Аренда коммерческой недвижимости - Pontinha e Famões

Armazém / espaço comercial com 600 m² no centro de Odivelas. Instale o seu negócio no centro de Odivelas, numa zona dinâmica e bem servida por comércio, serviços, transportes e equipamentos locais. A poucos minutos do metro e próximo da Junta de Freguesia, o espaço beneficia de uma localização conveniente para clientes, utentes e colaboradores. Com 600 m², oferece uma área ampla e versátil, adequada a diferentes projetos: clínicas, ginásios, minimercados, farmácias ou lojas que necessitem de espaço para stock e armazenamento. Uma solução interessante para negócios que procuram combinar uma área de atendimento ao público com espaço de apoio à atividade. O centro de Odivelas reúne zonas residenciais, comércio e serviços, criando proximidade à comunidade local e facilitando o acesso ao dia a dia da cidade. Uma oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa localização central e bem servida. Categoria Energética: C ref: 3397.

Apresentamos o trespasse de um restaurante de referência, situado numa das ruas mais pitorescas e vibrantes da cidade, conhecida pelo seu dinamismo cultural, social e pela constante afluência de residentes e visitantes. Este é um espaço exclusivo, com decoração cuidada, ambiente sofisticado e uma identidade muito própria - ideal para quem procura assumir um negócio já consolidado e reconhecido pela sua qualidade. Com 60 m² de área bruta, o restaurante está distribuído por uma sala acolhedora, separada por uma divisória que permite uma organização funcional e intimista, oferecendo 20 lugares sentados. A cozinha totalmente equipada e o bar completo garantem todas as condições para manter um serviço de excelência desde o primeiro dia. A operação atual destaca‑se pela fidelização de clientes, reputação sólida e potencial de crescimento imediato para quem pretenda elevar o conceito ou expandir a oferta. Condições do arrendamento: Renda de apenas 1.100 €, com contrato de 5 anos renovável, proporcionando estabilidade e segurança ao novo explorador. Se procura um espaço elegante, com forte identidade e uma carteira de clientes fidelizados, contacte‑nos para mais informações ou para agendar uma visita.

Espaço de Serviços para Arrendamento | Pontinha Situado na Rua de Santo Eloy, numa das principais artérias da Pontinha, este espaço de serviços representa uma oportunidade para profissionais e empresas que procuram uma localização consolidada para desenvolver a sua atividade. Com uma área bruta privativa de 148,12 m², o imóvel apresenta uma distribuição composta por seis gabinetes, sala de espera, hall de entrada e instalações sanitárias, oferecendo diferentes possibilidades de organização e aproveitamento do espaço. Anteriormente utilizado como clínica dentária, reúne características que poderão ser particularmente interessantes para clínicas e outros serviços de saúde, estética, bem-estar, terapias ou atividades profissionais que beneficiem de uma estrutura organizada por gabinetes, sempre mediante verificação dos requisitos aplicáveis. O imóvel necessita de obras de beneficiação e adaptação, permitindo ao futuro arrendatário avaliar as intervenções necessárias e adequar os espaços às características e necessidades específicas do seu negócio. A localização, a dimensão e a compartimentação interior constituem os principais pontos de interesse deste imóvel, dirigido a quem procura instalar a sua atividade na Pontinha e pretende desenvolver um espaço ajustado ao seu próprio conceito. Uma oportunidade para dar forma a um novo projeto profissional numa zona urbana com comércio, serviços e população residente. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Licença de Utilização nº 90 emitida em 12/03/1985 pela Câmara Municipal de Odivelas Commercial Space for Rent | Pontinha Located on Rua de Santo Eloy, one of Pontinha's main thoroughfares, this commercial space offers an opportunity for professionals and businesses seeking an established location from which to develop their activities. With a gross private area of 148.12 m², the property features a layout comprising six rooms, a waiting area, an entrance hall and bathrooms, offering several possibilities for organising and making use of the available space. Previously used as a dental clinic, the property may be particularly suitable for medical and healthcare practices, beauty and wellness centres, therapy services or other professional activities that benefit from a multi-room layout, subject to the applicable legal and licensing requirements. The property requires improvement and adaptation works, allowing the future tenant to assess the necessary interventions and tailor the space to the specific needs and concept of their business. Its location, size and internal layout are the main highlights of this property, making it an interesting option for those looking to establish their business in Pontinha and create a space suited to their own professional vision. An opportunity to develop a new business concept in an established urban area with local shops, services and a residential community. For further information or to arrange a viewing, please get in touch. Licença de Utilização - 80/90.

