Venda de imóveis comerciais - Ramada e Caneças

A Predipereira apresenta oportunidade única em Odivelas. Armazém com cerca de 180 m², situado junto ao Metro de Odivelas, numa zona central, com excelentes acessos e rodeado de comércio e serviços. Pé-direito alto, com enorme potencial de aproveitamento! O espaço permite a utilização em 2 pisos, tendo sido construído um piso adicional superior, o que possibilita praticamente duplicar a área disponível, chegando a cerca de 360 m² de área de utilização. Um espaço versátil e com enorme potencial, ideal para quem procura instalar um novo negócio, expandir uma atividade ou fazer um investimento com forte potencial de valorização. Localização privilegiada; 180 m² de área base; Pé-direito alto + piso adicional; Possibilidade de duplicar a área de utilização para cerca de 360 m²; Junto ao Metro de Odivelas. Uma oportunidade a não perder. Marque já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa! Descubra o seu parceiro de confiança desde 2009. Na Predipereira, estamos aqui para si. Explore todas as oportunidades em Predipereira. net ou visite-nos em facebook. com/predipereira. lda. Como Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal (n. º 0002387), acompanhamos gratuitamente todo o processo de crédito à habitação. A jornada para a casa dos seus sonhos começa aqui, connosco! predipereira imobiliária intermediaçãodecredito armazem odivelas centroodivelas Categoria Energética: Isento ref: PP6003.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO OU NEGÓCIO PRÓPRIO NA RAMADA (ODIVELAS) - BONS DIAS Preço: 115.000 € Se procura uma loja de rua versátil, com visibilidade pedonal, luz natural abundante e pronta a funcionar na zona dos Bons Dias (Ramada), este espaço comercial de 51 m2 no Rés-do-Chão é a opção com a melhor relação preço, área e potencial da região. Ideal para investidores que procuram rentabilidade bruta (Yield) elevada no mercado de arrendamento comercial ou para empresários que pretendem instalar o seu negócio (escritório corporativo, clínica, atelier, centro de explicações, gabinete de estética, serviços, comércio de proximidade ou cafetaria/estabelecimento de bebidas sem saída de fumos). DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS E INFRAESTRUTURA TÉCNICA 1. FACHADA E VISIBILIDADE EXTERIOR (LOJA DE RUA): - Loja de rua inserida na galeria exterior coberta do Rés-do-Chão de edifício residencial consolidado - Ampla fachada contínua totalmente envidraçada com forte impacto visual e excelente entrada de luz natural - Zona exterior de circulação pedonal, facilidade de cargas/descargas e estacionamento direto à porta para clientes e colaboradores 2. ACABAMENTOS E SALÃO PRINCIPAL: - Pavimento interior integral em granito polido (alta durabilidade, resistência e fácil limpeza) - Teto falso técnico com armaduras de iluminação embutidas e grelhas de condutas de ventilação / climatização - Espaço amplo e funcional com layout de fácil adaptação a diferentes conceitos de negócio 3. ÁREA TÉCNICA, ZONA RESERVADA E SANITÁRIOS: - Divisão interior reservada para zona técnica, bastidor, arrumos ou arquivo - Quadro elétrico trifásico de elevada capacidade e instalação técnica com calhas de cablagem - Sistema de condutas e renovação de ar / ventilação no teto - Instalação sanitária (WC) privativa revestida a cerâmica no corredor interior RESUMO TÉCNICO E ÁREAS OFICIAIS - Afetação / Licenciamento: Comércio e Serviços (aprovada para escritórios, clínicas, comércio em geral, serviços ou estabelecimento de bebidas/cafetaria sem confeção quente) - Tipo de Imóvel: Loja de Rua / Comércio / Serviços - Área Útil: 51,52 m2 - Piso: Rés-do-Chão (Edifício de 10 pisos) - Casas de Banho: 1 WC Privativo - Ano de Construção: 1998 - Certificação Energética: Classe E LOCALIZAÇÃO E ACESSOS Localizada na Ramada (Bons Dias), Odivelas, com acesso imediato às principais vias de circulação (CRIL, CREL, A8 e IC22), a poucos minutos do centro de Odivelas, servida por transportes públicos (autocarros à porta) e comércio envolvente. PROCESSO DE VENDA E PRAZO-LIMITE - Imóvel em processo formal de venda com data-limite rigorosa para apresentação de propostas até dia 09 DE OUTUBRO DE 2026.

