concelho de Leiria. Inserida num terreno urbano com 2.194 m², esta propriedade é composta por uma moradia principal T6, um anexo T2 e uma área bruta de construção de aproximadamente 1.229 m², oferecendo uma excelente base para um projeto de reabilitação, reconversão ou desenvolvimento imobiliário. Segundo informação prévia prestada pela Câmara Municipal de Leiria, o imóvel encontra-se inserido em Espaço Habitacional Grau II, permitindo, entre outros usos, habitação, comércio, serviços, empreendimentos turísticos e habitação coletiva. O Plano Diretor Municipal admite, mediante projeto e aprovação pelas entidades competentes, a construção até três pisos acima da cota de soleira, tornando esta propriedade particularmente interessante para projetos de promoção imobiliária. As imagens 3D apresentadas no anúncio são meramente ilustrativas e demonstram uma das possíveis soluções de valorização do imóvel. Importante: o imóvel sofreu danos provocados pela tempestade que afetou a região e apresenta atualmente necessidade de obras de recuperação e renovação em diversas divisões. Esta circunstância encontra-se refletida no atual valor de venda, representando uma excelente oportunidade para investidores que pretendam desenvolver um projeto de elevada valorização. Para informações mais detalhadas sobre o estado de conservação ou documentação técnica disponível, entre em contacto connosco. COMPOSIÇÃO Moradia Principal (T6) * Seis quartos * Duas suítes com closet e casa de banho privativa * Cinco casas de banho * Sala de estar * Sala de jantar * Cozinha equipada com forno a lenha e grelhador * Piso superior totalmente renovado em open space * Rés-do-chão com amplas áreas por reabilitar * Varanda * Terraço * Duas arrecadações Anexo Independente (T2) * Dois quartos * Uma suíte com closet e casa de banho privativa * Duas casas de banho * Sala de estar e jantar * Cozinha equipada Exterior * Terreno urbano com 2.194 m² * Piscina * Logradouro * Estacionamento para várias viaturas * Excelente frente de estrada * Amplo espaço exterior com elevado potencial de requalificação DESTAQUES * Inserido em Espaço Habitacional Grau II * Elevado potencial para promoção imobiliária * Possibilidade de desenvolvimento para habitação coletiva, comércio, serviços ou empreendimento turístico, sujeito a aprovação camarária * Possibilidade de construção até três pisos, de acordo com os parâmetros urbanísticos em vigor e respetivo licenciamento * Moradia principal T6 * Anexo T2 independente * Cerca de 1.229 m² de construção existente * Excelente exposição solar * Zona urbana consolidada * Elevado potencial de valorização após reabilitação LOCALIZAÇÃO Situada no Arrabal, concelho de Leiria, beneficia de uma localização privilegiada, combinando a tranquilidade da envolvente com a proximidade aos principais acessos, comércio, serviços e à cidade de Leiria. Uma oportunidade rara no mercado para investidores e promotores que procuram um imóvel com forte potencial de desenvolvimento urbanístico, reabilitação ou reconversão, reunindo características cada vez mais difíceis de encontrar numa única propriedade. Marque já a sua visita e descubra pessoalmente todo o potencial deste investimento. Informação sujeita a confirmação. Diogo Simões - ⸻ QUAL A "VANTAGE" DE COMPRAR COM A NOSSA AGÊNCIA? Vasta experiência comprovada; Acompanhamento em todas as fases do processo; Negócio seguro e transparente; Tratamento da documentação; Ambição pela sua casa de sonho; Gestão eficaz do seu processo; Empenho na concretização dos seus sonhos. QUAL A "VANTAGE" DE VENDER COM A NOSSA AGÊNCI.

Moradia para Renovação / Vistas Desafogadas / Soutocico Descrição do imóvel Moradia para renovação, distribuída por dois pisos e com possibilidade de criar até 4 quartos. Conta com cave ampla, para garagem ou arrumos. Destaca-se ainda a existência de um antigo lagar na cave, um elemento diferenciador com potencial para preservação ou reaproveitamento. Beneficia de boa exposição solar e vistas desafogadas. Imóvel para ser escriturado ao abrigo do Simplex, sem licença de utilização. Localização e envolvente Situada em Soutocico, freguesia de Arrabal, a apenas 9 km do centro da cidade de Leiria. Zona calma e residencial. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços, cafés, padarias, restaurantes, comércio e espaços verdes. Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana) "Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Divisões Suscetíveis de Utilização Independente" Principais características - Sala - Cozinha - WC - Quarto - Possibilidade de criação de 4 quartos - Cave ampla - Lagar - Espaço para garagem - Arrumos - Vista desafogada - Boa exposição solar - Excelente potencial de renovação Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): - Área total do terreno: 727,5000 m² (2 artigos) - Área de implantação do edifício: 87,5000 m² - Área bruta de construção: 175,0000 m² - Área bruta dependente: 87,5000 m² - Área bruta privativa: 87,5000 m² Outros valores: - IMI: 84,75€ (anual) - Valor Patrimonial Tributário (VPT): 28.250, 00€ *** Com HALLSTAR Consultores Imobiliários… A prioridade são as pessoas! O seu voto de CONFIANÇA é o nosso compromisso. Pautamo-nos pela objetividade e TRANSPARÊNCIA em todas as fases do processo, proporcionando-lhe a SEGURANÇA que merece. Não há pessoas iguais, casas iguais nem negócios iguais. Adaptamo-nos às suas necessidades. INFORMAÇÃO e ACOMPANHAMENTO são as palavras-chave para a sua tomada de decisão. Primamos por um serviço de qualidade e pela SATISFAÇÃO dos nossos clientes. Notas: *Se for consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Apresente aos seus clientes compradores e agende a sua visita. *Para maior facilidade na identificação deste imóvel refira, por favor, o respetivo ID.

Acolhedora Moradia T3 no Centro do Arrabal a 11Kms de Leiria. A moradia é super central na acolhedora localidade de Arrabal, a qua tem todos os serviços essenciais a menos de 500 metros, como exemplo farmácia, análises clinicas, cabeleireiro, escola básica, churrasqueira/restaurante, Igreja, farmácia, estética, pavilhão gimnodesportivo, etc. Se procuram uma localização tranquila mas dinâmica para viver este imóvel é uma óptima opção. Venha visitar! Categoria Energética: E ref: HAB.