Espaço para Escritórios e Serviços para Arrendamento | Pontinha Situado na Rua de Santo Eloy, numa das principais artérias da Pontinha, este espaço apresenta uma configuração versátil, ideal para empresas e profissionais que procuram instalar ou expandir a sua atividade numa zona urbana consolidada. Com uma área bruta privativa de 135m², o imóvel dispõe de sete gabinetes, copa, duas instalações sanitárias e varanda, oferecendo uma distribuição que permite organizar diferentes áreas de trabalho, salas de reunião ou gabinetes de atendimento, de acordo com as necessidades de cada negócio. A compartimentação interior torna este espaço particularmente interessante para escritórios, empresas de consultoria, serviços administrativos, formação ou outras atividades profissionais. A configuração existente permite ainda ponderar diferentes soluções de adaptação, mediante as intervenções necessárias e os requisitos aplicáveis à atividade pretendida. Localizado numa zona com comércio, serviços e população residente, constitui uma opção a considerar por quem procura um espaço funcional, com várias divisões independentes e potencial para diferentes utilizações profissionais. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Licença de Utilização nº 90, emitida em 12/03/1985 pela Câmara Municipal de Odivelas Office and Business Premises for Rent | Pontinha Located on Rua de Santo Eloy, one of Pontinha's main thoroughfares, this property offers a versatile layout, ideal for companies and professionals looking to establish or expand their business in an established urban area. With a gross private area of 135 m², the property comprises seven rooms, a kitchenette, two bathrooms and a balcony, offering a flexible layout that can accommodate different work areas, meeting rooms or consultation rooms, depending on the needs of each business. The internal layout makes this space particularly suitable for offices, consultancy firms, administrative services, training or other professional activities. Its existing configuration also allows for different adaptation possibilities, subject to any necessary works and the applicable requirements for the intended activity. Located in an area with local shops, services and a residential community, this property is worth considering for those seeking functional premises with several independent rooms and potential for different professional uses. For further information or to arrange a viewing, please get in touch. Licença de Utilização - 80/90.

TRESPASSE DE CAFÉ - 19500 € Excelente oportunidade de negócio! Café para trespasse por apenas 19500 €, totalmente equipado e em pleno funcionamento, pronto a iniciar ou dar continuidade à atividade desde o primeiro dia. O espaço dispõe de clientela habitual e está preparado para diferentes conceitos de restauração, contando ainda com sistema de extração de fumos, permitindo uma maior diversidade de exploração. Equipamento incluído: * Forno * Fogao * 3 arcas congeladoras * 2 balcões frigoríficos * Vitrine expositora * Equipamento essencial ao funcionamento do estabelecimento * Sistema de extração de fumos Condições: Trespasse: 19500 € Inclui equipamento Renda mensal: 600 € Uma solução ideal para quem procura um negócio acessível, equipado e com potencial de crescimento, sem necessidade de realizar um investimento elevado em equipamento. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita. Não perca esta oportunidade de começar o seu próprio negócio!

Loja/ armazém numa das principais artérias da Pontinha, junto a todo o tipo de comércio e serviços. 147 m2, duas casas de banho, espaço indicado para serviços, ginásio, centro de estudos, empresas, etc. Venha conhecer! Licença de Utilização - 3233.