Loja Comercial na Ramada, Odivelas Apresentamos esta loja com 50,54 m², situada na Rua João Villaret, na Ramada, Odivelas, inserida numa zona residencial consolidada, caracterizada por uma envolvente habitacional estável e pela proximidade de comércio e serviços. Beneficia de boa acessibilidade e facilidade de estacionamento nas imediações, proporcionando maior comodidade para clientes e utilizadores. Pela sua localização e características, constitui uma oportunidade interessante para instalação de comércio, serviços, escritório ou para investimento. O espaço encontra-se distribuído por uma área ampla e versátil, dispondo ainda de zona de arrumos e instalação sanitária, permitindo a sua adaptação às necessidades específicas do futuro proprietário. Características Principais Loja destinada a comércio; Rés do chão; Área bruta privativa: 50,54 m²; Espaço amplo e multifuncional; Instalação sanitária; Inserida em zona habitacional consolidada; Próxima de comércio, serviços e transportes; Facilidade de estacionamento nas proximidades. Uma oportunidade para instalar o seu negócio ou investir numa localização estratégica no concelho de Odivelas. NOTA: Apresentação de propostas até 09 de Outubro de 2026, findo este período, vender-se-á à oferta que for considerada mais vantajosa. Só serão consideradas propostas acompanhadas de viabilidade de financiamento, exceto aquisições sem recurso a crédito.

Loja 51m² Ramada, Odivelas, Lisboa | R/C + Montra + Instalação Sanitária Preço: 115.000 € Loja com 51m² na Ramada, Odivelas, Lisboa. Espaço comercial amplo no R/C com montra, arrecadação e W/C, ideal para comércio, serviços ou escritório em zona consolidada. LOCALIZAÇÃO E ACESSOS ESTRATÉGICOS Inserido numa zona residencial e comercial altamente consolidada na freguesia de Ramada e Caneças, no concelho de Odivelas, distrito de Lisboa. O imóvel beneficia de uma envolvente com forte densidade populacional, garantindo fluxo pedonal e rodoviário constante. Excelentes acessibilidades viárias com ligação rápida às principais vias estruturantes da Grande Lisboa (A8, CRL/A9, IC22 e CRIL), bem como à rede de transportes públicos autárquicos e ligações diretas ao Metropolitano de Odivelas. Facilidade de estacionamento público na envolvente imediata. DESTAQUES OPERACIONAIS E FUNCIONAIS - Área bruta privativa de 50,54 m² totalmente aproveitável. - Localização em R/C de edifício habitacional com excelente visibilidade e acesso direto ao nível do solo. - Layout flexível constituído por zona ampla de atendimento/trabalho em open space. - Teto falso modular com difusores de iluminação e condutas técnicas. - Área reservada para arrumos/arrecadação interna. - Instalação sanitária privativa. - Fachada funcional em caixilharia metálica que permite a instalação de montra comercial e sinalética da empresa. FICHA TÉCNICA - Tipo de imóvel: Loja / Espaço Comercial / Serviços - Área Bruta Privativa: 50,54 m² - Piso: Rés-do-Chão (R/C) - Instalações Sanitárias: 1 - Classe Energética: E POTENCIAL DE USO E INVESTIMENTO Propriedade multifuncional com vocação para diversos ramos de atividade comercial, prestação de serviços, gabinete profissional, escritório, estúdio ou centro de explicações/atendimento. Representa uma excelente oportunidade quer para utilizador final que pretenda instalar o seu próprio negócio, quer para investidores no mercado de arrendamento comercial com atrativa taxa de rentabilidade (yield). PROCESSO DE APRESENTAÇÃO DE PROPOSTAS Apresentação de propostas até 09 de Outubro de 2026. Só serão consideradas propostas acompanhadas de comprovativo de viabilidade de financiamento (exceto em aquisições sem recurso a crédito).