Arrendamento - Escritório/Sala na Pontinha (540 m²) Espaço versátil com 540 m². Conjunto de 5 salas. Andar completo. Cada sala consta de: sala ampla, copa, WC e varanda. Localizado no 2. º andar (sem elevador) de um prédio de 4 pisos, com a seguinte utilização: R/C: fábrica 1. º e 2. º andar: escritórios 3. º andar: habitação O espaço é muito luminoso durante todo o dia, graças à excelente exposição solar. Transportes e acessos: À porta do prédio encontra-se uma paragem de autocarro, com ligação direta ao metro de Odivelas e Sr. Roubado em cerca de 10 minutos, garantindo fácil acesso para colaboradores e clientes com marcação. Estacionamento fácil na zona, com lugares disponíveis na via pública e sem parquímetros, uma vantagem para quem utiliza o espaço diariamente. Enquadramento da zona: Inserido numa zona maioritariamente habitacional e tranquila, com pouca passagem pedonal, sendo ideal para atividades que não dependam de fluxo de rua. Este espaço adapta-se particularmente bem a: Centro de estudos ou explicações Gabinetes de contabilidade, arquitetura ou engenharia Sede administrativa de empresa Consultoria ou serviços profissionais Escritório de gestão ou backoffice Gabinetes de formação ou apoio escolar Para manter o bom ambiente de trabalho no edifício, não são admitidas atividades com poluição acústica que possam perturbar os restantes escritórios em funcionamento. Possibilidade de arrendamento do piso completo, totalizando 5 salas, ideal para empresas que pretendam instalar a sua sede ou expandir equipa no mesmo espaço. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Referência: OSO. 26000. AB Nota: A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação, nem poderá ser considerada vinculativa.

O espaço certo para um negócio sólido e equilibrado no Casal da Silveira. Apresentamos esta loja em rés do chão, com dois pisos bem distribuídos, pensada para quem valoriza organização, conforto e um ambiente profissional estável. Em excelente estado de conservação, o espaço encontra-se pronto a utilizar, equipado com ar condicionado, extração de fumos, potência trifásica e contadores independentes, garantindo eficiência e adaptabilidade a diferentes atividades. O piso inferior oferece uma vertente mais funcional, com zona de arrumos e duas casas de banho com base de duche, ideal para apoio à operação ou equipa. Inclui ainda dois lugares de parqueamento, um fator diferenciador e cada vez mais valorizado. Inserido numa moradia habitacional, privilegiam-se negócios tranquilos, organizados e sem impacto na vizinhança, sendo especialmente adequado para: clínicas, consultórios, estética e bem-estar, escritórios, formação, ateliers, serviços técnicos ou atendimento por marcação, bem como negócios alimentares de baixo impacto. A loja beneficia de excelentes acessos rodoviários, com ligação rápida ao IC22, permitindo acesso direto a Lisboa, bem como proximidade ao CREL (A9) e ao Eixo Norte-Sul, facilitando deslocações para toda a Área Metropolitana. Condições de arrendamento: 2 rendas + 1 caução. Documentação necessária: Contrato de trabalho. Comprovativo de morada. Recibos de vencimento. Última declaração de IRS. 'A excelência que valoriza o seu património. '.

Na Pontinha, Serra da Luz, edifício comercial com várias salas, com áreas entre os 70m2 e os 150m2, todas com casa de banho e copa. As salas encontram se no 1º e 2º andar. Bom estado de conservação. Zona calma. Bons acessos. Encontra se ao lado da CRIL. Possivel para varios tipos de atividade. Esta sala tem duas assoalhadas, com 70m2 cada uma e ainda uma arrecadação. Referência: IV18123/IDC13 Nota: A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação, nem poderá ser considerada vinculativa. Categoria Energética: Isento ref: IV18124/IDC13.

Escritório no Park industrial de Famões, em Odivelas. Complexo industrial e de escritórios com óptima localização em frente à BP de Famões. Escritórios para arrendamento a 400euros/mês com 30 m2. Sala com vista e janela para o corredor interno com muita luminosidade, ar condicionado. As casas de banho são comuns a todos os escritórios e a manutenção das mesmas fica a cargo do condomínio. Espaço sossegado para abrir o seu escritório e com estacionamento à porta com segurança 24h e videovigilância. Estacionamento público no exterior do edifício. Este parque industrial beneficia de uma excelente localização pois encontra-se às portas de Lisboa com acesso à IC17, A9 Crel, A8. Perto ainda da UBBO, Strada Outlet, Continente, Intermarché. Tem ainda em frente à BP de Famões a paragem de autocarros: Para chegar de metro usa a linha Azul. Áreas de negócio já em laboração no Parque Industrial: Oficinas Automóvel Stand Automóvel Comércio de peças automóvel Cash & Carry (alimentar, bebidas, detergentes, chocolates) Telepizza Comercialização de Ferramentas e Ferragens Empresas de Construção Civil Gráficas Comercialização de Produtos Hospitalares Transportadoras Gabinetes de Engenharia e Arquitectura Gabinetes de Contabilidade Empresas de Segurança, videovigiância e telecomunicações Empresas de Informática Marque a sua Visita connosco! Venha Conhecer a ÉPICA IMOBILIÁRIA Seja para comprar ou vender um imóvel, a ÉPICA IMOBILIÁRIA é a escolha certa. A nossa combinação de experiência, dedicação e capacidade de comunicação em múltiplos idiomas torna-nos a agência ideal para responder a todas as suas necessidades imobiliárias, seja para si, para investimento ou rentabilidade. Entre em contacto connosco e descubra como podemos ajudá-lo a realizar o seu próximo grande negócio imobiliário. ÉPICA IMOBILIÁRIA - Vender ou Comprar a sua casa vai ser uma experiência ÉPICAr uma experiência ÉPICA A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Recomendamos a consulta da documentação do imóvel para confirmação dos dados apresentados.

Arrendamento - Escritório/Sala na Pontinha (150 m²) Espaço amplo e versátil com 150 m², atualmente organizado através de paredes amovíveis, permitindo adaptar facilmente a distribuição conforme as necessidades do negócio. O escritório encontra-se dividido em: Hall de entrada / receção Copa Casa de banho 3 salas de trabalho Arrecadação Varanda virada a Este Localizado no 2. º andar (sem elevador) de um prédio de 4 pisos, com a seguinte utilização: R/C: fábrica 1. º e 2. º andar: escritórios 3. º andar: habitação O espaço é muito luminoso durante todo o dia, graças à excelente exposição solar. Transportes e acessos: À porta do prédio encontra-se uma paragem de autocarro, com ligação direta ao metro de Odivelas e Sr. Roubado em cerca de 10 minutos, garantindo fácil acesso para colaboradores e clientes com marcação. Estacionamento fácil na zona, com lugares disponíveis na via pública e sem parquímetros, uma vantagem para quem utiliza o espaço diariamente. Enquadramento da zona: Inserido numa zona maioritariamente habitacional e tranquila, com pouca passagem pedonal, sendo ideal para atividades que não dependam de fluxo de rua. Este espaço adapta-se particularmente bem a: Centro de estudos ou explicações Gabinetes de contabilidade, arquitetura ou engenharia Sede administrativa de empresa Consultoria ou serviços profissionais Escritório de gestão ou backoffice Gabinetes de formação ou apoio escolar Para manter o bom ambiente de trabalho no edifício, não são admitidas atividades com poluição acústica que possam perturbar os restantes escritórios em funcionamento. Possibilidade de arrendamento do piso completo, totalizando 5 salas, ideal para empresas que pretendam instalar a sua sede ou expandir equipa no mesmo espaço. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Referência: IV18127/IDC13 Nota: A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação, nem poderá ser considerada vinculativa.

Excelente oportunidade de investimento! Esta loja de 159 m² está situada na prestigiada Praceta do Poder Local, uma localização privilegiada que beneficia de ótimos acessos e excelente visibilidade para o seu negócio. O espaço destaca-se pela sua incrível luminosidade natural, potenciada por duas enormes portas de entrada e duas generosas montras, ideais para captar a atenção de quem passa e expor os seus produtos ou serviços com distinção. O interior é funcional e versátil, contando já com duas casas de banho e uma arrecadação prática para organização de stock ou arquivo. Graças à sua configuração e localização estratégica, este imóvel é perfeitamente adaptável a qualquer ramo de comércio ou serviços. Não perca a chance de instalar a sua empresa num espaço com tanto potencial e luz! Vamos agendar uma visita? Licença de utilização: 000.