Loja destinada a comércio, localizada na Rua José Viana, em Casal Novo, Caneças, no concelho de Odivelas. O principal destaque deste imóvel é o seu amplo terraço, uma característica diferenciadora que acrescenta uma área exterior muito interessante e aumenta a versatilidade do espaço. Situada ao nível do rés-do-chão, a loja apresenta potencial para diferentes tipos de atividade comercial ou de serviços, podendo adaptar-se a escritório, atelier ou outros conceitos de negócio, sempre de acordo com a utilização permitida e os licenciamentos aplicáveis. O terraço permite ainda perspectivar diferentes formas de aproveitamento do espaço exterior, incluindo uma eventual zona de esplanada ou de apoio à atividade desenvolvida no interior, mediante as autorizações necessárias. A localização em Caneças permite beneficiar da proximidade a Odivelas e de bons acessos aos principais eixos rodoviários da região, nomeadamente à A9/CREL, A8, IC17/CRIL e Calçada de Carriche, facilitando as deslocações para Lisboa e para diferentes zonas da Área Metropolitana de Lisboa. Casal Novo encontra-se inserido numa envolvente urbana consolidada, predominantemente residencial, com comércio, serviços e transportes nas proximidades, proporcionando uma interessante base de potenciais clientes para diferentes tipos de atividade. Principais características: Localização em Casal Novo, Caneças Concelho de Odivelas Fração autónoma B Rés-do-chão esquerdo Afetação a comércio Amplo terraço Bons acessos rodoviários Potencial para utilização própria ou investimento Uma oportunidade para quem procura um espaço comercial no concelho de Odivelas, com a mais-valia de uma ampla área exterior e boas ligações a Lisboa e aos principais eixos rodoviários da região. Contacte para mais informações ou para agendar a sua visita!

Espaço comercial com 50,54 m², localizado na Rua João Villaret, na Ramada, Odivelas uma oportunidade para quem procura um espaço versátil para desenvolver o seu negócio ou realizar um investimento imobiliário. Situada ao nível do rés do chão, apresenta uma configuração ampla e funcional, permitindo adaptar o espaço a diferentes tipos de atividade, nomeadamente comércio, serviços, escritório ou outras utilizações compatíveis. Com 50,54 m² de área bruta privativa, o espaço dispõe ainda de zona de arrumos e instalação sanitária, oferecendo uma base prática para a instalação de um negócio e possibilitando a organização do espaço de acordo com as necessidades da atividade. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: - Área bruta privativa: 50,54 m² - Rés do chão - Espaço amplo e versátil - Zona de arrumos - Instalação sanitária - Destinada a comércio - Zona residencial consolidada - Proximidade de comércio e serviços - Boa acessibilidade - Transportes nas proximidades - Facilidade de estacionamento na envolvente UMA OPORTUNIDADE PARA O SEU NEGÓCIO OU INVESTIMENTO Se procura uma loja na Ramada, Odivelas, com uma localização consolidada e um espaço que pode ser adaptado a diferentes necessidades, esta poderá ser uma solução a considerar. INFORMAÇÃO IMPORTANTE Visitas até 8 de outubro de 2026 Para mais informações contacte-nos! Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura. AO SEU LADO EM CADA PASSO. Categoria Energética: E ref: VD-2609147/W1/DD.