Armazém/Garagem em Famões - 142m² de Oportunidade Espaçoso armazém/garagem com 142m², localizado em Famões, com acesso fácil às principais vias da região. O espaço é versátil, ideal para armazenamento, pequeno negócio ou garagem coletiva, oferecendo amplitude e funcionalidade. Conta com pé-direito generoso, que facilita entrada de viaturas, além de boas condições de iluminação natural e ventilação. A localização estratégica em zona tranquila mas de rápido acesso a Lisboa, Odivelas e Loures torna este imóvel uma mais-valia para quem procura praticidade e proximidade urbana. Seja para expandir o seu negócio, criar um espaço de trabalho ou garantir uma garagem ampla e segura, este armazém em Famões é uma excelente oportunidade de investimento. Licença de Utilização -.

Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade comercial situada na Rua Major João Luís de Moura, no Bairro da Milharada, Pontinha. Esta loja inserida em moradia, com uma área total de 174m², distingue-se pela sua versatilidade e potencial de adaptação a diferentes tipos de negócio. O espaço é amplo, funcional e beneficia de uma boa distribuição, permitindo a criação de várias zonas de trabalho, atendimento ao público, armazenamento ou áreas técnicas, consoante a atividade a desenvolver. A localização é um dos seus grandes trunfos: inserida numa zona residencial consolidada, com comércio local, serviços e bons acessos rodoviários, garantindo visibilidade, proximidade à comunidade e facilidade de estacionamento na envolvente. Ideal para comércio, serviços, clínica, escritório, showroom ou investimento. Uma solução com enorme potencial para quem procura um espaço comercial com áreas generosas, numa zona em crescimento e com forte procura local. Para mais informações ou para agendar uma visita a este imóvel exclusivo, entre em contacto connosco Conim&Sattar!

Excelente Oportunidade de Negócio - Papelaria com Jogos Santa Casa Apresenta-se uma excelente oportunidade de trespasse de papelaria, estrategicamente localizada numa das principais artérias da zona, beneficiando de elevada visibilidade e de um forte fluxo pedonal diário. Este espaço reúne um conceito completo, versátil e com várias fontes de rendimento, incluindo: • Jogos Santa Casa • Tabacaria • Venda de jornais, revistas e brindes • Ponto de recolha e entrega de encomendas • Material escolar e de escritório • PayShop Com uma clientela fidelizada e regular, o negócio garante uma base sólida de faturação desde o primeiro dia, oferecendo estabilidade e potencial de crescimento. A loja dispõe de 40 m², apresentando um ambiente moderno, funcional e bem organizado, pronta a operar de imediato, sem necessidade de investimento adicional. O espaço encontra-se totalmente equipado com: • Sistema de alarme • Ar condicionado • Balcões de exposição Conta ainda com uma renda acessível, fator que contribui para uma excelente rentabilidade e maior segurança no investimento. Uma oportunidade ideal para quem procura investir num negócio estável, consolidado e com localização premium.

Minimercado Frutaria - Cedência de Posição Minimercado/Frutaria em pleno funcionamento, com clientela fixa e a funcionar há cerca de 40 anos. Loja totalmente equipada e remodelada recentemente. Negócio com muito boa rentabilidade e com uma localização fantástica perto de: Junta de freguesia. Zona habitacional. Escolas e transportes. Com muito bons acessos e com vários comércios e serviços próximos. Valor da renda mensal é de 280€. Todo o recheio da loja desde Expositores, prateleiras, Frigoríficos, vídeo vigilância, Ar condicionado, Equipamento de programa e faturação certificado assim como produtos expostos. Trata-se de um investimento extremamente seguro e com grande potencial de valorização, inserido em uma zona movimentada e conhecido pelo seu tempo de atuação no mercado cerca de 40 anos com clientela fixa e fidelizada. Rendimento garantido Qualquer esclarecimento estaremos ao seu dispor. Contacte-nos. A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.