Loja em Caneças | Investimento com Potencial de Rentabilidade Superior a 6% Procura um investimento imobiliário com potencial de gerar rendimento desde o primeiro arrendamento? Esta loja comercial, inserida num edifício recente em Caneças, representa uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo com forte potencial de valorização e rentabilidade bruta potencial superior a 6% ao ano, mediante arrendamento a valores de mercado. Com 80 m² de área bruta e 70 m² de área útil, este espaço destaca-se pela sua localização estratégica, duas amplas montras, excelente luminosidade natural e entrada direta pela rua. Um imóvel preparado para diversas atividades A loja encontra-se em open space, permitindo adaptar facilmente o espaço a diferentes tipos de negócio. Dispõe ainda de: Extração de fumos Corrente trifásica Casa de banho privativa Excelente exposição comercial Edifício recente Pronta a utilizar Estas características tornam o imóvel particularmente atrativo para atividades como restauração, cafetarias, clínicas, escritórios, centros de estética, comércio, serviços, showroom ou outras áreas de negócio. Porque é uma excelente oportunidade de investimento? Elevado potencial de arrendamento. Forte procura por espaços comerciais nesta localização. Possibilidade de obtenção de uma rentabilidade bruta potencial superior a 6%, mediante arrendamento a valores de mercado. Imóvel moderno, com reduzida necessidade de investimento inicial. Excelente relação entre localização, versatilidade e potencial de valorização. Localizada entre a Ramada e Caneças, beneficia de bons acessos, transportes públicos, comércio, serviços e uma envolvente residencial consolidada, fatores que contribuem para a atratividade junto de futuros arrendatários. Se pretende diversificar o seu património imobiliário com um ativo comercial de qualidade e elevado potencial de rendimento, esta poderá ser a oportunidade certa. Contacte a GMG Imobiliária para mais informações ou agende já a sua visita. Categoria Energética: A ref: BOT 183 (2).

Loja com 162m2 situada no r/c de um prédio com 3 pisos de apartamentos. Prédio totalmente reabilitado e com condomínio organizado. Características: Loja com acesso pelas traseiras do prédio Casas de Banho: 1 Armazém/Arrumos: 1 Certificado Energético: C Gás Canalizado Áreas: Área Bruta: 162m² Zona Envolvente: Localizado em zona residencial mas com muita movimentação devido a comércio e serviços que se encontram na envolvente. A 15minutos da Ponte Vasco da Gama ou da 25 de Abril (A12 e A2) A 10 minutos do acesso à A1 A 15 minutos do Aeroporto A 1 minutos a pé da Rodoviária de Caneças Venha visitar e faça a sua proposta!

Ref. ª: MJA3118 - Armazém com 573 m2 (2 pisos) | Ramada, Odivelas Este espaçoso armazém de 2 pisos, localizado na Ramada, oferece uma oportunidade única para satisfazer as necessidades do seu negócio. Com uma área de 286,5 m2 por piso, destaca-se pela sua versatilidade. Beneficia de uma localização estratégica, com fácil acesso às principais vias de acesso a Lisboa e serviços locais. Dispõe de: Piso 0: (286,5 m2) 1 WC, pé direito de 4 m na placa, na viga 3,65 m. Piso 1: (285 m2) 2 WCs, pé direito de 2,7 m na placa e 2,5 m na viga. Marque já a sua visita! Categoria Energética: Isento ref: MJA3118R2.

VENDA DE ESPAÇO + NEGÓCIO | RESTAURANTE/CAFÉ | CANEÇAS Apresentamos uma oportunidade ótima de investimento, um restaurante/café pronto a operar, localizado em Caneças, em Odivelas. CARACTERÍSTICAS DO ESPAÇO: Área Bruta Privativa de 59m² + Espaço exterior Cozinha completamente equipada e pronta a operar Duas casas de banho, espaçosas e em bom estado Zona de arrumos Sala com capacidade para sentar 26 pessoas Esplanada com capacidade para 20 pessoas NEGÓCIO: Restaurante totalmente equipado Eletrodomésticos Balcões Mesas e cadeiras. O restaurante com protocolos com fornecedores, para que os produtos sejam sempre frescos e do dia. Dispõem do serviço de menus para almoços e take-away! LOCALIZAÇÃO: Com grande potencial, este espaço beneficia de uma enorme proximidade a uma das estradas mais movimentadas do Concelho de Odivelas, com acesso através de transportes públicos. Está a poucos minutos do centro de Caneças, sendo a zona também conhecida pelo seu elevado fluxo residencial, tornando este negócio ideal para quem pretende retorno imediato. NÃO SEJA MAIS UM, SEJA EXCLUSIVO!